Однією з найпопулярніших груп на даний момент.

Тендер - це найбільш простий і зручний спосіб вибрати виконавця на вигідних для вас умовах і за прийнятною для вас, з урахуванням обсягу і складності, ціною. Тендером на ремонт можна назвати будь-які види робіт, починаючи від реставрації старовинної будівлі в центрі великого міста і закінчуючи переобладнанням вашої кухні, тому ринок подібного роду угод досить великий.

Запорукою успішного і вигідного для вас проведення тендеру на ремонт є правильна підготовка, тому нижче ми розглянемо основні моменти, на які слід звернути увагу при підготовці тендерної документації та оголошенні тендера.

Першим і в той же час вирішальним етапом є визначення форми проведення тендера. Найдоступнішим способом є проведення тендера через одну з віртуальних торгових майданчиків в мережі інтернет. Перевага цього способу полягає в тому, що ви зможете оперативно пройти всі, регламентовані законом етапи тендера в віддаленому режимі, займаючись своїми справами, головне, щоб у вас завжди був доступ до мережі. Також ви можете подати проект на торговельну біржу. У такому випадку процедура зажадає чуйного контролю, але ви, ймовірно зможете уникнути бюрократичних формальностей, пов'язаних з оформленням документації.

Завчасно, до публікації тендера на ремонт вам варто скласти відповіді на ряд питань, які неодмінно виникнуть у потенційних виконавців. Краще, якщо вони будуть заготовлені заздалегідь. Це допоможе уникнути випадкових помилок, неточностей і заощадить масу часу.

Тендери на ремонт

Серед таких моментів варто виділити мету оголошення тендера, його вартість, обсяг передбачуваних робіт, тендерні вимоги, терміни виконання, критерії відбору претендентів і крайній термін подачі заявок. Грунтуючись на цих даних, в подальшому ви зможете скласти проект оголошення, важливо не забути додати до технічних даних підлогу проекту контактні дані замовника, щоб передбачувані виконавці могли безперешкодно в зазначені терміни подати заявки і зв'язатися з вами для уточнення будь-яких деталей, які можуть бути недостатньо повно відображені в проекті. Також, в блоці вимог до виконавця буде доречно вказати інформацію, яку ви хочете знати про претендентів, наприклад досвід роботи або приклади попередніх проектів.

Надалі ви зможете відібрати найбільш цікаві заявки і, обговоривши їх з керівником проекту або інвестором, прийняти рішення і провести особисту зустріч з одним або декількома претендентами, для остаточного затвердження виконавця, укладення відповідного договору на підряд та уточнення всіх деталей.

Проведення тендерів є головною складовою частиною конкуренції між компаніями, що ведуть свою діяльність на ринку будівельних послуг. Завдяки проведенню торгів будь-яке підприємство може взяти участь в прозорому процесі аукціону і отримати не тільки надійного замовника, але і відмінну репутацію. Участь в тендері вимагає ретельної підготовки: конкурсанти повинні не просто зібрати необхідні документи, а розробити цілу програму, яка дозволить легко вирішити питання, як виграти тендер на ремонт.

вивчення документів

Шанс на перемогу в тендері в першу чергу залежить від того, як конкурсант підготувався до майбутнього заходу. Під підготовкою мається на увазі складання конкурсних документів для організатора торгів і уважне ознайомлення з правилами участі. Перед початком проведення тендера замовник розсилає всім учасникам запрошення (бриф). У ньому конкурсант знайде основну інформацію:

• терміни проведення тендера;
• параметри, за якими буде проводитися вибір переможця;
• умови, що пред'являються до всіх учасників торгів;
• форма складання заявки-пропозиції;
• інформація про замовника і його підприємстві;
• задача, з якою повинен впоратися переможець, очікуваний результат від майбутньої співпраці.

Як перемогти в тендері на ремонт?

