Eski fonddagi devorlarni ta'mirlash. Xrushchevdan "Candy"

Mo''jizalar ro'y bermaydi, ammo xizmat va materiallarni tejash uchun halol usullar mavjud. Eksperizimiz bilan asosiy narsani eslang

"Dano" ni ta'mirlash vazifasida - eski jamg'arma, eskirgan vanna va bo'lingan plitkalar va "shart" - kvartirani tartibda olib boring Byudjetni xabardor qilmasdan, doimiy ravishda murosani qidirish bilan izlashingiz kerak, bizning ekspert andrey Lyamin-Borodinning fikricha.

1. Faqat qadrli narsani saqlang

Agar kvartiralar va uy oddiy yodgorlik, na me'moriy yodgorlik, na sizning oilangizga kiring, asosiy sirtlar hech qachon o'zgarmaydi va quvurlar oqimi - ta'mirlash to'liq demontaj qilishni anglatadi.

Disqirish narxidan zarba - bu kvartiraning egasi eski fondning birinchi tomoni bo'lgan, bu esa ta'mirlash uchun yig'ilgan. Ta'mirlashning bu qismi axlat konteynerlari va yuklash asarlari, umumiy byudjetning katta qismini egallaydi.

O'zingiznikida demontaj qilish (bu oson ish emasligini anglash), shuningdek, katta hajmdagi hajmni tashkil etadigan markali ishlarga qaraganda kamroq malakali ishchilarni yollash orqali xarajatlarni kamaytirish mumkin.

2. Byudjetingizni aniqlang

Buni "bajarishingiz kerak" toifasiga ajratib, asarlarning to'liq ro'yxatini tuzing (bu erda derazalar, gender, elektr simlari, quvurlar) va "iloji bo'lsa" (masalan, radiatorlarni almashtirishga kiradi) ) bir nazariy jihatdan keyinchalik amalga oshirilishi mumkin.

Siz ta'sir qilishingiz mumkin bo'lgan byudjetni belgilash (Iqtisodiy alternativalarni tanlash orqali) va bu emas. Uning hozirgi va kelajagi moliyaviy imkoniyatlarini hisobga olgan holda, yakuniy byudjetni aniqlang.
- 3. Dizayn loyihasini rad qilmang
  
  Muhim ekanligini unutish uchun, ish boshlanishidan oldin yoki eng dastlabki bosqichda hisobga olish kerak. Eng ko'p byudjetni ta'mirlashga intilayotganlar odatda dizayn loyihasida saqlanadi. Omonat nuqtai nazaridan har doim ham oqlanmaydi - tuzilish byudjeti ulushi ahamiyatsiz bo'ladi, ammo o'zgarishlar tufayli juda ko'p rejalashtirilmagan xarajatlar bo'lishi mumkin.
  
  Muvaffaqiyatli ta'mirlashning kaliti yakuniy ichki manzaraning aniq ko'rinishi. Bu butun "ko'rinmas front" ga to'g'ridan-to'g'ri ta'sir qiladi: muhandislik tizimlariga, elektr simlari, sanitariya-elektr jihozlarining joylashuvi. Darhol, aniq maqolalarga qadar kerak, bilib oling: nima, qanday o'lcham va qayerda joylashgan bo'ladi.
  - 4. Qo'shimcha ishni yaratmang.
    
    Bu shuningdek global muammolarga nisbatan qo'llaniladi - (agar bajarilgan bo'lsa, mustaqil ishni yaratishni talab qilmaydigan va maxfiy ishlarni ekspertizadan o'tkazishni talab qilmaydigan va mahalliy ("Issiq" qavat yoqimli , ammo plyus hisobiga).
    - 5. To'plamlarga tayyorgarlik ko'rish
      
      Qavatlar - eski fonddagi ta'mirlashning muhim bosqichi. Keksa ta'mirlash ishlarining butun miqyosi va shunga ko'ra, byudjet ularning ochilishidan keyin ma'lum bo'ladi. Bir-birlik holatiga ko'ra, eng yomon holatda, ularni ta'mirlash yoki daromad olish zarurati bilan belgilanadi.
      
