Xls mahalliy smeta hisoblash issiq uyingizda tom. Tomni ta'mirlash uchun byudjetlashtirish: protsedura

Xususiy yoki turar-joy binosida bo'lsin, har qanday uyingizda vaqti-vaqti bilan ta'mirlash kerak. Har qanday, hatto tomning mahkamligining eng kichik buzilishi ham yuqori qavatda qochqinning kuzatilishiga olib kelishi mumkin. Materiallarning etishmasligi va ortiqcha sarflanmasdan ta'mirlashni to'g'ri bajarish uchun siz smeta tuzishingiz kerak, unda barcha tiklash choralari aniq hisoblab chiqiladi va ular uchun xarajatlar aks ettiriladi.

Hujjatni tuzishdan oldin tomning holati baholanadi va tekshirish natijalarini aks ettiruvchi akt tuziladi. Ushbu ma'lumotlar nuqsonli deklaratsiyaga o'tkaziladi va uning asosida smeta tuziladi. Ushbu maqola taxminlar mavzusini o'z ichiga oladi va ularning namunasini taqdim etadi.

Smetadagi majburiy elementlar

Avvalo, smeta hujjati har doim eski qoplamani olib tashlash bo'yicha chora-tadbirlarni ko'rsatadi, ular bir necha bosqichda amalga oshiriladi. Bunga beton pardani demontaj qilish, izolyatsiyani va bug 'to'sig'ini demontaj qilish, parapetlarni demontaj qilish, agar kerak bo'lsa, oluklarni va suv olish hunilarini olib tashlash, tomning yuqori qoplamasini mahkamlashni demontaj qilish kiradi.

Keyingi element sirtni tiklash bo'ladi, ularning ro'yxati tomning holatiga qarab ko'payishi yoki kamayishi mumkin:

  • Yangi parapetlarni o'rnatish
  • Astarni bazaga qo'llash
  • Pardani tekislash
  • Bug 'va issiqlik izolyatsiyasi qatlamini yotqizish
  • Yonlarda tom yopish materiallari tayanchlarini o'rnatish
  • Yangi oluklar va suv kirish joylarini o'rnatish
  • Yangi shamollatish va baca quvurlarini ta'mirlash yoki o'rnatish
  • Tom yopish materialini o'rnatish

Kapitalni almashtirish smetasi joriy hisob-kitob hujjatidan farq qiladi, chunki birinchisi katta hajmdagi ishlarni talab qiladi, ko'pincha nafaqat tiklash, balki ba'zi bo'limlarni to'liq almashtirish.

Byudjetlashtirish

Avvalo, qaysi tomni tiklash kerakligini aniq aniqlash kerak: yumshoq, metall plitka, gofrirovka qilingan yoki boshqa turdagi. Bu tom yopish ishlari uchun ishlatiladigan materiallar va texnologiyalarga bog'liq bo'lgan tartibda hujjat tuzish uchun kerak. Masalan, gofrokartondan yasalgan metall tomni ta'mirlash uchun smeta metall plitalarni almashtirish va unga hamroh bo'lgan harakatlarni ko'rsatadi. Bitumli qatlam bilan qoplash uchun maqola bo'lmaydi, chunki bunday uyingizda u oddiygina mavjud emas.

Muhim! Qayta tiklashdan tashqari, hujjat yukni jo'natish va uni tomga ko'tarish xarajatlarini ham o'z ichiga oladi.

Qaysi turdagi tiklashni amalga oshirish kerakligini ham aniqlashingiz kerak: kapital yoki joriy:

  1. Kapital ta'mirlash uchun taxminiy varaq. Agar tomni kapital ta'mirlash zarur bo'lsa, loyiha hujjatlari buning uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan tashkilot tomonidan oldindan ishlab chiqilishi kerak, ya'ni bunday qurilish ishlari uchun SRO ruxsatnomasi. Yaratilgan loyiha tomni kapital ta'mirlash uchun smeta yaratishda boshlang'ich nuqtaga aylanadi.
  2. Joriy ta'mirlash uchun taxminiy varaq. Baholash tomning holatini baholashdan so'ng texnik tomonidan tuzilgan nuqsonli bayonotga asoslanadi. Bunday hisob-kitoblar, shuningdek, boshqaruv kompaniyasi tomonidan tomni tiklashni amalga oshirish uchun shartnoma tuzgan kompaniya tomonidan tuziladi. Bunday holda, kompaniyaning SRO ruxsatnomasiga ega bo'lishi shart emas, chunki texnik jihatdan murakkab bo'lmagan va xavfli bo'lmagan ob'ektlarda ishlash ularsiz amalga oshirilishi mumkin.