Щоб стати гідним конкурентом серед інших учасників аукціону, компанії-конкурсанту слід чітко уявити, як проводиться тендер і як вибирається переможець. Ті, хто рішуче налаштований на перемогу, зобов'язані намагатися відповідати всім вимогам замовника, прописаним в конкурсній документації. Найчастіше замовники ставлять однакові умови до конкурсантів:

• висока швидкість проведення ремонтних робіт;
• відмінну якість роботи будівельників;
• повна безпека;
• наявність сучасного обладнання, необхідного для ремонтних робіт.

Разом з цим потрібно заздалегідь продумати вартість майбутнього замовлення. Ця сума не повинна перевищувати ціну, встановлену замовником перед початком торгів.

Важливим пунктом у вирішенні питання про те, як вигравати тендери на ремонт, стає складання документів на конкурс, які повинні повністю відповідати вимогам організатора тендера і нормам законодавства Росії. У випадках, коли конкурсант допустив помилки в заповненні документації або при складанні заявки на участь, запит буде відхилено. Компанія-виконавець не отримає дозвіл на участь в аукціоні.

Буває так, що замовник не називає суму, яку він має на проведення ремонтних робіт, і тому, конкурсантам слід самостійно скласти кошторис. У неї входять:

• ціни на матеріал,
• можливі витрати,
• вартість робіт в цілому.

Правильно складений кошторис стає основним фактором, який впливає на перемогу в торгах. Найчастіше запропоновані розцінки розглядаються організаційної комісією аукціону в першу чергу. Вже на їх підставі може бути визначений переможець конкурсу.

Якщо замовником виступає велике підприємство, то тендер на ремонт проводиться в кілька етапів.

1. На першому етапі торгів відсіваються всі незначні компанії-конкурсанти і невідповідні пропозиції.
2. На другому етапі учасники, які пройшли відбір, зустрічаються із замовником особисто і намагаються переконати його, що саме їх організація відмінно впорається з поставленими завданнями. За результатами такого «очного туру» визначаються переможці, тому конкурсанти повинні добре до нього підготуватися.

Внутрішнє оздоблення - це комплексне завдання, що включає в себе проведення чорнових і чистових робіт.

На цьому етапі поверхню будівельних конструкцій готується до подальшої чистової обробки. Правильність виконання чорнових робіт багато в чому визначає кінцевий результат обробки, її естетичність, довговічність.

Чистова обробка включає в себе:

Якість обробки регламентується стандартами і склепіннями правил. Воно безпосередньо залежить від цілого спектра складових: досвід майстрів, ретельний вхідний контроль будівельних матеріалів (включаючи проведення лабораторних випробувань), дотримання технологічного процесу і будівельних норм, співпраця з «суміжниками».

Оздоблювальні роботи сьогодні користуються не меншою популярністю, ніж будівельні послуги. Кожен прагнути зробити свій будинок, офіс, громадська будівля унікальним, несхожим на інші. Домогтися цього можна застосуванням якісних сучасних матеріалів і технологій обробки інтер'єру. Як знайти виконавця, який виконає оздоблювальні роботи в повній відповідності з усіма вашими вимогами? Провести тендер, запросивши для участі в ньому кращі компанії, що надають подібні послуги!

Організація і проведення тендера на оздоблювальні роботи

Але організація тендеру на оздоблювальні роботи - захід дуже відповідальна. В першу чергу ви повинні підготувати максимально грамотне і прозоре технічне завдання, яке допоможе компаніям зрозуміти, що саме від них вимагається. Важливо вказати повний перелік необхідних робіт, згадати про бажаних технологіях їх виконання і застосовуваних матеріалах, точно визначити терміни. Важливий пункт технічного завдання - це критерії, за якими ви маєте намір визначити переможця. Учасники повинні знати ці критерії, щоб в подальшому до вас не виникало ніяких претензій.

