Sớm muộn gì, trong một tòa nhà nhiều tầng, cần phải sửa chữa các cực của lối vào. Mặc dù hầu hết các cấu trúc được trang bị tấm che, chúng không bảo vệ bê tông hoàn toàn khỏi tác động của điều kiện thời tiết có hại.

Theo thời gian, hiên nhà bắt đầu mất đi sự hấp dẫn của nó, và những mảnh ốp rụng có thể gây ra sự sụp đổ của một người - và cuối cùng, bị thương. Do đó, nó được yêu cầu không thắt chặt với việc sửa chữa xây dựng, sẽ được thảo luận trong bài viết.

Lối vào của một tòa nhà chung cư, giống như bất kỳ thiết kế nào, đòi hỏi định kỳ hoặc đại tu.

Những lý do cho trang phục của nó có thể là:

• Nước mưa bê tông lọc;
• Sự xuất hiện của các microcrack dưới ảnh hưởng của biến động nhiệt độ. Nếu độ ẩm, đang mở rộng trong quá trình đóng băng, vết nứt tăng lên và hiên nhà bắt đầu dần dần xuất hiện;
• Thường thì việc sửa chữa hiên trong một tòa nhà chung cư đang đến gần và chính những người thuê nhà: với các hiệu ứng thể chất liên tục, có sự mài mòn dần dần đối với vật liệu phải đối mặt, giúp tăng tốc đáng kể tác động phá hoại của các yếu tố tự nhiên;
• Lão hóa tự nhiên của vật liệu;
• Thiệt hại cơ học phát sinh từ sự sụp đổ của các vật nặng, cũng như co rút của tòa nhà.

Thoạt nhìn, thiệt hại nhỏ cho các bước dường như những khuyết điểm không đáng kể không dẫn đến sự hủy diệt hoàn toàn của cấu trúc. Nhưng việc sửa chữa của họ trong trường hợp này chỉ đơn giản là cần thiết.

• Do sự gia tăng trong khu vực vết nứt, chip và các khuyết tật khác, thời gian sẽ đến khi khai thác cầu thang tháng ba của tòa nhà hành chính cuộc diễu hành, hoặc hiên trong nhà - và đặc biệt là ở trường, sẽ không thể an toàn .
• Tránh những vấn đề như vậy, nó sẽ giúp duy trì kịp thời các bước cụ thể, được tạo ra ở giai đoạn đầu của các vết nứt, chip và được chọn. Đồng thời, giá của nó sẽ được đại tu thấp hơn đáng kể - và thậm chí nhiều hơn nữa, sự thay thế hoàn toàn của thiết kế.
• Khi yêu cầu sửa chữa các bước ngay sau khi phát hiện sát thương nhỏ, chủ sở hữu của cấu trúc đồng thời với việc khôi phục cầu thang diễu hành, nhận được sự kiểm tra đầy đủ về cấu trúc, cho phép xác định các khuyết tật ẩn trong đó.

Ước tính để sửa chữa được tạo thành bởi các nhà thầu, và tất cả các công trình phải thực hiện các chuyên gia có kinh nghiệm, có trình độ.

Các tính năng sửa chữa Worch ở lối vào của ngôi nhà

Chọn một loại sửa chữa: vốn hoặc cục bộ phụ thuộc vào đặc điểm của đối tượng hoặc phần cần được khôi phục.

Nó cần:

• Đặc biệt chú ý đến các khuyết tật của nền tảng;
• Loại bỏ các vết nứt và biến dạng khác nhau;
• Thực hiện tái thiết mặt trên bề mặt liền kề với các bức tường của các bức tường;
• Đôi khi thực hiện một bản cập nhật bổ sung các sản phẩm thông gió và chống thấm theo mức độ ẩm tại nhà và ngăn chặn sự tích lũy của nấm và phá hủy toàn bộ tòa nhà.

Do khả năng đi ngang của nhóm đầu vào của ngôi nhà nhiều tầng, việc sửa chữa có thể đòi hỏi chồng chéo địa phương hoặc đầy đủ trên hiên nhà làm bằng gỗ.

Mẹo: Gỗ rất dễ bị biến dạng. Khi lắp đặt cấu trúc bằng gỗ, nên sử dụng những loại tẩm được bảo vệ dễ vỡ để tối đa hóa cuộc sống của chúng.

Đối với bê tông cốt thép bê tông cốt thép, cần thực hiện một bước tiến lên, và dung dịch xi măng được áp dụng cho phần này. Bạn có thể sử dụng chì lưu huỳnh hoặc chất lỏng. Một quy trình tương tự được thực hiện với ngoài khơi từ gạch.

Sự kết thúc của công việc là hội họa và các hoạt động khác trên thiết kế của hiên nhà để cuối cùng nó hài hòa với mặt tiền của toàn bộ tòa nhà và có vẻ ngoài dễ chịu.

Khi chọn vật liệu để phục hồi, cần phải là:

• Bền chặt;
• Khác nhau trong khả năng chống chịu ảnh hưởng của các yếu tố thời tiết và mài mòn;
• An toàn cho con người. Ví dụ, đôi khi bạn có thể tìm thấy một hiên nhà, được lót bằng gạch, trở nên rất trơn trong cái lạnh, ngay cả khi nó khô. Điều này là do cách tiếp cận không chuyên nghiệp của các nhà thầu để sửa chữa hiên nhà và lựa chọn vật liệu không đúng cách;
• Hấp dẫn cho lối vào lối vào.

Tổ chức sửa chữa hiên nhà

Thông thường, thiết kế của vòm của một tòa nhà chung cư bao gồm một nền tảng và một cầu thang bê tông.

Nó có thể được sửa chữa bởi một trong ba cách:

• Liên hệ với tổ chức hoặc công ty phục vụ một ngôi nhà cụ thể, viết một ứng dụng để sửa chữa;
• Lắp ráp các quỹ từ người thuê, và kết thúc một thỏa thuận về việc thực hiện công việc sửa chữa và phục hồi trực tiếp với nhà thầu;
• Làm cho việc sửa chữa root bằng tay của bạn trên cơ sở công cộng.

Ngày nay, nhà ở và các văn phòng hoạt động phục vụ các tòa nhà dân cư ở nước ta là xa hoàn toàn đối phó với trách nhiệm trực tiếp của họ. Điều này đặc biệt đúng với sự chăm sóc của tình trạng của lối vào. Được biết, có một mỹ phẩm và đại tu thường xuyên cho hoạt động lâu dài của cơ sở dân cư.

Công việc phục hồi thường nằm trên vai của người thuê nhà. Để thực hiện một cách chuyên nghiệp và hợp lý thực hiện tất cả các công việc phục hồi, cần một ước tính là cần thiết để sửa chữa một lối vào có thể hiển thị số lượng thực tế của chi phí vật chất.

Ước tính sửa chữa lối vào

Nếu tất cả cư dân đã quyết định một bước có trách nhiệm - để sửa chữa lối vào, bạn cần biết tỷ lệ được biên dịch đúng cách như thế nào. Tài liệu này tránh các vấn đề với việc sửa chữa trong tương lai.

Trước hết, cần phải tìm một công ty xây dựng đáng tin cậy có thể thực hiện tất cả các công việc với giá cả phải chăng. Để làm điều này, cần phải thực hiện một giám sát nhỏ về các đề nghị trên thị trường dịch vụ. Trong ngành này, có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ của chúng tôi với giá khác nhau nhất. Tuy nhiên, nó không có giá trị định hướng với giá cả, bởi vì với mức giá thấp là không thỏa đáng về chất lượng và sơ suất.

Tốt nhất là tin tưởng vào các đánh giá về những người bạn của bạn đã dành công việc tương tự hoặc đọc thông tin trên Internet. Các công ty có kinh nghiệm hơn 5 năm sẽ đánh giá cao danh tiếng của họ và cố gắng thực hiện các nhiệm vụ được giao một cách hiệu quả nhất có thể.

Do đó, khoảng 3-4 công ty được chọn và phân tích các tác phẩm được thực hiện trước đó. Để biết thêm thông tin và tổ chức sửa chữa, bạn có thể sử dụng thông tin từ Internet. Chỉ sau đó có thể được soạn thảo để tổng hợp ước tính cho mỗi công ty, điều này sẽ cho phép bạn chọn tùy chọn tốt nhất cho ngân sách của mình.

Tài liệu ước tính cũng có thể là một nỗ lực phổ biến của cư dân của lối vào. Đối với điều này, bạn cần sở hữu kiến \u200b\u200bthức và kỹ năng trong ngành này. Đối với độ chính xác tối đa của tính toán trong tất cả các giai đoạn làm việc sửa chữa, nó đáng để sử dụng các dịch vụ chuyên nghiệp và độc lập với bất kỳ công ty xây dựng nào của công ty ước tính. Nó không quan tâm đến việc gian lận tiền tệ mà chuyên gia sẽ có thể hiển thị giá trị thực của tất cả các công việc và vật liệu. Ngoài ra, anh ta có thể đưa ra những lời khuyên xúc động, như thế nào để lưu ngân sách đã chọn.

Một trong những điểm quan trọng nhất trong sửa chữa là kết luận của hợp đồng với nhà thầu. Tài liệu này sẽ đảm bảo chất lượng công việc được thực hiện tại thời điểm giới hạn. Estrase đóng vai trò bổ sung cho hợp đồng chính.

Làm thế nào là sửa chữa một lối vào dọc theo ước tính được thiết kế?

Tất cả các công việc phục hồi được thực hiện trong các giai đoạn. Ban đầu, cần phải thực hiện công việc tháo dỡ, bao gồm loại bỏ sơn cũ để đeo trần và tường, và tháo dỡ các cửa sổ và các mạng bảo vệ. Tất nhiên, các thao tác tương tự sẽ mang lại những bất tiện tạm thời cho người thuê nhà, bởi vì rác thải xây dựng và bụi sẽ có mặt.

Trải dài nhất trong thời gian sẽ là công việc sơn. Kích thước lớn của các bề mặt yêu cầu áp dụng một lớp thô và kết thúc hoàn thiện với một bức tranh rắn. Tất cả các công việc phải được kiểm soát bởi một điều khiển nhà để ngăn chặn các khuyết tật hoặc sai sót.

Những công việc có thể được bao gồm trong ước tính sửa chữa lối vào?

1. Trần nhà.

Sau khi trát trần nhà, công việc phục hồi không kết thúc, bởi vì nó cần thêm để thực hiện một tiếng sơn trắng hoặc dán với hình nền. Có thể sửa chữa hiện đại hơn là có thể lắp đặt trần treo với các thiết bị chiếu sáng tích hợp. Khá thường xuyên, mô hình trang trí được sử dụng làm đồ trang trí hoặc sử dụng gạch trần. Đèn bổ sung và đèn chùm có thể được cài đặt theo yêu cầu của người thuê nhà.

1. Tường.

Màu sắc tiêu chuẩn của các bức tường với Whitelle đã đi xa trong quá khứ. Hiện tại, các nhà xây dựng chuyên nghiệp sử dụng một loạt các yếu tố trang trí trong công việc của họ, sẽ làm cho việc sửa chữa mỹ phẩm cho một tác phẩm nghệ thuật độc đáo. Là một vật liệu cho các bức tường, hình nền được sử dụng như sơn hoặc gạch men.

Đắt hơn, nhưng thanh lịch là tấm nhựa và gỗ. Thạch cao cứu trợ hoặc khảm áp dụng sẽ tạo ra một bầu không khí thoải mái và thoải mái.

Tất nhiên, sự lựa chọn vật liệu vẫn còn cho khách hàng, để lại cơ hội vật chất. Nếu cần thiết, các phân vùng bổ sung có thể được dựng lên để phân vùng không gian.

Trong thị trường xây dựng, số lượng lớn các lớp phủ sàn khác nhau có thể sử dụng một cách an toàn cho lối vào. Phổ biến nhất là gạch men, laminate bền, lin lin, sàn gỗ tự nhiên và thậm chí thảm.

1. Cửa sổ và cửa ra vào.

Tùy thuộc vào mong muốn tập thể cho cư dân của lối vào, cửa sổ nhựa hiện đại có thể được cài đặt và màu nâu đầu vào đáng tin cậy.

Tùy thuộc vào loại sửa chữa (vốn hoặc mỹ phẩm), danh sách các công trình trong ước tính có thể khác nhau đáng kể. Đồng thời, mỗi loại công việc phục hồi được chia thành: theo kế hoạch, khẩn cấp và phi thường.

Để tiến hành một phép tính chính xác, nó đáng để sử dụng điện trở chuyên nghiệp với nhiều kinh nghiệm trong ngành này. Họ sẽ thực hiện các nghiên cứu và đo lường cần thiết, điều này sẽ cho phép các tài liệu ước tính sau:

• kiểm tra trực quan và đo chính xác tất cả các kích cỡ của lối vào sẽ tìm ra và khắc phục toàn bộ mặt trước của công việc;
• trên cơ sở, điều này đã thu hút một danh sách tất cả các công việc sửa chữa cần thiết;
• sau đây là bảng các vật liệu xây dựng cần thiết và giá của chúng;
• việc thanh toán công nhân cũng được tính toán.

Sẵn sàng tấn công vào việc sửa chữa lối vào được đặt thành đánh giá tổng thể và phê duyệt của người thuê nhà. Đồng thời, mọi người đều có thể tự điều chỉnh và đề xuất các tùy chọn tối ưu. Sau khi phê duyệt có một hợp đồng với một nhà thầu sẽ thực hiện tất cả các công việc.

Một ước tính sáng tác thành công cho phép bạn tính đến hầu hết tất cả các sắc thái và chi phí, sẽ tiếp tục bảo đảm cho khách hàng khỏi chi phí hoặc lừa dối bổ sung.

Không có gì vĩnh cửu. Trong bất kỳ ngôi nhà nào, được tải nhiều nhất là hiên, và thậm chí nhiều hơn nữa vì vậy không có gì đáng ngạc nhiên rằng ngay cả cấu trúc bê tông mạnh mẽ của hiên nhà nhiều tầng cuối cùng sẽ yêu cầu phục hồi.

Làm thế nào để tổ chức sửa chữa hiên trong một tòa nhà chung cư

Có ba cách chính để sửa chữa một hiên bê tông:

• Liên hệ với công ty hoặc tổ chức phục vụ một ngôi nhà cụ thể và viết một tuyên bố với việc cung cấp cơ sở tài liệu;
• Thu thập tiền từ người thuê của lối vào và ký kết hợp đồng sửa chữa và phục hồi công việc;
• Thực hiện việc sửa chữa hiên nhà trên cơ sở công cộng.

Quan trọng! Cố gắng thiết lập những lý do do đó phá hủy một phần của hiên hiên đã xảy ra. Ngoài việc mặc tự nhiên, nó có thể là em gái của nền tảng hoặc vấn đề với việc loại bỏ nước mưa.

Do đó, việc sửa chữa hiên nhà ở lối vào của một tòa nhà chung cư có thể đòi hỏi một lượng tài nguyên lớn hơn nhiều so với quy hoạch trước đây.

Chúng tôi sửa chữa hiên nhà

Trước khi liên hệ với việc sửa chữa, quyết định của chính phủ Nga về số 491 từ năm 2006 nên được kiểm tra cẩn thận. Nó đưa ra định nghĩa về tài sản chung cho tất cả cư dân của một tòa nhà chung cư. Không đi vào một cách tiếp cận pháp lý của vụ án, có thể nói rằng việc sửa chữa thiệt hại nhỏ cho hiên nhà của một tòa nhà dân cư và các bước của nó nên được thực hiện với chi phí của người thuê nhà. Tất cả các vấn đề khác ở lối vào của một tòa nhà chung cư được loại bỏ bởi chủ sở hữu của ngôi nhà hoặc nhà ở.

Appeercion đến hob

Trước khi viết một tuyên bố sửa chữa một hiên nhà, bạn cần thực hiện một số quy trình cần thiết:

1. Thực hiện một mô tả có thẩm quyền và chi tiết về các vấn đề với hiên nhà, chụp ảnh và ước tính trước một cách thô lỗ về phạm vi công việc gần đúng và chi phí vật liệu cần thiết để sửa chữa hiên nhà ở một tòa nhà chung cư;
2. Để tổ chức một cuộc họp của cư dân và tạo một giao thức sẽ ký tất cả những người tham gia. Theo quyết định của cuộc họp, cần phải lập ước tính và lắp ráp tiền với sự biên soạn của tuyên bố;
3. Hơn nữa, bạn cần phải viết một lời kêu gọi tập thể cho chủ sở hữu hoặc trong một văn phòng nhà ở phục vụ một tòa nhà nhiều căn hộ, để thực hiện một ứng dụng và việc hoàn thành việc cải tạo của nhân viên của doanh nghiệp thành phố.

Sau khi gửi đơn đăng ký với các bản sao tài liệu kèm theo, chúng tôi hy vọng 10 ngày và sau khi thêm lại để làm rõ. Nếu không có phản ứng sẽ không sửa chữa lối vào vào lối vào, cần phải thu thập lại mọi người và đề nghị viết một khiếu nại đến đô thị về việc không sửa chữa hiên nhà. Khiếu nại nên là khách quan và giải thích chi tiết tình hình với việc sửa chữa hiên nhà. Nó được nhấn mạnh rằng sự thất bại trong các biện pháp có thể gây thương tích cho những người trên hiên nhà.

Nếu cuộc chiến chống lại các quan chức sẽ trì hoãn, và hiên nhà ở lối vào của một tòa nhà chung cư đe dọa sức khỏe, lựa chọn tốt nhất sẽ được sửa chữa bằng tay của chính bạn.

Sửa chữa mái hiên của riêng bạn

Để loại bỏ các khiếu nại có thể hoặc những cáo buộc tham ô của tiền thu được, tốt hơn là cung cấp cho người thuê nhà để giải quyết các trường đại học và lựa chọn: Mua vật liệu và sửa chữa bằng tay của chính bạn hoặc liên hệ với một công ty chuyên ngành. Tùy chọn thứ hai sẽ đắt hơn lần đầu tiên sau hai, nhưng sự lựa chọn phải được ban hành một cách hợp pháp, với việc thực hiện giao thức để giải quyết cư dân của một tòa nhà chung cư. Điều này là cần thiết để loại bỏ các khiếu nại có thể xảy ra từ sự thông minh lười biếng, sau khi hiên được sửa chữa.

Nếu tất cả các thủ tục được giải quyết, chúng tôi mua nguyên liệu theo ước tính và tiến hành sửa chữa.

Tiền boa! Khi mua, bạn cần phải kiểm tra hàng hóa và chụp ảnh tất cả các tài liệu với một dấu hiệu thông tin, cho những gì chúng được dự định.

Sự hủy diệt của hiên nhà ở lối vào của một tòa nhà chung cư thường có một lượng lớn chuỗi bê tông và phá hủy gạch phải đối mặt. Tại thời điểm sửa chữa công việc, cần phải lắp đặt một cái thang gỗ trên hiên nhà, mà cư dân có thể sử dụng trong thời gian cho đến khi bê tông nắm lấy.

Để sửa chữa mái hiên thì tốt hơn là chọn một ngày ấm áp, nhưng không phải là một ngày nóng, bởi vì hầu hết các công việc sẽ phải thực hiện vào ban ngày mà hầu hết cư dân hoặc ở nhà, hoặc tại nơi làm việc. Công việc đang bắt đầu với hàng rào của nơi sửa chữa. Chụp ảnh càng nhiều càng tốt Số lượng hoạt động, sau đó hình ảnh sẽ sau đó.

Ở giai đoạn đầu tiên của sửa chữa, cần phải tháo một phần của lớp bê tông trên cùng để các phụ kiện trên đã được mở rộng. Nó dễ dàng hơn và nhanh hơn để làm cho nó trở thành một lỗ đục và một máy mài bằng đĩa cắt trên bê tông.

Sau khi xóa thùng rác và vụn bê tông nên được mở dọc theo toàn bộ chiều rộng của các bước của bó cốt thép, trong khi dưới các thanh kim loại, mẫu bê tông được thực hiện ít nhất 40-50 mm.

Ở những nơi đó, nơi gia cố bị mất hoặc bị biến dạng, các thanh thép phải được đặt và buộc vào tàn dư của cấu trúc cũ bằng dây thép hoặc hàn điện.

Ở giai đoạn tiếp theo, cần phải thu thập ván khuôn từ các tấm gỗ để lấp đầy hỗn hợp bê tông và sự hình thành các giai đoạn mới của khối bê tông. Công việc này đòi hỏi rất nhiều thời gian, vì vậy tốt hơn là sử dụng các bộ lắp ráp bảng sẵn sàng hơn là bắn xuống khung từ đầu.

Trên toàn bộ bề mặt của các bậc hiên, cần phải đặt lưới thép và gắn nó vào bề mặt hiên của một tòa nhà chung cư với một chốt. Trước khi đổ đầy bê tông, phần còn lại của các bước làm ướt nước tích cực với việc bổ sung một lượng nhỏ xà phòng lỏng. Để cải thiện quá trình, nước có thể được chải hoặc chổi cũ.

Giải pháp cho các bước được chuẩn bị theo công thức cũ: một phép đo xi măng số 400 là ba tiêu chuẩn của cát và ba mardshrons rubble di động, một phần khác nhau. Tùy thuộc vào thể tích của việc điền vào để chuẩn bị dung dịch, cần một thùng chứa thép hoặc một máng trong 40-50 lít. Mỗi bước phải được đổ hoàn toàn, di chuyển từ dưới lên trên.

Nếu có một ô nằm trong dự án sửa chữa mái, tốt hơn là sử dụng vật liệu clinker, nó mạnh hơn và nằm trên bê tông tốt hơn nhiều. Các bước bị ngập phải đồng thời ít nhất một tháng trước khi có thể tiến hành phải đối mặt với các bước. Nếu bạn không có kinh nghiệm đặt gạch, tốt hơn là thuê các bậc thầy với kinh nghiệm, nhưng việc thanh toán các dịch vụ của ông nên được phối hợp trước đó tại cuộc họp của cư dân của một tòa nhà chung cư.

Phần kết luận

Đừng quên sửa chữa quá trình đẻ gạch trên máy ảnh. Sau khi hoàn thành, lối vào được sửa chữa phải được nộp cho cư dân và một lần nữa làm rõ chi phí của họ để sửa chữa hiên nhà, thông thường họ vượt xa các ước tính sơ bộ. Thông tin về việc sửa chữa được hướng đến thành phố, HEEK và trong quản lý kiểm soát và kiểm toán, do đó các chuyên gia từ các nhà ở của nhà ở đã không bị cám dỗ để viết ra công việc của bạn vào tài khoản của bạn.