      Bu, ayniqsa joylarda bo'lgan yog'och polli uylarga nisbatan, shunda laglar mahalliy yoki to'liq yangi, metall konstruktsiyalarni ko'paytirish mumkin. Bunday ishlar loyihada amalga oshiriladi. Shuni yodda tutish kerakki, pollarning dizayni o'zgarishi qayta qurish deb hisoblanadi.
      - 6. Eng qimmat materiallarni tanlamang.
        
        Har qanday materiallarni sotib olayotganda variantni yaxshiroq tanlash vasvasasi mavjud, keyin yanada yaxshi va hokazo. Bu fikrlarni boshqarish kerak, ular har bir bosqichda byudjetni tatbiq etishga olib keladi. Arzon - yomon degani emas. Agar ta'mirlangan kvartira bu erda va hozirda cho'ntagingiz bilan turgan materiallarni tanlash yaxshiroqdir.
        
        Agar siz oddiy materiallardan foydalanishga majbur bo'lsangiz, ularni engilroq va qolishiga imkon bering. Tabiiy tosh yoki yog'ochdan arzon taqlid sotib olmang. Agar plitka metfonik bo'lsa, bu juda qiyin bo'lsa - bu narxni "hisoblash" ancha qiyin.
        
        Istisno - muhandislik va elektr jihozlari. Faqat taniqli firmalarning asl nusxalarini saqlamang va sotib olmang. Ammo yaxshi va yaxshi o'rtasidagi tanlov bu erda. Sportchilar va himoya qurilmalarini rejalashtirishda, masalan, mashina to'plami + UzO yoki diffavtomatni tanlash haqida savol tug'ilishi mumkin. Hisob-kitoblar shuni ko'rsatadiki, mashina + UzO bir oz byudjetning echimidir. Suv ta'minoti tizimlarini o'rnatishda metall-plastik o'rniga polipropilen quvurlar arzonroq.
        Devorlarning vizual tekislashni cheklang. 90 darajagacha bo'lgan tekislik materiallarni katta iste'mol qilish, gipsning uzoq muddatli qurishi natijasida ish vaqtini ko'paytiradi va kvartiradagi vaqtning o'sishiga olib keladi va pluglar va o'rnatilgan mebellar ostidagi bir nechta burchakdan tashqari, plus Plinding narxi zonasi va eshik maydonchalari.

Biz darhol qayd etamiz: ijarachining bir necha avlodini o'zgartirgan holda, aniq ko'chmas mulk ob'ektini modernizatsiya qilish narxini chaqirish deyarli imkonsizdir. Har bir kvartira ularning ta'mlari, ishtahasi va imkoniyatlari borligiga tegishli.

Sudlanuvchi "Filmni ta'mirlash"

Yuqori sifatli ta'mirlash xarajatlari tarixiy interchilarni qayta qurish va tiklash xarajatlari kvartiraning narxi bilan taqqoslanishi mumkin. Shu bilan birga, uylarda qattiq tarix va boy o'tmishdagi uylarda gipera tolali "tezkor ta'mirlash" natijasi juda kulgili. Shunday qilib, metall-plastik profilda standart o'lchamdagi va deraza ramkalari bo'lgan derazalar va deraza ramkalari tarixiy interyerlarga xos bo'lgan tafsilotlar va nisbatlar tufayli butunlay o'ldiriladi. Shu bilan birga, xonaning butun konturi (qavatlar va devorlar) to'liq muhrlanganda, ta'mirlashga zamonaviy yondashuv, faqat tuzilmalarni tezlashtirish mumkin.

Bir necha avlodning bir necha avlodini o'zgartirgan kvartirada simlar, quvurlar va posilkalarni, derazalar va pollarni almashtirish, derazalar va eshiklarni almashtirishga yoki almashtirishga majbur bo'ladi.

Ammo kvartirani turma bo'lmagan uyda modernizatsiya qilishda yuqori sifatli ish loyihasi har doim kerak. Bu qo'shimcha xarajatlar, natijada iqtisodiy xarajatlarga olib keladi va sezilarli tejashni rad etadi.