Другий етап організації тендера на оздоблювальні роботи - визначення його формату. Тут у вас є тільки два варіанти. Ви можете запросити до співпраці всіх бажаючих або тільки ті компанії, діяльність яких вам добре відома. Перший варіант ми рекомендуємо використовувати, якщо важливим фактором для вас є вартість робіт. Ви отримаєте безліч пропозицій, з яких зможете вибрати найвигіднішу як за ціною, так і по відповідності з вашими побажаннями.

Другий варіант більше підійде замовникам, яким потрібен виконавець невеликого обсягу робіт. В цьому випадку вам буде просто невигідно залучати велику кількість компаній, так як витрати на проведення тендера будуть вище, ніж вартість контракту. Набагато простіше відразу відібрати дві-три організації і провести конкурс між ними, який дозволить виявити переможця.

Особливості тендерів на оздоблювальні роботи

У тендерній документації ви можете детально вказати, які слід застосовувати матеріали для оздоблення приміщень. Якщо в заявці компанії пропонуються інші вироби, нехай і близькі за якістю до обраних вами, ви можете просто відхилити заявку, не вникаючи в подробиці. Те ж саме відноситься і до технології виконання опоряджувальних робіт.

Якщо крім послуг з обробки вам потрібно постачання матеріалів, можна провести додатковий тендер, в умовах якого вказати їх характеристики і основні вимоги до них. Після цього буде досить здійснити запит цін саме на цю продукцію і вибрати найнижчі з них. Проведення тендеру на оздоблювальні роботи - це ідеальний варіант вибору виконавця, який в переважній більшості випадків дозволяє замовнику отримати бажаний результат.

Матеріал є власністю сайту. Будь-яке використання статті без вказівки джерела - сайт заборонено відповідно до статті 1259 ЦК РФ

УПРАВЛІННЯ Федеральної служби судових приставів по Вологодської області

____________________________________________________________________

Затверджую:

В. о. керівника Управління Федеральної служби судових приставів по Вологодської області - головного судового пристава Вологодської області

_____________________

аукціонної документації

дата проведення відкритого аукціону в електронній формі

II. ДОКУМЕНТАЦІЯ ПРО ПРОВЕДЕННЯ АУКЦІОНУ У ЕЛЕКТРОННОЇ ФОРМІ

(Відкритий аукціон на розміщення замовлення на виконання робіт з поточного ремонту приміщень (адреса: Росія, Вологодська область, селище міського типу Чагода, вулиця Кірова, будинок 24, квартира 51) для потреб Державного замовника)

Справжня документація розроблена на підставі:

Федерального закону «Про розміщення замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних і муніципальних потреб» від 01.01.2001 з наступними змінами та доповненнями,

Норм Цивільного кодексу Російської Федерації,

Норм Бюджетного кодексу Російської Федерації,

Норм Містобудівного кодексу Російської Федерації,

Норм Федерального закону «Про захист конкуренції» від 01.01.2001 року з наступними змінами і доповненнями, а також

Інших нормативно-правових актів, що діють у сфері розміщення замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних і муніципальних потреб і виконання робіт, що становлять предмет цього замовлення.

Обов'язковими додатками до цієї документації є:

Проект державного контракту на виконання робіт для державних потреб,

Додатки, зазначені в самій документації.

Будь-які посилання в документації, що передбачають відповідність документів учасників процедури закупівлі вимогам документації, повинні також в обов'язковому порядку відповідати умовам її додатків, зазначених вище.

У частині, прямо не врегульованою справжньою документацією, проведення відкритого аукціону в електронній формі регулюється чинним законодавством Російської Федерації.

1.1. Відповідно до цієї документації Державний замовник здійснює розміщення державного замовлення на виконання наступних видів і обсягу робіт:

роботи з поточного ремонту належать Державному замовнику нежитлових приміщень: 1. загальнобудівельні роботи (заміна віконних і дверних блоків, поточний ремонт стін, підлог, стель, установка орних грат на вікна та ін. ); 2. електромонтажні роботи; 3. сантехнічні роботи.

