Birlamchi bozorda yangi uy-joyni tanlashda ko'p odamlar har bir kvartirada yashash emasligini va hatto kalitlarni olganlarida ham yashamaslikni tushunishadi. Ko'pgina uy-joylar variantlari turli darajadagi ishlashga tayyorlik bilan sotiladi. Yangi kvartiralarning asosiy qismi potentsial egasiga faqat bunday "hashamat" ni qo'pol tugatish sifatida iltimos qilishi mumkin. Ushbu tushuncha nimani o'z ichiga oladi va oxirida qaysi kvartira olasiz, bizda bizning maqolamizda aytib beramiz.

Har xil turdagi kvartiralarni ta'mirlash turlari

Zamonaviy turar-joy majmualaridagi yangi kvartiralar quyidagi bezak bosqichlari bilan sotib olinishi mumkin:

• Loyihani tugatish yoki ta'mirlashsiz.
• Oxirigacha.
• Birinchi oq tugash bilan.
• Ishlab chiquvchining to'liq tugashi bilan.

Yuqoridagi barcha variantlar bilan ko'chmas mulk bozorida reklamalarni kuzatib borasiz. Kvartira uchun narxning narx siyosati kvartirada bezak qilinganligiga qarab farq qiladi. Dasturchining tugashini aniq tasavvur qilish uchun, keling, har bir nuqtai nazarni alohida ko'rib chiqaylik va barcha nuanslarni batafsil tasvirlab bering.

Tugatish uchun

Binafsharang va loyihalardagi farqlar shundan iboratki, ularda bitiruvlar mavjud (qismni tashkil etish sizga shartnomada, yozma ravishda mos keladi). Kollar yalang'och beton emas, balki silliq toshbo'ron qilindi. Shift va devorlar gips bilan qoplangan. Shuningdek, aksariyat hollarda kvartirada elektr energiyasi yakuniy tugash uchun allaqachon ajrashgan (istisnolar mavjud, ishlab chiqaruvchining barcha muammolarini belgilaydi). Boshqa barcha tizimlar loyihaning variantidan farq qilmaydi va faqat kirish joylarida ko'rsatilgan.

Barkamol devorlarga umid qilish shart emas, yangi binolarda gipsidli sirtlarning sifati juda ko'p narsalarga ega bo'ladi. Qanday bo'lmasin, siz devorlarni va shiftni aniq aniq holatga olib kelishingiz kerak. Bunday turar joyni sotib olish, siz ozgina kamroq materiallarni sarflaysiz.

Oldingacha tri

Yangi binodagi uy-joyni tugatish tugallamasi bilan tugatish tugallanishni tugatish boshlanishiga tayyor. Kvartira allaqachon elektrchilarni ajraladi, devorlar va pol topilsa, shift gips bilan ajratiladi. Uy-joyning bunday variantini sotib olish orqali siz substrat va pardozlash materiallarini o'zlari o'rnatishingiz kerak.

Shuni unutmangki, hojatxona va hammom sizniki, chunki bu xonalarda u tugallanmagan ishni tugatmaydi.

Esingizda bo'lsin, devorlar, "iRillashtirish" ishlab chiqaruvchisi quyidagi og'ishlarni tan oladigan qurilish qoidalari va standartlariga mos kelishi kerakligini unutmang:

• Devorlar - har kvadrat metrga 1,5 sm gacha.
• Pavlus va shift - 1 sm gacha.

Agar ushbu turar joyni ko'rib chiqsa, hamma narsa yaxshi emas, chunki birinchi qarashda ko'rinishi mumkin. Agar quruvchilar barcha qoidalarga rioya qilsalar ham, barcha tugatish materiallari umuman bunday "sifatli aldamfitlangan" yuzalarda muvaffaqiyatli bo'lishlari mumkin.

Yangi binoda bunday kvartiraning nohushi shundaki, keyingi 4-5 yildagi uy qurib, devordagi yoriqlar paydo bo'lishiga olib keladi. Birinchidan, vaqtincha ta'mirlash uchun arzon pardozlash materiallari juda mos keladi va 5 yildan keyin naqd pul behuda sarflanishini boshdan kechirmasdan, yaxshi ta'mirlashni boshdan kechirish mumkin bo'ladi.

Ishlab chiqaruvchidan to'liq ta'mirlash bilan

Yangi ta'mirlangan yangi ta'mirlash to'liq ta'mirlash - bu barcha ish kompleksi, shu jumladan, pardozlash materiallarini o'rnatish to'liq o'rnatilgan kvartiraga ega. Shuningdek, bunday uy-joylarda allaqachon zarur sanitariyalash, kiritish va ichki eshiklar va derazalar o'rnatildi. Kvartira aslida ijarachilarni hal qilishga tayyor, sizga kerak bo'lgan yagona narsa mebel sotib olishdir.

Yuqoridagilarning barchasi, ushbu parametr potentsial xaridor uchun eng jozibali ko'rinadi, chunki malakali tugagan ishchilarni qidirish uchun vaqtinchalik va moliyaviy resurslarni sarflashi shart emas. Ammo bu imkoniyatda uning tanqidlari mavjud. Kvartirada tugatish asarlarining sifati o'rtacha kamdan-kam hollarda, kvartirani ta'mirlash dastlab yaxshiroq materiallardan tayyorlangandan ko'ra tezroq talab qilinishi mumkin.

Kvartiraning qo'pol bezakini o'z ichiga oladi

Yangi binoda Chernovaya ta'mirlash quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Qavat qichqirdi. U qum va tsement asosida qilingan va uy-joyning perimetri bo'ylab bir xil darajada bir xil darajada to'kilgan.
• Kirish eshiklari (metall) va derazalar (plastik yoki yog'och).
• Devorni bezash. Tsement yoki ohak asosida eritmadan foydalanish, devorlarning yuzasi tekislash. Tutish tugashi uni o'zingiz qilishingiz kerak.
• Shiftni qayta ishlash. Shiftning yuzasi gips va bir-birining ustiga bir-biriga ziddir. Aksariyat hollarda bunday asarlarning sifati juda ko'p narsani talab qiladi, chunki yuzasi notekis bo'lib qolmoqda va qo'shimcha ishlov berishni talab qiladi.
• Turar joy loyihasida ishlab chiqaruvchi bunday aloqa turlarini bajarish uchun javob beradi: gaz, isitish, elektr va suv ta'minoti.
• Kvartira batareyalar o'rnatilgan (zarurat va boshqa turdagi isitish moslamalari bo'yicha). Telizalar televizor va telefonni ulash uchun o'tkaziladi. Shuni yodda tutish kerakki, kvartira atrofida silash buni o'zingiz qilishingiz kerak.
• Loyihaning yakunida boshqa afzalliklar bo'lishi mumkin. Shartnomani tuzishda va uy-joy sotib olishdan oldin, siz sizni qiziqtiradigan va ishlab chiqaruvchi bilan barcha savol va nuanslarni muvofiqlashtirishingiz kerak.

Yangi binoda ta'mirlash loyihasi bo'yicha qurilish ishlari bo'yicha umumbashariya ro'yxati mavjud emas.

Ko'plab ishlab chiquvchilarning tarkibiga barcha kvadrat metr uchun narxni aytib berishlari mumkin bo'lgan barcha qurilish ishlarining narxini o'z ichiga oladi. Ushbu parametr potentsial xaridor uchun eng qulay, chunki bu holda u zarur bo'lgan ishning shaklini va hajmini tanlashi mumkin. Agar ishlab chiqaruvchi bunday narxga ega bo'lmasa, ovozli narxlardan so'rang va qo'shimcha to'lov uchun qila oladigan ish haqida aytib bering.

Agar siz ishlab chiqaruvchidan tuzatish va parametrlarni tuzatish va tugatish ishlarini buyurtma qilishni rejalashtirsangiz, yozma shartnoma tuzishga ishonch hosil qiling. Bu sizning sifatli ishlarning kafolati va agar siz vijdonsiz ishchilarga duch kelsangiz, agar siz xavf-xatarlarni minimallashtirishga yordam beradi.

Muhimligini eslang! Shartnomani diqqat bilan o'qing Siz. Unda bajarilishi rejalashtirilgan ishlarning to'liq ro'yxatini o'z ichiga olishi kerak, aniq stavkalarni ko'rsatadi.

Aslida, siz qo'shimcha ishlarning qo'shimcha ro'yxati bilan qo'pol tugatishni yaxshilashingiz mumkin. Ro'yxat eng tuzilgan va batafsil bo'lishi kerak, bu ishni tugatgan ishni qabul qilishda yordam beradi.

Ishning asosiy turlari

Kvartiraning yangi binoda asosiy bezak: bu nima? Biz bundan keyin batafsil tushunamiz.

Yuqorida, biz allaqachon ishlab chiquvchi va qurilish korxonalari uy-joy loyihalarini tushunishlariga ega ekanligi haqida aytib o'tdik. Biroq, asarlarning asosiy ro'yxati quyidagicha:

• Kelishilganga ko'ra, tayyor reja zarur joylarda bo'linishni yaratadi.
• Kichoqlar yordamida polning tiqilib qolishi bilan olib boriladi. Shu bilan birga, "ho'l" xonalar suv o'tkazmaydigan. Ehtiyot bo'ling, balandlikdagi ishlab chiqarishda ruxsat etilgan chegaralari bilan tekshiring, chunki o'rnatilgan va qurolsiz tur.
• Elektr simlari amalga oshiriladi, bu quyidagilarni o'z ichiga oladi:
  • Tuzlangan (kalitlar va raketalarsiz).
  • Elektr qalqonini o'rnatish.
  • Devorlarning yuzalarini maxsus mayoqchalar bilan yurish.
  • Kalektiv kabellarni yig'ish (Internet, kabel televideniesi va shahar telefoniga ulanish uchun), shuningdek elektr kabellari.
• Shiftni qayta ishlash gips. Yaqinda ushbu parametr hali ham kamroq keng tarqalgan, chunki u to'xtatilgan va cho'zilgan shiftlar shaklida ko'proq zamonaviy echimlarni almashtirdi.
• Issiq va sovuq suv ta'minoti kanalizatsiya quvvati.

Shaxs men elektrchilarni belgilamoqchiman.

Kvartirada elektr energiyasini elektr toki bo'shatishdan oldin, bunday muhim narsalar quyidagicha ko'rsatadigan reja tuzish kerak:

• Simlarning aniq hisoblangan qismi.
• Nominal transport vositalari.
• Rco har bir filial uchun alohida.
• Stoketlar soni.
• Har bir xonada yoritishni ulash uchun ochkolar soni.

Elektriy elektrchi bilan ishlashni amalga oshiradigan ishlab chiqaruvchidan, chunki bu kelajakdagi kvartirada qulay yashash uchun eng muhim narsalardan biridir.

Tadbirkor elektr simli sxemani ishlab chiqishni mustaqil ravishda qabul qiladi degan taqdirda, uni ishdan oldin o'qiganingizga ishonch hosil qiling. Bu sxemada mustaqil ravishda sinab ko'rish tavsiya etiladi. Agar siz umuman simlarni tushunmasangiz, malakali mutaxassis bilan maslahatlashing. Agar loyiha mukammal bo'lsa ham, uning xususiyatlari va o'rnatish bilan tugash, kabel firmasidan boshlab butun jarayonni mustaqil ravishda nazorat qilishga harakat qiling.

Siz mis simlarining diametri va uning kesishgan qismini hisoblash kerak, uni loyihada yozilgan narsalar bilan taqqoslash kerak. Ko'pincha ishlab chiqaruvchilarning etishmovchiligi tufayli ma'lum bir nomuvofiqliklar topiladi. Bunga rioya qiling.