Eski kvartirani ko'proq yoki kamroq qulay joyda aylantirish uchun siz uni yoqimsiz uyushmalar ishlab chiqaradigan hidlardan saqlab qolishingiz kerak

Har qanday eski kvartirada noqulaylikning asosiy manbai, hazm qilingan yangilangan yoki uzoq o'tirgan ta'mirlash, va mil hidi. Shuning uchun ular bunday turar joyga tushadigan, birlashmalar keskinlashganda, u yiqilib tushish haqida gapirishayotganini his qilishlari sababli.

Shu bilan birga, inqilobiy bino va stalin davridagi uylarda deyarli har doim yuqori shiftlar va turar-joy binolari munosib kvadrat va hajmlarga ega. G'isht devorlari odatda juda kuchli, ammo ohaktoshli gips, gazeta va fon rasmlari ko'p yillar davomida kommunal hayotning bug'lanishini o'z ichiga oladi. Xushboqlarning yana bir manbai, har doim binoning eski binosini chiqaradi, burchaklarning tarkibi bilan o'ralgan qora qavat va mog'or qo'ziqorinlari ta'sirida.

Eng qiyin - pollar va shiftlar

Pollar va shiftlar eski jamg'arma, konstruktivizm davridagi turar-joy binolari va urushdan keyingi ba'zi turdagi Stalinds (masalan, Germaniya kottejlari) yog'ochdan yasalgan joylardagi eng qimmat qismlardir metall nurlari.

Qo'llab-quvvatlaydigan tuzilmalarni saqlash darajasi hamma joyda har xil. Ularning daromadlari talab qilinishini baholash uchun siz tanlangan ochilish va nurlarni tekshirish kerak. Ushbu xarajatlarga alohida e'tibor oshxonalar va hammomlarning nam joylari, shuningdek, yoriqlar konsisatsiyalangan va shiftlarni talab qiladi.

Rojdestvo daraxti tomonidan qo'yilgan oddiy kvartiralardagi parket qavatlari, qoida tariqasida badiiy ahamiyatga ega emas. Xonalarda eman yoki beech parket xavotirga tushib, to'lqinlarga o'tdi - uni saqlab bo'lmaydi. Shuning uchun pollar demontaj qilish kerak. Nafaqat qoplama demontaj qilinadi, balki taxtadan yasalgan qora qavat bo'ladi.

Kametlarni olib tashlaganingizdan so'ng, siz interobiziy bo'shliqning holatini baholashingiz mumkin. Qoida tariqasida, qora qavat ostida qurish paytida u barcha axlat, gunohlar, gunohlar, talaş, kesish taxtalari bo'lib chiqdi. Yuqori namlik bilan xonalarda (masalan, pastki qavatlarda), bularning barchasi ba'zan qayta tiklanadigan poshmanga o'xshaydi va tugatishga uchraydi.

Shift bilan qanday kurashish kerak? Bu ham qiyin savol. Kamlangan qatlamlarni olib tashlash, gips stukkali rozetkalarni qayta tiklash, shuningdek platection va plateti ishlarining to'liq majmuasi endi u endi bo'lmaydi va kunduzi olov bilan malakali ustalar yo'q. Agar stukko bezi badiiy ahamiyatga ega bo'lmasa va standart gips elementlari to'plamidir, uni tiklash mantiqiy emas. Bundan tashqari, vibrajg'or yuklarning ko'payishi sharoitida, yangilangan shiftni yoriqlarsiz saqlang.

Xonaning balandligi 10-12 sm bo'lgan xayr-ehson qilish, siz kam miqdordagi xarajatlarni, benuqson saqlanib qolgan antik shiftining ta'sirini yaratishingiz mumkin

Eski fond uchun eng keng tarqalgan echim - Kengaytirilgan ramkaga gipspastikaning to'xtatilishi. Uni sinchkovlik bilan suhbatlashish, pato bilan taqlid qilib, multfilmlar va paypoq bilan bezash mumkin.

Devor nafas olishi kerak

Devorlarga boring. Fon rasmi va gazetalar qatlamning orqasida qatlamni olishlari kerak. Bu vaqt talab qiladigan ish, ammo natija ta'sir qilish uchun sekinlashadi - xonadagi atmosfera sezilarli darajada yaxshiroq bo'ladi. Oqish joylarida birinchi darajali gipsni otish kerak (lekin odatda u erda saqlanadi). Shuni ta'kidlash mumkinki, siz g'isht ishlariga kelsak, siz uni ichki qismning bir qismiga aylantirishga qaror qilasiz. Rangsiz astarli g'isht bilan qoplangan, parchalar shaklida bezakda qoldirilishi mumkin - masalan, burchaklarda yoki armed teshiklarda.

Esingizda bo'lsin, devorlar "nafas olish" kerak. Shuning uchun vinil yuvish fon rasmlari va porloq bo'yoqlar ular uchun mos emas. Tegishli variant - bu tabiiy asosda, shuningdek, klassik ranglar devorlari (shu jumladan, qorin bo'shlig'ida, qadoq asosida, oldingi yillar to'plamidan).

Windows haqida nima deyish mumkin? Katta devorlar bilan ishlaydigan uylar uchun eng yaxshi mos keladi: ichkarisida - tashqi alyuminiy ramkada, tashqi alyuminiy ramkada, tashqi alyuminiy ramkadagi bitta shamol eritmasi bu uy.

Format bo'lmagan katta eshiklar ham, tiklanish yoki almashtirishni talab qiladi. Ammo ochilgan teshiklarning konfiguratsiyasini o'zgartirish uchun ularda zamonaviy standart eshiklar kiritish uchun eng yaxshi echim emas. Vintage eshiklarini saqlash boshqacha bo'lishi mumkin; Qoida tariqasida, qulflar va tutqichlar joylarida, qo'shimchalar bilan o'rnatilishi kerak bo'lgan pensiyalar mavjud. Agar eshiklar o'yilgan zargarlik buyumlari, ammo oddiy, qarag'ay bilan eman qatori bo'lmasa, faqat yangilarini buyurtma qilish uchun foydalidir.

Loyihasiz ta'mirlash - Shamol uchun pul

Shunday qilib, ko'lami qadrlandi. Ammo rejasiz ishlashni rejasiz va tugatish natijalari bilan noaniq tushunishni boshlang, har doim shamol uchun pul. Agar biz turar joy haqida gapiradigan bo'lsak, dizayndagi ko'plab dizayn qarorlarini, "Uy blankalarini" uy blankalari "va hatto asirlari bilan topishingiz mumkin.

Agar siz benuqson ta'mi va fazoviy tasavvuringiz borligiga ishonsangiz, siz maxsus kompyuter dasturlari yordamida vizualizatsiya qilishni amalga oshirishga harakat qilishingiz mumkin. Ammo kompyuter modellashtirishda ishtirok etish shart emas. Shunday bo'lsa-da, intery xayoliy tasavvurlarni vizualizatsiya qilish san'atini o'zlashtirish uchun bir oyni talab qiladi va ta'mirlash kechikadi.

Ichkilar qanday ishlashini, vaziyatga qanday mos kelishini, shuningdek elektr stantsiyalari va kommutatsiyalarni elektr stantsiyalariga va yoqish (va bu ham muhim) bo'lgani kabi, dizaynerlar bilan bog'lanishga arziydi. Tanilgan magistrlarning to'lovlari besh va ba'zida olti xonali son hisoblanadi. Ammo amaliyotchilar orasida interer dizaynerlar orasida o'quvchilar yoki ilg'or oshiqlar mavjud bo'lib, ulardan uzoqlashib ketish yoki tanishishlar yoki ijtimoiy tarmoqlar orqali o'z xizmatlarini masofadan turib taklif qilishadi.

Agar biz qayta qurish bilan bog'liq ta'mirlash haqida gapiradigan bo'lsak, demontaj qilish rejasi va yangi bo'limlarni o'rnatish rejasi loyiha hujjatlariga qo'shiladi. Ammo bu ish loyihasini tuzish talabalarning noustantsiyasini jalb qilish, nazorat instantsiyalarida loyihani uyg'unlashtirish va tuman idoralararo komissiyasida ruxsat olish uchun ruxsat beriladigan mahalliy qurilish tashkilotlarining vakillarini jalb qilishiga olib kelishi mumkin. Qayta qurishni muvofiqlashtirish masalalari, biz boshqa nashrlarda batafsil ko'rib chiqdik).

Mebel va maishiy texnikalarni joylashtirish rejasini tuzish, siz elektr jihozlarini (kalitlar, sheiliya lampalarida almashtirish va regulyatsiyalarni o'rnatish) va o'rnatish va o'rnatishingiz mumkin.

Hamma narsani bering

Oxir oqibat, ta'mirlash loyihasi kichik kvartirada ham bir necha o'nlab varaqli albomning nuqtai nazariga ega bo'lishi kerak. Tuzilishni ta'minlashdan oldin qurilish kompaniyasini ijro etishdan oldin, qurilish kompaniyasini tuzishdan oldin yakuniy ish kompleksi - bu barcha materiallar qurilishi bo'yicha ariza ochilishi kerak, unda barcha materiallar qurilishi - pleyerga gipastslash uchun birinchi va quruq aralashmalar hisoblanadi. Agar siz mening dizayner va usta bo'lsangiz, ro'yxatga olish va hisob-kitoblar tuzishingiz va hisob-kitoblar ishlab chiqaruvchilar va materiallar etkazib beruvchilar to'g'risidagi hisoblangan kalkulyator va tavsiyalardan mustaqil ravishda mustaqil ravishda mustaqil ravishda mustaqil ravishda mustaqil ravishda amalga oshiriladi.

Yog'och yoki metall nurlar bilan bir-biriga zid bo'lgan uyda kvartirani ta'mirlashdan oldin yana nima kerak? Agar siz keyingi tiklanish bilan bir polning quyi yoki buzilishi deb taxmin qilsangiz, siz yuqoridan qo'shnilarga tashrif buyurishga harakat qilishingiz kerak. Xizmat tashkiloti mutaxassislari past qavat binolarini ularning maqomini suratga olish bilan belgilashlari kerak (qo'shnilar sizga o'z hisobingizdan uzoq yoriqni tiklashga majbur qilmasliklari kerak).

Matn: Filipp Urbin fotosurati: Aleksey Alexandronok

Eski fond yoki Stalinni tuzatishda kvartirani sotib olgandan so'ng - deyarli har doim muqarrarlik. Gap shundaki, ehtimol yangi fon rasmlari bilan cheklanmagan va shiftlarni oqartirish. Vazifani qanday baholash kerak?

Sudlanuvchi "Filmni ta'mirlash"

Eski kvartirani ko'proq yoki kamroq qulay joyda aylantirish uchun siz uni yoqimsiz uyushmalar ishlab chiqaradigan hidlardan saqlab qolishingiz kerak

Eng qiyin - pollar va shiftlar

Xonaning balandligi 10-12 sm bo'lgan xayr-ehson qilish, siz kam miqdordagi xarajatlarni, benuqson saqlanib qolgan antik shiftining ta'sirini yaratishingiz mumkin

Devor nafas olishi kerak

Loyihasiz ta'mirlash - Shamol uchun pul

Mebel va maishiy texnikalarni joylashtirish rejasini tuzish, siz elektr jihozlarini (kalitlar, sheiliya lampalarida almashtirish va regulyatsiyalarni o'rnatish) va o'rnatish va o'rnatishingiz mumkin.

Hamma narsani bering

Series 1 Xayrli kunning boshlanishi, ushbu ajoyib saytning barcha o'quvchilari! Yaqinda uni o'zim uchun ochdi va endi men buzolmayman. Men professionallar, g'oyalar va shaxsiy tajribalarni o'qidim. P ...

1-sonli 1 boshlandi

Ushbu ajoyib saytning barcha o'quvchilariga yaxshi kun!

Yaqinda uni o'zim uchun ochdi va endi men buzolmayman. Men professionallar, g'oyalar va shaxsiy tajribalarni o'qidim. Men nimanidir o'rganishga harakat qilaman, ma'lumotni chizishga harakat qilaman, tajribani qabul qilib, men ushbu uzoq va qiyin ish jarayonidan o'tganlar uchun xursandman va ajoyib natijadan zavqlanaman. Men faqat boshlaganlarni tushunaman ... va kimning boshi bor ... va bir dasta g'oyalarga ega va javonlarga parchalanma bo'ladi. Men professionallar tajribasi va mening blogimdan o'tmaydiganlar uchun yaxshi, yaxshi maslahatlarga umid qilaman.

O'n oy oldin, erim va men eski fonddagi ajoyib to'rt xonali kvartiraning, 91,3 m2. (XRushchev »maydoni 44,3 m2 maydonidan keyin, bu biz uchun 1958 yil uyi (men uni dafn qildim), juda katta derazalar, katta derazalar, balandligi, balandligi, uchinchi qavatlari yotoqxona, ofis va bolalar janubi .... Qisqasi, biz uchun bir nechta afzalliklarga ega, balki bo'lajak ulug'vor, qimmat va juda uzoq muddatli ta'mirlashdan tashqari !! Ammo bu qo'rquv emas edi, chunki yorqin, keng va shinam kvartirada yashash istagi yaqinlashib kelayotgan ta'mirlashdan qo'rqishdan kuchliroq edi.

Bu erda bunday tartib dastlab:

dastlabki tartib

Va soat soati - soat va ish qaynatilgan ... boshlanishi uchun biz barcha eski maqsadlardan xalos bo'lishimiz kerak edi. Ya'ni barcha yog'och qavatlarni qismlarga ajratish, barcha olib ketmaydigan ichki qismlarni olib tashlang. Aytgancha, ular daraxtdan ham edilar. Eski Porukkkoning devorlaridan devorlarni g'ishtga ajrating, hammomni qismlarga ajrating. Ishlar shunchalik ko'p edi, men allaqachon qo'rqdim. Ammo konfetning orzulari meni joyiga qaytardi. Bularning barchasidan tashqari, eri bilan bizni demontaj qilish jarayoni birga bo'lish edi !!

Bir necha juft axlat tashlandi, o'nlab juft qo'lqoplar, devorlardagi o'tkir va xijolatli tirnoqlardan olingan bir yara emas, balki yashil rangda qotib qolgan va xiralashgan holda, devorlarda kesilgan.

Va kvartira poydevorga tushdi. Demontaj qilish natijasida biz nimaga erishdik: devor egri 4-5 sm va boshqa joylarda ko'proq. Eski yechimning oqimi bilan polga bir-biriga zid bo'lgan dahshatli plitalar, ular orasidagi teshiklari, teshiklar va teshiklari bilan. Xuddi shu holatda shift edi. Geometriya yo'q. Quvurlar va simlar ham yomon ahvolda, hamma narsa almashtirish ostida.

Biz kuch, sabr-toqat, iloji bo'lsa, vosita ... va ta'mirlashga aylandi. Endi bizning sherigimiz yangi plomba va mazali to'ldirishni kutayotgan edi.

Kelajak uy-joyimizni tanlash bosqichida ham, bu qidiruvlar 4 yildan ko'proq vaqt davomida davom etdi, biz va erimiz kelgusi kvartiramizga ma'lum talablar bilan taqdim etamiz. Bu Windows Janubiy, baland shifter, oshxonani yashash xonasi bilan birlashtirish imkoniyati, past uydagi o'rta qavat bilan birlashtirish imkoniyati. Va bu parametr bizni birdan qildi, men u erga kirishi bilanoq, men darhol qayerda va men sindirib olishimni va oxirigacha olishni istayman. Qayta qurishdan keyin sodir bo'ldi va Sibitaldan yangi devorlar qurilishi: