Kiểm soát ánh sáng tiết kiệm hơn
Không sớm thì muộn, những suy nghĩ về tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là ở lối vào và cầu thang sẽ đến thăm mỗi người dân. Trong hầu hết các trường hợp, nó chỉ ra rằng trời tối ở các lối vào hoặc đèn được bật suốt ngày đêm. Rất nhiều người thông minh đã làm việc chăm chỉ để giải quyết vấn đề cấp bách này, và cái gọi là chương trình tiết kiệm năng lượng ban đầu đã được nhiều người yêu thích. Ở lối vào hoặc trong hành lang, ở một số nơi, các nút "dừng" và "bắt đầu" đã được cài đặt, với sự trợ giúp của rơ le điều khiển ánh sáng được bật và tắt. Mặt tích cực của giải pháp này là sự đơn giản của kế hoạch và chi phí tiền mặt tối thiểu, để tiết kiệm mà bạn không thể tìm thấy tốt hơn. Mặt tiêu cực là trong bóng tối, bạn phải kiểm tra tường trong một thời gian dài để tìm kiếm các nút này, và sau đó, điều quan trọng để tiết kiệm năng lượng, đừng quên tắt đèn.
Thật không may, giải pháp cho vấn đề này đã bị đánh bại do yếu tố con người. Sau khi phân tích các lỗi trước đó, kỹ sư đưa ra giải pháp tiếp theo cho vấn đề - đồng hồ tắt máy. Các công tắc cũng được đặt gần mỗi căn hộ, và việc tắt đèn trực tiếp xảy ra sau một thời gian nhất định, đủ để đi xuống một vài bậc cầu thang. Như vậy, những người sáng tạo đã thoát khỏi ảnh hưởng của yếu tố con người, nhưng họ đã thất bại trong việc nghiên cứu bức tường trong bóng tối mỗi ngày.
Trong quá trình nghiên cứu sâu hơn về tiết kiệm năng lượng ở lối vào và cầu thang, giải pháp thứ ba cho vấn đề này đã đến - một cảm biến chuyển động. Một số cảm biến bật bất kỳ số lượng bóng đèn nào, miễn là quan sát thấy chuyển động trong phạm vi của cảm biến, nó sẽ được bật, sau khi không quan sát thấy chuyển động, bộ đếm thời gian bắt đầu đếm ngược để một người có thể mở cửa. Ngay sau khi thời gian cài đặt trôi qua, các cảm biến sẽ tắt đèn. Kết quả của một thiết bị như vậy, hiệu quả tiết kiệm năng lượng tăng lên nhiều lần, bởi vì ngay sau khi một đối tượng chuyển động đi vào phạm vi, cảm biến chuyển động ngay lập tức bật đèn, và sau đó tự tắt. Cảm biến chuyển động được sử dụng thành công trong hành lang, cầu thang, lối vào.

Yêu cầu đối với chiếu sáng cầu thang nhà ở
Trong nhà từ ba tầng trở lên, các gầm cầu thang có nguồn ánh sáng tự nhiên, ánh sáng nhân tạo nên bật đèn trong thời gian nhất định, đủ thời gian cho người leo lên tầng cuối cùng. Các thiết bị tương tự cũng nên chiếu sáng các hành lang. Đối với hệ thống chiếu sáng sơ tán, chiếu sáng thang máy, khu vực trước thang máy, tầng 1, lối vào và lối vào nhà, cần được cung cấp từ các phòng điều khiển tự động hoặc từ xa vào ban đêm và tắt khi mặt trời mọc.
Những ngôi nhà có hơn năm tầng và được xây dựng trước năm 1990, là một ngoại lệ, không được sử dụng hệ thống tiết kiệm năng lượng và sử dụng ánh sáng mà không được bật trong thời gian ngắn. Trong trường hợp này, cần phải cung cấp ánh sáng từ các điểm điều độ.
Bất kể hệ thống điều khiển ánh sáng nào được sử dụng trong tòa nhà, việc ngăn chặn cũng phải được xem xét để có thể bật và tắt hệ thống đèn sơ tán từ tổng đài vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày hay đêm.
Các thiết bị cung cấp chức năng bật và tắt ánh sáng phải được đặt ở những nơi dễ tiếp cận. Ngoài ra, trên mỗi cầu thang phải có thiết bị bật đèn chiếu sáng ngắn hạn các tầng. Để kiểm soát ánh sáng trên một tầng, một thiết bị nên được đặt trong ba căn hộ.

Ở đâu: Dịch vụ Kiểm soát Nhà ở và
giám sát xây dựng của Lãnh thổ Krasnoyarsk
660049, Krasnoyarsk, st. P. Xã, 33

Từ Họ Tên Tên viết tắt
66XXXX, Krasnoyarsk,
NS. Đường phố, d. XX, apt. XX
Điện thoại. (XXX) XXX-XX-XX
E -thư:email của bạn @email của bạn

TUYÊN BỐ
vi phạm các yêu cầu về bảo trì tài sản chung
trong một căn hộ

Tại địa chỉ Krasnoyarsk Territory, Krasnoyarsk, st. Phố, nhà XX lối vào số 4 ở các cầu thang tầng 1,2,3,4 không có đèn chiếu sáng.... Như vậy, công ty quản lý LLC "Management Company" vi phạm Quy tắc và tiêu chuẩn vận hành kỹ thuật của khu nhà ở (được phê duyệt theo Nghị quyết của Ủy ban Xây dựng Nhà nước của Liên bang Nga số 170 ngày 27 tháng 9 năm 2003), Quy tắc đối với bảo trì tài sản chung trong một tòa nhà chung cư (được thông qua Nghị quyết của Chính phủ Liên bang Nga ngày 13 tháng 8 năm 2006 số 491), Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga tại Phần 1 của Điều này. 161 ZhK RF, phần 2 của Nghệ thuật. 162 LCD RF.

Phù hợp với khoản 4.8.14 của Quy tắc và Tiêu chuẩn vận hành kỹ thuật của khu nhà ở (được phê duyệt theo Nghị quyết của Ủy ban Xây dựng Nhà nước của Liên bang Nga ngày 27 tháng 9 năm 2003 số 170) chiếu sáng cầu thang phải hoạt động tốt... Các quy tắc và định mức về vận hành kỹ thuật của kho nhà ở, được xác định bởi Nghị quyết của Gosstroy Liên bang Nga số 170 ngày 27 tháng 9 năm 2003, là bắt buộc đối với các tổ chức quản lý.

Phù hợp với Phần 1 của Nghệ thuật. 161 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, việc quản lý một tòa nhà chung cư phải đảm bảo các điều kiện sống thuận lợi và an toàn cho công dân, việc bảo trì đúng cách tài sản chung trong một tòa nhà chung cư.

Phù hợp với Phần 2 của Nghệ thuật. 162 của RF LCD, công ty quản lý, theo hướng dẫn của chủ sở hữu các mặt bằng trong tòa nhà chung cư, trong một thời hạn thỏa thuận với một khoản phí cam kết thực hiện công việc và (hoặc) cung cấp dịch vụ cho việc quản lý tòa nhà chung cư, cung cấp dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa hợp lý tài sản chung của nhà chung cư và thực hiện các hoạt động khác nhằm thực hiện mục đích quản lý hoạt động nhà chung cư

Phù hợp với Phần 1 của Nghệ thuật. 165 của RF LCD, việc thanh toán cho việc bảo trì và sửa chữa nhà ở được quy định với số tiền đảm bảo việc duy trì tài sản chung trong một tòa nhà chung cư phù hợp với các yêu cầu của pháp luật.

Theo quy định tại khoản 10 của Nội quy bảo trì tài sản chung trong nhà chung cư (được Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 491 ngày 13/08/2006 phê duyệt), tài sản chung phải được bảo trì phù hợp với các yêu cầu của luật pháp của Liên bang Nga (bao gồm về phúc lợi vệ sinh và dịch tễ của người dân, quy định kỹ thuật, bảo vệ người tiêu dùng) trong tình trạng đảm bảo tuân thủ các đặc điểm về độ tin cậy và an toàn của một tòa nhà chung cư; an toàn cho tính mạng và sức khỏe của công dân, an toàn tài sản của cá nhân và pháp nhân, nhà nước, thành phố trực thuộc trung ương và tài sản khác; sự sẵn có của việc sử dụng các khu dân cư và (hoặc) không ở, các khu vực chung; việc chấp hành các quyền và lợi ích hợp pháp của chủ cơ sở và những người khác.

Theo quy định trên, công ty quản lý có nghĩa vụ bảo quản tài sản chung nhà chung cư ở tình trạng thích hợp và có đủ các nguồn lực cần thiết cho việc này.

