Khi chúng ta nói về "các loại mái" và "các loại mái của nhà ở", không phải lúc nào chúng ta cũng hiểu rõ ràng sự khác biệt giữa hai khái niệm này. Vì vậy, trước khi nói về các loại mái nhà, chúng ta hãy tìm hiểu sự khác nhau trong các khái niệm "mái nhà" và "mái nhà".

Mái nhà (theo nghĩa truyền thống) là một phần cấu trúc của tòa nhà có tác dụng bảo vệ tòa nhà khỏi tất cả các loại mưa, giữ nhiệt hoặc bảo vệ tòa nhà khỏi quá nóng. Đó là, đây là toàn bộ cấu trúc bên trên của cấu trúc. Đối với một tòa nhà bằng đá hiện đại với cấu trúc phẳng, đây là những tấm sàn, cách nhiệt và chống thấm. Lối ra, hàng rào, ống thông gió và các yếu tố bảo vệ, buộc ăng-ten, cửa thoát nước mưa cũng là các yếu tố mái. Không có sự đồng thuận nào về việc thuộc về một cửa sập có khóa, được ZhES treo để chúng không trèo lên mái nhà. Đối với một ngôi nhà có cấu trúc nghiêng (dốc), khái niệm này bao gồm một hệ thống vì kèo hoặc giàn đỡ, vật liệu cách nhiệt, cách nhiệt thủy và gió, đường ống, cửa gió thời tiết và mái nhà.

Nói chung, theo quan điểm của khoa học xây dựng Liên Xô, mái nhà là một khái niệm trước cách mạng và không biết chữ, và một thuật ngữ tiến bộ dành riêng cho "mái che" nên được sử dụng. Nhưng trong cuộc sống, ngay cả những nhà thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp cũng ít khi sử dụng đến nó. Có lẽ do khả năng diễn giải mơ hồ. Một phần, định nghĩa về "lớp phủ" liên quan đến các kết cấu có nền bê tông cốt thép hoặc kim loại chịu lực, chủ yếu là bằng phẳng. Và để gọi phần trên của Nhà thờ Thánh Basil là Nhà thờ phúc hay phần mái của túp lều trong làng sẽ không xảy ra với bất kỳ kiến ​​trúc sư nào, mặc dù họ đã được dạy "một cách chính xác".

Mái nhà chỉ là lớp vỏ bảo vệ khỏi thời tiết. Mái nhà không thực hiện chức năng chịu lực của nó. Tức là các tấm sàn, hệ vì kèo, dầm, lớp cách nhiệt không thuộc về mái. Thông thường, nó bao gồm việc chuẩn bị chịu lực của mái: tiện, lát sàn, láng nền. Vật liệu được lát trên bề mặt đã chuẩn bị: vật liệu lợp và đá phiến của Liên Xô, ondulin dân gian Nga-Pháp, ngói tuyệt vời của Đức và đồng Nga mới được gọi là tấm lợp.

Thiết kế phẳng và dốc

Mái bằng phẳng và dốc. Phù hợp với SNiP, mái có độ dốc lên đến 12 ° là bằng phẳng, với độ dốc lớn - dốc. Trên mái bằng, độ dốc được bố trí để thoát lượng mưa, 1,5-3 ° là đủ.

Mái bằng cung cấp nhiều không gian cho trí tưởng tượng thiết kế

Một mái dốc có thể rất nguyên bản.

Tầng áp mái và gác mái

Như tên cho thấy, mái áp mái có gác xép, gác xép - không. Túp lều của người Nga, và thực tế là hầu hết các kiểu nhà truyền thống của tất cả các quốc gia và dân tộc, đều có một tầng áp mái thông gió. Ngoại trừ nhà ở di động: yurts, chums, wigwams. Rất khó để làm ở đó. Ngoài ra, các bộ lạc sống trong rừng rậm xích đạo không có gác xép, họ không cần chúng. Có gác xép (tầng kỹ thuật) trong các công trình nhà ở hiện đại nhiều tầng. Vì vậy, nếu mái nhà bị dột, cư dân sẽ không biết ngay.

Các tấm phủ áp mái (từ đồng nghĩa - kết hợp) có thể cao độ (gác mái) và phẳng. Chúng tôi đã quen thuộc với các cấu trúc kết hợp phẳng từ bảng điều khiển “Khrushchevs”. Thiết bị của tầng áp mái cho phép bạn sử dụng tầng áp mái như một không gian sống đầy đủ tiện nghi. Mái và giếng trời yêu cầu cách nhiệt tốt ở tầng trên. Mái của một tòa nhà một tầng cũng có thể được kết hợp.

Mái đầu hồi kết hợp trong nhà một tầng tạo ấn tượng về sự rộng rãi

Các loại bề mặt phẳng

Về bố cục, mái bằng khá giống nhau, khác nhau chủ yếu về cấu trúc. Theo sự sắp xếp lẫn nhau của các lớp cách nhiệt và chống thấm, ngoài kiểu thông thường, mái ngược còn được phân biệt, trong trường hợp này, lớp cách nhiệt hút ẩm (chống thấm) nằm phía trên lớp chống thấm. Như kết cấu chịu lực trong mái bằng, bê tông cốt thép đúc sẵn hoặc nguyên khối, cấu hình kim loại với chùm kim loại, dầm gỗ lát sàn chắc chắn.

Kết cấu mái nhà mái bằngđối với tấm bê tông cốt thép, lớp phủ là nhiều lớp

Khu vực mái bằng có thể được sử dụng bằng cách đặt một bề mặt có thể đi lại được: bằng gốm hoặc tấm lát lát, lối đi lát ván, hoặc bằng cách bố trí một bãi cỏ trên mái nhà.

New York đã áp dụng chương trình chuyển đổi mái của các tòa nhà công cộng thành khu vườn và bãi cỏ.

Trên thực tế, việc bố trí một bãi cỏ trên mái nhà không hề khó như bạn tưởng. Có lẽ thứ duy nhất tương đối đắt tiền là màng polyme chống thấm. Mọi thứ khác khá đơn giản, và việc chăm sóc cỏ là tiêu chuẩn: nó cần được cắt và tưới nước trong điều kiện khô hạn. Lớp đất cũng bảo vệ cơ sở khỏi lạnh vào mùa đông và quá nóng vào mùa hè.

Thiết kế bãi cỏ trên mái khá đơn giản. Cần sử dụng chất chống thấm đáng tin cậy - màng polyme lợp mái

Chi tiết về cấu trúc cao độ

Trước khi nói về hình dạng mái nhà là gì, chúng ta hãy xác định các chi tiết chính. mái dốc và các điều khoản. Các yếu tố cơ bản: sườn núi, sườn nghiêng, thung lũng (thung lũng). Phần nhô ra được chia nhỏ thành phần chân (thấp hơn) và phần chân (phần cuối hoặc đầu hồi). Đối với hầu hết các loại tấm lợp, ngoài vật liệu cơ bản, có các yếu tố bổ sung riêng biệt để bảo vệ và trang trí các bộ phận của mái nhà.

Các yếu tố chính của mái dốc là tiêu chuẩn.

Xem xét những mái nhà là gì, tùy thuộc vào cấu hình. Hình dạng của mái dốc rất đa dạng. Thông thường, các kiểu và cấu trúc mái dốc đơn, đầu hồi và hông đơn giản và hợp lý nhất được sử dụng.