Smeta varaqasi rasmiy hujjat bo'lib, uni tuzgan shaxs, shuningdek uni tekshirgan shaxs tomonidan imzolanishi kerak. U tuzilgandan so'ng, u buyurtmachi va pudratchi o'rtasida kelishib olinishi va sertifikatlanishi kerak.

Yumshoq tomni ta'mirlash uchun smeta misolini quyida ko'rish mumkin:

Narxlarga ta'sir qiluvchi omillar

Ushbu hujjatni tuzish qiyin ish emas, lekin ba'zi nuanslar ishning narxini sezilarli darajada o'zgartirishi mumkin. Bularga quyidagilar kiradi:

  • Ish olib boriladigan hudud. Shunga ko'ra, shikastlangan joy qanchalik katta bo'lsa, shunchalik ko'p materiallardan foydalanishingiz va ishni bajarishingiz kerak.
  • Sotuvchidan sotuvchiga farq qilishi mumkin bo'lgan bozorda taqdim etish narxi.
  • Bajarilgan ish turi: kapital yoki joriy ta'mirlash.
  • Tomni tiklash uchun ishlatiladigan materialning chiqindi darajasi.
  • Qo'shimcha uskunalardan foydalanish zarurati, masalan, ko'tarish yoki tashish uchun.

Tom yopishning yaxlitligini buzish zudlik bilan hal qilishni talab qiladigan jiddiy muammodir. Tegishli hujjatda tom yopish pirogiga etkazilgan barcha zararlarni aniqlagandan so'ng, tomni ta'mirlash uchun smeta tuziladi, uning namunasi ushbu maqolaning oxirida keltirilgan.

Ko'p xonadonli va xususiy uylar

Tom yopish turli sabablarga ko'ra muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin, birinchi navbatda, bu:

  • xizmat muddati tugashi (materialning tabiiy aşınması);
  • qoplamaning tasodifiy mexanik shikastlanishi;
  • tom yopish materiallaridagi nuqsonlar;
  • noto'g'ri o'rnatish natijasi.

Agar xususiy uy haqida gapiradigan bo'lsak, tomning holatini va bajarilishi kerak bo'lgan ish hajmini aniqlash uchun mutaxassisni chaqirish tavsiya etiladi. U zarur moliyaviy investitsiyalarni baholashga va batafsil smeta tuzishga yordam beradi. Ushbu yondashuv favqulodda, joriy yoki kapital ta'mirlash xarajatlarini optimallashtirish imkonini beradi.

Ko'p qavatli uylarning aholisi xuddi shu sxemaga amal qilishlari kerak, ammo zararni baholovchi mutaxassis binoni saqlash uchun mas'ul bo'lgan boshqaruv tashkilotining vakili bo'lishi kerak. Tomning holatini baholash uchun texnikni chaqirish uchun boshqaruv tashkilotiga yozma ariza talab qilinadi. Mutaxassis yomg'ir yoki erigan suvdan ta'sirlangan yuqori qavatlarning tomi va kvartiralarini tekshiradi va nuqsonli dalolatnomada mavjud bo'lgan barcha zararlarni batafsil qayd etadi. Zararning fotosuratlarini kiritish tavsiya etiladi. Xuddi shu hujjat tuzilmalarni va tom yopish pirogini tiklash uchun zarur choralarni ko'rsatadi.


Ta'mirlash uchun smeta nuqsonli dalolatnoma asosida tuziladi, shuning uchun uni juda ehtiyotkorlik bilan to'ldirish kerak.

Ta'mirlash qiymati

Tomni kapital ta'mirlash smetasi kelgusi moliyaviy investitsiyalar darajasini baholashga, ortiqcha xarajatlarni oldini olishga imkon beradi. Rejalashtirilgan tomni ta'mirlash ishlarining narxi quyidagi parametrlarga bog'liq:

  • tomning umumiy maydoni (maydon qanchalik katta bo'lsa, ta'mirlash qimmatroq);
  • tom yopish kekini o'rnatish uchun materiallarning turi va narxi;
  • tom yopish kekining qoplamasi va ichki qatlamlarining shikastlanish darajasi;
  • ish hajmi (mahalliy zararlarni bartaraf etish kapital ta'mirlashdan sezilarli darajada kam xarajat qiladi);
  • materiallarning o'zi va ularni etkazib berish narxi;
  • mehnat zichligi va foydalaniladigan materiallarni o'rnatishning o'ziga xosligini hisobga olgan holda ishchilarga haq to'lash;
  • maxsus jihozlardan foydalanish uchun to'lov (agar kerak bo'lsa, undan foydalanish).
Byudjetlashtirish professional yondashuvni talab qiladi, chunki turli materiallarni o'rnatishda foydalanish va iste'mol qilishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olish kerak. Bu qo'shimcha kutilmagan xarajatlardan qochish imkonini beradi.

Byudjetlashtirish

Tomni ta'mirlash uchun smeta qanday amalga oshiriladi? Odatda, talab qilinadigan ishlarning turlari va hajmlari, talab qilinadigan materiallarning turlari va miqdori batafsil ro'yxati bilan smeta tuzish uchun nuqsonli bayonot ishlatiladi. Ushbu ma'lumotlarni pul ekvivalentiga aylantirish uchun smeta kerak, bu sizga ta'mirlash xarajatlarini hisoblash imkonini beradi.

Smeta majburiy ko'rsatgan holda tuziladi:

  • ishlab chiqarish raqami;
  • resurs kodlari va tarif raqamlari;
  • ishlarning nomlari va ularni amalga oshirish xarajatlari;
  • o'lchov birliklari;
  • birliklar soni;
  • birlik narxi (rublda);
  • tuzatish omillari;
  • konvertatsiya omillari;
  • narxlarning qishki o'sishi koeffitsientlari;
  • umumiy xarajatlar (rublda).

Tomni ta'mirlash uchun namunaviy smeta tayyorgarlik ishlarining narxini hisoblashni o'z ichiga olishi kerak. Bularni o'z ichiga olishi mumkin:

  • ko'p qatlamli rulonli tom yopishni demontaj qilish;
  • pardani demontaj qilish;
  • issiqlik izolyatsiyasi va bug 'to'siqni qatlamlarini demontaj qilish;
  • parapetlarni demontaj qilish;
  • drenaj tizimini demontaj qilish (devor oluklari, drenaj hunilari);
  • tom yopish joylarini vertikal tuzilmalarga demontaj qilish.
  • parapetlar qurilmasi;
  • tomning asosini primer bilan davolash;
  • bug 'to'sig'i va issiqlik izolyatsiyasi qatlamlarini yotqizish;
  • pardani tartibga solish;
  • tom yopishning vertikal konstruksiyalariga tom yopish moslamasi;
  • drenaj tizimini o'rnatish;
  • shamollatish va / yoki bacalarni tiklash yoki ta'mirlash;
  • tugatish tom yopish o'rnatish.

Ish tartibi tomning turiga va ishlatiladigan materiallar turiga bog'liq. Tomni ta'mirlash gidroizolyatsiya qatlamini tiklashni va oxirgi qoplamani yangi bilan to'liq almashtirishni o'z ichiga olishi mumkin.

Smeta hujjatlari har qanday qurilish loyihasining majburiy qismidir. Smeta - bu xarajat moddalari bo'yicha taqsimlangan qurilish xarajatlarini hisoblash natijalarini taqdim etadigan hujjat. Bularga quyidagilar kiradi:

  • qurilish ishchilarining ish haqi;
  • soliqlar;
  • ish haqi fondidan byudjetga ajratmalar;
  • asosiy va yordamchi qurilish materiallarining narxi;
  • qurilish kompaniyasining biznes xarajatlari.

Gofrokartondan tom yopish uchun materiallar uchun smeta misoli

Oddiyroq qilib aytganda, smeta qiymati loyiha hujjatlari asosida hisoblangan har qanday ob'ektni qurish uchun zarur bo'lgan barcha mablag'larning yig'indisidir. Shunga ko'ra, gofrokartondan tayyorlangan tom yopish moslamasi uchun smeta tomning ishchi chizmalari asosida hisoblanadi.

Gofrokartondan yasalgan tom uchun smeta - kompilyatsiya qoidalari va me'yorlari

Smeta hujjatlarining ikkita asosiy turi mavjud - mahalliy smeta va mahalliy smeta hisob-kitoblari. Mahalliy hisob-kitoblar ishchi chizmalar asosida muayyan turdagi ishlar uchun tuzilgan. Mahalliy hisob-kitoblar, mahalliy hisob-kitoblardan farqli o'laroq, loyihalash jarayonida ish hajmini aniq aniqlash mumkin bo'lmagan hollarda tuziladi va qurilish jarayonida takomillashtiriladi.

Profilli varaqdan tomning smetasi juda katta hajmli hujjatdir, chunki u tomni qurishda bajarilgan barcha turdagi ishlarni o'z ichiga oladi. Bularga quyidagilar kiradi:

  • tomni o'rnatish uchun zarur bo'lgan texnik hujjatlarni, shu jumladan ishlarni ishlab chiqarish loyihasini ishlab chiqish;
  • uyingizda truss tizimini o'rnatish;
  • issiqlik va gidroizolyatsiyani o'rnatish;
  • tom yopishning o'zi o'rnatilishi;
  • ventilyatsiya va drenaj tizimlarini o'rnatish;
  • agar kerak bo'lsa, tomning derazalarini o'rnatish;
  • korniş va pediment o'simtalarini o'rnatish;
  • turli xil qo'shimcha elementlarni, shu jumladan nostandartlarni ishlab chiqarish va o'rnatish.

Smeta hujjatlarini ishlab chiqish uchun asoslar hisoblanadi Davlat elementar hisoblangan normalar (HPES)... Ular turli qurilish ishlari uchun sanoatning o'rtacha xarajatlarini, shu jumladan ishchilarning mehnat xarajatlarini va mashina va mexanizmlarni ishlatish uchun mablag'larni aks ettiradi.

Majburiy emas, lekin kerakli

HESN standartlari faqat davlat byudjetidan moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari uchun majburiy bo'lsa-da, ular ko'pincha loyihachilar tomonidan turli maqsadlardagi ob'ektlar uchun smeta hujjatlarini tayyorlash uchun foydalaniladi.

Davlat elementar smeta normalari asosida turli qurilish ishlari uchun birlik narxlari va jamlanma normalari ishlab chiqiladi. Smetalarni ishlab chiqish uchun yuqori malaka, qurilish texnologiyasini bilish va me'yoriy hujjatlardan foydalanish qobiliyati talab qilinadi.

Ko'pincha taxminiy stavkalarda ishlarning ayrim turlari uchun to'g'ridan-to'g'ri narxlar yo'q. Shunday qilib, HESN me'yorlarida yog'och sandiqda gofrokartondan yasalgan tom yo'q. Shuning uchun, hisob-kitoblarni tayyorlash uchun 12-01-020 va 12-01-023 narxlari "Metal plitkalardan har xil turdagi tom yopish" uchun ishlatiladi. Bunda asosiy va yordamchi moddiy resurslarning nomenklaturasi va iste'moli loyiha hujjatlariga muvofiq qabul qilinadi.

Yuqoridagilardan ko'rinib turibdiki, gofrokartondan yasalgan tom uchun smeta juda murakkab hisob-kitob bo'lib, uni tegishli malaka va tajribasiz bajarish oson emas. Shuning uchun, individual ishlab chiquvchilar ko'pincha qurilish tashkilotlarining turli narxlari ro'yxatidan foydalanadilar.

Hisoblash har doim ham kerak emas

Yakka tartibdagi turar-joy binosining gofrokartondan yasalgan tomi uchun to'liq smeta tuzish ko'pincha ishlarning nisbatan kichikligi sababli amaliy bo'lmaydi.

Asosan, gofrokartondan tom yopish ishlari uchun smeta sanoat ob'ektlari yoki ko'p sonli ishlar uchun tuziladi, masalan, bitta kompaniya butun yozgi qishloqni yoki ko'p sonli uylarni qurayotganda. Boshqa barcha hollarda xarajatlar jadvallari va oddiy maydon hisoblari qo'llaniladi.

