Hiện nay trong nhiều tòa nhà mới, họ làm căn hộ studio với diện tích 20-25 mét vuông. m. Những căn hộ nhỏ như vậy đang có nhu cầu lớn ở những người trẻ tuổi và những người chưa tiết kiệm được để mua nhà ở đắt tiền hơn. Trung bình, giá của một phòng thu chỉ là 1 triệu rúp, rẻ hơn nhiều so với một phòng thu tiêu chuẩn một phòng.

Ban đầu, diện tích sinh hoạt theo quy hoạch trong căn hộ này chỉ là 19m2. m. (phòng 12,7 sq. m.), và bằng cách gắn hành lang vào căn phòng, nó đã tăng lên 22 sq. m. Studio này không được làm, mà là trong một ngôi nhà gạch cũ từ một căn phòng kiểu khách sạn ở St.Petersburg (nói cách khác, Khrushchev).

Ngoài hành lang, trong một ngách, có một cái rộng 160 cm và sâu 80 cm, phía đối diện có một giá để giày dép. Kích thước tổng thể của hành lang là 1,6 * 1,85 m (3 sq. M.) Một tấm gương được lắp trên đó, trực quan nó giúp tăng thêm không gian. Cửa ban đầu mua có gương, mẫu cửa GRANIT M3, giá 26 nghìn rúp.

Phòng tắm

Phòng bếp

Bếp có tủ lạnh âm tường và bếp từ Ikea. Tạp dề được làm bằng gạch, sơn bằng sơn có thể giặt được, bên trên -
Đèn LED. Nó rẻ hơn nhiều so với tạp dề bằng thủy tinh, có giá 25 nghìn rúp với một bức tranh. Thay vì bếp lò, người ta sử dụng lò nướng và lò vi sóng. Bàn ăn của Bjurst tăng lên 90 cm.

Để tạo cảm giác thoải mái khi ngồi trên chiếc ghế sofa mở ra, gối của Malind được cố định vào thanh ray Fintorp từ Ikea trên tường. Nếu cần thiết, sofa có thể được gập xuống, những chiếc gối sẽ không gây trở ngại.

Ngoài ra, bạn cũng cần đặt hệ thống thông gió đầu vào trong nhà bếp, hoặc các van đặc biệt cho cửa sổ nhựa. Nó cũng sẽ là thừa để lắp đặt một máy điều hòa không khí.

Lôgia chung

Có ba đèn được lắp đặt trên lôgia; chúng được bật riêng với đèn chung. Sau khi cách nhiệt, chiều rộng của hành lang là 83 cm, chiều dài là 310 cm (2,5 sq. M.) Cùng với cửa sổ lắp kính hai lớp và cách nhiệt, việc bố trí hành lang có giá 100 nghìn rúp. Không có hệ thống sưởi bổ sung hoặc hệ thống sưởi dưới sàn được lắp đặt.

Chiếc giường bành LYCSELE LEVOS của Ikea vừa vặn ở đây, chiều rộng chỉ 80 cm, ở phía đối diện giường có một bàn viết nhỏ và một kệ phía trên. Một mặt bàn được lắp đặt giữa lô gia và phòng ngủ.

Rèm cuốn chống nắng Passage dạng treo, chúng được dán vào băng keo hai mặt thông thường. Từ phía bên đường, họ che khuất tầm nhìn, nhưng lại cho ánh sáng xuyên qua rất tốt.
Nội thất được thiết kế cho hai người, nhưng nếu bạn muốn, bạn có thể sống với ba người.

Tính cả tiền trả cho công việc và mua đồ nội thất và vật liệu xây dựng, chi phí sửa chữa là 600 nghìn rúp. Đồng thời, sửa chữa lớn, cùng với việc thay thế hệ thống dây điện, ống nước và cách điện.

Gostinka trong thị trường bất động sản ngày nay luôn chiếm vị trí cao về nhu cầu với nguồn cung khá nhỏ. Mặc dù căn hộ dạng khách sạn là một chào hàng trên thị trường thứ cấp, các nhà đầu tư, gia đình trẻ, sinh viên và người về hưu sẵn sàng đầu tư vào một khu vực như vậy. Sức hấp dẫn của loại hình căn hộ khách sạn là gì?

Căn hộ kiểu khách sạn (KGT) là một không gian sống nhỏ bao gồm một phòng và một phòng tắm. Cách bố trí phòng khách giống phòng khách sạn, do đó có tên gọi chung cư. Ban đầu, những ngôi nhà kiểu khách sạn được quy hoạch và xây dựng để làm nhà ở cho nhân viên của một doanh nghiệp. Một loại phiên bản cải tiến của nhà trọ, tạo ra ảo giác về một căn hộ riêng biệt.

