Binoning tom yopish qoplamining tuzilishining o'zgarishi, chora-tadbirlar talab qilinmaydigan jiddiy muammo hisoblanadi. Agar tomning shikastlanishi aniqlansa, birinchi navbatda, ularni yozib olish, maxsus hujjat ishlab chiqarish kerak, bunda smeta ta'mirlash ishlari uchun mo'ljallangan. Bu uning quyida muhokama qilinadi. Uni tuzatish uchun uni tayyorlash va namunaviy ish namunasi namunasi quyida keltirilgan.

Yuqorida aytib o'tilganidek, ta'mirlashning bahosi nuqsonli bayonot asosida tuziladi. To'ldirishning sababi har qanday sababga ko'ra tomga chiqadi: Xizmatning muddati tugaganidan (tom yopish materiallarining tabiiy kelishi) va montaj ishlari jarayonida amalga oshirilgan xatolar natijalari bilan yakunlanadi.

Agar suhbat shaxsiy yozgi yoki mamlakat uyi haqida bo'lsa, lekin bo'lajak ishlar va xarajatlar hajmi bilan tanishish uchun uchinchi tomonlarning shaxslarini jalb qilish bilan rejalashtirilgan bo'lsa, mutaxassisni chaqirish kerak. Bu yuqori aniqlik bilan ta'mirlash xarajatlarini qadrlaydi. Bunday yondashuv favqulodda vaziyat, joriy yoki kapital ta'mirlash uchun zarur bo'lgan qurilish ishlari xarajatlarini optimallashtirishga imkon beradi.

Kvartira binosining ijarachilari bir xil printsipda harakat qilishlari kerak. Ammo shu bilan birga, baholash bo'yicha mutaxassis uyni saqlash uchun javobgar bo'lgan boshqaruv kompaniyasining xodimi bo'lishi kerak. Shunday qilib, mutaxassisni chaqirish uchun siz jamoaviy dasturni topshirishingiz kerak.

Texnikaker texnik xodim barcha mavjudliqlarning barcha kamchiliklarini hal qiladi va boshqa narsalar qatoriga, mavjud muammoni hal qilish uchun zarur bo'lgan choralarni o'z ichiga oladi. Ko'pincha mavjud nuqsonlarning tavsifi bo'lgan fotosuratlar fotosuratlar orqali qo'llaniladi.

«Ta'mirlash ishi smetasi noloyiq bayonotida mavjud bo'lgan ma'lumotlar asosida shakllantirilishi tushunilishi kerak. Shu munosabat bilan, uni iloji boricha ishlab chiqish kerak. "

Narxlarni ta'mirlash

Tomni kapital ta'mirlash stavkalari qaramlarning bir qator parametrlarga bog'liq:

• tomning umumiy maydoni va natijada ish hajmi. Tom yopishning kattaroq bo'limi ta'mirlanishi kerak, ta'mirlash narxi qanchalik yuqori bo'lsa;
• tom yopish kekini tashkil etish uchun zarur bo'lgan materiallarning turlari va narxlari;
• tom yopish (issiqlik izolatsiyasi, gidroizlash va boshqalar) qoplamalar va elementlarga zarar darajasi;
• ish hajmi. Masalan, mahalliy zararni bartaraf etish, kapital ta'mirlashga nisbatan ancha arzonlashadi;
• materiallarni etkazib berish narxlari;
• ish haqi ish haqi, bu jarayonning murakkabligini va tom yopish materiallari o'rnatilishining xususiyatlarini hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi;
• agar ular qo'llanilishi kerak bo'lsa, ixtisoslashtirilgan asbob va texnologiyadan foydalanish.

