Konstruksiyon ng Carcass Houses Turnkey - Isang Priority Direction para sa kumpanya na "Dreparevo". Kami ay nagtatayo sa teknolohiyang ito nang higit sa 15 taon, kaya maaari kaming mag-alok ng mga customer ng mahusay na kondisyon para sa pagbili at pagtatayo ng pabahay ng bansa.

Maaari kaming bumili ng frame house inexpensively sa rehiyon ng Moscow at rehiyon. Ang pagkakaroon ng presyo ay maaaring gaganapin sa mga sumusunod na solusyon:

mayroon kaming isang malaking catalog ng mga handa na proyekto, upang kapag nag-order ng isang proyekto, hindi mo na kailangan upang dagdagan ang bilang ng trabaho ng arkitekto;

ang konstruksiyon sa tipikal na pag-unlad ay mas mabilis, ang mga Masters ay pamilyar sa disenyo at kapitaganan;

alam namin kung ano ang maaaring maligtas, at kung saan ang mga pagtitipid ay hindi katanggap-tanggap. Samakatuwid, nakagawa kami ng isang serye ng mga murang frame bahay na may espesyal na kumpletong hanay. Ipinatupad nila ang lahat ng mga pakinabang ng teknolohiya, habang ang gastos ay nananatiling naa-access;

mayroon kaming sariling produksyon ng impregnated wood, pabahay ng bansa ay itinayo sa balangkas na "walang hanggan" nang walang karagdagang mga singil;

nakikipagtulungan kami sa mga tagagawa ng mga modernong pagkakabukod, window at mga istraktura ng pinto, kaya ang mga presyo para sa aming mga customer ay mas mababa kaysa sa merkado.

Nag-aalok kami upang bumuo ng isang bantay-bilangguan frame bahay sa Moscow para sa 4-8 na linggo. Ang tagal ng konstruksiyon at ang kakayahang magtayo sa minus temperatura ay mayroon ding positibong epekto sa gastos - ang aming mga manggagawa ay abala sa buong taon, at ang bumibili ay may pagkakataon na bumuo ng isang pabahay ng bansa sa isang maginhawang oras para dito.

Mga Tampok ng aming Carcase Houses Turnkey.

Anuman ang presyo, ang pagtatayo ng mga balangkas na bahay sa ilalim ng susi ay isinasagawa sa isang malinaw na pagtalima ng teknolohiya at paggamit ng mga materyales sa kalidad. Ang kahoy na may stabilized kahalumigmigan ay ginagamit para sa frame, na hindi pag-urong at panatilihin ang geometry nito sa ilalim ng impluwensiya ng atmospheric phenomena at operational load. Ang pag-init ng mga dingding, kasarian at overlaps ay ginaganap mahusay, ligtas para sa materyal na kalusugan mula sa basalt fiber. Ang disenyo ng disenyo mula sa kahalumigmigan at hangin ay ginanap, ang bentilasyon ng bubong ay nilagyan.

Upang malaman kung aling mga bahay ng frame ang gastos sa inexpensively, gamitin ang serbisyo sa pagkalkula ng online sa aming website. Gayundin isang detalyadong paglalarawan ng mga proyekto na makikita mo sa aming catalog.

Ang tagal ng pagtatayo ng mga istraktura ng multi-storey panel ay depende sa kabuuang palapag, gayunpaman, bilang isang panuntunan, ito ay tumatagal ng hindi hihigit sa 12 buwan.

Mayroong ilang mga uri ng mga bahay ng panel:

• Mga gusali ng frame-panel. Ang bahay ay binubuo ng mga haligi, overlapping Uri at pader ng interpanel. Ang konstruksiyon ng frame ay angkop para sa mga gusali ng tirahan na may maliit na bilang ng mga sahig.
• Frameless structures. Ang longitudinal carrier wall ay nakasalalay sa transverse non-drying.

Ang pagka-orihinal ng tipikal na gusali na may mga gusali ng panel ay madaling ma-access sa bahay sa pinaka-compress na mga petsa. Ang disenyo ng bahay ng panel para sa kasalukuyang panahon ay nagbibigay-daan sa isyu ng pabahay. Ang pangangailangan para sa isang murang tirahan ay mataas, at salamat sa mga developer, ang pagpili ng ekonomiya pabahay ay nagiging mas malaya at makulay sa direktang at portable na halaga ng parirala.

Karaniwang mga gusali ng nakaraang taon

Standard construction sa Russia nagsimula sa Peter I sa St. Petersburg. Halos mula sa kasintahan, sa pagkakatulad sa mga rural na mga mazans, ang mga gusali ng luad ay itinayo. Ang nasabing tirahan ay labis na pangkabuhayan at hindi nakakapinsala, dahil ang luwad ay isang materyal na sunog na sunog.

Sa simula ng ika-20 siglo, kapag ang isang panahon ng mga coups ng estado, isang proyekto ay binuo sa teritoryo ng arkitekto Le Corbusier sa Russia, ang proyekto na tinatawag na "Domino" ay natupad, na iminungkahi ang pagtatayo ng Paris na may uri-gulang mga residente. Ang plano ay hindi kailanman ipinatupad, ngunit siya ang gumawa ng panimulang punto ng bagong destinasyon ng modernist sa arkitektura sining at naging tinutukoy bilang brutalismo. Ang pangunahing tampok ay isang tapusin ng mga istraktura sa tulong ng untreated kongkreto. Ang isang malinaw na halimbawa ng estilo ay ang mga monumento ng komunismo na matatagpuan sa teritoryo ng Bulgaria at mga bansa ng dating Yugoslavia.

Sa panahong ito, si Corbusier ay dumating sa Moscow at nakilala ang mga pangunahing constructivist ng Sobyet ng Konstantin Melnikov, Moses Ginzburg at Spring Brothers. May inspirasyon ng mga proyekto ng arkitekto mula sa France, nagtayo sila ng higit sa dalawang daang mga gusali sa kabisera.

Ang isa sa gayong mga istraktura ngayon ay ang pagtatayo ng Centraulus sa Moscow. Pagkatapos nito, ang isang panahon ng pagtatayo ng mga bahay ng panel ay nagsimula.

Mga uri ng mga gusali ng tirahan

Bago manatili ang pakikipag-usap tungkol sa "mga panel", kinakailangan upang isaalang-alang ang mga magagamit na uri ng mga gusali ng apartment. Para sa buong panahon ng pagkakaroon ng isang tipikal na gusali, ang disenyo at pagtatayo ng mga gusali ng iba't ibang serye ay natupad. Ang ilan sa kanila ay may mga opisyal na pangalan, "Folk" na mga palayaw ay nakadikit sa iba. Gayunpaman, ang bawat isa sa mga species na ito ay naka-highlight sa pamamagitan ng sarili nitong orihinal na katangian.

