Sizga elektron pochta orqali ma'lumotni yuboring

Kvartirada uzoq kutilgan ta'mirlash! Bir necha yil ichida uni yomon ko'rishingiz uchun, siz bunga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Bu xonani ta'mirlash bo'yicha hisob-kitoblarga javob beradi, chunki bunday ma'lumotlar sizning orzularingizning uylarini olish uchun qancha va hajmda kiritilishi kerakligini ko'rsatadi. Bu nafaqat xaridlar ro'yxati, balki ikkala mutaxassisni ham tashkil etishga ishonadigan to'liq hujjat, ammo bu erda xarajatlarni haddan tashqari oshirishga tayyor bo'lish. Buni mustaqil ravishda amalga oshirish ham mumkin, buni qanday bilish juda muhimdir.

Hisoblash barcha xarajatlarni o'z ichiga oladi, har qanday kutilmagan xarajatlarni, shu jumladan turli yo'nalishdagi mutaxassislarning xizmatlarini hisoblaydi. SFIMNI amalga oshirish uchun sizga kerak:

• Xonaning o'lchovlarini bajaring. Bunga barcha devorlarning balandligi va uzunligi, simlar, simlar, kabellar, sanitariya va issiqlik aloqalari, agar kimdir ta'mirlashga kiritilsa. Axborotni hajmini olgandan so'ng, zarur loyihalarni va tugatish materiallarini hisoblash uchun asos bo'ladi. Devorlar, jins va shiftlarning devorlarida ma'lumotlarga ega bo'lish juda muhimdir.

• Olingan ma'lumotlar asosida, materiallar loyihalarini hisoblash kerak - zaxirani kamida 5-10%.
• Keyingi bu kerakli dekorativ materiallarni tanlash va noto'g'ri hisoblash.
• Endi eng qiziqarli va hayajonli: narxni monitoring qilish. Ta'mirlash jarayonida qatnashishi mumkin bo'lgan dizayner, sanitarmalar, elektrchi, elektrchi, elektrchi, elektrchi, elektrchi, elektrchi va boshqa mutaxassislarning narxlarining qanchalik qo'pol va tugatish materiallari narxi qanchalik ko'pligini bilish kerak. Stolni yoyish juda yaxshi va har bir element uchun bir nechta variantlarni belgilash yaxshidir - bu tanlov bilan xato bo'lmaydi.

Barcha olingan ma'lumotlar yozib olinishi kerak, keyin bir stolda chiqarilishi kerak: shuning uchun sizda mutaxassislar narxi va mutaxassislar ishi uchun xarajatlar narxi va xarajatlari bo'ladi. Shuningdek, ish vaqtini belgilash va mablag 'oqimi qisman bo'lsa, unda bunday kelganlarning sanasi bo'lishi kerak.

Nuances

Estra nafaqat texnik ma'lumotlar, balki ijodkorlikning elementini o'z ichiga oladi. Texnik jihat, hech bo'lmaganda ta'mirlash jarayonida ro'y beradigan jarayonlarni, qurilish materiallari bozorini tushunish kerak bo'lgan jarayonlarni minimal bilish zarur.

Ijodiy yondashuv - bu barcha xarajatlarning muayyan bosqichidagi ehtiyojlarga muvofiq barcha xarajatlarning malakali taqsimlanishi. Agar siz unga mutaxassislar tomonidan ishonsangiz, brigada tanlashga murojaat qilish juda muhimdir. Kam narxlarda baham ko'rmang - ehtimol u erda sifat bir xil bo'lishi mumkin. Hisoblash yaxshiroq, minimal ma'lumotlar va ko'plab andozalar sizga bu bilan yordam beradi. Nega o'zingiz qilish yaxshiroq? Hammasi juda oddiy: qurilish kompaniyasida hisob-kitobni buyurtma qilish, ehtimol siz 20 ta natijani olishingiz mumkin va keyinchalik bu 30% miqdorida 30%. Agar siz ma'lumotlarning haqiqatida laganda meni lazzatlantirsa, siz boshqa "mutaxassislar" xizmatlaridan osongina foydalanishingiz mumkin - bu bu auditorlar. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, kamida 10% xarajatlarning kamida 10 foizi kamayadi.

Misollar

Quyidagi fotosuratda oshxona xonasini ta'mirlash uchun hisob-kitoblarga misol. Barcha turdagi ishlar qulaylik uchun mo'ljallangan. Bunday variantlar xonani ta'mirlash uchun baholash, navigatsiya va tezda shaxsiy qismlarga qancha pul ketishini tezda bilib oladi.

Alohida bo'limlar demontajlar. Katta ta'mirlash paytida nafaqat yoki eski parlamentni, balki quvurlarni, shu jumladan kanalizatsiyadan demontaj qilish zarurati tug'iladi. Santexnika kvartirasi ulanganligini hisobga olib, bu ishlar hammomga ham ta'sir qiladi. Oqilona hammom / hojatxonada va oshxonada ta'mirlashni amalga oshiradi: shuning uchun siz tejashingiz mumkin. Keyin devorlar, jins va shiftni davolashda kuzatiladi. Bu shuni ko'rsatadiki, loyiha va tugatish asarlari bitta jadvalda amalga oshiriladi, biz ularni ajratishni tavsiya qilamiz.

Shuningdek, smetika o'rnatish borasidagi muhim qadam ham muhim qadam. Agar siz mutaxassislarni jalb qilish yaxshiroq bo'lsa, chunki siz o'z ishidan foydalanishga qaror qilsangiz, unda siz mikserni va mustaqil ravishda ulanishingiz mumkin, buning uchun jiddiy ko'nikma yoki murakkab vositalar yo'q.

