Ang isang magaspang na pagtatapos ay nauunawaan bilang isang hanay ng mga hakbang na naglalayong makuha ang mga ibabaw na handa na para sa pagharap sa mga pandekorasyon na materyales. Sa katunayan, ang terminong ito ay higit na may kondisyon, dahil walang malinaw at malinaw na kahulugan na aayusin sa mga dokumento ng regulasyon. Iyon ang dahilan kung bakit lumilitaw ang lahat ng uri ng kalituhan.

Ano ang kasama sa magaspang na tapusin? Kadalasan ito ay nauunawaan bilang ibang listahan ng mga gawa, ngunit mayroong isang tiyak na hanay ng mga aktibidad na ginamit bilang pangunahing. Siya ang sapilitan.

Kaya, ang kumplikadong mga gawa na ito ay kinabibilangan ng:

• Pag-install ng screed. Kadalasan, ang isang komposisyon na nakabatay sa semento ay ginagamit para sa prosesong ito. Ang pinakakaraniwang "basa" na bersyon ng screed, na kinabibilangan ng pagbuhos ng likidong solusyon sa isang tiyak na kapal. Kasabay nito, ang pareho o iba't ibang antas ng sahig ay maaaring gawin sa iba't ibang mga silid. Naturally, kung ang screed ay hindi angkop para sa isang tiyak na sitwasyon, pagkatapos ay ginagamit ang ibang paraan.

Ang isang perpektong patag na base ay ang susi sa mataas na kalidad na pagtatapos ng sahig

• Paglalagay ng plaster. Para sa magaspang na pagtatapos, ang mga komposisyon sa ibang batayan ay maaaring gamitin, ngunit ang mga pinaghalong semento at dyipsum ay itinuturing na pinakasikat. Dapat itong isipin na ang mga solusyon na nakabatay sa polimer ay lumitaw na ngayon. Ang mga dingding at kisame ay nakalantad sa plastering. Ang resulta ay dapat na isang ibabaw na handa na para sa pandekorasyon na cladding.

Pagkatapos ng magaspang na pagtatapos, ang mga pagkakaiba sa taas ay hindi dapat lumampas sa 2 mm bawat 1 m²

• Gumagana ang thermal insulation. Bagaman kasama sila sa listahan ng mga magaspang na pagtatapos, hindi sila palaging kinakailangan.
• Hindi tinatablan ng tubig. Ang pamamaraang ito ay lalong kinakailangan para sa mga banyo at shower. Ang paglikha ng isang waterproofing layer ay madalas na nangyayari sa yugto ng pagbuhos ng screed, ngunit ang lahat ay depende sa partikular na sitwasyon at ang uri ng bagay.
• Pag-install ng mga komunikasyon. Ito ay isang medyo malaking listahan na kasama ang lahat ng mga system na kinakailangan para sa isang komportableng pananatili. Kasabay nito, ang gas, sewerage at supply ng tubig ay maaari lamang ibigay sa mga espesyal na idinisenyong lugar, nang hindi lumilikha ng isang pangkalahatang pagpapalitan. Ang sistema ng pag-init ay dapat na ganap na binuo na may naka-install na mga radiator. Ang network ng supply ng kuryente ay ipinamamahagi sa lahat ng mga silid, nilikha ang mga power point. Ngunit kadalasan, ang mga switch at socket ay naka-install sa susunod na hakbang.

Ang mga mahahalagang yugto sa magaspang na paghahanda ng isang apartment ay ang pag-install ng pagpainit at ang pag-aayos ng mga de-koryenteng mga kable.

• Pag-install ng mga pinto at bintana. Kung ang gawain ay isinasagawa sa bagong itinayong pabahay ng mga developer, malamang na ang pinakamurang mga materyales ay ginamit sa proseso. Kadalasan nangyayari na ang mga plastik na bintana lamang ang naka-install, walang mga pinto.

Sa isang tala! Upang makakuha ng isang tunay na mataas na kalidad na resulta, sa kondisyon na ang magaspang na gawain ay isinasagawa ng developer o isang inupahan na organisasyon, kinakailangan na gumuhit ng isang detalyadong proyekto. Dapat itong isama ang buong hanay ng gawaing isinagawa.

Ang pagtatapos ng iba't ibang mga ibabaw

Ang pagtatapos ng iba't ibang mga ibabaw ay may ilang mga kakaiba, ngunit sa anumang kaso, ang isang holistic na resulta ay dapat makuha, na nagbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng isang de-kalidad na pandekorasyon na cladding.

Paggawa gamit ang mga pader

Ang mga dingding ay maaaring itayo mula sa iba't ibang mga materyales, habang ang mga istruktura na nagdadala ng pagkarga at mga partisyon ng mga silid ay maaaring mag-iba nang malaki. Bihirang mangyari na ang mga ibabaw ay perpektong patag, kaya kailangan nilang lumikha ng isang solong eroplano.

Ang magaspang na pagtatapos ng mga dingding ay binubuo sa plastering. Para sa gawaing ito, maaaring gamitin ang mga espesyal na tool at device, na ginagawang posible upang mabilis na ilatag ang leveling layer. Siyempre, ang manu-manong paraan ay maaari ding gamitin, kapag ang mga beacon ay paunang naka-install.

Sa kasamaang palad, para sa iba't ibang mga kadahilanan, ang nagresultang ibabaw ay hindi palaging may perpektong pagkapantay-pantay, samakatuwid, sa yugto ng pre-finishing, kinakailangan na mag-aplay ng isang solusyon sa pagtatapos ng masilya.

Ang pag-level ng pinaghalong plaster sa kahabaan ng mga beacon ay nagbibigay ng pantay, ngunit hindi perpektong saklaw

Panakip sa sahig

Ang pagtatrabaho sa sahig ay binubuo sa paglikha ng isang screed. Kung ang proseso ay malakihan, kung gayon ang kongkretong halo ay ginagamit para dito. Ang pangkalahatang teknolohiya ay ang mga sumusunod:

1. Ang mga overlapping ay tinanggal sa lahat ng hindi kailangan. Kung kinakailangan, ang isang waterproofing layer ay nilikha.
2. Ang isang reinforcing mesh ay inilalagay o isang reinforcement bundle ay ini-mount.
3. Ang kongkretong solusyon ay ibinubuhos gamit ang ilang kagamitan. Kung kinakailangan, ang mga beacon ay paunang naka-install.
4. Ang pag-align ay isinasagawa gamit ang isang espesyal na tool na lumilikha ng epekto ng panginginig ng boses.

Upang mapadali at mapabilis ang daloy ng trabaho sa malalaking volume, ginagamit ang mga espesyal na kagamitan

Siyempre, ang subfloor ay bihirang maging perpekto, samakatuwid, sa hinaharap, ang pagbuhos ng self-leveling mixtures ay kinakailangan.

Sa katotohanan, ang isang wet screed ay hindi palaging ang tanging solusyon. Kung ang disenyo ay ipinapalagay, pagkatapos ay ang leveling ng sahig ay isinasagawa gamit ang mga kahoy na log at flooring board. Sa indibidwal na pagtatayo, ang paraan ng dry screed ay nagiging mas at mas popular.