Theo Nghị quyết của Đoàn Chủ tịch Tòa án Trọng tài Tối cao Liên bang Nga số 6464/10 ngày 29/09/2010 “Tất cả các công việc và dịch vụ thời vụ hiện tại, khẩn cấp, bắt buộc đều được quy định trong hợp đồng theo các quy định để duy trì ngôi nhà như một vật thể và nên được thực hiện bởi các công ty quản lý, bất kể hợp đồng có đề cập đến các hành động cụ thể liên quan hay không và liệu có quyết định đặc biệt của đại hội chủ sở hữu các cơ sở trong ngôi nhà về sự cần thiết phải thực hiện của họ hay không.».

Theo quy định tại khoản 42 của Nội quy bảo trì tài sản chung nhà chung cư, tổ chức quản lý chịu trách nhiệm trước các chủ sở hữu về hành vi vi phạm nghĩa vụ của mình và chịu trách nhiệm bảo trì hợp lý tài sản chung theo quy định của pháp luật. Liên bang Nga và hiệp định.

Phù hợp với Nghệ thuật. 2 trong Quy định về Giám sát Nhà ở của Nhà nước (được Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 493 ngày 11 tháng 7 năm 2013 phê duyệt), nhiệm vụ của giám sát nhà ở của Nhà nước là ngăn chặn, phát hiện và trấn áp các hành vi vi phạm của các pháp nhân. và cá nhân doanh nghiệp yêu cầu bảo trì tài sản chung của các chủ sở hữu được xác lập theo quy định của pháp luật về nhà ở trong nhà chung cư.

Căn cứ vào những điều đã nói ở trên và được hướng dẫn bởi Luật Liên bang số 59-FZ 02.05.2006 "Về Thủ tục Xét Đơn của Công dân Liên bang Nga", cũng như Quy định về Giám sát Nhà ở của Nhà nước, tôi yêu cầu:

· tiến hành kiểm tra tại chỗ về các sự kiện mà tôi đã nêu;

Đối với ánh sáng của các căn hộ, lối vào, tầng hầm và các lãnh thổ liền kề, có một số yêu cầu pháp lý có các thông số được quy định rõ ràng. Đặc biệt, điều này áp dụng cho ánh sáng ngoài trời, vì sự xuất hiện của sân trong và tình hình tội phạm trong đó, cũng như thương tích, phụ thuộc vào nó. Các yêu cầu đối với việc tổ chức hệ thống chiếu sáng của bản thân các căn hộ chủ yếu dựa trên an toàn cháy nổ và các quy tắc lắp đặt điện và đo đếm điện năng. Tầm quan trọng không nhỏ trong việc chiếu sáng của các tòa nhà chung cư dân cư công cộng được phân bổ cho các lối vào và cầu thang, vì tổ chức của chúng thường được giao cho tổ chức cung cấp nhà ở và dịch vụ cộng đồng.

Chiếu sáng lối vào của một tòa nhà chung cư

Đối với bất kỳ tổ chức của chủ nhà, chiếu sáng cầu thang là một khoản chi phí rất đáng kể. Có một số quy tắc và quy định mà nó phải tuân thủ. Tất cả chúng đều được mô tả rõ ràng trong GOST và được tiêu chuẩn hóa theo VSN 59–88, và đây là luật.

Dưới đây là các yêu cầu chính của họ mà luật yêu cầu:

Tuy nhiên, trong vài năm qua, công nghệ sản xuất đèn và hệ thống chiếu sáng đã phát triển vượt bậc và với sự ra đời của đèn LED, cũng như việc giảm giá thành của các sản phẩm này, những chân trời mới đang mở ra trong lĩnh vực chiếu sáng. lối vào và cầu thang. Nguồn sáng LED được sử dụng để chiếu sáng có một số ưu điểm không chỉ so với đèn sợi đốt mà còn so với các thiết bị phát ra ánh sáng huỳnh quang. Chúng cũng có thể được trang bị cảm biến chuyển động và ánh sáng, cho phép tiết kiệm nhiều hơn chi phí năng lượng và do đó có quỹ để chiếu sáng các tòa nhà nhiều chung cư công cộng.