Ko'rinib turibdiki, o'lchash birliklari, kvadratlar va barcha ish joylari uzunligi mavjud. Hisoblash qulayligi uchun narxning birligi va keyin umumiy qiymatiga narx belgilanadi. Agar siz qurilish materiallarini sotib olish materiallarini zaryad qilsangiz, smeta ko'proq mablag 'jalb qiladi. Ammo bu erda ehtiyot bo'ling: ko'pincha sifatli materiallar va tarkibiy qismlarni past darajadagi almashtirish mashqlari qo'llaniladi. Shuning uchun ishning har bir bosqichini boshqarish juda muhimdir.

Quyidagilar butun kvartirani ta'mirlash uchun taxminiy stsenariya, bir oz boshqacha turli xil sxema mavjud, ammo ma'no bir xil. Ya'ni birlik narxi va ishlarning umumiy qiymati ko'rsatilgan. Ko'rinib turibdiki, mijozga kompaniyaga ishonib topshiradi, chunki ushbu maxsus ustun tayinlanadi, ammo uni o'zi sotib olish mumkin, ammo bu ma'lumotlar aniqlik uchun amalga oshiriladi. Bu erda yanada puxta o'rganilmoqda. So'nggi narsalarga e'tibor bering: Mijoz ham kapital ta'mirlashda ham muhim bo'lgan qurilish axlatini kamaytirish xarajatlari ham hisobga olinadi.

Kvartirani ta'mirlash uchun hisob-kitoblarga misol

Yoz - bu ta'lim muassasalarida ta'mirlash ishlari. Ushbu davr uchun, qoida tariqasida, joriy va kapital ta'mirlash rejalashtirilgan. Qanday ish bajariladi, ularni moliyalashtirish shakli bog'liq. Maqolada biz hozirgi ta'mirlash kapitaldan qanday farq qiladi va ta'mirlash ishlarini hisobga olishda aks ettirilishi kerak.

Ta'mirlash to'g'risidagi qaror

Bino va inshootlarning ta'mirlash ishlariga tayyorgarlik ko'rish uchun boshqariladigan asosiy hujjatlardan biri bu binolar, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni rekonstruktsiya qilish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni tashkil etish, ta'mirlash, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni tashkil etish va o'tkazish to'g'risidagi nizom hisoblanadi (VN 58-88) P)) tasdiqlangan SSSR davlat ko'chasida davlat arxitekturasining buyrug'i 11/23/1988 raqami 312 (bundan keyin - 58-88 (p)).

Ushbu hujjat normalariga muvofiq ( § 3.2 vnn 58-88 (p)) Institut zamonaviy texnik diagnostika vositalaridan foydalangan holda tizimli rejalashtirilgan va rejalashtirilmagan imtihonlarni muntazam ravishda rejalashtirilgan va rejalashtirish imtihonlarini muntazam ravishda nazorat qilish va tizimning texnik holatini kuzatishi kerak, bu esa o'z navbatida ma'lum bir turdagi ta'mirlash ishlarining zarurati to'g'risida qaror qabul qilishga yordam beradi.

Rejalashtirilgan imtihonlar umumiy va qisman bo'linadi. Umumiy tekshirishlar bilan bino yoki umumiy ob'ektning texnik holati, qisman tekshiruvlar - alohida tekshirishlar - binolarning individual dizaynining texnik holati, tashqi yaxshilanish elementlari ( 3.3 va 58-88-bandi (p)).

Reja tutilmagan tekshirishlar tabiiy ofatlar (zilzilalar, minor, dush, kuchli qor, toshqinlar va boshqa hodisalar, og'ir qorinlar, kuchga zarar etkazishiga olib kelishi mumkin) ta'minot tizimlari va poydevorlarning deformatsiyalarini aniqlashda ( p. 38-88 (p)).

Ga binoan p. 3,5 vnn 58-88 (p) Umumiy tekshiruvlar yiliga ikki marta o'tkazilishi kerak: bahor va kuzda.

Bahor tekshiruvida bahor-yoz mavsumida foydalanish uchun foydalanish va ob'ektiv faoliyat hajmini belgilash, kuz-qish mavsumida ishlashni tayyorlash va ta'mirlash hajmini aniqlashtirish kerakligini tekshirish kerak. Inspeksiya yilida joriy ta'mirlash rejasiga kiritilgan binolar va ob'ektlar bo'yicha ishlar.

Kuzgi tekshiruvida bino yoki kuz-qish mavsumida foydalanish uchun ob'ektning mavjudligini tekshirish va kelgusi yilning hozirgi ta'mirlash rejasiga kiritilgan binolar va ob'ektlar bo'yicha ta'mirlash ishlari hajmini aniqlashtirish kerak.

Umumiy tekshiruvlar bilan, shuningdek, ish beruvchilar va ijarachilar ish beruvchilari va ijarachilarining ishlashini yoki ijaraga olishning amalga oshirilishini nazorat qilish zarur.

Tekshiruv natijalari binoning texnik holati yoki ob'ektning texnik holatidagi hujjatlarda aks ettirilishi kerak (texnik holat, maxsus kartalar va boshqalar). Ushbu hujjatlarda quyidagilar bo'lishi kerak:

• binoning yoki ob'ekt va uning elementlarining texnik holatini baholash;
• aniqlangan nosozliklar;
• ularning joylashishi;
• ushbu nosozliklarni keltirib chiqargan sabablar;
• ta'mirlash tekshiruvi haqida ma'lumot.