• Harangan ang pabahay. Ang gusali ng ganitong uri ay itinayo mula sa kongkretong bloke. Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga block at panel bahay ay ang una ay binuo mula sa mga bloke na katulad ng bawat isa, panel, sa turn - mula sa isang tiyak na bilang ng mga piraso ng uri ng figure. Ang kalidad ng block na istraktura ay ginagawang posible na mag-renew, magsuot ng interroom overlap at ikonekta ang mga lugar. Ng mga minuses - mababang kalidad na plaster at hindi pantay na kisame. Opisyal na Serye ng Cipher || -18.
• "Stalinki". Ang mga bahay ay nabibilang sa elite na uri ng tirahan. Ang mga ito ay nakikilala sa pamamagitan ng komportable, maluluwag na apartment, mataas na kisame, kumportableng pasukan. Pangunahin sa mga gitnang kalye ng lungsod. Ang nangungunang materyal na gusali na ginamit sa panahon ng konstruksiyon ay brick at slagoblock. Ang pagtatayo ng mga bahay ni Stalin ay natapos noong 1956, pinalitan sila ng badyet na "Khrushchevki".
• "Khrushchevki". Mga tradisyunal na limang palapag na gusali, na itinayo sa Lupon ng Khrushchev. Ang isang tampok ng ganitong uri ng apartment ay ang pagkakaroon ng mga maliliit na kusina, kisame hanggang sa 2.5 metro at pinagsamang banyo. Ang basura at elevator ng basura sa gayong mga tirahan ay hindi ma-envisaged. Ang konstruksiyon ay agad na lumipas, na may epekto sa antas ng kalidad ng materyal, at bilang isang panuntunan, sa bahay ay itinayo malapit sa istasyon ng metro. Ang masamang thermal insulation ay ang pangunahing minus ng Khrushchev.
• "Brezhnevka". Ang pangalan ay nagmula sa gene. Kalihim ng Komite Sentral ng CPSU Brezhneva L.I. Ang pagtatayo ng mga pasilidad ng tirahan ng ganitong uri ay patuloy hanggang 1980. Ang aktwal ay advanced Khrushchev na may mataas na kisame, basura chute at elevator.
• Indibidwal na mga uri ng mga gusali ng apartment. Sa ngayon, isa sa mga pinakasikat na uri. Brick high-rise buildings, ang form at pagpapabuti ng kung saan ay hindi limitado sa halos walang balangkas.
• Ang presyo ng pabahay sa gusaling ito ay mataas, ngunit ito ay nakasalansan, bilang karagdagan sa iba pang mga gamit sa sambahayan, ang malapit na pag-aayos ng ecological zone: Park zone, ilog.
• Monolithic houses. Ang natatanging ari-arian ng mga istruktura ng monolitiko ay ang kakulangan ng tahi sa mga dingding. Ang mga gusaling ito ay itinayo mula sa kongkreto. Direkta sa site ng konstruksiyon lumikha ng isang formwork at ibinuhos ito sa kongkreto, pagbibigay ng iba't ibang mga form sa arkitektura sa hinaharap. Kadalasan, sinasabi ng mga monolitikong gusali na ang mga pader sa gayong mga tirahan ay hindi "huminga", gayunpaman ang konsepto ng "respirasyon" ng mga pader ay hindi hihigit sa pambansang pamantayan.
• Cypic-monolithic houses. Ang batayan ng naturang bagay ay itinayo ng kanilang monolithic reinforced concrete blocks, at ang mga panlabas na pader ay inilatag na may brick. Ang brick-monolithic house ay may mahusay na tunog at thermal pagkakabukod.
• Brick housing. Ang ganitong mga bahay ay mataas na kalidad na mga istraktura na may medyo mataas na gastos. Apartment brick object Sumangguni sa Elite Housing Type. Ang tagal ng pagtatayo ng isang multi-storey house ay halos dalawang taon.
• Panel house. Ang ganitong uri ng pabahay ay nahahati sa maraming kategorya:
  • Malaking bahagi ng bahay. Mga apartment na may maluwag na lutuin at quadrature hanggang sa 70 m.
  • Housing Middle Class. Quadrature hindi hihigit sa 60 m2.
  • Ang pinaka-solusyon sa badyet ng apartment ng panel. Maliit na kusina room.

Panel House: Pros at conster

Tulad ng nabanggit na mas maaga, ang isa sa mga benepisyo ng panel house ay ang pagpapatakbo ng panahon ng pagtatayo nito. Ang mga kilalang stereotypes ay: isang murang tahanan nang walang kinakailangang bilang ng mga kumportableng kondisyon ng pamumuhay, isang mababang kisame, mga materyales sa konstruksiyon ng mahinang kalidad, kakulangan ng pagiging natatangi. Malinaw na pansinin ang mga katangian ng bahay ng panel:

• Kahusayan. Ang pagtatayo ng isang uri ng panel ng bahay, bilang isang panuntunan, ay sumasaklaw ng hindi hihigit sa isang taon, na epektibong gastos para sa mga mamimili at mga developer. Ang bilis ng pagpapatupad ng lahat ng mga gawa ay nagbibigay ng isang pagkakataon nang walang labis na panganib na bumili ng apartment kahit na sa panahon ng pagbawi. Ito ay makabuluhang binabawasan ang oras ng pagbalik ng proyekto.
• Proseso ng produksyon. Ang awtomatikong proseso ng paggawa ng bawat panel ay binabawasan ang posibilidad ng pag-aasawa, na katangian ng trabaho ng tao sa bahagi. Ang teknolohiya ng pagbubuo ng isang reinforced kongkreto block seksyon garantiya ang pinakamataas na kalidad.
• Malalaking detalye. Ipatupad ang kontrol sa pagpupulong ng mga gusali ng panel sa pagkakaroon ng malaking sukat ng mga panel ay mas madali, na nakakaapekto sa kalidad ng hinaharap na panel house.

Ang pagtatayo ng mga bahay ng panel sa siyam na sahig ay nangangailangan ng tungkol sa 450 mga panel para sa bawat gusali.

• Ang panahon kung saan ang konstruksiyon ay isinasagawa, ay hindi mahalaga. Ang pamamaraan ng pag-aanak ay nagbibigay ng kakayahang hindi suspindihin ang trabaho sa taglamig dahil sa mga teknolohikal na proseso at mataas na kalidad na frost-resistant na materyal.
• Pamantayan. Kadalasan ang pagbubukas ng pinto at bintana sa apartment ng panel ay may karaniwang sukat. Ito naman ay nangangahulugan na ang mga may-ari ng hinaharap ay hindi haharap sa mga problema ng pagpili ng hindi tipikal na mga pintuan at bintana.
• Presyo. Ang linya ng panel ay gumaganap bilang isang abot-kayang bagay dahil sa mga teknolohiya ng mababang gastos ng pagbuo at pagtatayo.
• Operating time. Batay sa mga kalkulasyon ng disenyo, ang Operational Period ng Panel House ay hanggang sa 50 taon, ngunit ang aktwal na panahon ng serbisyo ay umaabot ng higit sa 100 taon.
• Kumpunihin. Ang panloob na eroplano ng panel ay makinis, na nagpapalaya sa mga darating na may-ari mula sa labis na mga gastos para sa karagdagang nakaharap na operasyon. Ang mga sistema ng panloob na panel ay hindi nangangailangan ng mga proseso ng paghahanda sa kapital bago mag-apply ng pintura o pagpapaputi wallpaper. Mula sa mga benepisyo ng panel uri ng mataas na gusali gusali, ito ay kinakailangan upang tandaan ang pagkakaroon ng isang unipormeng drawdown, na nagbibigay ng kakayahan upang simulan ang pagtatapos ng trabaho kaagad.

Mula sa oras-oras, ang living space sa panel house ay ibinebenta kaagad sa tapusin, na ginagawang posible upang masiyahan sa loob ng bahay kaagad pagkatapos na ipasa ang bagay at isang tiyak na panahon upang mabuhay nang walang ganap na pag-aayos.

Ano ang Bad Panel House?

• Pagpaplano. Karamihan sa mga pader sa panel tirahan tindig. Hindi ma-redeveloped.
• Masamang antas ng tunog at thermal pagkakabukod. Ang kapal ng mga dingding sa apartment ng panel ay hindi maaaring maprotektahan laban sa tunog ng ingay. Bilang karagdagan, sa tagal ng panahon ng taglamig sa kuwarto ay medyo cool, at sa tag-araw - mainit. Ang audibility ay napakataas, kaya, halimbawa, ang pag-uusap ng mga nangungupahan ng kalapit na apartment ay ganap na tinutukoy. Sa partikular, ito ay tumutukoy sa mga lumang bahay ng species na ito.
• Dampness. Madalas dahil sa mababang kalidad na materyal o isang mahabang panahon ng operasyon sa kantong ng mga seams sa sulok ng kuwarto may mga bitak. Sa pamamagitan ng mga ito, ang kahalumigmigan ay pinili sa living space, na nakakaapekto sa pagkumpuni. Sa lumang "panel" maaari kang makahanap ng basa na mantsa sa pader sa sulok, sa ilalim ng kisame o bintana. Kung sakaling ang sistema ng bentilasyon sa gusali ay nasira, ang pag-aaral ng amag o fungal ay lilitaw sa seksyon ng wet stain.
• Ang init na akumulasyon sa panel ng konstruksiyon ay mababa. Ang mga pader ay mabilis na pinalamig sa isang minus na temperatura, dahil dito, ang mga may-ari ay dapat bahagyang dump sa kalye. Bilang karagdagan, ang kongkretong pader ay mabilis na nagpapainit at naglilipat ng init sa tag-init, na nagiging mainit sa silid.
• Ang mga ipinag-uutos na interpanel seam ay isang minus panel house. Ang ganitong elemento ng konstruksiyon ay nangangailangan ng isang mataas na antas ng sealing. Sa kaso ng hitsura sa kantong ng mga seams at sa mga sulok ng mga puwang, posible na tumagos sa tirahan ng kahalumigmigan, bilang isang resulta kung saan ang antas ng tunog at thermal pagkakabukod ay nagiging mas mas masahol pa.
• Kakulangan ng paradahan sa ilalim ng lupa. Ang kakulangan ng isang panel house ay isang hindi mapaglabanan kadahilanan na kung saan ang mga residente ay may lamang upang tanggapin.

Monolithic o panel housing?

Kung ang bumibili ay may problema, kung saan ang pagbuo ay mas kapaki-pakinabang upang bumili ng isang living space at kung ano ang pagkakaiba sa pagitan ng monolithic house mula sa panel, kinakailangan upang malinaw na malaman ang tungkol sa mga nangungunang uri ng mga istraktura ng apartment.

Kung ang presyo ng apartment sa iyon at iba pang bahay ay nababagay sa may-ari, kailangan itong mag-focus at magbigay ng kagustuhan sa pabahay sa bahay ng uri ng monolitiko. Ang isang katulad na uri ng pasilidad ng tirahan ay ang kawalan ng mga interpanel seams, ay may malawak na paraan, isang hindi pangkaraniwang layout, ang posibilidad ng self-combination of rooms. Ang kapal ng mga dingding sa monolithic apartment ay may mataas na pagkakabukod ng tunog.

Apartment sa isang brick o panel house?

Sa isang hiwalay na pagsusuri ng brick at panel residential facility, kinakailangan upang italaga na ang brick house ay mas madalas na binuo, dahil mayroon itong mga proseso ng oras at malalaking gastos sa pananalapi. Bilang karagdagan, ang brick residential object ay walang panlabas na interpanel seams, pinapanatili ang init, pinipigilan ang ingay.

Ang mga bentahe ng modernong panel house ay kukuha ng kaunti mamaya, dahil ang isang malaking bilang ng minus ang huling siglo ay hindi na may kaugnayan.
Nasa ibaba ang mga mahalagang katangian kung saan kailangan mong bigyang pansin ang pagpili ng pabahay:

• Panel house. Ito ay may mababang init at tunog pagkakabukod. Operating panahon ng tungkol sa 50 taon. Ito ay itinayo sa isang taon at may layout ng modelo.
• Brick House. Ito ay may mataas na tunog at thermal pagkakabukod. Ang disenyo ng panahon ng gusali ay mga 150 taon. Ito ay itinayo sa loob ng dalawa at kalahating taon na may pagyeyelo sa panahon ng taglamig. Ang pagpaplano dito sa naturang mga bahay ay isinasagawa, batay sa mga kagustuhan ng customer.
• Monolithic house. Mataas na tunog at thermal pagkakabukod. Serbisyo sa buhay na mga 150 taon. Ang tuwid ay tumatagal ng hanggang dalawang taon na may pagyeyelo para sa taglamig. Ang mga apartment sa ganitong mga bahay ay may isang indibidwal na layout.

Eco-friendly na bahay: Ano ang pipiliin?

Kadalasan, dahil sa pangangailangan na i-save, pinababayaan namin ang antas ng kalidad ng materyal sa gusali, at kung minsan ay hindi namin iniisip ang antas ng antas ng kalikasan at impluwensya sa mga nangungupahan.

Ang ika-21 siglo ay ang siglo ng automation at mekanisasyon ng mga teknolohikal na proseso, kabilang sa larangan ng konstruksiyon. Sa panahon ng produksyon ng materyal na gusali - kongkreto, ceramic brick, reinforced kongkreto at iba pang, basura kemikal at metalurhiko industriya ay ginagamit, na ginagawang posible upang mabawasan ang presyo ng gastos ng tapos na produkto.

Kung ang may-ari ay mahalaga sa antas ng seguridad at kapaligiran kabaitan ng apartment, pagkatapos ay sa pabor sa mga ari-arian ay magiging isang brick uri bahay.

Ang mga pader na binuo ng mga brick ay matibay at nagyelo-lumalaban. Bilang karagdagan, ang gayong bahay ay may magandang thermal conductivity.

Ang reinforced kongkreto gusali materyal ay isang matibay na produkto na steadily sa harap ng pisikal at kemikal na mga kadahilanan. Ito ay lumalaban sa kaagnasan at sunog, at hindi rin nakaligtaan ang kahalumigmigan.

Ang mababang init paglaban at hangin pagkamatagusin ng apartment negatibong nakakaapekto sa klima sa mga kuwarto, pagsasagawa ng isang paglabag sa natural na sistema ng bentilasyon. Sa una, tumutukoy ito sa mga panel ng Sobyet.

Sistema ng bentilasyon sa uri ng panel ng bahay

Ang sistema ng bentilasyon ng isang malaking nakatutok na bahay, bilang isang panuntunan, ay may supply-tambutso na sistema ng trabaho. Mula sa living space, mayroong dalawang labasan sa pangkalahatang yunit ng bentilasyon - mula sa kusina at ang banyo, na kabilang sa kanilang sarili ay walang intersection. Lumilitaw ang thrust sa channel ng bentilasyon dahil sa natural na pag-agos ng oxygen at temperatura mode sa kuwarto at sa labas ng window. Para sa natural na hood ng kuwarto upang gumana, kailangan mong buksan ang mga bintana at tumakbo sa kuwarto sariwang hangin.

Kaya, halimbawa, kung ang isa sa mga kahinaan ng panel ng limang palapag na gusali ay masamang thermal pagkakabukod, ang bukas na bintana sa panahon ng taglamig ay malamang na hindi magkaroon ng kinakailangang epekto. Tiyak na matupad ang bentilasyon ng kuwarto. Bilang karagdagan, posible na ilagay ang isang bahagi ng isang mapanganib na gas mula sa kalye bilang kapalit para sa isang mainit na silid. Ang isang katulad na larawan ay hindi gumawa ng isang may-ari, hindi ba?

Pagkatapos ay ang aparato ng supply bentilasyon system na tinatawag na simoy ay dumating sa pagsagip. Ang simoy ay nagdadala ng air purification mula sa mapaminsalang pagsasama ng gas, alikabok at bakterya sa pamamagitan ng pag-venting sa silid kahit na sarado ang window. Ang isa pang natatanging ari-arian ng simoy ay upang pagalingin ang sariwang hangin sa temperatura ng rehimen sa kuwarto.

Panel housing sa iba't ibang oras

Ang mga bagong gusali ng uri ng panel ay may malaking pagkakaiba mula sa mga kapatid na Sobyet sa naalis nila ang marami sa mga pagkukulang ng nakaraang panahon:

• Pagkakaiba-iba at pagkilala. Ang isang natatanging katangian ng maraming kasalukuyang mga pasilidad sa tirahan ay ang pagkakaroon ng maraming mga pagpipilian, mga solusyon sa kulay at panlabas na nakaharap sa mga gusali. Ang panahon ng pagbubutas gray na uri ng panel ng bahay ay tapos na.
• Pinabuting layout. Rosas ang pitch ng pader ng carrier. Sa lumang uri ng apartment ng panel, ito ay isang maliit na higit sa 3 m, at sa bagong pag-abot 6.5 m. Mataas na kisame, malawak na silid, kumportableng pagsasaayos.
• Kaginhawahan. Ang bumibili ay maaaring bumili ng isang living space kaagad sa isang glazed balkonahe o ilang mga banyo.

Sa malapit na hinaharap, ang isang malaking pagtaas ay inaasahan sa pagpapaunlad ng ekonomiya. Ang ekolohiya at aesthetics ng mga bahay ng panel ay pinabuting taun-taon. Sa ngayon, hindi na kailangan ang bawat dekada na magsagawa ng pag-update o repainting ang harapan ng gusali. Dahil sa mga pinakabagong teknolohiya, ang produksyon ng reinforced concrete block section ay nagbibigay para sa pagdaragdag ng elemento ng kulay nang direkta sa kongkreto.

Ang disenyo ng bahay ng panel ay posible upang mapaunlakan ang balkonahe at isang loggia sa iba't ibang silid ng living space. Bilang resulta, natutuwa ang mga inhinyero na palawakin ang hanay ng mga komposisyon ng arkitektura ng mga bagong bagay na panel ng uri ng panel. Tumutulong ito upang mag-ehersisyo ang libreng pagpaplano at paglikha ng mga apartment sa maraming antas. Ang pagkakaroon ng underground na paradahan, maliwanag na pandekorasyon na solusyon sa panlabas na nakaharap sa dingding ay ang kalamangan ng isang bagong gusali ng panel, na walang mga pagkakaiba mula sa elite high-rise building. Ang mas mababang sahig, bilang isang panuntunan, ay inupahan sa ilalim ng opisina, beauty salon, parmasya, tindahan at iba pang kaginhawahan na kinakailangan para sa komportableng paglagi.

Ang alinman sa mga gusali sa itaas ay may mga kalamangan at kahinaan nito. Marahil, sa hinaharap, ang isang ganap na paraan ng pabahay ay babangon, at sa ngayon, kapag ang apartment ay napili ito ay mas kapaki-pakinabang upang maitaboy mula sa kanilang sariling mga kakayahan at kagustuhan.

Kung minsan ang mga cottage ng panel ay tila mga dayuhan mula sa nakaraan, sila ay lubos na nagpapaalala sa lahat ng "mga panel" na dumating, nakatira kung saan ay itinuturing na hindi ang pinakamahusay na pagpipilian. Gayunpaman, ngayon ang mga liberal na panel ay kadalasang ginagamit para sa pribadong konstruksiyon. At ito ay tiyak dahil mayroon silang maraming mga malaking pakinabang sa iba pang mga uri ng istraktura. Ngunit bago bumuo ng isang bahay mula sa naturang mga panel, kailangan mong harapin ang mga tampok na may mga bahay ng panel, at upang malutas ang pangunahing isyu para sa maraming mga developer - kung paano matukoy ang mga pader ng tindig.

Materyal na materyal at mga katangian nito

Upang matukoy ang pagkakaiba sa pagitan ng karaniwang bahay ng brick at ang istraktura ng progreso, kinakailangan upang malaman kung anong materyal ang ibinibigay sa merkado. Ang karaniwang kongkreto kongkreto ay nakikilala sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang panloob na istraktura ng bakal. Ang proseso ng paghahagis ay nauugnay sa pagpapakilala ng mga plato ng frame ng reinforcement sa "katawan", dahil sa pagtaas ng paglaban ng pag-load, ang kakayahang labanan ang baluktot at makabuluhang pinatataas ang lakas ng mga produkto. Ang mga naturang mataas na kalidad na mga katangian ay nagpapahintulot sa mga tagagawa na gumawa ng mga elemento ng block na angkop para sa pagtatayo ng mga multi-storey na gusali sa mga pinaka-modernong proyekto.

Mga Bentahe at Disadvantages.

Sa kabila ng katotohanan na ang panel ay nagtuturo sa lahat sa pagdinig, ang pag-uulit ng mga minus at mga pakinabang ay maaaring maging kapaki-pakinabang. Kaya, una tungkol sa mga pagkukulang:

1. Masamang thermal pagkakabukod;
2. Mababa ang pagkakabukod ng ingay;
3. Ang lamig at pagpapalit ng mga panel ng pader.

Ito ay tipikal na ito at naging pangunahing argumento na kinuha ng mga kalaban ng mga plates ng Zhby ang base. Ang mga pagkukulang na ito ay may kaugnayan sa 20-25 taon na ang nakalilipas, ang reinforced concrete ngayon ay mga materyales na may composite na may base ng polimer. Dahil sa pagkakaroon ng polymers, ang mga plato ay nagpapanatili ng lahat ng mga natatanging parameter ng lakas at pagiging praktikal, ngunit sa parehong oras ito weighs kaunti. Ang ibabaw ng mga elemento ay laging sakop ng isang espesyal na komposisyon na nagpapahina ng tubig, dahil sa parehong, mataas na enerhiya na kahusayan ay napanatili at ang pagkamatagusin ng mga tunog ay nabawasan. Ngunit hindi ito ang lahat ng mga pakinabang ng materyal:

• Bilis. Ang bahay mula sa progreso ay itinayo nang literal na ginagunita. Ang mga malalaking sukat ng mga elemento ay nagbibigay-daan sa iyo upang bumuo ng isang bahay sa literal sa isang bagay ng linggo.
• Ang lakas at tibay ng materyal ay kilala rin sa loob ng mahabang panahon. Tulad ng mga eksperto ay biro, ang bahay mula sa pag-unlad ay maaaring harapin kahit isang maliit na pagsabog, hindi upang mailakip ang bagyo, sapatos at ulan ng niyebe.
• Lahat ng mga gusali ng buong panahon.
• Pagkakaiba-iba ng mga gusali.
• Kinansela ang kaligtasan ng sunog.
• Ang posibilidad ng pagtatapos sa anumang materyal ng butil.
• Murang gastos ng mga produkto kumpara sa iba pang mga materyales sa konstruksiyon.

Ang mga pakinabang ng Ruby ay nagbibigay. Iyon ang dahilan kung bakit, sa pag-aakala at nais na bawasan hindi lamang pansamantala, kundi pati na rin sa mga gastos sa pananalapi, kinakailangan upang isaalang-alang ang mga plato ng reinforced kongkreto bilang pangunahing materyal ng konstruksiyon.

Pribadong pagtatayo ng mga bahay mula sa mga panel ng Zhby: Mga yugto at teknolohiya

Isinasaalang-alang kung paano itinayo ang mga bahay ng panel, kinakailangan upang matukoy nang una na ito ay isang proseso na nauugnay sa paggamit ng mga espesyal na kagamitan. Kahit na ang magaan na panel timbang ay nangangailangan ng mga lift.

Mahalaga! Sa bahay ng panel ang lahat ng mga pader ng higit sa 140 mm ay itinuturing na mga carrier! Ang kapal ng pader ay sinusukat nang walang mga layer ng plaster at wallpaper. Ang panloob na mga pader ay medyo thinner, 80-120 mm. Kung ang carrier wall mula sa tagagawa ay may kapal ng 120 mm, tingnan ang proyekto - pinapayagan din ang mga halaga na iyon, ngunit may mga kalkulasyon at katwiran ng engineering.

Kaya, ang mga yugto ng konstruksiyon.

1. Disenyo. Isang mahalagang hakbang kung saan nangyayari ang proseso ng pagtatantya ng tinantyang dokumentasyon, ang laki at pagpuno ng bahay ay tinutukoy, kabilang lamang ang mga panlabas na pader, kundi pati na rin ang panloob na mga partisyon, overlaps, openings, atbp.

Mahalaga! Ang isang maayos na pinagsama-samang proyekto ay magliligtas sa may-ari mula sa mga overpowering na materyales. Narito ito ay imposible na isulat "para sa overruns", dahil ang mga panel ay dinala sa mahigpit na limitadong dami. At tandaan na hindi kinakailangan na pumili ng isang tipikal na proyekto - isang iba't ibang mga materyal na format ay nagbibigay-daan sa iyo upang magsama ng literal na anumang magarbong developer.

1. Pundasyon. Ang timbang ng panel ay nangangailangan ng matatag na pundasyon. Ang base ay maaaring tape, ngunit napakahusay na pinalo. Sa kongkreto punan, ang balangkas ng reinforcement ay binuo. Ang taas ng bearing base ay isang average ng 160-180 cm, kung saan hindi bababa sa 140 cm ang matatagpuan sa ilalim ng lupa. Ang lapad ng pundasyon mula sa 40 cm. Tiyaking mag-ipon sa trench ng isang buhangin pillow, na gumaganap ang papel na ginagampanan ng paagusan. Ang paghahagis ng carrier ay ginawa mula sa tatak ng semento na hindi mas mababa kaysa sa M250. Ang mga butas ng bentilasyon ay aspaltado sa proseso ng paghahagis ng isang kongkreto base. Kadalasan, ang mga ito ay madilim, na matatagpuan nang kaunti kaysa sa antas ng lupa.

Tip! Ang pagtatatag ng lahat-ng-season ay kilala, ngunit mas mahusay na hindi punan ang pundasyon para sa dahilan para sa ibaba. Sa init para sa pagkakapareho ng pagpapatayo ng pinaghalong, inirerekomenda na tubig ang tuktok ng bearing base na may tubig upang balaan ang pag-crack.

1. Pag-install ng mga panel ng dingding at mga overlaps.. Nag-iisa, ang pagtatayo ng mga pribadong bahay ng panel ay hindi isinasagawa, ito ay hindi isang brick. Narito kailangan namin ng isang pamamaraan, kaya dapat itong pre-handa ang pundasyon, upang sumakay ng isang bilang ng mga materyales, at pagkatapos ay umarkila ng isang elevator. Ang konstruksiyon ay mabilis na isinasagawa, kaya ang kreyn ay hindi kailangan ng mahabang panahon.

Tip! Dalhin ang lahat ng mga materyales sa site ng konstruksiyon ay hindi ganap na maginhawa - malaki panel ay literal float ang balangkas, at ilipat sa paligid ito upang gumawa ng proseso ng konstruksiyon ay magiging mahirap

1. Pag-install ng mga pader. Ang lahat ay simple dito, sapat na upang makita ang mga larawan ng mga proyekto at mga lugar ng trabaho. Ang isang trak crane, isang kongkreto mixer at isang welding machine ay kinakailangan. Ang una ay magtataas ng mga panel, isang taong magaling makisama upang maghanda ng isang solusyon na kapaki-pakinabang para sa seeding seams, at ang aparato ay makakatulong na iugnay ang mga elemento ng istraktura sa isang solong integer. Dahil sa pinabilis na proseso, ang mga gastos sa pananalapi ay talagang mababa, kahit na ang developer hires propesyonal na koponan ng Masters.
2. Tumatawid sa bubong, tulad ng mga overlaps hindi ito magiging mahirap, kung susundin mo ang proyekto. Ang makapangyarihang pundasyon ay makatiis ng anumang mga overlap, na dapat ding maging matatag. Ang sistema ng Rafter ay pinili depende sa uri ng bubong, at dito walang mga paghihigpit - tingnan ang mga larawan ng mga bahay mula sa mga panel ng Zhby at pumili ng anumang bubong. Ang bentahe ng mga gusali ay ang halos anumang materyal na anyo: mula sa malambot na roll sheet sa bakal.
3. Warming, tapusin.. Ang anumang bahay ay dapat na insulated. Ngunit lahat ng bagay ay depende sa uri ng mga plato. Kung pinili ang mga ordinaryong progreso ng mga produkto, hindi nakagambala sa layer ng pagkakabukod, waterproofing at pangwakas na patong. At, halimbawa, kung gumagamit ka ng mga elemento ng European slab, ang mga ito ay ilang puff "pie" sa pagkakaroon ng pagkakabukod sa loob. Unang reinforced kongkreto, pagkatapos ay ang layer ng pagkakabukod at nakumpleto ang lahat ng plaster. Kasabay nito, ang may-ari ay hindi kailangang magbayad ng dagdag para sa panloob na tapusin ng mga panel ng pader - naroroon na! Magkakaroon ng sapat na seams at maaari kang mabuhay.

Tip! Ang ganitong "cake" na teknolohiya ay angkop para sa magkasanib. Ang ganitong mga istraktura ay naiiba sa isang maliit na timbang, na magbabawas sa pag-load sa pundasyon, mataas na init-nagse-save at ingay-absorbing katangian.

Tulad ng para sa harapan ng istraktura, ang kanyang tapusin sa mga kamay ng host. Kadalasan, ang mga bahay mula sa reinforced kongkreto ay naiwan sa tunay na anyo. Ngunit kung gusto mo, maaari mong ilapat ang anumang mga materyales - sa mga plato ay may parehong pintura at plaster, tile, cladding ng bato at iba pang mga materyales. Ang isang mahalagang bahagi ng pagtatayo ng trabaho ay ang mga cottage na binuo mula sa mga plate ng pag-unlad ay hindi nangangailangan ng paunang trim o masilya. Ang mga ito ay handa na para sa disenyo sa anumang stylistic key kaagad pagkatapos ng konstruksiyon.

Ang konstruksiyon batay sa flat reinforced kongkreto panel ay ipinanganak sa pinakadulo simula ng ika-20 siglo. Nagsasagawa para sa unang proyekto ng mundo ng isang malaking punto ng bahay ng maraming-pagkatapos ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, halos lahat ng Europa ay nakikibahagi sa paghahanap ng isang mabilis at murang problema sa pabahay.

Ang nasa ibang bansa ay hindi makakatulong

Noong 1927, ang maraming delegasyon ng mga espesyalista sa Sobyet ay papunta sa Alemanya upang pag-aralan ang karanasan ng Aleman ng konstruksiyon ng mass pabahay ng mga suburban worker. Ang aming mga arkitekto at mga inhinyero ay mas interesado sa sistema ng mga industriyalisadong bahay batay sa Pexob kongkreto panel, na binuo at aktibong na-advertise ng Aleman arkitekto Ernst Maime.

Ang delegasyon ng mga espesyalista sa Sobyet ay nakakatugon sa pagtatayo ng isang nayon ng manggagawa sa proyekto ng pangunahing Ernsta sa mga suburb ng Frankfurt-On Main

Ang laki ng panel ay 3 × 1.10 × 0.20 m at pagtimbang 726 kg ay naka-install na may isang maliit na kreyn. Ang pag-install ng isang 2-storey na gusali na may isang cellar ay tumatagal ng 1.5 hanggang 17 araw, depende sa bilang ng mga manggagawa na nagtatrabaho sa pagtatayo. At maaaring ilagay sa conveyor hindi lamang ang produksyon ng mga bahay, kundi pati na rin ang buong sistema ng pagdidisenyo ng pagtatrabaho kasunduan sa kabuuan.

Ang nagtatrabaho kasunduan ng pronheim, na binuo sa proyekto E. Mai noong 1927-28.

Paggawa ng kasunduan, modernong pagtingin.

Si Ernst ay maaaring, kasama ang isang malaking grupo ng mga dayuhang arkitekto, ay inanyayahan sa Unyong Sobyet at nagtrabaho sa amin sa loob ng maraming taon, ngunit kailangan niyang idisenyo ang lungsod ng Sobyet sa hinaharap, na matatagpuan sa likod ng mga Urals, hindi mula sa kongkreto na Latal sa aming bansa, ngunit karamihan ay mula sa mas abot-kayang kahoy. Noong 1933, maaaring umalis sa USSR.

Mula sa Boezovsk hanggang Sokolina Mountain

Ang aktibong pang-agham na pag-unlad ng mga problema ng industriyalisasyon ng konstruksiyon ng pabahay ay nagsimula noong 1940, sa Research Institute of Construction Engineering Academy of Architecture ng USSR team sa ilalim ng pamumuno ng Kuznetsov. Gayunpaman, nagambala ng digmaan ang mga gawaing ito. Bilang resulta ng panahon ng malaking gusali ng bahay-pasahero sa ating bansa, ito ay dumating lamang noong 1945 at hindi sa Moscow, at sa malayong lunsod ng Berezovsk. Ito ay naroon sa katapusan ng 1945, batay sa mga constructions constructions na binuo sa paglipas ng taon bago ang Berezovsky planta, ang unang sa USSR malaking pasted one-storey house na may isang hindi kumpletong balangkas sa proyekto ng mga arkitekto G. Potapov at G. Rostov.

2-haling sa malakihang bahay sa Berezovsk na itinayo noong 1946

Ang serye ng Berezovskaya ng low-rise prefabricated large-pointed houses ay kinopya sa mga nagtatrabaho na nayon ng rehiyon ng Sverdlovs hanggang 1951. Para sa mga panlabas na pader, 3 × 3 m na may mineral na nadama ay ginamit. Sa pagitan ng mga panel ay pinagsama sa pag-mount ng mga loop, ang mga joints ay pinagsama sa nadarama ng mineral. Ang mga facade ay pinalamutian ng kongkreto cornices, pahalang traksyon, nachets, naka-attach bakal bolts.

Sa Moscow, ang pang-eksperimentong serye ng mga frame at frame-panel na bahay ay dinisenyo kahilera sa ilang mga koponan. Mula noong 1947, halos bawat taon ay minarkahan ng pagpapatupad ng isang bagong proyektong pang-eksperimento. Noong 1947-48, ang proyekto na binuo ng mga kagamitan sa konstruksiyon ng Academy ng USSR architecture (Arch B. Bogomolov, ING. G. Kuznetsova), ang unang pang-eksperimentong frame-panel house na may buong frame ng bakal ay itinayo isang bundok ng falcony.

Ang bahay na may pagpaplano ng uri ng koridor ay may tatlong-baril na transverse steel frame na may laki ng SPans 5.24 + 1.78 + 5.24 m. Sa kurso ng mga karagdagang eksperimento mula sa bakal na frame sa pagtatayo ng pabahay, reinforced kongkreto. Gayundin, sa karanasan ng unang bahay na ito, naging malinaw na mas maaasahan at hermetic, na protektado mula sa paglilinis ng solusyon para sa docking at pag-aayos ng mga panel. Kapag nagtatayo ng isang bahay sa isang kalungkutan ng falconry, ang isang makabuluhang bahagi ng trabaho ay naganap sa site ng konstruksiyon: ang aparato ng init at singaw pagkakabukod ng mga panel ng pader, ang panloob na dekorasyon na may mga gypsum maliit na plato - lahat ng bagay ay ginawa sa mga kondisyon ng konstruksiyon, na nabawasan ang bilis ng konstruksiyon.

Eksperimental Quarter.

Na sa susunod, 1949 sa lugar ng Khoroshevsky Highway ay nagsisimula sa pagtatayo ng isang serye ng mga pang-eksperimentong frame-panel sectional houses na binuo ng Moshorproekt (Arch. M. posokhin at A. Mdoyantz, ING. V. Belarus). Sa 6 na bahay ng unang yugto, wala pa silang panahon upang iwanan ang bakal na frame, ngunit sa hinaharap ay lumipat sila sa pagtatayo ng reinforced concrete.

Quarter ng frame-panel bahay 1948-1952, arko. M. posokhin, a.mdoyantz, V. Belarus.

Ang reinforced kongkreto frame ng mga bahay ng serye na ito ay binubuo ng dalawang palapag na haligi na may mga console at umaasa sa console ng riglels. Ang mataas na pagtaas ng mga bahay na may 4 na palapag sa unang yugto sa pagtatapos ng konstruksiyon noong 1952 ay nadagdagan sa 10 palapag. Ang pagkahilig na ito ay upang magsimula sa isang maliit na palapag, at pagkatapos ay unti-unti sa pagtatapos ng panahon ng eksperimento, ito ay napanatili sa sumusunod na pang-eksperimentong serye ng mga bahay ng Moscow. Totoo, sa karanasang ito ng konstruksiyon, hindi pa posible na ganap na mapagtanto ang ideya ng pang-industriya na produksyon ng lahat ng mga elemento ng bahay: ang mga panel ay wala sa pabrika, ngunit mismo sa site ng konstruksiyon sa metal formwork, Ang mga joints ay naka-embed sa kagubatan. Gayunpaman, ang bahay ay itinayo para sa isang maikling panahon ng rekord: noong unang 90-100, at noong 1951 sa loob lamang ng 60 araw ng trabaho. Ang pagtatayo ng isang katulad na bahay ng brick ay kukuha ng hindi bababa sa isang taon.

Design ng bahay sa Khoroshevsky Highway: a - Pangkalahatang pamamaraan; 1 - rack; 2 - Rigel; 3 - Overlap panel; 4 - Sleep panel; 5 - Panel ng Window; 6 - gypsopilic plates ng partisyon; B - Detalye ng pangkabit panlabas na mga panel ng dingding sa magkasanib. Ang pangkabit ng mga panlabas na panel ng dingding sa frame at overlaps ay ginawa ng strip compensatory plackets at bolts, na sinusundan ng compounds. Ang panlabas na mga panel ng dingding ay na-install sa kabilang sa solusyon, vertical joints upang maalis ang iniksyon at pagyeyelo ay puno ng mainit na solusyon. (Pinagmulan: Drozdov P. F., Sebebin I. M. Disenyo ng mga gusali ng malalaking panel (frame at frameless). M., Stroyzdat, 1967)

Sa kabuuan mula 1949 hanggang 1958 sa lugar ng magandang highway (Kuusinenyaya Street, Zorge, Dobrolyubov at ang 1st Kostovsky PR-D), 21 bahay ng experimental frame-panel serye taas mula sa 4 hanggang 10 palapag na may maginhawang panloob na courtyards ay itinayo. Sa ngayon, ang gusaling ito ay sumisira lamang sa kongkretong arkitektura palamuti sa maraming lugar.

Mga pang-eksperimentong frame-panel na bahay. 1949-50. Arko. M. posokhin at a.mdoyantz, ing. V. Belarus.

Mga eksperimento sa Sandy.

Noong 1948, sumulat ang metropolitan press: "Ang mga bahay na ito ang simula ng bagong kalye ng Moscow na ipinanganak sa kaparangan sa Falcon. Ikonekta niya ang Leningrad at magandang highway. 14 Ang mga gusali ng tirahan ay inilatag at itinayo. Sa bawat 44 apartment. Iba't ibang mga prefabricated na detalye para sa konstruksiyon ay ginawa kaagad sa maraming mga halaman. " Pinag-uusapan natin ang simula ng pag-unlad ng masa ng Sandy Streets Area, kung saan ang isang malakihang eksperimento sa bilis ng 300 ektarya, ang isang malaking bilis ng konstruksiyon ay naka-on sa isang bagong paraan ng pag-agos ng prefabricated carcase houses ng serye ng eksperimento.

Nakabubuo scheme ng frame-panel bahay sa ul. Bagong sandy sa Moscow. Mga plato na may isang kapal ng 40 mm na may mga gilid kasama ang tabas na may pagpuno sa foam kongkreto mga bloke na may dami ng timbang ng 600 kg / m 3

Ang gusali ay isinasagawa ng isang brigada ng mga arkitekto sa N. Sweden, A. Bologon, M. Zilberglete, Andreeva, Engineer L. F. Brenkevich sa ilalim ng direksyon ng Z. Ozenfeld. Ang direktor pangkalahatan ng teritoryo ay binuo ng mga arkitekto Z. Rosenfeld at P. Pomazanov. Dahil sa kumplikadong pag-unlad, ang lugar ay nakatanggap ng isang maginhawa, kumpletong pagpaplano sa maginhawang yarda, sarili nitong gitnang parisukat at isang malawak na gitnang boulevard.

Novopescha Street noong 1960s..

Ang unang yugto ng konstruksiyon (1948-1949) ay kasama ang apat na palapag na bahay. Ang mga gusali ng sulok, pagdidisenyo ng lugar, natapos na may hindi pangkaraniwang bagay para sa Moscow, at ang kanilang mga sentral na seksyon ay nadagdagan ang sahig. Ang mga facade ng mga bahay ng unang yugto ay may linya na may light silicate brick. Mga pandekorasyon na elemento sa harapan para sa mga panahong iyon ang minimum: Ang mga bahay ng mga bahay ay pinalamutian ng mga kongkretong bloke na gayahin ang kalawang, ang pagbubukas ng window ng unang palapag ay naka-frame sa pamamagitan ng kongkretong platbands. Ang lahat ng mga elemento ng arkitektura ay ginawa sa pabrika. Bilang karagdagan sa ganap na kahandaan ng pabrika ng mga elemento, pinabilis ang konstruksiyon at salamat sa pamamaraan ng streaming, kung saan ang pagpupulong ay isinagawa nang sabay-sabay ang lahat ng mga bahay ng quarter. Ang apat na palapag na bahay ay itinayo para sa 96, at ang 5-storey - para sa 120 araw ng negosyo.

Sa ikalawang yugto (1949-51), ang mga sahig ay nakataas sa 6-8 na sahig, sa ikatlo (1950-1955) - hanggang 6-9 na sahig. Para sa mga bahay ng sulok, ang mga arkitekto ay nag-aalok din ng mas magkakaibang arkitektura - sa isa sa mga facade, ginagamit ang pitong piraso ng ceramic bloke. Ang mga seksyon ng motor, mezzanine, arch at pool ay gumagawa ng iba't ibang build structure. Totoo, ang bahagi ng kongkretong palamuti ay hindi maaaring sumali sa pagsubok ng oras at binuwag dahil sa mga dahilan ng kaligtasan ng pedestrian. Bilang karagdagan sa mga gusali ng tirahan sa microdistrict na ito, ang mga paaralan ay itinayo - sa parehong teknolohiya ng frame-panel, ayon sa mga tipikal na proyekto. Sa mga bahay ng ika-3 queues, maraming unang palapag ang inilalaan sa mga di-tirahan na mga tampok - mga tindahan, mga serbisyo sa tirahan, mga kindergarten, atbp Kamakailan lamang ang gusaling gusali ng Sandy Streets 1947-1955. Natanggap ang katayuan ng teritoryo ng makasaysayang at kultural na kahalagahan.

Upang magpatuloy

Mga Larawan: M. Meerovich, Archiday.com, pastvu.com, moya-moskva.livejournal.com, synthart.livejournal.com, frankfurter-bilderbogen.de

• Mga Paksa:

Ang teknolohiya ng panel house-building ay lumitaw sa ating bansa mga kalahating siglo na ang nakalipas. Limang-palapag Panels- "Khrushchevki" o mamaya tipikal na siyam na palapag na bahay ay pamilyar, marahil bawat Ruso. Gayunpaman, ang pabahay na ito ay tumigil upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamimili sa paglipas ng panahon.

Old vs New Panel.

Ang mga pangunahing disadvantages ng mga lumang panel bahay ay faceless facades, napakalaking apartment, mahinang ingay at thermal pagkakabukod, walang pagbabago ang layo. Ayon kay Svetlana Shmakova, si Vice-President Sapsan, ang lumang hindi nakakarinig na pagpaplano sa kitchens ng Khrushchev para sa 6-8 metro kuwadrado, pati na rin ang mahaba at makitid na corridors, ay matagal nang hindi nauugnay, at mahaba at makitid na corridors, dahil sa maraming kapaki-pakinabang nawala ang mga lugar.

Ang modernong panel ay nagbibigay-daan sa iyo upang mas flexibly malutas ang mga isyu sa konstruksiyon. Mas madali para sa kanya na "magkasya" sa ilalim ng bagong pagpaplano ng bayan, pagpaplano ng lakas ng tunog, mga kinakailangan sa arkitektura. Ang pangunahing bentahe ng bagong teknolohiya ay ang kakayahang i-finalize ang pagpaplano "sa ilalim ng customer". Pinapayagan ka ng reinforced concrete structures na magtayo ng mga bagay ng anumang pagiging kumplikado sa iba't ibang uri ng facade at mga uri ng mga materyales na nakaharap.

Kaya, partikular para sa unang yugto ng pagtatayo ng kumpanya ng LCD na "River Park" na "LSR" ay nagdisenyo ng isang hindi karaniwang modelo ng mga gusali ng Europ series. Sa serye na ito, ang developer ng proyekto ay maaaring pumili upang bumuo ng iba't ibang mga pagsasaayos ng 25 apartment, bukod sa kung saan ay may compact studio na may isang lugar ng 25-28 square meters. M. Kasabay nito, ang taas ng kisame ay 2.8 metro.

LCD "River Park"

Siyempre, hindi lahat ng mga bagong serye ay nagmumungkahi ng pinakamainam na kumpigurasyon ng mga kuwarto, kusina at balconies. Ngunit ang panel house na may libreng layout ay ngayon isang ganap na karaniwang pagpipilian.

"Para sa 10-15 taon ng pag-unlad sa merkado, ang lumang serye ay bahagyang pinabuting, ang mga katangian ng husay ng mga bahay ng panel ay bumuti"

Alexander teeth, "New Vatutinki"

Mula sa mga makabagong ideya, ito rin ay nagkakahalaga ng mga espesyal na disenyo para sa mga air conditioner at pampublikong lugar sa unang sahig. Ito ay naging posible upang bumuo ng isang iba't ibang mga bahay ng eroplano, isang block seksyon lumitaw na may mga apartment ng iba't ibang mga kuwarto. Ang modernong panel, sa kaibahan sa lumang, insulated at thickened, at kapag naka-install, ang bagong teknolohiya ng tahi ay nalalapat. Samakatuwid, ang lahat ng mga nakalipas na mga kakulangan (masamang thermal insulation at malubhang audibility) ay hindi nauugnay. Nanatili sa nakaraan at maliit na kusina. Ang modernong kusina ng bahay ng panel sa average ay may isang lugar na 10-14 square meters.

Ang garantisadong buhay ng mga bagong "panel", salamat sa nakabubuo at teknolohikal na mga tampok, nadagdagan ng dalawang beses at halaga sa mga 100 taon. Samakatuwid, ang gayong mga bahay sa mga darating na dekada ay hindi mapupunta sa ilalim ng demolisyon. Sa ilang mga kaso, kakailanganin nila ang malubhang pagbabagong-tatag, tulad ng, halimbawa, sa kaso ng wet facades (plaster). Ang pagpipiliang ito, kumpara sa mga naka-mount at brick facade, ay lubhang maikli. Tulad ng qualitative, ang developer ay hindi gumagawa ng mga pader, sa pinakamahusay na mawawalan sila ng kulay, at sa pinakamasamang kaso, pumutok pa rin sila.

Gayunpaman, sa mga tuntunin ng konstruksiyon, ang mga bahay ng panel ng luma at bagong serye ay halos walang iba. Tulad ng sinabi ni Georgy Novikov, ang pinuno ng Kagawaran ng Analysts at pagkonsulta sa Miel-Novostroy, ang tagal ng phase ng pag-install, posibleng nabawasan, ngunit bahagyang (ang residential building ng karaniwang serye ng panel ay naka-mount sa loob ng 10 buwan). Ngunit kung isaalang-alang namin ang pangkalahatang ikot ng konstruksiyon mula sa isang legal na pananaw (mula sa pagbawi sa commissioning), hindi ito nagbago at halos 1.5 taon.

Lider sa merkado ng pabahay ng panel- P-44T / K.

Ayon sa mga eksperto, ang pinaka-popular na serye ng Panel ngayon ay P-44T / K. Ang ganitong mga bahay ay nailalarawan sa pamamagitan ng mas kawili-wiling mga solusyon sa pagpaplano at isang maliit na bilang ng mga apartment sa sahig. Popular na serye "Europa", "Hrad" (Grad-1M, Grad-2M, Grad-4M).

Ang isang halimbawa ay maaari ring bigyan ng serye ng panel na "Peak-1" GK "Peak", na idinisenyo mula sa simula. Ang pagbabago nito ay nasa mas mababang gastos sa produksyon.

Ang isa pang halimbawa ay ang serye ng "dommam", ang sariling pag-unlad ng developer ng GVSU center. Nagtatampok ito ng pagkakaiba-iba ng mga facade, kabilang ang pagkakaroon ng mga solusyon sa disenyo ng mga bahay na may stained glass at veneer ng ventfasses.

Sa ngayon, maraming mga bagong gusali ang itinatayo gamit ang isang modernong panel. Kaya, ang "LSR Group" ay nagtatayo ng ilang mga pasilidad sa kabisera nang sabay-sabay sa bagong teknolohiya, bukod sa kung saan ang residential complex ng comfort class na "Ray" sa lugar ng Solntsvo, isang residential complex sa rehiyon ng Beskudnikovsky at residential building sa Dmitrovskoye highway. Tulad ng sinabi ni Konstantin Kuznetsov, namamahala sa "LSR. Konstruksiyon - Moscow, "Sa LCD" Luchi "(serye" Europa ") ay itatayo ng 9 iba't ibang-palapag na gusali ng tirahan mula 6 hanggang 25 na sahig na may mga apartment ng iba't ibang mga parisukat at mga layout.

Ayon sa mga eksperto, humigit-kumulang sa kalahati ng lakas ng tunog sa mga bahay ng serye ng panel ay bumaba sa bagong panel ng henerasyon. Sa partikular, kabilang sa mga proyekto sa "lumang" Moscow, ang pagpapatupad ng kung saan nagsimula ang huling dalawang taon, sa pitong residential complexes ay binuo ng Corps ayon sa pinaka-modernong teknolohiya: "River Park" (serye "Europa"), "Warsaw Highway, 141", "Meshchersky Forest", "Yelninskaya, 14b" (lahat ng tatlong serye na "Peak-1"), "Mitino Mir", "Olgoo Park" sa bayan ng Zheleznodorozhny ("dommam" na serye) at "Nekrasovka" (domrick). Ang bagong microdistrict sa Yuvao Moscow - LCD "Quarters 21/19" ay binuo sa P-44T / K.

"Sa bagong serye ng mga gusali ng tirahan, ang rate ay ginawa sa isang kaakit-akit na arkitektura hitsura, enerhiya kahusayan, pag-andar at kaginhawaan ng mga solusyon sa pagpaplano"

Igor Sibrenkov, Morton-Invest LLC.

Ang mga bagong panel housekeeping technology ay ginagamit sa Zelenogradsky LCD (Andreevka) at Domodedovo Park (Domodedovo). Ang pagtatayo ng mga bahay sa Zelenograd ay nagsisimula sa paggamit ng mga panel ng sandwich na may karagdagang 25-sentimetro na pagkakabukod. Ang isang natatanging katangian ng mga bahay ay salamin glazing. Sa LCD "Domodedovo Park" sa isang bilang ng mga gusali may mga bahay ng serye ng panel ng Europa, na naiiba sa isang tuluy-tuloy na "mainit-init" na harapan.

Panel vs Monolith.

Ang mga modernong panel na bahay ay kadalasang katulad ng mga monolithic na gusali na maraming mga mamimili ay hindi agad makilala ang panel mula sa monolith. Kaya, ang mga hangganan sa pagitan ng iba't ibang uri ng gawaing bahay ay unti-unting nabura. Soviet stereotypes na ang panel house ay isang bersyon ng ekonomiya sa lahat ng mga kahihinatnan na lumabas mula sa bumalik. Samakatuwid, kung sa parehong proyekto ay may parehong panel at monolithic bahay, pagkatapos ay ang unang ay madalas na kahit na pagbili ng higit pa dahil sa mas mababang gastos.

Ang ilang mga mamimili ay nalilito sa pamamagitan ng katotohanan na inihambing sa monolithic house sa panel mas may tindig na pader, kaya ang mga pagpipilian ng "mga pagbabago" ng mga apartment ay medyo limitado. Ngunit ang mga residente ay maaari pa ring, halimbawa, palawakin ang banyo sa kapinsalaan ng lugar ng koridor o ilipat ang pintuan. Sa kabilang banda, sa isang monolithic bahay sa panahon ng pagkumpuni, ito ay kinakailangan upang gumastos ng karagdagang mga pondo para sa pagtatayo ng mga pader. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng noting na mas mababa at mas kaunting mga mamimili ay nagtataka ang redevelopment isyu at nais na bumili ng tapos na pabahay "bantay-bilangguan". At ang ibig sabihin nito, ang panel house-building ay nag-aalok ngayon ang pinaka-pinakamainam na pagpipilian na angkop para sa karaniwang pamilya.

Ayon kay Andrei Kolochinsky, ang Pamamahala ng Partner ng GK "Vector StroyFinance", ang mga bahay ng panel ay popular sa mga developer lalo na dahil sa bilis ng kanilang pagtayo. Ang ganitong gusali ay binuo 1.5-2 beses na mas mabilis kaysa sa katulad na laki ng Monolithic House. Ang monolith ay, bilang isang panuntunan, isang indibidwal na proyekto, kaya sa kurso ng konstruksiyon ay maaaring hindi inaasahang mga problema na nangangailangan ng mga bagong arkitektura at teknikal na solusyon. Dahil dito, ang bilis ng konstruksiyon ay braked. Bilang karagdagan, ang koordinasyon ng dokumentasyon ng proyekto para sa isang indibidwal na proyekto ng monolitiko ay tumatagal ng mas matagal kaysa sa panel, dahil ang mga naturang proyekto ay nangangailangan ng isang hiwalay na pagsusuri, dahil hindi sila pamilyar sa mga awtoridad, hindi katulad ng karaniwang panel.

"Ang mga modernong panel house ay hindi mas masahol pa kaysa sa mga itinayo sa isang indibidwal na proyekto ng disenyo"

Maria lithinetskaya, metricium group.

Mas gusto ng mga developer ang mga panel at purong pang-ekonomiyang pagsasaalang-alang. Noong unang bahagi ng 2000s, hanggang sa 60-70% ng mga gusali ng Moscow ay nagtala para sa tipikal na konstruksiyon - mga bahay ng panel. Sa unang pagkakataon, ang proporsyon ng monolithic housekeeping ay lumampas sa panel noong 2004 at noong 2006 ay halos umabot na ito ng 80%. Ang bagong pampasigla para sa paglitaw ng mga tipikal na bagong gusali ay ang krisis ng 2008-2009. Kaya, noong 2009, ang kalahati ng mga bagay na nai-publish ay mga bahay ng panel. Noong 2010, ang bahagi ng naturang mga gusali ay nadagdagan ng 1.5-2 beses kumpara sa panahon ng pre-crisis.

Gayunpaman, mula sa kalagitnaan ng 2000s, ang monolithic house building ay may pagtitiwala sa pamumuno sa Moscow, at mula 2012 hanggang 2014 ay umabot sa halos 90% ng mga bagong gusali ng kabisera. Sa 2016, nagbago ang sitwasyon. Ang bahagi ng supply sa mga bahay ng panel sa segment ng masa ng pangunahing "lumang" Moscow ay 23%. Para sa paghahambing: Sa katapusan ng 2015, ang apartment sa mga bahay ng panel ay inookupahan lamang ng 12% ng merkado ng Moscow.

Ang pamamahagi ng dami ng supply na ipinahayag sa kabuuang lugar ng mga apartment sa teknolohiya ng konstruksiyon na may kaugnayan sa kabuuang supply ng kumpanya, ayon sa kumpanya, mukhang ito (para sa Hulyo 2016).