"Sinfni rasmiylashtirish eksperimental mutaxassisi tomonidan amalga oshirilishi kerak. Buning sababi, turli xil nuanslar massasini hisobga olish kerakligi haqida: Tom yopish materiallari oqimidan foydalanish xususiyatidan kelib chiqib, tom yopish materiallari oqimidan foydalanish. Sizda kompilyatsiya qilingan hisob-kitoblarning turli xil misollari bo'lishi mumkin, ammo barcha nozikliklar baribir baribir parvo qilmaydi. Shu munosabat bilan bunday ish dam olishga ishonish kerak. Bunday professional yondashuv sizga qo'shimcha kutilmagan xarajatlardan qochishga imkon beradi. "

Hisob-kitoblarni tuzish

Qoida tariqasida, o'limni talab qiladigan tur va hajmlarni o'z ichiga olgan baholarni tuzish uchun nuqsonli bayonot ishlatiladi. Bundan tashqari, unda zarur materiallar soni to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Naqsh ekvivalentida nuqsonda mavjud bo'lgan ma'lumotlarni tarjima qilish maqsadida talab qilinadi. Shu sababli ta'mirlash va tiklash ishlarining to'liq narxini hisoblash. Hisoblangan hujjatlar quyidagi qiymatlarning majburiy ko'rsatmasi bilan tuziladi:

• hujjatning tartib raqami. Aksariyat qism uchun bu taxminning ushbu tarkibiy qismi hisobot berish uchun muhimdir;
• resurslarning raqamli va harflari (kodlari) va standartlar raqamlari;
• ular amalga oshirish uchun ish unvonlari va aniq xarajatlar;
• o'lchash birliklari. Materiallar uchun u kilogramm, gramm, tonna yoki bo'lak bo'lishi mumkin. Ishchilar uchun ish soatlari uchun. Uskunalar, mototslar uchun. Boshqa manbalar, kilovatt, litr va hk .;
• birliklar soni;
• milliy valyutada o'lchash birliklari narxi;
• tuzatish koeffitsientlari. Hech qanday ma'lumotni xatosiz tuzatilmasligi mumkinligini tushunishga arziydi;
• qayta hisoblash koeffitsientlari;
• qishning oshishi koeffitsientlari;
• milliy valyutaning umumiy qiymati.

Taqdimizni ta'mirlashning smetasini o'z ichiga olishi kerak, tayyorgarlik faoliyatining narxini hisoblash kerak. Bu muammo aniqlanganidan keyin ta'mirlash darhol boshlanmasligiga bog'liq. Avval siz muvaffaqiyatsiz tomsiz elementlarni demontaj qilishingiz kerak. Tayyorgarlik ishlari bir yoki boshqa turning tomida amalga oshirilishi kerak bo'lgan faoliyatni o'z ichiga olishi kerak. Masalan, ko'p qavatli rulon qoplamasini demontaj qilish quyidagi ishlarning bir qatorini anglatadi:

• tom yopish qatlamlarini ishlab chiqish;
• tomchini demontaj qilish. Bu kuchayganligini ko'rsatadigan ishonch hosil qiling. Bunday holda qo'shimcha definlyatsiya faoliyatini ixtisoslashgan uskunalar amalga oshirishi kerak;
• bug 'izolyatsiyasini ajratish, gidroizolyatsiya va issiqlik izolyatsiyasi qatlamlari;
• parapetni demontaj qilish;
• suvni to'kish uchun mas'ul bo'lgan tizimni ajratish. Biz devor yoqimli, aravachalari va ushbu turdagi boshqa dizaynlar haqida gapiramiz;
• tovush materialini sozlash materiallarini vertikal tuzilmalarga, masalan, pechning isitish quvurlari yoki shamollatish quvurlari kabi demontaj qilish.