Ibabaw ng kisame

Ito ang mga kisame na itinuturing na pinaka-problemang lugar. Ang katotohanan ay na sa panahon ng pagtatayo ng mga multi-storey na gusali, ang mga slab sa sahig ay inilalagay na may makabuluhang mga paglihis, ito ay humahantong sa pagbuo ng mga makabuluhang pagkakaiba sa taas. Ang sitwasyong ito ay tipikal hindi lamang para sa mga bagong gusali, kundi pati na rin sa mga itinayo ilang dekada na ang nakalilipas.

Ang panimulang pagtatapos ng kisame ay ang mga sumusunod:

1. Ang ibabaw ay natatakpan ng isang layer ng panimulang aklat.
2. Ang mga joints sa pagitan ng mga slab ay natatakpan ng mga espesyal na compound.
3. Ang isang pangkalahatang layer ng plaster ay nilikha.

Sa malalaking iregularidad, ang paglalagay ng plaster sa kisame ay isinasagawa gamit ang mga beacon

Ngunit kahit na pagkatapos ng gayong pagkakahanay, ang mga takip sa kisame ay may pinakamaraming paglihis. Samakatuwid, ang karagdagang trabaho ay mangangailangan ng alinman sa isang mataas na kalidad na pagwawasto ng mga umiiral na mga depekto, o ang aparato ng isang angkop na istraktura ng suspensyon.

Batay sa nabanggit, nagiging malinaw kung ano ang isang magaspang na pagtatapos ng isang apartment. Siyempre, ang listahang ito ng mga gawa ay itinuturing na may kondisyon, ngunit dito ka dapat magabayan.

"Bumalik

11.04.2014 23:00

Bago bumili ng apartment sa isang bagong gusali, binibigyang pansin ng mamimili ang uri ng dekorasyon. Nangyayari ito rough finish at fine finish lugar. Ang uri ng pagtatapos ng bagong gusali ay tutukuyin kung gaano karaming oras at pera ang kakailanganin upang ayusin ang isang bagong apartment. Alinsunod dito, magiging malinaw kung ang mga bagong settler ay makakalipat kaagad sa isang bagong apartment o hindi.

Ano ang kasama sa magaspang na pagtatapos ng apartment?

Ang magaspang na pagtatapos ng apartment mula sa developer ay kinabibilangan lamang ng pinaka kinakailangang trabaho. Sa madaling salita, ito ay isang "kahon" na may isang minimum na trabaho na isinagawa, kung wala ito ay imposible na ilagay ang pabahay sa operasyon.

Ang magaspang na trabaho sa isang apartment ay ang pinakamaruming uri ng trabaho. Ang isang apartment na may magaspang na pag-aayos ay isang apartment kung saan ang mga tagabuo ay gumawa ng isang screed ng semento-buhangin, ang mga dingding at kisame ay nakahanay at ang pintuan sa harap ay na-install.

May mga opsyon kapag mayroon lamang mga sumusuportang istruktura sa bagong gusali at natunton ng mga tagabuo ang sahig. Gayundin, ang naturang apartment ay may heating, supply ng tubig at supply ng kuryente. Ang pagtutubero (paliguan, palikuran, lababo) ay hindi naka-install at walang mga panloob na pintuan. Maraming modernong bagong gusali na may magaspang na pagtatapos ang inuupahan sa may-ari na may naka-install na double-glazed na bintana at glazed loggia o balkonahe.

Sa pamamagitan ng paglalagay sa pagpapatakbo ng pabahay na may isang magaspang na pagtatapos, ang developer ay nagbibigay ng pagkakataon para sa may-ari ng apartment na magbigay ng kasangkapan ayon sa kanyang sariling panlasa at pagnanais mula pa sa simula. Ang pag-rough up ng isang bagong apartment ay mas madaling gawin mula sa simula kaysa sa pag-remodel ng mababang uri ng trabaho ng isang tao. Hindi mo kailangang sirain o gawing muli ang anuman. Tandaan na ang pag-aayos ng naturang apartment, ang paglikha ng isang living space mula sa simula, ay mas mura at mas kapana-panabik. Sa katunayan, sa kasong ito, hindi na kailangang gumastos ng karagdagang mga pondo sa pagtanggal ng hindi angkop na mga materyales sa pagtatapos at ang mga resulta ng hindi magandang kalidad na pagtatapos. Ngunit kinakailangang maunawaan na imposibleng manirahan sa gayong apartment nang walang paunang pag-aayos.

Kinakailangang baguhin ang screed ng semento na ginawa ng mga tagabuo, dahil ang kalidad nito ay napakababa. Ang parehong ay maaaring sinabi para sa pagkakahanay sa dingding at kisame. Minsan inaalok ng developer ang may-ari ng apartment, kahit na sa yugto ng konstruksiyon, upang pumili ng solusyon sa layout para sa apartment. Maaari kang pumili mula sa mga nakahandang opsyon, o maaari kang mag-alok ng sarili mo. Ang iyong sariling bersyon ay maaaring gawin nang nakapag-iisa o gamit ang mga serbisyo ng isang taga-disenyo na bubuo at gumuhit ng isang indibidwal na proyekto sa apartment, na isinasaalang-alang ang lahat ng iyong mga kagustuhan.

Ang isang bagong gusali na may magaspang na pagsasaayos ay karaniwang elite-class o business-class na pabahay. Ang may-ari ay handa na gumastos ng isang tiyak na halaga ng pera upang magbigay ng kasangkapan sa kanyang luxury real estate ayon sa kanyang sariling panlasa. At, siyempre, ang pagtatapos ng isang apartment mula sa isang developer ay isang dagdag na gastos at isang hindi kinakailangang sakit ng ulo.

Magandang pagtatapos sa isang bagong gusali

Ang bagong gusali na may pinong pagtatapos ay angkop para sa buhay kaagad pagkatapos matanggap ang mga susi. Ang pagpipiliang pagtatapos na ito ay kadalasang ginagamit sa mga apartment na may klase sa ekonomiya, kapag ang mamimili ay namuhunan ng lahat ng pera sa pagbili ng pabahay, at handa na ipagpaliban ang pagtatapos ng apartment ayon sa kanyang sariling panlasa sa loob ng ilang panahon.

Sa mga bagong gusali na may mahusay na pagtatapos, ang isang screed ng gusali ay ginawa para sa sahig, ang mga panloob na partisyon ay naka-mount at nakapalitada, ang pasukan at panloob na mga pintuan ay na-install. Ang mga kuwarto ay nakadikit sa simpleng wallpaper o paintable na wallpaper. Ang sahig ay madalas na natatakpan ng linoleum, ang kisame ay pininturahan ng emulsyon ng tubig. Ang mga dingding sa banyo ay pininturahan at ang sahig ay natatakpan ng mga ceramic tile.

Sa mga bagong gusali ng ilang mga developer, ang mga metro ng tubig, dalawang-taripa na metro ng kuryente, maaaring mai-install ang isang intercom device, isang domestic stove sa kusina, at ang mga kable ng supply ng tubig ay gawa sa mga metal-plastic na tubo. Ngunit dapat tandaan na ang listahan ng mga gawaing pagtatapos na isinasagawa sa bagong pabahay ay iba para sa bawat developer.

