М'яка покрівля - найпопулярніший на сьогодні вид покрівельного покриття. До групи матеріалів, об'єднаних під цією назвою, входять різноманітні рулонні і штучні вироби, в основі виготовлення яких лежить застосування скловолокна і бітуму. Гнучкість дозволяє монтувати їх на складні поверхні і істотно полегшує подальший ремонт м'якої покрівлі - капітальний і профілактичний. До інших достоїнств цих матеріалів відносяться вогнестійкість, водонепроникність, високі звукоізоляційні властивості і хороша міцність.

Обстеження даху на наявність дефектів

Щоб уникнути неприємних сюрпризів, пов'язаних з погіршенням експлуатаційних властивостей даху, її потрібно періодично обстежувати на наявність пошкоджень та дефектів покриття, до основних з яких відносяться:

• механічні пошкодження гілками, антенами, розтяжками;
• наявність рослин, моху, грибів;
• здуття покриття;
• тріщини;
• відшаровування полотнищ рулонної покрівлі;
• порушення герметичності латок.

Кожен з цих дефектів може стати причиною протікання. Розрізняють такі типи протікання:

• з'являються відразу після дощу;
• проявляють себе через кілька днів після початку танення снігу;
• з'являються періодично, не після кожного дощу ( «мерехтливі» протікання).

Причиною протікання першого типу найчастіше стають механічні пошкодження і деформації покрівлі, використання бракованих матеріалів і неякісно виконаний монтаж.

Здуття покриття покрівлі

Причини протікання другого типу: тріщини в місцях примикань до вентиляційних шахтах, на стиках плит, а також порушення в пристрої огорожі і воронок.

Причиною «мерехтливих» протікання служать мікротріщини, неякісне виконання парапетів, короткі фартухи. Часто даху починають текти через неправильне вибору конструкції покрівлі і покрівельного матеріалу, при порушенні правил монтажу, використанні неякісних матеріалів, а також з-за недотримання будівельних норм.

Для збільшення терміну служби покрівлі необхідно проводити сезонні зовнішні дослідження та вживати заходів щодо усунення виявлених дефектів. Навесні, коли тане сніг, діагностують:

• наявність / відсутність плям на стелі приміщень верхнього поверху;
• характер і розміри здуття;
• стан гідроізоляції примикань;
• правильність кріплення фартухів і їх цілісність.

Влітку звертають увагу на:

• наявність бульбашок;
• позначення тріщин покриття;

Восени визначають:

• засоряемость воронок;
• ступінь намокання стін (при зовнішньому водостоку);
• зони застою води (при внутрішньому водостоку).

Взимку дивляться на:

• ступінь обмерзання даху;
• наявність бурульок та їх розміри;
• глибину снігового покриву на даху;
• наявність водяних пробок в водостоках.

вибір матеріалів

У продажу є велика різноманітність матеріалів, які можуть бути використані для ремонту м'якої покрівлі.
Найчастіше застосовують:

• Лінокром, Уніфлекс, ізоеласт, Изопласт (на верхній шар);
• Уніфлекс, Бірепласт, Изопласт, Техноеласт (на нижній шар).

Матеріали верхнього шару повинні мати мінеральне посипання, що захищає від сонячного випромінювання. З урахуванням захисного шару їх товщина складає 4,5-5 мм. Товщина матеріалів нижнього шару - 3-3,5 мм.

Важливо: при виборі матеріалів керуйтеся таблицею сумісності матеріалів покрівельного килима.

Складання кошторису на ремонт

Зазвичай кошторис складають, якщо планується капітальний ремонт м'якої покрівлі з настилом нового покриття. Врахуйте, що складати її можна тільки після демонтажу старого шару. Лише видаливши пошкоджене покриття, ви дізнаєтеся, чи знадобиться виробляти додаткову тепло-, гідро- і пароізоляцію і виконувати доопрацювання стяжки.

Отже, складання кошторису включає в себе наступні операції:

1. Визначення загальної площі даху. При вимірах враховують виступаючі конструкції типу вентиляційних труб і слухових вікон. Отриманий результат множать на 1,2.
2. Розрахунок кількості піску та цементу (якщо потрібна стяжка).
3. Визначення типу покриття і пошук оптимального пропозиції в навколишніх магазинах.
4. Визначення кількості витратних матеріалів.

Для проведення ремонтних робіт знадобляться наступні інструменти:

• газова лампа;
• газовий балон на 50 л;
• балонний редуктор;
• ключка для розкочування наплавляється;
• промисловий пилосос для видалення пилу з підстави покрівлі;
• мітла або віник;
• шпатель;
• монтажний різак;
• сокиру для вирубки старого руберойдового покриття;
• труба (шпуля) для накатки рулонного матеріалу;
• різьбяр покрівлі (при капітальному ремонті).

Якщо ви збираєтеся робити ремонт м'якої покрівлі взимку, то буде потрібно ще і дерев'яна лопата для очищення даху від снігу.

Подбайте і про спецодяг: купите рукавички, черевики і робочі штани з щільної тканини.

Важливо: при роботі з газовим пальником дотримуйтесь вимог безпеки! Обов'язково використовуйте захисні окуляри.

Технологія ремонту м'якої покрівлі

Основний інструмент при ремонті - газовий пальник

Поточний ремонт м'якої покрівлі

Дрібний ремонт необхідний, якщо на поверхні з'явилися невеликі пошкодження: тріщини, що розійшлися стики, діри.
Для видалення тріщин і дірок вади заливають бітумом, наклеюють на мастику руберойд і зверху наносять ще один шар бітуму. Якщо потрібно з'єднати розійшлися стики, піднімають матеріал і за допомогою пальника просушують простір під ним. Потім на проблемну ділянку наносять бітум і укладають матеріал знову. Далі стик ще раз обробляють бітумом.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі

План проведення капітального ремонту:

1. Демонтаж старого покриття.
2. Відновлення цементної стяжки.
3. Пристрій тепло-, гідро- і пароізоляції (при необхідності).
4. Укладання нового покрівельного матеріалу.

Щоб виключити можливість скупчування води на даху, виконують наступне:

• заливають дах водою;
• обводять крейдою ділянки, де вода не скла;
• видаляють воду і висушують дах;
• наносять ще один шар матеріалу (товщиною не більше 1 мм) на зазначені ділянки або заливають їх гарячим бітумом;
• укладають верхній шар покрівлі.

Ремонт м'якої покрівлі взимку

Що робити, якщо покрівля почала текти взимку? Єдиний вихід з цієї ситуації - залатати місце течі. Так як рулонну наплавляється гідроізоляцію можна укладати на мокру основу, дефектний місце просушують газовим пальником. Далі від рулону відрізають необхідну кількість матеріалу і нагрівають його плавними рухами пальника. Прогрів повинен бути рівномірним. На нижньому боці наплавляються є спеціальна плівка, яка зміною малюнка свідчить про те, що матеріал розігрітий правильно. Розігрітий шматок кладуть на місце течі і приклеюють, розрівнюючи і пристукивая його руками.

Порада: в зимовий період сніг з покрівлі прибирайте в повному обсязі - залишайте 5-сантиметровий шар. Він буде служити додатковим засобом захисту від негативних впливів навколишнього середовища.

Як бачите, технологія ремонту м'якої покрівлі досить проста. Приклавши відоме намагання, з усіма роботами зможе впоратися навіть початківець майстер. Якщо ж ви не готові ремонтувати покрівлю своїми руками, вам доведеться звернутися до фахівців-покрівельникам. Укладаючи договір з будівельною фірмою, зверніть увагу на штрафні санкції і терміни виконання робіт. Якщо штрафні санкції не прописані, а терміни не вказані, то в разі неналежного виконання договору робочими, ви не зможете пред'явити їм претензії.

Крім того, перед початком робіт повинні бути складені дефектна відомість (акт огляду даху) і кошторис на ремонт. У дефектної відомості вказуються всі виявлені дефекти і пошкодження покрівлі. На підставі акта складається кошторис. У неї можуть входити витрати на демонтаж старої покрівлі, шару утеплювача і вирівнюючих стяжок, пристрій пароізоляції, настил утеплювача і ін. Також в кошторисі перераховуються обладнання та інструменти, які передбачається використовувати в процесі ремонту, і наводиться розрахунок потрібної кількості матеріалів.