Повний перелік робіт з поточного ремонту приміщень, їх обсяг, вимоги, Встановлені Державним замовником до якості, технічним характеристикам, безпеки вищевказаних робіт та ін., вказані в Технічному завданні Державного замовника і проект державного контракту на виконання робіт для державних потреб (додатки № 1,2 до справжньої документації).

7.2. Обгрунтування початкової (максимальної) ціни державного контракту:

Розрахунок початкової ціни контракту вказано в Локальному кошторисному розрахунку, розташованому в складі Технічного завдання Державного замовника;

Джерелом формування зазначеної нижче початкової (максимальної) ціни державного контракту є аналіз цін на роботи, що становлять предмет справжніх торгів, проведений головним розпорядником коштів федерального бюджету - Федеральною службою судових приставів (лист ФССП Росії / ВМ).

7.3. Наведена нижче початкова (максимальна) ціна державного контракту вказана з урахуванням всіх витрат Підрядника, пов'язаних з належним виконанням ним усіх взятих на себе зобов'язань за контрактом, включаючи, витрати на сплату податків, зборів, інших обов'язкових платежів, витрати на всі матеріали, наведені в Технічному завданні Державного замовника, транспортні витрати та ін.

7.4. Загальна (максимальна) ціна державного контракту становить:

450 000 рублей 00 копеек.

7.5. Всі платежі, пов'язані з проведенням даного замовлення, а також випливають з контракту, виробляються між учасниками в валюті Російської Федерації - у рублях.

8. Відомості про РОЗМІРІ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

8.1. Відповідно до цієї документації Державним замовником не встановлюється:

Забезпечення виконання державного контракту, за винятком неустойки, передбаченої в проекті державного контракту.

9. УМОВИ ОПЛАТИ ВИКОНАНИХ РОБІТ

9.1. Справжньою документацією встановлюються наступні:

10.3. При розміщенні замовлення шляхом проведення відкритого аукціону в електронній формі встановлюються такі обов'язкові вимоги до учасників розміщення замовлення:

1) відповідність учасників розміщення замовлення вимогам, що встановлюються відповідно до законодавства Російської Федерації до осіб, що здійснюють постачання товарів, які є предметом торгів;

2) непроведення ліквідації конкурсних торгів - юридичної особи та відсутність рішення арбітражного суду про визнання учасника розміщення замовлення - юридичної особи, індивідуального підприємця банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури;

3) не призупинення діяльності учасника розміщення замовлення в порядку, передбаченому Кодексом України про адміністративні правопорушення, на день подачі заявки на участь в аукціоні в електронній формі;

4) відсутність у конкурсних торгів заборгованості за нарахованими податками, зборами та іншим обов'язковим платежам до бюджетів будь-якого рівня або державні позабюджетні фонди за минулий календарний рік, розмір якої перевищує двадцять п'ять відсотків балансової вартості активів учасника розміщення замовлення за даними бухгалтерської звітності за останній завершений звітний період. Учасник процедури закупівлі вважається відповідним встановленій вимозі в разі, якщо він оскаржить наявність зазначеної заборгованості відповідно до законодавства Російської Федерації і рішення за такою скаргою на день розгляду заявки на участь в аукціоні в електронній формі не прийнято.

5) відсутність в Реєстрі недобросовісних постачальників відомостей про учасника процедури закупівлі.

прикладна програма

до документації про проведення відкритого аукціону в електронній формі (предмет замовлення: виконання робіт з поточного ремонту приміщень (адреса: Росія, Вологодська область, селище міського типу Чагода, вулиця Кірова, будинок 24, квартира 51) Державного замовника)

Технічне завдання Державного замовника

на виконання робіт з поточного ремонту приміщень Управління Федеральної служби судових приставів по Вологодської області

1. Найменування і обсяг робіт, що підлягають виконанню Підрядником:

Роботи з поточного ремонту приміщень наступного найменування і в такому обсязі:

2. характеристика об'єкта поточного ремонту: