Qoida tariqasida, Rossiyadagi uylar yog'ochdan qurilgan. Va bu o'z mantiqiy izohiga ega - bu bizning mamlakatimizda butun o'rmonlarning aksariyatidir. Ta'kidlash joizki, bu yotgan uyda, u atrofdagi barcha joylarga foydali bo'lgan maxsus muhit va energiya yaratilgan. Buning sababi shundaki, boshqa biron bir material issiqlikni saqlay olmas ekan, xonadagi maqbul harorat va namlikni saqlashga imkon beradigan tabiiy tabiiy materialdir. Yilning istalgan vaqtida daraxtning qishlog'ida - issiq va qulay, eng kuchli sovuq, oson va salqin issiqda.

Biroq, ushbu materialning afzalliklariga bog'liq bo'lmagan bitta vaziyatning mustahkamligi bilan bog'liq emas. Agar siz daraxtni g'isht va beton bilan solishtirsangiz, unda yog'och uy kamroq bardoshli. Shuning uchun vaqti-vaqti bilan uyning nafaqat ichki, balki tashqarida ham uyning barcha dizaynlarini yangilashga majbur qiladi.

Agar siz qishloq uyini tuzatishga qaror qilsangiz, batafsil va rejalashtirilgan inspektsiya bilan boshlashingiz kerak. Bu sizga eng muammoli joylarni aniqlashga va zarur tadbirlarni rejalashtirishga imkon beradi. Bugungi kunda ko'pchilik ta'mirlash bilan bog'liq bo'lgan barcha masalalarni, ayniqsa ichki hududlarda hal qilishni afzal ko'rishadi. Va bunda aniq mantiq mavjud. Axir, kim egasiga qo'shimcha ravishda uning tuzilishining barcha kuchlari va kuchlarini bilishi mumkin.

Yagona aholisi bilan yolg'iz o'zi tuzish orqali yog'och uy uning kamchiliklari to'g'risida signal beradi. Bu oldini olish, devorning yorilishi va boshqalar. Shamollatishning buzilishi hasharotlar daraxti ichida paydo bo'lishi yoki boshqalarni shakllantirishga olib kelishi mumkin. Daraxtlar devorlarda, ramkalar yoki bo'laklar paydo bo'lgan.

Shuning uchun, o'z qo'lingiz bilan qishloq uyini ta'mirlash uchun yig'ish uchun siz qurilish materiallarini tuzish, quyish materiallarini hisoblash, faqat ishlashni boshlaganidan keyingina eng to'liq ro'yxatini tayyorlashingiz kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, ta'mirlash ishlarini o'z-o'zidan saqlash, siz sezilarli darajada tejashingiz mumkin. Ammo bu arzonligini anglatmaydi, deb tushunish kerak. O'zingizning mahoratingizning ob'ektiv darajasini baholang, nima qilishingiz kerakligini hisoblang va agar siz haqiqiy ishlashga harakat qilsangiz, buni amalga oshiring.

Hech qanday vositada professionallarga yordam so'rash yaxshiroqdir. Eng muhimi, uyingizda tegishli tartibni amalga oshirish, ishga tushirmaslik va joriy vaziyatning kuchayishiga va ta'mirlash bilan mahkamlamaslikdir. Faqat bu holatda, oddiy yashash uchun to'liq moslashtirilgan chiroyli yog'och uyda qulaylik va qulaylikdan bahramand bo'lish mumkin. Va qishloqning deyarli har qanday uyi tiklanishi mumkin, asosiysi barcha ta'mirlash ishlarini bajarishdir.

Qishloq uyini ta'mirlash buni o'zingiz videongiz

Ko'pgina shahar aholisi mamlakatning uyi haqida orzu qiladilar, ammo yangi ko'chmas mulk sotib olish va "noldan" uy qurish va qimmatbaho uy qurishlari kerak. Shuning uchun ko'pchilik "ikkilamchi bozor" ni afzal ko'rishadi va eski uylarni sotib olishadi. Kamdan kam uchraydigan eski uyni ta'mirlashni talab qilmaydi va ushbu maqola ushbu mavzuga bag'ishlangan. Ilgari eski uyni o'z qo'llaringiz bilan eng iqtisodiy jihatdan qanday qilib qanday qilib e'tibor berish kerak?

Nemislar: "Eski uyni sotib olish uchun imkoniyat faqat ahmoqona yoki juda boy odamni sotib olish imkoniyatiga ega." Ammo ruslar mentaliteti va ko'chmas mulk bozorida narxlarning xususiyatlari shundaki, ba'zida ishlatilgan turar joyni sotib olish yanada foydali bo'ladi.

Moliyaviy tejashdan tashqari, eski uylarning yana bir afzalligi bor - odatda ular rivojlangan infratuzilma bilan qurilgan joylarda qurilgan, ammo yangi binolarga hali erishilmagan. Agar siz fitna sotib olsangiz va o'zingiz qursangiz, qo'shimcha mablag 'va vaqtni talab qiladigan unga aloqada bo'lishingiz kerak bo'ladi. Hamma narsa yaxshi bo'lar edi, ammo hech kim tabiiy kiyishni bekor qilmaydi va ko'pincha eski uylar kapital ta'mirlashni talab qiladi. Qaerdan boshlash kerak va birinchi navbatda e'tibor berishga arziydi?

Ikkinchi uydagi uylarning tanqisligi, asosan, Sovet Ittifoqida, aniqroq uy-joy qurilganidan beri Rossiyada qurilishning o'ziga xos xususiyatlari bilan bog'liq. O'tmishda qishloqdan qishloqdan qishloq joylarda qurilgan va bunday dizaynlarni tiklash va mustahkamlash kerak deb o'ylash kerak. Devorlar ichida va pol ichida xazina xazinalari koloniyalari, sezilarli chirigan va qo'ziqorin bo'lgan. Agar siz Sovet binosining bunday uy-joyining egasi bo'lish uchun "omadli" bo'lsa, siz eski yog'och uyni ta'mirlash uchun sizga katta pul xarajatlari kerak bo'ladi va ba'zida qutini buzish va hamma narsani o'rnatish yanada osonroq bo'ladi yana.

90-yillarda xususiy uy qurilishi keskin rivojlangan va smenada g'isht paydo bo'ldi. Aftidan, uzoqroq davom etadigan material o'z operatsion fazilatlarini uzoqroq ushlab, malakali qurilish aralashmalarining etishmasligi, mo'rt qurilish aralashmalaridan foydalanish, ba'zida binolar bugungi kunda ushbu uylarning katta investitsiyalarini talab qilganda.

Ko'pincha bunday uylarda poydevorning poydevorining dizayni va tuproqning mohiyatiga rioya qilmaslik - g'ishtli binolar juda og'ir, shuning uchun ular ostidagi kuchli bazaviy va barqaror tuproq bo'lishi kerak.

Agar siz "tugallanmagan" - uydagi qutisi bilan ishlashingiz kerak bo'lsa, unda himoyalanmagan g'isht devorlari allaqachon yorilib, ularni kuchaytirishga yoki hatto vayronagarchiliklarni almashtirishga majbur bo'ladilar.

Eski uylarda odatiy shikastlanish

Qurilish materiallarini kuchaytirish va sotib olishdan oldin, harakatlar rejasini ishlab chiqish kerak. Buning uchun uni diqqat bilan tekshirish va uning holatini baholash kerak. Xo'sh, eski uyni ta'mirlashda birinchi navbatda nimaga e'tibor qaratish kerak?

Qadimgi uylardagi eng "zaif" joylar:

Yuqoridagi muammolarning aksariyati ta'mirlash paytida o'zlari tomonidan yo'q qilinadi, masalan, issiqlik izolatsiyasini kuchaytirsangiz, yashirin devor qoplamasi demontaj bo'ladi. Qoziqqa va kalitlarni almashtirish qiyin bo'lmaydi, eski santexnizmni o'zgartirish juda qisqa vaqt ichida bo'lishi mumkin. Ammo agar biz xatolar tomi yoki buzilgan poydevor haqida gapiradigan bo'lsak, bunday savollarni va qimmatga ega bo'lish qiyin bo'ladi.

Ta'mirlash rejalashtirish

Eski uyni mukammal ta'mirlash, puxta rejalashtirish bilan zarur. Uy-joyni o'rganganingizda va barcha jiddiy kamchiliklarni qayd etganingizda, siz hozirgacha - qog'ozda loyihani amalga oshirishga kirishishingiz mumkin. Agar sizda badiiy qobiliyatingiz bo'lmasa, kompyuter dasturlari vizualizatsiya qilishni (3DMAX, AUDESK HAYoTID, Ashptoo uy dizayneri, Sketpou uy dizayneri, Swampou uy 3D).

Nega rejangiz kerak?

1. Siz nima va qanday ketma-ketlikda bilasiz.
2. Siz uyning qanday ko'rinishini oldindan ko'rishingiz mumkin va haqiqiy natijani virtual bilan solishtiring.
3. Siz zarur bo'lgan qurilish materiallarining aniq sonini hisoblashingiz mumkin.

Agar siz elektr pechkasini gazga almashtirishni buzgan bo'lsangiz yoki devorlarni (qismlarni), gaz chiqarish uskunalari, gaz yoki isitish moslamalarini almashtirishni rejalashtirgan bo'lsangiz, bunday harakatlar hujjatli ruxsatni talab qiladi. Buning uchun ushbu hududda tegishli tashkilotlar bilan bog'laning. Uyning texnik pasportini sozlash uchun siz yozma ariza va hujjatlar to'plamini, shu jumladan kelgusi ishning batafsil tavsifini berishingiz kerak. Uyda biron bir narsani ta'mirlash uchun ruxsat olish kerakligini aniqlash uchun, xizmat ko'rsatishni ko'rib chiqing - barcha dizaynni ta'mirlash mumkin. Ammo qo'shimcha kvadratni, masalan, yozgi oshxonaga biriktirish uchun sizga ruxsat kerak. Aks holda, kengaytma noqonuniy va buzilishi mumkin.

Ichkarida ta'mirlash

Hayotning zamonaviy ritmi odamlarni doimiy ravishda ishlashga yoki vaqt o'tkazishga majbur qiladi, lekin hatto eng band odam uy bekalari, bolalar yoki nafaqaxo'rlar haqida uyda bo'lgan uyda yashaydi. Shuning uchun, ichkarida qulay muhitni yaratish juda muhim va biz nafaqat go'zal marraga, balki iliq, yoritish shamollatish va boshqa muhim fikrlar haqida gapiramiz. Aholining jismoniy va ruhiy salomatligi bunga bog'liq.

Kun yorug'ligi

Tabiiy yoritish majburiy ravishda mavjud bo'lishi kerak va shunchalik yaxshi bo'ladi. Oynaning standartlari bo'yicha uyning 10 foizini egallashi kerak. Doimiy soyali xonada bo'lganida qancha noqulaylik qilayotganini tasavvur qiling - bu sizning ko'zingizni buzadi, chunki bunday xonada, uyali o'simliklar, shamollatilgan va to'liq ko'rinishi mumkin emas. Bundan tashqari, derazalarning etishmasligi yoki etishmasligi elektr energiyasini chiqindilarga olib keladi va bugungi kunda hatto eng badavlat uy egalari elektr energiyasini tejashadi.

Qiziqarli: Men kichkina derazalar va yog'och uylardagi kichik eshiklar bor, iloji boricha issiqlik sovg'alarini kesish uchun ishlatardim. Keyin sovuqdan juda yaxshi himoyalanmagan oddiy ko'zoynaklardan foydalangan.

Ammo plyaj oynasini devordagi plyaj oynasini kesib tashlash, afsuski, hech kim ruxsat bermaydi. Pul o'tkazish, kengaytirish yoki derazalarni almashtirish uchun, siz "Turarjoy va jamoat binolarini tabiiy yorug'lik" hujjati bilan topishingiz mumkin. E'tibor bering, Rossiyaning har bir mintaqasi uchun uning me'yorlari mavjud, chunki tabiiy yorug'lik koeffitsienti hamma joyda boshqacha.

Uy-joyni yoritish darajasi nafaqat deraza hajmiga, balki u erga qanday oyna kiritilgan. Oddiy shisha yoki shisha UV nurlanishini o'tkazib yubormaydi, shuning uchun sarium yoki hashamatli issiqxon ishlamaydi. Buning uchun kvarts ko'zoynaklaridan foydalanadi, ammo ular juda qimmat, shuning uchun ular ma'lum ehtiyojlar uchun sotib olinadi.

