Inv. Hindi. 000/1

Hal.1

LOMONOSOV MUNICIPAL DISTRICT

KIPENSKOE RURAL SETTLEMENT

LAYOUT NG PROYEKTO NG TERITORYO

(proyekto ng organisasyon at pag-unlad ng teritoryo

dacha non-profit partnership)

DNP "VOLKOVITSY'S ESTATE"

MGA MATERYAL PARA SA KATUNGDANAN

Saint Petersburg

Ang komposisyon ng proyekto. 3

Panimula. 4

1. Pagpaplano ng sitwasyon. 5

2. Solusyon sa arkitektura at pagpaplano. Istruktura ng pagpaplano. functional zoning. 6

4. Imprastraktura ng transportasyon. 9

5. Kagamitang pang-inhinyero. 10

5.1. Supply ng tubig at kalinisan. 10

5.2. supply ng init. 10

5.3. Power supply. 10

5.4. Sanitary cleaning ng teritoryo. 10

6. Pangangalaga sa kapaligiran.. 11

7. Proteksyon ng mga teritoryo mula sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya, nagsasagawa ng pagtatanggol sibil at mga hakbang sa kaligtasan ng sunog. 12

Komposisyon ng proyekto

	Pamagat ng dokumento
1. Mga materyales sa teksto
	Paliwanag na tala Proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (proyekto para sa pag-aayos at pagbuo ng teritoryo ng isang non-profit na pakikipagtulungan) DNP "Volkovitsy Estate"
2. Mga graphic na materyales
	Ang layout ng elemento ng istraktura ng pagpaplano. Plano ng sitwasyon
	Pangkalahatang plano para sa pagpapaunlad ng teritoryo
	Scheme ng mga network ng engineering
	Pagguhit ng mga pulang linya (pagguhit ng paglilipat ng proyekto sa lugar)
	Iskema ng paggamit ng teritoryo
3. Mga elektronikong materyales
	Electronic na bersyon ng proyekto sa WORD, JPG na format

Panimula

Ang proyekto ng Volkovitsy Estate para sa samahan at pag-unlad ng teritoryo ng hortikultural, paghahardin o dacha non-profit na asosasyon ng Kipensky rural settlement ng distrito ng Lomonosovsky ng rehiyon ng Leningrad (simula dito ay tinukoy bilang proyekto) ay binuo ng ENKO (St. Petersburg).

Ang paghahanda ng proyekto ay isinasagawa upang i-highlight ang mga elemento ng istraktura ng pagpaplano, upang maitaguyod ang mga parameter ng nakaplanong pag-unlad ng mga elemento ng istraktura ng pagpaplano.

Layunin ng proyekto: pagbuo ng pagpaplano at mga hakbang sa imprastraktura para sa paghahanda at pinagsamang pag-unlad ng site para sa bagong pagtatayo ng cottage sa tag-init.

Paunang data:

§ digital topographic base sa М1:1000;

§ mga larawan sa digital na espasyo;

§ mga cadastral na pamamahagi;

Bilang ng mga plot ng lupa para sa mga dacha - 737 mga PC.

Ang kabuuang lugar na inilaan para sa mga summer cottage ay humigit-kumulang m².

Ang checkpoint ng seguridad ay nakakatugon sa mga pumapasok sa holiday village mula sa hilaga at timog na bahagi. Ang buong lugar ay nabakuran ng isang chain-link na bakod.

Ang buong teritoryo ng nayon ay nahahati sa limang yugto ng input para sa pagpapaunlad ng mga cottage ng tag-init:

Mayroong mga pasilidad ng serbisyo (mga tindahan, cafe), pati na rin ang mga site na mahusay na pinananatili para sa koleksyon ng mga solidong basura ng munisipyo, na may karaniwang distansya na 25 m mula sa mga plot, sa mga labasan at labasan ng Volkovitsy Estate.

Ang mga umiiral na land plot na may mga kabisera na bahay na katabi sa hilagang-kanluran ng dacha village ay maiikling akma sa istraktura ng pagpaplano ng Volkovitsy Estate.

Ang lugar ng mga plot para sa pagtatayo ng cottage ng tag-init ay nag-iiba mula 8 hanggang 18 ektarya.

Paghahanda ng engineering ng teritoryo

Pag-aayos ng isang sistema ng paagusan sa mga natubigan na lugar na may posibilidad na mag-ayos ng isang reservoir ng apoy sa lugar na ito bilang isang mahalagang bahagi ng sistema ng paagusan.

5.2. supply ng init

Ang supply ng init at mainit na supply ng tubig ng mga gusali ng tirahan ay binalak na isagawa ng mga autonomous system: gas boiler, stoves, fireplace at heating device.

5.3. Power supply

Iminumungkahi na dalhin ang kasalukuyang mga poste ng suplay ng kuryente sa inaasahang nayon, pagkatapos ay magdala ng kuryente sa bawat lugar sa pamamagitan ng mga kable sa ilalim ng lupa.

Sa unang yugto ng konstruksiyon, pinlano na magdala ng electric power sa halagang 3 kW sa bawat sambahayan.

Ang network ng supply ng kuryente sa teritoryo ng Volkovitsy Manor DNP ay ibinibigay ng mga overhead na linya - mula sa mga de-koryenteng network ng nayon alinsunod sa mga teknikal na pagtutukoy ng WPP RES ayon sa isang hiwalay na binuo na proyekto para sa supply ng enerhiya ng quarter.

5.4. Supply ng gas

Ang hinulaang demand para sa natural na gas para sa mga pangangailangan ng pabahay at communal construction ay ibinigay para sa ilalim ng isang hiwalay na binuo na proyekto para sa gasification ng quarter.

5.5. Sanitary cleaning ng teritoryo

Ito ay pinlano na magsagawa ng binalak at regular na paglilinis ng teritoryo ng Volkovitsy Manor DNP quarter at pagpapanatili ng mga solidong lalagyan ng basura ng mga espesyal na sasakyan, na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng pangangasiwa ng Kipensky rural settlement.

6. Pangangalaga sa kapaligiran

Sa kasalukuyan, mula sa isang ekolohikal na pananaw, ang estado ng mga lupa sa lugar kung saan matatagpuan ang lugar ng tirahan ay kasiya-siya. Ang pagpapanatili ng kanilang kalinisan ay sinisiguro ng solusyon sa pagpaplano na kasama sa proyekto at mahigpit na pagsunod sa mga kinakailangan ng mga pamantayan ng organisasyon ng konstruksiyon para sa parehong pangkalahatang mga kalsada at network ng site, at bawat gusali. Ang inaasahang mabababang gusali ng tirahan at mga pampublikong pasilidad na naglalabas ng mga nakakapinsalang emisyon sa kapaligiran ay hindi nagbabanta sa polusyon sa hangin. Ang komposisyon ng mga emisyon sa kapaligiran ay hindi nangangailangan ng pagpaplano ng mga espesyal na hakbang. Ang lugar ng lalagyan para sa koleksyon ng solidong basura ay nangangailangan ng regular na pangangasiwa at pagpapanatili.

7. Proteksyon ng mga teritoryo mula sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya, depensang sibil at mga hakbang sa kaligtasan ng sunog

Kaligtasan sa sunog

Para sa mga layunin ng pamatay ng apoy, ang lahat ng mga gusali ay nilagyan ng mga indibidwal na kagamitan sa pamatay ng apoy at mga sandbox. Ang panlabas na pamatay ng apoy ay ibinibigay mula sa mga reservoir ng apoy, na may rate ng daloy ng tubig para sa bawat gusali na hindi bababa sa 5 l / s sa loob ng tatlong oras. Ang mga fire reservoir ay ibinibigay sa site ng disenyo.

Ang proteksyon ng kidlat ng mga gusali at istruktura ay isinasagawa ayon sa ika-3 kategorya - stand-alone o naka-install sa mga protektadong bagay na baras o wire lightning rods.

Ang lahat ng mga gusali at istruktura ay binibigyan ng sertipikadong pangunahing kagamitan sa pamatay ng apoy sa halagang hindi bababa sa 4 na limang-litrong powder fire extinguisher.

Sa paglalagay ng pasilidad sa operasyon, ang mga sertipiko ng kaligtasan ng sunog para sa lahat at kagamitan na napapailalim sa mandatoryong sertipikasyon sa larangan ng kaligtasan sa sunog ay dapat na magagamit.

Ang kaligtasan ng sunog sa teritoryo ay ibinibigay ng mga serbisyo ng sunog ng distrito ng munisipyo ng Lomonosovsky. Ang isang kasunduan ay dapat tapusin sa fire brigade para sa fire extinguishing sa inaasahang lugar.

Ang mga administratibo at pandiwang pantulong na lugar, mga gusali at istruktura ay dapat bigyan ng pangunahing paraan ng pag-apula ng apoy alinsunod sa mga kinakailangan ng PPB-01-93 **, at paraan ng komunikasyon para sa agarang pagtawag sa departamento ng bumbero kung sakaling magkaroon ng sunog. Ang pangunahing kagamitan sa pamatay ng apoy ay dapat na panatilihin alinsunod sa data ng pasaporte sa mga ito. Hindi pinapayagan na gumamit ng mga kagamitan sa pamatay ng apoy na walang naaangkop na mga sertipiko.

Mahigpit na ipinagbabawal ang paggamit ng mga kagamitan sa sunog, mga suplay ng tubig at kagamitan sa pamatay ng apoy para sa sambahayan, pang-industriya at iba pang mga pangangailangan na walang kaugnayan sa paglaban sa sunog o pagsasanay ng mga combat crew ng DPD (PSO).

Para sa layunin ng pamatay ng apoy sa teritoryo, kinakailangan na magkaroon ng portable fire motor pump. Ang isang de-motor na bomba ng sunog at iba pang inangkop at muling nilagyan ng kagamitan para sa pamatay ng apoy ay dapat na nilagyan ng kagamitang pang-teknikal sa sunog, na puno ng panggatong, mga ahente ng pamatay ng sunog at nasa mabuting kondisyon.

Ang mga bomba ng motor, kagamitan sa sunog at kagamitan na inangkop para sa mga layunin ng paglaban sa sunog ay dapat nasa mabuting kondisyon sa lahat ng oras. Para sa kanilang pag-iimbak at pag-oorganisa ng round-the-clock na tungkulin ng mga miyembro ng DPD (PSO), isang espesyal na pinainit na silid ay dapat na nilagyan sa inaasahang lugar. Ipinagbabawal na gamitin ang mga lugar na ito para sa mga layunin maliban sa nilayon.

Sa lugar ng post ng sunog, ang isang pagtuturo ay nai-post sa pamamaraan para sa mga aksyon ng mga tauhan na naka-duty sa pagtanggap ng mga signal ng sunog at mga malfunction ng mga instalasyon ng sunog (mga sistema). Ang istasyon ng bumbero ay dapat bigyan ng komunikasyon sa telepono at magagamit na mga ilaw ng kuryente (hindi bababa sa 3 piraso).

Mga Kinakailangan sa Teritoryo

Alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP, ang distansya mula sa mga gusali sa teritoryo ng quarter sa kahabaan ng kagubatan ay kinuha na hindi bababa sa 15 metro.

Ang mga uri at sukat ng bahay para sa pag-iimbak ng mga kagamitan sa pamatay ng apoy ay tinutukoy sa kasunduan sa mga awtoridad ng Serbisyo ng Bumbero ng Estado. Ang silid para sa pag-iimbak ng isang portable na bomba ng motor at kagamitan sa paglaban sa sunog ay dapat na may isang lugar na hindi bababa sa 10 m² at mga dingding na hindi masusunog.

Ang desisyon sa pagpaplano ng teritoryo ng asosasyon ng hortikultural ay nagsisiguro sa pagpasa ng mga sasakyan sa lahat ng mga indibidwal na plot na nagkakaisa sa mga grupo at pampublikong pasilidad.

Ang mga distansya ng apoy sa pagitan ng mga gusali at mga istraktura sa loob ng parehong plot ng hardin ay hindi standardized.

Ang mga distansya ng pag-iwas sa sunog sa pagitan ng mga gusali at istruktura na matatagpuan sa mga kalapit na lupain, depende sa materyal ng mga sumusuporta at nakapaloob na mga istraktura, ay dapat na hindi bababa sa mga nakasaad sa Talahanayan 2.

Talahanayan 2. Pinakamababang distansya ng apoy sa pagitan ng mga dulong gusali at mga grupo ng mga gusali at mga grupo ng mga gusali sa mga plot ng hardin

Material ng load-bearing at enclosing structures ng gusali	Distansya, m
	Bato, kongkreto, reinforced concrete at iba pang hindi nasusunog na materyales
	Ang parehong sa mga sahig na gawa sa kahoy at mga coatings na protektado ng hindi nasusunog at mabagal na nasusunog na mga materyales
	Kahoy, mga istrukturang nakapaloob sa frame na gawa sa hindi nasusunog, mabagal na nasusunog at nasusunog na mga materyales

Pinapayagan na pangkatin at harangan ang mga gusali at istruktura sa dalawang magkatabing seksyon kung sakaling magkaroon ng solong hilera at sa apat na magkatabing seksyon kung sakaling magkaroon ng dalawang hilera.

Ang mga teritoryo sa loob ng mga distansya ng pag-iwas sa sunog sa pagitan ng mga bahay at iba pang mga gusali ay dapat na agad na malinisan ng mga nasusunog na basura, basura, lalagyan, nalaglag na mga dahon, tuyong damo, atbp.

Ang paggawa ng apoy, pagsunog ng mga basura at mga lalagyan ay hindi pinapayagan sa loob ng mga distansya sa kaligtasan ng sunog na itinatag ng mga pamantayan ng disenyo, ngunit hindi mas malapit sa 50 m sa mga gusali at istruktura. Ang pagsunog ng mga basura at mga lalagyan sa mga espesyal na itinalagang lugar para sa mga layuning ito ay dapat na isagawa sa ilalim ng kontrol.

Sa teritoryo ng mga gusali ng tirahan at hardin, mga pampublikong gusali, hindi pinapayagan na mag-iwan ng mga lalagyan (mga lalagyan, mga canister, atbp.) .

Sa mga reservoir (mga mapagkukunan ng tubig), pati na rin sa direksyon ng paggalaw sa kanila, ang mga naaangkop na palatandaan ay mai-install (volumetric na may lampara o flat, na ginawa gamit ang reflective coatings). Malinaw na mamarkahan ang mga ito ng mga numerong nagsasaad ng distansya sa pinagmumulan ng tubig. Ang mga pinagmumulan ng tubig na nilayon para sa layunin ng pag-apula ng apoy ay dapat na may mga turnaround area o mga pier para sa pag-install ng mga fire truck. Ang pag-install ng iba pang kagamitan, para sa mga layuning hindi inilaan para sa paglaban sa sunog, ay ipinagbabawal. Ang mga tangke ng sunog para sa panahon ng taglamig ay magiging insulated, at ang mga katawan ng tubig ay nilagyan ng mga butas ng yelo na walang yelo.

Sa teritoryo ng quarter ay itinatag:

tunog signal (sirena, kampana, riles, atbp.) upang alertuhan ang mga tao sa kaso ng sunog;

· sa pasukan sa teritoryo ng asosasyon - isang palatandaan na may pangalan ng mga lansangan at isang plano-scheme ng natural at artipisyal na mga mapagkukunan ng tubig.

Ang mga poste ng sunog ay dapat na naka-install sa teritoryo - mga kalasag na may isang hanay ng mga kagamitan sa paglaban sa sunog (mga pamatay ng apoy, mga balde, mga bariles ng tubig, mga pala, atbp.) sa rate ng isang post para sa bawat 20 na lugar. Sa simula ng mga sub-zero na temperatura, ang mga pamatay ng apoy ay dapat ilagay sa mga pinainit na silid.

Ang pag-iilaw ng mga bahay at teritoryo ay de-kuryente. Sa kaso ng mga pagkagambala sa supply ng elektrikal na enerhiya, pinapayagan na gumamit ng mga electric light bilang emergency lighting.

Ang panlabas na ilaw ay nakahiwalay sa mga de-koryenteng network ng mga gusali ng tirahan at istruktura na pinapatay ng mga switch ng kutsilyo.

Ang network ng pag-iilaw ay naka-mount upang ang lampara ay hindi makipag-ugnay sa mga nasusunog na istruktura ng gusali at mga nasusunog na materyales.

Upang patayin ang mga de-koryenteng network kung sakaling magkaroon ng sunog sa isang grupo ng mga gusali ng tirahan, ibinibigay ang mga disconnecting device para sa tagal ng isang bagyo o pagkatapos ng pagtatapos ng panahon ng tag-init. Ang lahat ng mga electrical installation ay protektado laban sa short circuit currents at iba pang deviations mula sa normative regimes na maaaring humantong sa sunog.

Ang mga koneksyon, pagwawakas at mga sanga ng mga wire at cable ay ginagawa lamang sa pamamagitan ng crimping, welding, paghihinang o mga espesyal na clamp.

Ang mga portable lamp ay nilagyan ng mga protective glass caps o grids. Para sa mga lamp at iba pang portable na kagamitang elektrikal, ginagamit ang mga nababaluktot na cable at wire na may mga konduktor na tanso, na espesyal na idinisenyo para sa layuning ito, na isinasaalang-alang ang mga posibleng mekanikal na pagkilos.

Sa panahon ng pagpapatakbo ng mga de-koryenteng network ng mga gusali ng isang indibidwal na seksyon na may dalas ng hindi bababa sa 1 beses sa tatlong taon, inirerekumenda na sukatin ang paglaban ng pagkakabukod ng kasalukuyang nagdadala ng mga bahagi ng kapangyarihan at kagamitan sa pag-iilaw, ang mga resulta ng pagsukat ay iginuhit ng ang naaangkop na kilos (protocol).

Sa panahon ng pana-panahong paggamit ng mga gusali ng tirahan at ang pagsasara ng mga ito sa loob ng mahabang panahon, ang power grid ay dapat na de-energized sa input.

Mga kinakailangan para sa mga gusali ng tirahan

Ang mga may-ari ng mga gusali at istruktura ng tirahan ay dapat may mga hagdan na umaabot sa bubong. Panatilihing nakahanda ang mga kagamitan sa pamatay ng apoy (isang fire extinguisher na may kapasidad na 5 litro (kilogram), gayundin ang mga kagamitan na ginagamit upang mapatay ang apoy.

Sa panahon ng tag-araw (mainit-init), isang bariles na may tubig na may kapasidad na 0.2 metro kubiko ay dapat na mai-install malapit sa bawat gusali ng tirahan. m, isang balde at isang kahon ng buhangin.

Sa mga indibidwal na bahay, ang pag-iimbak (paggamit) ng hindi hihigit sa 10 litro ng mga nasusunog na likido at mga nasusunog na likido sa isang saradong lalagyan ay pinapayagan. Ang mga nasusunog na likido at mga nasusunog na likido sa halagang higit sa 3 litro ay dapat na nakaimbak sa mga lalagyan na gawa sa hindi nasusunog at hindi nababasag na mga materyales.

Ang mga silindro ng gas (gumagana at ekstrang) para sa pagbibigay ng gas sa mga kagamitang pang-gas sa bahay (kabilang ang mga kusinilya, mga boiler ng mainit na tubig, mga pampainit ng tubig ng gas) ay dapat na matatagpuan sa labas ng mga gusali sa mga extension (mga cabinet o sa ilalim ng mga casing na sumasaklaw sa tuktok ng mga silindro at gearbox) na ginawa. ng mga hindi nasusunog na materyales malapit sa bingi na pader pier sa layo na hindi lalampas sa 5 m mula sa mga pasukan sa mga bahay.

Ang mga annex at cabinet para sa mga silindro ng gas ay dapat na naka-lock at may mga shutter para sa bentilasyon, pati na rin ang mga label ng babala na "Nasusunog. Gas".

Ang paglalagay at pagpapatakbo ng mga pag-install ng gas-cylinder, na kinabibilangan ng higit sa dalawang cylinder, pati na rin ang mga pag-install na matatagpuan sa loob ng mga bahay, ay dapat isagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang mga dokumento ng regulasyon sa kaligtasan sa industriya ng gas.

Sa pasukan sa mga indibidwal na gusali ng tirahan (kabilang ang mga cottage, dachas) kung saan ginagamit ang mga silindro ng gas, kinakailangan na maglagay ng isang tanda ng babala sa kaligtasan ng sunog na may inskripsyon na "Flammable Gas Cylinders".

Ang isang residential na gusali (o bahay) ay dapat na hindi bababa sa 5 m mula sa pulang linya ng mga kalye, hindi bababa sa 3 m mula sa pulang linya ng mga daanan. Kasabay nito, ang mga distansya sa pag-iwas sa sunog na nakasaad sa talahanayan 2. Ang distansya mula sa Ang mga gusali sa mga pulang linya ng mga kalye at daanan ay dapat na hindi bababa sa 5 m.

Ang taas ng mga lugar ng tirahan ay kinuha mula sa sahig hanggang sa kisame ng hindi bababa sa 2.2 m. Ang taas ng mga utility room, kabilang ang mga matatagpuan sa basement, ay dapat kunin ng hindi bababa sa 2 m, ang taas ng cellar - hindi bababa sa 1.6 m sa ibaba ng mga nakausli na istruktura (beams, girder ).

Ang bawat gusali ng tirahan ay may hindi bababa sa isang emergency exit na direkta sa labas. Ang mga istruktura ng gusali ng bahay ay hindi nakakatulong sa nakatagong pagkalat ng pagkasunog.

Ang mga gusali ng tirahan ay nilagyan ng mga autonomous optical-electronic smoke detector ayon sa kanilang mga teknikal na detalye.

Mga Kinakailangan sa Populasyon

Ang mga may-ari ng lupa ay kinakailangang:

Pigilan ang mga bata sa paglalaro ng apoy, gayundin ang kanilang malayang paggamit ng mga produktong pyrotechnic;

· sa pagtuklas ng mga pagkakamali sa isang gusali ng tirahan, na sa hinaharap ay maaaring humantong sa sunog, agad na gumawa ng mga posibleng hakbang upang maalis ang mga ito at, kung kinakailangan, iulat ang mga ito sa mga interesadong serbisyo;

magbigay, alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas ng Russian Federation, ng pagkakataon para sa mga inspektor ng pangangasiwa ng sunog ng estado na magsagawa ng mga survey at inspeksyon ng tirahan, utility at iba pang mga lugar at mga gusali na pag-aari nila, upang masubaybayan ang pagsunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog ;

Kung sakaling magkaroon ng sunog, tawagan ang fire brigade at gumawa ng mga hakbang upang mapatay ang apoy gamit ang pangunahing paraan.

Paghahanda ng teritoryo para sa pagtatayo

Bago magsimula ang earthworks, ang teritoryo ay dapat suriin para sa pagkakaroon ng mga paputok na bagay sa loob nito, na natitira mula sa oras ng labanan sa panahon ng mga digmaan.

Ang pag-verify ng teritoryo ay isasagawa ng isang dalubhasang kumpanya na may pagtanggap ng isang gawa ng naaangkop na sample.

malapit sa nayon Vitino

Customer: DNP Raduga

Code 01/13-PP

Saint Petersburg

NON-COMMERCIAL PARTNERSHIP NG BANSA

sa address: rehiyon ng Leningrad, distrito ng Lomonosovsky,

MO Kipensky rural settlement,

malapit sa nayon Vitino

Customer: DNP Raduga

Tagapagpatupad: ACMI Region-Invest LLC

PROYEKTO NG ORGANISASYON AT PAG-UNLAD NG TERITORYO NG BANSA NON-PROFIT ASSOCIATION

Code 01/13

Pangkalahatang Direktor /Ivanenko V.B./

Punong arkitekto ng proyekto /Proskurina A.V./

Saint Petersburg

1. Panimula. 4

Paunang data para sa pagbuo ng proyekto: 4

2. Pagsusuri sa kasalukuyang sitwasyon. Pangkalahatang Impormasyon. 4

2.1 Mga kondisyon sa pagpaplano ng bayan. 4

2.2. natural na kondisyon. 4

2.2.1.Klima. 4

2.2.3. Kaginhawaan.. 5

2.2.4. Mga halaman. 5

2.2.5. Imprastraktura ng engineering. 5

2.2.6. Imprastraktura ng transportasyon. 6

2.2.7. panlipunang imprastraktura. 6

2.2.8. Mga zone na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit. 7

3. Pagtukoy sa mga parameter ng nakaplanong konstruksiyon na kinakailangan para sa pagpapaunlad ng teritoryo 7

3.1. Pagkalkula ng bilang ng mga naninirahan. 7

3.2 Sistema ng serbisyong panlipunan. 8

3.3. Serbisyo ng transportasyon. 8

3.3.1. Panlabas na network ng kalsada. 8

3.3.2. Panloob na network ng kalye. 8

3.3.3. Mga lugar para sa paradahan at imbakan ng mga personal na sasakyan. 9

3.3.4. Koneksyon sa transportasyon. 9

3.4. Engineering at teknikal na suporta. 9

3.4.1. Supply ng gas. 9

3.4.2. Power supply at ilaw. 9

3.4.4. Sistema ng paagusan ng bagyo. 10

3.5. Mga hakbang sa kaligtasan ng sunog. 10

3.6. Mga zone na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit. labing-isa

3.6.1. Mga sonang panseguridad.. 11

4. Mga hakbang para sa pangangalaga sa kapaligiran. 12

4.1. Sanitary cleaning ng teritoryo. 12

Application:

Pangkalahatang plano para sa pagpapaunlad ng teritoryo ng DNP M 1: 1000

Pagguhit ng paglipat ng DNP "Rainbow" sa lugar M 1: 10000

Scheme ng mga network ng engineering М 1:1000

Cross profile ng mga kalsada M 1:100

Teknikal na gawain

1. Panimula.

Ang konsepto ng proyekto para sa pagpaplano ng teritoryo ng DNP ay ginawa batay sa mga tuntunin ng sanggunian para sa disenyo at mga liham mula sa Customer.

Paunang data para sa pagbuo ng proyekto:

1. Topographic survey M 1: 2000 noong 2010 (JSC "Aerogeodeziya")

2.Disenyo ng gawain

3. Naaprubahang proyekto ng mga hangganan ng nabuong lugar (ibinigay ng Customer)

2. Pagsusuri sa kasalukuyang sitwasyon. Pangkalahatang Impormasyon

2.1.Mga kondisyon sa pagpaplano ng lungsod

Ang land plot ay matatagpuan sa distrito ng Lomonosovsky ng rehiyon ng Leningrad, pag-areglo sa kanayunan ng Kipensky.

Sa timog na bahagi ay ang federal highway M-11 "Narva".

Ang site ay libre mula sa mga gusali.

Ang plot area ay 3.17 ektarya.

Ang mga kanais-nais na kondisyon ng teritoryo ng inaasahang DNP ay kinabibilangan ng:

• Proximity sa mga kasalukuyang gusali vil. Vitino
• Binuo na imprastraktura ng kalsada
• Direktang koneksyon sa transportasyon sa pamamagitan ng pampubliko at rutang transportasyon papuntang St. Petersburg
• Ang kalapitan ng mga komunikasyon sa engineering - gas, kuryente, supply ng tubig.

Ang mga disadvantages ng teritoryo ay:

- kakulangan ng sentralisadong pinagmumulan ng init, alkantarilya;

- layo mula sa sentro ng lungsod

2.2. natural na kondisyon

Ang inaasahang lugar ay matatagpuan sa kanlurang bahagi ng vil. Vitino. Sa timog na bahagi, kasama ang hangganan ng site, mayroong isang umiiral na highway M-11 "Narva", mula sa hilaga - isang dumi na kalsada na nag-uugnay sa site sa nayon. Vitino.

Ang site ay libre mula sa mga gusali at mga halaman, na may kalmado na kaluwagan na may pagkakaiba sa taas na humigit-kumulang 1 m mula sa hilagang-kanluran hanggang sa timog-silangan.

2.2.1.Klima

Ang lugar ng disenyo alinsunod sa SNiP 2.01.01-82 "Construction climatology at geophysics" ay tumutukoy sa II-B climatic region at nailalarawan bilang mga sumusunod:

Katangiang pangalan	Halaga
Coefficient depende sa stratification ng atmospera, A
Mga kabuuan ng aktibong temperatura, ºС
Average na pinakamataas na temperatura ng hangin ng pinakamainit na buwan, o C
Average na temperatura ng hangin sa pinakamalamig na buwan, o C
Average na kahalumigmigan ng hangin, %
Dalas ng direksyon ng hangin at kalmado bawat taon, %
Average na bilis ng hangin, m/s
Pinakamataas na taunang lalim ng snow cover, cm
Karaniwang araw ng yelo
Average na bilang ng mga araw ng thunderstorm
Average na bilang ng mga araw na may fog

2.2.3. Kaginhawaan

Ang kaluwagan ng site ay patag, na may pagbaba sa teritoryo ng 1 metro sa timog-silangang bahagi.

2.2.4. Mga halaman

Sa site mayroong isang solong kulay na mga halaman:

• tinutubuan na lupang taniman

Ang mga patlang ng sakahan ng estado ay natatakpan ng mga forbs, katangian ng mabuhangin na mga lupa.

2.2.5. Imprastraktura ng engineering

Kasalukuyang kulang sa pag-unlad ang imprastraktura ng engineering.

2.2.6. Imprastraktura ng transportasyon

Sa kasalukuyan, walang imprastraktura ng transportasyon sa teritoryo ng site.

Koneksyon ng transportasyon sa pinakamalapit na settlement vil. Ang Vitino ay isinasagawa sa isang maruming kalsada. Ang pampublikong sasakyan ay hindi tumatakbo sa kalsadang ito.

2.2.7. panlipunang imprastraktura

Ang lahat ng mga social facility ay matatagpuan sa teritoryal na proximity, sa layo ng transport accessibility na 5 km.

Ang mga bagay ay may reserba at maaaring maglingkod sa mga residente ng dacha non-profit partnership kung kinakailangan.

Mga bagay sa preschool ng mga bata

Kindergarten No. 30 "Smile" sa nayon. Kipen (ang administratibong sentro ng pag-areglo) at kindergarten No. 9 "Luchik" sa nayon. Kelosi.

Mga bagay ng pangkalahatan at pangalawang edukasyon

Munisipal na institusyong pang-edukasyon Kipenskaya pangalawang paaralan ng distrito ng Lomonosovsky ng rehiyon ng Leningrad sa nayon. Pakuluan.

Mga institusyong medikal

Ang populasyon ng munisipalidad ng Kipenskoye rural settlement ay inihahain sa MBUZ "Central Hospital ng Lomonosovsky District na pinangalanang pinarangalan na Doctor ng Russian Federation Yudchenko Igor Nikolaevich". Sa teritoryo ng pag-areglo mayroong mga istrukturang dibisyon ng ospital:

– Kipensky outpatient clinic (site ng isang general practitioner). Isang medical registrar, 2 general practitioner, isang dentista, at isang paramedic na nagtatrabaho sa outpatient clinic.

– Kelozsky site ng isang general practitioner vil. Kelosi, na gumagamit ng isang general practitioner nurse, paramedic.

- Gayundin sa nayon. Ang Vitino ay nagpapatakbo ng isang feldsher-obstetric station.

Mga pasilidad sa kultura at paglilibang

Ang mga institusyong pangkultura sa munisipalidad ng kanayunan ng Kipenskoye ay kinakatawan ng isang bahay ng kultura na matatagpuan sa nayon. Kipen at ang Kipensky rural library, na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng pangangasiwa ng pag-areglo.

Mayroong 3 sports facility sa teritoryo ng Kipensky rural settlement: 1 stadium, 1 sports hall at 1 sports ground (Kipen village at Kelozi village)

2.2.8. Mga zone na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit

Ang teritoryo ay hindi matatagpuan sa mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng teritoryo.

• ang inaasahang lugar ay nasa maigsing distansya mula sa mga pasilidad na panlipunan;
• natutugunan ng mga pasilidad na panlipunan ang mga pangangailangan (kung kinakailangan) ng mga permanenteng residente sa lugar ng paghahalaman;
• ang mga mapagkukunan ng koneksyon sa imprastraktura ng inhinyero ay nakakatugon sa mga pangangailangan ng dinisenyo na site sa kinakailangang dami;
• ang pag-unlad ng teritoryong ito ay hahantong sa pag-unlad ng maliliit na negosyo sa larangan ng kalakalan at serbisyo;
• ang pagpapalit ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng teritoryo ay tataas ang koleksyon ng buwis sa lupa sa badyet ng pag-areglo.

3. Pagpapasiya ng mga parameter ng nakaplanong konstruksiyon na kinakailangan para sa pagpapaunlad ng teritoryo

3.1. Pagkalkula ng bilang ng mga naninirahan

Sa teritoryo ng site, 27 (dalawampu't pitong) indibidwal na mga plot ang nabuo, na may isang lugar na 7-12 ektarya.

Pagkalkula ng bilang ng mga naninirahan:

ang average na kadahilanan ng pamilya ay kinuha na 2.7 tao.

2.7 * 27 \u003d 73 tao.

Ang porsyento ng mga permanenteng residente sa teritoryo ng DNP ay tinatanggap - 20%

Pagkalkula ng permanenteng residenteng populasyon at ang pangangailangang magbigay ng mga pasilidad na panlipunan:

73*20%/100= 15 tao

Istraktura ng edad ng populasyon ng DNP:

• mas bata sa edad ng pagtatrabaho - 30%;
• edad ng pagtatrabaho - 50%;
• mas matanda kaysa sa edad ng pagtatrabaho - 20%;

	mas bata kaysa sa edad ng pagtatrabaho		matipuno		mas matanda kaysa sa edad ng pagtatrabaho
	Permanenteng residente	pana-panahong mga residente	Permanenteng residente	pana-panahong mga residente	Permanenteng residente	pana-panahong mga residente

3.2 Sistema ng serbisyong panlipunan

Ang mga pangunahing pasilidad para sa paglilingkod sa mga residente ng DNP ay matatagpuan sa nayon. Kelozi at der. Pakuluan.

Bilang karagdagan sa mga nakatigil na gusali, binalak na gumamit ng mga mobile na sasakyan at mga pana-panahong istruktura na may walking distance (shop).

Batay sa pagkalkula ng permanenteng naninirahan na populasyon sa teritoryo ng DNP, na kailangang bigyan ng mga pasilidad na panlipunan, ay magiging:

• pangkalahatang institusyong pang-edukasyon - 4 na lugar;
• mga sistema ng kalusugan - mas mababa sa 1 lugar;
• mga pasilidad sa paglilibang at kultura - mas mababa sa 1 lugar;

Ang mga kasalukuyang pasilidad na panlipunan ay ganap na sumasaklaw sa mga pangangailangan ng permanenteng naninirahan na populasyon sa teritoryo ng DNP.

3.3. Serbisyo ng transportasyon

Ang mga serbisyo ng transportasyon ay pinlano na ibigay sa pamamagitan ng paggamit ng mga ruta ng transit ng pampublikong sasakyan para sa mga layuning panlipunan at komersyal kasama ang organisasyon ng landing sa nayon. Vitino.

Ang pagpapakilala ng mga karagdagang ruta ng mga sasakyan ay hindi pinlano.

3.3.1. Panlabas na network ng kalsada

Ang panlabas na network ng kalsada ay nananatiling walang muling pagtatayo at pagtatayo ng mga bago.

3.3.2. Panloob na network ng kalye

Ang pasukan ay isinasagawa sa bawat indibidwal na site.

Ang proyekto ay nagmumungkahi ng pagtatayo ng mga kalye at daanan, 15 m at 10 m ang lapad, ayon sa pagkakabanggit, sa mga pulang linya, para sa pag-access sa mga indibidwal na grupo ng mga bahay (ang daanan ay binubuo ng isang lane, 7 at 3.5 m ang lapad).

Ang mga dead-end driveway ay nilagyan ng mga turn platform na 15 by 15 m.

3.3.3. Mga lugar para sa paradahan at imbakan ng mga personal na sasakyan

Ang konsepto ng proyekto sa pagpaplano ay nagmumungkahi ng organisasyon ng isang pampublikong paradahan sa lokasyon ng isang pampublikong gusali para sa 2 (dalawang) parking space.

3.3.4. Koneksyon sa transportasyon

Sa teritoryo ng DNP, ang mga pampublikong lugar ay binibigyan ng paglalagay ng isang site ng lalagyan ng basura, isang fire reservoir, isang tindahan, isang storage room para sa isang portable pump at isang gatehouse na may board na may kagamitan na paradahan para sa 2 kotse.

Ang isang bakod ay binalak sa paligid ng teritoryo ng DNP.

3.4. Engineering at teknikal na suporta

Ang proyekto ay nagbibigay para sa disenyo at pagtatayo ng mga sistema ng engineering alinsunod sa SP 31-106-2002 "Disenyo at pagtatayo ng mga network ng engineering ng mga single-apartment na gusali ng tirahan".

3.4.1. Supply ng gas

Alinsunod sa mga teknikal na pagtutukoy para sa koneksyon sa network ng pamamahagi ng gas (liham ng Lenoblgaz OJSC na may petsang Disyembre 13, 2010 No. 2/20/2/4133/10), teknikal na posible na magbigay ng gas sa nakaplanong pagpapaunlad ng tirahan at administratibo gusali ng DNP Raduga mula sa isang distribution gas pipeline ng high pressure category 1, na dumadaan sa direksyon ng village. Gostilitsy at pagtanggap ng natural na gas mula sa Lebyazhye GRS (Bolshevik).

Ang supply ng gas ay idinisenyo upang mai-loop, kasama ang inaasahang mga kalye at mga daanan.

3.4.2. Power supply at ilaw

Alinsunod sa mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga electric network (liham ng JSC "Lenenergo" (sangay na "Gatchina Electric Networks") No. OD-GtES-8652-11 / 24181-E-10), posibleng kumonekta sa umiiral na network sa pamamagitan ng pagbuo ng branch line na VL 10 kV mula sa kasalukuyang suporta No. 108 VL-10 kV F-4 at F-10 SS 367 hanggang sa hangganan ng land plot.

Ang ruta ng hangin ng network ng suplay ng kuryente ay tatakbo mula sa sarili nitong substation ng transpormer na 10/0.4 kW kasama ang mga poste ng ilaw. Kategorya ng pagiging maaasahan - III.

Ang kinakalkula na pagkarga ng mga linya ng supply, input at sa RU-0.4 kV busbars ng TS mula sa mga electrical receiver (R kv) ay tinutukoy ng formula: (alinsunod sa SP 31-110-2003)

kung saan ang R kv ay ang tiyak na pagkarga ng mga de-koryenteng receiver (pinlano na magtayo ng mga kubo hanggang 150 metro kuwadrado sa DNP, samakatuwid ang pagkalkula ay ginawa tulad ng para sa mga apartment) na kinakalkula sa pamamagitan ng interpolation para sa mga superior na apartment na may electric stoves na may kapangyarihan na hanggang sa 10.5 kW at katumbas ng 3.44;

n ay ang bilang ng mga apartment na konektado sa TS;

- koepisyent ng hindi pagkakapareho para sa mga apartment na may higit na kaginhawahan.

Pag-iilaw ng kalye sa mga poste na gawa sa kahoy sa tabi ng kalsada sa kahabaan ng perimeter ng UDS.

Para sa street lighting at isang administrative building, 8 kW ang kailangan.

3.4.3. Supply ng tubig

Alinsunod sa liham ng Lomonosov Regional Fuel and Energy Complex LLC na may petsang Oktubre 21, 2010 No. 2881, walang teknikal na posibilidad ng sentralisadong suplay ng tubig at kalinisan ng mga dinisenyong bahay.

Ang supply ng tubig ay ibinibigay mula sa mga pribadong balon sa bawat indibidwal na plot.

3.4.4. Sistema ng paagusan ng bagyo

Ang pagtatapon ng surface runoff mula sa mga kalsada ay ibinibigay sa tulong ng mga drainage ditches. Ang sistema ng paagusan ay dinisenyo na bukas at binubuo ng mga kanal sa kahabaan ng mga kalsada sa mga slope alinsunod sa patayong layout, sa direksyon ng isang artipisyal na reservoir ng apoy.

3.5. Mga hakbang sa kaligtasan ng sunog

Ang dami ng mga tangke ng sunog at mga reservoir ay tinutukoy batay sa tinantyang pagkonsumo ng tubig at ang tagal ng pamatay ng apoy alinsunod sa SP 8.13130.2009 "Mga sistema ng proteksyon ng sunog. Mga mapagkukunan ng panlabas na suplay ng tubig na lumalaban sa sunog" at ang Pederal na Batas ng Hulyo 22, 2008 No. 123-FZ "Mga Teknikal na Regulasyon sa Mga Kinakailangan sa Kaligtasan ng Sunog".

Alinsunod sa SP 8.13130.2009, para sa inaasahang site na may bilang ng mga naninirahan - 73 katao, tinatanggap namin ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig ng disenyo: 1 disenyo ng apoy, pagkonsumo ng tubig para sa panlabas na pamatay ng apoy bawat 1 apoy - 5 l / s. Ang tagal ng pag-apula ng isang apoy ay 3 oras (10800 sec.).

Pagkalkula ng minimum na kinakailangang dami ng isang fire reservoir para sa inaasahang lugar:

10800 s x 5 l / s \u003d 54000 l \u003d 54 m 3.

Sa teritoryo ng DNP, pinlano na mag-install ng dalawang tangke ng sunog, 27 m 3 bawat isa. Ang labis sa gilid ng isang bukas na reservoir sa itaas ng pinakamataas na antas ng tubig sa isang fire reservoir ay dapat na hindi bababa sa 0.5 m.

Ang distansya sa pagitan ng mga tangke ng sunog ay kinuha mula sa kondisyon ng kanilang mga gusali ng serbisyo na matatagpuan sa loob ng radius na 200 m, na isinasaalang-alang ang pagkakaroon ng mga autopump sa serbisyo.

Ang mga tangke ng sunog ay binibigyan ng isang plataporma sa matigas na ibabaw para sa pasukan ng dalawang trak ng bumbero, 12x12 m ang laki.

Sa mga lokasyon ng mga tangke ng sunog, ang mga palatandaan ay ibinibigay alinsunod sa GOST R 12.4.026.

Ang pinakamalapit na istasyon ng bumbero ay matatagpuan sa Krasnoye Selo, kung saan ito ay pinlano na magtapos ng isang kasunduan para sa paglilingkod sa teritoryo ng DNP sa mga tuntunin ng paglaban sa sunog. Ang draft master plan ay nagbibigay para sa pagtatayo ng isang istasyon ng bumbero sa nayon. Russian-Vysotsky.

3.6. Mga zone na may mga espesyal na kondisyon ng paggamit

Isinasaalang-alang ng proyekto ang mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng teritoryo, na itinatag mula sa umiiral at binalak para sa paglalagay ng mga bagay alinsunod sa kasalukuyang mga kinakailangan sa regulasyon at ligal.

3.6.1 Mga sonang panseguridad

Alinsunod sa kasalukuyang batas sa lugar ng disenyo, ang mga zone ng seguridad ay itinatag para sa mga pasilidad ng network ng pamamahagi ng gas, mga pasilidad ng power grid.

Mga zone ng seguridad ng mga pasilidad ng network ng pamamahagi ng gas

Ayon sa mga patakaran para sa proteksyon ng mga network ng pamamahagi ng gas (naaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Nobyembre 20, 2000 No. 878), ang mga sumusunod na zone ng seguridad ay itinatag para sa mga network ng pamamahagi ng gas:

- kasama ang mga ruta ng underground gas pipelines na gawa sa polyethylene pipes, kapag gumagamit ng tansong wire upang markahan ang ruta ng pipeline ng gas, ang security zone ay itinatag sa anyo ng isang teritoryo na napapalibutan ng mga kondisyong linya na dumadaan sa layo na 3 metro mula sa gas pipeline mula sa gilid ng kawad at 2 metro mula sa kabaligtaran;;

- 10 m mula sa mga hangganan ng hiwalay na mga punto ng kontrol ng gas.

Mga zone ng seguridad ng mga pasilidad ng power grid

Ayon sa Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 24, 2009 No. 160 "Sa pamamaraan para sa pagtatatag ng mga zone ng seguridad para sa mga pasilidad ng electric grid at mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga land plot na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng naturang mga zone", ang ang mga sumusunod na zone ng seguridad ay itinatag:

- 10 m - para sa mga overhead na linya na may boltahe mula 1 hanggang 20 kV;

- 2 m - para sa mga overhead na linya na may boltahe hanggang 1 kV;

- 1 m - para sa underground cable lines.

Mga sanitary protection zone

Ang lugar ng disenyo ay apektado ng mga sumusunod na bagay, mula sa kung saan, alinsunod sa SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 "Mga sanitary protection zone at sanitary classification ng mga negosyo, istruktura at iba pang mga bagay" (Bagong edisyon), sanitary protection zone at sanitary break:

• platform ng lalagyan para sa pagkolekta ng basura - 20 m.
• transpormer electrical substation - 15 m.
• hydraulic fracturing - 10 m

4. Mga hakbang para sa pangangalaga sa kapaligiran.

4.1. Sanitary cleaning ng teritoryo

Sa kasalukuyan, walang koleksyon ng basura mula sa teritoryo ng inaasahang lugar.

Pagkalkula ng akumulasyon ng basura ng sambahayan sa teritoryo ng site:

Alinsunod sa SP 42.13330.2011 Appendix M, ang halaga ng basura sa bahay bawat tao bawat taon ay magiging 300-450 kg.

Ang kabuuang halaga ng basura ng sambahayan bawat taon na may patuloy na operasyon ng mga cottage ay:

450 x 73 tao = 32850 kg.

Ang dami ng basura sa bahay kada linggo ay:

32850kg: 52 linggo = 632kg.

Ayon sa binuo na pangkalahatang plano ng mga cottage ng bansa, ang teritoryo ay nagbibigay para sa paglalagay ng mga kongkretong site na may mga lalagyan para sa pagkolekta ng basura ng sambahayan at isang radius ng serbisyo na 200 metro malapit sa kalsada. Ang bawat site ay may 2 lalagyan, bawat isa ay may dami na 1100 litro.

Para sa pag-alis ng mga basura mula sa mga basurahan, sa hinaharap, isang kasunduan ang gagawin sa isang dalubhasang organisasyon para sa pagkolekta at pag-alis ng mga basura sa bahay at basura mula sa teritoryo para sa kasunod na paglilibing, pagtatapon o muling paggamit nito.

5. Mga tagapagpahiwatig para sa proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (sa loob ng mga hangganan ng pamamahagi ng lupa)

Hindi p.p.	Pangalan	Yunit rev.	Dami	%
	Lugar ng plot ng gusali
	Ang lugar ng mga kalye, driveways, incl.
	Lugar ng daanan
	Lugar para sa mga network ng engineering
	Zone ng sambahayan
	Teritoryo ng mga plot
	Bilang ng mga kapirasong lupa

Mga aplikasyon

Ang aming kumpanya ay nagbibigay ng mga kwalipikadong serbisyo para sa disenyo ng SNT, DNT, DNP at cottage settlements ng iba pang mga uri, na gumaganap ng buong hanay ng kinakailangang trabaho na ibinibigay ng isang partikular na proyekto, sa pinakamainam na oras.

TANONG MGA PRESYO PARA SA DESIGN DNP-SNT

1. Pag-unlad ng isang master plan scheme (konseptong solusyon) - mula sa 50,000 rubles;
2. Pag-unlad ng isang proyekto para sa organisasyon at pag-unlad ng SNT (DNP) ayon sa SNiP - mula sa 300,000 rubles;
3. Pag-unlad ng mga schematic diagram ng power supply, supply ng tubig, supply ng gas sa DNP - mula sa 150,000 rubles;
4. Ang proyekto ng pag-aayos ng trapiko sa cottage settlement DNP (SNT) - mula sa 90,000 rubles;
5. Sibil na pagtatanggol at mga hakbang sa emerhensiya sa DNP (SNT) - mula 180,000 rubles;
6. Pagkuha ng mga teknikal na kondisyon at permit - mula sa 500,000 rubles para sa isang hanay ng mga gawa;
7. Pagkalkula ng mga pangangailangan para sa supply ng kuryente, supply ng tubig, supply ng gas ng isang cottage settlement (DNP, SNT) - mula 30,000 rubles para sa 1 pagkalkula;
8. Pahayag sa pagpaparehistro ng kadastral ng lahat ng mga plots ng nayon ng DNP, SNT - mula 6,000 rubles para sa 1 plot;
9. Ang pagdadala ng isang hanay ng mga pag-apruba sa lahat ng mga interesadong organisasyon ng cottage village (DNP, SNT) - mula sa 500,000 rubles;

Ang mga presyong ito ay hindi isang pampublikong alok at para sa mga layuning pang-impormasyon lamang. Ang halaga ng trabaho ay higit na nakasalalay sa pagiging kumplikado ng pagdidisenyo ng isang partikular na bagay, pati na rin sa mga gawain na itinakda ng customer.

Ang mga gawain ng proyekto para sa organisasyon at pag-unlad ng teritoryo ng SNT, DNP

Pag-unlad ng isang proyekto para sa organisasyon at kasunod na pag-unlad ng teritoryo, i.e. ang pagpaplano ng mga cottage ng tag-init at mga asosasyon sa paghahardin ay nagsasangkot ng pagpapatupad ng isang bilang ng mga mahahalagang hakbang, ang layunin nito ay upang malutas ang mga sumusunod na problema:

• makabuluhang pagtaas ng workload sa cadastral department. Dahil ang proyekto para sa organisasyon at pagpapaunlad ng DNP at iba pang mga uri ng cottage settlements ay nagsasangkot ng pamamahagi ng isang malaking teritoryo sa mga shareholders ng mga summer cottage o mga asosasyon sa paghahardin para sa hiwalay na mga plot ng lupa, ang naturang saklaw ng trabaho ay nangangailangan ng isang mataas na antas ng legal na suporta;
• geodetic survey. Dahil sa pagbabago sa saklaw ng kinakailangang gawain, ang paghahati ng teritoryo sa mga seksyon sa loob ng balangkas ng proyekto para sa organisasyon at pagpapaunlad ng DNT, DNP at SNT ay nangangailangan ng paglahok ng isang malaking kawani ng mga espesyalista at ang paggamit ng mga espesyal na teknikal na paraan;
• pinagmumulan ng tubig. Sa panahon ng pagbuo ng proyekto para sa organisasyon at pagpapaunlad ng SNT, DNP at DNT, kinakailangan na gumuhit ng isang plano para sa pag-aayos ng sistema ng supply ng tubig ng pasilidad ng customer. Maaaring ito ang organisasyon ng sarili nitong paggamit ng tubig o koneksyon sa mga pampublikong kagamitan.
• isang pamamaraan sa pamamahala ng trapiko na napagkasunduan sa pulisya ng trapiko - dapat ding nakapaloob sa dokumentasyon

Propesyonal na diskarte sa pagbuo ng mga proyekto para sa organisasyon at pagpapaunlad ng DNT, DNP at SNT

Ang organisasyon at kasunod na pag-unlad ng mga teritoryong inilalaan para sa mga cottage settlement ay nangangailangan ng karampatang diskarte sa yugto ng pagbuo ng isang proyekto para sa organisasyon at pag-unlad ng DNP, DNT at SNT.

Ang mga espesyalista sa TERRA ay may malawak na karanasan sa pagbuo ng mga proyekto para sa organisasyon at pagpapaunlad ng SNT, DNT at DNP, kabilang ang organisasyon ng mga water intake mula sa mga reservoir at balon, na sinusundan ng pagkuha ng mga kinakailangang lisensya para sa paggamit ng mga anyong tubig at subsoil. Ang aming mga propesyonal ay magsasagawa ng eksperimentong pagbabarena ng isang balon, kalkulahin ang antas ng pangangailangan ng tubig ng isang bagay, magsasagawa ng pagsusuri ng tubig at magdidisenyo ng kinakailangang mga sistema ng paglilinis at pagsubaybay sa tubig.

Ang isang mahalagang yugto sa pagbuo ng mga proyekto para sa organisasyon at pag-unlad ng mga teritoryo ay ang pag-aayos ng isang sistema ng mga domestic at storm sewer, na dapat magkaroon ng sapat na malaking slope at nakahiga sa isang tiyak na lalim. Mayroong dalawang mga pagpipilian para sa pagpapatupad ng gawaing ito:

• koneksyon sa umiiral na sistema ng supply ng tubig;
• pagtatayo ng sariling water intake at treatment facility.

Dapat pansinin na sa panahon ng malakas na pag-ulan, isang malaking halaga ng tubig ang bumabagsak, na dapat na dumaan sa mga espesyal na pasilidad sa paggamot ng tubig-bagyo sa isang napapanahong paraan, na nagbibigay para sa pag-aayos ng mga tangke ng compensating. Ang mga espesyalista ng aming kumpanya ay madaling makayanan hindi lamang sa gawaing ito, kundi pati na rin sa anumang iba pang mga problema na maaaring lumitaw sa panahon ng pagbuo ng proyekto para sa samahan at pag-unlad ng DNT at mga cottage settlement ng iba pang mga uri.

Stage PD		Tomo I aprubadong bahagi	PPT-87-15
P/n	Pangalan ng mga dokumento			Pahina
1	Pahina ng titulo
2	Sertipiko
3	Komposisyon ng proyekto
4	Talaan ng warranty
5
6	Mga regulasyon sa paglalagay ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital, na isinasaalang-alang ang paglalagay ng mga bagay na pederal, rehiyonal at lokal na kahalagahan
	Mga katangian ng nakaplanong pag-unlad ng teritoryo.
	6.1.2. Ang lokasyon ng bagay sa sistema ng munisipyo edukasyon
	6.1.3. Maikling paglalarawan ng natural at klimatiko na kondisyon
	6.1.4. Sitwasyong ekolohikal
	6.1.5. Availability ng mga bagay ng kultural at natural na pamana, espesyal na protektadong natural na mga lugar.
	6.1.6. Mga katangian ng modernong paggamit ng mga teritoryo.
	6.1.7. Pagpaplano ng organisasyon ng mga teritoryo.
	6.1.8. Listahan ng mga nakaplanong pagtatayo ng kapital at mga pasilidad sa pagpapabuti
	6.1.9. Pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig.
6.2.	Mga katangian ng pagbuo ng mga serbisyong panlipunan, transportasyon at mga sistema ng suporta sa engineering 6.2.1. Imprastraktura ng transportasyon
	6.2.2. Imprastraktura ng engineering
7	Graphic na materyal: Pagguhit ng pagpaplano ng teritoryo
8	Mga aplikasyon
	Listahan ng Aplikasyon

6. REGULASYON SA LOKASYON NG MGA BAGAY NG PAGTATAYO NG CAPITAL, KASAMA ANG LOKASYON NG MGA BAGAY NA FEDERAL, REHIYONAL AT LOKAL NA KAHALAGAHAN

6.1 MGA KATANGIAN NG PINLANONG PAG-UNLAD NG TERITORYO

6.1.1. Paunang data para sa disenyo

1 Order ng Ministro ng Construction Complex ng Moscow Region na may petsang Agosto 15, 2016 No. P03/2602 "Sa paghahanda ng isang draft na pagpaplano ng teritoryo at isang proyekto para sa pag-survey sa teritoryo sa address: Moscow Region, Dmitrovsky municipal distrito, Krasovsky urban settlement, Krasovsky industrial settlement”.

2 Mga tuntunin ng sanggunian na inaprubahan ng pinuno ng Pangunahing Kagawaran ng Arkitektura at Pagpaplano ng Lunsod ng Rehiyon ng Moscow V.V. Gordienko, na inaprubahan ng Unang Deputy Minister ng Construction Complex ng Moscow Region A.V. Kupriyanov Nobyembre 11, 2016

3 Digital topographic base sa M 1:500, na ginawa ng LLC "GeodesiaStroyService" noong 2016.

4 Digital na mga larawan sa espasyo;

5 Cadastral passport ng land plot;

6 Kasunduan sa pag-upa para sa isang land plot No. 189-D na may petsang Hulyo 10, 2017.

7 Mga materyales ng draft na Master Plan ng urban settlement

Krasovsky, Dmitrovsky munisipal na distrito, rehiyon ng Moscow.

Ang proyekto para sa pagpaplano ng teritoryo para sa paghahardin sa address: Moscow region, Dmitrovsky municipal district, Krasovsky urban settlement, Krasovsky working settlement, ay binuo ng architectural workshop ng IP Razorenov A.N. sa batayan ng Mga Tuntunin ng Sanggunian para sa disenyo.

Ang proyekto ay binuo alinsunod sa mga sumusunod na regulasyon ng rehiyon ng Moscow sa larangan ng arkitektura at pagpaplano ng lunsod:

Urban Planning Code ng Russian Federation No. 190-FZ.

Pederal na Batas Blg. 191-FZ na may petsang Disyembre 29, 2004 (gaya ng sinusugan noong Disyembre 4, 2007) "Sa Pagsasabatas ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation",

Dekreto ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow na may petsang Disyembre 30, 2014 No. 1197/52,

Dekreto ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow noong Disyembre 30, 2016 N 1026/47

"Sa Pag-apruba ng Mga Regulasyon sa Pamamaraan para sa Paggawa ng Desisyon sa Pag-apruba ng isang Proyekto sa Pagpaplano ng Teritoryo at isang Proyekto sa Pagsusuri ng Teritoryo sa Rehiyon ng Moscow";

Mga dokumento ng pagpaplano ng teritoryo at urban zoning

Mga dokumento ng Master Plan para sa Pag-unlad ng Rehiyon ng Moscow;

Dekreto ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow na may petsang Hulyo 11, 2007 No. 517/23 "Sa Pag-apruba ng Spatial Planning Scheme para sa Rehiyon ng Moscow";

Scheme ng pagpaplano ng teritoryo ng mga serbisyo sa transportasyon para sa Rehiyon ng Moscow, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow na may petsang Marso 25, 2016 No. 230/8;

Master plan para sa urban settlement ng Krasovsky, Dmitrovsky municipal district, Moscow region, binuo ngunit hindi naaprubahan;

RDS 30-201-98 "Pagtuturo sa pamamaraan para sa pagdidisenyo at pagtatatag ng mga pulang linya sa mga lungsod at iba pang mga pamayanan ng Russian Federation",

SP 42.13330.2011 Pagpaplano sa lungsod. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga urban at rural na pamayanan,

SP 34.13330.2012 "Mga Kalsada",

SP 59.13330.2012 "Accessibility ng mga gusali at istruktura para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos",

Dekreto ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow na may petsang Agosto 17, 2015 No. 713/30 "Sa Pag-apruba ng Mga Pamantayan para sa Pagpaplano ng Lunsod sa Rehiyon ng Moscow".

- No. 66 - Pederal na Batas "Sa hortikultural, hortikultural at iba pang non-profit na asosasyon ng mga mamamayan"

SP 53.13330.2011 Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon ng hortikultural (dacha) ng mga mamamayan, gusali at istruktura. Na-update na edisyon ng SNiP 30-02-97*

SP 8.13130.2009 Mga sistema ng proteksyon sa sunog. Mga mapagkukunan ng panlabas na supply ng tubig sa apoy. mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog.

At iba pang mga pamantayan at pamantayan.

6.1.2. Ang lokasyon ng bagay sa sistema ng munisipalidad.

Ang itinuturing na seksyon ng SNT "Zarya" ay matatagpuan sa teritoryo ng urban settlement ng Krasovsky, Dmitrovsky district, Moscow region. Ang lugar ng inaasahang teritoryo ay 3 ektarya.

Ang teritoryo ay matatagpuan isang kilometro sa kanluran ng Dmitrovsky highway (federal highway A-104) at 300 metro mula sa Trudovaya microdistrict, Krasovsky district.

Mula sa kanluran at silangan, ang teritoryo ay napapaligiran ng mga land plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, mula sa hilaga - ng mga lupain ng walang limitasyong pag-aari ng estado, mula sa timog - ng isang lokal na highway at isang kagubatan.

Ayon sa Mga Panuntunan para sa Paggamit ng Lupa at Pag-unlad ng Teritoryo (Bahagi ng Teritoryo) ng Urban Settlement ng Krasovsky, Dmitrovsky Municipal District, Moscow Region, ang mga hangganan ng disenyo ay matatagpuan sa zone CX-2, isang zone na inilaan para sa paghahardin at dacha pagsasaka.

6.1.3. Maikling paglalarawan ng natural at klimatiko na kondisyon.

Ang hanay ng mga patakaran SP131.1333.2012 "Construction climatology" ay nagtatatag ng mga parameter ng klimatiko na ginagamit sa disenyo ng mga gusali at istruktura, pagpainit, bentilasyon, air conditioning, mga sistema ng supply ng tubig, sa pagpaplano at pagpapaunlad ng mga urban at rural na pamayanan. Lugar ng konstruksiyon - distrito ng Dmitrovsky, rehiyon ng Moscow.

Ang site ay nabibilang sa II klimatiko rehiyon.

Ang klima ng rehiyon ay mapagtimpi kontinental. Ang temperatura ng hangin sa pinakamalamig na limang araw (na may posibilidad na 0.92) ay -28%C. Ang maximum ng average na bilis ng hangin sa mga puntos para sa Enero ay 5.2 m/s. Temperatura ng hangin (seguridad 0.98) +24C. Ang pinakamababa sa average na bilis ng hangin sa mga puntos para sa Hulyo ay 3.1 m/s.

Ang dami ng pag-ulan para sa mainit na panahon ng taon ay 447mm. Ang dami ng pag-ulan para sa malamig na panahon ng taon ay 183mm.

Humidity zone 2 - normal (Appendix B, SP 50.13330-2012).

Ang kaluwagan ng site sa loob ng mga hangganan ng proyekto ng pagpaplano ay kalmado, na may pangkalahatang slope sa hilaga. Kategorya ng lupa: semi-solid loam na may mga interlayer ng buhangin. Ang normative depth ng seasonal freezing alinsunod sa SNiP 23-01-99 * ay 1.7 m para sa mabuhangin na lupa, at 1.4 m para sa clay soil. Ang tubig sa lupa ay nangyayari sa lalim na 1.0 - 5.0 m.

6.1.4. Sitwasyong ekolohikal

Walang mga mineral sa lugar ng disenyo. Ang mga berdeng espasyo ay bahagyang naroroon sa anyo ng mga palumpong at makahoy na halaman. Ang site ay hindi kasama sa protektadong sona ng yamang tubig at kagubatan. Ang lugar na isinasaalang-alang ay angkop para sa paghahalaman.

6.1.5. Availability ng mga bagay ng kultural at natural na pamana, espesyal na protektadong natural na mga lugar.

Ang site ay matatagpuan sa labas ng mga zone ng proteksyon ng makasaysayang at kultural na mga monumento, ang teritoryo ay hindi nabibigatan ng mga proteksiyon na zone mula sa mga kultural na pamana. Ang mga kinatawan ng flora at fauna ng mga bihirang at endangered species na nakalista sa Red Book ay hindi natagpuan.

6.1.6. Mga katangian ng modernong paggamit ng teritoryo.

Ang teritoryo para sa paghahanda ng proyekto sa pagpaplano (disenyong teritoryo) na may kabuuang lugar na 3 ektarya, na binubuo ng:

Ang itinuturing na land plot na may kadastral na numero 50:04:0070504:1241, kategorya - lupain ng mga pamayanan, pinahihintulutang paggamit - para sa paghahardin at paghahalaman ng mga mamamayan.

Ang inaasahang seksyon ay may hugis ng isang hindi regular na polygon, ang pinakamahabang haba sa kahabaan ng longitudinal na bahagi ay 256 m, ang nakahalang bahagi ay humigit-kumulang 216 m. Walang mga proyekto sa pagtatayo ng kapital sa inaasahang lugar.

6.1.7. Pagpaplano ng organisasyon ng teritoryo.

Ang paglalagay ng inaasahang bagay sa istraktura ng pagpaplano ng Rehiyon ng Moscow ay ipinakita sa Dami II sa pagguhit ng PPT na "Layout ng elemento ng istraktura ng pagpaplano sa teritoryo ng Rehiyon ng Moscow".

Ang lokasyon ng inaasahang teritoryo ng SNT "Zarya" ay nailalarawan sa pamamagitan ng kanais-nais na mga kondisyon ng natural at pagpaplano - ang kalapitan ng pag-areglo - Krasovsky at kalapit na kagubatan. Ang teritoryo ay nailalarawan din ng isang kanais-nais na sitwasyon sa ekolohiya. Ang lahat ng mga salik na ito, napapailalim sa pag-unlad ng serbisyo, transportasyon at imprastraktura ng engineering, ay tumutukoy sa posibilidad ng pagbuo ng isang massif ng hardin.

Ang solusyon sa arkitektura at pagpaplano ng SNT "Zarya" ay batay sa mga kondisyon ng natural na pagpaplano ng Nekrasovsky settlement, isinasaalang-alang ang mga katangian ng katabing teritoryo at ang pagruruta ng umiiral na network ng kalye at kalsada.

Ang pangunahing ideya sa pagpaplano ay upang lumikha ng isang komportable para sa buhay, pana-panahong pananatili, komprehensibong naka-landscape at architecturally expressive array na may pinakamataas na oryentasyon sa umiiral na landscaping sa paligid ng inaasahang lugar.

6.1.8. Listahan ng mga nakaplanong pagtatayo ng kapital at mga pasilidad sa pagpapabuti

Hindi p/p	Pangalan	Lugar, sq.m
	Administratibong gusali kasama ang lupon ng asosasyon at ang checkpoint
	Pinaghalong tindahan (kiosk)
	Gusali ng imbakan
	Pag-ikot ng istasyon ng bumbero kagamitan at paggamit ng tubig mula sa tangke
	Paradahan ng bisita para sa 5 kotse
	Platform para sa lalagyan ng basura
	Fire (underground) tank 60 cbm
	Signboard na may pangalan ng SNT at ang scheme lokasyon ng mga bagay para sa paglaban sa sunog
	Transformer substation (n.)
	Mga indibidwal na bahay (31 pcs)

Ang listahang ito ay tumutugma sa pinakamababang kinakailangang komposisyon at sukat ng mga gusali, istruktura at pampublikong lugar, ayon sa Talahanayan 1 ng SP 53.13330.

Ang teritoryo ng SNT "Zarya" ay nabakuran ng mga may-ari ng mga plot.

Upang mabawasan ang dami ng mga gawaing lupa at upang mapanatili ang umiiral na layer ng halaman hangga't maaari, ang ibabaw ng site ay mas malapit hangga't maaari sa natural na kaluwagan, ang tuluy-tuloy na vertical na pagpaplano ng mga site ay hindi ibinigay.

Ang proyekto para sa pagpaplano ng teritoryo ng SNT "Zarya" ay nagbibigay para sa pagbuo ng mga plots na may mga bahay hanggang sa 3 palapag kasama (kabilang ang basement, basement at attic floor).

Ang mga lokasyon at sukat ng mga bahay ay hindi napapailalim sa pag-apruba ng site plan na ito. Ang mga miyembro ng SNT "Dawn" ay dapat na indibidwal na bumuo ng isang proyekto, planuhin ang kanilang site alinsunod sa mga pamantayan sa pagpaplano ng lunsod, at pagkatapos ay kumuha ng permit sa gusali mula sa mga lokal na awtoridad at sumang-ayon sa Lupon ng SNT. Ang mga pansamantalang gusali ay maaaring ilagay sa site nang walang karagdagang pag-apruba.

6.1.9. Pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig

Ang dami ng bagong konstruksyon ay magiging humigit-kumulang 10,000 sq. m. Ang lugar ng mga plot para sa pagtatayo ay nag-iiba mula 6 hanggang 9 na ektarya.

Alinsunod sa desisyon sa arkitektura at pagpaplano, ang teritoryo ng hortikultural na non-profit na partnership na "Zarya" ay may mga sumusunod na pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig.

6.2. Mga katangian ng pag-unlad ng panlipunan, transportasyon suporta sa pagpapanatili at engineering

6.2.1. Imprastraktura ng transportasyon

Ang desisyon sa pagpaplano ng teritoryo ng SNT "Zarya" ay nagbibigay ng pagpasa ng mga sasakyan sa lahat ng mga indibidwal na plot ng hardin at pampublikong pasilidad.

Ang teritoryo ng SNT "Zarya" ay nagbibigay para sa isang pasukan at labasan, na nilagyan ng mga hadlang. Sa harap ng pasukan ay may isang palatandaan na may pangalan ng asosasyon ng hortikultural, pati na rin ang isang diagram ng lokasyon ng mga mapagkukunan ng tubig at isang gusali para sa pag-iimbak ng mga kagamitan sa pamatay ng apoy.

Ang inaasahang lugar ay nagbibigay ng isang kalye at isang driveway na may lapad sa mga pulang linya na 15 m at 9 m, na may radius ng curvature ng gilid ng carriageway - 6.0 -9.0 m. Ang lapad ng kalye ay 7 m, ang driveway ay 3.5 m.

Ang dead-end passage ay binibigyan ng isang lumiliko na platform.

Ang mga kotse ay dapat na naka-imbak sa mga personal na garahe sa teritoryo sa likod-bahay. Gayundin sa teritoryo ng SNT ay nagbibigay ng paradahan ng bisita para sa 5 kotse.

Teritoryo SNTimeet exit sa pampublikong kalsada, na matatagpuan sa microdistrict. Pag-areglo ng paggawa Krasovsky.

Kapag inaayos ang subgrade ng mga kalsada at site, pinlano na palitan ang mayabong na layer ng lupa na may sand-gravel at durog na patong na bato.

Ang matabang layer ng lupa ay tinanggal bago magsimula ang pagtatayo ng mga driveway at iniimbak sa isang espesyal na itinalagang lugar.

6.2.2. Imprastraktura ng engineering

Ang mga komunikasyon sa engineering sa site ay inilalagay alinsunod sa kasalukuyang mga regulasyon sa ilalim ng carriageway ng mga umiiral at nakaplanong kalsada, sa tabi ng kalsada.

Dapat i-coordinate ng mga may-ari ng mga plot ang pag-aayos ng mga komunikasyon sa engineering sa board ng Zarya horticultural non-profit partnership.

6.3. Coordinate na paglalarawan ng mga breaking point ng mga pulang linya sa MSK50 coordinate system

Ang mga pulang linya na idinisenyo sa teritoryo ay naghihiwalay sa SNT "Zarya" mula sa lokal na highway.

Ang mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo ng Dmitrovsky munisipal na distrito ay hindi aprubahan ang mga pulang linya sa labas ng mga hangganan ng site.

			Ang haba	Ang mga anggulo ni Dir
	509766,88	2188899,01
			60.73	61°00"19"
	509796,67	2188951,93
	509778,37	2188962,24
			59.84	120°58"45"
	509747,66	2188910,87