Kadalasan, ito ay dahil sa sahig sa isang bagong gusali na may pinong tapusin na kinakailangan upang gumawa ng mga menor de edad na pag-aayos ng kosmetiko. Ang pagtatrabaho sa sahig ay ang pinaka-abala, at mas mahusay na gumawa ng isang bagong screed at maglagay ng laminate, parquet o parquet board sa naturang bagong gusali bago lumipat.

Bumibili ang developer ng mga materyales sa pagtatapos sa malalaking dami sa mababang halaga. Kadalasan, ang gayong pagtatapos ay maaaring maging mas mura kaysa sa kung ang bumibili mismo ang nagtapos. Kaya, ang presyo sa bawat metro kuwadrado sa mga lugar ng komersyal na real estate o mga bagong gusali ay higit sa lahat ay nakasalalay hindi sa dami ng pagtatapos ng gawaing isinagawa, ngunit sa klase (antas) ng bahay. Gayunpaman, ang kalidad ng pagtatapos ng trabaho na isinagawa ng mga tagabuo ay maaaring mag-iba nang malaki, at kapag pumipili ng isang bagong gusali na may mahusay na pagtatapos, kailangan mong bigyang-pansin ang kalidad ng mga materyales at natapos na pagtatapos.

Sa pakikipag-ugnayan sa

- ito ang pinakamahusay na pagpipilian sa mga tuntunin ng gastos, na ginagawang posible na lumikha ng isang kapaligiran na nakakatugon sa lahat ng mga parameter ng mamimili sa mga tuntunin ng panloob na disenyo at disenyo. Ang ganitong mga bagay ay inaalok sa dalawang bersyon: magaspang at pangwakas na pagtatapos.

Kasama sa bawat uri ang isang hanay ng mga gawa, na tinutukoy ng developer. Sa kasong ito, ang huling pagpipilian sa pabahay ay maaaring iba. Upang maiwasan ang pagkabigo, kailangang linawin ng mamimili: ang pangwakas, magaspang na tapusin, na kinabibilangan, sa anong anyo ang bagay ay ihahatid.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Mga uri at paglalarawan

Ang magaspang na pagtatapos ay maaaring magpahiwatig ng iba't ibang uri ng pagkukumpuni na isinasagawa sa isang bagong gusali.

kanya ipinag-uutos na mga elemento ay:

• : ang mga ito ay ginawa sa parehong antas kasama ang buong perimeter ng apartment, batay sa semento na may pagdaragdag ng buhangin;
• , ang mga bintanang gawa sa kahoy, plastik, ang mga pintuan ng pasukan ay maaaring metal;
• pagproseso ng kisame: sumasaklaw sa mga joints sa sahig, plaster. Karaniwan ay may makabuluhang pahalang na paglihis at pagkapantay-pantay sa ibabaw;
• : pagpapatag ng patayong ibabaw gamit ang limestone o semento na mortar. Kakailanganin ang pagtatapos.

Ang magaspang na pagtatapos ng apartment mula sa developer ay kinabibilangan ng lahat ng kinakailangang komunikasyon: kuryente, supply ng tubig, pagpainit, gas.

Naka-install ang mga baterya at iba pang mga heating device. Ang telepono, mga cable sa telebisyon ay ibinibigay, na nangangailangan ng karagdagang mga kable sa buong perimeter ng apartment.

Ang ganitong uri ng dekorasyon ay maaaring may kasamang iba pang mga karagdagang aktibidad. Mahalagang linawin ang isyung ito, talakayin sa developer, at kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili, maingat na pag-aralan ang mga katangian na kasama sa konseptong ito.

Payo! Kapag tumatanggap at naglilipat ng isang bagay, ang kinakailangang gawain ay dapat makumpleto nang buo.

Ipinahihiwatig ng mahusay na pagtatapos sa isang bagong gusali isinasagawa ang gawaing kinakailangan para sa pagproseso ng lahat ng mga ibabaw, kabilang ang kanilang dekorasyon. Nalalapat ito sa mga dingding, kisame, sahig sa mga silid, kusina, banyo. Ang pag-install ng kalan, intercom, metro ay ginagawa. Bilang isang patakaran, ito ay isang matipid na pagpipilian, dahil ang mura at hindi palaging mataas na kalidad na mga materyales ay ginagamit para sa pag-aayos. Ang pabahay na ito ay maaaring magamit kaagad para sa pamumuhay nang walang karagdagang pagkukumpuni.

Mga presyo para sa pinaghalong semento-buhangin

pinaghalong semento-buhangin

Pinahusay na opsyon

Ito ay isa sa mga pinakasikat na pagpipilian sa disenyo ng apartment sa mga mamimili. Ang lahat ng marumi, matrabaho na gawain na nauugnay sa pag-level ng mga dingding, kisame, sahig ay isinasagawa nang maaga. Dinadala sila sa perpektong kondisyon.

Ang lahat sa lugar ay inihanda para sa aplikasyon ng isang filial, pandekorasyon na patong. Ang pinahusay na magaspang na pagtatapos ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mga counter, socket, switch.

Isinasagawa sa pamamagitan ng mga silid, mga tubo - sa mga banyo at kusina, naka-install ang mga baterya. Ang pangunahing bagay ay na sa pagpipiliang ito, ang mamimili ay nananatili kalayaan sa pagpili... Siya ay nakapag-iisa na tinutukoy kung aling mga materyales ang gagamitin para sa panloob na dekorasyon.

Paglalarawan ng proseso

Magaspang na tapusin na kasama.

Sa embodiment na ito, ang apartment, lalo na ang sahig, dingding at kisame, ay ganito ang hitsura:

1. Ang kisame ay maaaring may mga iregularidad, mga panlabas na depekto, mga dents. Upang ihanay, upang makamit ang isang perpektong estado, kailangan nito ng panimulang, pagtatapos ng masilya, pagkatapos nito ay maaaring mailapat ang isang pandekorasyon na patong dito.
2. Ang mga dingding, mga partisyon sa loob ay walang perpektong patag na ibabaw, sa pinakamahusay na mga ito ay nakapalitada, samakatuwid kailangan nilang ma-coat ng panimulang at pagkatapos ay pagtatapos ng masilya.
3. Ang sahig sa kabuuan, ang screed ay medyo pantay, kaya ang may-ari ay magpapasya kung kinakailangan na i-level ito sa ilalim ng pandekorasyon na patong. Ang lahat ay nakasalalay sa kanyang mga personal na kagustuhan at kakayahan sa pananalapi.

Mahalaga! Magaspang na pagtatapos ng mga dingding, partisyon, sahig, kisame, na naglalayong ihanda ang mga ito para sa pangwakas na patong.

Nakikita, ang mga malalaking depekto ay tinanggal, ang pansin ay hindi binabayaran sa mga trifle at menor de edad na mga pagkakamali.

Anong mga materyales ang ginagamit

Bago magrenta ng apartment sa may-ari, ang isang listahan ng mga pangunahing uri ng trabaho na kasama sa dokumentasyon ay isinasagawa.

Nalalapat ang sumusunod:

• drywall o plaster.
• kongkreto, tuyong screed o mga troso.
• wet mix o sheet na materyales.

Ang drywall o plaster ay ginagamit upang takpan ang mga dingding. Ang drywall ay naka-mount sa mga profile ng gabay o espesyal na pandikit. Ang pagtatrabaho dito ay hindi nangangailangan ng paunang pagbabanto ng anumang solusyon, habang ang antas ng kapantay ng mga dingding ay hindi mahalaga, upang mas kaunting oras ang pag-install nito. Ang plaster ay gawa sa limestone, gypsum o pinaghalong semento-buhangin. Ito ay mas matibay, mas malakas at mas mura. Ang pangunahing bagay ay na, sa dulo, ang magaspang na pagtatapos ng mga pader ay nagbibigay ng pinaka-pantay na ibabaw patayo at pahalang, na makakaapekto sa tibay ng finish coating.

Ang kongkreto na screed ay malakas, matibay, kadalasang ginagamit sa isang apartment. Binubuo ng waterproofing, pinalawak na luad, kongkreto, self-leveling mixture. Kasama sa dry screed ang waterproofing, dry backfill na gawa sa pinalawak na luad o quartz sand, mga plywood sheet, gypsum fiber.

Ang mga log ay mga bloke ng kahoy na may parehong laki, na ginawa mula sa iba't ibang uri ng kahoy. Para sa patong, waterproofing, beacon at buhangin para sa leveling, logs, playwud ay ginagamit.

Ang mga basa na halo, mga materyales sa sheet ay ginagamit upang i-level ang kisame.

Anong uri ng mga materyales ang gagamitin, kailangan mong suriin sa developer. Ito ay isang mahalagang punto, dahil mayroon ito epekto sa kalidad ng biniling pabahay, ang bilang ng mga kasunod na gastos para sa pagtatapos ng trabaho.

Mga presyo ng drywall

drywall

Mga yugto ng trabaho

Kung saan magsisimulang gawin ang trabaho.

Ang pagtatapos sa isang bagong gusali ay palaging nagsisimula sa maruming gawain:

• pag-install ng mga panloob na partisyon;
• pagtutubero, kuryente, alkantarilya, mga komunikasyon sa pagpainit;
• pag-install ng mga bintana, pintuan.

Pagkatapos ang gawain ay isinasagawa sa pagkakasunud-sunod mula sa itaas hanggang sa ibaba: simula sa mga kisame, pagkatapos ay lumipat sa mga dingding, sa huling yugto, nagpapatuloy sa sahig.

Ang kisame at dingding, una sa lahat, ay kailangang i-leveled. Ginagawa ito sa dalawang paraan: basa o tuyo. Para sa wet method, ginagamit ang plaster, at para sa dry method, ginagamit ang mga sheet na materyales, halimbawa, drywall.

Ang mga sahig ay huling inayos gamit ang screed o playwud. Ang lahat ng mga ibabaw na ito ay hindi dinadala sa perpektong kondisyon, samakatuwid kailangan ng topcoat mula sa mga espesyal na materyales.

Mga presyo para sa mga sheet ng playwud

mga sheet ng playwud

Pangwakas na pagtatapos

Ano ang ibig sabihin ng huling dekorasyon ng isang apartment? Kabilang dito ang paggawa ng marurumi, magaspang na trabaho na nakalista sa itaas. Bukod pa rito, ang pag-install, pagtatanggal-tanggal ng mga di-tindig na pader, ang mga partisyon ay maaaring isagawa, iyon ay, ang muling pagpapaunlad ng silid ay tapos na, ang pag-install ng mga pinto, bintana, ang pagkakahanay ng lahat ng mga ibabaw at ang kanilang dekorasyon.

Pagkatapos nito, nagsisimula silang magsagawa ng pagtatapos ng trabaho:

• nakalamina, ang linoleum ay inilatag sa sahig;
• ang mga dingding ay natatakpan ng wallpaper, pintura o tile;
• naka-install ang mga socket, switch;
• ang isang gas o electric stove ay konektado;
• ang mga pinto, mga bintana ay pininturahan o naka-install mula sa mga materyales na hindi nangangailangan ng karagdagang pagproseso. halimbawa, plastik;
• lahat ng pagtutubero ay konektado.

Ginagawang angkop ng disenyong ito ang ari-arian na tirahan kaagad ng may-ari pagkatapos bilhin at ilipat.

Pansin! Sa panahon ng huling disenyo, ang developer ay gumagamit ng mga karaniwang materyales na hindi mataas ang kalidad.

Mga Materyales (edit)

Para sa huling pagpaparehistro ng pabahay maraming iba't ibang pandekorasyon na materyales ang ginagamit, ang bawat isa ay may sariling layunin, pakinabang, katangian. Maaari silang magkaiba sa komposisyon at paraan ng aplikasyon.

Kisame at dingding

Pagkatapos ng leveling sa panimulang, pagtatapos ng masilya, ang kisame ay primed at pagkatapos ay natatakpan ng water-based na pintura at wallpaper. Para sa mga layuning ito, maaaring gamitin ang mga polystyrene foam plate, kahabaan, nasuspinde na mga kisame.

Bilang isang pandekorasyon na paggamot ng mga dingding, ang wallpaper ng iba't ibang komposisyon, pintura na nakabatay sa tubig, pandekorasyon na masilya, ceramic tile, plastik o kahoy na mga panel ay ginagamit. Isinasaalang-alang nito ang layunin ng silid.

Halimbawa, sa kusina at banyo, ang mga dingding ay natatakpan ng mga materyales na lumalaban sa mataas na kahalumigmigan, mga kemikal at labis na temperatura.

Mga presyo ng primer sa dingding

panimulang aklat para sa mga dingding

Sahig

Ang sahig sa mga bagong gusali ay natatakpan ng nakalamina, karpet, linoleum, parquet. Ginagamit din ang mga ito sa mga silid ng panauhin, mga silid ng mga bata, mga silid-tulugan. Sa kusina, sa banyo, sa mga pasilyo, ang sahig ay natatakpan ng mga ceramic tile. Sa huling yugto, ang mga plastic skirting board ay naka-mount.

Upang makakuha ng magandang resulta, kailangan mo magsagawa ng trabaho sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod, sumusunod sa isang simpleng panuntunan: mula sa itaas hanggang sa ibaba. Bilang resulta, ang apartment ay mukhang maayos at maaaring gamitin para sa muwebles at tirahan.

Kapaki-pakinabang na video: pag-aayos ng isang magaspang na apartment sa isang bagong bahay

Anuman ang uri ng dekorasyon ay ginagamit upang palamutihan ang mga apartment sa isang bagong gusali, ang pangunahing bagay ay ang resulta ay nababagay sa mamimili. Para sa mga serbisyo ng ganitong uri, kinakailangang bumaling sa mga pinagkakatiwalaang kumpanya na kumukuha ng mga kwalipikadong espesyalista, gumagamit ng mga de-kalidad na materyales, at may magandang reputasyon.

Ngayon sa mga bagong gusali ay makikita mo ang mga apartment na may iba't ibang mga finish. Sa merkado ng Moscow, humigit-kumulang 65% ng real estate ng ganitong uri ang ibinebenta na may isang minimum na gawaing nagawa - na may isang magaspang na pagtatapos.

Ang pagpapabuti sa sarili ng biniling lugar ng tirahan ay maaaring mas mahal kaysa sa karagdagang bayad para sa pagtatapos. Ito ay pinatunayan ng mga resulta ng pananaliksik na isinagawa ng INKOM-Nedvizhimost - ang pagkakaiba sa pagitan ng gastos ng isang apartment na may mga hubad na pader at isang opsyon sa turnkey ay halos 15%, at ang pag-aayos sa kanilang sarili ay 2 o 3 beses na mas mahal.

Alamin natin kung aling tapusin ang mas kumikita - fine o rough. Kasabay nito, malalaman natin kung ano ang susuriin kapag tumatanggap ng pabahay.

Ano ang mga istatistika

Ang mga pinuno sa pangunahing merkado ay tinatawag na "turnkey" na mga proyekto sa apartment at mga huling gawa. Ang mga 17% na bumili nito sa isang mortgage ay interesado sa pagbili ng minimally furnished real estate. Tulad ng ipinapakita sa pagsasanay, ang isang pautang ay maaaring gastusin sa pabahay at sa pagkukumpuni. Naniniwala ang direktor ng INKOM-Real Estate na masyadong maaga para magsalita tungkol sa kakayahan ng bilang ng mga natapos na alok upang matugunan ang kasalukuyang pangangailangan.

Ang pagkakaiba sa presyo sa pagitan ng real estate na may mga hubad na pader at ang parehong opsyon sa lahat ng amenities ay mula sa 300,000 rubles.

• Ang pinakamababang presyo para sa pangunahing paghahanda ng living space: mula 5,000 bawat metro kuwadrado ("ekonomiya") hanggang 10,000 ("kaginhawaan").
• Ang halaga ng opsyon sa turnkey ay nag-iiba mula 1.99 milyon (unfurnished) hanggang 2.26 (furnished) at higit pa.

Humigit-kumulang 27% ng mga mamimili ang handang bumili ng mas mahal at mahusay na kagamitang pabahay. Ang iba ay sumasang-ayon sa real estate na may pangunahing paghahanda, upang pagkatapos ay maaari silang mamuhunan sa mga pagsasaayos.

Sa aling mga bagong gusali nag-aalok ang mga developer ng turnkey finishing? Alamin sa mga seminar sa Real Estate Show.

Paano nabuo ang pagtatapos ng mga alok

Batay sa demand, na, sa turn, ay nakasalalay sa klase ng real estate:

• Ekonomiya - mga pagpipilian sa badyet, na ipinatupad ng mga developer ng mga residential complex na "Michurino", "Tsaritsyno", "Mironovsky". Sa mga complex na ito maaari kang makahanap ng mga apartment na kabilang sa iba't ibang mga segment.
• Business class - mayroong isang binuo na pangangailangan para sa mga pagpipilian nang hindi tinatapos o "turnkey". Ang ganap na handa na pabahay sa klase ng negosyo ay makukuha sa Losiny Ostrov residential complex. Donskoy Olympus.
• Premium - ang pagtatapos dito ay isang ganap na interior ng designer. Ang Barkli Park ay isang magandang halimbawa.

Ano ang kasama sa pagtatapos?

• pagsasagawa ng mga kable;
• screed sa sahig;
• pagkakahanay ng mga dingding at kisame;
• pag-install ng mga aparato sa pag-init, pagtutubero;
• pag-install ng mga pintuan sa pasukan at panloob - ang huli ay posible kapag pumipili ng isang pagtatapos;
• mga plastik na bintana, glazing ng loggias at balkonahe.

Ang pangwakas na paghahanda ng apartment para sa pag-areglo ng mga bagong nangungupahan ay kinabibilangan ng:

• pag-install ng mga tensioning system;
• wallpapering o pagpipinta ng mga dingding;
• pagtula ng nakalamina. parquet, tile (opsyonal);
• karagdagang gawain (dekorasyon).

Kapag bumili ng isang bahay na may magaspang na pagtatapos, ang isang bagong gawa na may-ari ay kailangang gumastos ng hindi bababa sa 10% ng halaga ng ari-arian o higit pa sa pag-aayos - ang lahat ay nakasalalay sa mga posibilidad at pangangailangan. Bilang karagdagan, ang gayong apartment ay maaari lamang ilipat pagkatapos na handa na ang lahat.

Ang isang mortgage ay maaaring makuha para sa isang bagong gusali at dekorasyon sa parehong oras. Alamin ang higit pa mula sa mga kinatawan ng mga bangko sa Real Estate from Leaders exhibition.

"Nasa itim"

Kasama sa ganitong uri ang gawaing naglalayong iwasto ang mga depekto sa mga dingding, sahig, kisame:

• plastering at leveling ng mga ibabaw;
• paglalagay ng mga kagamitan sa pag-init;
• pag-install ng mga banyo at mga kable;
• pag-install ng mga plastik na bintana.

Ano ang mga tampok ng isang magaspang na pagtatapos?

	Mga kakaiba
Mga pader	Kadalasan sila ay limitado sa plastering. Ang pinakamataas na kalidad, ngunit mas mahal din na opsyon ay ang pag-align ng mga ibabaw na may mga beacon. Pagkatapos nito, ang natitirang mga iregularidad ay aalisin sa pamamagitan ng paglalagay ng masilya. Ito ang huling operasyon sa yugtong ito - ang susunod ay pagpipinta o pag-wallpaper. Sa ilang mga apartment, ang plasterboard sheet ay ginagamit sa halip na plaster. Sa pamamagitan ng pagpili sa pagpipiliang ito, ang developer ay nakakatipid ng oras - ang pamamaraang ito ay mas mabilis kaysa sa tradisyonal. Gayunpaman, mayroon itong isang makabuluhang disbentaha - ang kapaki-pakinabang na lugar ng silid ay nabawasan.
Kisame	Ang pangunahing gawain ay plastering at pagpuno sa ibabaw. Ang isa pa, pinaka-technologically advanced na proseso ay posible - pag-install ng drywall.
	Kung ang mga pagkakaiba sa patong ay nakikita ng mata, ang leveling ay isinasagawa (sand-cement screed). Kung mayroong isang bahagyang hindi pantay, ang mga manggagawa ay maaaring "itama" ang ibabaw gamit ang mga espesyal na mixtures. Ang screed ay nakakakuha ng lakas sa loob ng isang buwan.

Sa mga bahay na may higit na kaginhawahan, ang isang semi-tapos na pagtatapos ay isinasagawa - ang mga kable at plastering ng mga ibabaw ay mas lubusang isinasagawa.

Mga umiiral na pamantayan

• Ang komposisyon ng solusyon ay nakasalalay sa kung anong mga pagkarga ang mararanasan ng ibabaw.
• Kapag ang mga masters ay gumagamit ng simpleng plaster, ang isang paglihis mula sa vertical na hindi hihigit sa 15 mm ay pinahihintulutan para sa taas ng sahig, pinabuting (sa pamamagitan ng mga parola) - hindi hihigit sa 10. Ang mga tagapagpahiwatig nang pahalang ay magkatulad.
• Ang moisture content ng ibabaw ay hindi dapat lumagpas sa 8%, at pagkatapos ng smoothing ay hindi dapat magkaroon ng pagkamagaspang.
• Ang isang paunang kinakailangan para sa isang screed ay ang kawalan ng mga paltos, dents at mga bitak.

Paano kumuha ng apartment na may magaspang na pagtatapos

Ang ilan ay nakikilala sa pagitan nito at mga pagpipilian sa pre-finishing, na naiiba sa kawalan / pagkakaroon ng floor leveling at plastering. Sa katunayan, ang dibisyon na ito ay di-makatwiran at hindi palaging nangyayari, dahil ang dami ng trabaho na isinasagawa, pati na rin ang kanilang kalidad, ay nakasalalay sa panukala ng developer.

Kapag bumibili ng bahay na may magaspang na finish, siguraduhin na ang kagamitan ay ganap na naaayon sa tinukoy sa kasunduan. Kung mayroong isang wall plastering item sa loob nito, dapat silang maging handa para sa karagdagang trabaho - wallpapering, pagpipinta. Kung ipinangako ng kontrata na mag-install ng double-glazed window, dapat itong gawin.

Bigyang-pansin ang kalidad ng screed (kung mayroon man), glazing, ang estado ng sistema ng dumi sa alkantarilya, pagpainit, mga kable. Tiyaking tingnan ang:

• Sa sahig, kisame at dingding
  Tamang-tama makinis at pantay. Ang mga menor de edad na paglihis ay pinapayagan - hanggang sa 2 mm. Para sa sahig - hindi hihigit sa 50, anuman ang laki ng living space.
• Bintana
  Ang lahat ng mga pinto ay dapat na madaling buksan, nang walang presyon at pagsisikap. Ang mga ibabaw (window sills, salamin) ay dapat na walang pinsala at mga depekto - mga bitak, chips, mga gasgas.
• Mga sistema ng pag-init
  Ang perpektong opsyon ay ang pagkakaroon ng Mayevsky taps at thermostat. Kinakailangan na mahigpit na sumunod sa mga sumusunod na parameter: hindi hihigit sa 6 cm mula sa sahig, ang distansya mula sa window sill hanggang sa tuktok ay 5 cm, at mula sa pampainit hanggang sa dingding ay 25 mm.

Ito ay tungkol sa kanya na nagsasalita sila, gamit ang pariralang "bantay-bilangguan". Isa pang pangalan ang nagtatapos. Ano ang ganitong uri ng pagsasanay? Walang mahigpit na mga kinakailangan para sa listahan ng mga gawa, kaya kailangan mong maging pamilyar sa dokumentasyon ng proyekto at edukasyon sa preschool nang maaga upang malaman kung ano ang naghihintay sa iyo.

Mga tampok ng paghahanda ng isang apartment

Bilang isang patakaran, ang isang mahusay na pagtatapos ay kinabibilangan ng lahat ng mga magaspang na item, pati na rin ang:

• Paglalagay ng mga pantakip sa sahig (linoleum, laminate, parquet, tile).
• Wallpapering o pagpipinta ng mga dingding.
• Pag-install ng mga switch at socket.
• Nilagyan ang kusina ng electric o gas stove.
• Pag-install ng mga panloob na pintuan.

Sa madaling salita, mayroong halos lahat. Walang mga fixture sa pagtutubero, lamp, kasangkapan, ang electrical panel ay hindi binuo. Ang nasabing apartment ay handa nang lumipat, ang lahat ng kinakailangang gawain ay ginawa ng developer.

Mga pamantayan

• Ang pinahihintulutang paglihis ng screed mula sa eroplano ay mula 2 hanggang 6 mm (depende sa mga uri ng coatings na ginamit).
• Ang kapal ng bawat layer sa panahon ng plastering ay dapat sumunod sa mga itinatag na pamantayan (spray - 5, semento na lupa - 5, dayap at dyipsum - 7, takip - mula 2 hanggang 7 mm).
• Kapag gluing wallpaper - paglalapat ng isang malagkit na komposisyon na walang gaps at sagging.
• Ang pinahihintulutang pagkakaiba sa eroplano kapag pinalamutian ang mga dingding na may mga tile ay 2 mm.
• Ang pintura ay dapat na kasinungalingan nang pantay-pantay, nang walang mga guhitan at mga puwang. Ang bilang ng mga layer ay nag-iiba.
• Posibleng magkasya ang mga elemento ng pagtatapos parehong malapitan at may mga tahi.
• Obligado na suriin ang pahalang ng frame kung saan naka-install ang nasuspinde na kisame.

Paano kumuha ng isang apartment na may magandang pagtatapos

• Kung bumili ka ng apartment sa itaas na palapag, tiyakin ang kalidad ng bubong.
• Suriin nang mabuti ang thermal insulation ng mga dingding.
• Sa ground floor, kinakailangan ang isang pagtatasa ng waterproofing.
• Ang wallpaper ay dapat na nakadikit nang walang sagging, na may pagkakataon ng pattern sa mga joints. Kapag pinalamutian ang mga dingding na may mga tile, ang mga elemento ay dapat na walang mga depekto (mga bitak, mga gasgas, mga chips). Siguraduhing magkaroon ng pantay na tahi.
• Ang mga panakip sa sahig ay hindi dapat sumirit. Ang linoleum ay eksaktong magkasya, ang lahat ng mga joints ay selyadong. Kapag nagtatapos sa laminate, tingnan kung may puwang sa pagitan ng dingding at ng board, mga skirting board.
• Suriin ang mga bakas ng pagtagas sa mga kisame, kung ang antas ng pagbaba sa mga kisame ay hindi lalampas sa 3 mm.
• Suriin ang kakayahang magamit ng mga kasangkapan sa bintana, ang kawalan ng pinsala sa lahat ng mga ibabaw, ang bilang ng mga camera sa mga double-glazed na bintana.
• Ang susunod na item ay mga pintuan. Siyasatin ang mga ito para sa mga pagbaluktot, mga bitak, siguraduhin na ang mga kandado ay gumagana nang maayos, ang kalidad ng selyo, mga kahon at mga slope.
• Susunod, magpatuloy sa pagtatasa ng gawain ng banyo, kalan, pagtutubero.
• Subukan ang mga kable sa pamamagitan ng pagsasaksak ng ilang makapangyarihang appliances nang sabay-sabay. Tiyaking nasa tamang posisyon ang mga switch at outlet.
• Siyasatin ang mga radiator para sa pinsala, kung maayos ang mga ito.

Karaniwang mas mura ang fine finish mula sa developer kaysa custom-made - alamin kung anong kalidad ng finishing ang inaalok ng iba't ibang developer.

I-summarize natin

Karamihan sa mga eksperto ay naniniwala na ang pagbili ng isang murang apartment na may magandang tapusin ay mas kumikita kaysa sa pagkuha ng mga hubad na pader. Ngunit kung ikaw ay bibili ng isang ari-arian nang hindi nagpaplanong lumipat kaagad at may mga pondo para sa pagsasaayos, ang isang draft ay isa sa mga pinakamahusay.

Sa exhibition-fair na "Real Estate from Leaders" magagawa mong isaalang-alang ang lahat ng mga kapaki-pakinabang na alok sa pangunahing merkado ng Moscow. Halika upang pumili at humanap ng opsyon na akma sa gastos at pagtatapos.

Sa artikulong ito, matututunan mo ang:

• Ano ang kasama sa konsepto ng magaspang na pag-aayos
• Anong mga yugto ang kasama sa isang magaspang na pagsasaayos ng apartment?
• Kung saan magsisimula ang pag-aayos sa isang bagong gusali
• Posible bang makatipid sa magaspang na pag-aayos sa apartment

Ang mga may-ari ng bahay na nangangarap ng ginhawa sa kanilang apartment ay kailangang maunawaan na ang isang mahusay na binalak na pagsasaayos na may propesyonal na yugto-by-stage na pagtatapos ay hahantong sa mga disenteng resulta. Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa mga yugto ng isang magaspang na pag-aayos, dahil sila ang batayan para sa kasunod na mga aksyon sa pagtatapos ng trabaho at ang sagisag ng mga solusyon sa disenyo.

Ano ang ibig sabihin ng rough repair?

Ang mga magaspang na pag-aayos mula sa philistine point of view ay paghahanda para sa pagtatapos ng mga dingding, kisame, sahig sa apartment. Ang mga ibabaw ng trabaho ay nililinis at pinapatag. Kung ang bahay ay luma na, ang mga de-koryenteng mga kable, alkantarilya, supply ng tubig at mga komunikasyon sa pagpainit ay binago. Ang magaspang na pagtatapos ay isinasagawa sa mga yugto at nangangailangan ng makabuluhang gastos. Ang kasunod na kalidad ng pagtatapos at ang tibay ng interior ay nakasalalay sa saloobin patungo sa pag-aayos.

Ang bawat yugto ng isang magaspang na pag-aayos ay sinamahan ng pagbuo ng isang malaking dami ng alikabok, dumi, mga labi ng lumang tapusin (halimbawa, maraming mga labi ang nananatili pagkatapos ng chipping). Gayunpaman, sa mga yugtong ito, mayroong isang masusing paghahanda ng mga gumaganang ibabaw para sa pangwakas na pagtatapos ng lugar.

Kasama sa magaspang na pagtatapos ang mga sumusunod na gawain:

Mga yugto ng magaspang na pag-aayos ng isang apartment

Ang pinakamahirap at nakakaubos ng enerhiya na mga yugto ng isang magaspang na pag-aayos sa isang bagong apartment o sa isang apartment na nangangailangan ng malalaking pag-aayos. Maraming pagsisikap ang kailangang ilagay upang ang pabahay na may mga konkretong dingding at sahig ay sa huli ay magkaroon ng hitsura ng isang maaliwalas at modernong apartment.

Ano ang mga yugto ng isang magaspang na pagkukumpuni na kailangan mong pagdaanan upang makamit ang ninanais na resulta? Ito ay nagkakahalaga ng pagsisimula sa isang paghahanda, kung saan kailangan mong gumawa ng mga sukat ng pabahay, pag-isipan ang isang plano o disenyo para sa isang apartment. Ang plano ay nagmamarka ng bilang at lokasyon ng mga panloob na partisyon, mga komunikasyong elektrikal, pati na rin ang isang supply ng tubig at sistema ng bentilasyon. Tulad ng sa proyekto ng disenyo, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa lokasyon ng mga kagamitan at kasangkapan sa plano.

Kasama sa yugto ng paghahanda ang pagpili ng mga materyales para sa pagtatapos at komunikasyon, pagtingin sa mga presyo para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pagtatapos, pati na rin ang pagkakataong gumawa ng mahahalagang pagbili para sa bahay. Makakatipid ito ng enerhiya, oras at nerbiyos sa daan patungo sa nakaplanong pagkukumpuni.

Pagkatapos ng maingat na paghahanda, ang mga sumusunod na yugto ng isang magaspang na pag-aayos ay nakikilala:

1. Pag-install ng mga panloob na partisyon. Ang mga lumang partisyon ay giniba, ang mga bago ay itinatayo, ang mga pagbubukas ay inaayos sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga. Para sa pagtatayo ng mga partisyon, ang mga brick, aerated concrete block, at drywall ay malawakang ginagamit. Ang bawat materyal ay may hindi maikakaila na mga pakinabang at disadvantages. Sa panahon ng proseso ng pag-install, hindi lamang ang mga kagustuhan ng may-ari ay isinasaalang-alang, kundi pati na rin ang mga katangian ng kalidad ng mga erected na pader, pati na rin ang pagsunod sa mga patakaran at regulasyon ng ligtas na operasyon.
2. Sa susunod na yugto, ang trabaho sa mga de-koryenteng mga kable ay isinasagawa. Ang mga dingding ay pinutol, ang mga wire ay inilatag, kabilang ang isang antenna cable para sa Internet, isang de-koryenteng panel ay naka-install. Ang paglalagay ng mga kasangkapan at mga de-koryenteng kasangkapan sa plano ay dapat isaalang-alang, dahil ang layout at bilang ng mga aparato ay nakasalalay sa diagram ng mga kable, ang bilang ng mga socket, switch, lighting fixtures at ang kanilang lokasyon.
3. Pag-install ng sistema ng pag-init, kung ibinigay ng plano sa trabaho.
4. Susunod, ang mga tubo para sa malamig at mainit na supply ng tubig ay iruruta, ang sistema ng alkantarilya ay konektado.
5. Kung kinakailangan ang pagpapalit ng mga bintana, pagkatapos ay lansagin ang mga ito at naka-install ang mga bagong double-glazed na bintana.
6. Pag-level ng sahig. Ang magaspang na screed ay maghahanda sa ibabaw para sa pandekorasyon na patong.
7. Kung ang proyekto ay nagbibigay ng ingay at pagkakabukod ng init, pagkatapos ay isinasagawa ang mga ito nang sabay-sabay sa screed sa sahig.
8. Ang pagpapantay sa kisame at dingding ay ang susunod na yugto sa pagpapabuti ng apartment. Maaaring hindi mai-level ang kisame kung pinlano ang pag-install ng mga tensioning system.
9. Ang susunod na hakbang ay ang pag-install ng underfloor heating, kung ang mga ito ay ibinigay sa plano.
10. Ang isa sa mga huling sandali ay ang pag-install ng mga socket, socket box, switch.

Mga tampok ng magaspang na pag-aayos sa isang bagong gusali

Hanggang kamakailan, ang mga bagong gusali ay halos handa na para sa ganap na pabahay nang walang gastos sa pagkukumpuni. Sa kasalukuyan, ang mga bagong dating ay lalong inaalok ng isang opsyon nang walang pagkukumpuni at pagtatapos. Ang halaga ng naturang mga apartment ay mas mababa kaysa sa presyo ng tapos na pabahay. Ngunit ang mga may-ari ay maaaring nakapag-iisa na magplano at magsagawa ng trabaho upang mapabuti ang kanilang sariling tahanan. Sa kasong ito, ito ay magiging mabuti upang makatipid ng pera.

Napakasikat ng mga studio sa mga apartment mula sa mga bagong gusali. Ang ganitong uri ng pabahay ay ganap na walang palamuti at mga partisyon. Pagpinta ng mga dingding, pag-install ng pagtutubero, pag-level ng mga kisame, dingding, sahig - ang mga gawaing ito ay gagawin ng mga bagong settler mismo. Isinasagawa din nila ang parehong magaspang at pangwakas na pagtatapos. Ngunit dapat mong tandaan ang tungkol sa isang yugto ng magaspang na pag-aayos sa isang bagong apartment bilang pre-finishing na trabaho.

Kapag nagpaplano ng pag-aayos sa isang bagong gusali, dapat tandaan na ang lahat ng pagtatapos ay isasagawa mula sa simula. Lalo na maraming trabaho ang gagawin kapag bibili ng studio. Ang mga walang karanasan na mga bagong dating ay nagsisikap na bumili ng mga mamahaling materyales at gumawa ng mga mamahaling finish, at ito ay lubhang hindi kanais-nais.

Sa kasong ito, kahit na ang isang propesyonal sa disenyo at konstruksiyon ay hindi mahuhulaan ang antas ng pagpapapangit. Maaari lamang niyang hulaan kung paano kumilos ang mga istruktura at pagtatapos.

Ang mga yugto ng isang magaspang na pag-aayos sa isang bagong apartment ay binubuo ng sumusunod na pagkakasunud-sunod ng mga gawa:

1. pamamahagi ng mga sanitary na komunikasyon;
2. pagtula ng mga de-koryenteng kawad, ilaw at mga sistema ng suplay ng kuryente;
3. pagbuhos ng magaspang na screed at paglalagay ng underfloor heating;
4. pagkakahanay ng mga panel ng dingding;
5. pag-install ng mga suspendido o kahabaan na kisame.

Ang magaspang na gawain ay ginagawa sa unang taon ng pag-urong ng itinayong bahay, pagkatapos ay ang pre-finishing ay tapos na at pagkatapos lamang ang pagtatapos. Pinakamabuting gawin ang maruming trabaho pagkatapos matanggap ang mga susi sa apartment. Ang katotohanan ay ang mga nangungupahan ay nagbabayad para sa isang lalagyan na idinisenyo upang mangolekta ng basura mula sa gawaing pagtatayo.

Sinusubaybayan ng kumpanya ng pamamahala ang koleksyon ng basura at sinusubukang alisin ito sa loob ng anim na buwan. Kung magsisimula ang pagkukumpuni sa ibang pagkakataon kaysa sa ibang mga bagong settler, kung gayon ang mga basura sa pagtatayo ay kailangang ilabas sa kanilang sarili at sa kanilang sariling gastos.

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna ng isa pang kaginhawahan sa roughing at pre-finishing na trabaho pagkatapos matanggap ang mga susi - ito ay isang walang tao na bahay. Nangangahulugan ito na maaari mong harapin ang pagtatapos halos sa buong orasan, nang walang takot na abalahin ang kapayapaan ng iyong mga kapitbahay.

Mga magaspang na yugto ng pag-aayos sa isang lumang apartment

Kapag bumibili ng isang apartment sa pangalawang merkado ng pabahay, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa mga kinakailangang yugto ng pagkumpuni. Marahil ay magkakaroon ng sapat na pag-aayos ng kosmetiko, o magkakaroon ng pagnanais na ganap na hubarin ang lahat at radikal na baguhin ang tapusin kasama ang disenyo. Pagkatapos ay mayroon kang roughing at pagtatapos ng trabaho nang buo. Bago lumikha ng isang plano o proyekto, mas mahusay na humingi ng propesyonal na tulong. Depende sa mga layunin na itinakda, ito ay pinlano na isagawa ang pagtatapos ng trabaho sa mga yugto.

Sa isang lumang apartment, ang mga yugto ng isang magaspang na pag-aayos ay isasagawa tulad ng sumusunod:

1. pagtatanggal-tanggal ng mga lumang partisyon at materyales, pag-alis sa mga espesyal na lugar para sa basura sa pagtatayo;
2. pagpapalit ng mga bintana (kung kinakailangan);
3. pag-install ng mga bagong partisyon;
4. screed pader at sahig na may semento at leveling ang mga ito;
5. mga kable ng mga de-koryenteng komunikasyon, pag-install ng mga socket;
6. alignment at plastering ng mga pader;
7. pag-install ng pagtutubero at mga air conditioner.

Batay sa mga resulta ng gawaing isinagawa, posible na masuri ang kalidad ng hinaharap na pagtatapos at piliin ang tamang panloob na solusyon. Samakatuwid, mahalagang ipagkatiwala ang pag-aayos sa mga tunay na propesyonal. Kung hindi man, ang mga menor de edad na pagkukulang sa trabaho ay masisira hindi lamang ang karagdagang mood, kundi pati na rin ang pinaka-pinong interior sa apartment.

Mga regulasyon

Sa mga nagdaang panahon, ang kalidad ng trabaho ay tinasa gamit ang mga improvised na paraan. Halimbawa, gumamit ang ilang customer ng $100 bill para suriin ang kinis ng mga nakaplaster na dingding. Isang panuntunan na tatlong metro ang inilapat sa dingding, at ginamit ang kuwenta sa halip na isang probe. Ang kalidad ng trabaho ay itinuturing na mababa kung ang banknote ay pumasa sa puwang.

May mga kabaligtaran na sitwasyon. Sinusubukan ng mga eksperto na walang karanasan na itago o ayusin ang mga bahid sa magaspang na pagtatapos sa mga susunod na yugto ng pagkukumpuni. Mayroong iba't ibang mga extremes. Samakatuwid, ito ay ipinapayong kapag gumaganap ng trabaho upang sumunod sa mga pamantayan at mga kinakailangan ng mga patakaran ng gusali (SNiP), sinusubukan upang mapanatili ang isang balanse sa pagitan ng kalidad, gastos, pagiging kumplikado at laboriousness ng pagkumpuni.

Mga dokumento sa regulasyon na babasahin:

• Kinokontrol ng SP 71.13330.2011 ang kalidad ng pagkakabukod at pagtatapos ng mga coatings.
• Kinokontrol ng SP 73.13330.2016 ang mga kinakailangan para sa teknolohiya at kalidad ng supply ng tubig, sewerage, heating, air conditioning at mga sistema ng bentilasyon.
• Ipinakilala ng SP 76.13330.2016 ang mga patakaran para sa pag-aayos ng electrical network sa apartment.

Ang bawat tao'y nagpapasya para sa kanyang sarili kung sumunod sa mga patakarang ito, ngunit magiging kapaki-pakinabang na basahin ang tungkol sa mga karaniwang tinatanggap na pamantayan. Kaya magkakaroon ka ng ideya ng mga kinakailangan para sa kalidad ng trabaho. Nalalapat ito sa parehong customer at kontratista.

Paano makatipid ng pera sa isang magaspang na pagsasaayos ng apartment

Ang pakikipagtulungan sa "My repair" Company ay maaasahan at prestihiyoso. Ang mga espesyalistang nagtatrabaho dito ay mga propesyonal sa pinakamataas na antas. Ang kumpanya na "My Repair" ay gumagana sa buong Moscow at sa rehiyon ng Moscow.