Shundan so'ng, taxmin qilingan bayonotda siz tiklanish tadbirlarining pozitsiyalarini belgilashingiz kerak. Ular eng boshqacha bo'lishi mumkin. Yumshoq tomning tomi uchun ishning misoli, shunga o'xshash:

• kvartiralarni tashkil etish;
• pRIMERda tomni qayta ishlash;
• issiqlik izolatsiyasini o'rnatish, gidroizolyatsiya va bozikalar qatlamlari;
• qichqiriq quyish;
• vertikal tom bilan mos keladigan tom yopish qismlarini o'rnatish;
• suv to'ldirilgan tizimni tashkil etish;
• tomirlash, baca va boshqa tarkibiy qismlarni ta'mirlash yoki to'liq tiklash;
• tom yopish materialini tugatish.

"Sinfda ishlashni aniqlash tartibi to'g'ridan-to'g'ri tom yopish turi va ishlatiladigan materiallarning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq. Tomni ta'mirlash suv o'tkazmaydiganligini tiklash, tugatish qopqog'ini to'liq almashtirishni anglatadi, bu borada har bir taxmin shaxs hisoblanadi. "

Barcha kerakli ma'lumotlar taxmin qilingan hujjatlar, har bir elementning xarajatlari (material, ish turlari va boshqalar) uchun xarajatlardan shikoyat qilinadi. Shundan so'ng, pul sarflashning umumiy miqdori hisoblanadi. Rostlarni ta'mirlash uchun baholash rasmiy hujjatdir. Shu munosabat bilan, u kompilyator va uni tekshirgan yuzi tomonidan sertifikatlangan bo'lishi kerak.

Tekshiruvdan so'ng, hisoblangan hujjatlar mas'uliyatli shaxs tomonidan muvofiqlashtirish va tasdiqlash uchun yuboriladi. Agar biz ko'p qavatli uyning tomini tuzatish haqida gapiradigan bo'lsak, unda menejment kompaniyasi rahbari javobgardir. Xususiy mulk haqida gap ketganda, uning egasi mas'uliyatli shaxs sifatida gapiradi.

Bundan tashqari, taxmin qilinishicha, taxmin eng batafsil hujjat. Unda hamma narsa iloji boricha aniqroq bo'yash kerak. Ushbu hujjatda "Ishning nomi" ustunida tomni ta'mirlashni ko'rsatib bo'lmaydi. Ushbu paragrafda, mutlaqo hamma narsani belgilash kerak: yuklash va tushirish ishidan tortib, har bir turdagi o'rnatish va demontaj qilish bilan tugaydi. Bu boshqa narsalarga ham tegishli.

Mas'uliyatli shaxs bilan rozi bo'lganingizdan so'ng, hisoblab chiqilgan hujjatlar tomni tuzatish uchun shartnomaga biriktiriladi. Taqdimot va tiklash ishlari pudratchiga hisob-kitob namunasi berilishi kerak. Bu tez-tez qurilish-montaj ishlarini amalga oshirish bo'yicha shartnoma tuzishning aniq omilidir.

Qurilish smetasi zarur, unda quruvchilar va materiallar ishining barcha xarajatlari hisobga olinadi.

O'z qo'llaringiz bilan tuzatish uchun qanday baho berish kerak?

Avvalambor, qurilish ishlari hajmini - polni va shiplar (ular farq qiladigan), devor qoplamasi joylashgan, oddiy metrlar (korkinlari, Plines), shuningdek sehrli ishlar - Windows va eshiklarini almashtiring.

O'lchamlarini qayerdan olasiz?

Shaxsiy ravishda o'lchang! Har bir ismning etti marta. Ruletka va kalkulyator (darhol kvadratni hisobga olish uchun) - eng yaxshi do'stlar.

Stavkalarni qayerdan olish kerak?

Google - saytlardagi narxlar ro'yxati. Hisob-kitoblaringiz uchun o'rtacha narxni oling. Barcha ishlarning narxi o'lchash birligi uchun baholanadi - m 2, pgm, buyum ishi, axlatni olib tashlash m 3.

Qurilish materiallari sonini qanday hisoblash kerak?

Mustaqil ravishda ta'mirlanadiganlar uchun hisob-kitoblarni hisoblash kerakli miqdordagi materiallarni hisobga olgan holda hisobga olinadi.