Chiếu sáng tầng hầm của một tòa nhà chung cư

Khi tổ chức chiếu sáng tầng hầm của các tòa nhà chung cư, tòa nhà cũng như tầng hầm của các tòa nhà chung cư, tòa nhà này, phải đặt ra các yêu cầu đặc biệt nghiêm ngặt về an toàn điện, an toàn phòng cháy và chữa cháy. Nguồn cung cấp cho ánh sáng như vậy nên được giảm xuống ít nhất 42 volt, vì có rất nhiều hơi ẩm trong tầng hầm, và thậm chí sàn được làm bằng vật liệu dẫn điện. Khuyến nghị giảm điện áp cung cấp bằng cách ly điện, tức là sử dụng máy biến áp. Cuộn sơ cấp trong đó phải được đánh giá ở điện áp 220 vôn và cuộn thứ cấp là 36-42 vôn, trong khi cuộn thứ cấp phải được nối đất để nếu thiết bị bậc thang này bị đứt thì không xảy ra đánh thủng trực tiếp và nguy hiểm cho một người và sức khỏe của anh ta không xuất hiện trong điện áp mạch thứ cấp.

Một trong những yêu cầu khác đối với chiếu sáng tầng hầm là sử dụng nối đất bảo vệ cho vỏ đèn điện. Khi đặt và lắp đặt hệ thống dây điện, cần lưu ý một nguyên tắc sắt, bạn không thể kết nối dây đồng và dây nhôm, đặc biệt là trong phòng ẩm ướt. Tiếp xúc này không bền do phản ứng hóa học của các vật liệu này.

Cấp bảo vệ của đèn điện khỏi sự xâm nhập của hơi ẩm và bụi không được thấp hơn IP 44. Điều này sẽ không chỉ bảo vệ đèn điện và bản thân bóng đèn mà còn đảm bảo hoạt động bền bỉ, không gặp sự cố và đáng tin cậy của chúng trong suốt thời gian sử dụng. Tất cả hệ thống dây điện chiếu sáng thường được đặt theo kiểu hở, hoặc trong các ống kim loại và các đường ống đặc biệt gấp nếp, được các thợ điện gọi là ống bọc. Điều này sẽ bảo vệ hệ thống dây điện khỏi bị hư hỏng cơ học. Tay áo bằng kim loại được nối đất, một lần nữa để bảo vệ người không bị xuyên phá pha đối với cơ thể. Đối với tỷ lệ chiếu sáng, tối thiểu phải là 10 Lx đối với đèn sợi đốt, các nguồn khác không được tiêu chuẩn hóa, nhưng các chuyên gia vẫn khuyên bạn nên sử dụng đèn LED tiết kiệm với tỷ lệ IP cao cho loại chiếu sáng này.

Chiếu sáng khu vực liền kề của một tòa nhà chung cư

Việc tổ chức ánh sáng tốt cho các khu vực lân cận không chỉ đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi về mặt thẩm mỹ mà còn đảm bảo an ninh, vì tất cả những tên trộm và cướp đều thích tấn công trong bóng tối ở những khu vực không có ánh sáng hoặc ánh sáng yếu. Ngoài ra, ánh sáng sân trong chất lượng cao và chính xác là cần thiết để di chuyển an toàn và giảm thương tích khi mọi người di chuyển trên vỉa hè của các tòa nhà chung cư.

Để chiếu sáng lãnh thổ liền kề của bất kỳ tòa nhà hoặc cấu trúc căn hộ nào, các yêu cầu quy định trong bộ quy tắc của SP 52.13330.2011 phải được đáp ứng rõ ràng. Tài liệu này là ấn phẩm chính thức nói rằng:

1. Đèn chiếu sáng phát ra ít nhất 6 Lx phải được lắp đặt ở lối vào của bất kỳ lối vào nhiều căn hộ.
2. Các lối đi và vỉa hè dành cho sự di chuyển của người đi bộ phải được chiếu sáng ít nhất là 4 Lx, áp dụng tương tự đối với lối đi dành cho ô tô của các khu vực lân cận.
3. Các vùng lãnh thổ liên quan đến bổ sung (các công trình phụ khác nhau) phải được chiếu sáng bằng đèn hoặc đèn pha kiểu kín phát ra quang thông ít nhất 2 Lx.
4. Đèn chiếu sáng sân có thể được thực hiện trên cơ sở của bất kỳ hệ thống nào, với việc sử dụng cả đèn sợi đốt và đèn LED hoặc đèn tiết kiệm năng lượng.