Виробляти ремонт м'якої покрівлі необхідно при виявленні перших дефектів. В іншому випадку протікає вода зруйнує утеплювач, призведе в непридатність гідро- і пароізоляцію, а вам доведеться затратити більше зусиль і коштів на відновлення.

Кінцева вартість відновлювальних робіт залежить від типу м'якої покрівлі. Відомо, що привести в порядок рулонне покриття в рази дешевше, ніж відновити бітумну черепицю.



Ціна всіх заходів залежить і від обраного варіанту лагодження:

1. Косметична реставрація включає в себе усунення дрібних дефектів - розходження швів, пробоїн, вм'ятин і здуття.
2. Капітальні роботи полягають в повній заміні існуючого матеріалу на якісно нові компоненти.
3. Аварійна лагодження проводиться тоді, коли якісно ліквідувати пошкодження неможливо через погодні чи інших умов. Тут головне усунути проблему, а не збереження зовнішнього вигляду.

Відповідний тип необхідних заходів визначається на підставі огляду конструкції зсередини і зовні. Це дозволить виявити найбільш проблемні місця і акцентувати увагу саме на них.

косметичні роботи

Косметична лагодження дозволяє повернути гарний зовнішній вигляд даху і в той же час усунути протікання. Вдаються до неї у випадках, коли вода не зіпсувала «покрівельний пиріг».


Зазвичай усуваються дефекти двома способами в залежності від їх виду:

• тріщини і пробоїни ліквідуються накладанням латок і подальшим нанесенням мастики або бітуму;
• розійшлися стики знову проклеюються покрівельним клеєм з двох сторін - зверху і знизу.

Складніше проводиться ремонт м'якої даху при здутті. Причина такого явища полягає в проникненні вологи в утеплювач. Для усунення дефекту проводиться заміна тепло- і укладається новий шар гідроізоляції. Також споруджуються повітряні канали для циркуляції повітря і видалення вологи.

капітальне відновлення

Капітальні ремонт потрібно при великих пошкодженнях покрівельного покриття, коли частково латати дірки не має сенсу. Виробляються заходи і через старіння матеріалу.



В такому випадку роботи складаються з декількох етапів:

1. Демонтаж старої системи - видалення не тільки покрівлі, але і «пирога».
2. Просушка всіх елементів конструкції, обробка дерев'яних елементів антисептиками.
3. Укладання паропроницаемой мембрани, утеплювача та гідроізоляції.
4. Монтаж покрівельного покриття.

Капітальний ремонт може знадобитися і при великих здутті. В такому випадку в технологічний процес включаються роботи з прокладання вентиляційних каналів з установкою аераторів, залишаються зазори для циркуляції повітря.


Тут вказані основні аспекти ремонту даху з м'якої покрівлі. Кількість заходів і складність робіт залежить від типу кроквяної ферми, площі поверхні. І якщо ви прагнете заощадити і провести якісне відновлення, то зверніться в професійну компанію.

Ціна на ремонт м'якої покрівлі

М'які даху, в силу своєї специфіки, вимагають регулярного обслуговування і догляду. Саме «м'якість» є основним недоліком - цей тип покрівлі слабо захищений від механічних пошкоджень. Руйнування гідроізоляційного шару навіть у двох-трьох місцях призводить до того, що через деякий час велика частина покрівельного килима приходить в непридатність. Але такі покрівлі зазвичай відрізняються хорошою ремонтоспособность і відновити дах не дуже складно.

Якщо пошкоджено не більше 40% покрівлі, можна обійтися поточним ремонтом (відновлення пошкоджених ділянок). Якщо більше - необхідний капітальний ремонт, який передбачає зняття старого покриття і настил нового.