Gofrokartondan yasalgan tomni qurish bo'yicha ishlarning narxi

Mijozlarga qulaylik yaratish uchun ko'plab qurilish kompaniyalari o'z veb-saytlarida gofrirovka qilingan tom yopish uchun o'z narxlarini joylashtiradilar. Bu ham "kalit taslim" tomini qurish narxi, ham muayyan turdagi ishlarning narxi bo'lishi mumkin. Bunday holda, profilli varaqdan tom yopish narxini hisoblashda smeta montaj ishlari va materiallarning narxidan iborat bo'ladi.

Quyida gofrokartondan "kalit taslim" qilingan tomni o'rnatishning taxminiy qiymati keltirilgan.

Yuqoridagi ma'lumotlar sizga tomni qurish narxini taxminiy aniqlash imkonini beradi. Aniqroq qilib aytganda, ularni har xil turdagi ishlar uchun narxlar ro'yxatidan foydalanib hisoblash mumkin.

O'rnatish ishlarining asosiy turlari uchun taxminiy narxlar
Ishlarning nomi Birlik
o'lchovlar
Narxi,
surtish.
Rafterni demontaj qilish
tizimlari
150
Chiziqlarni demontaj qilish 50
Shiferni olib tashlash 110
Buklanganlarni demontaj qilish
burgerlar
75
Tabiiy olib tashlash
tom plitkalari
150
Eskisini demontaj qilish
tom yopish
100
Gidroizolyatsiyani demontaj qilish 10
Bug 'to'sig'ini olib tashlash
va qo'pol sandiq
40
Oluklarni demontaj qilish
quvurlar va oluklar
yugurish metrlari 150
Izolyatsiyani demontaj qilish,
qalinligi 100 mm gacha.
50
Mauelrath o'rnatilmoqda yugurish metrlari 450
Rafterni o'rnatish
tizimlari
450
Rafterni mustahkamlash
tizimlari
350
Bug 'to'siqni qurilmasi
yopishtirilgan bo'g'inlar bilan
va taymer panjarani o'rnatish
130
Izolyatsiyani o'rnatish,
qalinligi 200 mm gacha
50
Gidroizolyatsiyani yotqizish
filmlar
50
Hisoblagich panjarasini o'rnatish 60
To'rni o'rnatish
gofrokarton uchun
80
Shamolga chidamli o'rnatish
filmlar
50
Yog'ochni emdirish
himoya qiluvchi birikma
30
Gofrokartonni o'rnatish 300
Birlashma qurilmasi
devorga / quvurga
yugurish metrlari 200
Ventilyatsiya qilingan qurilma
skat
yugurish metrlari 280
Oxirini o'rnatish
taxtalar
yugurish metrlari 150
Kornişlarni o'rnatish
taxtalar
yugurish metrlari 150
Vodiylarning qurilmasi yugurish metrlari 220
Eaves fayl
osilgan
yugurish metrlari 300
Olukni o'rnatish
tizimlar (quvurlar va oluklar)
yugurish metrlari 280
Qordan himoya vositalarini o'rnatish yugurish metrlari 250
O'rnatilgan chodir
derazalar tayyor
izolyatsiyalangan tom
PCS 7700

Qor va shamol yuklari tomni hisoblashda hisobga olinadi. Puxta o'ylangan tomning tuzilishi va yon bag'irlarining egilish burchagi qishda qor qoplamining to'sqinliksiz qoplanishini ta'minlaydi va rafter tizimining og'irligini yuk ko'taruvchi devorlarga teng ravishda taqsimlaydi.

Tom yopishning eng keng tarqalgan turlari:

  • Shed. Bu kichik bog ', qishloq va mehmon uylari uchun mos bo'lgan eng oddiy va iqtisodiy dizayn variantidir.
  • Gable. Ikki yonbag'irli va katta osilgan tomni ko'pincha 60-80 m2 maydonga ega bo'lgan qishloq uylari egalari tanlaydilar.
  • Kestirib. Ikkita trapezoidal va ikkita uchburchak yonbag'irli to'rt qavatli tomlar ishonchliligi va mukammal tashqi xususiyatlari tufayli ishlatiladi.
  • Shatrovaya. Uchburchak shaklidagi to'rtta rampa yuqori nuqtada ulanadi. To'g'ri bajarilgan o'rnatish va materiallarni to'g'ri tanlash tomning chidamliligi va jozibali ko'rinishini kafolatlaydi.
  • Mansard xonasi. Yuqori yon bagʻirlari yumshoq qiyalikka ega, pastki qismi esa tik. Eğimli tom ostida qo'shimcha yotoqxona yoki o'quv xonasini tashkil qilish uchun etarli joy mavjud.
  • Gumbazli va konussimon. Gumbazli va minoralari bo'lgan murakkab tonozli tuzilmalar darajadagi farqlarga ega bo'lgan katta qishloq uylarida juda chiroyli ko'rinadi.

Bizning hunarmandlarimiz an'anaviy va yangi o'rnatish va tomni izolyatsiyalash uchun barcha turdagi materiallarni o'rnatishda katta tajribaga ega. Biz tom yopish ishlari uchun eng qulay narxlarga egamiz, biz barcha turdagi o'rnatish uchun uzoq muddatli kafolat beramiz.

Narxlarni hisoblashda smeta quyidagi tom yopish ishlarini o'z ichiga oladi - rafter tizimini tayyorlash, o'rnatish, izolyatsiyalash, tom yopish va to'ldirish, drenaj tizimini o'rnatish. Tom yopish ishlari uchun qat'iy narxlar ro'yxati materiallarning ortiqcha sarflanishini bartaraf qiladi va rejalashtirilgan byudjetni to'g'ri bajarishga imkon beradi.

Men yozgi uyimda hammom qurish uchun usta quruvchi Ilyaning xizmatlaridan foydalandim. Bajarilgan ishdan juda mamnun bo'ldim, chunki u haqiqatan ham katta harf bilan yozilgan professional, mening barcha istaklarim inobatga olindi va tuzilmaning o'zi o'z vaqtida qurilgan!

Onam menga Ilyaning xizmatlaridan foydalanishni maslahat berdi, chunki o'tgan yili uning mutaxassislari uni oshxonada ta'mirlashgan va u juda xursand edi. Menga barcha turdagi ishlar va ularning narxi saytda ro'yxatdan o'tgani yoqdi, ya'ni u yoki bu xizmat sizga qancha turishini oldindan hisoblashingiz mumkin.

Bizga kompaniya ofisining yonidan avtoulov yasashdi. Albatta, biz hamma narsani individual asosda ishlab chiqdik, chunki katta maydonni jihozlash kerak edi va yigitlar o'z vazifalarini to'liq bajardilar. Natijada juda chiroyli uyali polikarbonat gumbazi binoning o'zi bilan yaxshi mos keladi.

❮ ❯ Maqolaning mazmuni

Hatto xususiy uy uchun ham, bu ishning narxini aniq bilish va moliyaviy imkoniyatlaringizdan kelib chiqib, tegishli materiallarni tanlash uchun tomni ta'mirlash uchun smeta tuzish talab qilinadi. Xuddi shu tarzda, tomni ta'mirlash uchun smeta balansida bino va inshootlarga ega bo'lgan har qanday tashkilotda tuziladi.

Ta'mirlash ishlari uchun smeta tuzishdan oldin, tomning holatini tahlil qilish, shikastlangan joylarni o'lchash kerak. Buning uchun tekshirish dalolatnomasi tuziladi va shundan so'ng ma'lumotlar nuqsonli dalolatnomaga o'tkaziladi, unda kelgusidagi zaruriy ishlar va ularning soni, kerakli materiallar, mexanizmlar, qurilmalar miqdori ko'rsatiladi. Tomni ta'mirlash uchun aniq hisob-kitoblarga qo'shimcha ravishda, smeta kutilmagan xarajatlarni o'z ichiga oladi.

Smetadagi majburiy maqolalar

Smetadagi birinchi o'rinlarda tayyorgarlik ishlari belgilanadi, ular quyidagilarni o'z ichiga oladi: bir nechta qatlamlardan iborat rulonli tom yopish qoplamasini demontaj qilish;

  • tsement-qum pardasini demontaj qilish;
  • izolyatsiyani, bug 'to'sig'ini demontaj qilish;
  • agar kerak bo'lsa, parapetlarni demontaj qilish;
  • suv olish voronkalarini yoki devor oluklarini demontaj qilish;
  • prokatli gilamning turli tayanchlarini tom yopish elementlariga demontaj qilish va boshqalar.

Shundan so'ng, yumshoq tomni ta'mirlash uchun smeta tiklash ishlari uchun pozitsiyalar bilan davom etishi kerak, unda quyidagilar bo'lishi kerak:

  • yangi parapetlarni o'rnatish;
  • bazani primer bilan davolash;
  • tekislash pardasi; bug 'to'sig'ini yotqizish;
  • izolyatsiyani yotqizish;
  • tom yopish gilamini tom yopish elementlarining vertikal tekisliklariga yopishtiruvchi qurilma;
  • suv olish voronkalarini yoki oluklarni o'rnatish;
  • baca, shamollatish quvurlarini ta'mirlash yoki tiklash;
  • tom yopish materialining o'zi o'rnatilishi.

Tomni kapital ta'mirlash smetasi joriy smetadan tubdan farq qiladi, chunki u ishlarning kengaytirilgan ro'yxatini, katta hajmlarni o'z ichiga oladi, natijada kapital ta'mirlash qiymati joriy ta'mirlash narxidan bir necha baravar oshadi.

Baholash tartibi

Ta'mirlash ishlarining ro'yxati tanlangan materiallarga yoki yangi texnologiyalardan foydalanishga qarab farq qilishi mumkin, bu esa smetada aks ettirilishi kerak. Masalan, metall tomni ta'mirlash uchun smeta tuzishda metall profil plitalarini almashtirish bo'yicha ishlar ko'zda tutilgan, ammo ayni paytda bitum o'z ichiga olgan materiallarni qo'llash bo'yicha ishlar olib borilmayapti.

Smeta metall plitalarni yotqizish, kesish va ushbu xususiyatga mos keladigan boshqa ishlarni o'z ichiga oladi. Tom yopishni demontaj qilish va tiklash bilan bir qatorda, smeta mexanizmdan foydalanish bilan bog'liq ishlarni o'z ichiga oladi - avtokranlar, avtomashinalar, lift va boshqalar Bir qavatli binolarda tomlarni ta'mirlashda, odatda, ko'tarish mexanizmlari ishlatilmaydi. Ammo mashinalar sotuvchidan materiallarni etkazib berish uchun ishlatilishi mumkin va bu xarajatlar smetaga ham kiritilgan.

Korxonalar uchun smetalar kengaytiriladi, bu erda mexanizmlar narxi alohida belgilanadi, mexanizatorlar va qurilish ishchilarining ish haqi, ish kunida hisoblangan hisob-kitoblar, qo'shimcha xarajatlar, tuzatish koeffitsientlari, taxminiy foyda va boshqa nuqtalar.

Natijada, smeta umumiy miqdorni ko'rsatadi va smeta hujjat bo'lganligi sababli, tuzuvchi va uni tekshirgan shaxs tomonidan imzolanishi kerak. Shundan so'ng, smeta buyurtmachi va pudratchi o'rtasida kelishiladi, har ikki tomon tomonidan tasdiqlanadi va imzolanadi. Smetadan tashqari, korxonalar amalga oshirilgan ta'mirlash ishlarini hisobga olish uchun zarur bo'lgan turli xil hisobot hujjatlarini tuzadilar.

Har xil turdagi qurilish ishlari uchun smeta misollarini Internetda topish mumkin. Masalan, hisob-kitoblar, nazoratchilar, yetkazib beruvchilar va biznes rahbarlari tomonidan yaratilgan DefSmeta dasturi bugungi narxlarni tezda hisoblab chiqish imkonini beradi.

Bunga ta'mirlash yoki qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar ro'yxati, moliyani olish jadvali qo'shiladi. Shartnomalarni tuzishda ushbu tizim qurilish ishlari bo'yicha shartnomalar tuzish ishlarini sezilarli darajada soddalashtiradi va osonlashtiradi. Smeta tuzishda ish hajmi to'g'risidagi ma'lumotlar dasturga kiritiladi va bir soat ichida smeta tayyor bo'ladi.