Uydagi derazalarni qanday joylashtirish kerak:

1. Oshxonadagi deraza va yotoqxonada janubi-sharqqa borishi kerak, shunda ertalab tabiiy yorqin yorug'lik bor edi, keyin kechqurun quyosh botishi ko'zdan kechirdi.
2. Yashash xonasining derazasi G'arbni quyosh botishini hayratda qoldirishingiz va iloji boricha kechki ta'til paytida yorug'likni o'z ichiga olmaysiz.
3. Kommunal binolarning derazalari shimolga yo'naltirilgan bo'lishi kerak, chunki odatda ortiqcha tabiiy yoritishga muhtoj bo'lmagan asboblar, texnika, mahsulotlar va materiallar joylashgan.
4. Agar xonada turli xil tomonlarda bir nechta derazalar bo'lsa, unda kattalar janubga va kichiklariga yo'naltirilgan bo'lishi kerak.
5. G'arb va janubga boradigan derazalar binoning tarkibiy elementlari (balkonlar yoki chiqadigan tomi), transport vositasi yoki marquiz orqali o'sadigan binoning tarkibiy elementlari (balkonlar yoki chiqadigan tom).

Uyda isinish

Xonada qulay mikroiqlim harorat va namlikka bog'liq. Ushbu omillar, o'z navbatida, to'g'ri issiqlik va bug 'to'sig'i bilan ta'minlangan, shuningdek, joylashadigan joy.

Uydagi harorat ikki komponentdan iborat - havo va sirt harorati (taxta, devorlar va shift). Havo harorati + 20 ° C, sirtlar - 17C atrofida. Shu bilan birga, ijarachilarning shaxsiy xususiyatlarini hisobga olish kerak. Shunday qilib, qariyalar uchun uy-joyni iliqroq qilish kerak, shuning uchun har bir xonaga har bir xona uchun isitish regulyatorini o'rnatish tavsiya etiladi. Har birining maqbul haroratini o'zi sozlashi kerak.

Eski turdagi uylarda, qoida tariqasida, devorlarni termal izolatsiyasi etarli emas, yoki umuman etishmayotgan bo'lsa, tashqarida va binoning ichidagi harorat o'rtasidagi farq paydo bo'lishi mumkin. Natijada kondensat shakllantiriladi, namlik ortadi va ijarachilar doimiy ravishda baquvvatligi sababli noqulay his qilishadi. Agar devorni qismlarga ajratishning iloji bo'lmasa, devorlarning ichki yoki ichkaridan issiqlik izolyatsiyasini amalga oshirish tavsiya etiladi.

Uyning tomi

ROFST nafaqat yomg'ir va sovuqdan himoya qilish, balki binoning ko'rinishini ham belgilaydi. Dizaynga, tashqi o'zgarishlar va uyning kayfiyati. Agar modada plitka dizayni bo'lgan bo'lsa, bugungi kunda to'g'ridan-to'g'ri tom yopish joyi paydo bo'ladi. Ular zamonaviy va lakonik tasvirni yaratadilar, foydalanishni osonlashtiradi va qo'shimcha foydali sohada ishlatilishi mumkin (biz ishlatiladigan tekis tomlar haqida gapiramiz). Yassi tomlar haqidagi barcha ma'lumotlar "" "maqolasida ko'rsatilgan.

Ichki ichkariga mikroiqlim va texnik xizmat ko'rsatish tom yopish pirogining holati va yaxlitligiga bog'liq. Eski uylarning tomining eng keng tarqalgan muammolari, protishqoq zichlikka yoki qoplamaga shikast etkazadigan, shikastlangan gidroizitatsiya, shikastlangan yoki izolyatsiya yo'q. Agar tomni shifer orqali olib tashlansa, ehtimol u vaqt va namlikdan topdi.

Amaliy mulohazalardan, eski tom qopqog'idan oqish ehtimolini yo'q qilish uchun butunlay o'zgarishi kerak, ayniqsa, yozda uyni sotib olgan bo'lsangiz va yomg'irli mavsum boshlanishini bilmasangiz. "" "Sizga vaziyatda harakatlanishga yordam beradi.

Qanday qilib eski uyni qanday tuzatishni aniq bilishi mumkin emas, chunki ish hajmi va o'ziga xosligi zararning xususiyatiga bog'liq. Ushbu maqolada biz eng tez-tez uchraydigan kamchiliklarni aytib berdik. Agar siz shahar tashqarisida ko'chmas mulkni sotib olmoqchi bo'lsangiz, yuqorida aytib o'tilgan uylarga, ayniqsa, poydevorning holatiga, ayniqsa siz qimmatga tushmaslik va "past" dan xalos bo'lishingiz mumkin. qon." Ammo eski uyda ta'mirlash amalga oshirilishi kerak bo'lgan haqiqatning nomaqbul fakt.

Eski uylarni ta'mirlash: fotosurat

Biz o'zingizni go'zal va shinam qilish orqali eski uyni qanday o'zgartira olgan kichik fotosi bilan tanishishni taklif qilamiz.

Agar siz qishloqda uyingiz bo'lsa, uni ta'mirlashni talab qiladigan, unga xoch kiyishga shoshilmang. Biz eski binoni qanday o'zgartirish, unga zamonaviy ko'rinishni va uyni qulaylik va amaliylik bilan berish haqida gapirib beramiz. Ta'mirlash qayerda boshlanadi? Albatta, tomdan. Biz boshlaymizki, biz boshlaymiz.

Tom turlari

Birinchidan, tomning tomi, sandiq va fermer xo'jaliklari bilan bog'liq bo'lgan yagona dizayn hisoblanadi. Ular turli xil shakllarga ega bo'lishi mumkin, ammo ularning barchasi barcha zarur ishlarga nisbatan dagr etmagan asosiy qoidalarga bo'ysunadi.

Asosiy turlari (1-rasm)

• a - yolg'iz;
• b - dubl;
• v - Urating.
• g - yarim sochli;
• d, elektron chodirlar;
• s, f - murakkab, ko'p skring;
• va - - aniq, ikki tomonlama;
• k - salltiyum;
• l - yarim sochli murakkab;
• m - to'rt chodir (chodir);
• n - sakkiz ekran;
• o - suvga cho'mdiruvchi;
• p - uch qattiq;
• p - "qopqoq" to'rt qattiq;
• c - barrel bakerlar;

1-rasmdagi elementlarning sharhi:

Tomi elementlari

Rasm 2. Komponent elementlari

Ammo yuqoridagi turlar turli xil variantlarni anglatadi. Qurilishlar ularni to'ldiradigan va o'zgaruvchan bo'lgan juda ko'p elementlarga ega. Eski rustik uyni tuzatish uchun siz ular haqida aniq tushunchangiz bo'lishi kerak, 2-rasmga qarang.

1. skat;
2. ot;
3. moyil qirrali;
4. tezlashtirish;
5. chet el sve;
6. frontal ses;
7. quvyut;
8. drenaj quvuri;
9. bacies.

Rustik va boshqa kichiklar uchun odatda chodir turini yoki dizaynni qo'llaydi. Tom uchun materiallar moliyaviy holatga qarab har qanday foydalanish mumkin.

An'anaviy ravishda shifer yoki plitkadan foydalaning. Biroq, plitka buni eslang, rafterlarni dizaynning og'irligiga bardosh bera olishlari uchun kuchaytirish kerak. Ba'zan u tom yopish po'latidan foydalaniladi, ammo murakkab konfiguratsiyalar bilan yaxshi.

Rafters va ularning ahamiyati

Agar bitta qavatli, tashuvchining o'rta devori o'rta devor bo'lib xizmat qilsa. Bunday holda, bir qirrali tashqi devorda joylashgan va boshqa tomoni o'rta devorda joylashgan ignabargli rafterlardan foydalanish tavsiya etiladi.

Agar uyning devorlari yog'och bo'lmasa, unda tog 'sxema bo'yicha amalga oshiriladi:

1. Uyning devoriga metall urilgan.
2. Ranters sim tshikasi orqali unga o'rnatiladi.
3. Tugaymalar devor bo'ylab joylashgan panada joylashtiriladi.
4. O't o'chiruvchi deb ataladigan tanaffus qilishingizga ishonch hosil qiling.

Ranters yukning doimiy tomoniga va, albatta, vaqtinchalik. Doimiy narsa o'zlarini va vaqtni - qorning massasi va shamol impulslari bilan bog'liq. Qor yuki belgilangan va kvadrat metrga 180 kg ga teng.

Shokni aniqlash

Yuqori va pastki kamarning dizayni og'ir tomiga bardosh berishga tayyor bo'lsa, fermalar qo'shimcha ravishda ichki zaxiralarni kuchaytiradi. Ba'zi mezonlarga va omillarga bo'ysunadigan qiyalikni yaratish uchun fermer xo'jaliklari kerak.

Shunday qilib:

1. Yog'ingarchilik va ularning soni. Kuchli yog'ingarchilik bilan qiyalik burchagi kamida 45 ° bo'lishi kerak.
2. Tomning o'zi ko'rinishi. Prokat materiallaridan foydalanganda, burchak 5-25 ° gacha bo'lishi kerak - 22 ° dan ortiq, plitkalar uchun - 25 ° va undan yuqori;

Eslatma! Qiyalik qanchalik baland bo'lsa, tom uchun ko'proq materiallar kerak bo'ladi.

Agar siz o'z qo'lingiz bilan qishloq uyini ta'mirlashga qaror qilsangiz va uni tomdan boshlasangiz, osib qo'yilgan fermada rafter oyoqlari borligini va shuning uchun qo'llab-quvvatlash uchun ikki ball borligini eslash kerak. Bunday holda, ferma ikki yo'nalishda - bükmeni va siqishni ishlaydi. Ushbu dizayn bilan gorizontal operatsion yukning ta'siri devorlarga tarqatiladi.

Stopilning joylashgan joyi turlari

3-rasmda tartiblash sxemalari ko'rsatilgan.

3-rasm. Joylashuv sxemalari

• dRAKO;
• yakka tortish;
• taxtalar libingi;
• astar;
• devor ochiq havoda;
• prokladka

Sekscessning o'zi qorning kengligi, bosqichi va tomning qiyaligi bilan belgilanishi mumkin. Odatda, rafterning bosqichi 120 sm dan oshmasligi kerak. Bo'lim to'g'risidagi ma'lumotlar 1-jadvalda keltirilgan.

Ekspertlar o'rnatish va sling tsmeni tom dizayni uchun juda muhim ekanligiga e'tibor berishadi. Qo'llab-quvvatlash sifatida uyning devorlari tashqi va ichki. Vaqt jadvalida 4-rasmda ko'rsatilgan.

1. dRAKO;
2. maurilalalat;
3. burish;
4. devor ochiq havoda;
5. devor ichki;
6. tiramoq
7. sill;
8. rauid choyshablari.

Tez oyoqlari orasidagi masofada 1 m, tomning xiyosi 45 ° dan oshiq bo'lishi kerak. Agar uy ko'pincha qor yog'adigan joylarda bo'lsa, unda rafterlar orasidagi masofa 0,6 m gacha pasayadi. Rafterlar o'rtasidagi barcha masofalar 2-jadvalda keltirilgan.

Raftererlarning qurilishi tepasida yirik xochda joylashgan loglar ishlab chiqarish uchun foydalaniladi. Keyinchalik ular tomning tizmasining asosiga aylanadilar.

Mansablar

Yashash joyini ko'paytirish uchun ko'pincha chastota o'rniga qo'shimcha qavat quriladi. 5-rasmda turli xil chodirlar ko'rsatilgan.

Yog'ochdan uylar (yog'och va loglar), ularning barcha afzalliklariga qaramay, davriy ta'mirlash kerak - bu shuningdek, eng bardoshli ravishda binolarga ham tegishli, shuningdek, barcha binolarning yarmidan ko'pi, xususiy sektorning yog'och uylarining yarmidan ko'prog'i mavjud Oldingi avlodlardan meros qilib, ularda qattiq foydalanish muddatiga ega. Ammo uyning yoshi olti oy ichida o'tgan bo'lsa ham, bu hali ham yashash maydoni, qimmatbaho manba.

Siysiy his-tuyg'ular va ko'chmas mulk bozoridagi vaziyat bunday tuzilishni (ko'pincha birlamchi qaramaydigan ko'rinishga ega) sotishga imkon bermaydi. Ha, va eski uy sotishdan tushgan daromadda yangi uy-joy qurish uchun qo'shimcha moliyaviy in'ektsiyalarsiz mumkin emas. Zaryatlangan uyning buzilishi va uning o'rnida qurilishi o'rnida, turli sabablarga ko'ra, har bir oila uchun mos emas. Uyni rekonstruktsiya qilish keyingi mantiqiy qadam bo'ladi.

Bunday uyni xaridorlar yaqinda bo'lmaydi

Qayta tiklanganda

Qayta qurish (to'liq yoki qisman) quyidagi belgilarni ko'rsatadi:

• Jamg'arma. Baza yorilib ketadi yoki qulab tushishni boshlaydi (va bir necha yil davomida uni butunlay yo'q qiladi). Agar poydevor yuborsa, g'avropka (muhr) yoki tojlar o'rtasida tikuv boshlangan bo'lsa, uyalar hosil bo'ladi. Ayvon o'rnini o'zgartirishi mumkin, kirish eshiklari polni ishqalay boshlaydi, derazalar qiyinchilik bilan ochiladi. Bu barcha belgilarning barchasi, uyni to'g'ridan-to'g'ri kapital ta'mirlashga yordam beradigan moyillik burchagiga ega.
• Yog'och holati. Yog'och devorning paydo bo'lishi har doim ham muammoning kattaligi haqida gapirmaydi. Nafaqat jurnallarning yuqori qatlamlari (yog'och), balki ularning ichki qismini hisoblash juda muhimdir.
• Tomi. Deyarli har doim eski eski uylarda uy sharoitida - turar-joylarda oqish va namlik. Yaltiroq va bir-birining nurlari qo'ziqorin yoki hasharotlar tomonidan shikastlangan.
• Devorlar. Ko'pincha, pastki toj ko'pincha sotib olinadi, qolgan o'tin mog'or va qo'ng'iz daraxti uchun ozuqa vositasiga aylanadi.

Pastki tojni almashtirish kerak

Qayta tiklash: qayerdan boshlash kerak

Qadimgi yog'och uy egasi ko'proq foydali ekanligini - mavjud qurilishni tuzatish yoki yangisini qurish uchun nimani anglatishini tushunadi. Ularning eski uyni qayta qurish kerakligini tanlash bilan bir nechta omillarga asoslangan:

• Moliya. Garchi yangi uyning qurilishi qayta tiklanishdan qimmatroq bo'lsa-da, kapital ta'mirlash uchun ham adolatli miqdorni talab qiladi.
• Vaqt. Barcha ishlarni bajarish uchun qancha vaqt kerakligini tushunish muhimdir (kuzgi yomg'irning boshlanishidan oldin)
• Uyda texnik holat. Oldingi elementlarni aniqlash muhim parametr. Tahlil qilish uchun professionalni jalb qilish kerak.

Vakolatli mutaxassis nafaqat qurilishni (egalar nima qila oladigan) kasalligini aniqlaydi; U buni bilib oladi:

• qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning ishonchliligi va ularni almashtirish zarurati;
• devorlar, pol, tom yopish va rafter tizimining holati;
• muhandislik kommunikatsiyalarining sifati.

Ustav tizimi yaroqsiz bo'lib qoldi

Professional quruvchi ish hajmini baholashga yordam beradi; To'liq, qisman yoki ma'nosiz (yangi uy-joy qurilishi haqida o'ylashga arziydi). Qanday bo'lmasin, yakuniy qaror uning fikrini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Qayta tiklash uchun: muammoli hududlar

Uyda tekshirilganda, kerak bo'lishi mumkin:

• poydevorni (qisman yoki to'liq) almashtiring yoki kuchaytiring (yoriqlarni yo'q qiling, asosiy qismni yaxshilang);
• pastki qatorning nuqsonli jurnallarini (panjara) almashtiring (pastki toj);
• devor bo'laklarini almashtiring;
• rafterlar va tomlarni almashtirish bilan tomni tiklang;
• qisman ta'mirlash yoki mutlaqo polni;
• qisman yoki to'liq almashtiring (quvurlar, elektr simlari);
• drenaj tizimini o'rnating;
• windows va eshiklarni almashtiring.

Eski uy devorida bo'yanish

Qoida tariqasida, rekonstruktsiya paytida:

• uyning yog'och elementlari himoya kompozitsiyalari (antiseptik va antipiren) bilan singdiriladi;
• devorlar, poldan, pol, tomi;
• devorning tashqi yuzasi tiklanadi (antiseptik bilan namlangan va lak yoki bo'yoq bilan qoplangan).

Bu muhim! Ko'pincha, rekonstruktsiya qilish jarayonida kutilmagan muammolar yuzaga keladi. Masalan, polni almashtirishda chirigan quvurlar aniqlandi, tomni almashtirishda - izolyatsiya yo'q. Endi pardozlash qopqog'i olib tashlangan paytgacha buni ta'minlay olmaydi, shuning uchun kutilmagan xarajatlarga tayyor bo'lishingiz kerak.

Qayta tiklash: bosqichlar

Ko'pgina eski yog'och uy egalarining egalari, ularning turar joyini qanday o'zgartirishni tasavvur qilishmaydi. Ta'mirlash va rekonstruktsiya qilish eng cheklangan va boshlangan binolar bilan to'plangan keng tajriba. Qishloq uyini rekonstruktsiyalashganda, loyiha o'z konturentlarini bir necha marta o'zgartiradi.

Uyning hududini kengaytirish (kengaytmani tashkil etish)

Tadbirlarning har qanday rivojlanishi bilan uyni tiklashning bir necha bosqichlari mavjud:

Saytimizda siz rekonstruktsiya xizmati va uylarni qayta qurishni taklif qiladigan qurilish kompaniyalarining aloqalarini topishingiz mumkin. To'g'ridan-to'g'ri vakillar bilan muloqot qilish uchun siz "past balandlikdagi" uylar ko'rgazmasiga tashrif buyurishingiz mumkin.

Loyiha va byudjet, materiallar va tayyorgarlik ishlarini xarid qilish

Uyning holatini baholash jarayonida mutaxassislar kerak o'lchovlarni amalga oshiradilar. Loyiha hujjatlari tuzilgandan so'ng, unda quyidagilar:

• tarkibiy elementlarning holati va kamchiliklari;
• ish rejasi (hisob-kitoblar va hisob-kitoblar);
• ish shartlari;
• Uyning 3D modeli (jabhaning o'zgarishini ko'rish, ichki qayta qurish va tinimsiz ta'mirlash uslubi).

Uyni rekonstruktsiya qilish paytida egalarning xohish-istaklari oshishi ustuvor vazifalarga ega

Texnik topshiriqni tayyorlashda egalarning fikrini hisobga oladi. Uy egalari qaror qilishlari mumkin:

• uyning hududini yoki qayta qurish sohasini oshiring;
• uzaytirish (garaj, verandada) yoki terasda;
• chodirni jihozlash;
• sanitariya tugunini, suv yoki kanalizatsiya qilish;
• konfor qo'shing va pech yoki kaminni o'rnating;
• dekorativ fasad astarini (sidge, qisqich, bar, panelga taqlid qilish);
• qo'shimcha ravishda uyni izolyatsiya qilish;
• hovlining landshaft dizaynini o'tkazing.

Kompaniya tegishli tashkilotlar uchun ruxsatnomalarni tayyorlash bilan shug'ullanadi va tarqatilgan byudjet egalariga, shu jumladan:

• materiallarni tanlash va ularning miqdorini va narxini hisoblash (o'lchovlar bilan belgilanadi);
• transport xarajatlari;
• ta'mirlash ishlarining qiymati;
• kutilmagan xarajatlarning ehtimoli.

Sezilarli yakunlash uchun material aktsiyalar bilan sotib olinadi

Materiallar hajmda sotib olinadi, hisoblangandan 5-10% ko'proq. Tayyorgarlik ishlari davomida bino elementlari, o'zgarishni yoki almashtirishni talab qiladigan (tom, devorlar va ichki qism) demontaj qilishni talab qiladi.

Poydevor

Qadimgi yog'och uyni rekonstruktsiya qilish bazasidan boshlanadi. Jamg'arma qadimgi binolarning eng ko'p uchraydigan muammolaridan biridir, chunki bir vaqtlar shu vaqtlarda u iqtisodiy va texnologik kasalliklarga ega (bunday dizaynning og'irligi ostida tuproqqa chuqur ta'sirlangan). Ko'pincha "tajriba bilan" yog'ochli uylar ostida lenta yoki ustun jamg'armasi topiladi, ko'pincha muzlash darajasidan yuqorida joylashgan. Ishning old qismini baholash uchun poydevorning tashqi qismini, kerak bo'lganda, dummy va singan qismni tekshiring. Ba'zan poydevor yo'q va poydevor erga yotqizilgan

Lenta jamg'armasi yangi bazani kuchaytiradi yoki tushiradi. Buning uchun polni Jeklar bilan to'ldirish, polni sindirish va qaratish kerak. Ustun bazasi uchun eng yaxshi echim - bu strukturaning og'irligini qayta taqsimlash mumkin bo'lgan qo'shimcha bitim bo'ladi.

Jamg'armaga kirish uchun uyni ko'tarish

Toj va devorlar

Yarim asr davomida uylar qurishda bir necha kishi qurilish qoidalariga muvofiqligi va poydevor va devorlar o'rtasida ishonchli gidroizlash bilan jihozlanganlar. Yog'och uyning pastki vinti namlik, chirigan va asta-sekin notinch ravishda to'yingan.

Qoziqlarni almashtirish, qutini qayta qurish bilan bir vaqtda, shuningdek, qutini yuborishda amalga oshiriladi. Almashtirish uchun tayyorlangan jurnallar yoki barlar antiseptik tomonidan qayta ishlanadi; Gidroizolyatsiya yangi toj va bazasi o'rtasida joylashtirilgan. Devorlarni qayta tiklashda, derazalar atrofida joylashgan elementlar ko'pincha almashtirish kerak. Shuningdek, tom orqali kirib, ichakda to'planib, ichkarida to'planib, yuqori tojlar ko'pincha azoblanadi.

Video tavsifi

Jamg'armani quyidagi videoga almashtirishda:

Tom

Tom yopish ishlari ikki yo'l bilan davom etmoqda:

• Tomni qayta qurish. To'liq o'zgartirish, agar egalar uzaytirish yoki izolyatsiya qilingan chodirni rejalashtirish orqali uyning hududini ko'paytirmoqchi bo'lsalar, amalga oshiriladi.
• Qayta ko'rib chiqish. Tom yopish tizimining elementlari vayron qilingan (chirigan izlar bilan) almashtiriladi. Ko'pincha joyni baca-ga xizmat ko'rsatadi.

Eski shiferni mos keladigan zamonaviy material bilan almashtiriladi (asosan og'irlik bilan belgilanadi), issiqlik va gidroizolyatsiya.

Tashqi devorni maydalash

Tashqi tugash

Yog'och uy egalari ikki yo'l bilan davom etishlari mumkin:

• Devorlarning devorlarini tiklash. Yog'ochning tabiiy go'zalligini ta'kidlash uchun zamonaviy qarama-qarshi materiallar qo'llanilmaydi. Devorlar maxsus ko'krak bilan cho'tka yoki maydalagichdan foydalangan holda joylashtiriladi. Kir va ko'p yillik qatlamlardan tozalangan sirt antiseptik va antipiren bilan singdiriladi. Lanlyal yoki bo'yoqlardan foydalanish daraxtning tuzilishini, eski va yangi bo'laklarning soyalarini ko'rsatadi va qo'shimcha ravishda sirtni himoya qiladi.
• Tekshirish ishlari. Yog'och jabhani tugatish (ko'pincha izolyatsiya bilan) devorlarning qo'shimcha himoyasi bo'lib, issiqlikni saqlashga yordam beradi va bir vaqtning o'zida uyni tan olmaydi. Ommaviy cheklovlar orasida sider, gipsli, blokirovka, PVX panellari. Devorlar g'isht, klinker panellari, chinni plitkalar tomonidan boqilishi mumkin.

Kliner panellari bilan qopqoqli yog'och uy

Pavlus, Windows va eshiklar, shift

Yog'och uyda pol (ayniqsa, to'g'ridan-to'g'ri erga qurilgan bo'lsa) juda zaif dizayn. Davlatga qarab, ular quyidagilarni amalga oshiradilar:

• Ta'mirlash. Agar taxtalar va lag qoniqarli holatda bo'lsa (30% dan kam), polning shikastlangan qismlari o'zgaradi, gidro- va issiqlik izolatsiyasi o'tkaziladi.
• Almashtirish. Qadimgi yog'och taxta birlashadi (agar poydevor ta'mirlangan bo'lsa, polni ajratib turardi), harakatlarni o'zgartirdi. Keyin gidroizolyatsiya plyonkasi, issiqlik izolatsiyasi qatlami (masalan, bazalt jun); Laglar bug 'to'sig'ini plyonka bilan qoplangan. Kengash tepaga qarab aniqlanadi. Ba'zida tsementni belgilash joyida efirga chiqariladi.

Yangi prokuratlikka chiqqan deraza va eshik tizimlari; Ular yog'och yoki metall plastmassa bo'lishi mumkin. Shiftni ta'mirlash - agar nurlar deformatsiyalangan bo'lsa, zarurat; Odatda yangi yog'och pollar o'rnatildi.

Video tavsifi

Quyidagi videolarda yog'och uyni rekonstruktsiya qilish to'g'risida:

Muhandislik tizimlari va ichki bezatish

Modernizatsiya qilishda eski yog'och uylarda, ko'pgina tizimlar kerak. Mutaxassislar aloqalarni almashtirish yoki yotqizish uchun (sanitariya, gaz, kanalizatsiya, shamollatish). Tajribali ustalar vakolatli elektr tarqalishini (zamonaviy yuklar va xavfsiz) ishlab chiqaradilar va iqtisodiy isitish tizimini tashkil etadi.

Yakuniy bosqichda oshxona va hammom jihozlangan; Yakuniy tugatish amalga oshiriladi, bu esa ichki ishlar uslubiga bog'liq.

Elektr simlari professional yondashuvni talab qiladi

Qayta tiklash: Savol narxi

Eski uy jismonan eskirgan va ma'naviy jihatdan eskirgan bo'lsa ham, egalarini tashkil qilishni to'xtatdi, uni buzish uchun emas. Qurilish kompaniyalari tomonidan taklif etilayotgan zamonaviy texnologiyalar ikkinchi hayotni ko'plab xotiralar bilan bog'laydigan sevimli turar joydagi ikkinchi hayotni yo'q qilishga yordam beradi.

Qadimgi yog'och binolarning ko'plab egalari uy sharoitida noqulayliklar, ishning davomiyligi va son-sanoqsiz materiallar xarajatlari. Bu qishloq uyini rekonstruktsiya qilish o'z qo'llari bilan amalga oshirilgan bo'lsa - jarayon yillarni kechiktirishi mumkin. Professionallardan rekonstruktsiya qilish va qayta qurish uchun egalar vaqt, vositalar va asablarni tejashga buyruq berish orqali.

Yog'och uylarni ta'mirlashda ko'p yillik tajribaga ega bo'lish, ekspertlar rekonstruktsiya qilish uchun bir nechta variantni taklif qilishadi, so'ngra uyni qayta tiklaydi va yaxshilanishadi va uni chiroyli va qulay turar joyga aylantiradilar. Qayta tiklashning aniq narxi loyihani tayyorlash bosqichida belgilanadi va quyidagilarga bog'liq:

• binoning holati;
• ishlarning ayrim turlari va ularning hajmi;
• materiallar narxi va ish narxi;
• mavsum.

O'rnatish bilan eski yog'och uyni ta'mirlash egalariga qulaylik bilan qolishiga imkon beradi

Ba'zi xizmatlar va ish narxlari (Moskva viloyati):

• Ob'ektni baholash uchun jo'nash (maslahat va o'lchovlarni o'z ichiga oladi) - 4 ming rubldan.
• Eski poydevorni ajratish - 2 ming rubldan. Kechqurun (mongon metr).
• Yangi Jamg'armani to'ldiring - 8 ming rubldan. Bosh vazir (ish va materiallar).
• Jamg'armani rekonstruktsiya qilish - 10 ming rubldan. Kechqurun.
• Tashkila tashqi maqsad (Gips, qarama-qarshi) - 1,6-1,8 ming rublgacha. kechqurun (materiallar bilan).
• Muhandislik kommunikatsiyalarini o'rnatish - 3,5 ming rubldan. uchun m 2.

Materialning qiymati quyidagi ish turlariga kiritilgan:

• Turar-joy sohasini kengaytirish Uylar - 5.3-5,5 ming rubldan. uchun m 2.
• Veranda minorasi - 2,7-3 ming rubl. uchun m 2.
• Tomni qayta qurish - 6,4-6,8 ming rublgacha. uchun m 2.
• Maysni o'rnatish - 6,5-6,7 ming rublgacha.
• Uyda tashqi tugatish - 4 ming rubldan. uchun m 2.
• Uyda ichki bezatish - 9,2-9,5 ming rublgacha. uchun m 2.

Video tavsifi

Eski uyni quyidagi videoga o'zgartirganda:

Qurilish kampaniyasida buyurtma ko'p sabablarga ko'ra foydalidir:

• Egalari bir nechta muammolarni har tomonlama hal qilishadi.
• Qayta qurish yuqori malakali ijrochilar tomonidan egzoz texnologiyasi bo'yicha olib boriladi.
• Egalari (belgilangan muddatlar bilan) va byudjet bilan ta'minlangan.
• Barcha qurilish ishlari va materiallar kafolati (3-5 yil) beriladi.
• Ko'plab firmalar bosqichma-bosqich to'lov ehtimolini ta'minlaydilar.

Bitta uyning ikki hayoti

Xulosa

30-40 yil ishlagandan so'ng, biron bir yog'och uyni rekonstruktsiya qilmaslik kerakligini, keyin puxta ta'mirlashni talab qiladi. Agar eski binoning egalari buzish muammosining eng yaxshi echimi bo'lsa ham, muammoli shaxsning Kengashi g'alati bo'ladi. Kalibrlash, egri va quyuq qatlam ostida kuchli yog'och bor va yangi uy qurishga emas, qayta qurish uchun ko'p vaqt va pul bo'ladi.

Mamlakat uyiga ega bo'lish deyarli barcha shahar aholisini orzu qiladi. Biroq, ko'chmas mulkning yangi ob'ekti arzon bo'lmasligi mumkin.

Shuning uchun, ko'pchilik ta'mirlashni talab qiladigan eski uylarni sotib olishni afzal ko'rishadi.

Eski uyda qanday qilib o'zingizni ta'mirlash kerak?

Ko'chmas mulk bozori Yozish shuni ko'rsatadiki, yashash joyini qulay shartlarda sotib olish mumkin. Ko'pincha eski uylar infratuzilma yaxshi rivojlangan joylarda joylashgan. Uning egasi muloqot uy-joyiga olib borishi shart emas. Bularning barchasi uyda yaxshi ta'mirlash.

Avval o'zingiz ish oldingiz uchun aniqlashni aniqlashingiz kerak. Bu uy yoki kapitalni arzon ta'mirlash yoki yo'qmi, siz qurilishda barcha kamchiliklar topilgandan keyingina boshlashingiz kerak.

Sovet Ittifoqi davridagi foydalanilgan uylar ko'pincha kapital ta'mirlash kerak. Turar joy binolari yog'ochdan qurilgan va tabiiy kiyim tufayli ularni kuchaytirish va tiklash kerak.

Ba'zida siz eski binoning qutisini buzishingiz, poydevorni ta'mirlash va keyin devorlar va tomni qurishingiz kerak.

O'tgan asrning 90-yillarida g'isht juda mashhur bo'lgan. Bardoshli qurilish materiallari uzoq vaqt davomida ijobiy ko'rsatkichni tejashi kerak. Biroq, quruvchilar o'z ishi bilan muzokara olib borishganda yoki sifatli echim ishlatilganda, tuzilishning mustahkamligi so'roq qilinishi mumkin.

Uyda fotot sozlamalari - Eski binolar ikkinchi hayotga to'g'ri keladigan vizual dalil.

Bu batafsil ish rejasini ishlab chiqish bilan boshlash kerak.

Rejalashtirish ishini rejalashtirish ishi?

Birinchidan, siz turar joyni tekshirishingiz kerak. Tekshiruv davomida ichkarida va tashqarisidagi binolarning holatini baholash kerak. Va faqat rejalashtirishga kirishdan keyin.

Xususiy sektorda eski uylarning zaif joylari:

Devorlar

Ko'pincha yoriqlar butun devorning yuzasi va ichkarisida va tashqarida. Nomlik beton va aralash gipsni tozalash bilan bog'liq.

Bunday muammolar dizayni, gidroizolyatsiya va kambag'al issiqlik izolatsiyasini yo'q qiladi.

Windows va eshiklar

Ular o'zgarishi kerak bo'lgan ehtimollik 99% ni tashkil qiladi. Deraza tokchasiga alohida e'tibor berish kerak. Ko'pincha ularning qamrovining yaxlitligi buzilgan.

Kondensatning shakllanishi qo'chqorning yomon izolyatsiyasidan dalolat beradi. Qal'aning ahvoli yomon bo'lsa, eshik yaqindan yopilishi mumkin. Yana bir muammo muhrni tozalashdir.

90-yillarda tom yopish qoplami asosan plitkaga xizmat qildi, ammo materialning yotqizilishi ehtiyotkorlik bilan amalga oshirildi. Rafter tizimining holatini o'rganish juda muhimdir.

Tekshirish paytida gidro, bug 'yoki issiqlik izolatsiyasiga zararni aniqlash mumkin. Shuningdek, o'rash, baca va drenaj qurshovini tekshirish kerak.

Eslatma!

O'zaro bog'langan zidapoyalar

Alohida qavatlar ko'tarilishi yoki yorilishi mumkin. Devor va yog'och nurlari o'rtasida gidroizolyoza materiallari bo'lmasa, uni o'zgartirish kerak bo'ladi. Bezaklardagi belgilar va beton pollarni tekshirish juda muhimdir.

Qavatlar

Agar pollarning holati juda ko'p narsani talab qilsa, zamin qoplamasi yangilanishi kerak. Qo'shimcha taxtalar orasidagi katta uyalar mavjud bo'lganda, bunday kardinal choralar kerak, linoleum yotgan va monolit qavatlarining yuzasi xiralashgan yoki teshiklar paydo bo'lgan.

Zinapoyalar

Barcha buzilgan elementlar almashtirish zinapoyalariga to'g'ri keladi.

Isitish tizimi

Maxsus parvarish bilan siz isitish tizimini tekshirishingiz kerak. Eski pechka qulab tushsa, undan qutulish kerak bo'ladi. Isitish tizimi butunlay o'zgartirilishi mumkin.

Gazga ulanish uchun sizga belgilangan o'lchamdagi adapter kerak, qizarishning kengligi juda katta emas, quyma temir batareyalar zamonaviy radiator bilan almashtirilishi kerak.

Isitish tizimida isitish regulyatori o'rnatilishi kerak.

Eslatma!

Sanchish

Xususiy uyda ta'mirlash sanitariya-tesijga ta'sir qilolmaydi. Aksariyat hollarda u butunlay o'zgaradi.

Sim

Uxlash, shuningdek, kuchlanish doimiy ravishda kichik va maishiy jihozlar bilan ishlashda bo'lsa, almashtirishni talab qiladi.

Yuqoridagi barcha muammolarni o'z qo'llaringiz bilan qanday qilib ta'mirlashni bilsangiz, muammolarni yo'q qilish mumkin.

Agar poydevor singan yoki tomni buzgan bo'lsa, bunday muammolarni hal qilish uchun sarflanishi kerak. Bunday holda, ta'mirlash qimmatga tushadi.

Biz ta'mirlash ishlarini olib borishni rejalashtirmoqdamiz

Loyihaning rejasi qog'ozda yaratilishi mumkin. Ular rejalashtirish va maxsus kompyuter dasturlari jadvalini engishga yordam beradi. Misollar 3 dmx va uy dizayneri bo'lishi mumkin.

Reja harakatlar ketma-ketligini aniqlashga yordam beradi. Egasi ta'mirdan keyin uning turar joyiga qarashi mumkin. Qancha qurilish materiallari kerakligini hisoblash mumkin.

Eslatma!

Ba'zi harakatlar tegishli holatlarda tasdiqlashni talab qiladi. Bularga sanitariya uskunalarini qayta qurish yoki o'tkazish kiradi.

Agar siz uyda chiroyli yangilanishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, marraga sazovor parametrini tanlang. Bundan tashqari, siz etarli darajada yorug'lik yoritishni qabul qilishingiz kerak bo'ladi.

Uy ichidagi ekologik toza materiallardan foydalanish kerak.

O'z qo'llari bilan shaxsiy uyni ta'mirlash fotosurati