Ikkita xavf. Kichkina sotib oling, so'ngra to'g'ri topilmang. Katta marjada sotib oling va haddan tashqari oshiring.

Shunga o'xshash stsenariylarning oldini olish uchun oddiy qoidadan foydalaning:

• birlik uzunligi yoki maydon uchun har bir materialning birliklarining birligi yoki 1 m 2 yoki bo'yoq rulosi yoki bo'yoqli moddalar yoki bo'yoq rulosi) yoki materialning o'zi, chinni toshbaqasi va boshqalar.
• ushbu o'lchovlar bo'yicha oqim stavkasini ko'paytiring, umumiy maydoni, uzunlik yoki hisoblash.
• materialga qarab ~ 10-30% qo'shing.

Kvartirani ta'mirlash bo'yicha qanday ish qilish kerak?

• Tayyorlov bosqichi
• Qora ish
• Tegishli ish
• Pardoz qilmoq
• Materiallar sotib olish
• Axlatni o'chirish

Har bir bosqich uchun sizda alohida mini-tezlik bo'ladi.

Dastur smetani yaratish uchun zarurmi?

Maxsus dasturlar kerak emas. Ms Excel etarli va asosiy bilimga ega. 1-ustun - ish turi, 2-o'lchov birlik, 3-chi - 4-natijasi (2 va 3 ta ustun).
Siz ta'mirlashning har bir bosqichini hujjatning turli xil yorliqlarida joylashtirishingiz mumkin.

Bu eng oddiy variant. Muayyan ko'nikmalarga ega bo'lganingizda, sizda qayerda yoqish kerak - Excel xususiyatlari aniq emas!

Ta'mirlashning tayyorgarlik bosqichini baholash

Shubhasiz, har doim demontaj qilish ishlarini o'z ichiga oladi. Ular quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• pol qoplamalarini demontaj qilish - linolyum, gilam, plitkalar,
• shiftni dots va bo'yoqlardan tozalash,
• fon rasmini tozalash va gipsni kesish (kvadrat metrlar),
• plintni terib olish (ishlovchilar),
• loalt bilan eshik bloklari,
• barcha elektr oqishlar (qandillar, shilliqlar),
• barcha sanitariya nuqtalari hojatxona idishlari, cho'kishlar, isitiladigan sochiq temir yo'l, hammom va mikserlar.

Devorni ajratish alohida grafikada yozilgan. Biz rulman devorlarini buzolmaymiz, ammo alohida holatlarda ularni teshiklarga o'tkazish mumkin. Ko'pincha, rulka devoridagi teshikni uzatish butun qismni demontaj qilishdan 3-4 baravar qimmatroq. Shuni yodda tutingki, bunday jarayon tepada tasdiqlanishi va maxsus jihozlarni talab qiladi.

Agar siz sanab o'tilgan harakatlarning bir qismini o'zingiz bajara olsangiz, ushbu bosqichda saqlashingiz mumkin.

Qattiq ishlarni baholash

Ta'mirlash ishlari loyihasi bosqichida ko'plab yashirin asarlar, masalan, yuzalarni bezash uchun tayyorlash.

Taxminda qanday ishlar keladi:

• Shiftlar uchun - reyd, muhrlash tikish, hizalama (gips), platsi va primer.
• Devorlar uchun arpesi, shpaty va astar bilan tekislash.
• Pol uchun - qurilma, nam xonada, gidroizolyatsiya qurilmasi, iliq qavat, kabelni o'rnatish, kabelni o'rnatish va elektr tarmog'iga ulanish paytida

Qo'shimcha tur kiritish - elektrchilar va sanitariya-tesisatdan iborat.

Hisobotni hisobga olish kerak:

• elektrodlar uchun devorlarning oqishi,
• gofrirovkada kabel,
• suv quvurlarini yotqizish,
• kanalizatsiya quvurlarini yotqizish.