Tám loại đầu tiên trong số đó được hiển thị trong hình minh họa dành cho nhà phát triển tư nhân có thu nhập trung bình. Phần còn lại khá phức tạp và tốn kém để thực hiện.

Chúng ta hãy xem xét các loại mái riêng lẻ và đặc tính của chúng chi tiết hơn.

Nhà kho

Mái nhà với một độ dốc có cấu trúc càng đơn giản càng tốt, có số lượng bộ phận tối thiểu. Không có mái che, đối với mái không thông gió (ví dụ: bệnh zona linh hoạt, mái lợp đường may) không cần các yếu tố thông gió đặc biệt. Nó đủ để cung cấp một lớp thông gió bên trên lớp cách nhiệt, và lỗ thông gió có thể được định vị trong một chất kết dính. Mái dốc không có các đường diềm, đường sườn và đường gờ, nơi chịu tác động của thời tiết nhiều nhất. Sự mài mòn tối đa của mái nhà trong điều kiện khí hậu lạnh xảy ra ở các thung lũng, vì băng tuyết nằm ở đó lâu hơn. Một mái nhà đơn giản với độ dốc về một phía chịu ảnh hưởng đồng nhất của lượng mưa, bức xạ tia cực tím và gió. Tải tuyết cũng được phân phối đồng đều. Tất cả những thứ khác đều bình đẳng mái dốc sẽ tồn tại lâu hơn một chút. Và nó sẽ tốn ít chi phí hơn: hệ thống kèo đơn giản hơn, số lượng tối thiểu các yếu tố bổ sung không phải lúc nào cũng rẻ.

Dự án của Nga về một ngôi nhà điển hình với một mái dốc. Độ dốc cao với phòng sinh hoạt nên hướng về phía có nắng

Mái che được sử dụng khá phổ biến ở các nước phát triển. Thông thường chúng được sử dụng cho các nhà ở rẻ tiền, hoặc ngược lại, có uy tín. Đối với ngôi nhà có gác xép, một độ dốc cho phép bạn sắp xếp bố cục hợp lý, đưa các khu sinh hoạt dưới độ dốc cao, còn cầu thang, phòng tắm, tủ quần áo dưới độ dốc thấp. Trong một ngôi nhà cao cấp, một mái nhà như vậy có thể tạo ra một nội thất tráng lệ.

Để xây dựng cái này nhà ở miền quê Các vật liệu đơn giản đã được sử dụng: gỗ, kim loại mạ kẽm và rất nhiều thủy tinh. Mái hiên lớn bảo vệ tường khỏi lượng mưa và phòng khỏi quá nóng. Cửa sổ kính màu nhiệt giúp tràn ngập ánh sáng vào nhà, mở ra cảnh quan và bảo vệ mọi người khỏi cái lạnh

Mái nhà với một dốc hình thùng trông đủ thú vị

Cấu trúc đầu hồi

Hình thức phổ biến rộng rãi nhất trên thế giới. Mái đầu hồi (đầu hồi) là truyền thống đối với hầu hết các quốc gia nơi có ít nhất một số lượng mưa. Không khó hơn nhiều để xây dựng một cấu trúc hỗ trợ cho hai mái dốc so với một mái dốc. Nó rất bền, đặc biệt nếu có thể xây dựng một hệ thống vì kèo khép kín bằng cách sử dụng siết chặt.

Việc siết (2) siết chặt chân kèo (1). Chỉ có tải trọng thẳng đứng được truyền từ đường bao tam giác khép kín sang Mauerlat (3) và tường.

Đối với những nhịp dài, bạn phải sử dụng hỗ trợ bổ sung

Mái đầu hồi thiết kế đơn giản, tiết kiệm vật liệu, không khó để tự thi công. Đầu hồi là nơi tốt hơn so với dốc để đặt cửa sổ; có thể dễ dàng trang bị một gác xép.

Mái đầu hồi hoàn toàn phù hợp với cấu trúc của nhà khung, cho phép bạn sử dụng hợp lý không gian của tầng trên

Các mái dốc không nhất thiết phải có cùng độ dốc; hình dạng của mái có thể không đối xứng. Độ dốc của mái chủ yếu được xác định bởi cách bố trí của tầng hai.

Những mái nhà đỉnh cao của những ngôi nhà nửa gỗ theo truyền thống thường che giấu những căn gác xép, nơi cư dân cất giữ một phần vật dụng. Trong ngôi nhà được xây dựng lại này, tầng áp mái đã được điều chỉnh để làm nơi ở.

Nhà gỗ Thụy Sĩ có mái đầu hồi với độ dốc nhẹ

Độ dốc tối thiểu và không gian mở trên tầng cao nhất tạo ra một không gian nội thất rộng rãi, tuyệt vời

Một mái đầu hồi có thể có nhiều biến thể. Khi một mặt bằng nhà phức tạp hơn một hình chữ nhật đơn giản, các hình dạng mái nhà phức tạp hơn là không thể tránh khỏi.

Mái đầu hồi có thêm đầu hồi. Với độ giãn có thể gọi là cây đa kìm.

Một mái đầu hồi (cũng như một mái đầu hồi) là hoàn hảo cho cảnh quan.

Độ dốc của mái "xanh" không được vượt quá 25 °

Góc nhìn hông

Mái nhà hông hoặc mái bản lề phức tạp hơn mái đầu hồi. Cả hệ thống kèo và mái che... Nhưng bạn không cần phải xây dựng nềđầu hồi. Với một mái che rẻ tiền (đá phiến amiăng, ondulin), một mái nhà hông, có tính đến việc không có đầu hồi, sẽ có giá thấp hơn mái đầu hồi. Nếu đắt hơn thì khó xảy ra. Trong số các thuộc tính tích cực của cấu trúc hông, tối ưu lực cản khí động học một thiết kế nói chung có thể làm tăng tuổi thọ của nó (không nhiều). Các mái dốc ở tất cả các mặt của ngôi nhà cho phép bạn làm các lán lớn xung quanh chu vi của toàn bộ cấu trúc, cung cấp cho các bức tường sự bảo vệ tốt nhất khỏi lượng mưa. Nhưng trong tổ chức của không gian áp mái, mái bản lề bị mất.

Gác mái đơn giản

Có nhiều loại mái hông: nửa hông (kiểu mái trung gian giữa đầu hồi và hông), hông có tấm che hoặc các loại của chúng.

Phần chính của mái có hình dạng khá phức tạp - nửa hông. Bên phải gắn cửa sổ lồi với mái dốc, bố trí bệ đỡ.

Windows trong mái nhà hông phải đóng thành mái, thành mái. Điều này làm phức tạp thiết kế và vận hành của chúng và thường đắt hơn việc đặt cửa sổ ở đầu hồi.

Cửa sổ trần kiểu này được gọi là "mắt bò"

Nhiều độ dốc

Valmova được gọi là mái che... Nhưng nếu ngôi nhà có nhiều hơn bốn góc ngoài thì cũng sẽ có nhiều mái dốc hơn. Một mái nhà có nhiều hơn bốn độ dốc được gọi là nhiều mái dốc.

Mái nhà nhiều dốc phức tạp trong thiết bị

Một mái nhà có bản lề được gọi là mái bản lề, tất cả các cạnh (sườn) và các cạnh của chúng đều hội tụ tại một điểm trên. Một mái nhà như vậy không có một đường gờ ngang.

Mái che hông. Nó chứa ba loại cùng một lúc cửa sổ mái nhà

Cấu trúc Mansard

Mái áp mái được gọi là mái có nhiều hình dạng và nhiều loại khác nhau, có một đặc điểm chung là hình dạng mái dốc được làm phá cách để tăng chiều cao cho các phòng áp mái. Như vậy có thể tránh thiết trần nghiêng, bố trí đầy đủ phòng ở trên lầu. Đường viền đứt của vì kèo có thể sử dụng cho mọi kiểu mái: đầu hồi, hông, nửa hông, v.v.

Đã thu thập cấu trúc mái nhà mái đầu hồi gác xép.

Thiết kế của mái áp mái cho phép bạn kết nối các dầm trên và dưới (thắt chặt), giá đỡ, xà nhà thành một vì kèo duy nhất, cung cấp độ bền cực cao và cho phép bạn giảm phần nào tiết diện của các phần tử khung.

Tải trọng từ giàn mái được truyền theo phương thẳng đứng

Việc lắp đặt các kết cấu chịu lực cho mái áp mái khó hơn so với các nguyên mẫu mái dốc thẳng. Diện tích mái lớn hơn một chút. Theo đó, chi phí cao hơn. Tuy nhiên, những chi phí này được thanh toán bằng cách tăng diện tích chiều cao bình thường của tầng áp mái.

Tầng áp mái mái đầu hồi. Các vết nứt bổ sung ở khu vực chân tường cho phép tạo ra các phần nhô ra lớn, làm cho mái nhà gợi nhớ một cách mơ hồ đến các ngôi chùa Trung Quốc

Nhìn đẹp hông mái nhà mansard... Sườn chia thành nhiều tập khác nhau, phần dưới có hình cong.

Mái phức tạp

Tất cả các loại mái vòm, hình nón và mái kín đều phức tạp và được các kiến ​​trúc sư phát minh ra để thiết kế các công trình công cộng quan trọng. Sau thời kỳ của "áo khoác đỏ thẫm" và "ổ khóa trên đồng rúp" mái nhà phức tạp trong kiến ​​trúc của các tòa nhà dân cư riêng lẻ là rất hiếm.

Tòa nhà dân cư với mái vòm phức hợp

Đôi khi mái phức tạp được cấu tạo từ các yếu tố đã biết và là "vật liệu lai" các loại khác nhau.

Mái nhà này kết hợp các đặc điểm của mái đầu hồi, hông, nửa hông, hình chóp và hình nón.

Nhưng mọi người cố gắng trang trí ngôi nhà của họ, để làm cho nó trở nên khác thường. Đôi khi có những kiểu mái “lai tạp”, rất khó để đưa ra một định nghĩa rõ ràng.

Một mái nhà được phủ bằng đá phiến tự nhiên chắc chắn không bằng phẳng. nước Đức

Đơn giản về hình thức, nhưng mái nhà bất thường... Chính xác hơn, ngôi nhà này có hai trong số họ, bên dưới và bên trên.

Phần mái của "con tàu độc mộc" này lẽ ra được thiết kế cho xe trượt tuyết vào mùa đông nếu những cây cọ không bị phản chiếu qua cửa sổ. Và đó là loại gì?

Lựa chọn vật liệu lợp cho mái dốc

Các loại mái được xác định bởi vật liệu của mái che. Mái nhà có thể được lát gạch, kim loại, ván lợp, đồng, v.v. Việc lựa chọn mái nhà chủ yếu được xác định bởi khả năng tài chính của chủ đầu tư, thị hiếu thẩm mỹ của vợ chồng và bản thân anh ấy, thứ hai là hình dạng của mái nhà và độ dốc của nó. Các mái nhà có hình dạng cong được phủ bằng các lớp phủ mảnh nhỏ hoặc linh hoạt, vật liệu tấm thích hợp hơn cho một mái dốc đơn giản và mái đầu hồi... Khi có các vết đứt gãy (sườn nghiêng, rãnh núi) thì việc cắt các tấm kém hợp lý hơn.

Bảng cho thấy độ dốc mái tối thiểu cho các loại mái khác nhau.

Đối với mái có hình dạng đơn giản, bạn có thể sử dụng bất kỳ vật liệu lợp nào mà không bị hạn chế. Những mái nhà có hình dạng cong phức tạp chỉ có thể được trang trí bằng những mảnh nhỏ (gạch tự nhiên, đá phiến, giời leo, giời leo), linh hoạt ( bệnh zona bitum) lớp áo. Tấm lợp làm bằng thép mạ kẽm, đồng, thép có lớp phủ titan-kẽm cũng phù hợp với điều kiện là các phần tử được cắt riêng và việc giảm giá được thực hiện tại chỗ.

Như vậy, chúng tôi đã tìm hiểu xem có những loại mái che nào. Chọn gì cho mình? Đầu tiên và quan trọng nhất, mái nhà phải phù hợp với ngân sách. Hình dạng càng phức tạp, bạn càng phải bỏ ra nhiều tiền hơn. VỚI nói bá láp bất kỳ nhà phát triển nào cũng có thể xử lý nó. Ở Đức, có tới 80% những mái nhà như vậy. Và tại sao chúng ta lại tồi tệ hơn? Với nguồn tiền sẵn có, bạn có thể nghĩ ra thứ gì đó độc đáo hơn, nhưng những thứ đơn giản có thể được thực hiện một cách tuyệt vời.

Năm tầng nhà bảng loạt 1-464

Các tòa nhà dân dụng 4-5 tầng tấm lớn của loạt dự án tiêu chuẩn 1-464 là những tòa nhà tiền chế phổ biến nhất của thế hệ đầu tiên. Cơ sở cho giải pháp của các ngôi nhà trong loạt đang được xem xét là hệ thống xây dựng xuyên tường.

Khung chịu lực chính của các công trình là tường bê tông cốt thép nằm ngang có cao độ 3,2 và 2,6 m, do đó các nhà kiểu này được gọi là nhà có khoảng cách tường chịu lực ngang “hẹp”. Họ dựa vào tấm bê tông cốt thép trần của kích thước "mỗi phòng". Chúng cũng dựa vào các bức tường dọc bên ngoài và bên trong, chịu một phần tải trọng thẳng đứng, đồng thời đảm bảo độ cứng dọc của công trình.

Các tấm sàn đặt ở bậc thang 3,2m được thiết kế và hoạt động như được hỗ trợ dọc theo đường viền. Vì tất cả các bức tường nội thất ngăn cách các phòng đều chịu tải trọng từ sàn nhà và các tầng phía trên, nên không thể di chuyển các bức tường này và do đó làm thay đổi chiều rộng của các phòng. Vì lý do tương tự, không thể loại bỏ các bức tường bên ngoài trong một bước 3,2 m, mà không đảm bảo sự hỗ trợ của tấm sàn dọc theo bức tường bên ngoài ngắn.
Các bức tường bên ngoài được làm bằng các tấm ba lớp, bao gồm hai lớp vỏ bê tông cốt thép và một lớp cách nhiệt giữa chúng, hoặc các tấm một lớp (làm bằng bê tông nhẹ). Nội bộ tường chịu lực Tấm sàn dày 12cm và tấm sàn dày 10cm là sàn bê tông cốt thép mặt cắt đặc. Mái nhà - kết hợp với cuộn mái nhà mềm hoặc một vì kèo gác mái lợp tôn amiăng xi măng.

Khi tái phát triển các ngôi nhà thuộc dãy 1-464, cần phải xây mới hoặc mở rộng các khe hở hiện có trong các bức tường ngang. Điều này có thể xảy ra ở một mức độ hạn chế, nhưng cần xác nhận bằng tính toán.

Khi hiện đại hóa một tòa nhà, các tấm sàn không thể được tháo dỡ. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng thượng tầng của tòa nhà, các tấm sàn phía trên tầng 5 hiện tại có thể bị tháo dỡ một phần. Thiết bị của các lỗ mới trong chúng là có thể, nhưng với kích thước lớn của các lỗ như vậy, có thể cần phải gia cố sàn.

Trong loạt đang xem xét, các ban công được đặt trong một bước 3,2 m. Các tấm bê tông cốt thép ban công dày 10cm và rộng 90cm được lắp theo hai phương án. Trong giai đoạn đầu xây dựng, họ dựa vào mặt ngoài tường và được giữ ở vị trí thiết kế bằng hai thanh kim loại, đi qua mối nối giữa các bức tường bên ngoài, được gắn vào phần cuối của tấm tường bên trong. Trong các dự án sau đó, quyết định này đã bị bỏ và, tính tấm ban công giống như một bảng điều khiển được hỗ trợ trên bức tường bên ngoài, họ kết nối nó với tấm sàn bằng cách sử dụng các phần tử nhúng hàn.

Các dãy nhà 5 tầng 1-468

Các dự án điển hình của các tòa nhà dân cư loạt 1-468 ban đầu được phát triển tại Viện "Gostroyproekt", từ năm 1961 - tại TsNIIEPzhilishcha.

Khung chịu lực của các ngôi nhà thuộc dãy này là tường chịu lực ngang, nằm trong mặt bằng có bậc 3 và 6 m, do đó, khác với các nhà thuộc dãy 1-464, các nhà này Hệ thống xây dựng được gọi là nhà có bước "hỗn hợp" của các bức tường chịu lực ngang.
Đại diện phổ biến nhất của loạt nhà này là một tòa nhà dân cư năm tầng, bốn phần. Trong đó, các tấm tường bên ngoài được làm bằng bê tông khí chưng áp hoặc bê tông nhẹ, lõi rỗng sàn bê tông cốt thép tựa vào tường bê tông cốt thép chịu lực ngang. Các bức tường dọc của tòa nhà là tự chống đỡ. Mái của những ngôi nhà như vậy được dựng lên theo hai phiên bản: kết hợp với mái che cuộn và một vì kèo gác mái với mái lợp bằng tôn amiăng xi măng.

Ưu điểm chính của các ngôi nhà trong loạt này là các tấm sàn không dựa vào các bức tường dọc của tòa nhà. Vì vậy, các bức tường này, ngoài các phần riêng lẻ của tường trong tiếp giáp với các buồng thang và đảm bảo sự ổn định theo chiều dọc của công trình, có thể được tháo dỡ ở một số nơi. Chính hoàn cảnh này, khi hiện đại hóa các tòa nhà như vậy, sẽ mở ra nhiều cơ hội để loại bỏ những nhược điểm trong cách bố trí của các căn hộ hiện tại bằng cách thêm khối lượng bổ sung vào tòa nhà. Việc xây dựng mới và mở rộng các lỗ hở hiện có trong tường ngang chịu lực chỉ có thể thực hiện được khi xác nhận tính toán và tăng cường "đường viền" của các lỗ hở.

Các dãy nhà tấm 5 tầng 1-335

Các tòa nhà dân dụng năm tầng của loạt dự án tiêu chuẩn 1-335 là đại diện của hệ thống xây dựng khung bảng. Các thiết kế điển hình của loạt bài này ban đầu được phát triển bởi nhóm tác giả của phòng thiết kế Leningrad, sau đó được tiếp tục thực hiện tại viện LenZNIIEP.

Sơ đồ kết cấu của ngôi nhà là một bộ khung được gọi là "không hoàn chỉnh", bao gồm một hàng cột bê tông cốt thép nằm trên trục dọc giữa của tòa nhà với cao độ 3,2 và 2,6 m và các xà ngang bằng bê tông cốt thép nằm ngang tòa nhà. và nghỉ ngơi ở một bên trên cột bê tông cốt thép và mặt khác, trên các bàn đỡ bằng kim loại được nhúng vào phần thân của thiết bị bên ngoài tấm tường... Các tấm sàn bê tông cốt thép có kích thước “bình phong” được đặt trên các thanh ngang, được thiết kế để chống đỡ về hai phía dài. Các cột được kết nối với nhau bằng các thanh dầm đảm bảo độ cứng dọc của tòa nhà.

Trong các ngôi nhà của hệ thống đang được xem xét, các bức tường bên ngoài chịu lực được sử dụng chủ yếu là các lớp. Chúng có lớp ngoài ở dạng "vỏ" có gân bằng bê tông cốt thép và lớp bên trong (cách nhiệt) bằng bê tông bọt dày 26 cm, bề mặt được trát từ mặt bên của cơ sở. Không có tường chịu lực bên trong trong những ngôi nhà này, ngoại trừ các vách ngăn cứng, là các bức tường giao nhau của các giếng thang.

Với các kích thước và bậc tam cấp giống nhau của các ngôi nhà thuộc dãy khác nhau trong các ngôi nhà hệ khung, nguyên tắc “quy hoạch tự do” hoàn toàn có thể thực hiện được. Sự hiện diện của các thanh ngang dưới các tấm sàn có thể được coi là một nhược điểm nhất định cản trở sự hình thành truyền thống của nội thất phòng khách.

Một sửa đổi của hệ thống cấu trúc này là việc đưa thêm hai hàng cột vào đó - ở các bức tường bên ngoài của tòa nhà để hỗ trợ các thanh ngang trên chúng. Những ngôi nhà như vậy được gọi là "nhà khung đầy đủ". Trong đó, các bức tường bên ngoài là tự chống đỡ và có thể được tháo dỡ trong quá trình xây dựng lại.

Năm tầng nhà gạch loạt 1-447

Loạt 1-447 bao gồm các dự án tiêu chuẩn của các tòa nhà dân cư bằng gạch 4-5 tầng với ba bức tường chịu lực dọc. Khung chịu lực của các nhà trong dãy đang xét là ba tường chịu lực dọc và ngang tường gạch- đầu bên ngoài và đầu bên trong, giữa các cầu thang được đặt. Những bức tường gạch ngang đóng vai trò như những bức tường ngăn tăng cứng. Tất cả các tường khác (nội khu và liên căn hộ) đều không chịu lực.

Trần nhà được làm bằng bê tông cốt thép tấm lõi rỗng, được hỗ trợ bởi các cạnh ngắn của chúng trên các bức tường gạch dọc. Chịu tải nhiều nhất là bức tường giữa, trên đó các tấm sàn dựa vào cả hai bên. Trong các bức tường dọc bên ngoài, chỉ có thể tăng độ hở bằng cách loại bỏ ngưỡng cửa sổ trong khi vẫn duy trì các trụ cầu hiện có. Các jumper phía trên cửa sổ cũng nên được giữ nguyên. V bức tường cuối các tòa nhà trong quá trình tái thiết, có thể bố trí các khoảng hở.

Có thể tháo dỡ các phân vùng trong loạt 1-447

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Có lẽ rất nhiều người thuê khu chung cư phải đối mặt với một vấn đề như rò rỉ, cũng như tình trạng mái nhà không đủ độ tin cậy. Trong đó, có thể kể đến những nhược điểm như lớp sơn kém chất lượng, sập mái trong ngôi nhà cũ, v.v. Đó là lý do tại sao xem xét lại nóc nhà chung cư đang là một trong những vấn đề nhức nhối của nhiều cư dân.

Thông thường, nhiều người dân, khi tìm kiếm sự giúp đỡ từ các cơ quan chức năng khác nhau giải quyết việc bảo trì các ngôi nhà, đã phải đối mặt với việc họ hoàn toàn không hoạt động, do đó, việc gây quỹ để sửa chữa mái nhà ở chung cư thực hiện độc lập.

Tuy nhiên, trước khi liên hệ với các cơ quan đó và thanh toán cho các dịch vụ của các chuyên gia trong công trình lợp mái, nó là cần thiết để hiểu lý do chính. Tiếp theo, chúng tôi sẽ nói về những loại mái tồn tại trong các khu chung cư, cũng như các vấn đề phát sinh liên quan đến chúng và cách giải quyết chúng.

Các loại mái lợp nhà chung cư

Kể từ khi các loại mái trong tòa nhà nhiều tầng có một số, điều quan trọng là phải hiểu các tính năng của mỗi trong số chúng, vì công việc sửa chữa có thể khác nhau rất nhiều.

Theo thiết kế và hình dạng, các mái nhà được chia thành:

• dốc đơn (với các góc nghiêng khác nhau);
• đầu hồi ngôi nhà;
• đa dốc;
• mái dốc (tiêu chuẩn mái bằng);
• phức tạp (điển hình hơn cho tòa nhà hiện đại hơn là những ngôi nhà cổ).

Kết cấu mái bao gồm mái che bên ngoài và giá đỡ nằm từ bên trong (đây có thể là hệ vì kèo hoặc bản bê tông cốt thép). Ngoài ra các yếu tố bắt buộc là hệ thống thoát nước, cũng như các lớp cách nhiệt và chống thấm. Bằng cách này hay cách khác, khi tiến hành đại tu phần mái nhà chung cư, bắt buộc phải tính đến tất cả các đặc điểm thiết kế của phần mái.

Các phương pháp sửa chữa mái nhà

Theo thông lệ, chia công việc trùng tu mái của các tòa nhà có nhiều căn hộ thành hai nhóm lớn: hiện tại, hoặc tạm thời, và vốn, hoặc hoàn thiện.

Vậy nên việc sửa chữa mái tôn nhà chung cư hiện nay được tiến hành nếu phát hiện ra những khiếm khuyết của hệ thống mái tôn. Thông thường, tất cả các công việc đều tập trung vào việc thay thế tấm lợp cũ và bị hư hỏng, thường được dùng làm vật liệu lợp bằng một tấm lợp mới, loại bỏ các vết nứt và vết nứt đã xuất hiện. Tùy theo nhu cầu, lớp phủ mới có thể được phủ một hoặc hai lớp. Khi hoàn thành Công trình đổi mới tất cả các đường nối và các mối nối của tấm lợp hoàn toàn được bịt kín bằng các chất đặc biệt.

Về tài chính, loại hình sửa chữa này không quá tốn kém, do đó nó phổ biến hơn. Tuy nhiên, có một loại khác Sự bảo trì khi không cần thiết phải lợp tấm lợp mới. Ở nơi khuyết tật, sau khi cắt sơ bộ, các cạnh được uốn cong, và không gian bên trong được làm sạch cẩn thận. Sau đó, nó được làm khô với sự trợ giúp và xử lý bằng một lớp mastic xây dựng cả lớp phủ và lớp nền của nó. Các cạnh được trả về vị trí của chúng, sau đó chúng phải được ép chặt vào nhau, chờ cho độ kết dính hoàn toàn.

Những nơi bị thối rữa phát triển được cắt bỏ hoàn toàn, làm sạch mái nhà. Tất cả những chỗ bị lỗi đều được lấp đầy bằng cùng một loại mastic, và sau đó một miếng mới được dán vào nơi đã xử lý gần với vật liệu cũ. Tất nhiên, phương pháp sửa chữa này còn lâu mới cho chất lượng cao nhất, nhưng hiện nay nó khá phổ biến, đặc biệt là trên các mái nhà cổ.

Và đại tu mái tôn nhà chung cư là làm lại toàn bộ phần mái. Lớp phủ cũ được loại bỏ khỏi nó, sau đó một lớp láng mới được đổ và một tấm thảm lợp mới được trải thành hai lớp. Việc sửa chữa như vậy chỉ nên được thực hiện bởi các chuyên gia, vì nó có thể bị hỏng trong quá trình làm việc. trang trí nội thất nằm trên các tầng cao của các căn hộ.

Nếu mái nhà bị dột trong một tòa nhà chung cư, thì đây có thể là kết quả của việc thực hiện không đúng cách. Công việc chính trong quá trình đại tu bao gồm nung chảy vật liệu lợp mái với một vật liệu đặc biệt đầu đốt gas(đọc: ""). Mặt dưới của thảm mái được làm nóng từ bên dưới, sau đó vật liệu được ép nhẹ vào đế của mái. Điều rất quan trọng là phải kiểm soát nhiệt độ của ngọn lửa, vì giá trị không chính xác của nó có thể dẫn đến sự phá hủy vật liệu. Cần thi công lớp phủ theo nguyên tắc chồng lên nhau và tất cả các đường nối phải được xử lý bằng keo xây dựng.

Yếu tố dột mái nhà chung cư

Chỉ có một cách để tránh rò rỉ - bằng cách đại tu mái nhà. Nguyên nhân của những khuyết tật khó chịu này có thể rất khác nhau, nhưng hầu hết chúng thường xuất hiện sau những trận mưa lớn hoặc trong thời kỳ lớp tuyết phủ tan chảy ồ ạt.

Vì vậy, các nguyên nhân dẫn đến tình trạng dột mái tôn nhà chung cư có thể kể đến như sau:

Phát hiện rò rỉ mái nhà

Trước khi gửi đơn đề nghị đại tu, cần xác định rõ vị trí hư hỏng. Thông thường, đối với điều này, nơi rò rỉ được so sánh và dọc theo nó là nguồn gây hư hỏng trên mái nhà. Trên mềm mái nhà bằng bitum rất dễ thực hiện điều này - bọt khí hình thành tại vị trí khuyết tật.

Trong trường hợp này, thảm nên được thay thế hoàn toàn, và nơi cần thiết phải được làm khô. Tự mình làm những công việc này là không đáng, tốt hơn hết bạn nên giao phó công việc cho các bác sĩ chuyên khoa. Nhưng nếu có một mong muốn, mô tả chi tiết Toàn bộ quá trình làm việc với video và hình ảnh luôn có thể được tìm thấy trong các bài báo của chúng tôi về mái nhà và việc sửa chữa chúng.

Đôi khi vấn đề thấm dột trên mái dốc cũng có thể phức tạp do chân kèo gỗ mục nát. Với kết quả này, không chỉ tấm lợp thường phải thay thế, mà còn các yếu tố riêng lẻ công trình xây dựng.

Mái hợp nhất

Như mọi chuyện đã trở nên rõ ràng, bản chất của việc đại tu được giảm xuống việc lắp đặt các vật liệu lắng đọng. Theo các tiêu chuẩn hiện hành, việc sửa chữa theo lịch trình với việc thay thế (nếu cần) các phần riêng lẻ của lớp phủ phải được thực hiện những dịch vụ đặc biệt Hai lần một năm.

Toàn bộ quá trình bao gồm nung chảy vật liệu lợp mái và các vật liệu chồng lên nhau khác bằng lò đốt gas. Việc sửa chữa như vậy nên được thực hiện đối với mái bằng, ngày nay chiếm đa số (đọc: ""). Vật liệu như vậy có khả năng chống ẩm, nhiệt độ khắc nghiệt, cũng như tia UV trực tiếp.

Làm gì nếu mái nhà bị dột, chi tiết trên video:

Quy trình sửa chữa mái tôn

Các mái nhà quảng cáo thường được che bằng một loại vật liệu khác. Thường đây là những tấm kim loại được xử lý bằng kẽm hoặc sơn đơn giản. Công việc sửa chữa trong trường hợp này bao gồm việc tìm kiếm các phần tử bị hư hỏng của lớp phủ, thay thế có thẩm quyền của chúng và theo dõi tình trạng của nền mái dưới lớp phủ. Để làm được điều này, vật liệu phải được loại bỏ và tiến hành các công việc cần thiết để khôi phục hệ thống vì kèo và thanh chống, cũng như bản thân phần đế nằm dưới lớp phủ.

Đôi khi không thể không thực hiện một phần công việc quan trọng như thay thế lớp chống thấm và lắp đặt thêm vật liệu cách nhiệt chất lượng cao... Nếu hư hỏng không đáng kể, bạn có thể chỉ cần vá và trám bít tất cả các mối nối bằng keo dán.

Bất kỳ vết nứt và kẽ hở nào đều phải được trám bằng chất trám khe gốc polyurethane và được phủ bằng bột trét polyurethane đặc biệt. Điều quan trọng là khu vực hư hỏng cần sửa chữa phải được tẩy dầu mỡ và sơn lót trước khi tiến hành tất cả các công việc. Sau khi hoàn thành việc trùng tu, theo thông lệ, người ta sẽ phủ lên mái bằng một loại sơn được thiết kế đặc biệt cho một mái nhà cụ thể, các chức năng của lớp sơn này là giúp lớp sơn có độ bền cao hơn và tăng tuổi thọ hoạt động.

Mái bằng thường được sử dụng trong xây dựng các tòa nhà cao tầng hiện đại, các tòa nhà hành chính, công nghiệp, trong xây dựng ngoại ô... Trong trường hợp thứ hai, chúng phổ biến nhất khi tạo ra các tòa nhà thấp tầng hoặc nhà phụ.

Yêu cầu cơ bản đối với mái bằng

Tăng cường độ bền của mái là rất quan trọng ở những vùng có tuyết rơi nhiều. Trong thời kỳ mùa đông, nó sẽ phải chịu một tải trọng đáng kể do sự hình thành của một lớp băng và tuyết dày. Chỉ số này rất quan trọng trong trường hợp tạo ra một mái nhà đã được khai thác.

Mái bằng phải thực hiện các chức năng bảo vệ chống mưa và nước tan một cách đáng tin cậy và có độ dốc đủ để lượng mưa không đọng lại trên mái.

Cấu trúc không được xấu đi dưới tác động của sương giá nghiêm trọng và tia nắng gay gắt, sự thay đổi nhiệt độ đột ngột và mưa đá mạnh.

Nó sẽ làm một công việc tuyệt vời của chức năng cách điện.

Tất cả các vật liệu được sử dụng trong việc xây dựng mái nhà phải được chống cháy.

Ưu nhược điểm của mái bằng

Ưu điểm:

• Kết cấu phẳng có diện tích nhỏ hơn nhiều so với kết cấu mặt bằng nên có thể tiết kiệm đáng kể vật tư và trong quá trình thi công lắp đặt.
• Dấu chân nhỏ hơn giúp tối ưu hóa chi phí.
• Bạn có thể xử lý việc xây dựng những mái nhà như vậy trong nhiều hơn thời gian ngắn so với một thiết bị có độ cao, vì tất cả các vật liệu cần thiết có thể được đặt gần nhau - theo nghĩa đen là dưới chân.
• Do tính năng giống nhau, công việc bảo trì và sửa chữa được đơn giản hóa: việc thực hiện chúng trên một mặt phẳng nằm ngang được đơn giản hóa rất nhiều.
• Trên mái bằng, thuận tiện cho việc lắp đặt và các công việc dịch vụ cần thiết cần sử dụng các thiết bị đặc biệt: Tấm năng lượng mặt trời, hệ thống điều hòa không khí, ăng-ten, v.v.
• Khi tạo một cấu trúc phẳng, bạn có thể nhận được thêm các mét khu vực hữu ích và sử dụng chúng như một khu vui chơi giải trí, sân thể thao hoặc bố trí vườn hoa, sân vườn. Hiện nay, có thể phủ mái bằng đá lát hoặc tấm lát bằng công nghệ đặc biệt. Phần mái được lát bằng ngói cao cấp, kết hợp với nội thất sân vườn, mảng xanh, vọng lâu sẽ là nơi lý tưởng cho kỳ nghỉ dưỡng của cả gia đình.

Điểm trừ:

• khi tuyết rơi dày, một khối tuyết sẽ tích tụ trên bề mặt, khi bắt đầu tan chảy, thường dẫn đến hình thành các vết rò rỉ;
• thường có nhu cầu sử dụng máng xối;
• về mùa lạnh có nguy cơ bị đóng băng cống nội;
• hệ thống thoát nước thường xuyên bị tắc nghẽn;
• yêu cầu bắt buộc là làm sạch cơ học bề mặt khỏi khối tuyết;
• bạn cần theo dõi định kỳ tình trạng của lớp cách nhiệt để tránh làm ướt nó;
• theo thời gian cần phải kiểm tra tính toàn vẹn của lớp phủ.

Các loại mái bằng

Có bốn loại chính cấu trúc phẳng:

Mái nhà vận hành

Tính đặc thù của chúng nằm ở chỗ cần phải tạo ra một nền móng cứng - nếu không sẽ không thể bảo toàn tính toàn vẹn của lớp chống thấm. Phần nền là lớp láng nền bằng bê tông hoặc tấm tôn, cần tạo độ dốc nhất định để thoát nước. Vật liệu cách nhiệt được sử dụng trong việc xây dựng mái nhà được khai thác sẽ phải chịu tải trọng tĩnh và tải trọng động đáng kể và phải có đủ cường độ chịu nén. Với độ cứng nhẹ của lớp cách nhiệt bên trên, cần phải có thiết bị láng xi măng.

Mái nhà không sử dụng

Với thiết bị loại này, không cần tạo đế cứng để đặt vật liệu chống thấm. Cách nhiệt cứng cũng không cần thiết. Để bảo dưỡng thêm mái nhà, các cầu hoặc thang được bố trí, chức năng của chúng là phân bổ đều tải trọng trên bề mặt tấm lợp. Việc xây dựng những mái bằng chưa được khai thác sẽ tốn ít chi phí hơn nhưng chúng sẽ không tồn tại lâu như những mái đã được vận hành.

Mái nhà truyền thống

Kết cấu các loài truyền thống tấm lợp cung cấp cho vị trí của một lớp vật liệu chống thấm bên trên vật liệu cách nhiệt. Cơ sở cho mái nhà là một tấm bê tông cốt thép, và việc thoát nước từ bề mặt mái được thực hiện bằng cách tạo ra một lớp bê tông nghiêng làm bằng bê tông đất sét nở ra.

Mái ngược

Mái ngược trên thực tế đã giải quyết được vấn đề thấm dột - nhược điểm chính của kết cấu mái bằng. Ở chúng, lớp cách nhiệt nằm ở phía trên thảm chống thấm chứ không phải ở dưới. Kỹ thuật này giúp bảo vệ lớp vật liệu chống thấm khỏi tác động phá hủy của bức xạ tia cực tím mặt trời, sự dao động nhiệt độ đột ngột, quá trình đóng băng và tan băng sau đó.

So với các loại mái khác, mái ngược có độ bền cao hơn.

Ngoài ra, nó còn được phân biệt bởi chức năng gia tăng: bạn có thể sắp xếp một bãi cỏ trên đó, làm gạch xây lát gạch. Góc nghiêng tối ưu của các mái như vậy được coi là từ 3 đến 5 độ.

Các tính năng của thiết bị

Những nét tinh tế chính của việc xây dựng mái bằng như sau:

1. Rào cản hơi được bố trí bằng màng bitum-polyme được gia cố bằng sợi thủy tinh. Một lựa chọn khác là đặt màng ngăn hơi lên trên lớp láng.
2. Ở các mép của mái, một lớp vật liệu ngăn hơi được quấn theo chiều dọc sao cho chiều cao của nó lớn hơn chiều cao của lớp cách nhiệt, sau đó các đường nối được bịt kín.
3. Lớp cách nhiệt được đặt bên trên lớp chắn hơi (trong trường hợp mái nhà truyền thống).
4. Một tấm thảm bảo vệ được trải trên lớp cách nhiệt, được làm bằng vật liệu chống thấm có gốc bitum.
5. Nếu đất sét trương nở được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt thì phải làm lớp láng xi măng bên dưới. Lớp chống thấm được trải thành hai lớp trên đó.
6. Khi lắp đặt các kết cấu nhẹ, không chịu tải trọng đáng kể, cần phải dán tấm chống thấm dọc theo toàn bộ chu vi tấm lợp.

Gắn

Một mái bằng không thể được bố trí theo chiều ngang nghiêm ngặt - bạn phải quan sát độ dốc tối thiểuít nhất 5 độ. Yêu cầu này là do cần phải đảm bảo thoát nước mưa và tuyết khỏi bề mặt tấm lợp. Một lần nữa tâm điểm: Điều cần thiết là độ dốc được tạo ra không chỉ bởi lớp phủ, mà chủ yếu là do việc thực hiện đúng cách đắp đất sét hoặc xỉ mở rộng. Ngay cả khi góc dốc đạt đến 10 độ, nó sẽ không gây trở ngại cho việc đặt thậm chí. vật liệu cách nhiệt.

Mái bằng nhẹ

Khi xây dựng những mái nhà như vậy, công việc được chia thành nhiều giai đoạn.

Kết quả của công việc đã hoàn thành, nó trở nên ấm áp và khá mái nhà đáng tin cậy loại phẳng: về mặt phần, nó giống như một chiếc bánh nhiều lớp dựa trên một số thành phần.

Thiết bị mái vững chắc

Khi tạo sàn kiểu này, đất sét trương nở là phù hợp nhất để làm vật liệu cách nhiệt. Độ day tôi thiểu Lớp của nó phải là 10 cm. Bên trên lớp đất sét đã nở ra, cần phải láng một lớp xi măng-cát với độ dày từ 40 đến 50 mm. Để đảm bảo độ bền cao hơn, một lưới gia cường được đặt ở lớp giữa của nó. Một biện pháp như vậy là cần thiết để bảo vệ tính toàn vẹn của lớp phủ khi mọi người ở trên đó trong khi tiến hành sửa chữa, bảo dưỡng, v.v. Ngoài ra, những mái nhà này là tối ưu để làm nền cho hồ bơi hoặc khu vui chơi giải trí.

Việc sản xuất dầm của các cấu trúc như vậy thường được thực hiện trên cơ sở kênh kim loại, vì các bộ phận làm bằng gỗ sẽ không chịu được tải trọng đáng kể.

Một yêu cầu khác đối với việc xây dựng các mái nhà đã hoạt động là độ dày và độ chắc chắn của các bức tường của ngôi nhà.

Phương pháp cho thiết bị của kết cấu phẳng

Có một số cách cơ bản để tạo mái bằng:

• Thông qua cài đặt tấm bê tông chồng lên nhau. Công việc như vậy có thể được thực hiện trong thời gian khá ngắn, nhưng sẽ cần đến thiết bị nâng đặc biệt. Ứng dụng phương pháp này liên quan đến việc thực hiện cách nhiệt. Vật liệu có thể được cài đặt cả bên trong và bên ngoài.
• Sử dụng các rãnh kim loại hoặc xà kép tee, phía trên phải đặt các tấm ván: độ dày của chúng phải từ 25-40 mm. Một lớp đất sét trương nở được đổ lên trên, sau đó một lớp bê tông được tạo ra.
• Sự chồng chéo được tạo ra bởi đổ bê tông nguyên khối... Điều này đòi hỏi một ván khuôn chịu tải nặng với các giá đỡ dày. Các giá đỡ được gắn chặt với nhau bằng jumper. Loại chồng chéo này cũng cần được cách nhiệt.
• Với sự trợ giúp của các khối gốm lớn: chúng được đặt trên đầu các chùm kim loại. Các khối như vậy thay thế sàn gỗ... Ưu điểm chính của phương pháp này là sử dụng gốm, được đặc trưng bởi tăng độ bền cơ học, khả năng chống ẩm và các đặc tính cách âm và cách nhiệt tuyệt vời. Khối gốm lớn không cần cách điện bổ sung: khi sử dụng chúng, bạn có thể tự giới hạn các biện pháp như tạo lớp nền bê tông.

KẾT LUẬN:

• Mái bằng thường được sử dụng trong các công trình xây dựng hiện đại tòa nhà nhiều tầng, các tòa nhà hành chính và công nghiệp, xây dựng ở ngoại ô.
• Kết cấu phẳng phải được tăng cường độ bền - đặc biệt là khi rơi ra ngoài một số lượng lớn sự kết tủa.
• Mái bằng có diện tích nhỏ hơn nhiều so với mái dốc nên có thể tiết kiệm đáng kể vật tư và trong quá trình thi công lắp đặt.
• Nhược điểm chính của những mái nhà như vậy là khi tuyết rơi dày, một khối tuyết tích tụ trên bề mặt, thường dẫn đến hình thành các vết rò rỉ.
• Mái bằng có thể được khai thác, chưa khai thác, truyền thống và đảo ngược.
• Mái ngược trên thực tế đã giải quyết được vấn đề thấm dột - nhược điểm chính của kết cấu mái bằng.
• Không thể bố trí mái bằng theo chiều ngang nghiêm ngặt - phải quan sát độ dốc tối thiểu ít nhất 5 độ để lượng mưa biến mất.
• Quy trình thi công mái bằng nhẹ về cơ bản khác với quy trình thi công mái tôn kiên cố.
• Có một số cách để tạo mái bằng.

Trong video, bạn có thể thấy cách tổ chức hệ thống thoát nước từ mái bằng bằng cách sử dụng hệ thống cách nhiệt không cháy Rockwool.

Cư dân tầng trên và cư dân tầng dưới gặp phải tình trạng dột mái. Trong một tòa nhà 5 tầng được bao phủ bằng vật liệu cuộn, nước có thể thấm đến tầng 4 và thậm chí cả tầng 3. Trong các tòa nhà 9 tầng bằng gạch, tầng 9, tầng 8 bị chảy. Và căn phòng trông thật khó coi làm sao, khi nước chảy từ trần của tầng cuối cùng vào!

Ngoài ra, rò rỉ thường được quan sát thấy trong các căn hộ và cầu thang bộ... Trong trường hợp này, nước có thể lên đến tầng 1, chảy xuống cầu thang mà không có chướng ngại vật. Một thảm họa như vậy sẽ xảy ra với sự xâm nhập của nước vào các bảng điện nằm trên công trường, sẽ dẫn đến hiện tượng đoản mạch và “cháy” các bảng điện. Đây là những chấn thương nghiêm trọng, không chỉ bị thấm nước và ẩm ướt mà còn có thể dẫn đến tai nạn. Vì vậy, việc sửa chữa cần được tiến hành ngay lập tức.

Ai và ai có thể giúp đỡ khi bị dột mái nhà?

Ảnh 1 - Che mái dột bằng vật liệu lợp mới
Ảnh 2 - Phủ lên mái bằng cuộn bitum-polyme

Ảnh 3 - Hiện đại vật liệu cuộn
Ảnh 4 - Sửa chữa mái nhà chung cư

Về, phải làm gì nếu mái nhà chung cư bị dột, có nhiều mẹo khác nhau:

• nhờ sự giúp đỡ của các cơ quan công cộng, hợp tác xã nhà ở, xã hội những người đồng sở hữu;
• viết tờ trình gửi thành ủy, Thanh tra Nhà nước thành phố;
• nộp đơn kiện lên tòa án;
• tập hợp những người hàng xóm của lối vào để giải quyết vấn đề;
• cố gắng ngăn chặn sự rò rỉ của riêng bạn.

Kinh nghiệm cho thấy rằng trong thời đại của chúng tôi, không có gì giúp ích được, ngoại trừ sáng kiến ​​và kinh phí của các chủ sở hữu, những người phải chịu đựng sự phát triển của mái nhà bị dột. Tuy nhiên, bạn cần thử các phương pháp khác, và đột nhiên ai đó sẽ giúp ít nhất một phần, hoặc ngôi nhà của bạn đang được sửa chữa theo lịch trình!

Cải tạo với chi phí của cư dân

Trước câu hỏi: “Nhà chung cư bị dột mái tôn phải làm sao?” Thì hôm nay đã có một câu trả lời chính xác. "Cần sửa chữa!" Cư dân tự thu tiền cho vật chất và công việc, và do đó giải quyết được vấn đề. Còn cần phải làm gì nữa? Những lời từ chối, trì hoãn, hủy đăng ký đến từ các nhà quản lý. Một quyết định của tòa án có thể được mong đợi trong nhiều năm. Nếu ở cửa ra vào có người bất cẩn không lo thấm dột thì cư dân những chung cư nằm trong diện quan sát thấy thấm dột phải “chịu trận”. Trong trường hợp này, bạn có thể tìm cách giải quyết vấn đề công ty bồi thường một phần tiền thuê nhà hàng tháng.

Làm thế nào và phải làm gì nếu mái tôn nhà chung cư bị dột?

Khả năng chống rò rỉ phụ thuộc vào hình thức của lớp phủ và vật liệu lợp mái được sử dụng. Hãy xem xét trường hợp phổ biến nhất của mái bằng bị dột được bao phủ bởi vật liệu bitum cuộn. Trước đây, hầu hết các ngôi nhà đều được lợp bằng vật liệu lợp lá. Tất nhiên, trong một thời gian dài hoạt động, vật liệu lợp mái có thời gian bị mài mòn, các khu vực bị bong tróc do ánh nắng mặt trời và xuất hiện lượng mưa.

Ảnh 5 - Lột vật liệu lợp
Ảnh 6 - Crack

1. Đầu tiên bạn cần kiểm tra lớp phủ và xác định mức độ tổn thương bằng mắt thường.

2. Cách tốt nhất để loại bỏ những rắc rối là bao phủ hoàn toàn khu vực của toàn bộ mặt phẳng bằng vật liệu lợp mới (f. 1-2). Những chủ sở hữu của các tòa nhà cao tầng là những người quyết định chồng lên toàn bộ ngôi nhà. Có nhiều vật liệu chất lượng(f.3). Nếu không có tiền để trang trải toàn bộ ngôi nhà, ít nhất một lối vào được sửa chữa hoàn toàn. Một giải pháp như vậy có thể loại bỏ các tổn thương, nhưng không đảm bảo bảo vệ hoàn toàn. Toàn bộ mẹo chống dột mái bằng là nước có thể di chuyển dọc theo trần nhà theo bất kỳ hướng nào. Nếu mái nhà "bị rò rỉ" ở chỗ giao nhau hoặc gần đường ống thoát nước, thì có khả năng dòng chảy sẽ ngừng lại nếu những chỗ này bị bịt kín (f.4).

3. Khi vấn đề tài chính không cho phép chặn toàn bộ lối vào, bạn có thể cố gắng khắc phục sự cố rò rỉ bằng các sửa chữa có chọn lọc. Sự thành công của việc sửa chữa như vậy sẽ chỉ là tạm thời (nếu có). Tuy nhiên, nếu một cuộc đại tu lớn của ngôi nhà của bạn được lên kế hoạch thay thế mái nhà trong một vài năm, thì bạn nên cố gắng khắc phục tình hình trong ít nhất một vài mùa. Đồng thời, các vết nứt, sưng, tách lớp ở các mối nối được đóng lại (f.5.6)

4. Thông thường, chủ sở hữu khi trải qua "thác nước" hầu hết đều cố gắng tự mình khắc phục tình hình hoặc nhờ sự trợ giúp của các bác sĩ chuyên khoa. Nếu anh ta có một căn hộ 2 phòng với tổng diện tích 56 mét vuông, anh ta mua một hoặc hai cuộn rubemast 10 mét hoặc vật liệu tương tự khác. Lớp phủ này có thể bao phủ 20 sq.m. máy bay trong khu vực bị ảnh hưởng. Vật liệu lợp mới đang được lắp đặt ở những khu vực quan trọng nhất. Ở những nơi gần ống thoát nước và các khu vực khác, mặt phẳng có thể được xử lý bằng mastic polyme đặc biệt.

Làm thế nào để sửa chữa?

Khi sưng, tổn thương được mở theo chiều ngang công cụ cắt và biến đi các cạnh. Sau đó dùng dao trộn mastic vào bên trong, đặt các mép lại đúng vị trí và đóng đinh chúng xuống. Việc chồng lên khu vực bị hư hỏng được thực hiện bằng một miếng vá có kích thước lớn hơn vài cm, các đường nối phân tán được làm sạch, bôi trơn bằng mastic và đóng đinh. Nếu có vật liệu, một miếng dán được áp dụng trên cùng dọc theo toàn bộ đường may. Các vết nứt được bịt kín theo cách tương tự bằng mastic, và một miếng dán được dán lên trên. Ở những nơi thường xuyên bị hư hỏng, một hoặc hai dải vật liệu mới được đặt.