Bugungi kunda mamlakatimizda turar-joy binolariga xizmat ko'rsatadigan uy-joy va operatsion idoralar to'g'ridan-to'g'ri vazifalarini engillashtirishdan yiroq emas. Bu, ayniqsa, kirish joylarining parvarishi bilan bog'liq. Ma'lumki, turar-joy binolarining uzoq muddatli ishlashi uchun muntazam kosmetik va kapital ta'mirlash mavjud.

Qayta tiklash ishlari ko'pincha ijarachilarning elkasida yotadi. Kasbiy va oqilona tiklash uchun barcha tiklanish ishlarini amalga oshirish uchun real miqdordagi moddiy xarajatlarni ko'rsatishi mumkin bo'lgan kirish joyini tuzatish uchun hisob-kitob talab qilinadi.

Kirish joyini ta'mirlash uchun baholash

Agar barcha odamlar mas'uliyatli qadamni hal qilsa - kirish joyini tuzatish uchun, siz nisbati qanday to'g'ri tuzilganligini bilishingiz kerak. Ushbu hujjat kelajakda ta'mirlash muammolaridan qochadi.

Birinchidan, barcha ishlarni arzon narxlarda bajaradigan ishonchli qurilish kompaniyasini topish kerak. Buning uchun xizmat bozorida kichik monitoringni amalga oshirish kerak. Ushbu sohada bizning xizmatlarimizni eng turli narxlarda taklif etadigan ko'plab kompaniyalar mavjud. Shunga qaramay, bu narxga yo'naltirilmaydi, chunki arzon narxda qoniqarli sifat va beparvolik.

Shunga o'xshash ishlarni o'tkazgan yoki Internetda ma'lumotni o'qigan do'stlaringiz sharhlariga ishonish yaxshidir. 5 yildan ortiq tajribaga ega bo'lgan kompaniyalar o'zlarining obro'sini qadrlashadi va berilgan vazifalarni iloji boricha samarali bajarishga harakat qilishadi.

Natijada 3-4 ga yaqin kompaniya ilgari amalga oshirilgan ishlar tanlab olinadi va tahlil qilindi. Qo'shimcha ma'lumot va ta'mirlash tashkilotlari uchun siz Internetdan ma'lumotlardan foydalanishingiz mumkin. Shundan keyingina, har bir kompaniyaning har bir kompaniyasining narxini tuzish uchun chizish mumkin, bu sizning byudjetingiz uchun eng yaxshi variantni tanlashga imkon beradi.

Hisoblangan hujjatlar, shuningdek, kirish aholisining umumiy harakati bo'lishi mumkin. Buning uchun siz ushbu sohada bilim va ko'nikmalarga ega bo'lishingiz kerak. Ta'mirlash ishlarining barcha bosqichlarida hisob-kitoblarning maksimal aniqligi uchun, bu sxeatatorning har qanday qurilish kompaniyalarining professional va mustaqil xizmatlaridan foydalanish zarur. Mutaxassis barcha ishlar va materiallarning haqiqiy qiymatini namoyish qilishi uchun pul aldashidan manfaatsiz emas. Bundan tashqari, u tanlangan byudjetni tejash bo'yicha va qanday qilib qanday qilib etkazishi mumkin.

Pudratchi bilan shartnoma tuzish tartibidagi eng muhim fikrlardan biri hisoblanadi. Ushbu hujjat belgilangan vaqt ichida bajarilgan ish sifatini kafolatlaydi. Estra asosiy shartnomaga qo'shimcha sifatida ishlaydi.

Belgilangan taxminlar bo'ylab kirish joyini qanday ta'mirlash kerak?

Barcha tiklash ishlari bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Dastlab, eski bo'yoqni shift va devorlarni kiyish va deraza va himoya panjarasini demontaj qilish uchun demontaj qilish kerak. Albatta, shunga o'xshash manipulyatsiya ijarachilar uchun vaqtincha noqulayliklar keltirib chiqaradi, chunki qurilish axlat va chang mavjud bo'ladi.

Eng cho'zilgan narsa bo'yoq ishi bo'ladi. Katta o'lchamdagi sirtlar qattiq bo'yoq bilan qattiq qatlam va pardozni tugatishni talab qiladi. Barcha ishlar kamchiliklar yoki kamchiliklarning oldini olish uchun uyni boshqarish tomonidan nazorat qilinishi kerak.

Kirishni ta'mirlash smetasiga qanday ishni kiritish mumkin?