Việc có được ký túc xá vào những năm 70 của thế kỷ trước ở Liên Xô được coi là một thành công lớn. Việc xếp hàng mua các căn hộ đầy đủ tiện nghi kéo dài hàng chục năm, và việc sống trong ký túc xá với một gia đình không mấy thuận tiện. Cách bố trí phòng khách sao chép hiện đại căn hộ studio... Tuy nhiên, có một sự khác biệt đáng kể - diện tích giảm đi đáng kể. Nhà bếp không được lường trước trong kế hoạch. Người ta cho rằng người thuê sẽ dùng bữa bên ngoài nhà (ví dụ, dùng bữa trong quán cà phê làm việc). Trong thực tế, bếp nhỏ đã được trang bị ở khắp mọi nơi.

Căn hộ kiểu khách sạn được xây dựng trong những ngôi nhà riêng biệt, ban đầu được thiết kế cho những ngôi nhà như vậy. Phòng kiểu khách sạn khác với căn hộ ở chỗ phòng tắm dành cho hai hoặc ba phòng, nằm trong một dãy nhà phía sau cửa ra vào chung riêng biệt.

Mục đích của việc thiết kế những ngôi nhà như vậy là để giảm chi phí của một ký túc xá càng nhiều càng tốt. Nhà kiểu khách sạn là:

• nhà ở nhiều tầng (3-16 tầng);
• một hoặc hai lối vào;
• các căn hộ nằm dọc theo một hành lang dài cắt ngang toàn bộ hoặc một nửa tòa nhà.

Sự khác biệt so với ký túc xá là sự hiện diện của một phòng tắm riêng biệt, không phải lúc nào cũng cung cấp bồn tắm. Phòng khách hiện đại là căn hộ kiểu khách sạn cũ được chuyển đổi với diện tích nhà bếp lên đến 5 mét vuông. m, phòng từ 9 đến 24 sq. m và một phòng tắm với vòi hoa sen hoặc một bồn tắm nhỏ.

Sự khác biệt giữa ký túc xá và căn hộ một phòng:

• diện tích nhỏ của nó;
• thiếu ban công (cách bố trí của một ngôi nhà kiểu khách sạn không bao hàm ban công);
• một hành lang chung dài qua đó cửa của tất cả các căn hộ đều mở ra (tối đa 50 gia đình sống trong “hàng xóm”);
• thiếu nguồn cung cấp khí đốt;
• vị trí trong một ngôi nhà kiểu khách sạn, nơi không có chỗ ở khác.

Tất cả những khác biệt trên có thể là do nhược điểm của các căn hộ có diện tích nhỏ, nếu điều này không được bù đắp bởi chi phí ngân sách của loại hình nhà ở này. Việc thiếu bếp gas và bình nóng lạnh có thể là do điều kiện bất lợi, vì nhiều công trình nhà ở hiện đại được thiết kế bằng bếp điện.

Là một kiểu không gian sống khép kín và tương đối rẻ tiền, phòng khách đang dần được ưa chuộng. Có một cách giải thích rất thực dụng cho điều này. Mặc dù thực tế là một ký túc xá điển hình nằm trong những ngôi nhà có tuổi đời hơn nửa thế kỷ, chúng nằm ở khu vực trung tâm của các thành phố hiện đại, nơi ưu tiên nhà ở là đắt đỏ.

Ưu điểm của KGT:

• vị trí thuận tiện gần trung tâm thành phố;
• sự sẵn có của cơ sở hạ tầng xã hội chất lượng cao;
• gần phương tiện giao thông;
• từng bước khả năng tiếp cận các cơ sở giáo dục, công việc;
• giá thành thấp so với các chung cư đầy đủ tiện ích trong cùng khu vực;
• sự biệt lập của nhà ở, trái ngược với một căn phòng trong ký túc xá hoặc trong một căn hộ chung;
• chi phí nhà ở và dịch vụ xã thấp;
• thuế tài sản thấp.

Một khu vực hấp dẫn trong ngôi nhà kiểu khách sạn để tạo thu nhập thụ động. Hình ảnh nhà trọ có thể được nhìn thấy trong số các quảng cáo cho thuê căn hộ đắt tiền. Vị trí thuận tiện và cải tạo hiện đại của khách sạn giúp khách sạn cạnh tranh trên thị trường nhà cho thuê. Giá thuê khi giao nhà có thể so sánh với tiền trả cho một căn hộ hoàn thiện. Đồng thời, chi phí bảo trì thấp hơn.

Cách bố trí phòng khách và cách trang trí đóng vai trò quyết định đến chất lượng sử dụng của không gian. Nội thất của một căn phòng nhỏ ngụ ý phân vùng không gian mà không sử dụng một bức tường chính thức. Thiết kế thành công nhất của một căn hộ kiểu khách sạn theo phong cách tối giản hoặc kết hợp.

Trang trí nội thất của một căn hộ nhỏ theo phong cách tối giản cho phép bạn tiết kiệm không gian trống bằng cách loại bỏ tất cả mọi thứ trong đồ nội thất tủ, trên giá và trong ngăn kéo tích hợp được trang bị đặc biệt. Kế hoạch của ký túc xá là đơn giản. Việc phân chia căn phòng thành khu vực làm việc và nơi thư giãn sẽ rất tiện lợi với sự hỗ trợ của đồ nội thất. Mặt sau của ghế sofa có thể đóng vai trò như một bức tường thấp, đặt bàn máy tính hoặc giá đỡ không bị điếc từ phía sau.

Phong cách kết hợp mang đến sự tươi mới cho không gian nội thất trẻ trung, giúp không gian sống gọn gàng, không rườm rà, lỉnh kỉnh. Trong một không gian nhỏ, các căn hộ kiểu khách sạn tuân thủ các gam màu nhẹ nhàng, tông màu pastel. Các yếu tố kết hợp sẽ thêm điểm sáng, cá nhân hóa ngôi nhà.

Góc bếp được trang trí với một quầy bar nhỏ hoặc một chiếc bàn gấp. Một bàn làm việc đầy đủ có thể được thay thế bằng một bảng điều khiển phía trên máy giặt bằng cách lưu trữ tất cả các đồ dùng nhà bếp trong tủ tường. Một bồn rửa nhỏ và bếp nấu sẽ bổ sung cho nội thất và không có chỗ cho trí tưởng tượng. Tủ lạnh có thể phù hợp với đồ nội thất chính và đặt trong phòng.

Căn hộ studio xuất hiện ở Mỹ, và lúc đầu chỉ những người làm nghề sáng tạo, ví dụ, nghệ sĩ hoặc nhiếp ảnh gia, mới sống trong những khu nhà như vậy. Nhưng bây giờ những căn hộ như vậy có thể được tìm thấy ở mọi quốc gia.

Và các sinh viên, các gia đình trẻ, cũng như những người neo đơn không cần diện tích rộng sống trong đó. Có ý kiến ​​cho rằng việc trang bị cho một ngôi nhà không có tường bao dễ như bắn quả lê. Tuy nhiên, trên thực tế nó chỉ ra rằng thiết kế của một căn hộ studio nhỏ yêu cầu một cách tiếp cận đặc biệt.

Trong một diện tích nhỏ, chủ nhân của studio sẽ phải tạo ra không chỉ một nội thất đẹp mà còn phải tiện dụng. Rốt cuộc, trong căn phòng này, một người sẽ sống, và có thể làm việc.

Ưu điểm của căn hộ studio

Ưu điểm chính của căn hộ studio là không có tường và các vách ngăn không cần thiết. Một người có thể sắp xếp tất cả các đồ vật theo cách phù hợp với anh ta. Đồng thời, mỗi mét có thể được sử dụng trong phòng thu.

Bên cạnh đó, các studio luôn sáng sủa. Một số cửa sổ, đặc biệt nếu chúng có kích thước tiêu chuẩn, cung cấp ánh sáng tự nhiên vốn rất thiếu trong các văn phòng hoặc căn hộ lớn.

Việc sửa chữa trong phòng thu cũng rất dễ dàng, bên cạnh đó, diện tích nhỏ và không có vách ngăn giữa các phòng sẽ tiết kiệm được kha khá tiền mua vật liệu xây dựng.

Phân vùng không gian studio

Trước khi phát triển thiết kế phòng khách và đây là cách gọi của các studio trước đây, một người cần quyết định xem mình sẽ có bao nhiêu khu trong một căn hộ và sẵn sàng phân bổ bao nhiêu mét cho mỗi căn hộ.

Bất kỳ studio nào cũng nên có nhà bếp, và ngay cả khi họ hiếm khi nấu ăn trên đó, bạn cũng nên chú ý đến hệ thống thông gió và thông gió tốt, vì mùi thơm của các món ăn sẽ ngay lập tức lan tỏa khắp căn hộ.

Điều chính là trong khu vực bếp có một bồn rửa, các thiết bị gia dụng cần thiết và một nơi có thể chuẩn bị thực phẩm để chế biến.

Phần còn lại của đồ nội thất trong nhà bếp trong các căn hộ thông thường có thể được chia thành các khu khác. Ví dụ, một tủ lạnh lớn có thể được đặt ở bất kỳ ngách hoặc góc nào. Với bàn ăn cũng vậy, nó có thể đặt ở giữa studio hoặc không tùy ý mà thay bằng quầy bar.

Ngoài ra, trong studio, bạn cần phân bổ khu vực ngủ nghỉ. Thông thường, không ai đặt một chiếc giường lớn trong một căn hộ như vậy, nhưng những chiếc ghế sofa hoặc những chỗ ngủ nhỏ ban đầu được sử dụng, ví dụ, một tấm nệm trên bục.

Đôi khi khu vực giải trí được trang bị để có thể tiếp đón khách trong phần này của studio, và đôi khi, ngược lại, họ bị rào lại khỏi những ánh mắt tò mò.

Ngoài ra, trong studio, bạn cần phân bổ một hoặc nhiều khu vực để lưu trữ đồ đạc, trong khi bạn có thể từ chối tổ chức hành lang. Tất cả mọi thứ có thể được cất giữ trong một tủ quần áo, nhưng vấn đề này cũng cần được giải quyết trước khi bắt đầu sửa chữa.

Nếu studio có hành lang hoặc ban công, thì thường một trong các khu vực, ví dụ, nơi làm việc, được trang bị ở đó. Tất nhiên, đối với điều này, căn phòng được cách nhiệt và trang bị mọi thứ cần thiết.

Có một số cách để làm nổi bật các khu vực và phân định không gian, tất cả phụ thuộc vào phong cách mà nội thất của studio sẽ được tạo ra.

Các lựa chọn thiết kế nội thất trong căn hộ studio

Như bạn có thể thấy trên các bức ảnh được đăng trên Internet, thiết kế của một căn hộ studio nhỏ thường được trang trí theo một số phong cách, phổ biến nhất là tối giản, công nghệ cao và gác xép, tuy nhiên, một số gia đình lại thích cổ điển.

Dưới đây là một số ý tưởng về cách bạn có thể tạo phong cách cho studio của mình theo những phong cách sau:

• Chủ nghĩa tối giản

Thiết kế nội thất theo phong cách này giả định rằng chỉ những thứ cần thiết nhất mới được nhìn thấy trong studio. Và phần còn lại sẽ được cất giấu một cách an toàn.

Trong trường hợp này, việc trang trí căn phòng được thực hiện bằng vật liệu tự nhiên, trong khi kết cấu của chúng thường được giữ nguyên.

Hiệu ứng của gỗ, bề mặt đá, chi tiết bằng da, kính mờ và gạch chưa qua xử lý đều được hoan nghênh. Thông thường, màu trắng, đen, xám và các màu trung tính khác được chọn cho tường và các bề mặt khác.

Đồ nội thất thường không nổi bật, nhưng phù hợp với các bức tường. Tất cả các vật dụng phải đơn giản, nhưng đa chức năng và dễ dàng biến đổi.

Tất cả những thứ có thể được lưu trữ trong tủ quần áo được tích hợp sẵn. Phân vùng không gian có thể được thực hiện bằng cách sử dụng các tầng khác nhau, các khối đế hoặc các vách ngăn được nhân đôi.

Thay vì rèm cửa truyền thống trong một studio như vậy, bạn có thể chọn rèm cuốn hoặc rèm cuốn. Không làm quá tải không gian với hoa lớn trong nhà và các yếu tố trang trí khác.

Bạn cũng có thể làm mà không có đèn chùm lớn, tốt hơn là sử dụng đèn chiếu tích hợp vào đồ nội thất, cũng như đèn nhỏ với sắc thái đơn giản.

• Công nghệ cao

Khi trang trí studio theo phong cách công nghệ cao, bạn có thể yên tâm sử dụng những công nghệ hiện đại nhất. Trong một căn hộ như vậy, ánh sáng của các vật liệu như kính và kim loại nên chiếm ưu thế.

Tại trung tâm của nội thất như vậy, chỉ có hai màu nên thống trị - xám và trắng. Chúng thường được pha loãng với màu thứ ba, chẳng hạn như màu hoa cà, màu be hoặc màu hồng. Các điểm nhấn được đặt bằng các mẫu hình học hoặc các chi tiết có màu sắc rực rỡ.

Đồ nội thất thường bổ sung cho trang trí, các đồ vật có thể có chân hoặc tay cầm bằng kim loại, và mặt bàn có thể bằng kính.

Điểm nhấn trong một căn hộ với nội thất công nghệ cao được thực hiện tốt nhất về ánh sáng. Bạn có thể sử dụng mặt dây chuyền và đèn halogen, cũng như ánh sáng nhiều màu được tích hợp sẵn trong đồ nội thất.

Cửa sổ có thể được che bằng mành hoặc rèm. Nhưng chúng, cũng như vải bọc đồ nội thất và thảm, nên có màu đơn sắc.

• Căn hộ nhỏ

Một studio kiểu gác xép nên giống như một căn gác xép, nhưng không cũ kỹ và bẩn thỉu, nhưng đầy cảm hứng, sẽ là không gian cho cuộc sống và sự sáng tạo.

Nếu có một cơ hội như vậy, thì những cửa sổ lớn có thể được cắt xuyên qua trong một studio như vậy. Nếu điều này không thể được thực hiện, thì bạn cần ít nhất là không treo những cái có sẵn.

Bạn có thể chia không gian thành các khu vực bằng cách sử dụng dầm hoặc đường ống. Trần nhà có thể được tạo ra một hiệu ứng thô và bổ sung với các yếu tố bằng gỗ.

Các bức tường có thể là gạch hoặc xây. Ngoài ra, các bề mặt có thể được phủ một lớp sơn trắng hoặc sơn có hiệu ứng ánh kim loại.

Tốt hơn là nên chọn đồ nội thất bằng gỗ cho một căn hộ như vậy. Thông thường, thay vì bàn, một quầy bar được lắp đặt, chỗ ngồi được sắp xếp trên bệ cửa sổ hoặc pallet. Một bến thường được đặt trong nội thất như vậy trong các hốc hoặc góc xa của căn phòng.

Trong một studio được trang trí theo kiểu gác xép, mọi thứ liên quan đến nghệ thuật đều nên hiển thị: tranh vẽ, nhạc cụ, đĩa hát, tượng nhỏ. Các mặt hàng có thể được lưu trữ trong thùng gỗ, kệ mở hoặc trên kệ.

Để chiếu sáng căn phòng, bạn có thể sử dụng những chiếc đèn chùm đồ sộ làm bằng vật liệu thô, hoặc thậm chí là đèn pha lê. Điều đáng chú ý là nội thất của gác xép đòi hỏi những khoản đầu tư lớn nên chủ yếu được những người giàu có lựa chọn.

• Cổ điển

Những người yêu thích truyền thống lâu đời và ngại thử nghiệm có thể trang trí nội thất studio theo phong cách cổ điển. Thiết kế này của phòng khách sẽ luôn có liên quan.

Tốt hơn hết là bạn nên phủ các bức tường trong căn hộ bằng giấy dán tường làm từ vải hoặc giấy có màu sáng. Sàn nhà nên được lát bằng gỗ hoặc các vật liệu rẻ tiền hơn, bắt chước gỗ đã qua xử lý.

Studio nên có các yếu tố đối xứng, cũng như các chi tiết có thể tìm thấy trong cung điện, ví dụ, mái vòm, cột, lò sưởi.

Tốt hơn hết bạn nên ưu tiên đồ nội thất sáng màu, nhưng đồ vật không nên quá lớn. Tuy nhiên, cần có một cảm giác rộng rãi. Các yếu tố của tủ hoặc tay nắm ghế sofa có thể được trang trí bằng chạm khắc.

Các thiết bị gia dụng nên được giấu dưới tấm gỗ để không bị lạc mốt. Điều đáng quan tâm là cửa vào phòng tắm cũng kết hợp hài hòa với nhau.

Phong cách cổ điển trong studio nên được hỗ trợ bởi các bức tranh, bản in hoặc tượng nhỏ. Tất cả các cửa sổ trong studio đều có thể được trang trí theo cùng một cách, với những tấm rèm đẹp mắt.

Phong cách cổ điển giả định có nhiều ánh sáng, vì vậy trong một studio như vậy, bạn cần sử dụng một số nguồn sáng. Nếu studio có trần nhà cao, thì bạn có thể treo một chiếc đèn chùm lớn, cũng như treo một số đèn treo tường xung quanh chu vi của căn phòng và đặt một chiếc đèn sàn.

Như bạn có thể thấy trong ảnh, thiết kế của một căn hộ studio một phòng có một số đặc điểm. Trong bất kỳ bảng màu nào nó được thực hiện, điều chính là căn phòng không có vẻ chật chội và chồng chất.

Nếu màu tối chiếm ưu thế, thì bạn cần sử dụng nhiều nguồn sáng, chúng giúp mở rộng không gian về mặt thị giác.

Thiết kế của một căn hộ studio nhỏ trước hết phải độc đáo, vượt ra ngoài các quy tắc được chấp nhận.

Nhà ở như vậy có thể được trang bị các đồ nội thất đặt làm riêng theo bản phác thảo cá nhân. Bạn thậm chí có thể lấy ví dụ như đồ cũ, đồ đạc, sửa chữa, sơn lại và tạo cho chúng cuộc sống thứ hai.

Dù cuộc sống con người có khó khăn đến đâu thì nhu cầu về nhà ở vẫn luôn được đặt lên hàng đầu. Thanh niên học xong chuyển từ ký túc xá ra ở chung cư; các cặp vợ chồng chuyển đến căn hộ riêng biệt với cha mẹ của họ; có những người đã "làm nên chuyện" và chuẩn bị ly hôn - họ cũng cần có nhà ở riêng. Nhưng chỉ một số ít có thể mua nhà ở sang trọng cho mình; và một căn hộ một phòng bình thường không phải là giá cả phải chăng đối với nhiều người.

Ký túc xá - nó là gì

Đây là loại căn hộ khách sạnđã trở nên phổ biến ở Liên Xô cũ. Nhà ở như vậy là dành cho công nhân sản xuất, và việc xây dựng được thực hiện, thường là với sự giúp đỡ của họ. Cô được coi là thứ gì đó ở giữa, giữa một ký túc xá và một căn hộ đầy đủ tiện nghi.

Nhà ở như vậy được phân bổ cho những người lao động độc thân hoặc các cặp vợ chồng không có con cái, những người, như người ta tin vào thời điểm đó, cần một phòng từ 9 đến 17 mét vuông. m. Họ phải dùng bữa trong phòng ăn nằm trong cùng một tòa nhà ở tầng một; và để tắm, người ta phải đến một nhà tắm công cộng.

Nếu gia đình lớn lên, tức là trẻ em xuất hiện trong đó, thì lẽ ra người lao động đã nhận được một căn hộ rộng rãi. Đây là điểm đặc biệt của khách sạn vào thời Xô Viết. Sau đó, sự sụp đổ của đất nước bắt đầu và nhiều xí nghiệp bắt đầu đóng cửa. Việc xây dựng nhà ở với số lượng đủ lớn đã không còn nữa, và chỉ có thể mua nhà ở trên cơ sở thương mại. Vì vậy, nhiều gia đình đã phải sống trong các khu tập thể như vậy và các gia đình nhỏ, nhưng chỉ trong các gia đình lớn.

Nó trông như thế nào

Phòng khách là không gian sống giống như căn hộ một phòng nhưng diện tích nhỏ hơn nhiều. Nó có thể có một phòng tắm kết hợp hoặc chỉ một nhà vệ sinh, có thể hoàn toàn không có nhà bếp, và nếu có, nó có thể có kích thước khá nhỏ. Tòa nhà bố trí các căn hộ như vậy có thể cao từ 5 đến 16 tầng nhưng không có ban công. Theo quy định, đây là một lối vào. Các phòng nằm ở hai bên cầu thang trong một hành lang dài và hẹp.

Có thể phân biệt các tính năng đặc trưng cho từng phòng khách:

Nếu có một nhà bếp trong đó, thì đó là một góc hoặc ngách riêng biệt để cung cấp nước được dẫn ra ngoài. Trong một ngách như vậy, tất nhiên, không có ánh sáng đặc biệt.

Những lợi thế của nhà ở như vậy

Chỉ có 2-3% trong tổng số các đề xuất này còn lại trên thị trường bất động sản. Nhưng nhu cầu về nhà ở như vậy vượt quá các chỉ số này hàng chục lần. Ưu điểm của phòng khách là:

• giá thấp;
• phòng tách biệt;
• vị trí tốt;
• khả năng luôn bán nó;
• chi phí không đáng kể cho các tiện ích;
• trong quá trình cải tạo - tiết kiệm đáng kể (so với một căn hộ);
• nếu cho thuê chỗ ở như vậy thì có thể tha thứ như đối với căn hộ một phòng bình thường;
• cần rất ít thời gian để làm sạch.

Chi phí của loại hình nhà ở này thấp, vì nó thiếu sự thoải mái mà mọi người quen sử dụng. Sự khác biệt giữa ký túc xá và gia đình nhỏ là gì vẫn là điều dễ hiểu. Mặc dù có số lượng lớn hàng xóm, đây không phải là một phòng tập thể, không phải là một căn hộ chung, nhưng căn hộ riêng biệt... Trong quá trình xây dựng những ngôi nhà như vậy, sự gần gũi của giao thông vận tải và cơ sở hạ tầng xã hội đã được tính đến. Trong quá khứ gần đây, trong một ngôi nhà như vậy có thể thuê nhà ở rẻ tiền trong một thời gian ngắn.

nhược điểm

• rất khó tìm được một căn nhà như vậy để mua; thực tế không có gì để lựa chọn;
• nếu tình cờ gặp một biến thể phù hợp của một gia đình nhỏ, thì tình trạng của anh ta rất đáng trách.

Đương nhiên, đối với một cặp vợ chồng trẻ, đây không phải là trở ngại, cái chính là có nhà riêng, sửa chữa so với mua nhà trọ thậm chí là chuyện vặt vãnh. Cách bố trí của một căn phòng không thể thay đổi nhiều và nó sẽ không khác nhiều so với căn phòng trước đó. Những cá nhân sáng tạo cũng đang tìm kiếm một căn hộ như vậy cho riêng mình, những người đặt cho mình mục tiêu là làm một xưởng sản xuất ra khỏi căn phòng này.

Căn hộ studio hiện đại

Nó có thể được gọi một cách an toàn là người được chuyển nhượng của khách sạn. Đó chỉ là diện tích của nó sẽ lớn hơn một chút... Hình thức nhà ở này, theo các chuyên gia bất động sản, có thể được chia thành hai loại:

• căn hộ studio lên đến 25 sq. m. trong một ngôi nhà hạng phổ thông, rất giống với một phòng khách;
• căn hộ studio sang trọng với diện tích hơn 50 sq. NS.

Nhu cầu về căn hộ dành cho giới thượng lưu là ít, nhưng luôn có những căn hộ studio dành cho gia đình và hạng phổ thông. Đối tượng mua nhà chủ yếu là những người trẻ dưới 30 tuổi.

Để có được lợi nhuận đảm bảo, các nhà đầu tư đang tích cực sử dụng lợi thế của các studio. Tuy nhiên, không có nhiều cung cấp như vậy, và nhu cầu là rất lớn. Nếu chúng ta xem xét số liệu thống kê, thì có 5% căn hộ như vậy ở thủ đô, và ở các khu vực - 7-8%. Theo dự báo của các chuyên gia, chẳng bao lâu nữa sẽ bắt đầu bùng nổ trong phim trường (gia đình nhỏ và nửa nhà).

Làm thế nào để trang bị cho căn phòng của bạn?

Rất khó, nhưng có thể thiết kế một phòng khách. Mục tiêu chính của nó là phân vùng không gian: ngăn cách của nhà bếp với phòng ngủ. Bạn có thể sử dụng tấm thạch cao trang trí hoặc vách ngăn kính, bất kỳ vật dụng nội thất nào. Nếu chúng ta nói cụ thể về ranh giới giữa nhà bếp và phòng ngủ hoặc phòng, thì bạn có thể sử dụng bàn ăn thông thường. Nếu một gia đình hai người, thì bạn có thể lắp đặt quầy pha chế.

Nếu diện tích của một căn phòng nhỏ hơn 20 sq. m., thì tùy chọn lý tưởng là chia thành các khu với sự trợ giúp của đồ nội thất. Bạn có thể sử dụng đơn vị giá đỡ, bàn máy tính hoặc ghế sofa. Chức năng trong một căn hộ như vậy sẽ máy biến áp đồ nội thất... Như một ví dụ:

• bàn ăn gấp;
• một bàn cà phê có thể biến thành một phòng ăn sang trọng;
• giường kéo ra hoặc gấp (tự chọn cơ chế).

Và đây không phải là tất cả các tùy chọn có thể được sử dụng để trang bị cho một căn phòng nhỏ như vậy.

Giá phòng ký túc xá

Như mọi người đều hiểu, bất kỳ không gian sống nào ở thủ đô sẽ có giá cao gấp vài lần so với trong khu vực. Nếu chúng ta nói về tiết kiệm, thì nó sẽ rẻ hơn mua một căn hộ ở giai đoạn xây dựng, đầu tư thêm một chút tiền, và chờ đợi một chút.

Nếu chúng ta xem xét kgf ở Moscow, giá của nó sẽ dưới 130 nghìn rúp, thì con số này chỉ là 4,5%. Việc bán căn hộ một phòng và studio là 18% tổng số. Nhu cầu nhiều nhất và phổ biến là các căn hộ có diện tích từ 40-45 mét vuông. NS.

Tại sao mua ký túc xá lại có lãi?

Phần kết luận

Tôi muốn nói nhà ở là gì yêu cầu của tuổi trẻ... Căn phòng nhỏ, do đó, bạn sẽ cần một ít đồ đạc để sắp xếp. Hãy đầu tư ngay bây giờ, trong khi bạn vẫn có thể tìm thấy những ưu đãi như vậy trên thị trường bất động sản.

Căn hộ kiểu khách sạn - ký túc xá

Thật không may, nhiều gia đình trẻ, đặc biệt là ở nước ta, đang phải đối mặt với vấn đề hạn chế về không gian sống. Nhiều người tụ tập trong các căn hộ cho thuê, trong ký túc xá hoặc căn hộ chung, và nếu họ tìm được một ký túc xá, họ hạnh phúc tột độ.

Đối với những người không quen thuộc với khái niệm "ký túc xá", hay còn gọi là "nhà ở kiểu khách sạn", hãy để chúng tôi giải thích rằng đây là một căn hộ rất nhỏ, bao gồm một phòng và một phòng tắm kết hợp với vòi hoa sen, như một quy luật, không có hành lang và không có bếp. Loại hình nhà ở này còn được gọi là "studio" hoặc "gia đình nhỏ".
Tất nhiên, một không gian nhỏ như vậy sẽ gây khó khăn cho việc quy hoạch nội thất của phòng khách, bởi vì rất khó để tạo ra một ngôi nhà hiện đại, công năng và tiện nghi trong vài mét vuông.
May mắn thay, công nghệ hiện đại giúp bạn có thể tạo ra đồ nội thất cho bất kỳ kiểu nhà nào, có thể là phòng khách nhỏ hay biệt thự khổng lồ. Thông thường, để tăng không gian sống trong các căn hộ nhỏ, bếp được kết hợp với phòng khách (ảnh). Điều này có một số lợi ích. Và ở hầu hết các khu tập thể, không nhất thiết phải kết hợp, bạn chỉ cần xác định khu vực bếp trong không gian chung và thực hiện liên thông. Hãy tưởng tượng bạn sẽ thấy thoải mái như thế nào trong bữa tiệc linh đình. Bạn không cần phải chạy quanh nhà với đĩa của mình, xé toạc bản thân khỏi những vị khách. Bạn có thể dễ dàng trò chuyện với họ và nấu ăn cùng một lúc. Nhưng chúng ta không nên quên rằng tất cả các khu vực trong phòng nên bổ sung thông suốt cho nhau.
Bạn có thể tách tất cả các khu vực với nhau bằng cách sử dụng các phân vùng khác nhau. Ví dụ, một khu vực nghiên cứu có thể được đặt bên cạnh cửa sổ và được ngăn cách bởi một giá với các kệ mở có thể được sử dụng chức năng để lưu trữ các vật dụng khác nhau. Ưu điểm lớn của việc sử dụng vách ngăn kính theo yêu cầu là căn phòng vẫn được tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Gần đó, bạn có thể xác định khu vực nhà bếp và ở bức tường đối diện - khu vực giải trí. Một ví dụ về điều đó nội thất của khách sạn trong ảnh phía dưới:

Trong mỗi trường hợp riêng biệt, những ý tưởng mới để tiết kiệm không gian được sinh ra. Bạn có thể sử dụng các tùy chọn của chúng tôi hoặc bạn có thể đưa ra tùy chọn của riêng mình. Một lựa chọn khác là ngăn cách khu vực bếp với phòng bằng vách ngăn trang trí bằng thạch cao, nơi bạn có thể đặt một chiếc ghế sofa xinh xắn.

Nhà bếp và phòng có thể được phân chia trực quan bằng cách sử dụng quầy bar hoặc bàn ăn hình chữ nhật. Ghế sofa cũng có thể thoải mái ngồi gần nó.

Một điểm tuyệt vời cho phòng khách của bạn có thể là đồ nội thất được làm dưới dạng máy biến áp. Nó thậm chí có thể là một nhà bếp biến đổi có thể phân chia và đồng thời hợp nhất tất cả các khu vực.

Và giường nâng giúp bạn tiết kiệm diện tích như thế nào! Rốt cuộc, nó sẽ không chiếm nhiều không gian hơn một tủ quần áo thông thường. Một chiếc giường kéo cũng có thể là một giải pháp thú vị và tiện lợi. Ví dụ, nếu bạn làm bục cho khu vực nhà bếp hoặc văn phòng, thì bạn có thể giấu một chiếc giường kéo vào đó.

Hoặc lựa chọn tiện lợi nhất cho phòng khách của bạn sẽ là một chiếc giường trên bục, có tích hợp các ngăn kéo để đựng đồ.


Cố gắng sử dụng tủ quần áo có sẵn để lưu trữ. Chúng tiết kiệm không gian một cách đáng kể. Và nếu bạn đặt đúng vị trí ánh sáng và trải một tấm thảm trên sàn, thì phòng khách của bạn có thể biến thành một tổ ấm vô cùng ấm cúng. Đây là bài đăng của chúng tôi về nội thất phòng khách... Hãy đi xa hơn nữa ...