Tegishli ishlarni baholash

Odatda profil kompaniyalari tomonidan tashkil etilgan.

Tekshiruvni rasmiylashtirishda qanday ishni hisobga olish kerak?

• telefon, Internet va televidenie kabelini o'rnatish, interkom,
• konditsionerlarni o'rnatish,
• oshxona anjuman
• windows-ni almashtirish, qiyalik va derazalar qurilmasini o'z ichiga oladi.

Internet ko'pincha papillanmoqda, asosiysi, uyda provayder bor edi. Qolganlari - Siz hisob-kitoblar uchun tashkilotga murojaat qilishingiz kerak - bu o'lchovli shaxslarning vazifasi endi asosan bepul!

Tekshirish uchun hisob-kitoblarni tuzish

Tayyorgarlik ishlari binolarni tugatish xarajatlarini hisoblash uchun masxara qilinganidan keyin.

Qanday ishni taxmin qilish mumkin?

• shift - bo'yash (devorni bezash uchun);
• cho'zish va shoshilinch shiftlarni o'rnatish;
• devorlar - rasm, gips, yopishqoq devor qog'ozi, plitkadan yasalgan;
• pol - keramik plitkalar, parket, laminat, linolyum, gilam, parket;
• kolıp - mahsulotlar - eshkaklar, moliklar, plintin
• santexnika o'rnatish;
• elektr g'ildiraklarni o'rnatish (rozetkalar, kalitlar);
• isitish radiatorlarini o'rnatish;
• eshiklarni o'rnatish;
• chang'ilyorlar va lampalar o'rnatish va o'rnatish.

Mebel va o'rnatilgan shkaflarni yig'ish, shuningdek, taxminda hisobga olinishi mumkin. Ammo, siz hali ham o'tkazib yuborishingiz mumkin, chunki mebel ishlab chiqaruvchilar mebelni buyurtma qilishda bepul yig'ish yoki uning qiymatini umumiy hisob qaydnomasini o'z ichiga oladi.

Materiallar sotib olish

Agar siz barbellni yollasangiz, materiallarni sotib olish hisobiga ham kiradi. Ko'pincha, ob'ektga sotib olish va etkazib berish materiallar narxining 20 foizini tashkil etadi.

Ammo agar siz o'zingiz sotib olgan bo'lsangiz, bu faqat avtomobil ijarasi bo'lishi mumkin. Agar siz materiallarni onlayn do'konlar orqali ma'lum miqdordagi buyurtma bilan buyurtma bersangiz, bepul etkazib berish bilan ta'minlangan variantlar mavjud.

Axlatni o'chirish

Qurilish chiqindilarini olib tashlash har bir kichik bo'limdan keyin baholashga kiritilgan. U demontaj qilish, loyihalar va jarimadan keyin istaldi.

E'tibor bering, mashinani buyurtma qilish, axlatxonalarda yig'ish, xonani tozalash xonani tozalash, yashirin ish deb hisoblanishi mumkin. Hatto eng kuchli quruvchilar ham buni bepul qilmaydilar.

Axlatni olib tashlash uchun 8 milliongacha idishlarni 3 million ta idishdan ijaraga olish va 5 tonnagacha ko'tarish quvvatiga ega.

Va yana - agar o'zingiz hamma narsani yig'ib olsangiz va buni amalga oshirishingiz mumkin - uni faqat konteynerga buyurtma berish buyuriladi. Agar axlatni saqlash kerak bo'lsa, siz bir martalik eksport qilishingiz mumkin.

• Darhol o'lchamdagi kvartira rejasini tuzing. Iste'mol qilinadigan materiallarni hisoblashda sizga yordam beradi.
• Har bir ish maydonini alohida hisoblang - devorlar, jins va shift maydoni, barcha ta'mirlangan binolarda yugurish buyumlari uzunligi.
• Muhandislik kommunikatsiyalarini o'zgartirishingiz kerakligini aniqlang (quvurlar, elektrotexnika).
• Rozetkalar, kalitlar, kranlar varohligi aksessuarlari sonini, shuningdek vintlardek va vint kabi arzimas narsalarni hisoblang.
• Materiallar, etkazib berish va ko'tarish bilan, shuningdek, qurilish axlatini eksport qilish bilan kimni sotib olishni aniqlang.
• Barcha hajmdagi ishlarning hajmini xonalar bilan alohida taqsimlang, jarayonni boshqarish osonroq.

O'zingizni hech qanday tajribasiz ta'mirlash shartlari va xarajatlarini aniq hisoblashning iloji yo'qligiga tayyor bo'ling.
Bu siz sinashingiz shart emas degani emas.

Belgilarni aniq hisoblash uchun katta yordam xonaning dizayni loyihasidir. Xato qilish ehtimoli deyarli istisno qilinishi, agar siz boshqa biron bir narsani loyihada hisoblab chiqishni xohlasangiz. Ammo dizayner xarajatlarning alohida narxidir. U faqat sizni hal qilishi kerakmi?

Uy qurishni istagan yoki kvartirada ta'mirlashni istagan har bir kishi, u unga unga qanday xarajat kerakligini hisoblaydi. To'liq ravshanlik uchun zarur materiallar va ishlarning ro'yxatini, shuningdek ularning narxini tuzish kerak. Shunga asoslanib, qancha pul kerakligini aniqlash mumkin bo'ladi. Shuningdek, quruvchilarni o'zi hal qiling yoki o'zingiz qiling. Unda qaysi pozitsiyani o'z ichiga oladi va hamma narsani to'g'ri hisoblash kerakligini hamma bilmaydi. Buni aniqlashga harakat qilaylik.

Estra nima

Sinf - bu yaqinlashib kelayotgan qurilish yoki ta'mirlash uchun barcha xarajatlarni tizimratga soladigan hujjatdir. Buni maxsus ishlab chiqilgan dasturlarga ega bo'lmagan holda mustaqil ravishda amalga oshirish mumkin.

Sizning kuchlaringizga qanday ishonch hosil qilish kerak? Kompyuteringizda Excel dasturiga ega bo'lish kifoya. Xatolardan qochish va rejalashtirilgan xarajatlardan oshib ketishi uchun mablag 'va materiallarni hisoblash uchun juda ehtiyotkorlik bilan bo'lish kerak. Buni eng kichik tafsilotlarga namoyish qilish kerak.

Tez-tez ruxsat berilgan xatolar

Hisob-kitoblarni ishlab chiqishda, ko'pchilik ularni ishga tushirish va ochilgan xalallarni qo'zg'atishga imkon beradi:

• Hisoblash ish olib boriladigan ob'ektni oldindan tekshirmasdan amalga oshiriladi.
• Kuchlash fakesi sharoitlari bilan yuzaga keladigan qo'shimcha xarajatlar yo'q.
• Ish va materiallarning to'liq ro'yxati hisobga olinmaydi.

Ta'mirlash yoki qurish uchun asosiy xarajatlar hujjati jiddiy yondashuv va aniq hisob-kitoblarni talab qiladi. Aks holda, noto'g'ri natijalarga erishishingiz mumkin.

Hisobotning malakali tuzilishi uchun nima kerak

Taxminiy smoyani qurishdan oldin yoki qurilish yoki ta'mirlash uchun kompilyatsiya qilishdan oldin, birinchi navbatda ob'ektni tekshirish kerak. Shundan so'ng, siz amalga oshirilgan barcha ishlarning ro'yxatini tuzishingiz kerak.