Дефекти м'якої покрівлі

Для виявлення пошкоджень м'якої покрівлі не потрібно робити складних експертиз, досить уважного огляду поверхні. Можливі порушення покрівельного покриття:

• Виразні відшарування на стиках.

• Наявність ям і западин, в яких може накопичуватися вода. У цих місцях можливі корозійні процеси, поява грибка або цвілі.

• Тріщини, серйозні потертості, розриви, механічні пошкодження.

• Здуття. Зазвичай це свідчення того, що під покриттям в цьому місці накопичується волога, отже існують порушення цілісності гідроізоляційного шару.

Будівельні матеріали й устаткування для проведення ремонтних робіт

Перш ніж приступати до ремонту, треба ретельно порахувати кількість необхідного покрівельного матеріалу і скласти докладний план робіт. Це значно скоротить терміни ремонту. Для відновлення даху потрібно:

• Газовий балон, редуктор і пальник.
• Пилосос (промисловий), кмітливості.
• Різак монтажний.
• Шпуля (труба).
• Шпатель.
• Рулетка будівельна.
• Сокира.
• Ключка для розкочування.
• Мастика бітумна.

Якщо буде необхідний капітальний ремонт плоского даху, вам можливо доведеться робити цементно-піщану стяжку місцями або повністю. Потрібен буде грунт, пісок, цемент і вода.

Сучасний ринок покрівельних матеріалів пропонує просто величезний вибір рулонних покрівельних матеріалів. Деякі з них:

• Для влаштування верхнього шару - ізоеласт, Лінокром, Уніфлекс, Изопласт.
• Для влаштування нижнього шару - Техноеласт, Бірепласт, Изопласт, Унифлекс.

Матеріали зовнішнього шару покриті мінеральними частинками, які захищають від сонячних променів. Товщина рулонних матеріалів зовнішнього шару- 4,5-5 мм. Товщина аналогічних матеріалів внутрішнього шару - 3,5 мм.

СНиП

При проведенні відновлювальних робіт на м'яких покрівлях, необхідно керуватися наступними документами:

• СНіПII-26-76
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП Покрівля М'яка 12-03-2001

Всі документи, що регламентують проведення покрівельних робіт, слід уважно вивчити. Однак потрібно пам'ятати, що ці нормативні акти приймалися давно і деякі пункти безнадійно застаріли.

Технологія і послідовність проведення ремонтних робіт своїми руками

Послідовність робіт по ремонту даху з м'якої покрівлі залежать від використовуваного вами покрівельного матеріалу. Це можуть бути як рулонні наплавляються, так і гнучка черепиця. Технологічно їх укладання залежить від (плоска і скатна).

плоскі дахи

Будь-який ремонт будь-яких поверхонь починається з підготовки основи. Дуже важливо завжди виконувати цей пункт, інакше навіть самі суперсучасні покрівельні матеріали не прослужать і половини того терміну, який вони повинні прослужити.

Поточний ремонт може виконуватися двома способами:

• часткова заміна старого покрівельного килима;
• настил нових шарів покрівлі по всій площі на старе покриття.

Якщо ви зібралися просто залатати дах, вам необхідно вирубати всі пошкоджені місця. Поверхня під латки ретельно очистити, знепилити і прогрунтувати. Залити гарячою мастикою і на неї приклеїти нове рулонне покриття. Площа латки повинна бути більше відновлюваної поверхні не менше ніж на третину. Краї ретельно герметизуються.

Такий ремонт виправданий при зовсім невеликій кількості пошкоджень покрівельного покриття. У кращому випадку ваша зарплата протримається 3-4 роки.

На невеликих за площею дахах цілком можна зробити, не знімаючи старої. Якщо такий ремонт вже проводився, потрібно врахувати, що кожен шар покрівельного покриття збільшує навантаження (приблизно 1,5-2 кг на кв. М).

Переконавшись, що ваша дах в стані її витримати і що старий покрівельний килим не перебуває у жалюгідному стані, можна приступати до підготовки підстави. Усунувши дефекти і очистивши його, настилають нову м'яку покрівлю в два шари звичайним способом, в залежності від матеріалу.

Капітальний ремонт зазвичай включає в себе не тільки демонтаж старого покрівельного покриву, але і ремонт всіх елементів даху - огорож, парапетів, водостоків і водоприймача. При необхідності робиться часткова стяжка або стяжка всій площі даху.

Прибрати старе покриття можна за допомогою спеціальної машини, а можна старим дідівським способом - за допомогою сокири і металевого шпателя або скребка. Підстава, незалежно від того, що ви збираєтеся робити далі, треба очистити від пилу, бруду і знежирити. Якщо на ньому немає серйозних дефектів - ям, дірок, великих вибоїн, можна обійтися без стяжки. Але частково відреставрувати підставу все ж потрібно - бажано щоб поверхня була рівною, сухою і чистою.

Рулонні наплавляються покрівельні матеріали сьогодні виготовляються з міцних матеріалів (поліестеру, скловолокна) з додаванням модифікаторів. Обидві сторони покриваються полімерно-бітумним складом. Верхній шар захищений мінеральними посипаннями, а нижній покривається спеціальною плівкою.

Термін служби, в залежності від модифікатора, становить від 10 до 30 років. Добре виконаний ремонт дасть можливість вашій даху ще кілька десятиліть захищати будинок від атмосферних опадів. Покрівельне покриття на плоских дахах робиться в кілька шарів.

Монтаж рулонних матеріалів досить простий - газовим пальником нагрівається нижній бітумний шар, приклеюється на основу і прокочується. Рулони розкочуються з нахлестом 15 см, стики ретельно проклеюються. Другий шар монтується поперек першого. В результаті ви отримуєте практично цілісне покриття. Особливу увагу при монтажі покрівлі слід приділити герметизації примикань до вертикальних елементів покрівлі.

Детальніше про технологію проведення робіт по ремонту за допомогою матеріалів, що наплавляються дивіться у відео.

скатний дах

М'які покрівлі (гнучка черепиця) на похилих дахах входять в моду. У цього типу покрівель є цілий ряд незаперечних переваг:

• Тривалий термін експлуатації (до 50 років).

• Низька парусність, таке покрівельне покриття не зірве навіть ураган.

• Висока шумоізоляція.

• Безвідходність. У відходи, навіть на дахах складної конфігурації, потрапляє не більше 5% гнучкої крівлі.

До того ж даху, вкриті гнучкою черепицею, оригінально і ефектно виглядають. Основа цього покриття - стеклохолст підвищеної міцності. Гнучка черепиця напрочуд проста в і.

Незважаючи на відмінні експлуатаційні якості, така покрівля теж може потребувати ремонту. Щоб замінити значну ділянку покрівельного килима, вам доведеться перестелити весь скат. Але таке трапляється вкрай рідко (наприклад, в разі падіння на дах дерева).

Невеликі тріщини або здуття можна легко усунути за допомогою покрівельного клею. Щоб замінити фрагмент покриття, вам треба:

• Підняти плитку, що знаходиться вище і прибрати пошкоджену.
• Витягнути кріпильні цвяхи обценьками.
• На нову плитку нанести покрівельний клей рівним шаром.
• Встановити її на місце, закріпити додатково покрівельними цвяхами.
• Нанести покрівельний клей на верхній фрагмент в місці нахлеста.
• Притиснути на деякий час відремонтовану ділянку покрівлі.

вартість ремонту

У разі коли ви робите ремонт своїми руками, варто скласти попередній кошторис перед початком робіт. Знаючи, який покрівельний матеріал буде використаний для ремонту і його ціну, можна визначити вартість ремонту з великою точністю.

Якщо ви не професійний будівельник, ви навряд чи зможете врахувати транспортні витрати і вартість витратних матеріалів, але це трохи збільшує вартість ремонту. В середньому поточний ремонт обійдеться вам від 60-80 рублів за квадратний метр, капітальний коштуватиме понад 200 рублів. Послуги будівельників збільшать витрати в 2-2,5 рази.

Ремонт невеликих за площею м'яких покрівель можна виконати не наймаючи професійних покрівельників. Монтаж таких покриттів досить простий, але вам буде потрібно ретельність і акуратність при проведенні робіт - покрівля не терпить халтури. Ще одна обов'язкова умова - надійна страховка. Не забувайте, що будь-які покрівельні роботи - це роботи на висоті.

Покрівля м'якого типу широко затребувана завдяки своїй зручності, практичності, простоті укладання і невисокої вартості. Це покриття досить стійке до агресивних впливів зовнішнього середовища, проте не має видатну довговічністю. Тому ремонт м'якої покрівлі, технологія виконання якого може бути різна, доводиться проводити через кожні кілька сезонів.

Як визначити необхідність ремонтних робіт

Гідроізоляційні властивості м'якої покрівлі забезпечуються за рахунок шару бітуму, яким вона покрита. Якщо з часом під впливом зовнішніх чинників відбулося порушення його цілісності, то це явна ознака необхідності ремонту, технологія якого може відрізнятися в залежності від критичності пошкоджень.

Порада! Не слід доводити м'яку покрівлю до такого стану, коли вона вже буде не в змозі стримувати вологу від попадання всередину приміщення. Найкраще здійснювати профілактичний огляд хоча б раз на два роки.

Звертати увагу потрібно на наступні ознаки, які свідчать про те, що прийшов час ремонту:

• Відшарування м'якої покрівлі в місцях, де полотнища нахлестивать і з'єднуються;
• Видимі ямки і поглиблення, в яких здатна утримуватися вода;
• Мох або грибок в місцях, де після випадання опадів застоюється вода;
• Здуття на поверхні, що свідчать про проникнення вологи під покрівельне покриття;
• Помітні пошкодження механічного характеру, тріщини, пориви.

Види ремонтних робіт

Залежно від того, в якому стані перебуває покриття, наскільки воно зношене, які на ньому є ушкодження, відновлювальні заходи поділяються на два види:

• Профілактичний (поточний) ремонт м'якої покрівлі. До нього вдаються, згідно з технологією, при незначних пошкодженнях полотна, що не провокують глобального порушення герметичності даху. Характерні ознаки необхідності такого ремонту - локальні відшарування, мікротріщини і невеликі пориви, які можуть бути легко усунені без демонтажу всього м'якого покриття. При цьому подібні дефекти повинні займати менше 40 відсотків від загальної площі покрівлі;
• Капітальний ремонт м'якої покрівлі. Про необхідність масштабного ремонту і застосування більш складних технологій свідчить наявність множинних ушкоджень у вигляді здуття, глибоких тріщин, сильних відслонень, протікання, поривів. При цьому вони повинні зачіпати понад 40 відсотків всієї площі м'якої покрівлі.

Поточний ремонт м'якої покрівлі

Якщо під час огляду не було виявлено критичних пошкоджень, які свідчать про неможливість подальшої експлуатації старого покрівельного покриття, то зазвичай проводяться роботи по усуненню наявних дефектів і відновлення цілісності полотна. Це так званий поточний ремонт м'якої покрівлі, технологія якого дозволяє швидко відновити всі постраждалі зони даху. При цьому, як правило, зрізають роздувся ділянки, змінюють водоприймачі, карнизні звіси, наносять шар грунтовки і наплавляють, де необхідно, новий рулонний матеріал.

Технологія ремонту передбачає наступний алгоритм робіт:

1. Поверхня покрівлі ретельно очищається від скупчився сміття, моху і будь-яких сторонніх об'єктів;
2. Покрівельне покриття перевіряється на предмет наявності прогнилих ділянок. Якщо останні виявляються, то проводиться їх видалення. При цьому також захоплюється кілька сантиметрів неушкодженого покриття;
3. Зрізаються роздувся ділянки із захопленням невеликої кількості цілого матеріалу;
4. Місця, де було видалено покрівля, очищаються від пилу з брудом, грунтуються і заповнюються розчином на основі цементу;
5. Після підсихання на дані ділянки накладаються латки, які зверху рясно поливаються мастикою з бітуму. При цьому неодмінно захоплюється територія цілого покриття;
6. На завершення проводиться наплавление нового покрівельного матеріалу.

Увага! Стара технологія менш трудомісткий, однак, вона має один вагомий недолік - збільшення ваги даху. Тому застосовувати її слід тільки після прорахунку всіх ризиків і всебічної оцінки міцності конструкцій перекриття. Дану технологію використовують в першу чергу з метою зниження витрат на ремонт. За рахунок, ігнорування операції з видалення старого покриття вдається скоротити розмір бюджету приблизно на 30 відсотків.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі

У тому випадку, якщо старе покриття не придатне для подальшої експлуатації через критичні ушкоджень, його міняють на нове. Капітальний ремонт м'якої покрівлі, технологія якого більш трудомістка, ніж поточного, передбачає наступний порядок робіт:

1. Демонтується пошкоджене покриття. Це досить трудомістка процедура яку вручну виконувати дуже складно. Зручно для цього використовувати спеціальну машину, зрізати полотно і відразу скручували його в рулон. У разі відсутності такого технологія дозволяє полегшити роботу, за рахунок сокири з довгим металевим сокирищем;
2. Після очищення поверхні від зношеного покрівельного матеріалу проводиться оцінка стану основи. Якщо є тріщини, вм'ятини, вибоїни та інші дефекти виконується частковий ремонт або повна заміна покрівельної стяжки. Якщо присутні тепло- та гідроізоляційні шари, то на цьому етапі технологія також передбачає їх ретельний огляд і, при необхідності, ремонт. Для збільшення терміну служби утеплювача рекомендується після цього покрити його поліетиленовою плівкою або мембраною з пароізоляційній функцією;
3. Ґрунтує поверхня бітумною мастикою, що захищає паро- і теплоізоляційні шари, а також бетонну стяжку від намокання, і сприяє більш високої адгезії підстави з матеріалом м'якої покрівлі;
4. Укладається нове полотно починаючи з нижнього краю даху. Монтаж відрізів матеріалу проводиться по черзі, з нахлестом один на одного не більше, ніж на 15 сантиметрів. При цьому слід враховувати кут нахилу даху: чим він менший, тим більшим має бути нахлест, оскільки при більш похилому схилі вода швидко стікає, а при пологом - затримується, що збільшує ризик просочування вологи всередину;
5. Коли укладання всіх частин покрівельного матеріалу завершена, всі шви між ними, згідно з технологією, добре промазиваются бітумною мастикою;
6. При необхідності після висихання бітуму технологія дозволяє виробляти монтаж другого шару покриття. Укладання листів важливо виконувати таким чином, щоб стики розташовувалися якомога далі від стиків на нижньому полотні;
7. Якщо при ремонті задіють матеріали на зразок толі або руберойду, то додатково поверх них доцільно нанести захисний шар, використовуючи все ту ж бітумну мастику. На завершення її слід посипати крихтою з подрібненого граніту і утрамбувати катком. У матеріалів нового покоління вже присутній сланцева присипка, тому додаткового захисту вони не потребують. Перевага використання останніх полягає ще і в тому, що немає необхідності використовувати мастику для промазування швів: невеликі нахлести відрізів якісно і надійно наплавляються один на одного;
8. Фінальна стадія, що проводиться вже після закінчення ремонтних робіт, виявлення місць скупчення води, які в майбутньому будуть найбільш вразливими. Технологія передбачає проведення такої перевірки після першого дощу, хоча можна і самостійно полити покрівлю водою. При виявленні подібних місць їх слід ретельно просушити, а потім нанести на них додатковий шар матеріалу. При необхідності можна ще рясно полити їх бітумною мастикою, яка послужить надійним захистом покриття від протікання.

Існує й інша технологія ремонту м'якої покрівлі, яка сьогодні не настільки популярна, проте, в минулі часи використовувалася досить активно. Її суть полягає в тому, що поверх старого покриття просто проводитися наплавление нового шару. Для цього з експлуатованої поверхні ретельно прибираються все забруднювачі, після чого вона добре прогрівається грілкою і промащується бітумною мастикою. На фінальному етапі ремонту наплавляється новий шар покрівельного матеріалу.