Ang kapansanan sa integridad ng istraktura ng pabalat ng bubong ng gusali ay isang malubhang problema na nangangailangan ng mga panukala, nang walang pagkaantala. Kung napansin ang pinsala sa bubong, una sa lahat ay kinakailangan upang itala ang mga ito, gumawa ng isang espesyal na dokumento, batay sa kung saan ang pagtatantya ay dinisenyo para sa pag-aayos ng trabaho. Ito ay tungkol sa kanya na tatalakayin sa ibaba. Ang mga patakaran para sa paghahanda at sample ng mga pagtatantya para sa pag-aayos ay ipapakita sa ibaba.

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pagtatantya ng pagkumpuni ay pinagsama batay sa isang hindi aktibong pahayag. Ang dahilan para sa pagpuno nito ay nagiging isang bubong na output para sa anumang kadahilanan: mula sa katapusan ng buhay ng serbisyo (ang natural na pagdating ng mga materyales sa bubong), at nagtatapos sa mga resulta ng mga error na ginawa sa proseso ng gawaing pagpupulong.

Kung ang pag-uusap ay tungkol sa isang pribadong maliit na bahay o isang bahay ng bansa, ngunit ito ay binalak na ayusin ang paglahok ng mga tao ng third-party, upang maging pamilyar sa dami ng mga paparating na mga gawa at paggastos, dapat tawagin ang isang espesyalista. Pinahahalagahan nito ang gastos ng pag-aayos ng trabaho na may mataas na katumpakan. Ang ganitong diskarte ay ginagawang posible upang i-optimize ang mga gastos ng trabaho sa konstruksiyon, na kinakailangan upang magsagawa ng emergency, kasalukuyang o overhaul.

Ang mga nangungupahan ng isang gusali ng apartment ay kailangang kumilos sa parehong prinsipyo. Ngunit sa parehong oras, ang isang espesyalista sa pagtatasa ay dapat na isang empleyado ng kumpanya ng pamamahala na responsable para sa pagpapanatili ng bahay. Kaya, tumawag sa isang espesyalista, kailangan mong magsumite ng isang kolektibong aplikasyon.

Ayusin ng teknikal na manggagawa ang lahat ng umiiral na mga depekto at makakatulong sa isang espesyal na anyo kung saan, bukod sa iba pang mga bagay, ang mga hakbang na kinakailangan na kinakailangan upang malutas ang umiiral na problema. Kadalasan, ang mga larawan na may paglalarawan ng mga umiiral na depekto ay inilalapat ng mga larawan.

"Dapat na maunawaan na ang pagtatantya para sa pag-aayos ng trabaho ay nabuo batay sa impormasyon na naroroon sa isang depektibong pahayag. Sa bagay na ito, kinakailangan upang gumuhit hanggang sa paghahanda nito hangga't maaari. "

Pag-ayos ng Presyo

Ang mga rate para sa overhaul ng bubong ay depende sa isang bilang ng mga parameter:

• ang kabuuang lugar ng bubong, at bilang isang resulta, ang dami ng trabaho. Ang mas malaking seksyon ng bubong ay dapat na repaired, mas mataas ang presyo ng pagkumpuni;
• species at mga presyo ng mga materyales na kinakailangan para sa pag-aayos ng bubong cake;
• antas ng pinsala sa mga coatings at elemento sa ilalim ng bubong (thermal insulation, waterproofing, atbp.);
• saklaw ng trabaho. Halimbawa, ang pag-aalis ng lokal na pinsala, ay mananatiling mas mura kaysa sa overhaul;
• mga rate para sa paghahatid ng mga materyales;
• ang sahod ng mga manggagawa, na kinakalkula na isinasaalang-alang ang pagiging kumplikado ng proseso at ang mga detalye ng pag-install ng mga materyales sa bubong;
• pagbabayad ng paggamit ng isang espesyal na tool at teknolohiya kung may pangangailangan para sa kanilang aplikasyon.

"Ang pagguhit ng pagtatantya ay dapat isagawa sa pamamagitan ng isang eksperimentong espesyalista. Ito ay dahil sa ang katunayan na ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang masa ng iba't ibang mga nuances: mula sa likas na katangian ng paggamit ng mga espesyal na tool, at nagtatapos sa daloy ng mga materyales sa bubong. Maaari kang magkaroon ng iba't ibang mga halimbawa ng mga naipon na pagtatantya sa iyong mga kamay, ngunit ang lahat ng mga subtleties ay hindi nagmamalasakit pa rin. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang gayong trabaho ay kailangang magtiwala sa mga restelts. Ang ganitong propesyonal na diskarte ay nagbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang karagdagang hindi inaasahang paggastos. "

Pagguhit ng mga pagtatantya

Bilang isang patakaran, ang isang depektibong pahayag ay ginagamit upang ipunin ang pagtatantya, na naglalaman ng paglipat ng mga species at volume na nangangailangan ng mga kaganapan. Bilang karagdagan, naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa bilang ng mga kinakailangang materyales. Kinakailangan ang pagtatantya upang i-translate ang data na magagamit sa depekto sa katumbas na cash. Dahil dito, lumiliko ito upang kalkulahin ang buong gastos ng pagkumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho. Tinatayang dokumentasyon ay nakuha sa isang ipinag-uutos na indikasyon ng mga sumusunod na halaga:

• ang ordinal na numero ng dokumento. Para sa karamihan, ang bahagi ng pagtatantya ay mahalaga para sa pag-uulat;
• mga numero ng numerical at sulat ng mga mapagkukunan (mga code), at mga numero ng pamantayan;
• mga pamagat ng trabaho at tumpak na mga gastos para sa kanilang pagpapatupad;
• mga yunit ng pagsukat. Para sa mga materyales, maaari itong maging kilo, gramo, tonelada o piraso. Para sa mga manggagawa, oras ng trabaho. Para sa mga kagamitan, mgaoto. Para sa iba pang mga mapagkukunan, kilowatts, liters, atbp;
• bilang ng mga yunit;
• mga presyo ng mga yunit ng pagsukat sa pambansang pera;
• pagwawasto ng mga coefficients. Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na walang pagtatantya ay maaaring iguguhit nang walang mga pagkakamali;
• recalculation coefficients;
• ang mga coefficients ng tumaas ng taglamig;
• ang kabuuang halaga ng pambansang pera.

Ang competently composed na pagtatantya ng pag-aayos ng bubong ay dapat maglaman ng pagkalkula ng presyo ng mga aktibidad sa paghahanda. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang pagkumpuni ay hindi maaaring magsimula kaagad pagkatapos matukoy ang problema. Una kailangan mong i-dismantle ang mga nabigong elemento ng bubong. Ang paghahanda sa trabaho ay dapat isama ang mga aktibidad na kailangang isagawa sa bubong ng isa o ibang uri. Halimbawa, ang pagtatanggal ng isang multi-layer roll coating ay nagpapahiwatig ng isang bilang ng mga sumusunod na gawa:

• pag-unlad ng mga layer ng bubong;
• pagtatanggal ng roof screed. Tiyaking ipahiwatig kung ito ay reinforced. Sa kasong ito, ang mga karagdagang aktibidad na disassembly ay kailangang magsagawa ng mga espesyal na kagamitan;
• disassembly ng vapor insulating, waterproofing at thermal insulation layers;
• pagtatanggal ng parapet;
• disassembly ng system na responsable para sa draining water. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga chutes ng pader, mga funnel ng waterfront at iba pang mga disenyo ng ganitong uri;
• pag-alis ng mga seksyon ng pagsasaayos ng pinagsama materyal sa bubong sa mga vertical na istruktura, tulad ng mga tubo ng heating o bentilasyon ng pugon.

Pagkatapos nito, sa tinatayang pahayag, kailangan mong tukuyin ang mga posisyon ng mga kaganapan sa pagbawi. Maaari silang maging ang pinaka-iba't ibang. Ang isang halimbawa ng trabaho para sa bubong ng isang malambot na bubong, ganito ang hitsura nito:

• apartment arrangement;
• pagpoproseso ng bubong sa panimulang aklat;
• pag-install ng thermal pagkakabukod, waterproofing at vaporizolation layers;
• pagbuhos ng screed;
• pag-install ng mga seksyon ng bubong na katabi ng mga elemento ng vertical na bubong;
• pag-aayos ng sistema ng puno ng tubig;
• ayusin o kumpletong pagpapanumbalik ng bentilasyon, mga chimney at iba pang mga elemento ng istruktura ng bubong;
• pag-install ng pagtatapos ng materyal sa bubong.

"Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng trabaho sa pagtatantya ay direktang nakasalalay sa uri ng bubong at ang mga detalye ng mga materyales na ginamit. Ang pag-aayos ng bubong ay maaaring magpahiwatig ng pagpapanumbalik ng waterproofing, ang kumpletong kapalit ng pagtatapos ng patong sa bago, atbp. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang bawat pagtatantya ay indibidwal. "

Matapos ang lahat ng kinakailangang data ay nagreklamo tungkol sa tinatayang dokumentasyon, ang mga gastos para sa bawat item (materyal, mga uri ng trabaho, atbp.) Ay kinakalkula. Pagkatapos nito, kinakalkula ang kabuuang halaga ng cash spending. Ang pagtatantya para sa repairing roofs ay isang opisyal na dokumento. Sa bagay na ito, dapat itong sertipikado ng tagatala at ang mukha na naka-check ito.

Pagkatapos suriin, ang tinantyang dokumentasyon ay ipinadala para sa koordinasyon at pag-apruba ng isang responsableng tao. Kung pinag-uusapan natin ang pag-aayos ng bubong ng isang gusali ng apartment, ang pinuno ng kumpanya ng pamamahala ay may pananagutan. Pagdating sa mga pribadong ari-arian, ang kanyang may-ari ay nagsasalita bilang isang responsableng tao.

Bukod pa rito, dapat sabihin na ang pagtatantya ay ang pinaka detalyadong dokumento. Sa loob nito, ang lahat ay dapat na ipininta nang tumpak hangga't maaari. Sa dokumentong ito, imposibleng ipahiwatig ang pag-aayos ng bubong sa haligi na "pangalan ng trabaho". Sa talata na ito, ganap na ang lahat ay dapat na tinukoy: mula sa paglo-load at pagbaba ng trabaho, at nagtatapos sa bawat uri ng pag-install at pag-dismantling. Ito rin ang tungkol sa iba pang mga item.

Pagkatapos sumang-ayon sa responsableng tao, ang tinatayang dokumentasyon ay dumami at naka-attach sa kontrata para sa pag-aayos ng bubong. Ang isang sample ng mga pagtatantya ay dapat na ibibigay sa kontratista para sa pagkumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho. Ito ay ang dokumentasyon ng pagtatantya na kadalasan ay isang kadahilanan ng pagtukoy sa pagtatapos ng isang kontrata para sa pagpapatupad ng pagtatayo at pag-install ng trabaho.

Kinakailangan ang pagtatantya ng konstruksiyon, kung saan ang lahat ng mga gastos sa gawain ng mga tagapagtayo at mga materyales ay isasaalang-alang.

Paano gumawa ng isang pagtatantya para sa pagkumpuni sa iyong sariling mga kamay?

Upang magsimula, kinakailangan upang suriin at itala ang dami ng gawaing pagtatayo - ang sahig na lugar at ang kisame (naiiba ang mga ito), ang lugar ng pader na sumasakop, ang haba ng mga produkto na kinakalkula sa mga karaniwang metro (cornices, plinths), pati na rin ang magic works - palitan ang mga bintana at pintuan.

Saan makakakuha ng laki?

Sukatin ang personal! Pitong beses bawat pangalan. Roulette at calculator (upang agad na bilangin ang parisukat) - ang pinakamahusay na mga kaibigan.

Kung saan dadalhin ang mga rate?

Google - Mga listahan ng presyo sa mga site. Kumuha ng ilang average na gastos para sa iyong mga pagtatantya. Ang halaga ng lahat ng trabaho ay tinatayang bawat yunit ng pagsukat - M 2, PGM, gawaing piraso, pag-alis ng basura sa M 3.

Paano bilangin ang bilang ng mga materyales sa gusali?

Pagkalkula ng mga pagtatantya para sa mga nag-aayos nang nakapag-iisa, bumaba sa karaniwang pagbibilang ng kinakailangang halaga ng mga materyales.

Dalawang Dalawang. Bumili ng kaunti, at pagkatapos ay hindi mahanap ang tamang isa. Bumili ng isang malaking margin at malakas na overpay.

Upang maiwasan ang mga katulad na sitwasyon, gumamit ng simpleng panuntunan:

• kalkulahin ang pagkonsumo ng mga yunit ng bawat materyal sa bawat yunit ng haba o lugar (roll ng wallpaper o pintura lata bawat 1 m 2), o ang laki ng materyal mismo (lugar ng isang sheet ng plasterboard, porselana stoneware, atbp.)
• multiply ang daloy rate sa mga sukat na ito ay ang kabuuang lugar, haba o bilang.
• magdagdag ng ~ 10-30%, depende sa materyal.

Anong uri ng trabaho ang dapat gawin sa pagtatantya para sa pagkumpuni ng apartment?

• Preparatory Stage.
• Itim na trabaho
• Kaugnay na trabaho
• Pagtatapos
• Pagbili ng mga materyales
• Pag-alis ng basura

Para sa bawat yugto magkakaroon ka ng isang hiwalay na mini-speed.

Kailangan ba ng programa para sa paglikha ng isang pagtatantya?

Ang mga espesyal na programa ay hindi kailangan. Ang MS Excel ay sapat at pangunahing kaalaman. 1st column - uri ng trabaho, 2nd - yunit ng panukala, 3rd - gastos at 4th - resulta (multiply 2 at 3 haligi).
Maaari mong ilagay ang bawat yugto ng pagkumpuni sa iba't ibang mga tab ng dokumento.

Ito ang pinakasimpleng opsyon. Sa ilang mga kasanayan, mayroon kang kung saan upang i-around - Excel tampok ay hindi mauubos!

Pagtatantya sa paghahanda ng yugto ng pagkumpuni

Ang pagtatantya ay palaging kinabibilangan ng pagtatanggal sa trabaho. Kabilang dito ang:

• pag-aalis ng mga cover ng sahig - linoleum, karpet, tile,
• paglilinis ng kisame mula sa mga blots at pintura,
• paglilinis mula sa wallpaper at disassembling plaster (lahat ng bagay sa square meters),
• pag-aalis ng plinth (sa paghawak ng metro),
• plusfully disassembly door blocks,
• lahat ng electric hoists (chandelier, sconces),
• ang lahat ng mga punto ng pagtutubero ay mga toilet bowl, sinks, heated towel rail, bath at mixers.

Ang disassembly ng mga pader ay nakasulat sa isang hiwalay na graph. Hindi namin maaaring buwagin ang mga pader ng tindig, ngunit sa mga espesyal na kaso maaari silang ilipat sa mga openings. Kadalasan, ang paglipat ng pagbubukas sa pader ng tindig ay 3-4 beses na mas mahal kaysa sa pagtatanggal ng buong pagkahati. Mangyaring tandaan na ang naturang proseso ay dapat na maaprubahan sa saklaw ng burol at nangangailangan ng espesyal na kagamitan.

Maaari mong i-save sa yugtong ito kung magagawa mo ang bahagi ng mga nakalistang pagkilos sa iyong sarili.

Pagtatantya sa magaspang na trabaho

Sa yugto ng draft na trabaho sa pagkumpuni, maraming mga nakatagong mga gawa ang lumitaw, halimbawa, ang paghahanda ng mga ibabaw sa pagtatapos.

Anong gawain ang darating sa pagtatantya:

• Para sa mga kisame - paglilinis mula sa RAID, sealing seams, pagkakahanay (plaster), putty at primer.
• Para sa mga pader - pagkakahanay ng plaster, masilya at panimulang aklat.
• Para sa sahig - naka-screed ng device, sa wet room, ang waterproofing device, kapag nag-install ng mainit na palapag, ang layout ng cable, ang pag-install ng mga sensor at pagkonekta sa grid ng kapangyarihan

Karagdagang uri ng trabaho - pagkonekta ng mga electrician at pagtutubero.

Ang pagtatantya ay dapat ding isaalang-alang:

• streaming ng mga pader para sa mga electrodes,
• cable laying sa corrugation,
• pagtula ng mga pipa ng tubig,
• pagtula ng mga pipa ng dumi sa alkantarilya.

Pagtatantya para sa mga kaugnay na trabaho

Kadalasang nakaayos ayon sa mga kumpanya ng profile.

Anong trabaho ang dapat isaalang-alang kapag gumuhit ng pagtatantya?

• pag-install ng telepono, Internet at TV cable, intercom,
• pag-install ng mga air conditioner,
• kusina Assembly.
• ang pagpapalit ng mga bintana, kabilang ang isang aparato ng mga slope at windowill.

Ang internet ay kadalasang nagpapalaki ngayon, ang pangunahing bagay ay may isang tagapagkaloob sa bahay. At ang iba pa - dapat kang makipag-ugnay sa organisasyon nang maaga para sa mga kalkulasyon - ang hamon ng mga sukat ay karaniwang ngayon para sa LIBRE!

Pagguhit ng mga pagtatantya para sa pagtatapos

Matapos ang paghahanda sa trabaho ay ridiculed upang kalkulahin ang mga gastos ng pagtatapos ng mga lugar.

Anong trabaho ang maaaring pumasok sa pagtatantya?

• kisame - pagpipinta (sa dekorasyon ng pader);
• pag-install ng kahabaan at rush ceilings;
• pader - pagpipinta, plaster, nananatili wallpaper, tile cladding;
• paul - pagtula ng mga tile ng ceramic, parquet, nakalamina, linoleum, karpet, parquet;
• molding products - eaves, moldings, plinth.
• pag-install ng pagtutubero;
• pag-install ng electric wheels (sockets, switch);
• pag-install ng heating radiators;
• pag-install ng mga pinto;
• pag-install at pag-install ng mga chandelier at lamp.

Ang pag-assemble ng mga kasangkapan at built-in na mga cabinet ay maaari ring isaalang-alang sa pagtatantya. Ngunit, maaari mo pa ring laktawan, tulad ng maraming mga tagagawa ng kasangkapan ay gumawa ng isang libreng pagpupulong o isama ang halaga nito sa isang karaniwang account kapag nag-order ng mga kasangkapan.

Pagbili ng mga materyales

Kung kumukuha ka ng barbell, ang pagbili ng mga materyales ay kasama rin sa pagtatantya. Kadalasan, ang pagbili at paghahatid sa bagay ay nagkakahalaga ng tungkol sa 20% ng presyo ng mga materyales.

Ngunit kung bumili ka ng lahat ng iyong sarili, maaari lamang itong maging isang rental car. May mga pagpipilian na may libreng pagpapadala, kung nag-order ka ng mga materyales sa pamamagitan ng mga online na tindahan na may isang tiyak na halaga ng order.

Pag-alis ng basura

Ang pag-alis ng basura ng konstruksiyon ay kasama sa pagtatantya pagkatapos ng bawat subseksiyon. Siya ay kanais-nais pagkatapos ng pagtatanggal, draft at multa.

Mangyaring tandaan na ang pag-order ng makina, koleksyon ng basura sa mga bag, paglilinis ng kuwarto ay maaari ring nakasulat sa pagtatantya bilang nakatagong trabaho. Kahit na ang pinaka-makapangyarihang tagapagtayo ay hindi gagawin ito nang libre.

Para sa pag-alis ng basura, ang mga lalagyan hanggang 8m 3 na lalagyan ay kadalasang inupahan at nagdadala ng kapasidad sa 5 tonelada.

At muli - kung ikaw mismo ay mangolekta ng lahat ng bagay at maaari mong gawin itong posible - ito ay iniutos lamang upang mag-order ng isang lalagyan. At kung may kung saan mag-imbak ng basura, maaari mong gawin ang isang beses na pag-export.

• Agad na gumawa ng isang apartment plan na may sukat. Makakatulong ito sa iyo kapag binibilang ang mga materyales na consumable.
• Kalkulahin nang hiwalay ang bawat lugar ng trabaho - ang lugar ng mga pader, kasarian at ang kisame, ang haba ng mga produkto ng jogging sa lahat ng repaired lugar.
• Tukuyin kung kailangan mong baguhin ang mga komunikasyon sa engineering (pipe, electrics).
• Kalkulahin ang bilang ng mga socket, switch, cranes at kasamang mga accessory, pati na rin ang isang maliit na bagay bilang screws at screws.
• Tukuyin kung sino ang nakikibahagi sa pagbili ng mga materyales, paghahatid at pag-aangat sa sahig, pati na rin ang pag-export ng basura ng konstruksiyon.
• Ipamahagi ang buong dami ng trabaho nang hiwalay sa mga lugar, mas madaling kontrolin ang proseso.

Maging handa para sa katotohanan na imposibleng tumpak na kalkulahin ang mga tuntunin at gastos ng pag-aayos ng iyong sarili nang walang anumang karanasan.
Hindi ito nangangahulugan na hindi mo kailangang subukan.

Malaking tulong para sa tumpak na maling pagkalkula ng pagtatantya ay ang disenyo ng proyekto ng kuwarto. Ang posibilidad ng error ay halos hindi kasama, maliban kung gusto mong gawin ang isang bagay na naiiba kaysa sa iyong kinakalkula sa proyekto. Ngunit ang taga-disenyo ay isang hiwalay na gastos ng mga gastusin. Kung kailangan niya upang malutas lamang sa iyo!

Sinuman na gustong bumuo ng isang bahay o gumawa ng mga pag-aayos sa apartment, sa simula ay binibilang kung anong halaga ang halaga nito. Para sa kumpletong kalinawan, kinakailangan upang gumuhit ng isang listahan ng mga kinakailangang materyales at gumagana, pati na rin ang kanilang gastos. Batay sa mga ito, posible upang malaman kung gaano karaming pera ang kailangan. At magdesisyon din, maakit ang mga manggagawa o gawin ang lahat ng iyong sarili. Kung paano gumawa ng isang pagtatantya kung aling mga posisyon sa ito ay kasama at kung paano makalkula ang lahat ng bagay nang tama, hindi alam ng lahat. Subukan nating malaman ito.

Ano ang estres

Ang pagtatantya ay isang dokumento na nagsusulat ng lahat ng mga gastos para sa paparating na konstruksiyon o pagkumpuni. Maaari itong madaling gawin nang nakapag-iisa nang walang espesyal na binuo na mga programa.

Paano tiyakin ang iyong mga pwersa? Ito ay sapat na magkaroon ng isang Excel Program sa iyong computer. Kinakailangan na isakatuparan ang pagkalkula ng mga pondo at mga materyales upang maging maingat upang maiwasan ang mga pagkakamali at lampas sa mga nakaplanong gastos. Dapat itong ipakita ang lahat sa pinakamaliit na detalye.

Madalas na pinapayagan ang mga error

Kapag nag-draft ang mga pagtatantya, marami ang nagpapahintulot sa kanila na mailunsad, na kung saan pagkatapos ay lumutang at pukawin ang mga hindi inaasahang embellite:

• Ang mga bilang ay isinasagawa nang walang paunang inspeksyon ng bagay kung saan gagawin ang trabaho.
• Walang mga karagdagang gastos na maaaring lumitaw sa mga pangyayari sa puwersa.
• Ang buong listahan ng mga gawa at materyales ay hindi isinasaalang-alang.

Ang pangunahing dokumento ng paggasta para sa pagkumpuni o konstruksiyon ay nangangailangan ng isang malubhang diskarte at tumpak na mga kalkulasyon. Kung hindi man, makakakuha ka ng mga maling resulta.

Ano ang kinakailangan para sa karampatang compilation ng pagtatantya

Bago ipo-compile ang tinantyang pagtatantya para sa pagtatayo o pag-aayos, una sa lahat, kinakailangan upang siyasatin ang bagay. Pagkatapos nito, dapat kang gumuhit ng isang listahan ng lahat ng trabaho na isinagawa.

Paano gumawa ng isang pagtatantya? Kailangang malaman ang teknolohiya ng konstruksiyon. Kung wala ito, imposibleng kumpetyente at wastong kalkulahin at isulat ang lahat ng mga paparating na gastos. Samakatuwid, inirerekumenda namin bago ka gumawa ng isang pagtatantya, pag-aralan ang pagkakasunud-sunod ng ikot ng produksyon ng trabaho na kailangang isaalang-alang. Makakatulong ito upang maunawaan ang pangangailangan para sa pagsasagawa ng mga operasyon at pangangailangan para sa mga materyales sa pagtatayo.

Ang mga pangunahing posisyon ng mga pagtatantya

Anumang pagtatantya ng konstruksiyon ay binubuo ng tatlong pangunahing posisyon:

• mga materyales;
• trabaho;
• transportasyon.

Ang lahat ng iba pang mga item (ang gastos ng kuryente, ang pagpapatakbo ng mga kagamitan, atbp.) Ay sumali sa kanila.

Sa unang posisyon ipahiwatig ang isang listahan ng mga kinakailangang materyales para sa bawat cycle ng trabaho, isang yunit ng pagsukat, dami at presyo. Halimbawa: brick, glue, plaster, semento, wallpaper, linoleum at iba pa. Kasama rin dito ang "consumables" (brushes, rollers, gloves, atbp.). Bago gumawa ng isang pagtatantya, alamin ang gastos ng mga materyales nang direkta sa tindahan, o mahanap sa Internet sa mga site na nag-specialize sa mga benta ng mga materyales sa gusali.

Kasama sa pangalawang posisyon ang listahan ng lahat ng mga pagkilos na isinagawa. Narito kailangan mong isaalang-alang ang parehong paghahanda at pagtatapos ng mga gawa, ang kanilang pagiging kumplikado at mga kondisyon kung saan sila ay gaganapin. Halimbawa, kailangan mong umalis sa silid na may bagong wallpaper. Upang gawin ito, ito ay kinakailangan upang magsagawa ng paghahanda sa trabaho: alisin ang lumang patong, linisin ang mga pader, primed ang mga ito. Ang tinatayang gastos ng kinakailangang trabaho ay matatagpuan sa mga ad.

Kabilang sa posisyon na "Transport" ang: paghahatid ng mga materyales, pagbaba, pag-alis at pagtanggal ng basura ng konstruksiyon, na nagpapahiwatig ng bawat item na may hiwalay na linya. Ang impormasyon tungkol sa halaga ng mga serbisyong ito ay ibinibigay sa mga presyo ng mga kumpanya.

Pagguhit ng mga pagtatantya para sa pag-aayos ng apartment

Paano gumawa ng isang pagtatantya upang maingat na planuhin ang pag-aayos ng trabaho sa apartment, tapusin ang mga ito sa isang maikling panahon na may minimal na gastusin? Una kailangan mong magpasya kung anong uri ng pag-aayos ang gagawin mo: kosmetiko o kabisera. Depende ito sa bilang ng mga kinakailangang materyal at saklaw ng trabaho. Kung magpasya kang mag-overhaul, pagkatapos ay ang pagtatantya ay dapat na nahahati sa dalawang bahagi:

• pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho;
• itim at pagtatapos ng mga materyales.

Paano matututong gumawa ng pagtatantya upang maiwasan ang mga pagkakamali? Upang gawin ito, dapat nating tuklasin ang lahat ng mga silid ng apartment, upang sukatin ang ibabaw na lugar ng mga dingding, sahig, mga slope ng bintana, gumawa ng isang listahan ng pagtatapos at mga materyales sa draft, matukoy ang gastos at dami ng trabaho ng bawat kuwarto nang hiwalay .

Halimbawa

Magbigay sa amin ng isang halimbawa, kung paano gumawa ng isang pagtatantya para sa pag-aayos. Mga presyo at pagkonsumo ng mga materyales fictional.

Pag-ayos at pagtatapos ng mga gawa:

Mga materyales at pagtatapos ng mga materyales:

Transport:

Upang makuha ang paunang mga resulta ng gastos ng pagkumpuni ng apartment, kailangan mong tiklop ang huling sums mula sa bawat graph.

18819 + 7870 + 4000 \u003d 30689 (kuskusin.)

Dapat itong malaman na ang mga huling gastos ay laging lumabas ng 10-15%.

30689 + 15% \u003d 35292.35 (kuskusin.)

Ang prinsipyo ng pagkalkula ng gastos ng konstruksiyon ay hindi naiiba mula sa pagtatantya para sa pag-aayos. Baguhin lamang ang mga ikot ng produksyon at mga materyales. Paano gumawa ng isang pagtatantya para sa konstruksiyon na may minimal na gastusin? Upang gawin ito, ito ay kinakailangan upang maingat na planuhin ang lahat ng trabaho, linawin kung aling mga materyales ang kailangan, matutunan ang mga rate.

Ang pagguhit ng mga pagtatantya ay isang napakahalagang yugto kung saan dapat magsimula ang anumang pagkumpuni o konstruksiyon. Ang isang maayos na dokumento ay makakatulong upang maingat na magplano at makatakas sa mga gastos - parehong materyal at pera. Ang pangunahing bagay ay sineseryoso sumangguni sa pagbibilang at tuparin ang mga ito nang tumpak hangga't maaari.

Kung may isang pangangailangan upang ayusin ang isang puwang ng opisina, pagkatapos ay ang tanong ng ipinag-uutos na compilation ng pagtatantya para sa pag-aayos arises. Kapag nakikipag-ugnay sa isang kumpanya ng konstruksiyon, mas mahusay na mag-imbita ng estimator na kinakalkula ang lahat. Ang maayos na binubuo ng pagtatantya para sa pag-aayos ng opisina ay may kasamang mga parameter tulad ng indikasyon ng mga materyales mula sa kung saan itinayo ang silid. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang gastos ng pagkumpuni ay nakasalalay sa antas ng pagiging kumplikado, at ang trabaho sa isang lumang gusali na may mga pader ng ladrilyo ay mas kumplikado kaysa sa modernong monolitiko. Gayundin sa pagtatantya isama ang mga pangalan ng trabaho, na pinlano na isagawa, mga yunit ng pagsukat ng mga uri ng trabaho, ang halaga, gastos sa bawat yunit at ang gastos ng isang hiwalay na uri ng trabaho. Bilang isang resulta - ang buong halaga ng trabaho. Bukod dito, ang bawat kuwarto ay kinakalkula nang hiwalay. Kasama sa ilang species ang mga sumusunod na parameter: mga materyales, trabaho, at (hiwalay sa bawat metro kuwadrado at kabuuang).
Sa huli, ang dokumentong ito ay magpapahintulot sa kliyente na mag-navigate sa mga kinakailangang gastos, isaalang-alang ang mga uri ng pag-aayos na kinakailangan sa unang lugar. Ang kalidad at halaga ng mga materyales sa gusali mismo ay maaaring ipahayag sa mga performer din. Bilang karagdagan, posible ring bilhin ang kinakailangang halaga ng pagtatapos ng mga materyales mismo, at ang tungkulin ng kumpanya na isama ang pagbili ng mga draft na materyales sa gusali at ang pagtatrabaho sa kanilang sarili. Posible na mag-order ng isang kuru-kuro sa kumpanya na nag-specialize sa paggawa ng naturang dokumentasyon upang kontrolin ang pagkontrata ng organisasyon at huwag overpay ang dagdag.
Dapat itong isipin na ang gastos ng trabaho na tinukoy sa pagtatantya para sa pagkumpuni ng puwang ng opisina ay maaaring mag-iba depende sa tiyempo ng trabaho, kaya kung magpasya kang lagdaan ang tinantyang kinakatawan ng kumpanya, dapat mong tukuyin ang tiyempo ng order.
Kung bago simulan ang pag-aayos, hindi malinaw sa dulo ng dami nito o indibidwal na mga sandali, pagkatapos ay sa pagtatapos ng kontrata, tinatayang (tinatayang) ay nilagdaan ng pagkumpuni ng opisina. Ang mga hiwalay na item ng naturang dokumento ay maaaring mabago alinsunod sa pagbabago ng mga pangyayari.
Kung walang oras upang gumawa ng dokumentasyon mismo, at ang pagnanais na planuhin ang pag-aayos ng trabaho nang maaga ay magagamit, pagkatapos ay maaari mong i-download ang isang tipikal na pagtatantya. Posible na pumili ng isang variant na tumutugma sa nakaplanong pagkumpuni.