Qanday qilib smetani tuzish kerak? Qurilish texnologiyasini bilish kerak. Bu holda, eng yaxshi hisoblash va to'g'ri hisoblash va yaqinlashib kelayotgan barcha xarajatlarni yozib olishning iloji yo'q. Shuning uchun, baho berishdan oldin tavsiya qilamiz, ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan ish ishlab chiqarish tsiklining ketma-ketligini o'rganamiz. Bu operatsiyalarni amalga oshirish va qurilish materiallariga bo'lgan ehtiyojni tushunishga yordam beradi.

Hisob-kitoblarning asosiy pozitsiyalari

Har qanday qurilish sxemasi uchta asosiy pozitsiyasidan iborat:

• materiallar;
• ishlash;
• transport.

Boshqa barcha narsalar (elektr energiyasi, uskunalar va boshqalar) ular tomonidan qo'shilgan.

Birinchi holatda har bir ishning har bir turi uchun zarur materiallar ro'yxati, o'lchov birligi, miqdori va narxi. Masalan: g'isht, elim, gips, tsement, devor qog'ozi, linoleum va boshqalar. Bunga ham "sarf materiallari" (cho'tkalar, roliklar, qo'lqoplar va boshqalar) kiradi. Tekshiruv qilishdan oldin, to'g'ridan-to'g'ri do'konda materiallar narxini yoki qurilish materiallarini sotishga ixtisoslashgan saytlarda Internetda toping.

Ikkinchi o'rinni bajarilgan barcha harakatlar ro'yxatini o'z ichiga oladi. Bu erda siz tayyorgarlik va parametrlarni, ularning murakkabligi va sharoitlarini o'tkazishi kerak. Masalan, siz xonani yangi devor qog'ozi bilan tark etishingiz kerak. Buning uchun tayyorgarlik ishini olib borish kerak: eski qoplamani olib tashlang, devorlarni tozalang, ularni ustun qo'ydi. Kerakli ishning taxminiy qiymati boshqalarni reklamalardan topish mumkin.

"Transport" mavqeiga quyidagilar kiradi: uskunalarni etkazib berish, tushirish, olib tashlash, olib tashlash va olib tashlash, har bir element alohida liniya bilan ko'rsatadi. Ushbu xizmatlarning ahamiyati to'g'risidagi ma'lumotlar firmalar narxlarida keltirilgan.

Kvartira ta'mirlash uchun hisob-kitoblarni tuzish

Qanday qilib kvartirada ta'mirlash ishini sinchkovlik bilan rejalashtirish uchun smetani rejalashtirish kerak, ularni qisqa vaqt ichida minimal xarajatlar bilan tugating? Avval siz qanday ta'mirlashingizni hal qilishingiz kerak: kosmetik yoki kapital. Bu zarur materiallar soniga va ish doirasiga bog'liq. Agar siz ortiqcha ta'mirlashga qaror qilsangiz, unda baho ikki qismga bo'linishi kerak:

• ta'mirlash va tugatish ishlari;
• qora va pardozlash materiallari.

Xatolardan qochish uchun qanday baho berishni o'rganish mumkin? Buning uchun biz kvartiraning barcha xonalarini, devorlar, pollar, deraza etagining sirt maydonini o'lchashimiz kerak, har bir xonaning ishlashi va hajmini alohida belgilashimiz kerak .

Misol

Keling, ta'mirlash uchun qanday taxmin qilish kerakligini misol keltiraylik. Nikoh materiallari narxlari va iste'mol qilish.

Ta'mirlash va tugatish ishlari:

Sarf materiallari va pardozlash materiallari:

Transport:

Kvartirani ta'mirlash narxining dastlabki natijalarini olish uchun siz har bir grafikdan oxirgi sarmlarni katlashingiz kerak.

18819 + 7870 + 4000 \u003d 30689 (ishqa)

Ma'lum bo'lish kerakki, yakuniy xarajatlar har doim 10-15% ga chiqadi.

30689 + 15% \u003d 35292.35 (RUP.)

Qurilish narxini hisoblash printsipi tuzatish uchun taxminlardan farq qilmaydi. Faqat ishlab chiqarish tsikllari va materiallarini o'zgartiring. Minimal xarajatlar bilan qurilish uchun qanday baho berish kerak? Buning uchun barcha ishlarni sinchkovlik bilan rejalashtirish, qaysi materiallar kerakligini aniqlashtirish, stavkalarni o'rganish kerak.

Hisob-kitoblarni rasmiylashtirish juda muhim bosqichdir, bu har qanday ta'mirlash yoki qurilishni boshlash kerak. To'g'ri kompilyatsiya qilingan hujjat ehtiyotkorlik bilan rejalashtirish va narxlarning xarajatlarini - ikkala moddiy, ham pul tarqatishga yordam beradi. Asosiysi jiddiy ravishda hisoblash va ularni iloji boricha aniq bajarish.

Agar ofis maydonini tuzatish zarurati bo'lsa, unda ta'mirlash uchun smeta majburiy tuzilmasi paydo bo'ladi. Qurilish kompaniyasiga murojaat qilganda, avval hamma narsani hisoblab chiqadigan taxminchini taklif qilish yaxshiroqdir. Omkoniyatlarni ta'mirlash uchun to'g'ri tuzilgan smeta, xona qurilgan materiallarni ko'rsatadigan parametrlarni o'z ichiga oladi. Buning sababi shundaki, ta'mirlash qiymati murakkablik darajasiga bog'liq va g'isht devorlari bilan eski binoda ishlash zamonaviy yaxlitlarga qaraganda ancha murakkab. Shuningdek, taxminlarda ushbu turdagi ishlarni o'lchash birliklari, miqdori, har bir birlik xarajatlarini o'lchash birliklari va alohida ish turining narxini o'z ichiga oladi. Natijada - ishning to'liq qiymati. Bundan tashqari, har bir xona alohida hisoblanadi. Ba'zi turlar faqat quyidagi parametrlarni o'z ichiga oladi: materiallar, ish va (alohida kvadrat metr va jami uchun alohida).
Oxir oqibat, ushbu hujjat mijozga kerakli xarajatlarda harakatlanishiga imkon beradi, bu birinchi navbatda zarur bo'lgan ta'mirlash turlarini ko'rib chiqadi. Qurilish materiallari sifati va qiymatini qo'shimcha ravishda ijrochilar bilan tasdiqlash mumkin. Bundan tashqari, shuningdek, zarur miqdordagi yakuniy materiallarni sotib olish va faqat qurilish materiallari loyihasi va qurilish ishlarini sotib olish uchun kompaniyaning burchini o'zlari sotib olish ham mumkin. Ahdlashuvchi tashkilotni boshqarish uchun bunday hujjatlar ishlab chiqarishga ixtisoslashgan kompaniyada ushbu hujjatlarni ishlab chiqarishga ixtisoslashgan kompaniyada hisob-kitob qilish mumkin.
Shuni yodda tutish kerakki, ofis maydonini ta'mirlash maqsadida ko'rsatilgan ishning narxi ish vaqtiga qarab farq qilishi mumkin, shuning uchun agar siz kompaniya tomonidan taxmin qilingan taxminiy hisobotni imzolashga qaror qilsangiz, vaqtni belgilashingiz kerak buyurtma bo'yicha.
Agar tuzatishni boshlashdan oldin, uning hajmi yoki individual daqiqalarining tugashi aniq emas, chunki shartnomaning oxirida, taxminiy (taxminiy) idorani ta'mirlash orqali imzolanadi. Bunday hujjatning alohida elementlari o'zgaruvchan holatlarga muvofiq o'zgartirilishi mumkin.
Agar hujjatning o'z-o'zida bo'lsa va ta'mirlash ishlarini oldindan rejalashtirish istagi mavjud bo'lmasa, unda siz odatiy baholarni yuklab olishingiz mumkin. Rejalashtirilgan ta'mirlashga to'g'ri keladigan variantni tanlash mumkin.