Kvartiradagi elektrchilarga beparvolik munosabati juda achinarli oqibatlarga olib kelishi mumkinligini unutmang. Agar simlar gofrirovka qilingan quvurlarga yotqizilgan bo'lsa ham, tugatilgan ishni qayta tiklash juda qiyin bo'ladi, chunki barcha simlar gipsning zich qatlami bilan yopiladi.

Qora devorning xususiyatlari

Devorlar har qanday kvartiraning eng muhim tafsilotidir. Ular xonani xonalar va alohida zonalarga ajratish uchun javobgardirlar, shuningdek, uning estetik ko'rinishi va qulay turar joy uchun javobgardirlar.

Zamonaviy yangi binolarda devor tuzilmalari turli xil qurilish materiallaridan amalga oshirilishi mumkin, masalan:

• Beton.
• Bloklar.
• Gipstanboard.
• Panellar.
• G'isht.

Devorning yuzasini yuqori sifatli tekislash ularning ishlov loyihalarida asosiy vazifadir.

Yuqori qavatli binolar qurish paytida, ishchilar mukammal darajada silliq devorlar yasash uchun maqsad qo'yishmaydi. Shuning uchun devorlarning silliq yuzasiga faqat ko'p soat davomida kasblar bo'yicha erishish mumkin.

Noto'g'ri devorlarning yana bir sababi qurilish materiallari va tuzilma qurilishiga sarflangan vaqtni tejashdir.

Potentsial xaridor asosan kvartirani yaxshi ta'mirlash va bezashdan manfaatdor. Uy-joy qurilmasi bilan uy-joy sotib olish orqali tezda shilliq devor qog'ozi, devorlarni bo'yashga va ko'chib o'tishga shoshilmang. Agar sizga yuqori sifatli tuzatish kerak bo'lsa, uni qimmat va yuqori sifatli materiallar bilan almashtirish yaxshiroqdir. Agar siz ushbu masalani tushunmasangiz, ishchilar jamoasi bilan bog'laning.

Qora tanlilar va Pavlus qarama-qarshi

Qora tanlilar - bu oddiy va byudjet tomonidan o'rnatilgan. Beton aralashmasi erga quyiladi va mayoqlar bilan barg quyiladi. Beton aralashmasi maxsus kompressor tomonidan etkazib beriladi, tebranishlar ta'siri ostida joylashgan. Ushbu turdagi belgilar polga juda maqbul muddat beradi. Faqat polni silliqlashingiz yoki tashqi materialni tugatingmi, deb qaror qildingizmi yoki loyihaning yakuniy materialini qo'yasiz. Agar siz birinchi variantga moyil bo'lsangiz, polni tekislashning eng oson va eng samarali usuli - bu o'z-o'zini tekislash aralashmasini qo'llash yoki asosiy jinsning maxsus darajasidan foydalanish.

Har qanday uyning eng muammoli va murakkab elementi - bu shiftdir. Yangi bino loyihaga muvofiq qurilgan bo'lsa ham, u hali ham kamchiliklar va ahamiyatli og'ishlarga ega bo'lishi mumkin.

Shift yuzasi uchun qora tanlilar, birinchi navbatda, uyalar orasidagi uyalar va yoriqlarning shakllanishi, so'ngra oqshom va gipslarni qo'llash.

Vaqtinchalik va mehnat xarajatlarini tejash uchun ko'plab ishlab chiqaruvchilar to'xtatib qo'yilgan shift tuzilmalarini yaratadilar. Ularni o'rnatish uchun idealda mos keladigan bir-biriga mos keladi, chunki u operatsiyani va mahsulotning paydo bo'lishiga ta'sir qilmaydi.

Qo'shimcha ish

Agar siz buni zarur deb hisoblasangiz, ishlab chiqaruvchidan zarur ishlarning ixtiyoriy ro'yxatini kengaytirishni so'rashingiz mumkin. Ular quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

• Demontaj qilishning har qanday turi.
• Gips qatlamini qo'llashdan oldin pishirish.
• O'rnatish kamarlari.
• Devorlarning astar yuzasi.
• Ventilyatsiya tizimlarini o'rnatish.
• Xonalarda va balkonda ovoz va issiqlik izolatsiyasini takomillashtirish.
• Batareyalarni o'tkazish yoki eski radiatorlarni yangilariga almashtirish.
• Sovuq va issiq suv bilan ojizlar uchun payvandlash.

Har bir qurilish kompaniyasi qo'shimcha ish uchun o'z imkoniyatlariga ega, bu bir-biridan biroz farq qilishi mumkin.

Ta'mirlashni yaxshiroq kim ma'qullaydi

Agar siz to'g'ri bezak qilishni rejalashtirmasangiz, sizda 2 ta variant mavjud:

• Tayyor loyihalar bilan kvartirani sotib oling.
• Uy-joylarning narxini tuzish va ishchilar jamoasini ishlab chiqmasdan amalga oshirmasdan to'lash.

Aksariyat hollarda, malakali ishchilarni yollash tavsiya etiladi. Hozirgi vaqtda yaxshi kompaniyani topish oson emas, ammo mumkin.

Professional bu qiyin

Yaxshi ta'mirlash bo'limlari muayyan ish turlari uchun mutaxassislarni yollaydi. Ishchilar uchun bu daromadlarning asosiy manbai va ularning "noni", shuning uchun ular maksimal mas'uliyatli va harakat qilish uchun harakatdir. Ishlab chiquvchining asosiy vazifasi yuqori sifatli tugash emas, balki binoning qurilishi hisoblanadi. Bekorlash uchun javobgarlik uning nisbatan past hosildorligi bilan bog'liq bunday munosabatlar uning nisbatan past hosildorligi bilan bog'liq.

Ishni qabul qilishga nima e'tibor berish kerak

Uy-joy loyihasi jarayoni tugaganidan so'ng, sizning vazifangiz to'g'ri ish olib borishdir. Binolarda asosiy va qo'shimcha ishlarni amalga oshirish to'g'risida Shartnomaning barcha funktsiyasini o'qiganingizdan so'ng, tekshiruvni diqqat bilan ko'rib chiqing.

Quyidagi muhim fikrlarga e'tibor bering:

• Tekislangan devor sirtlari sifati. Kalibrlash uchun, yuqori sifatli qurilish darajasini yoki qoidasini sotib oling (mahsulotning ideal uzunligi 1,5-2 metrni tashkil etadi). Vertikal va tekis devorlar daraja bilan tekshiriladi. WPads va tepaliklar qoida yoki hukmdorning yordami bilan stavka, devor yuzasiga mahkam va turli yo'nalishlarga sarflanadigan xarajatlarga mahkam joylashtiring.
• Hudodalni tekshiring (gorizontal).
• Ichki va tashqi burchaklarni diqqat bilan tekshiring va tekshiring. Ular 90 daraja qiymatga mos kelishi kerak (eng katta uchburchak tekshirish uchun mos).
• Elektrika. Kalibrlash uchun, o'zingiz art Beatriri bilan qo'ling. Agar kuchlanish bo'lsa, unda indikator ulansa, agar bo'lmasa, u yoqilmaydi. Siz tekshirishingiz kerak:
  • Himoya vositalari nolni emas, balki fazani buzishi kerak. Agar siz mashinani o'chirib qo'ysangiz, uning rozetlarida o'zgarishlar bo'lmasligi kerak. (Aniqlash uchun simlar uchun zond ko'rsatkichiga teging).
  • Chiroyli kartoshkalarga vint, barcha kalitlarning ishlashini tekshiring. Bunday holda, faza ham ochilishi kerak (yorug'lik manbasiga kiradigan simlarda o'chirilganda, faza etishtirish kerak).
  • Barcha rozetkalarni navbat bilan burab, ularni ishlash uchun tekshiring.
  • Agar siz elektrchi ichkarida yaxshi bilgan bo'lsangiz, siz mustaqil ravishda qisqa pallasini yaratishingiz mumkin, shu bilan mashinaning ishlashini tekshirib ko'ring.
  • Agar suv ta'minoti simni uzatsa, barcha kranlarni tekshiring, ular to'g'ri ishlashi kerak.

Yaxshilab tekshiring va hamma narsani tekshiring! Agar siz bajarilgan ishning sifatidan norozi bo'lsangiz yoki ishlar ro'yxatida qo'shimcha tahrirlarni amalga oshirmoqchi bo'lsangiz - ishlab chiqaruvchisi bilan barcha savollarni muhokama qiling, chunki siz uning imzosi kerak bo'lganda. Agar siz munosib qurilish kompaniyasiga tegsangiz - tez orada sizning sharhlaringiz yo'q qilinishi kerak.

Ushbu maqoladan siz quyidagilarni bilib olasiz:

• Ta'mirlash loyihasi kontseptsiyasiga nima kiritilgan
• Kvartirani qora tanazzulga kiritilgan bosqichlar
• Qayerda yangi binoda ta'mirlashni boshlash kerak
• Kvartiradagi ta'mirlash loyihasini tejash mumkinmi?

Kvartirada tasalli berishni orzu qilgan uy-joy egalari, kasbiy bosqichli tugallangan ta'mirlash bilan ta'minlash yaxshi natijalarga olib keladi. Bu qo'pol ta'mirlash bosqichlariga e'tibor berishga arziydi, chunki ular tugatish ishlarida va dizayn echimlarining timsolidir.

Qo'pol ta'mirlash nimani anglatadi

Chernovaya Filist nuqtai nazaridan ta'mirlash kvartirada belgilangan devor, shiftlar, polga tayyorgarlik ko'rmoqda. Ishlaydigan yuzalar tozalanadi va tekislanadi. Agar uy qari bo'lsa, elektr simlari, kanalizatsiya, sanitariya-tesisat va isitish aloqasi o'zgarishi. Qattiq tugatish bosqichma-bosqich amalga oshiriladi va katta xarajatlarni talab qiladi. Ichki makonning keyingi sifati va ta'mirlash munosabatlariga bog'liq.

Qora ta'mirlashning har bir bosqichi eski tugashdan katta miqdordagi chang, axloqsizlik, qoldiqlarning shakllanishi (masalan, insultdan keyin juda ko'p axlat qoladi). Biroq, ushbu bosqichlarda binolarni tugatish uchun ishlaydigan yuzalarda kuchli joylar tayyorlash mavjud.

Qattiq tugatish quyidagi ishlarni o'z ichiga oladi:

Kvartira qora tanlilarning bosqichlari

Yangi ta'mirlash yoki kapital ta'mirlashni talab qiladigan yangi kvartirada yoki kvartirada qo'pol ta'mirlashning eng murakkab va energetik bosqichlari. Beton devorlar va pollar bilan uy-joylarga ko'p harakat qilish kerak, natijada shinam va zamonaviy kvartira ko'rinishi paydo bo'ldi.

Tayyor natijaga erishish uchun qanday yomon ta'mirlashning bosqichlari o'tishi kerak? Uy-joy o'lchovlarini qilish uchun tayyorgarlikdan boshlab, kvartiraning rejasini yoki dizaynini ko'rib chiqishingiz kerak. Rejada ichki qismlar, elektr aloqalari, shuningdek suv ta'minoti va shamollatish tizimi miqdori va joylashuvi miqdori mavjud. Dizayn loyihasida bo'lgani kabi, reja asosida texnologiya va mebel joylashuviga e'tibor qaratishga arziydi.

Tayyorlash bosqichi pardozlash va aloqa uchun materiallarni tanlash, pardozlash uchun xizmatlarni ko'rsatish narxlarini ko'rish, shuningdek uy-joy uchun muhim xaridlarni amalga oshirish imkoniyatini ko'zdan kechiradi. Bu taniqli ta'mirlash yo'lida kuch, vaqt va asabni tejashga yordam beradi.

Ehtiyotkorlik bilan tayyorgarlikdan so'ng, qo'pol ta'mirlarning quyidagi bosqichlari ajralib turadi:

1. To'g'ridan-to'g'ri qismlarni o'rnatish. Eski qismlar vayron bo'lib, yangilari o'rnatiladi, rulman devorlariga teshiklar joylashtiriladi. G'ishtli, gazlangan beton bloklar, quritgichlar bo'laklarni qurishda keng qo'llaniladi. Har bir material shubhasiz afzallik va kamchiliklarga ega. O'rnatish jarayonida nafaqat egasining istaklari hisobga olinadi, balki qurilgan devorlarning sifat ko'rsatkichlari, shuningdek xavfsiz ishlash qoidalari va normalariga muvofiq.
2. Keyingi bosqichda u elektr ajratish bilan amalga oshiriladi. Devorlar joylashtiriladi, simlar asfaltlangan, shu jumladan antenna kabeli va internet uchun elektr aloqa operatorlari o'rnatilgan. Mebel va elektrotexnika buyumlarini rejalashtirishni rejalashtirish uchun, simlarning tartibi, stantsiyalar, kommutatorlar, yoritish moslamalari va joylashuvi asboblar soni va soniga bog'liq.
3. Agar ish rejasi tomonidan nazarda tutilgan bo'lsa, isitish tizimini o'rnatish.
4. Keyinchalik ular sovuq va issiq suv quvurlarini yig'ishadi, kanalizatsiya tizimi ulangan.
5. Agar Windows almashtirish kerak bo'lsa, unda ularning demontaji amalga oshiriladi va yangi derazalar o'rnatildi.
6. Polni tekislash. Qattiq attek dekorativ qoplamani yotqizish uchun sirtni tayyorlaydi.
7. Agar loyiha shovqin va issiqlik izolatsiyasi ishini ta'minlasa, ular polning liboslari bilan bir vaqtda o'tkaziladi.
8. Shift va devorlarni tekislash kvartirani takomillashtirishning keyingi bosqichi bo'ladi. Agar tanglikni o'rnatish rejalashtirilgan bo'lsa, shiftni chekish mumkin emas.
9. Keyingi qadam, agar taqdim etilgan bo'lsa, iliq qavatlar o'rnatishda amalga oshiriladi.
10. So'nggi lahzalardan biri bu rozetka, dehqonlar, dehqonlar montajidir.

Yangi binoda qo'pol ta'mirlash xususiyatlari

Yaqin vaqtgacha yangi binolar ta'mirlash ishi uchun xarajatlarsiz to'liq uy-joylarga tayyor edi. Ayni paytda yangi muhrlar tobora ko'proq ta'mirlanmasdan va parametrlarni taklif qilmoqda. Bunday kvartiralarning narxi bezak bilan uy-joy narxidan ancha past. Ammo egalar mustaqil ravishda o'z uylarini topish bo'yicha ish olib borishi va bajarishi mumkin. Bunday holda, u yaxshi saqlanadi.

Novroeksning kvartiralar orasida kattalar juda mashhur bo'lishdan zavqlaning. Uy-joyning bunday turida tugatish va qism yo'q. Devorlarning bo'yash, sanmlarni o'rnatish, shiftlarni o'rnatish, devorlar, pollarni tekislash - Novoseli asarlari o'zlarini qilishadi. Shuningdek, ularning kuchlari ikkala qora tanli va pardozni tugatadi. Ammo bu yangi kvartirada bu yangi kvartirada, ishgacha bo'lgan ishni ish haqi sifatida eslash kerak.

Yangi binoda ta'mirlash rejalashtirilishi kerakki, butun maqsad toza varaqdan amalga oshiriladi. Ayniqsa studsiyani sotib olayotganda juda ko'p ish bo'ladi. Tajribasiz yangi muhrlar arzon materiallarni sotib olishga va qimmat marraga etishga harakat qilmoqda va bu juda istalmagan.

Bu holda deformatsiya darajasini, hatto dizayn va qurilish sohasida professional ravishda taxmin qilish mumkin emas. U faqat dizayn va bezatish o'zini tutishi mumkin deb taxmin qilishi mumkin.

Yangi kvartirada qo'pol ta'mirlash bosqichlari quyidagi ishlarning ketma-ketligidan iborat bo'ladi:

1. sanitariya kommunikatsiyalarining tartibi;
2. elektr simlari, yoritish va elektr ta'minoti tizimlarini yotqizish;
3. qo'pol qichqiriq va iliq pollarni quyish;
4. devor panelini tekislash;
5. to'xtatilgan yoki cho'zilgan shiftlarni o'rnatish.

Qora tanlilar qurilgan uyning birinchi yilining qisqarganida amalga oshiriladi, so'ngra namunaviy tugatish amalga oshiriladi va keyin binafsha ranglar amalga oshiriladi. Nopok ish kvartiradan tugmalarni olgandan keyin qilish yaxshiroqdir. Gap shundaki, rezident axlatni qurish ishlaridan axlat yig'ish uchun mo'ljallangan.

Boshqaruv kompaniyasi axlatni olib chiqishni kuzatadi va olti oy davomida uni yo'q qilishga harakat qilmoqda. Agar ta'mirlash boshqa yangi binolarga qaraganda kechroq boshlangan bo'lsa, qurilish axlatini mustaqil ravishda va o'z hisobidan eksport qilish kerak bo'ladi.

Kalitlarni qabul qilgandan so'ng, loyihalar va mahsuldorlarga yana bir qulaylik kiritishga arziydi - bu murakkab uy. Shunday qilib, kunduzgi varaqlarni qo'shnilarni bezovta qilishdan qo'rqmasdan, kun davomida tugatishni o'rganish mumkin.

Eski kvartirada qo'pol ta'mirlash bosqichlari

Ikkilamchi uy-joy bozorida kvartirani sotib olish orqali ta'mirlashning zarur bosqichlarini hisobga olish kerak. Ehtimol, kosmetik ta'mirlash yoki hamma narsani to'liq hal qilish istagi va dizayn bilan birga yakunini tubdan o'zgartirish istagi. Keyin siz qora va tugatilmaysiz. Rejani yoki loyihani yaratishdan oldin, professionallarga yordam so'rash yaxshiroqdir. Maqsadlar to'plamiga qarab, bosqichma-bosqich tugatish ishlari rejalashtirilgan.

Eski kvartirada qo'pol ta'mirlash bosqichlari quyidagicha amalga oshiriladi:

1. eski qismlar va materiallarni tahlil qilish, qurilish uchun maxsus joylarda eksport;
2. windowsni almashtirish (agar kerak bo'lsa);
3. yangi bo'limlarni o'rnatish;
4. devor va polning tsement va tekislash;
5. elektrontommument simlari, kontsentkalarni o'rnatish;
6. devorlarni tekislash va gipslash;
7. santexnika va konditsionerlarni o'rnatish.

Bajarilgan ish natijalariga ko'ra kelajakdagi tugatishning sifatini hisoblash va ichki eritmani tanlash mumkin. Shuning uchun haqiqiy mutaxassislarni ta'mirlashga majbur qilish juda muhimdir. Aks holda, kichik kamchiliklar nafaqat boshqa kayfiyatni, balki kvartirada eng nazari

Nizom

So'nggi paytlarda ishning sifati davolar bilan baholandi. Masalan, gipsli devorlarning silliqligini baholash uchun ba'zi mijozlar yuz dollarlik banknotdan foydalanishgan. Uch metrli uzunlik devorga qo'llanilib, hisob-kitob o'rniga qonun loyihasi ishlatilgan. Agar banknot bo'shliqqa o'tsa, ishning sifati past deb hisoblanardi.

Qarama-qarshi vaziyatlar mavjud. Qora yakuniy ekspertlarni engib o'tishga harakat qilmasdan turib, ta'mirlashning quyidagi bosqichlarini yashirishga harakat qilmasdan sotish. Haddan tashqari farq qiladi. Shu sababli, ishlarni bajarish, qurilish qoidalari va talablariga rioya qilish, ta'mirlashning sifati, narxi, murakkabligi va murakkabligi o'rtasidagi muvozanatni saqlab qolishga harakat qiling.

Kim bilan uchrashish uchun me'yoriy hujjatlar:

• SP 71.13330.2011 Izolyatsiya va tugatish paltolarining sifatini nazorat qiladi.
• SP 73.13330.2016 Suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, konditsioner va shamollatish uchun texnologiyalar uchun talablarni tartibga soladi.
• SP 76.13330.2016 Kvartirada elektr tarmog'ini tashkil etish qoidalarini ko'rib chiqadi.

Har bir inson o'zini ushbu qoidalarga rioya qilish kerakmi, deb qaror qiladi, ammo umuman qabul qilingan me'yorlar haqida o'qish foydalidir. Shunday qilib, siz ish sifatiga bo'lgan talablar haqida tasavvurga ega bo'lasiz. Bu mijozga ham, ijrochiga ham tegishli.

Kvartira loyihasini qanday tejash

"Mening ta'mirlashim" kompaniyasi bilan hamkorlik qilish ishonchli va obro'li. Bu erda ishlaydigan mutaxassislar eng yuqori darajadagi mutaxassislardir. "Mening ta'mirlash" kompaniyasi Moskva va Moskva viloyatida ishlaydi.

Yangi binoda kvartirani tugatish tugallanadi va ishlab chiquvchi sizni kalitlarni olishni taklif qiladi - bu har bir aktsioner uchun uzoq kutilgan kvartirani to'ldirish uchun juda kutilgan, ammo bu juda yoqilgan kvartirani to'ldirish uchun juda kutilgan vaqt, ammo uzoq kutilgan kvartirani to'ldirish uchun juda kutilgan lahzadir, ammo uzoq kutilgan kvartirani to'ldirish uchun juda kutilgan. Undan ikki bosqichdan oldin:

Sahifaning tarkibi

• kvartiraning bezakini tekshirish;
• kvartirani qabul qilish to'g'risidagi hujjatlarni imzolash.

Kvartirani qabul qilishning noziklari, keyinchalik o'z hisobidan kamchiliklarni bartaraf etishga majbur bo'lmagan taqdirda, kvartirani qabul qilishning noziklari bilan tanishish kerak.

Sof va qo'pol tugash o'rtasidagi farq

E'londa uy-joy sotib olayotganda, biz tez-tez pardozlashning oxirigacha tez-tez uchrashamiz. Biroq, kvartiraning tagida nima va u Chernovayadan farq qiladigan narsa, hamma ham bilmaydi. Birlamchi bozorda kvartira odatda staji loyihasi bilan sotiladi. Bunday holda, kvartira eng oddiy va arzon materiallardan foydalanadi va u "yalang'och" devorlar, pollar va shiftdan beradi. Bunday kvartirada yashashning iloji yo'q, kosmetik ta'mirlash kerak. Kvartira va bezakli uylar ancha qimmat. Tuzatish tugallanishi bilan barcha gipsektiv va puflash ishlari, shuningdek, mebelni yasashga, xonaga ko'chib o'tish va maqsadga muvofiq ravishda ekspluatatsiya qilish uchun darhol foydalanish imkonini beradigan boshqa ishlar bilan ta'minlanadi.
Biroq, "Fashion" tugashining ta'rifi - bu kundalik hayotda oddiy atama bo'lib, faqat hujjatlarda qayd etilgan qoidalar qonuniy kuchga ega. Shuning uchun, qabul qilishdan oldin, yangi binoda kvartiraning tagida nima kiritilganligini aniqlash kerak. Tozalash kontseptsiyasini aniqlaydigan qonun bilan belgilangan aniq standartlar yo'q. Ushbu savolda tomonlar odatda tadbirkorlik tovar ayirboshlash bojxonalari tomonidan boshqariladi, shuningdek kontseptsiyalarni qurishda ham qabul qilinadi. Qoida tariqasida, loyihaning yakuniy qismiga ega bo'lgan kvartira oladigan lolyler yalang'och qutini olish huquqiga ega, ammo bir vaqtning o'zida kvartira zarur aloqa va ichki qismlar bilan jihozlanishi kerak, xususan bunday ishlar bajarilishi kerak:

• strikko devori;
• pol qoqildi;
• gazlash isitish tizimi;
• kanalizatsiya oqovatlari;
• issiq va sovuq suv ta'minotini yig'ish;
• elektr jihozlarini ulamasdan elektr energiyasi bilan ta'minlash;
• telefon, radio va televidenie kabelini yig'ish;
• windows va kirish eshiklarini o'rnatish.

Tekshiruv tugashi, qo'pol tugashni ta'minlaydigan va qo'shimcha ravishda quyidagicha narsalar bo'lishi kerak:

• zamin polga yotqizilishi kerak (laminat, linoleum va boshqalar);
• devorlar qopqog'i ostida devorlar ham qoplanishi kerak (devor qog'ozi, plitka yoki rasm) gipsek bo'lishi kerak
• elektr simlari, o'chirish va o'chirish vositalaridan tashqari loyihaga muvofiq o'rnatilishi kerak;
• oshxona elektr yoki gaz plitasi bilan jihozlangan bo'lishi kerak, uni o'rnatilishi va ulangan bo'lishi kerak;
• windows, ichki kirish eshigi rang berishni talab qilmaydigan materialdan yo bo'yoq (plastmassa) bo'yoqni talab qiladi;
• agar uy ko'p kvartira bo'lsa, lift ishlaydi va shunga muvofiq foydalanishga topshirilishi kerak.

Ushbu holatda tugashni tugatish kerak bo'lgan ishlar ro'yxatiga tegishli normativ talablarning yo'qligini hisobga olgan holda, loyiha hujjatlari va qarzdor va ishlab chiqaruvchi o'rtasida to'liq ro'yxatni aks ettirishi kerak bo'lgan aktsioner shartnomasi asosida foydalanish kerak ish va materiallar. Siz faqat ishlab chiqaruvchining majburiyatlarini bajarishni faqat, agar ular shartnoma bilan mustahkamlangan bo'lsa, oyna va sanitariya qurilmalarining xususiyatlari va pardozlash ishlari hisobga olinmaydi.

Bezak bilan kvartirani qabul qiladigan xususiyatlar

Binolarni tugatish bo'yicha ishlar eng ko'p iste'mol qilish va qimmatga tushadi. Agar siz qabul qilish kvartirasi bilan shoshilsangiz, barcha mumkin bo'lgan kamchiliklarni hal qilmasdan va kvartirani qabul qilish harakatini imzolash orqali imzo cheksangiz, ular ularni o'z hisobidan yo'q qilishlari kerak. Ishlab chiqaruvchining federal qonunning 214-sonli qonuniy, qonuniy ravishda kvartirani qanday olish kerakligi haqida. Unda bir nechta bosqichlarga ega bo'lgan maxsus qabul qilish tartibi mavjud:

Hushyor

Saqlash pochta xabarlari bilan kvartirani olish zarurligi to'g'risida xabardor qilinadi. Shartnomada ham ogohlantirish tartibi ham belgilanishi kerak. Agar taxminiy vaqt kelganda va ishlab chiqaruvchining tushunchasiga taklifnoma yuborilmasa, qurilish kompaniyasiga mustaqil ravishda va kvartirani tekshirish vaqtini belgilashni talab qilish kerak.

Kengash roliklari! Agar ishlab chiqaruvchi aktsiyadorlarning taqsimlanishi yoki tekshiruv vaqti asossiz bo'lsa, sudga murojaat qilish va pullik pulni qaytarib berishni talab qilish kerak.

Kvartirani tekshirish

Tekshiruvni boshlashdan oldin siz Komissiyani ishga tushirish bo'yicha komissiya o'qiysiz, bu esa kvartira inspeksiyasi tomonidan tayyorlanishi kerak. Tekshirish tartibini buzmaslik va kechiktirmaslik uchun ishlab chiqaruvchini oldindan yozib olishni istagan holda hujjatlarni o'rganish niyatida. Ushbu protsedurada ishtirok eting:

Kengash roliklari! Sizning qiziqishlaringiz bo'yicha ekspertni qurilish sohasida taklif qiling, bu esa, buzilishlar va qurilish standartlariga muvofiqligini ko'rsatadi.

Qurilish nuqsonlarini tuzatish

Kvartiradan voz kechadigan davlatning batafsil tavsifini o'z ichiga olishi kerak, uni tekshirish uchun uni olib ketish kerak. Tekshiruv davomida quyidagilar:

• devorlar, shift va qavatlardagi yoriqlar mavjudligi uchun kvartirani tekshiring;
• qog'oz yoki olov varag'idan foydalanib shamollatish jarayonini tekshiring;
• windows va Eshiklarning ishlashini, armatura ishlarini, arttekalar ishi, yoriqlar yo'qligi va ikki sirli derazalar shikastlanishi;
• fon rasmi sifati, pollar.
• santexnika va elektr jihozlarining ishlashini tekshiring;
• kvartiraning kvartiraning haqiqiy rejalashtirishga mos keladi, texnik hujjatlar bilan, ko'p qavatli maydonni ikki marta tekshirish maqsadga muvofiqdir.

Ularni tegishli hujjatlarga topshirishni davom ettirish uchun barcha kamchiliklar ularning daftarlarida o'rnatilishi kerak.

Kamchiliklarni bartaraf etish

Agar nuqsonlar topilgan bo'lsa, aktsioner ishlab chiqaruvchidan talab qilishga haqlidir:

• belgilangan muddatlar davomida kamchiliklarni yo'q qiling;
• ularni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan miqdor uchun shartnoma narxini kamaytirish;
• talabni ishlab chiquvchining hisobidan uchinchi tomon kamchiliklarini yo'q qilishga taklif taklif qiling;

Aksiyadorlar har qanday talab turini o'z xohishiga ko'ra tanlashlari mumkin.

Kvartirani tekshirish

Kamchiliklarni bartaraf etgandan so'ng, ishlab chiqaruvchi taklif qilinadi. Ushbu holatda protsedura yuqorida tavsiflanganga mos keladi.

Amalni qabul qilish

Faqat kvartiraning sifati va tugaganidan keyingina aktsiyadorni qondiradi, kvartirani qabul qilishi, tegishli qabul shartini imzolash va kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazing.

Kvartiralarni qabul qilish tartibini hujjatlashtirish

Qabul qilinayotgan kvartiraning kamchiliklarini aks ettiruvchi hujjat ma'ruza varaqasi yoki nuqsonli bayonnoma deb ataladi - ushbu hujjat kvartirani qabul qilishda ishlab chiqaruvchini berishga majburdir. Hujjat batafsilroq, aktsiyadorlarning imkoniyatlari qanchalik ko'p bo'lsa, mojaro vaziyatining holati, sudda o'z huquqlarini himoya qilishdan ko'proq. Nasur harakatda:

• yozib olish raqami;
• etkazib berish paytida kvartiraning holatiga qo'yiladigan talablarni taqdim etish shartnomasi;
• qabul qilingan qurilish nuqsonining batafsil tavsifi;

Amal barcha tekshiruv qatnashchilari ishtirokida tuzilgan va ular tomonidan imzolangan. Ba'zi sabablarga ko'ra imzoning tomonlaridan bir bo'lgan sabablarga ko'ra, u qonunga o'rnatiladi, shundan so'ng u pochtaga xabarnoma bilan yuboriladi.

Muhim. Aniqlangan barcha kamchiliklarni bartaraf etishdan oldin kvartirani qabul qilish harakatini imzolamang - bu to'g'ri vositadir. Agar ishlab chiqaruvchi ularni kelishilgan holda yo'q qilmasa, Kvartiraning qimmatbaho xarajatlari o'sishining narxini pasaytirish talab qilinadi.

Shunday qilib, uy-joy sifat talablariga javob bermasa, aktsiyadorning ikkita chiqishi quyidagicha:

1. Barcha kamchiliklarning ishlab chiquvchisini yo'q qilish uchun kvartirani olish harakatini imzolamang.
2. Amalni imzolash uchun qo'shimcha ravishda, ishlab chiqaruvchiga qabul qilingan barcha kamchiliklarni aks ettiruvchi kvartirani qabul qilishni tasdiqlovchi kvartirani qabul qilishni tasdiqlovchi kvartirani qabul qilishni tasdiqlang.

Ikkala holatda ham, aktsionerning sudda axloqiy va moddiy zararni tiklash huquqiga ega bo'ladi.

Turar joy huquqlarini himoya qilish

Nisbatiy harakatdagi barcha kamchiliklarni bo'shashib, bitta nusxadan foydalanish kerak, agar u uni rasmga olishni rad etsa, taqdimot to'g'risida xabarnoma bilan pochta orqali yuboring. Shundan so'ng, ishlab chiqaruvchi nuqsonli harakatda ko'rsatilgan barcha kamchiliklarni bartaraf etish yoki aktsioner ularni o'z hisobidan yo'q qilgan taqdirda, ularni bartaraf etish xarajatlarini qoplash uchun 45 kunga ega bo'ladi.

Agar tarozi kvartira va ishlab chiqaruvchini olishdan bosh tortsa, bunga daromad olish vaqti 45 kun bo'ladi.

Muhim. 214-FZ-sonli qonunga muvofiq, qurilishda tenglik ishtirokining muammolarini tartibga soluvchi, kvartiraning 5 yilligi kafolati ichki bezaklarga muvofiq. Bu savol shartnomada ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Uyda ushbu Qonunning ta'siriga ta'sir qilmaydigan uyda kafolat muddati - bu 2 yil. Biroq, ko'pincha ishlab chiquvchilar kafolat davrini ko'rsatmaydilar. Shuning uchun shartnoma tuzish, siz ushbu mahsulotga e'tibor berishingiz kerak.

Agar qurilish nuqsonlari yashiringan bo'lsa va faqat kvartiraning ishlashi paytida, aktsiyalar imzolangandan so'ng, aktsiyalar imzolangandan so'ng, bu murojaat qilish uchun kafolat muddati tugashidan oldin kerak ishlab chiqaruvchi kamchiliklarni aniqlash uchun yozma xabar bilan. Ishlab chiquvchi nuqsonlarni o'z hisobidan yo'q qilishga yoki aktsiyadorning narxini qoplash, ularni mustaqil ravishda yo'q qilishga majburdir.

Agar sizning davolanishingizdan so'ng, ishlab chiqaruvchi faol bo'ladi, jasorat bilan siz sudga murojaat qilishingiz mumkin. Bunday bosqichni tanlagan Dolkov bir nechta maslahatlar berilishi mumkin:

1. Sudga murojaat qilishdan oldin, iloji boricha ko'proq dalillarni to'plang, ishlab chiqaruvchining ish joyida nuqsonlarni to'g'ri bajarish uchun va shunga mos ravishda bajarilishini tasdiqlang.
2. Ishlab chiqaruvchiga barcha da'volar yozma ravishda yozish va saqlash.
3. Xonadonlarni tekshirish uchun ekspert quruvchilarni taklif qiling;
4. Qanday qilib barcha kamchiliklarni batafsilroq tuzata olasiz.

Ushbu jarayonga tayyorgarlik ko'rmasdan sudni qidirish, sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, ko'pincha da'vogarning talablari ishonchli dalillar bilan qo'llab-quvvatlanmasa, ko'pincha sudga shikoyat qilsa.

Ishlab chiquvchining javobgarligi

O'z teng qurilishida ishtirok etish bilan bog'liq shartnomaga kirish orqali, ishlab chiqaruvchi qurilish majburiyatlarini bajarishni amalga oshirishni amalga oshirishni amalga oshirayotgani, qonun va shartnomaga muvofiq javobgar ekanligini ta'kidlash kerak. Tuzuvchi majburiyatlarini tuzgan taqdirda, shartnomada nazarda tutilgan aktsiya egasi ishlab chiqaruvchiga nisbatan bunday fuqarolik ta'siridan foydalanishi mumkin:

• Shartnomani tugatadi (214-FZ-sonli 9-sonli san'at), natijada ishlab chiqaruvchi aktsiyadorga Markaziy bankning qayta moliyalashtirish stavkasini hisobga olgan holda foizlar bilan qaytarishga majbur bo'ladi. Shartnoma ishlab chiqaruvchi shartnomani bajarishni bir tomonlama rad etishning tegishli xabarini yuborgan paytdan boshlab evolga olinadi.
• Penaltini tiklash uchun (124-sonli huquqning 6 tasi). Qonun talablariga qo'shimcha ravishda jazo shartnomani ta'minlashi mumkin. Bunday holda, shartnoma faqat qonun bo'yicha nazarda tutilgan penaltini ko'paytirishi mumkin. Agar shartnoma shartlari uni kamaytirsa, ular noqonuniydir va sudga tortish mumkin.
• Zararni tiklang. Bunday to'g'ri vosita bir nechta normativ-huquqiy hujjatlar: Fuqarolik Kodeksi (15-modda), 214-modda (10-modda), 2300 -1, 2300-modda (28-modda). Aksiyadorning yo'qolishi ostida, masalan, qurilish nuqsonlarini ishlab chiquvchi tomonidan bartaraf etish muddatiga ijaraga berish qiymati tushuniladi. Saqlovchi jarimani tiklash bilan bir vaqtda yo'qotish mumkin.
• Axloqiy zararni qoplash (1500 -1-sonli qonun. 15). Uning o'lchami har bir holatda alohida aniqlanadi. Axloqiy va jismoniy azob-uqubatlarning tabiati va darajasi aktsiyadorni isbotlashi kerak.
• Sud xarajatlarini qoplashni (fuqaroviy protsedura kodeksining 98-moddasi) aktsiyador tomonidan da'vo qondirilishi bilan bog'liq bo'lgan barcha xarajatlar ishlab chiquvchisi tomonidan olinishi mumkin.

Bundan tashqari, vijdonsiz ishlab chiqaruvchini ma'muriy va jinoiy javobgarlikka jalb qilish imkoniyati mavjud. O'rnatilgan qurilish sohasidagi davlat nazorati Rospacrenadzor rasmiylarini amalga oshirish uchun huquqiy munosabatlar, chunki huquqiy munosabatlar iste'molchilar huquqlarini himoya qilish to'g'risidagi qonun hujjatlarini, ijro etuvchi organlarni himoya qilish to'g'risidagi qonun hujjatlariga bo'ysunadi.

Kvartirani qabul qilish qoidalarini tushunib, qonun bilan kafolatlangan qonunni o'rganib chiqsangiz, siz yuqori sifatli uy-joy egasi bo'lishga qodir bo'lasiz va hech narsa yangi maktabdan quvonchingizni qoplay olmaysiz. Dasturchi bilan nizo bo'lgan taqdirda, siz bo'lajak moddiy xarajatlar uchun kompensatsiya olishni, shuningdek, ishlab chiqaruvchining axloqiy zararni ishlab chiqishi uchun to'g'ri talab etiladi.

Ushbu maqoladan siz quyidagilarni bilib olasiz:

• Yangi binoda kvartirani bezatish loyihasining afzalliklari nimada?
• Kvartirani yangi binodagi bezak loyihasining asosiy bosqichlari qanday
• Yangi binoda kvartiraning qo'pol qoplamasi qancha turadi
• Qanday qilib yangi binoda kvartiraning qo'pol qopqog'ini olish kerak

Endi Moskvadagi ko'p odamlar qurilayotgan uylardagi kvartiralarni sotib olishadi. Bunday xaridning moliyaviy imkoniyatlariga qaramay, ushbu kvartira xaridorga qo'pol tugash bilan to'ldirilishi mumkinligini tushunish kerak. Bu qo'pol tugashdir, bu esa ushbu turar joyni ta'mirlash bilan ta'minlaydi. Siz uchun dam olish uchun kvartirani sotib olish uchun, yoqimsiz ajablantirmaslik uchun, ushbu kontseptsiyaga kiradigan va qancha ta'mirlanadigan yangi binoda kvartiraning qo'pol yakuni ekanligini tartiblash kerak. . Bularning barchasi bizning maqolamizda.

Qora tanlilar o'rtasidagi farq va kvartirani yangi binoda parvarish qilish

Ko'pgina reklamalarda kvartirani tomosha qilish ko'pincha "final" iborasi bilan tanishish mumkin, ammo ushbu turdagi ta'mirlash loyihasining yangi binoda engil ta'mirlash loyihasi hammaga tanish emas. Ko'chmas mulk bozori ko'pincha "yalang'och devorlar, jinsi va shipini" nazarda tutadigan "yalang'och devorlar, jins va shift", eng oddiy va arzon qurilish materiallari qo'llaniladi. Albatta, bunday kvartira printsipial jihatdan joylashish uchun mos emas, shuning uchun hech bo'lmaganda hech bo'lmaganda ozgina qulaylik, kosmetik ta'mirlash kerak.

Kvartirani bezatish loyihasi bilan yangi binoda sotib olish mumkinligini tushunish muhimdir, bu asosiy kosmetik ta'mirlash, bu tugallangan gipasteriya, pustli va boshqa turdagi ishlarning mavjudligini o'z ichiga olgan holda kvartiradan ancha arzonroq Sizga darhol yangi uy-joy mebelini ta'minlashga va unda yashashga imkon beradi.

Biroq, "fizayn" iborasi hech qanday qonuniy kuchga ega emas, balki yaxshi ma'noda oddiy. Yuridik kuchga faqat tegishli hujjatlarda belgilangan qoidalarga ega bo'lishi mumkin. Shuning uchun, kvartirani olishdan oldin siz hujjatlarni diqqat bilan o'qib chiqishingiz va bu yangi binoda kvartiraning tagligini va ushbu kontseptsiyani ma'lum bir holatda nimaga kirishni anglatadi.

Qonun nuqtai nazaridan yangi binodagi kvartiradagi kvartiralarning kontseptsiyasini aniqlaydigan standartlar mavjud emas. Ko'pincha, ushbu masala doirasida tomonlar biznes aylanmasi urf-odatlari bilan bir qatorda, kontseptsiyalarni qurishda ham qabul qilingan. Yangi binoda qo'pol tugash bilan kvartiraga olib boradigan kvartira oddiy "yalang'och katakka" tayyor bo'lishi kerak, faqat ichki aloqa bo'limlari bilan jihozlangan va kerakli aloqalarga ega. Ushbu turdagi yakunlashga nima kiritilgan? Bu:

• joylashtirilgan devorlar;
• politsiya bilan qadahlar;
• asfaltlangan isitish tizimining mavjudligi;
• kanalizatsiya;
• issiq va sovuq suv ta'minoti etkazib berildi;
• elektr jihozlari elektr jihozlarini ulamasdan ulash;
• telefon, radio va televizorni ulash uchun shahar atrofi kabelining mavjudligi;
• derazalar va old eshikni o'rnatilgan.

Agar biz yangi binoda kvartirani tugatish haqida gapiradigan bo'lsak, unda ba'zi ish turlari bajarilishi kerak:

• zamin qoplamasi mavjudligi (linolyum, laminat, parket va boshqalar);
• devor qoplamalari (bo'yoq, plitka, devor qog'ozi);
• o'rnatilgan rozetkalar va kalitlarning mavjudligi (ishlab chiqaruvchining loyihasiga muvofiq);
• oshxonada elektr yoki gaz pechkasining mavjudligi (qurilma allaqachon ulangan bo'lishi kerak);
• qo'shimcha ishni talab qilmaydigan Windows va poorom eshiklarning mavjudligi (masalan, rasm chizish);
• agar bezash bilan kvartira yuqori balandlikda joylashgan bo'lsa, ishlaydigan liftning mavjudligi.

Tekshirish bezaklari doirasida ishlarni ro'yxatga olishning normativ talablari yo'qligi sababli, loyiha hujjatlari va ishlab chiqaruvchi bilan tuzilgan tenglikning ishtirok etish shartnomasi asosida foydalanish kerak. Ishlab chiquvchi ushbu hujjatlardagi barcha flokillik va materiallarning to'liq ro'yxatini aks ettirishga majburdir. Shu bilan birga, yangi binoda kvartiraga ega bo'lgan kishi, shartnomaning bajarilishini talab qilishga haqlidir, chunki shartnomaning bajarilishini talab qilishga haqlidir, chunki huquqiy kuchning tugatish ishlarining xususiyatlari to'g'risida og'zaki va'dalar mavjud emas.

Yangi binoda kvartiraning qo'pol tugashi nima

Bugungi kunda yangi binoda kvartirani bezatish ko'chmas mulk va qurilish bozorida keng tarqaldi, shuning uchun ushbu kontseptsiyaga tegishli xususiyatlar ro'yxati mavjud. Ko'pincha, yuqorida aytib o'tilganidek, yangi binodagi kvartiraning qo'pol qoplamasi minimal darajada tugatish ishlarining to'plamidir.

Bunday marrada bo'lgan kvartirada devorlar qo'pol joylashtirilgan. Nisbatan silliq sirtga qaramay, ular dekorativ qoplamani qo'llashdan oldin platekalizatsiyalashni tugatishni talab qiladi.

Zam pol qoplamalari (laminat, linolyum va boshqalar) da ishlarni bajarish imkoniyatini beradi.

Kvartira eshik va derazalar mavjud. Shu bilan birga, deraza teshiklari ko'pincha plastik derazalarni bezatadi, ammo eshiklar arzon kontrplak tuzilmalari.

Yangi binoda kvartirani bezatish barcha aloqalar (elektr ta'minoti va drenajlash va drenajlash), shuningdek isitish moslamalari (batareyalar) mavjudligini o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, eng tez-tez elektr asboblari va kabellar (masalan, telefon va televizor) kvartirada o'z-o'zini ulashni talab qiladi.

Qanday afzalliklarga ega yangi binoda kvartiraning qo'pol yakunlari bor

Yangi binoda kvartiraning qo'pol tugashi qurilish materiallarini sotib olish uchun uy-joy sotib olish va ularga to'lashni istaganlar uchun juda qulay bo'ladi.

"Qattiq tugatish" iborasi kvartiraning xaridori uchun juda jozibali emasligiga qaramay, u o'ziga xos xushomadgo'y:

1. Qurilish materiallarini tugatish uchun har qanday qulay vaqtda (ya'ni ta'mirlashga qoldirilishi mumkin).
2. Keyingi miqdorni keyinchalik amalga oshirish va to'lash imkoniyati, bu uchun zarur bo'lgan miqdor to'planadi.
3. Ishchilarning ijrochilarining odobliligi va professionalligini baholash, keyinchalik toza ta'mirlash uchun hamkorlikni davom ettirish qobiliyati.

Yangi binoda kvartirani bezash loyihasining asosiy bosqichlari

1-bosqich. Rejalashtirish

Birinchidan, kvartiraning tugashi bilan egasi rejalashtirish, ya'ni xonalar orasidagi ichki qismlar, nishonlar va eshiklar qayerda joylashganligini aniqlash kerak. Ba'zan ba'zi devorlarni buzish kerak. Yangi binodagi kvartiraning qo'pol bezaklari, ammo bu xayolotda cheklanmagan bo'lsa-da, lekin bitta muhim "lekin": barcha harakatlari BTI bilan muvofiqlashtirish kerak bo'ladi. Shu bilan birga, hech kim demontadan demontaj qilish uchun devorni ishdan bo'shatmasligini tushunish kerak, va oshxona va hammom va hammom o'z joylarida o'z joylarida qolishi kerak.

Odatda, beton va g'ishtli qismlar chinakam yoki teshuvchi bilan demontaj qilinadi. Bu turdagi ish juda shovqinli, chang va og'ir. Agar siz yangi devor qurish kerak bo'lsa, u quritgichdan, g'ishtli yoki ko'pik bloklaridan yig'iladi. Quritgich bilan ishlash osonroq, ammo bunday tuzilmalar barqaror emas va ularga og'ir narsalarni birlashtiradi (masalan, kitob jabhasi) ishlamaydi.

2-bosqich. Polni o'rnatish

Yangi binodagi kvartirani qora bezatish doirasida ishning ikkinchi bosqichi polning o'rnatilishini o'z ichiga oladi. Ko'pincha eng ko'p kvartira uchun pastki va pol uchun shiftli bir-birining pleyasida, katta kvartira uchun jiddiy tomchilar mavjud (100 mm gacha). Ular odatiy bino darajasida topish mumkin. Barcha kamchiliklarni tekislash uchun siz yer ostini to'kishingiz kerak. Agar farqlar 50 mm bo'lsa, unda siz tezda kerakli gorizontal yuzaga tezda kerakli effektni tezda olish imkonini beradigan asosiy (o'zini tekislash) bilan ishlashingiz mumkin. Buning uchun, suvda suyultirilgan quruq aralashmani 5-50 mm qatlam bilan sof individual bazaga qo'llanilishi kerak. Keyin uni polga taqsimlang va havo pufakchalarini olib tashlang. Ammo bunday polvonlar taxminan 24 soat atrofida muzlaydi, ammo yakuniy quriydi uchun bu qalinligi va boshlang'ich sharoitlariga qarab bir yildan ikki haftagacha kerak bo'lishi mumkin.

Agar sezilarli farqlar bo'lsa, polni tsement-qum bog'i bilan stensatsiya qilish. Eritmani tayyorlash uchun quruq aralashmani suvda eritib, yoğurun. Finalizm materiallarini o'z ichiga olgan materiallarni tanlash yaxshiroqdir. Bu quritilgandan keyin sirtni yorilish ehtimolini kamaytiradi. Qarorni qo'llashdan oldin barcha yoriqlarni erga va changdan xalos bo'lish kerak. Keyin polning eng yuqori nuqtasida, po'lat profillardan mayoqlari bor, chunki ular bir-biridan 0,5-1 m masofada xona bo'ylab o'rnatilgan. Keyin, alyuminiy qoidadan foydalanib, ushbu mayoqlarga moslashing. Bunday skrylarni quritish uzoq vaqt davomida davom etadi - uchdan to'rt haftagacha. Natijada mukammal materialni yotishga tayyor bo'lgan mukammal darajada silliq qoplama bo'ladi.

Qum tsement teskari qog'ozli pollardan ko'proq xarajat qiladi. Ekri o'rnatib, barcha xonalardagi qavatlar qoplamali qoplama materialidan qat'i nazar, bitta darajaga aylanishi kerakligini hisobga olishingiz kerak, ular qoplamali qoplamali materialdan qat'i nazar, bir darajani (laminat, parkeleum va boshqalar). Yana bir muhim nuqta, banyoda va hojatxonada gidroizturani ta'minlash. Ushbu qadam quvurning yutuqli bo'lsa ham, ko'rishni istisno qiladi.

3-bosqich. Elektr ulanish

Devorni bezakli bezak bilan tekislashdan oldin, siz asbob-uskunalar va yoritish moslamalarini joylashtirish rejasiga muvofiq elektr toki bilan elektr simini eritishingiz kerak. Buning uchun kerakli bo'limning simlari maxsus plastik quvurlar yoki izolyator qutilarga yoki devorlarda oldindan kesilgan poyabzalga qo'yilishi kerak. Keyin ushbu kanallarni qo'yish kerak. Qisman aloqalar trim ortida yashirin bo'lishi mumkin (gipsterton, to'xtatilgan yoki zo'riqishlar uchun).

Ko'pincha, barcha rozetkalar 0,5-0,8 m balandlikda o'rnatiladi va kalitlar 1,5 m.

Simlar faqat vertikal va gorizontal ravishda yotqizilishi kerak, agar ular o'tadigan maxsus elektr simda joylashgan bo'lsa, u devor bilan aloqalarni almashtirish yoki ta'mirlash uchun ishlov berish uchun foydalanadi (simga tasodifiy zararni yo'q qilish uchun).

O'rnatish qulayligi uchun elektr simlari elektr tarmog'ini va konditsioner kabi yorug'lik va turli xil maishiy texnika uchun alohida "tarmoq" ni guruhlarga bo'linadi.

Devorlarni tenglashtirishni o'rganishdan oldin, yangi binoda kvartirani bezash loyihasi doirasida ma'lum bir sanitariya-trafik ishlari olib boriladi (oshxonada va hammomda truba trubkasi). Riserdan kelgan xabarlar, shuningdek, bezakning orqasida devorga o'rnatilgan stokda yashirinib yuribdi.

4-bosqich. Devorlarning tekislanishi

Aloqani yotqizgandan so'ng, devorlarni zabt etish vaqti keldi.

Agar farqlar 50 mm dan kam bo'lsa, siz gipsdan foydalanishingiz mumkin. Devorlarga aniqroq tekislash uchun maxsus profillar biriktirilgan (bir tekisda hidoyatchi). Spatula bilan oldindan belgilangan echim mayoqlar orasida qo'llaniladi va qoidaga muvofiq tekislanadi. Kvartira kvartirasida yangi binoda ish tashlash, uyni yo'q qilish kerakligini hisobga olishingiz kerak, shuning uchun hizalanish sirtni himoya qiladigan maxsus egzoz panjarasini kuchaytirish bilan birlashtirilishi kerak yoriqlarning shakllanishi.

Gips va tsement gipsiyasi 25-30 kg og'irlikdagi sumkalarda kukun shaklida sotiladi. Ichki ish tez-tez oq gips echimlari yordamida amalga oshiriladi va kul rangda ishlash uchun kul rangda ishlatiladi.

Eritmani qo'llagandan so'ng, u hafta davomida quritiladi, shunda bir hafta davomida saqlanadigan qoldiqlar nafaqat kukun shaklida sotilgan, ammo makarondan foydalanishga tayyor. Kompozitariya maxsus keng spatula yordamida qo'llaniladi, so'ngra (maydalangan) yuzasi. Yoliqlangan devorni tugatish bezaklarini (bo'yoq, fon rasmini, dekorativ gipsni) qo'llashga tayyor.

Agar devorlarning egrilik darajasi katta bo'lsa va differentsial 50 mm dan oshadi, so'ngra gips mos emas. Bunday holda, quruq usuldan foydalanish kerak - gilamchalar va osb plitalarining devorlari. Birinchi usul - bu silliq sirtni olish qulayligi tufayli eng mashhur. Devordagi birinchi narsa profillardan foydalanib, freymlar yordamida ramka qurish uchun zarurdir va qurituvchi varaqlar allaqachon mahkamlangan. Shundan so'ng, bo'g'imlarga pushti bilan mahkamlash kerak va oxirida sirtni tasvirlash kerak.

Qulduzning orqasida nafaqat elektr simlari joylashtirilgan, balki xonani isitishga imkon beradigan va uni qo'shimcha tovushlardan ajratishga imkon beradigan issiqlik izolyatsion materiallar ham joylashtirilgan.

Tekshirish ishiga tayyorgarlik doirasida ishlab chiqaruvchi tomonidan o'rnatilgan arzon radiator va derazalar odatda o'zgartiriladi.

5-bosqich. Shiftni tekislash

Ishning yakuniy bosqichi shift yuzasining tekislanishi bo'ladi. Texnologiya devor qoplamalari bilan ishlashga o'xshaydi - siz nam va quruq usuldan foydalanishingiz mumkin. Halli hizalanish usulini tanlashda, sirt changdan olib tashlanadi va keyinchalik erga olib tashlanadi. Phaster, birinchi navbatda, chuqurlashishga nisbatan qo'llaniladi, so'ngra butun sirt bo'ylab (qatlam 10-20 mm). Massiv massani keng spatula kerak. Birinchi qatlam qurib qolgandan so'ng, siz boshqa bir nozik bir nozik. Shuningdek, u xususiylashtirish kerak.

Agar baza cho'zilgan shift bilan yashiringan bo'lsa yoki ko'p bosqichli shift qurilishi hosil qilsa, odatda shiftli plitka mos kelmaydi. Metall profilda GLC ning shiftida to'plangan, varaqlar orasidagi bo'g'inlar mustahkamlangan va tupurish. Ushbu usulning katta noqulayligi kosmosning "eboni" (taxminan 150 mm), bu freym va bezaklar tufayli, bu kamdan-kam shiftli xonalar uchun nomaqbul bo'lgan.

Agar u cho'zilgan shiftni yasashga qaror qilsangiz, unda shiftli plitadan ajratish 50 mm dan oshmasligi kerak. Shuning uchun, bo'sh joyni tejash nuqtai nazaridan ushbu usulni tanlash yaxshiroqdir. Bundan tashqari, loyqa zinapoyadagi dizaynlardan farqli o'laroq, quritgichning dizaynidan farqli o'laroq, suv toshqini bo'lgan qo'shnilar holatida almashtirishni talab qilmaydi.

Bugungi kunga qadar turli ishlab chiqaruvchilar va cho'zilgan shiftlarning saqlash muassasalaridan ko'plab takliflar mavjud. Qoplamachilik plyonkali va mato, namuna va bo'lmagan holda ham bo'lishi mumkin. Bunday holda, O'rnatish bir necha soat vaqt ketadi.

Agar siz yangi binoda kvartira bilan ishlamoqchi bo'lsangiz, unda siz sarflashga tayyorgarlik ko'rishingiz va sabr-toqatli bo'lishingiz kerak. Siz dizayn, tugatish materiallari, mebellarni tejashingiz mumkin, ammo, albatta, qo'pol ishni tejashning hojati yo'q, chunki barcha ta'mirlashlarning umumiy go'zalligi va uning chidamliligi ularning sifat ko'rsatkichlariga bog'liq. Professionallar xizmatlarini sotib olmang.

Yangi binoda kvartiraning qora tanlilari qancha turadi: namunali hisob-kitoblar

Mutlaqo har qanday ish pulga arziydi, shu jumladan yangi binoda kvartiraning qo'pol bezaklari. Bunday ishning narxi pol bilan bir m 2 uchun 2500 rubldan boshlanadi. Bu erda kvartirada ishlash narxini hisoblashning ingl.

• Bir yotoq xonasi kvartirasi (44 m 2) - 95 ming rubldan.
• Bitta yotoq xonasi kvartirasi (62 m 2) - 150 ming rubldan.
• Ikki xonali kvartira (85 m 2) - 190 ming rubldan.
• Kvartira studiyasi (32 m 2) - 72 ming rubldan.

"Sutkey" yangi binoda kvartirani qora bezash vaqti, shuningdek, ish turlariga, shuningdek xonaning o'zi joylashgan joylarga bog'liq. Masalan, standart bir xonaning kvartirasini 44 m 2 uchun tugatishda bir yoki bir yarim oy davom etadi.

Turli kompaniyalarda ish narxlarining katta o'zgarishiga qaramay, ijrochini tanlash narxlar mavjudligi, ammo ta'mirlash kompaniyasining portfelida ko'rib chiqilishi mumkin bo'lgan ishlarning sifati bilan bog'liq bo'lishi kerak.

Yangi binoda qo'pol tugash bilan kvartirani ta'mirlash bo'yicha foydali maslahatlar

1. Agar siz ta'mirlashni saqlamoqchi bo'lsangiz - do'stlaringizga murojaat qiling.
2. Agar siz ishchilarning xizmatlaridan foydalanishga qaror qilsangiz, ularni yaxshi obro'ga ega bo'lgan kompaniyada ishga oling (shartnomasiz ishlaydigan ishchilardan siz hech narsa so'ramaysiz).
3. Shubha olish paytida mutaxassislar va do'stlar uchun yordam va maslahat so'rashdan qo'rqmang. To'langan maslahatlarda ham pulingizdan afsuslanmang.
4. Achchiq savdosni sinchkovlik bilan davolang, arzon materiallar butunlay tiklanish, umumiy rasmni buzadigan darajada yomon va zarar etkazishi mumkin.
5. Ishning to'g'ri ketma-ketligini saqlang.
6. Ta'mirlash ishlarini uzoq vaqt davomida ajratishga harakat qiling, chunki uzoq ta'mirlangan holda, yangilik ta'siri yo'qoladi.

Qanday qilib yangi binoda kvartira olish kerak

Agar siz "yalang'och devorlarni sotib olsangiz" bo'lsa ham, ishlarning ayrim turlari mavjud. Aynan qanday?

1. Kirish eshigi o'rnatilishi kerak. Albatta, eshik aziz va juda yaxshi bo'lmaydi, ammo yangi binoda kvartirani bezash loyihasi paytida u juda mos keladi. Keyin uni yanada qattiq va xavfsiz narsa bilan almashtirish kerak.
2. Agar loyihani ta'minlasa, kvartira deraza va freymlarni loggias va balkonlarda o'rnatishi kerak edi. Ko'pincha kvartiralarda metalplastik mahsulotlar o'rnatilgan. Yaxshi ishlab chiquvchilar o'zlarining obro'siga g'amxo'rlik qilishadi va qattiq raqobatga dosh berish va brendni saqlaydigan yirik ishlab chiqaruvchilar bilan hamkorlik qilishga intilishadi. Bundan tashqari, tayyor mahsulotning sifati ko'proq ishlab chiqarish jarayonining ta'siriga ega ekanligini va ishlab chiqaruvchi mamlakat emas, balki malakali o'rnatish ta'siriga ega ekanligini bilish juda muhimdir. Kvartirani qabul qilish paytida, o'rnatilgan tuzilmalarning sifatini tekshiring. Shuningdek, agar egalari derazalarni almashtirish istagida bo'lsa, unda ushbu protsedura majburiy ma'qullanishni talab qiladi. Loyiha hujjatlarida uy har doim fasad uchun vizual echimni ko'rsatadi, bu ma'lum bir dizaynning dizaynini anglatadi Ushbu qoidalarning buzilishi jazo choralarini anglatadi.
3. Rossiyadagi aksariyat uy qurilishi markazlashtirilgan isitish tizimi bilan jihozlangan. Shuning uchun, o'ralgan kvartirada batareyalar bo'lishi kerak va barcha kerakli aloqalar chiqariladi. Quvurlar ko'pincha po'latdan, issiqlik qurilmalari po'lat konventratchilar yoki temir yo'l batareyalari hisoblanadi. Muzokaralarsiz issiqlik ta'minoti sxemasini o'zgartirish taqiqlanadi. Kvartira qabul qilinganda, uni yaxlitligi uchun radiatorlarni sinchkovlik bilan tekshirish kerak. Uy foydalanishga topshirilgandan so'ng, maxsus tashkilotlar isitish tizimini tekshirish va 16 barning oshishi bilan sinovdan o'tish majburiydir. Agar keyinchalik isitish tizimida biron bir muammolar topilsa, ular allaqachon kvartira egalarining mablag'lari uchun tuzatiladi.

Ko'pincha zamonaviy kvartiralar individual isitish tizimlari bilan jihozlangan. Unda jiddiy afzalliklar mavjud, chunki egalarining o'zlari o'zlarini isitish, haroratni namoyish etishadi va hokazo. Bundan tashqari, siz qo'shimcha radiatorlarni qo'yishingiz va hatto balkonni tashlab yuborishingiz mumkin. Shuningdek, u gazning arzonligi tufayli sizni sezilarli darajada saqlashga imkon beradi. Qoida tariqasida, qozonni o'rnatish Kompaniya-ishlab chiqaruvchi bilan shug'ullanadi va yangi binoda kvartiraning qora bezaklari doirasida barcha zarur protseduralarni o'tkazadi. Albatta, o'rnatilgan qozon qimmat va elita bo'lmaydi, ammo ularning egalari uni yaxshiroq o'zgartirishga qodir. Biroq, almashtirish jarayoni to'g'ri shakllangan bo'lishi kerak.

1. Hatto yangi binodagi kvartiraning qo'pol tugashi bo'lmaganda ham suv nizolari u erda ishlab chiqilishi va suv ulanadi. Buning uchun suv passimal individual buxgalteriya hisobi moslamalari maxsus muhrlash moslamasi o'rnatilishi kerak. Keyingi tartibda yangi bino yangi binoda qora bezatish doirasida amalga oshiriladi. Ta'kidlash joizki, katta kvartiralarda bir nechta suv va kanalizatsiya oqimlari bo'lishi mumkin. Bunday holda, har bir pulni individual buxgalteriya asboblari (hisoblagichlari) bilan jihozlangan bo'lishi kerak.
2. Elektr hisoblagichini va elektr energiyasini avtomatik himoya qilish elektr energiyasini hisobga olish kollektsiyasida o'rnatilgan kvartirada kvartirada va boshqa avtomatik himoya bilan qalqon o'rnatilgan kabelda o'rnatilgan. Ushbu oddiy yondashuvning bir qator afzalliklari bor: egalari kelajakdagi elektr sxemasini o'z xohishiga ko'ra rejalashtirishlari mumkin. Biroq, kvartirani qabul qilish paytida, ishlab chiquvchilar nuqtai nazaridan ta'kidlangan, kvartira "munosib" dir. Har qanday zamonaviy odam elektr energiyasini talab qiladigan qurilmalardan zavqlanadi (muzlatgich, yuvish va idish yuvish mashinasi, konditsioner va boshqalar). Ishlab chiquvchi har doim ham bu haqiqatni hisobga olmaydi. Bunday holda, bitta bitta qoida bor: yanada sadoqatli quvvat, yaxshisi.
3. Zamonaviy kvartira uchun ajratilgan kuch uchun 10 kVt dan kam bo'lgan va uch fazali (oshxonada elektr pechkalari ishlatilgan bo'lsa), ajratilgan quvvat bilan kelishib bo'lmaydi.
4. Zamonaviy uylardagi har qanday kvartira egzoz shamollatish tizimi bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Buning uchun uyda tomni qo'yib yuborilgunga qadar birinchi qavatdan butun uyni "statistika" qismini shamollatish minalarida yotqizilgan. Har bir kvartira meniki ga ulangan shamollatish teshiklari mavjud. "Ekstrakti" deb nomlangan joylarda? Birinchidan, bu hammom. Ikkinchidan, oshxona. Agar kvartira individual isitish (uning gaz qozonchasi) bo'lsa, unda ham shamollatish kerak. Bundan tashqari, kvartirani olish nafaqat shamollatish panpaniyalari mavjudligini, balki ulardagi istehzavotlarning mavjudligini tekshirishingiz kerak. Buning uchun siz yoritilgan gugurt yoki olovli chiroqlarni olib kelishingiz kerak. Yaxshi tortish bilan u panjara ichiga "so'rilsa" bo'ladi. Yoki siz qog'oz varaqasini olib, panjara ichiga qo'lingiz bilan qo'llang, uning yuzasiga "yopishishi kerak". Agar tekshiruvdan so'ng, shamollatish tizimining yaxshi ishlashiga ishonch hosil qilmasangiz, yaroqsiz tan olinishi mumkin. Agar prokaus qarama-qarshi yo'nalishda ishlamasa, u kvartira uchun to'liq mos kelmaydi. Ushbu kamchiliklarni ishlab chiquvchining mablag'lari uchun yo'q qilinishi kerak.

Uy-joyni qabul qilish jarayoni juda jiddiy. O'qishni rejalashtirmasdan hujjatlar imzolash bilan shoshilishga arzimaydi (ayniqsa, kichik shriftga e'tibor berishingiz kerak). Qurilish kompaniyalari o'z davlatlarida yuqori malakali advokatlarga ega bo'lib, ular egalarini qabul va uzatish aktida imzo chekish narxiga ega. Kelajak egasi hujjatlar imzolangandan keyin ishlab chiqaruvchi vositasi uchun kvartirada tuzatishlar deyarli imkonsizdir. Shuning uchun iloji bo'lsa, quruvchi mutaxassisning kvartirasini qabul qilishga taklif qilish yaxshiroqdir. Xo'sh, agar u qarindosh yoki yaqin do'st bo'lsa. Agar bunday bo'lmasa, siz mustaqil mutaxassisni yollashingiz kerak. Yangi binolarning kvartiralaridagi kamchiliklar ko'pincha topilgan, ular kuzatuv varag'ida buyurilishi kerak, keyin ular ikki oy ichida bartaraf etiladi.

Yana bir jiddiy jiddiy va mutaxassisning taklifi - bu kvartiraning kamchiliklarini ishlab chiqaruvchilarning kamchiliklarini, ulardan "ishdan bo'shatish" degan ma'noni anglatadi. Har bir aniqlangan noqulaylik va uning maxsus varaqdagi aksi me'yoriy hujjatlarga, xususan Snop (qurilish normalari va qoidalariga asoslanishi kerak.

"Mening ta'mirlashim" kompaniyasi bilan hamkorlik qilish ishonchli va obro'li. Bu erda ishlaydigan mutaxassislar eng yuqori darajadagi mutaxassislardir. "Mening ta'mirlash" kompaniyasi Moskva va Moskva viloyatida ishlaydi.

"Qattiq tugatish" tushunchasi so'nggi yigirma yil ichida bizning hayotimizga qat'iy kirdi. Sovet Ittifoqi davrida uy-joy "burilish" berildi.
Xonadonlar sonining eng yaxshi sifati qanday fazilat edi. Ko'pincha, uy bekasi - ta'mirlash bilan boshlanishi kerak edi.
Ammo keyin kvartiralar ozod qilindi va endi qonimizga to'laymiz. Bundan tashqari, har bir kishi kvartiraning ichki ichki fikrlariga mos kelishni istaydi.
Shunday qilib, agar siz hali ham ta'mirlashni amalga oshirsangiz, tugatish uchun ko'proq pul to'laydi. Shuning uchun yangi qurilgan yangi binolar qo'pol ravishda paydo bo'ladi - bunday uydagi kvartiraning narxi ancha past.

Shunday qilib, keling, loyihaning yakuniy qismiga kiritilgan narsalar bilan shug'ullanamiz. Tayyor kvartirada kvartirada qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning barcha sirtlari va qismlar kosmetik bezatilgan bo'lishi kerak.
Ammo bu tozalashni ishlab chiqarish uchun sirt sifat jihatidan tayyorlanishi kerak. "Qora tanlilarni tugatish" tushunchasi hech qanday qonuniy asos yo'q, lekin faqat bajarilgan anjumanlarni aks ettiradi.
Shunday qilib:

• Bunday yakunning asosiy maqsadi - qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning kamchiliklari va tartibsizliklarini bartaraf etishdir, shuning uchun devorlar va shiftlar uxlab yotgan bo'lishi kerak.
• Qora devorni bezashning xususiyatlari juda noaniq va ko'pincha biz gips boshlang'ich qatlami haqida gapiramiz. Ya'ni, agar siz devorni bo'yash yoki devor qog'ozi bilan yopishtirsangiz, siz uni tekislashingiz va mukammal darajada silliqlashingiz kerak.
• Notuckosiz, faqat hammomda devor bo'lishi mumkin. Bu ularning o'ziga xos xususiyati tufayli. Ushbu binolarni bezash ko'pincha sirtni tekislashda ramka doirasi bilan amalga oshiriladi va kerak emas.
• Hojatxona yoki hammomning devorlari ko'pincha tsement-chip plitalarini o'rash uchun tez-tez o'rnatiladi. Ular har qanday dekorativ qoplamalar uchun juda yaxshi asosdir: keramik plitkalar va mozaika, rasm va o'z-o'zidan yopishtiruvchi plyonka.

• Pol urilganiga ishonch hosil qiling va agar loyiha taqdim etilsa - iliq qavatlar bog'lash ostida issiq pollar o'rnatilishi kerak. Xo'sh, linoleumni skalash uchun plitkani erga qo'ying yoki parket qiling - qaror qiling va buni o'zingiz uchun bo'ladi.
• Muhandislik kommunikatsiyalariga kelsak: isitish, kanalizatsiya va suv ta'minoti tizimlari to'liq o'rnatilishi kerak. Faqat Sanafmayans va mikserlar bo'ladi.
• Elektr sim simlari bilan bir xil: devorlar uchun faqat aviantetalar va kalitlar uchun xulosalar ko'rinadi. Bularning barchasini o'z hisobingizdan sotib oling va mahkamlang.
  Kvartirada telefon va televizion kabellar yig'ilishi kerak. Bizning davrimizda radio allaqachon qiziq.
• Hech kim uyda "Xrushchevkam" kabi qurilmaydi. Kvartiralarni takomillashtirishda keng kvartiralarni rejalashtirish xonalarini ta'minlaydi.
  Agar siz bunday xonada Zonailga ehtiyojingiz yoki bitta katta xonadan ikkita kichik xona yasab, siz o'z xohishingizga ko'ra bo'lishingiz mumkin.

• Kirish eshiklari va derazalar o'rnatilishi shartli derazalar, ichki eshiklar kirmaydi. Lodjiya yoki balkonning oyog'i, shuningdek, loyihaning yakuniy qismiga ham bog'liq bo'lishi mumkin, ammo ushbu ishlarni ishlab chiquvchi, bu holda ishlab chiqarmaydi.
  Bu shuni anglatadiki, siz kvartiralarni bu haqda boshlashingiz kerak.

Qattiq parda etishtirish

Savolga: "Loyiha nima?" - Biz iloji boricha javob berdik. Endi u qanday va qanday ketma-ketlik borligini ko'rib chiqish uchun keldi.
Siz umuman yangi binoda kvartira sotib olganingiz uchun juda muhim emas. Balki siz o'z qo'llaringiz bilan uy qurgansiz yoki eski kvartirada katta kapital ta'mirlashga qaror qilganingizda - bizning ko'rsatmalaringizga yordam beradi.

Tayyorlov ishlari

Ta'mirlash holatida, tayyorgarlik ishidan keyin devorlarni chayqashni boshlash mumkin:

• Bu elektr va gaz uskunalarini (lampalar, kalitlar, pechlar, suv isitgichlarini demontaj qilish kiradi.
• Bu qadimgi gipsdan g'isht devorlarini tozalash uchun ham qo'llaniladi. Ya'ni, birinchi marta ko'p vaqt talab qiladigan va iflos ish olib boriladi.
  Sperter bajarilganda elektr ishi aylanishi bo'ladi.
• Buning uchun siz aniq ifodalanishingiz kerak: shiftning qaysi dizayni bajariladi; Qancha va chiroqlarni o'rnatish kerak; Qaerda va qaysi maishiy jihozlar joylashgan. Rozetka uchun rozetkaga va lampalar uchun xulosalar uchun to'g'ri tuzilishi kerakligi aniq.
• Agar kerak bo'lsa, yashirin simli qurilma relin tuzilmalarning sirtlarida kerak bo'ladi. Bu ish juda changdir, shuning uchun ishdan bo'shatish ishini boshlashdan oldin amalga oshiriladi.

Agar siz elektr energiyasi bilan tanish bo'lsangiz, uni ta'mirlashning elektr qismini to'ldirish uchun talab qilinadi, deb ta'kidlashadi. Axir, juda ko'p nuanslar mavjud - simlarning kesishgan qismini ularning yuqori sifatli ulanishiga to'g'ri tanlashdan.
Muloqotli pochta ijrosi sizni mumkin bo'lgan yopilish yoki olovdan qutqaradi.

Windows va eshiklar

Agar kerak bo'lsa, deraza bloklarini almashtirish, ular demontaj qilingan va darhol yangilarini o'rnatgan. Bu tayyorgarlik ishi boshlanishidan oldin va ularning oxirida ham amalga oshirilishi mumkin.
Shunday qilib:

• Xavf devorni bezash paytida deraza tolasi yoki buzadigan plastmassa bilan kuchli bo'yalgan, derazaning plastik elementlarida ta'mirlash tugaganidan keyin olib tashlanishi mumkin bo'lgan himoya plyonkalari mavjud. Va derazalar hali ham yuvish kerak.
• Yog'och derazalari bilan biroz murakkablashadi, lekin ularni himoya qilish uchun bo'yoqlarning yog'och yuzasini qoqib qo'yadi.
• Eshiklar bilan bir xil. Aksincha, siz birinchi navbatda faqat eshik qutilarini o'rnatishingiz va ularni bo'yash bilan yopishingiz kerak.
  Skotch o'z sirtlarini aylanib o'tish uchun, shuningdek, egilgan gipaster eritmasidan kelib chiqadi. Va panellar tugagandan keyin osilgan.

Ta'mirlashda hamma narsa mantiqiy ravishda amalga oshirilishi kerak. Agar aytaylik, siz keraksiz bo'linmani olib yurishni xohlaysiz, shunda u yangi ichki eshiklarni o'rnatishni boshlashdan oldin amalga oshiriladi.
Savollarga javoblar: "Qanday qilib eshiklarni to'g'ri o'rnatiladi, qiyaliklar va qanday qilib mukammal burchakka ega bo'lish kerak?" - Siz kerakli adabiyotni o'qib, videoni tomosha qilishingiz mumkin. O'zingiz bunday qilmasligingiz mumkin.

Tekislash

Tayyorlov ishini tugatgandan so'ng, siz yuzalarni tekislashni boshlashingiz mumkin. Harakatlar harakati shiftni bezash rejalashtirilganiga bog'liq bo'ladi.
Agar u bo'yalgan yoki uyg'ongan bo'lsa, u bilan tekislash kerak. To'xtatilgan shift qurilmasining holatida, uning qoralama yuzasida uning yuzasi devorlardan tashqarida olinishi mumkin emas.

So'rib oladi

Devorni o'ynashni amalga oshirish eshik va deraza yon bag'irlari bilan boshlanadi. Oyna pastlari yordamida osonroq, yaqinda ular plastik sendvich panellaridan tayyorlanadi.
Gips eritmasi bilan burchaklarni jalb qilishdan ko'ra tezroq.

Shunday qilib:

• Plastmassa bo'yi rangga ega bo'lishi shart emas, u quyoshda yo'q bo'lib, osonlikcha toza. Shuning uchun aksariyat odamlar ushbu imkoniyatni afzal ko'rishadi.
  Devor va panel orasidagi bo'g'inni qoplash oxirgi navbatda oxirgi navbatda oxirgi navbatda yotqizilishi mumkin.
• Eshik yon bag'irlarini tugatish uchun plastmassa faqat devorlar to'liq tugagan bo'lsa, qo'llanilishi mumkin. Boshqa holatlarda, yonbag'irlar gips eritmasidan amalga oshirilishi kerak.
  Buning uchun hatto burchakka aylantirish imkonini beradigan shablonni talab qiladi.

Devorlar

Devorlarning hizalanish usuli qaysi xonaga bog'liq bo'ladi va siz qaysi devor bezaklari uchun qanday materialdan foydalanishni rejalashtirmoqchisiz.
Agar koridor yoki oshxonada plastik va taxta tolasini tikish rejalashtirilgan bo'lsa, devorlarni tekislashingiz shart emas. Turar joy xonalarida devorlarni ajratish uchun qabul qilinmaydi.

• Devorlarni silliq va silliq qilish uchun ikkita maqbul usul mavjud. Birinchi va eng arzon usul - bu aralash. Zamonaviy gips echimlari 25 kg sumkalarda quruq shaklda sotiladi.

• Ular tarkibida barcha kerakli tarkibiy qismlarni o'z ichiga oladi, siz uni kerakli nisbatda suv bilan eritib yuborishingiz kerak. Ushbu aralashmalar gips yoki tsement to'qish bazasiga ega bo'lishi mumkin.
• Tsement asosida echimlar yuqori namlik va tashqi ish bilan xonalarda qo'llaniladi. Devor va shiftlarning ichki yuzalari asosan gips kompozitsiyalari bilan gipsek.
  Ayniqsa, rasmlar tayyorlansa, chunki gips oq.
• Devorlarning devorlari ishlab chiqarilishi va ularning gipster taxtalarini qoplash orqali. Ular metall ramkaga biriktirilgan va choyshabning bo'g'imlari Shplatovka, parlatilgan, erga yaqin va shundan keyingina yanada bezashadi.

• Ushbu parametr Xususiy uylar uchun juda yaxshi, devorlar ko'pincha muzlatilgan ko'p qavatli uylarning varaqalari. Rasmdagi kabi, siz kabi izolyatsiyani qo'yishingiz mumkin.

• Devorlar tayyor bo'lganda, axloqiy axloqiy ishlar tugaganligini hisobga oling. Endi siz shiftni qilishingiz mumkin.
  Va endi uni nafaqat o'rnatilishi, balki uni ajratish ham mumkin.
• Pol urildi oxirgi marta. Buning uchun, shuningdek, quruq aralashmalar mavjud bo'lib, ular xuddi gips echimlari shunchaki suv bilan suyultiriladi. Shuningdek, ular "o'zini o'zi boshqarish" deb nomlanadi.

Faqatgina portlashning to'liq chidamliligidan keyin xonani yanada beztar boshlaydi. Ehtiyotkorlik bilan va yuqorida ko'rsatilgan asarlar shoshilmasdan bajarilgan, natijada natijada bo'ladi.
Agar siz o'zingizni qarshi tura olmasligingizni tushunsangiz - mutaxassislar bilan bog'laning va shunchaki jarayonni boshqarish.