1. Shift.

Shiftlarni gipslashdan keyin tiklash ishi tugamaydi, chunki keyinchalik devor qog'ozi bilan oqaş yoki o'tloqni bajarish kerak. Zamonaviy ta'mirlash mumkin, ya'ni o'rnatilgan chiroqlar bilan to'xtatilgan shiftlarni o'rnatish. Ko'pincha dekorativ modellashtirish dekorativ modellashtirish sifatida ishlatiladi yoki shiftli plitkalardan foydalaning. Qo'shimcha lampalar va qandillar ijarachining iltimosiga binoan o'rnatilishi mumkin.

1. Devorlar.

Uaytelle bilan devorlarning standart ranglanishi o'tmishga tushdi. Ayni paytda professional quruvchilar o'zlarining ish joylarida keng ko'lamli bezak elementlaridan foydalanadilar, ular kosmetik ta'mirlarni noyob san'at asariga olib boradilar. Devorlar uchun material sifatida devor qog'ozi rasm yoki keramik plitkalar sifatida ishlatiladi.

Qimmat, ammo oqlangan - bu plastmassa va yog'och panel. Reviefli gips yoki qo'llaniladigan rasmlar tasalli va qulaylik muhitini yaratadi.

Albatta, mijoz uchun materialni tanlash, moddiy imkoniyatlarni qoldiradi. Agar kerak bo'lsa, joylashtirish uchun qo'shimcha qismlar qurilishi mumkin.

Qurilish bozorida, kirish uchun xavfsiz foydalanadigan turli xil qavatning juda ko'p sonli. Eng ommabop keramika plitkalari, qat'iy laminat, linolyum, tabiiy parket va hatto gilam.

1. Windows va eshiklar.

Kirish rezidentlari uchun jamoaviy istakka qarab, zamonaviy plastik derazalar o'rnatilishi va ishonchli kirishlarni qisqartirish mumkin.

Ta'mirlash turiga qarab (kapital yoki kosmetik), smeta ishlarining ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Shu bilan birga, tiklash ishlarining har bir turi quyidagilarga bo'linadi: rejalashtirilgan, favqulodda va favqulodda va g'ayrioddiy.

To'g'ri hisoblash uchun ushbu sohada katta tajribaga ega bo'lgan professional turkumlardan foydalanish juda zarur. Ular zaruriy tadqiqotlar va o'lchovlarni amalga oshiradilar, bu quyidagi hujjatlarga ruxsat beradi:

• vizual tekshirish va kirishning barcha o'lchamlarini aniq o'lchash ishning butun old qismini aniqlaydi va tuzatadi;
• olingan narsa asosida barcha zarur ta'mirlash ishlari ro'yxati;
• quyidagi qurilish materiallari jadvali va ularning narxi;
• ishchilarning to'lovi ham hisoblanadi.

Kirish joyini ta'mirlash bo'yicha tayyor hujum, ijarachilarni tasdiqlash va tasdiqlash uchun o'rnatiladi. Shu bilan birga, hamma o'z tuzatishlarini amalga oshirishi va maqbul variantlarni taklif qilishi mumkin. Tasdiqlangandan keyin barcha ishlarni bajaradigan pudratchi bilan shartnoma mavjud.

Taklif etilayotgan smeta, deyarli barcha nuans va xarajatlarni hisobga olishingizga imkon beradi, bu esa mijozni qo'shimcha xarajatlar yoki aldashdan saqlaydi.

Ertami-kechmi, ko'p qavatli binoda, kirish maydonlarini ta'mirlash kerak. Garchi tuzilmalarning aksariyati vizorlar bilan jihozlangan bo'lsa-da, ular ob-havo zararli sharoitlarining ta'siridan to'liq to'liq himoya qilmaydi.

Vaqt o'tishi bilan, ayvonning jozibadorligini yo'qotishni boshlaydi va yiqilib tushgan bo'laklar odamning qulashiga olib kelishi mumkin - va oxirida jarohatlar olish mumkin. Shuning uchun maqolada muhokama qilinadigan qurilishni ta'mirlash bilan tortmaslik kerak.

Har qanday dizayn singari, ko'p qavatli uyning ayvonini, davriy yoki kapital ta'mirlashni talab qiladi.

Ayollarning sabablari bo'lishi mumkin:

• Sho'rlangan beton yomg'ir suvi;
• Mikrokriyalarning harorat o'zgarishi ta'siri ostida. Agar muzlash paytida kengayib borayotgan namlik, yoriq o'sadi va ayvon asta-sekin bemalol chiqa boshlaydi;
• Ko'pincha kvartira binosida ayvonni ta'mirlash va ijarachilarning o'zlari: doimiy jismoniy xususiyatlarga ega, tabiiy omillarning halokatli ta'sirini sezilarli darajada tezlashtiradi;
• Materiallarning tabiiy qarish;
• Og'ir buyumlar qulashidan kelib chiqadigan mexanik shikastlanish, shuningdek binoning qisqarishi.

Bir qarashda, qadamlar uchun kichik zarar tanqislikni to'liq yo'q qilishga olib kelmaydigan ahamiyatsiz bo'lib tuyuladi. Ammo bu holda ularni ta'mirlash shunchaki zarur.

• Yoriqlar, chiplar va boshqa kamchiliklarning ko'payishi tufayli paradning ro'moliy binosi yoki uydagi ayvonning zinapoyasi, ayniqsa maktabda, xavfsizlikni ta'minlash imkoniyati paydo bo'ladi .
• Bunday muammolardan qoching, yoriqlarning boshlang'ich bosqichida, chipning boshlang'ich bosqichida ishlab chiqarilgan beton zindonlarni o'z vaqtida saqlashga yordam beradi. Shu bilan birga, uning narxi keskin pasayadi - va bundan ham ko'proq, dizaynni to'liq almashtirish.
• Bundan tashqari, kichik zararni aniqlashdan so'ng darhol zinapoyaning egasi, zinapoyaga tiklanish bilan bir vaqtda, strelka egasi, zinapoyalarning markasini tikish bilan bir vaqtda, unda yashiringan nuqsonlarni aniqlashga imkon beradi.

Ta'mirlash uchun baholash pudratchilar tomonidan tuzilgan va barcha ishlar tajribali, malakali mutaxassislarni bajarishi kerak.

Uyning kirish qismida xorni ta'mirlash xususiyatlari

Ta'mirlash turini tanlash: kapital yoki mahalliy ob'ektning xususiyatlariga yoki tiklanishi kerak bo'lgan qismga bog'liq.

Ni talab etadi:

• Jamg'arma etishmovchiligiga alohida e'tibor bering;
• Turli xil yoriqlar va deformatsiyalarni yo'q qiling;
• Devorlarning devorlariga yuzaga qaragan sirtlarni rekonstruktsiya qilishni amalga oshiring;
• Ba'zan shamollatish mahsulotlari va uydagi namlik darajasini boshqaruvchi mahsulotlar va gidroizolyatsiyalarni boshqarish va qo'ziqorinlarning qo'zg'alishi va butun binoni erta yo'q qilishining oldini olish.

Ko'p qavatli uyning kirish guruhining yuqori darajadagi qobiliyati tufayli ta'mirlash mahalliy yoki to'liq yog'ochdan yasalgan ayvonga bir-birining ustiga bir-biriga zid bo'lishi kerak.

Maslahat: Yog'och deformatsiyaga eng moyil. Yog'och konstruktsiyalarni o'rnatishda ularning hayotini ko'paytirish uchun alangali emlashlar ishlatilishi kerak.

Temir-beton mustahkamlangan beton uchun qadamni kesish kerak va tsement eritmasi ushbu qismga qo'llaniladi. Siz oltingugurt yoki suyuq qo'rg'oshindan foydalanishingiz mumkin. Shunga o'xshash protsedura g'ishtdan offshor bilan amalga oshiriladi.

Ishning oxiri - bu ayvonning dizayniga rasm va boshqa operatsiyalar bo'lib, oxir-oqibat, bu butun binoning jabhasi bilan uyg'unlashtirilgan va yoqimli ko'rinishga ega.

Qayta tiklash uchun materiallarni tanlashda, ular:

• Bardoshli;
• Ob-havo omillari ta'siriga qarshilik ko'rsatishda ixtiloflar;
• Odamlar uchun xavfsiz. Masalan, ba'zan siz quruq bo'lsa ham, sovuqda juda silliq bo'lish, sovuqda juda silliq bo'lishingiz mumkin. Bu pudratchilarning ayvonni ta'mirlash va materiallarni noto'g'ri tanlash uchun pudratchilarning kasbiy notantiyasi bilan bog'liq;
• Kirish eshigi uchun jozibali.

Ayvonni ta'mirlashni tashkil etish

Odatda, kvartirali binoning ayvonining dizayni platforma va beton zinapoyadan iborat.

Uni uchta usuldan biri bilan tuzatish mumkin:

• Muayyan uyga xizmat qiladigan tashkilot yoki kompaniya bilan bog'laning, ta'mirlash uchun arizani yozing;
• Ijarachilarning mablag'larini yig'ish va to'g'ridan-to'g'ri Pudratchi bilan ta'mirlash va tiklash ishlarini amalga oshirish to'g'risidagi bitimni tuzish;
• O'z qo'lingiz bilan ildizni ta'mirlash.

Abadiy hech narsa yo'q. Eng ko'p yuklangan har qanday uyda, hatto undan ham ko'proq, ko'p qavatli uyning mustahkam beton tarkibi oxir-oqibat tiklanishni talab qiladigani ajablanarli emas.

Kvartira binosida ayvonni ta'mirlashni qanday tashkil etish kerak

Beton ayvonni tuzatishning uchta asosiy usuli bor:

• Kompaniya yoki muayyan uyni xizmat ko'rsatadigan tashkilotga murojaat qiling va hujjatni hujjatlashtirish asosida yozing;
• Kirish joyining ijarachisidan mablag 'to'plash va ta'mirlash va tiklash ishlari bo'yicha shartnoma tuzish;
• O'zining mustaqilligi bo'yicha ayvonni ta'mirlashni amalga oshiring.

Muhim! Ayvonning qisman yo'q qilinishi sodir bo'lgan sabablarini aniqlashga harakat qiling. Tabiiy kiyimlardan tashqari, yomg'ir suvini olib tashlash bilan poydevor yoki muammoning singlisi bo'lishi mumkin.

Natijada, kvartira binosi eshigi eshigi oldida oldindan rejalashtirishdan ko'ra ko'proq mablag 'talab qilishi mumkin.

Ayvonni ta'mirlaymiz

Ta'mirlash to'g'risida murojaat qilishdan oldin, Rossiya hukumatining 2006 yildagi 491 raqamiga qarori puxta tekshirilishi kerak. Bu ko'p qavatli uy aholisi uchun umumiy mol-mulkning ta'rifini beradi. Ishning huquqiy yondoshuviga kirmasdan, turar-joy binosi va uning qadamlari ijarachilarning hisobidan amalga oshirilishi kerak, deyish mumkin. Kvartira binosi kiraverasidagi boshqa barcha muammolar uy egasi yoki uy-joy egasi tomonidan yo'q qilinadi.

Hobkaga moslashish

Ayvonni ta'mirlash uchun ariza yozishdan oldin, siz bir nechta kerakli protseduralar o'tkazishingiz kerak:

1. Aynan, ayvonga oid muammolar va oldindan aytib berishning asosiy doirasini va kvartira binosining kirish qismida ayvonni ta'mirlash uchun zarur bo'lgan materiallarning narxini va oldindan taxmin qilish;
2. Aholining uchrashuvini o'tkazish va barcha ishtirokchilarni imzolaydigan protokol tuzish. Uchrashuvning qarori bilan, hisobotni tuzish bilan mablag 'berish va yig'ish;
3. Bundan tashqari, siz ko'p qavatli binoga xizmat ko'rsatadigan uy-joy idorasiga yoki uy-joy idorasida jamoaviy apellyatsiyani yozishingiz kerak, ular uy xo'jaligi korxonasi xodimlari tomonidan qo'llanilishi va bajarilishi.

Ilovani hujjatlarning ilova nusxalari bilan yuborgandan so'ng, biz 10 kunni kutamiz va tushuntirish uchun qayta qo'shgandan so'ng. Agar hech qanday reaktsiya kirish joyiga kirishni xohlamagan bo'lsa, odamlarni qayta yig'ish va ayvonni ta'mirlashda munitsipalitalitaga shikoyat yozishni taklif qilish kerak. Shikoyat ob'ektiv bo'lishi kerak va ayvonni ta'mirlash bilan vaziyatni batafsil izohlash. Ta'kidlanishicha, choralar ayvonda odamlarga shikast etkazishi mumkinligi ta'kidlangan.

Agar byurokratlarga qarshi kurash kechiktirilsa va kvartira binosi kiraverishidagi ayvon salomatlik bilan tahdid qilsa, eng yaxshi variant o'z qo'llaringiz bilan tuzatiladi.

Ayvonni o'zingizcha ta'mirlash

Mumkin bo'lgan da'volarni yoki yig'ish ayblovlarini olib tashlash uchun uyning ijarachilariga kollejlarni hal qilish va tanlash kerak: materiallar va ta'mirlash bilan bog'lanish yoki ixtisoslashgan kompaniyaga murojaat qilish. Ikkinchi variant birinchi marta ikki baravar qimmat bo'ladi, ammo tanlov qonuniy ravishda berilishi kerak, ammo kvartira binosi aholisini echishda protokolni bajarish bilan. Bu ayvon tikilgandan so'ng, dangasa aqldan kelib chiqqan holda, mumkin bo'lgan shikoyatlarni yo'q qilish kerak.

Agar barcha rasmlar o'rnatilgan bo'lsa, biz materialni smeta va ta'mirlashga kirishishga kirishamiz.

Maslahat! Xarid qilishda siz tovarlarni tekshirishni olishingiz va barcha materiallarni, ular nimani rejalashtirganligi uchun ma'lumot olishingiz kerak.

Kvartira binosi eshigi oldida ayvonning yo'q qilinishi odatda betonning ketma-ketligi va yirtqich plitkalar vayronagarchilikka ega. Ta'mirlash ishlarida beton ushlanib qolguncha, yashaydigan paytda yashaydigan ayvonda yog'och zinapoyani o'rnatish kerak.

Ayvonni ta'mirlash uchun issiq kunni tanlash uchun, ammo issiq kunni emas, balki ko'p odamlar uyda yoki ishda bo'lgan kun davomida bajarishi kerak. Ish tuzatish joyini to'sib qo'yishi bilan boshlanadi. Iloji boricha suratga oling, ular operatsiyalar soni, rasmlar keyinchalik keyinchalik bo'ladi.

Ta'mirlashning birinchi bosqichida, yuqori armatura o'rnatilganligi uchun betonning yuqori qatlamining bir qismini olib tashlash kerak bo'ladi. Uni elektr tolasi va kesish diskidagi maydalagichni beton ustiga qo'yish osonroq va tezroq.

Tozalashdan keyin axlat va beton maydalagichlar butun metall novdalarida, beton namunasi kamida 40-50 mm bo'lgan beton quqlambalar bo'ylab ochilishi kerak.

Sathodorf yo'qolgan yoki deformatsiyalangan o'sha joylarda po'lat tayoqlar po'lat sim yoki elektr payvandlashdan foydalangan holda eski tuzilish qoldiqlariga yopishtirilishi kerak.

Keyingi bosqichda, beton aralashma va beton massaning yangi bosqichlarini shakllantirish uchun yog'och taxtalardan maketikani to'plash kerak bo'ladi. Bu ish ko'p vaqtni talab qiladi, shuning uchun ramkani noldan o'qqa tutgandan ko'ra tayyor panel anjumanlaridan foydalanish yaxshiroqdir.

Darvozaning keskin qismida po'latdan yasalgan panjara qo'yish va uni dumma bilan kvartira binosining ayvonining yuzasiga yopishtirish kerak. Beton to'ldirishdan oldin, kam miqdordagi suyuq sovun qo'shilishi bilan suvni asten tarzda namlang. Jarayonni yaxshilash uchun suvni yuvish yoki eski supurgi bo'lishi mumkin.

Qashqalar uchun yechim eski retseptga ko'ra tayyorlanadi: 400-chi sementning 400 standartlari - bu qum va uchta zarbaning uchta standartlari, turli xil fraktsiya, boshqa kasr. Qorinishni tayyorlash uchun to'ldirish hajmiga qarab, po'lat idish kerak yoki 40-50 litr uchun shtatlar talab qilinadi. Har bir qadam to'liq quyilishi, pastki qismidan yuqoriga qarab pastga tushishi kerak.

Agar tomni ta'mirlash loyihasida plitka bo'lsa, klinker materialidan foydalanish yaxshiroqdir, u yanada kuchayadi va betonni yaxshiroq tashlaydi. Sog'lom qadam qo'ygan qadamlar bir oy oldin qadamlar bilan yuzishdan bir oy oldin bo'lishi kerak. Agar siz plitkani qo'yish tajribangiz bo'lmasa, magistrlarni tajribaga ega bo'lish yaxshidir, ammo o'z xizmatlarini to'lash, avvalgi xizmatlarni to'lashdan oldin kvartira binosi yig'ilishida muvofiqlashtirilishi kerak.

Xulosa

Kameraga plitkalar yotqizish jarayonini to'g'rilashni unutmang. Tugatgandan so'ng ta'mirlash rezidentlarga topshirilishi kerak va ayvonni tiklash uchun xarajatlarni yana bir bor aniqlashtiradi, odatda ular dastlabki hisob-kitoblardan tashqarida. Ta'mirlash to'g'risidagi ma'lumotlar munitsipalitalitetga, yollanma va nazorat va audit boshqaruviga yo'naltirilgan, shunda uy-joy qurilishi mutaxassislari sizning hisobingizga ishingizni o'chirish vasvasasiga tushmagan.