Biz sizga materialni elektron pochta orqali yuboramiz

Kvartirada uzoq kutilgan ta'mirlash! Bir necha yil ichida uni yomon ko'rmaslik uchun siz bunga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Binoni ta'mirlash uchun smeta misoli bunga yordam beradi, chunki bunday ma'lumotlar sizning orzuingizdagi uyga ega bo'lish uchun qancha va qanday hajmlarda sarmoya kiritish kerakligini ko'rsatadi. Bu nafaqat xaridlar ro'yxati, balki mutaxassislarga ham tuzish uchun topshirilishi mumkin bo'lgan butun hujjat, lekin bu erda xarajatlarni oshirib yuborishga tayyor bo'ling. Siz uni o'zingiz muvaffaqiyatli yozishingiz mumkin, faqat qanday qilib bilish muhimdir.

Smeta barcha xarajatlarni o'z ichiga oladi, har qanday kutilmagan xarajatlarni, shu jumladan turli yo'nalishdagi mutaxassislarning xizmatlarini hisoblab chiqadi. Hisoblash uchun sizga kerak bo'ladi:

• Binolarni o'lchash. Bunga barcha devorlarning balandligi va uzunligi, simlarning uzunligi, kabellar, suv va issiqlik kommunikatsiyalari kiradi, agar mavjud bo'lsa, ta'mirlashga kiritiladi. O'lchovlar haqida ma'lumot olgandan so'ng, siz kerakli qo'pol va pardozlash materiallarini hisoblash uchun asos bo'la olasiz. Devor, zamin va shipning maydoni to'g'risida ma'lumotlarga ega bo'lish muhimdir.

• Olingan ma'lumotlarga asoslanib, qo'pol materiallarni hisoblash kerak - bir vaqtning o'zida kamida 5-10% marj qiling.
• Keyinchalik kerakli bezak materiallarini tanlash va hisoblash keladi.
• Endi eng qiziqarli va hayajonli narsa: narx monitoringi. Siz qo'pol va pardozlash materiallari qancha turishini, ta'mirlash jarayonida ishtirok etishi mumkin bo'lgan dizayner va ta'mirchilar jamoasi, chilangar, elektrchi va boshqa mutaxassislarning xizmatlari narxini bilishingiz kerak. Jadvalni chizish va har bir element uchun bir nechta variantni ko'rsatish yaxshidir - bu tanlov bilan xato qilmaslikka imkon beradi.

Olingan barcha ma'lumotlar yozilishi kerak, keyin esa bitta jadvalda tuzilishi kerak: shuning uchun sizda ish rejasi + materiallarning narxi va mutaxassislarning ishi uchun haq to'lash qiymati bo'ladi. Shuningdek, ish vaqtini ko'rsatish kerak, va agar mablag'larning infuzioni qisman bo'lsa, unda bunday tushumlarning sanalari.

Nuanslar

Smeta nafaqat texnik ma'lumot, balki ijodkorlik elementini ham o'z ichiga oladi. Texnik jihat - bu ta'mirlash vaqtida sodir bo'ladigan jarayonlar haqida kamida minimal bilim, qurilish materiallari bozorini tushunish, nima uchun kerak.

Ijodiy yondashuv - bu ishning ma'lum bir bosqichidagi ehtiyojlarga muvofiq barcha xarajatlar moddalarini malakali taqsimlash. Agar siz mutaxassislarga ishonsangiz, jamoani tanlashda muvozanatli yondashish muhimdir. Arzon narxlarga aldanmang - u erda sifat bir xil bo'lishi mumkin. O'zingiz hisob-kitob qiling, minimal ma'lumotlar va ko'plab andozalar bunda sizga yordam beradi. Nima uchun buni o'zingiz qilish yaxshiroq? Hammasi juda oddiy: qurilish kompaniyasidan smeta buyurtma qilganingizda, natijada siz, albatta, haqiqiydan 20, hatto 30% ko'proq pul olasiz. Agar ma'lumotlarning haqiqatiga shubhangiz bo'lsa, unda siz yana bitta "mutaxassis" xizmatlaridan osongina foydalanishingiz mumkin - bular auditorlar. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, smeta qiymati kamida 10% ga kamayadi.

ga misollar

Quyidagi fotosurat oshxona xonasini ta'mirlash uchun smeta namunasidir. Ishning barcha turlari qulaylik uchun toifalarga ajratilgan. Binolarni ta'mirlash bo'yicha hisob-kitoblarning bunday variantlari navigatsiya qilish va alohida qismlarga qancha pul ketishini tezda aniqlashga yordam beradi.

Demontaj ishlari alohida bo'limlarda amalga oshiriladi. Kapital ta'mirlashni amalga oshirishda nafaqat eski qoplamalarni, balki quvurlarni, shu jumladan kanalizatsiya quvurlarini demontaj qilish kerak bo'ladi. Va sanitariya-tesisat kvartirada ulanganligini hisobga olsak, bu ish hammomga ham ta'sir qiladi. Hammom / hojatxona va oshxonada ta'mirlashni birgalikda bajarish oqilona: bu bilan siz pulni tejashingiz mumkin. Shundan so'ng devorlar, pollar va shiftlarni davolash amalga oshiriladi. Bu erda siz qo'pol va pardozlash ishlari bir jadvalga kiritilganligini ko'rishingiz mumkin, biz ularni ajratishni tavsiya qilamiz.

Santexnika o'rnatish ham byudjetlashtirishda muhim qadamdir. Agar ko'targichni mutaxassislarga qo'shish yaxshiroq bo'lsa, ularning ishidan foydalanishga qaror qilganingiz uchun, mikserni o'zingiz ulash juda mumkin, buning uchun jiddiy ko'nikmalar yoki murakkab vositalar kerak emas.

Ko'rib turganingizdek, barcha ish nuqtalarining o'lchov birliklari, maydonlari va uzunligi bo'lgan ustunlar mavjud. Hisoblash qulayligi uchun ish birligi uchun narx, keyin esa umumiy xarajat ko'rsatiladi. Agar siz qurilish kompaniyasiga materiallarni sotib olishni ishonib topshirsangiz, smeta ko'proq mablag'ni tortib oladi. Lekin bu erda ehtiyot bo'ling: ko'pincha yuqori sifatli materiallar va komponentlarni past navli bilan almashtirish amaliyotida qo'llaniladi. Shuning uchun ishning har bir bosqichini nazorat qilish muhimdir.

Quyida butun kvartirani ta'mirlashning taxminiy bahosi keltirilgan, bu erda bir oz boshqacha chizma sxemasi mavjud, ammo ma'no bir xil. Ya'ni, birlik narxlari va ishning umumiy qiymati ko'rsatilgan. Ko'rib turganingizdek, bu erda mijoz, ehtimol, kompaniyaga materiallarni sotib olishni ishonib topshiradi, buning uchun maxsus ustun mavjud, garchi uni o'zi sotib olish mumkin bo'lsa va aniqlik uchun ushbu ma'lumotlarni kiriting. Bu erda batafsilroq o'rganish. Oxirgi nuqtaga e'tibor bering: mijoz hatto kapital ta'mirlashni amalga oshirishda ham muhim bo'lgan qurilish chiqindilarini ishlatish xarajatlarini hisobga oldi.

Kvartirani ta'mirlash uchun smeta namunasi

Ofisni ta'mirlash uchun smeta - mijozga jarayonning nimadan iboratligini, har bir rubl uchun aniq nima to'laganligini tushunishga imkon beruvchi hujjat. Ushbu hujjat o'z mohiyatiga ko'ra xizmatlar uchun batafsil, batafsil hisob-fakturadir.

Koʻrishlar

Avvalo, shuni ta'kidlash kerakki, ofisni materiallar bilan ta'mirlash uchun hisob-kitoblar mavjud va yo'q. Shunga ko'ra, ikkinchi tur faqat bajarilgan ishlarning narxi haqida gapiradi. Bundan tashqari, uzoq qurilish bilan mahalliy hisob-kitoblar qo'llaniladi. Ular ma'lum bir vaqt uchun xarajatlar va harakatlar ro'yxatini aks ettiradi. Buning sababi shundaki, qurilish tovarlari narxi vaqt o'tishi bilan o'zgarishi mumkin, shuning uchun sarflangan mablag'larning yakuniy miqdorini oldindan aytib bo'lmaydi.

Hujjat funktsiyalari

1. Ushbu hisob-kitobga ko'ra, mijoz barcha kerakli ishlarning haqiqatda bajarilganligini tekshirishi mumkin. Siz faqat ro'yxatni ko'rib chiqishingiz va hamma narsa bajarilganligini tekshirishingiz kerak. Albatta, ta'mirlash sohasida ma'lum bilimlarsiz buni qilish juda oson emas, lekin agar kerak bo'lsa, uni baholash mumkin.
2. Ushbu qog'ozdan foydalangan holda ofis yoki kvartiraning egasi mablag'lar qayerga ketganini, eng qimmati nima ekanligini tushunishi mumkin. Agar materiallar ko'rsatilgan bo'lsa, ulardan qaysi biri eng qimmat ekanligini ko'rishingiz mumkin. Siz aniq ko'rishingiz mumkinki, ofisni ta'mirlash uchun smeta kapitalga qaraganda ancha pastroq miqdorni o'z ichiga oladi.
3. Agar tashkilotingiz soliq idorasi bilan daromadlarni minus xarajatlar sxemasi bo'yicha ishlayotgan bo'lsa, ushbu hujjat xarajatlarni tasdiqlovchi sifatida taqdim etilishi mumkin.
4. Aynan ushbu hujjat asosida sudlarning natijalari hal qilinadi. E'tibor bering, agar siz ushbu hujjatni ma'qullagan bo'lsangiz, siz barcha narxlar va bajarilgan ishlarga rozi ekanligingizni e'lon qildingiz.

Nima izlash kerak

• Avvalo, agar ular ko'rsatilgan bo'lsa, materiallarning narxlariga e'tibor bering. Ular tegishli yoki yo'qligini baholang.
• Ishlar ro'yxatini diqqat bilan ko'rib chiqishga arziydi. U yerda ortiqcha narsa bormi. Siz to'lamaydigan yoki ixtiyoriy deb hisoblamaydigan narsa. Ob'ektiv baholang: ehtimol ish haqiqatan ham kerak, lekin siz qurilish sohasida malakangiz yo'qligi sababli bu haqda bilmaysiz.
• Internetdagi ushbu hujjatning misollarini ko'rib chiqing, ijrochi sizga taklif qilgan narsalar bilan solishtiring. Yaxshiyamki, bizning vaqtimizda siz minglab namunalarni topishingiz mumkin.
• Rassomni oqilona tanlang, sharhlarni o'qing. Agar kompaniya o'z imiji va mijozlari haqida qayg'ursa, sizni hech kim aldamaydi.

Natijada, shuni qo'shimcha qilmoqchimanki, ofisni tugatish uchun smeta qurilish va ichki dizayndagi zarur va eng muhim hujjatdir. Agar siz bizning kompaniyamizda xizmatlarga buyurtma bersangiz, albatta, mijoz uchun iloji boricha aniq va batafsil barcha qonunlar va standartlarga muvofiq smeta tuziladi. Bundan tashqari, bizning kompaniyamizda siz eng yuqori darajada bajariladigan natijaga erishasiz. Biz faqat binolarning barcha talablari va nuanslarini hisobga oladigan, har bir santimetrni engib o'tishga, interyerga funksionallik, nafislik va uslubni berishga qodir bo'lgan eng yaxshi iqtidorli bilimli mutaxassislarni ishga olamiz. Biz ko'p yillar davomida yuqori sifatli ishonchli natijalarni kafolatlaymiz!

Smeta har qanday ob'ektni ta'mirlash, qurish yoki rekonstruktsiya qilish boshlanadigan eng muhim hujjatlardan biridir. Kvartirani ta'mirlash uchun smeta tuzish - bu birinchi navbatda Buyurtmachi uchun zarur bo'lgan majburiy tartib. Ushbu asosiy hujjat shartnomaga ilova sifatida tayyorlanishi kerak.

Kvartirani TA'MIRLASHGA BUYURTMA

Kvartiralarni ta'mirlash smetasini hisoblash mutaxassis - smetachi tomonidan amalga oshiriladi. Boshlash uchun bizning mutaxassisimiz ta'mirlash joyiga jo'naydi, binolarni ko'zdan kechiradi, binolarning o'lchovlarini amalga oshiradi, pollar, shiftlar, devorlar, derazalar va eshiklar holati bilan tanishadi, mijozning shaxsiy xohish-istaklarini o'rganadi va texnik xizmat ko'rsatadi. topshiriq.

Qabul qilingan barcha ma'lumotlar va binolarning o'lchovlari, loyiha hujjatlari asosida kvartirani kapital ta'mirlash uchun smeta tuziladi. Ehtimol, agar siz kichik kosmetik ta'mirlash yoki ichki qismni qisman yangilashni amalga oshirayotgan bo'lsangiz, hisob-kitobsiz qilishingiz mumkin. Ammo baribir, smeta har doim kerak bo'ladi, smeta bilan bog'liq ish turlarining tavsifi, shubhasiz, ta'mirlash vaqtida qurilish maydonchasida ishlashda bir qator afzalliklarni beradi. Tuzilgan dastlabki smeta tufayli buyurtmachi ta'mirlash uchun zarur bo'lgan ish turlari va materiallar ro'yxati haqida batafsil ma'lumot oladi, shuningdek, ushbu pardozlash ishlari va materiallari narxining aniq hisob-kitobini ko'radi.

Oddiy tijorat smetasi Excel elektron jadvaliga o'xshamaydi, unda ish turlari, o'lchov birliklari va xarajatlar ko'rsatilishi kerak. Kompaniyamiz tajribali smetachilar xizmatlaridan foydalanadi, shuningdek, qurilish materiallari narxini doimiy ravishda kuzatib boramiz, bu esa pulni sezilarli darajada tejash imkonini beradi.

Siz mijoz sifatida ishning borishini va xarajatlarni nazorat qilish imkoniyatiga egasiz. Ish uchun pudratchi tanlashda, bu ishning narxi to'g'risida to'liq tasavvur beradigan smeta tahlili bo'lib, pudratchining professionalligini baholash imkonini beradi.

Sizga darhol aytishimiz mumkinki, murakkab ta'mirlash narxlari muayyan turdagi ishlarga qaraganda ancha past. Har bir buyurtma individualdir! Xizmatlarning narxi ish turlariga va ularning hajmiga bog'liq. Bundan tashqari, hajm qanchalik katta bo'lsa, ta'mirlash va pardozlash ishlarining narxi shunchalik past bo'ladi.

Tugatish ishlari uchun smeta namunasi

Qo'pol material uchun smeta namunasi

Binolarni ta'mirlash xarajatlarini taxminiy baholash uchun onlayn kalkulyatorimizdan foydalaning. Onlayn ta'mirlash xarajatlari kalkulyatorimizda siz qo'pol materiallar bilan ta'mirlash ishlarining taxminiy narxini hisoblashingiz mumkin. Siz faqat ta'mirlash turini tanlashingiz kerak (kosmetik ta'mirlash, kapital ta'mirlash, ta'mirlash), ta'mirlashni amalga oshirmoqchi bo'lgan xonaning nomini tanlang, so'ngra xonaning maydonini polga kvadrat metrga kiriting, qolgan qismini Onlayn kalkulyator u hamma narsani o'zi hisoblab chiqadi va uni grafikda beradi Jami binolarni ta'mirlashning taxminiy taxminiy qiymati.

Xonani ta'mirlash xarajatlari kalkulyatori - onlayn

Agar siz zamin maydonini qo'lda hisoblashni xohlamasangiz yoki hisob-kitoblarni tavsiflashda biror narsani tushunmagan bo'lsangiz, unda siz foydalanishingiz mumkin bizning kalkulyatorimiz bilan va hisoblang zamin yoki ship maydoni avtomatik ravishda.

Sizga kerak bo'lgan hisoblash uchun metrda o'lchanadi xonaning uzunligi, kengligi va shaklni to'ldirish orqali ma'lumotlarni tartibda kiriting va siz avtomatik ravishda hisob-kitobni olasiz zamin yoki ship maydoni kvadrat metrda.

Zamin maydonini, shipni hisoblash uchun kalkulyator

N Biz sizni zerikarli matematik hisoblar bilan yuklamaymiz. Siz faqat asosiy parametrlarni o'lchashingiz kerak va devor qog'ozi kalkulyatorining o'zi xonangiz uchun kerakli miqdordagi devor qog'ozini taxminan hisoblab chiqadi. Aniqroq hisob-kitoblar va o'lchovlarni xohlaydiganlar yuqoridagi maqolani o'qishlari mumkin. Sizga qancha devor qog'ozi kerakligini qanday hisoblash mumkin.

Ta'mirlash uchun smeta - bu qurilish ishlari va materiallarning narxini hisoblash. Smetalar binolarni (binolarni) qurish va pardozlash ishlari uchun ham, ishlarning ayrim turlari uchun ham tuziladi. Smeta hujjatlariga ko‘ra qurilish-ta’mirlash ishlariga mablag‘ ajratilgan. Ta'mirlash smetasini qanday qilish kerak, biz sizga maslahatimizda aytib beramiz.

Ta'mirlash smetasi

Smeta qurilish va pardozlash ishlari bo'yicha shartnomaga majburiy ilova hisoblanadi. Ta'mirlash ishlarining smetasi shartnoma taraflari xarajatlar miqdori, shuningdek, qanday ishlarni, qaysi muddatda va qaysi ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan bajarilishi kerakligi haqida aniq tasavvurga ega bo'lishi uchun tuziladi. Bundan tashqari, smeta mavjudligi mijozga bajarilgan ishlarning hajmi va sifatini, texnologik jarayonlarni, shuningdek, smeta qiymatining oshishini nazorat qilishga yordam beradi.

Qoida tariqasida, ta'mirlash uchun smeta loyiha tashkiloti yoki qurilish kompaniyasi tomonidan mustaqil ravishda tuziladi. Smeta qurilish materiallarini iste'mol qilish standartlari asosida materiallar va ishlarning bozor qiymatini hisobga olgan holda tuziladi.

Qurilish va ta'mirlash ob'ektlari binolar, inshootlar, xususiy uylar, kvartiralar yoki alohida binolar bo'lishi mumkin. Keyinchalik, biz sizga binolarni ta'mirlash uchun qanday smeta qilish kerakligini aytamiz, uning namunasi quyida keltirilgan.

Binolarni ta'mirlash uchun xarajatlar smetasi

Binolarni ta'mirlash uchun smeta har qanday shaklda, ishlab chiqilgan va tasdiqlangan shablonga muvofiq, har bir tashkilot tomonidan mustaqil ravishda tuziladi (Rossiya Moliya vazirligining N PZ-10/2012 ma'lumotlari).

Ta'mirlash smetasida San'atning 2-bandida nazarda tutilgan majburiy tafsilotlar bo'lishi kerak. 06.12.2011 yildagi 402-FZ-son Qonunining 9-moddasi:

• hujjatning nomi va tuzilgan sanasi;
• ta'mirlash ishlari bo'yicha shartnoma tuzgan tomonlarning nomi;
• shartnoma taraflarining smetani tasdiqlashga vakolatli vakillarining lavozimi, to'liq ismi va imzosi;
• materiallar va ishlarning nomi, o'lchov birligi, miqdoriy ifoda, o'lchov birligi narxi va umumiy xarajatlar.

Qulaylik uchun smeta bosqichlarga bo'linishi mumkin (masalan, ish turiga qarab - demontaj, simlarni ulash, tugatish).

Agar ofis maydonini ta'mirlash zarurati tug'ilsa, darhol ta'mirlash uchun majburiy smeta tuzish haqida savol tug'iladi. Qurilish kompaniyasiga murojaat qilganda, birinchi navbatda hamma narsani hisoblab chiqadigan smetachini taklif qilish yaxshiroqdir. Ofis maydonini ta'mirlash uchun to'g'ri tuzilgan smeta xona qurilgan materiallarning ko'rsatkichi kabi parametrlarni o'z ichiga oladi. Buning sababi shundaki, ta'mirlash qiymati murakkablik darajasiga bog'liq va g'isht devorlari bo'lgan eski binoda ishlash zamonaviy monolitga qaraganda ancha qiyin. Shuningdek, smetada bajarilishi rejalashtirilgan ishlarning nomlari, ushbu turdagi ishlarning o'lchov birliklari, miqdori, bir birlik narxi va muayyan turdagi ishlarning narxi ko'rsatilgan. Natijada, ishning umumiy qiymati. Bundan tashqari, har bir xona alohida hisoblanadi. Ba'zi turdagi hisob-kitoblar faqat quyidagi parametrlarni o'z ichiga oladi: materiallar, ish, jami (kvadrat metr uchun alohida va jami).
Oxir oqibat, ushbu hujjat mijozga zarur xarajatlarni boshqarishga, birinchi navbatda zarur bo'lgan ta'mirlash turlarini o'ylab ko'rishga imkon beradi. Qurilish materiallarining sifati va narxi pudratchilar bilan qo'shimcha ravishda muhokama qilinishi mumkin. Bundan tashqari, siz o'zingiz kerakli miqdordagi pardozlash materiallarini sotib olishingiz mumkin va kompaniyaning majburiyatiga faqat qo'pol qurilish materiallarini sotib olish va qurilish ishlarining o'zlari kiradi. Pudratchini nazorat qilish va ortiqcha to'lov qilmaslik uchun siz bunday hujjatlarni ishlab chiqarishga ixtisoslashgan kompaniyadan smeta buyurtma qilishingiz mumkin.
Shuni yodda tutish kerakki, ofis maydonini ta'mirlash smetasida ko'rsatilgan ishlarning narxi ish vaqtiga qarab o'zgarishi mumkin, shuning uchun agar siz kompaniya tomonidan taqdim etilgan smetaga imzo chekishga qaror qilsangiz, quyidagilarni ko'rsatishingiz kerak. buyurtma uchun vaqt oralig'i.
Agar ta'mirlash boshlanishidan oldin uning hajmi yoki alohida nuqtalari oxirigacha aniq bo'lmasa, shartnoma tuzishda ofisni ta'mirlash uchun taxminiy (taxminiy) smeta imzolanadi. Bunday hujjatning alohida bandlari o'zgaruvchan sharoitlarga qarab o'zgartirilishi mumkin.
Agar hujjatlarni o'zimiz rasmiylashtirishga vaqtingiz bo'lmasa va ta'mirlash ishlarini oldindan rejalashtirish istagi bo'lsa, unda odatiy smeta yuklab olinishi mumkin. Shu bilan birga, rejalashtirilgan ta'mirlashga mos keladigan variantni tanlash mumkin.