Binoning yoki ob'ekt holati to'g'risidagi umumlashtirilgan ma'lumotlar har yili texnik pasportga ( p. 39 vnn 58-88 (p)).

1-ilovada keltirilgan ta'rifga ko'ra Vnn 58-88 (p), qurilishni ta'mirlash - Bu qurilish ishlari majmui, binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va axloqiy kiyimlarni bartaraf etish bo'yicha tashkiliy va texnik tadbirlar majmui.

Biz 1 ga 1-ilovada keltirilgan joriy va kapital ta'mirlash ta'riflari bilan shug'ullanamiz Vnn 58-88 (p):

Xizmat ko'rsatish Bino yoki ob'ektni qurilishi tugallanmagan (kapital ta'mirlash tugallanguncha) bino yoki ob'ektni samarali ishlashini ta'minlaydigan davriy ravishda amalga oshirilishi kerak. Bu tabiiy va iqlim sharoitlari, dizayn echimlari, binoning yoki ob'ektning texnik holati va ishlash rejimini hisobga olishi kerak ( 4.1 Vn 58-88 (P)).

Hozirgi ta'mirlash bilan bog'liq bo'lgan ishlar 7-ilovada keltirilgan Vnn 58-88 (p). Ushbu ro'yxat katta va butun binoning butun binoni tomga, tashqi va ichki bezaklar, shuningdek, barcha muhandislik kommunikatsiyalarini qamrab olgan katta ahamiyatga ega.

Ta'mirlamoq U barcha eskirgan elementlarni bartaraf etish, tiklanish yoki almashtirishlarni to'liq almashtirish bilan bog'liq bo'lishi kerak (tosh va beton poydevorni to'liq almashtirishdan tashqari), ular yanada barqaror va iqtisodiy ta'mirlash, ta'mirlash ko'rsatkichlarini yaxshilash, ta'mirlash ko'rsatkichlarini takomillashtirish, ta'mirlash ko'rsatkichlarini takomillashtirish. Shu bilan birga, binoning iqtisodiy maqsadli modernizatsiya qilinishi: rejalashtirishni takomillashtirish, xizmatlarning soni va sifatini oshirish, ular etishmayotgan muhandislik uskunalarini yaxshilash, atrofdagi atrof-muhitni yaxshilash ( 5.1 vnn 58-88 (p)).

Asosiy ta'mirlash paytida ishlab chiqarilgan qo'shimcha ishlarning ro'yxati 9-ilovada keltirilgan Vnn 58-88 (p). Hozirgi ta'mirlash ishlarining ro'yxati unchalik katta emas. Uning so'zlariga ko'ra, kapital ta'mirlash quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• binolarni tekshirish va dizayn va sektiv hujjatlarni ishlab chiqarish (ta'mirlash ishi davridan qat'iy nazar);
• sovuq va issiq suv, kanalizatsiya tizimlari, mavjud asosiy tarmoqlarni ulanish nuqtasiga 150 mm gacha ulanish nuqtasiga ulangan uskunalar;
• mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini kuchlanishni oshirish uchun tarjima qilish;
• yong'inga qarshi avtomatlashtirish tizimlari va tutunni olib tashlash qurilmasi;
• tomni o'zgartirish;
• operatsiya ostidagi turar-joy va turar-joy bo'lmagan binolarning o'ziga xos xonalarini jihozlash;
• binolarni izolatsiyalash va ularni himoya qilish;
• injilda joylashgan injiniring tarmoqlarining eskirgan buyumlarini almashtirish;
• binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash;
• dizayn va sektiv hujjatlarni tekshirish;
• muallifning dizayn tashkilotlarining nazorati;
• texnik nazorat.

Ga binoan 5.2 vnn 58-88 (P) Ortiqcha ta'mirlash, qoida tariqasida, binoni (ob'ekt) yoki uning qismi (bo'lim, bir nechta bo'limlar) o'rnatilishi kerak. Agar kerak bo'lsa, kapital ta'mirlash binoning individual elementlari yoki ob'ektning individual elementlaridan yoki tashqi yaxshilanishlardan iborat bo'lishi mumkin.

Ish narxini aniqlash

Tekshirish natijalari bo'yicha ta'mirlash ishi uchun nuqsonli bayonot berilishi kerak. Ushbu hujjatning shakli qonuniy tasdiqlanmaydi; shuning uchun uni belgilangan dastlabki buxgalteriya hujjatlariga qo'yiladigan talablarni hisobga olgan holda, uni institutning o'zi tomonidan ishlab chiqish mumkin san'at. 2011 yil 6 dekabrdagi federal qonunning 9-sonli  402-FZ "Buxgalteriya hisobi"Buxgalteriya siyosatiga ilovada birlashtiring va birlashtiring.

Natijada bayonot asosida joriy yoki kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilinadi. Agar institutning kuchlari tomonidan kichik tuzilish ishlari bo'lsa, kelajakda kerakli materiallar sotib olinadi va ish olib boriladi.

Agar amaldagi tuzilish kuchlari tomonidan joriy ta'mirni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qilinsa, keyin p. 4.4.Vnn 58-88 (p) Buning uchun narxlar printsiplari va kapital ta'mirlash uchun taqdim etilgan ishni to'lash tartibini qo'llash.

O'z navbatida, muvofiq p. 5.7.Vnn 58-88 (p) Qayta ta'mirlash ob'ektlarining narxini aniqlash taxminiy yoki shartnoma narxlari asosida amalga oshirilishi kerak. Har bir ta'mirlash moslamasining shartnomasi narxi, ilmiy-texnik darajani, samaradorlik, ish vaqti va boshqa omillarni hisobga olgan holda kapital ta'mirlash, standartlar, tariflar, tariflar va narxlar asosida belgilanishi kerak . Hisob-kitoblarda qo'shimcha xarajatlar, boshqa ish va xarajatlarni ta'minlash kerak.

Taxminiy hujjatlar kutilmagan ish uchun mablag 'zaxirasini ta'minlashi kerak va ikki qismga taqsimlangan bo'linmalar:

• ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish (mijozlar qo'riqxonasi) ishlab chiqarish jarayonida dizayn echimlarini takomillashtirish natijasida yuzaga kelgan qo'shimcha ishlarni to'lash;
• ta'mirlash yoki qayta qurish paytida hosil bo'lgan qo'shimcha xarajatlarni (pudratchining zaxiralari) qabul qilish usullarini o'zgartirish usullarini o'zgartirganda, ta'mirlash yoki qayta qurish jarayonida qo'shimcha xarajatlar.

Natijada, hisob-kitoblarga ko'ra, qaytarish tuzilmalari va ta'mirlash ob'ektlarini qayta ishlatish uchun mos keladigan muhandislik va texnologik uskunalar narxi ko'rsatilgan.

Binolarni (ob'ektlarni) qayta ta'mirlash va rekonstruktsiya qilish uchun dizayn va sental hujjatlarini ishlab chiqish ( p. 5.8.Vnn 58-88 (p)):

• texnik ekspertiza o'tkazish, dizayn ob'ektlarining jismoniy va axloqiy kiyimini aniqlash;
• qayta qurish, binolarning funktsional qayta rasmiylashtirilgan echimlari uchun dizayn va hisob-kitoblarni tayyorlash, tuzilmalar, muhandislik tizimlari yoki ularning qurilmalarini yana bir marta obodonlashtirish va boshqa shunga o'xshash ishlarni ishlab chiqish;
• yirik ta'mirlash va rekonstruktsiya qilish uchun texnik va iqtisodiy asos;
• pudratchi tomonidan ishlab chiqilgan kapital ta'mirlash va qayta qurish va ish ishlab chiqarish loyihasini tashkil etish loyihasini ishlab chiqish va loyihani ishlab chiqish.

Ishni moliyalashtirish

Hukumat amaldorlarining joriy va kapital ta'mirlanishi byudjet smetasi, byudjet va avtonom institutlariga - davlat vazifasini bajarish uchun boshqa maqsadlar yoki subsidiyalar hisobidan amalga oshiriladi.

Hozirgi va kapitalni maqsadli moliyalashtirish turli federal dasturlar doirasida amalga oshiriladi. Masalan, 2014 yilda mintaqaviy tizimlar ta'lim tizimini modernizatsiya qilish bo'yicha Federal dastur doirasida muvofiq Rossiya Federatsiyasi hukumatining 2014 yil 14 yanvardagi qarori  22 Federal subsidiyalarni mintaqaviy byudjetlarga, shu jumladan maktabgacha ta'lim muassasalarining joriy va kapitaliga etkazish va tarqatish tartibi aniqlandi.

Hozirgi va kapital ta'mirlash uchun buyurtmalarni joylashtirishda muamoriy muassasalar talablarga javob berishlari kerak 07/18/2011-sonli federal qonun  223-FZ "Tovarlar, asarlar, muayyan turdagi yuridik shaxslar bilan xaridlar to'g'risida" va ishlab chiqilgan xaridlar, davlat va byudjet ta'lim muassasalari - taqdim etilgan barcha protseduralar 04/05/2013-sonli federal qonun  Pudratchi ushbu ishlarga jalb qilinganligi yoki materiallarni sotib olish bo'yicha tovarlar, ishlarni, davlat va munitsipal ehtiyojlarni qondirish uchun shartnoma tizimida davlat va munitsipal ehtiyojlarni qondirish sohasidagi shartnomalar tuzilishi mumkin. institut tomonidan.

Eslatib o'tamiz, ta'lim muassasalari bitta etkazib beruvchi bilan shartnoma tuzish uchun soddalashtirilgan tartibda, agar bunday shartnomaning narxi 400 ming rubldan oshmasa. ( pp. 5 p. 1 san'ati. 93 federal qonun yo'q  44-FZ.). Harbiy xaridlar, mijoz ushbu paragraf asosida amalga oshirishga haqli bo'lsa, bu mijozning barcha xaridlari uchun barcha mijozlarning rejalariga va miqdoriga muvofiq mablag 'miqdorining 50% dan oshmasligi kerak 20 million rubldan ko'p bo'lmagan. yilda.

Ta'mirlash ishlarini hisobga olishda aks ettirish

Ta'mirlash ishlarini hisobga olgan holda ahamiyatsiz ravishda aks ettirish tafovutlari uchinchi tomon pudratchilari jalb qilinganmi yoki yo'qmi, bog'liqligini anglatadi. Ikkita variantni ko'rib chiqing:

1. Ta'mirlash ishlari muassasaning o'zi tomonidan amalga oshiriladi.
2. Ta'mirlash Ahdlashuvchi tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi.

1-versiya bilan, qoida tariqasida, faqat kerakli materiallarni sotib olish sotib olinadi. 2-chi - ishning narxi materiallar narxi qo'yildi.

Hozirgi va kapital ta'mirlash xarajatlari ta'mirlangan bino va inshootlarning o'zlarini ko'paymaydi.

Ga binoan Ko'rsatmalar soni  65n Sardorlik materiallari (qurilish va bezash) materiallarini sotib olish muassasa tomonidan amalga oshiriladi 340 turing.KARDning "moddiy zaxiralarning qiymatini oshirish".

Bino va inshootlarni ta'mirlash xizmatlari uchun to'lovlarni amalga oshirish uchun pudratchilar bilan hisoblash xarajatlari bo'yicha amalga oshiriladi 225 turadi. "Ishlar, mulk tarkibi uchun xizmatlar" kaqur.

tashkil etish va buxgalteriya ta'mirlash ishlari o'tkazish moddiy zahiralari (f yozma yollanishi (birlamchi buxgalterlik hujjatlariga asosida aks etadi. 0504230), qabul-ijaraga, ta'mirlandi, rekonstruksiya, asosiy fondlarni modernizatsiya inshootlari (F dalolatnoma . 0306002) va boshqalar) davlat institutiga muvofiq Ko'rsatma raqami  162n Byudjet instituti - Ko'rsatma raqami  174N va avtonom muassasa - Ko'rsatma raqami  183N .

Muassasa ehtiyojlari uchun etkazib beruvchilar va hisobvaraqlardan materiallarni sotib olish quyidagicha qayd etiladi:

Davlat muassasasi		Davlat tomonidan moliyalashtirilgan tashkiloti		Avtonom muassasa
Debet	Kredit	Debet	Kredit	Debet	Kredit
Ta'mirlash uchun materiallarni sotib olish
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
Ta'mirlashga sarflangan materiallarni yozing
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 XX 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 XX 272	0 105 34 000

Ta'mirlash ishlarini olib borishda, muassasalarni hisobga olgan holda pudratchi quyidagi buxgalteriya hisobi olib boriladi:

Davlat muassasasi		Davlat tomonidan moliyalashtirilgan tashkiloti		Avtonom muassasa
Debet	Kredit	Debet	Kredit	Debet	Kredit
Pudratchi oldida qarzlar aks ettirish
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 XX 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 XX 225	0 302 25 000
Oldindan to'lov pudratchisi
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
Pudratchi bilan yakuniy hisoblash
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
Ilgari to'langan avansni kengaytiring
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

Bir nechta misollarni ko'rib chiqing.

Ushbu ta'mirlash ishlari doirasida o'z kuchlari tomonidan joriy ta'mirlash doirasidagi alohida o'quv muassasasi oshxonada polni almashtirdi. Ushbu maqsadlar uchun linole 40 ming rubl miqdorida sotib olingan. 100% oldindan to'lanadigan etkazib beruvchi.

Ushbu tadbirkorlik operatsiyalari byudjet hisobvarag'ida quyidagilar sifatida aks ettiriladi:

Maqsadli subsidiya hisobidan byudjet ta'lim muassasasi binoning jabhasini kapital ta'mirladi. Ishning narxi 2000 000 rublni tashkil etdi. Shartnomaga ko'ra, 30% oldindan to'lov ta'minlanadi. Ish oxirida bajarilgan ishlar harakati imzolandi va pudratchi bilan yakuniy hisob-kitoblar amalga oshirildi.

Buxgalteriya byudjet institutlarining buxgalteriya institutlari quyidagicha aks ettiriladi:

Operatsiya tarkibi	Debet	Kredit	Miqdor, ishqa.
Shartnoma bo'yicha oldindan to'lov pudratchisi (2 000 000 rubl. X 30%)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
Pudratchi oldida qarzni aks ettirdi	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
Ish oxirida ilgari sanab o'tilgan oldindan e'lon qilingan	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
Bajarilgan ishni imzolaganidan keyin pudratchi bilan tuzilgan yakuniy hisob (2 000 000 - 600 000).	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

Hozirgi yoki kapital ta'mirlash ehtiyojini aniqlash uchun institut binolarning texnik holatini kuzatishi va buning uchun muntazam tekshirishni amalga oshirishi kerak. Ta'sirni boshlashdan oldin, amaldagi qonunchilikka muvofiq xarid yoki shartnomaviy tartib-qoidalarni amalga oshirish va rejalashtirilgan faoliyatni moliyalashtirish manbalarini aniqlash kerak. Tanlangan kuchlar va ta'mirlash vositalariga qarab, muassasaning iqtisodiy hayotining ushbu faktlari byudjet yoki buxgalteriya hisobida aks ettirilgan.

Maktabda ta'mirlash ishlari har bir yangi o'quv yili boshlanishidan oldin muntazam ravishda o'tkaziladi. O'quv muassasasi yigitlar bilan toza va toza, bolalar unga tashrif buyurishni yaxshi ko'rishlari kerak.

Maktabni ta'mirlash - tadbir yanada keng miqyosda, bu qattiq xarajatlarni talab qiladi. Ko'p xonalar mavjud va ularning barchasi yil davomida intensiv rejimda ishlaydi. Maktabni ta'mirlash xarajatlari miqdorini to'g'ri hisoblash uchun barcha pardozlash va boshqa ta'mirlashlar kiritilgan joyda batafsil hisob-kitob qilish kerak.

Maktabda ta'mirlash ishlarini baholash

Boshqa har qanday kabi, maktabni ta'mirlash uchun tezkor ravishda quyidagilar kiradi:

• Bajarilishi kerak bo'lgan ishlar ro'yxati va ularni amalga oshirish bilan bog'liq xarajatlar
• Asosiy qurilish materiallari ro'yxati (nomlar va miqdoriy ko'rsatkichlarda)
• O'lchov birligi uchun qurilish materiallarining narxi

Hisobot oxirida o'quv muassasasini ta'mirlashning yakuniy miqdori sotib olinadi.

Maktab, bunday ob'ekt to'g'risidagi hisob-kitoblarni hisoblash, qurilish, montaj qilish va ta'mirlash ishlari va tuzatish koeffitsientlari uchun boshqa qoidalar va stavkalarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Bozor narxini hisobga olish mumkin emas, chunki byudjet iste'moli to'g'risidagi hisobotni tasdiqlash qiyin bo'ladi.

Ta'lim muassasasini tuzatish bo'yicha hisob-kitoblarni ishlab chiqishdan oldin loyihaning me'moriy qismida ishlash (bino dizayni, binoning dizayni, binoning fasablari) bo'yicha oldindan tafsilot qilish kerak.

Ta'mirlash uchun hisob-kitoblarni tuzish

Maktab ta'mirlash ishlari bo'yicha hisob-kitoblarni hisoblash ob'ektning egasini (i.e.) amalga oshirishi bog'liq (i.e., qanday ta'mirlash turini ta'mirlash kerak). Agar biz bino va uning binolarini kapital rekonstruktsiya qilish haqida gapiradigan bo'lsak, unda quyidagi ish turlari bo'yicha xarajatlarni o'z ichiga olishi mumkin:

• Binolarga havola
• Tom yopish
• Aloqalarni to'liq yoki qisman almashtirish
• Windows-ni almashtiring
• Ta'mirlash jabhasi.

Maktabni bezatish (kosmetik remont) uchun baholash katta xarajatlarni anglatmaydi, odatdagi odatda arzon pardasi bilan ta'minlanadi:

• Windows va eshiklarni bo'yash
• Yaltirash
• Devor qog'ozi tomonidan dekoratsiya
• Polni yoki linoleumni almashtirish.

Asarlar ro'yxati va ularni ijro etish uchun materiallar ro'yxati mijoz bilan hisob-kitoblarning yakuniy versiyasini tuzishdan oldin belgilangan. Mukofotning malakasi smetani hisoblashi, uni har qanday byudjetga muvofiqlashtirishga qodir (agar ijro etilishi summasi aniqlangan bo'lsa). Buyurtmachining iltimosiga binoan, bu taxminning iste'mol qismini talab qilinadigan miqdorga nisbatan "qisqartirish" yoki "burilish" bo'lishi mumkin.

Ta'mirlash uchun smeta qurilish xizmatlarini ta'minlaydigan pudratchilarning keyingi ishini nazorat qilishning asosiy vositasidir.

Hisoblashni tuzishda malakali yordam

Ba'zida ushbu ob'ektni ta'mirlash bilan shug'ullanadigan qurilish tashkilotlarining vakillarini yaratish. Maktab ta'mirlash holatlarida, bu har doim ham maqbul variant emas. Yangiliklar yili uchun o'quv muassasasini byudjet rejalashtirishda taxmin qilingan xarajatlar miqdori talab qilinadi.

Ta'mirlash uchun zarur bo'lgan moliyalashtirish hajmi oldindan ko'rib chiqilishi mumkin. Bu mutaxassisliklarni tashkil etish bilan professional ravishda ishlashga yordam beradi.

Siz SIZNING XIZMATI orqali siz malakali glitoriya xizmatlariga buyurtma berishingiz mumkin. Yudu san'atkorlari nafaqaga puxta texnik xizmat ko'rsatish narxlarini taklif qilishadi va byudjet sektori ob'ektlari bo'yicha baholangan hujjatlarni tayyorlashda katta tajribaga ega.

Hisob-kitoblarni hisoblashni buyurtma qilish uchun veb-saytda onlayn ariza berish kifoya.

Maktab binosining kapital ta'mirlash uchun oqlanish, rejalar, hisob-kitoblar?

Javob

Maktab binosining kapital ta'mirlash asoslari texnik ekspertiza natijalari. U ta'mirlash va rekonstruktsiya ishlari zarurati, uning jismoniy va axloqiy kiyimlari darajasini belgilaydi.

Bunday so'rov o'tkazish uchun, ish bo'yicha fuqarolik-huquqiy shartnoma bo'yicha ixtisoslashgan tashkilotni jalb qilish kerak.

<…> 5.8-bandga binoan, turar-joy binolari, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni rekonstruktsiya qilish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni tashkil etish va o'tkazish to'g'risidagi nizom (TIVA 58-88 (p)). 1988 yil 23-noyabrda davlat arxitekturasining buyrug'i mahsulotlarni kapital ta'mirlash va rekonstruktsiya qilish uchun dizayn va baholashni ishlab chiqish kerak:

• texnik ekspertiza o'tkazish, dizayn ob'ektlarining jismoniy va axloqiy kiyimini aniqlash;
• qayta qurish, binolarning funktsional qayta rasmiylashtirilgan echimlari uchun dizayn va hisob-kitoblarni tayyorlash, tuzilmalar, muhandislik tizimlari yoki ularning qurilmalarini yana bir marta obodonlashtirish va boshqa shunga o'xshash ishlarni ishlab chiqish;
• iqtisodiy asos va;
• pudratchi tomonidan ishlab chiqilgan kapital ta'mirlash va qayta qurish va ish ishlab chiqarish loyihasini tashkil etish loyihasini ishlab chiqish va loyihani ishlab chiqish.<…>

Ro'yxatli hujjatlarni tayyorlash muhandislik va tadqiqot ishlarini talab qiladi va shunga mos ravishda zaruriy jihatdan zarur. Bunday so'rov ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan o'quv tashkiloti bilan shartnoma asosida olib boriladi.

Binobarin, maktab binosining katta ta'mirlash zarurati, texnik ekspertiza natijalariga ko'ra binoning jismoniy va axloqiy kiyimlari darajasini belgilash natijalariga muvofiq belgilanadi. Texnik ekspertiza shartnomasi dizayn va baho hujjatlarini, texnik-iqtisodiy asoslash va ish loyihasini tayyorlash ham ko'zda tutilishi mumkin.

Binoning jismoniy holatini texnik tekshirish GOST 31937-2011 "bino va inshootlarga muvofiq" bino va inshootlarga muvofiq amalga oshiriladi. № 1984 yil.

Ta'mirlash turlari va operatsion xususiyatlarini yaxshilash uchun ishlab chiqariladi. Vaqt o'tishi bilan qurilish inshootlari dastlabki ko'rinishni yo'qotadi va muhandislik tizimlarining holati mos kelmasligi mumkin. Zamonaviy qurilish texnologiyalari nafaqat eski muhandislik uskunalarini izsiz almashtirishga, balki tanaffusning paydo bo'lishini o'zgartirishdan tashqari.

Bino va inshootlarning kapital ta'mirlanishi yaxshilangan va tejamkorlikni yaxshilash uchun eskirgan bo'laklarni almashtirishning tsiklini anglatadi. Shunday qilib, binoning ishlash quvvati o'z xizmatini kengaytirish, uning xizmat ko'rsatish qobiliyatini yaxshilaydi. Orqa ta'mirlash bilan ba'zi ob'ektlarni tiklash yoki qisman almashtirish mumkin. Mehnat hayoti, binoning devorlari, bino devorlari, er osti quvurlari, er osti quvurlari, er osti quvurlari va boshqalarga ega bo'lgan tuzilmalarda to'liq almashtirish amalga oshirilmaydi Binoning texnik va iqtisodiy ko'rsatkichlari. Ob'ekt va uning qismlari hajmini o'zgartirish, shuningdek qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni qayta qurish ishlarini qayta tiklash bilan bog'liq.

Har tomonlama mukammal ta'mirlash va tanlab olinadi. Asosiy ta'mirlashning birinchi turi tarkibiy elementlar, muhandislik tizimlarini almashtirish bo'yicha ishlarni anglatadi. Ushbu asarlar butun binoni qamrab oladi. Tanlangan ta'mirlash joylashtirilgan holatga kelgan bino yoki uskunaning ba'zi tarkibiy qismlari uchun to'liq yoki qisman almashtirishni o'z ichiga oladi. Qurilishning texnik holatini aniqlashdan keyin kapital ta'mirlash turi tayinlanadi.

Binoni kapital ta'mirlash to'g'risidagi shartnoma

Shartnoma majburiy ravishda tuziladi. Ushbu hujjat quyidagilardan dalolat beradi:

1. Mavzu.
2. Ish, to'lov shartlari.
3. Tomonlarga javobgarlik:

• mijozning majburiyatlari;
• pudratchining majburiyatlari.

1. Ta'mirlash muddati.
2. Asosiy vaziyatlarni majburlash.
3. Ishlab chiqarish ishlari.
4. Ta'mirlash ishlari tugaganidan keyin ob'ektni qabul qilish.
5. Kafolat.
6. Arbitraj.
7. Buyurtmachining va pudratchining mulkiy javobgarlik.
8. Shartnomani tugatish.
9. Maxsus holatlar.
10. Tomonlar tafsilotlari, yuridik manzili.

Binoning kapitalligini baholash - bu ta'mirlash ishlarini tashkil etishda paydo bo'lgan muhim hujjatlardan biridir. Smetme ish xarajatlarining narxini ko'rsatadi, unda barcha xarajatlar batafsil tavsiflangan: ish haqi, soliqlar, iqtisodiy xarajatlar, sarf materiallarini to'lash va boshqalarni amalga oshirish.

Katta ta'mirlashni tashkil qilish jarayoniga o'tish jarayoniga o'tish, ikkala tomon ham mavjud standartlar, qoidalar va qonunlar bilan tanishishi kerak: Snip, OKPD, OKDED, OKDP va boshqalarga egalik qilish kerak Mojaro va Mijoz va Pudratchi o'rtasidagi nizolar, zo'ravonlik - buj-jangotlar.

Sovet Ittifoqi davrida shaharimizning ko'plab maktablari qurilgan. Bir necha o'n yilliklar davomida biron bir qurilishning har qanday tuzilishi o'z vaqtida ta'mirlashga muhtoj. Bolalarning hayotiy faoliyatidan kelib chiqqanida, kapital ta'mirlash zaruratga e'tibor bermaslik, ularning sog'lig'i va xavfsizligini xavf ostiga qo'yish mumkin emas.

Maishiyuldan keyin maktabning ochilishi talabalar va o'qituvchilar tomonidan ilhomlangan bo'lishi mumkin, chunki yangi, zamonaviy maktab sharoitida yoqimli va o'quv jarayonini o'tkazish yoqimli. Bundan tashqari, katta ta'mirlangandan so'ng, siz talabalar va maktab xodimlarining sog'lig'i haqida tashvishlanmaysiz. Eski derazalar va eshiklarni almashtirish shashka muammosini yo'q qiladi. Bundan tashqari, uzoq ta'mirlash, pollar va devorlar yangilanadi, simlar, sim-tizan va boshqa ko'plab eskirgan, nuqsonli ob'ektlar o'rnatilgan. Katta ta'mirlangandan keyin maktablar tanib bo'lmaydigan ko'rinadi! Maktabda kapital ta'mirlashning katta ustunligi shundaki, ko'p yillar davomida bunday muammolar haqida tashvishlanmaslik mumkin:

• yoriq gips va bo'yoq;
• notekis devorlar, pol;
• shashka;
• sovuq, xom xonalar;
• noaniq ichki va tashqi
  va boshq.

Maktabni ta'mirlash bo'yicha mumkin bo'lgan ishlarning ro'yxati

Maktablarni kapital ta'mirlash bilan quyidagi ishlarni amalga oshirish mumkin:

1. Jamg'arma:

• qisman siljish (10% dan ko'p bo'lmagan), tosh poydevorini kuchaytirish, podvalli devorlar;
• izolyatsiya tiklanishi;
• binoning yaqinidagi sahnani qayta tiklash (uning umumiy maydoni 20%);
• bino yaqinidagi drenajni ta'mirlash;
• yagona ustunlarni toshdan, betondan almashtirish.

1. Devorlar, ustunlar:

• yorilish yorilishi;
• toshning devorlarini mustahkamlaydigan tuzilmalarni ta'mirlash;
• g'isht eshoes, parapet va hk .;
• tosh devorlarining alohida qismlaridan foydalanish (umumiy masonlar 20% dan ko'p bo'lmagan);
• liboslar bilan mustahkamlash;
• ustunlarni ta'mirlash yoki ularning qisman almashtirish (umumiy hajmining 20% \u200b\u200bdan ko'p bo'lmagan);
• intraverin drayverlarini tosh, metall, temir-beton ramka bilan almashtirish (40% dan oshmaydi).

1. Bo'limlar:

• ta'mirlash, qismlarni almashtirish;
• yuqoridagi asarlar bilan qisman qayta qurish bo'lim hududlarini 20% dan ko'p bo'lmagan kengayishiga olib keladi.

1. Tom yopish, qoplama:

• eski qoplamani to'liq yoki qisman almashtirish;
• nurlarni to'liq yoki qisman yoki qisman almashtirish, martaba, Raqslar;
• chiroqlar, diqqatga sazovor joylarning rulman o'rnatilishini ta'mirlash;
• devorga o'rnatiladigan giyohvand moddalarni, gutter, pechli truba va boshqa qurilmalarni to'liq yoki qisman almashtirish.

1. Qavatlar, o'zaro bog'lanish pollari:

• almashtirish, internetlatsion pollarni ta'mirlash;
• shaxsiy ayrimlarning ajralib chiqadigan elementlarini almashinadigan yangi elementlarni yangilash;
• o'zaro bog'lanish pollarini kuchaytirish;
• qisman (umumiy maydonning 10%) yoki to'liq almashtirish;
• polni qayta jihozlash.

1. Windows, eshiklar:

• oynani, eshik bloklarini almashtirish;
• almashtirish, zinapoyani mustahkamlash.

1. Ichki asarlar (qarama-qarshi, bo'yalgan):

• gipsni ta'mirlash (umumiy maydonning 10% dan ortig'i);
• qarama-qarshi o'rnini bosish (umumiy maydonning 10% dan ortig'i);
• korroziya bo'yicha metall konstruktsiyalarni qoplash.

1. Fasadlar:

• qabul qilish (umumiy maydonning 10% dan ortig'i);
• gipsni tiklash (10% dan ko'proq);
• qovoqlarni tiklash;
• sandonda mashinalar bilan tozalash;
• balkonlar va to'siqlarning eskirgan qismlarini almashtirish.

1. Markaziy isitish:

• qozon uskunasini to'liq yoki qisman almashtirish;
• qozonxonalar uchun asoslarni ta'mirlash;
• avtomatlashtirishdagi qozonxona.

1. Shamollatish:

• almashtirish aviacazalar, muxlislar;
• elektr motorlarini, shamollatish qutilari, kaloriya, filtrlar va boshqalarni almashtirish.

1. Suv quvuri, kanalizatsiya:

• quvur liniyasini to'liq yoki qisman almashtirish;
• izolyatsiyani almashtirish;
• sWAP tizimlarining nasos bo'limlarini almashtirish, bosim bigklari.

1. Issiq suv ta'minoti:

• qozoqlarni almashtirish;
• quvurlarni almashtirish, SWAP tizimlari, tanklar, izolyatsiya qilish.

1. Elektr tarmoqlari, aloqa:

• armatura, ilgaklar, travers, simlarni almashtirish;
• ta'mirlash, kabel birjalarini almashtirish;
• ta'mirlash, yerga joylashtirish moslamalarini almashtirish.

1. Elektr yoritish, aloqa:

• tarmoqning yaroqsiz qismlarini (10% dan yuqori) almashtirish;
• kabel kanallarini ta'mirlash;
• xavfsizlik qalqonlarini almashtirish;
• lampalarlarni boshqa turlarga almashtirish.

1. Avtomobillar uchun yo'llar:

• drenajlash, drenaj asboblarini ta'mirlash;
• parkinglash, er tuvalining himoya tuzilmasini ta'mirlash;
• ta'mirlash, beton plitalarni almashtirish;
• tempekt-beton asfalt-bezonini sozlash.