Nếu những yêu cầu này không được đáp ứng, công dân sống trong tòa nhà có quyền hợp pháp để khiếu nại với cơ quan quản lý phụ trách kinh tế thành phố hoặc với chính quyền thành phố. Có nhiều đường dây nóng để liên hệ với thị trưởng thành phố, các bộ khách sạn, hoặc trực tiếp đến tòa án. Nếu toàn bộ lối vào hoặc ngôi nhà đăng ký khiếu nại, điều này sẽ chỉ tăng tốc độ giải quyết vấn đề.

Nhiều người trong chúng ta đã phải trở về nhà hơn một lần vào ban đêm. Vào những khoảnh khắc như vậy, một người nhận ra tầm quan trọng của ánh sáng bên trong và xung quanh một tòa nhà chung cư. Nhưng nếu không có ánh sáng ở lối vào hoặc trong sân thì sao? Liên hệ với ai và ai chịu trách nhiệm về việc này? Hãy xem xét vấn đề này.

Trong bài viết này:

Đèn chiếu sáng lối vào

Khi trời bắt đầu tối ở lối vào và cầu thang của một tòa nhà dân cư, đèn phải được bật. Điều này chủ yếu cần thiết cho sự an toàn của cư dân. Đèn chiếu sáng lối vào nhà chung cư phải bảo đảm các yêu cầu sau đây:

• tại các khu vực công cộng sử dụng hệ thống chiếu sáng chung;
• trường hợp nhà từ 6 tầng trở lên có trên 50 người sinh sống thì phải bố trí đèn chiếu sáng sơ tán;
• đèn sơ tán được lắp đặt ở các lối đi chính và trước thang máy;
• cho phép sử dụng đèn sợi đốt, đèn halogen và đèn LED;
• Nên che đèn bằng thủy tinh hoặc lưới kim loại chống phá hoại, chống va đập;
• cường độ ánh sáng phải phù hợp với các tiêu chuẩn đã thiết lập.

Tiêu chuẩn chiếu sáng được quy định bởi các văn bản quy định đặc biệt, SNiP và GOST và được tiêu chuẩn hóa theo VSN 59-88. Giá trị lux cho các khu vực chung được hiển thị trong bảng:

Cư dân có quyền khiếu nại với công ty quản lý không những không có đèn, mà ánh sáng của họ không đủ cường độ.

Chiếu sáng tầng hầm

Các yêu cầu đặc biệt được đưa ra đối với việc tổ chức chiếu sáng tầng hầm do điều kiện vi khí hậu đặc biệt bên trong phòng. Theo quy định, nơi nào ẩm ướt, có thể quan sát thấy ẩm ướt nên đèn phải đạt tiêu chuẩn về an toàn điện và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Nguồn điện phải được giảm xuống 42 W bằng cách sử dụng một máy biến áp hạ bậc. Thân đèn điện phải được nối đất. Không nên kết nối dây đồng và dây nhôm khi đặt cáp, chúng phản ứng dưới ảnh hưởng của độ ẩm. Hệ thống dây điện được đặt trong các ống gấp nếp đặc biệt được gọi là ống bọc.

Chiếu sáng khu vực địa phương

Trước khi tìm ra tiêu chuẩn chiếu sáng của khu vực liền kề và sân trong của một tòa nhà chung cư cần đáp ứng những tiêu chuẩn nào, bạn cần phải tìm hiểu những gì được bao gồm trong khái niệm này - "lãnh thổ liền kề". Theo luật, những điều này là:

• thửa đất xây dựng nhà ở, kích thước theo địa chính xác định;
• các yếu tố cải tiến (điều này bao gồm, trong số những thứ khác, đèn);
• các đối tượng dành cho hoạt động của ngôi nhà (điểm sưởi, máy biến áp, sân thể thao và trẻ em, bãi đỗ xe).

Chiếu sáng trực tiếp sân trong nhà chung cư có thể thực hiện theo 3 cách:

1. Đèn lồng dưới tấm che phía trên cửa ra vào. Điều này rất tiện lợi, vì bạn có thể đi một đèn công suất thấp, bạn không cần nhiều ánh sáng. Nhược điểm là chỉ chiếu sáng được một khoảng nhỏ trước cửa.
2. Một chiếc đèn lồng phía trên vòm cây hiên. Nên chọn loại đèn có quang thông ít nhất là 3500 lm và cường độ sáng tròn. Được đặt ở độ cao 5 mét với góc 25 độ so với đường chân trời. Nhưng, mặc dù thực tế là toàn bộ sân được chiếu sáng theo cách này, khu vực cạnh cửa vẫn chìm trong bóng tối.
3. Kết hợp hai tùy chọn trước đó. Cách chiếu sáng sân tối ưu nhất nhưng lại tiêu tốn nhiều điện năng.

Để chiếu sáng lãnh thổ lân cận, các tiêu chuẩn cũng đã được phát triển, được trình bày trong bảng:

Một số cư dân khăng khăng muốn lắp đặt hệ thống chiếu sáng cảm biến chuyển động để tiết kiệm năng lượng. Sẽ rất hợp lý nếu bạn lắp đặt những chiếc đèn như vậy bên trong lối ra vào, trong khi trên đường phố, chúng sẽ không hoạt động hoàn toàn chính xác. Trên đường phố, cảm biến có thể được kích hoạt bởi chuyển động của động vật và đèn sẽ bật sáng khi không cần thiết.

Ai chịu trách nhiệm thắp sáng ngôi nhà?

Theo Luật Liên bang số 131, chính quyền địa phương chịu trách nhiệm chiếu sáng đường phố, đường xá và sân trong. Nhưng việc duy trì hoạt động của đèn là trách nhiệm của các cư dân trong nhà.

Theo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, trách nhiệm về ánh sáng bên trong các tòa nhà dân cư và trên lãnh thổ lân cận thuộc về công ty quản lý mà những người thuê nhà đã ký kết thỏa thuận. Trong văn bản của thỏa thuận, Bộ luật Hình sự cung cấp những dịch vụ nào, Bộ luật Hình sự chịu trách nhiệm và trình tự hành động như thế nào trong trường hợp các vấn đề mới nổi hoặc các vấn đề gây tranh cãi.

Phải làm gì nếu cư dân nhận thấy không có ánh sáng ở lối vào, các khu vực chung, tầng hầm hoặc khu vực lân cận? Họ cần thực hiện các bước sau:

1. Một hành động được vẽ ra, trong đó mô tả vấn đề.
2. Đạo luật có chữ ký của ít nhất 3 người. Đây có thể là những người hàng xóm, người đứng đầu hiên nhà, hoặc chủ tọa của ngôi nhà.
3. Bằng chứng của vấn đề được đính kèm với hành động. Ví dụ như bức ảnh chụp thiếu sáng vào buổi tối.
4. Các tài liệu được chuyển cho công ty quản lý.
5. Trong vòng bảy ngày, các nhân viên của Bộ luật Hình sự kiểm tra và phân tích thông tin, khắc phục sự cố và đưa ra tuyên bố của riêng họ về vấn đề.
6. Tài liệu, trong đó có tất cả các hành động được thực hiện để loại bỏ vấn đề, được giao cho người nộp đơn.

Nếu công ty quản lý không thực hiện đúng trách nhiệm của mình, từ chối thực hiện những gì quy định trong hợp đồng, người thuê có quyền chấm dứt thỏa thuận với công ty và ký kết thỏa thuận với tổ chức khác.

Ai trả tiền cho ánh sáng của sân trong và lối vào của một tòa nhà chung cư? Theo Luật Liên bang, khu vực xung quanh ngôi nhà, như lối vào, là tài sản chung. Chi phí chiếu sáng và khắc phục sự cố do người cư ngụ trực tiếp chịu. Hơn nữa, chi phí được chia cho từng chủ sở hữu, tùy thuộc vào diện tích căn hộ của mình.

Bạn nên chú ý xem có tài liệu chứng minh rằng phần đất liền kề cụ thể này là tài sản chung của ngôi nhà cụ thể này hay không. Nếu không có những dấu như vậy, thì việc ghi khoản thanh toán vào biên lai là bất hợp pháp.

Chiếu sáng trong các tòa nhà nhiều tầng được quy định nghiêm ngặt bởi luật pháp và các tiêu chuẩn vệ sinh. Nếu không quan sát được một trong các thông số quan trọng - không có đèn, không đủ sáng, tổ chức chiếu sáng mà không tính đến sự an toàn của cư dân thì cư dân trong nhà có quyền làm đơn công ty quản lý, chính quyền địa phương hoặc thậm chí đến tòa án.

Đèn chiếu sáng cầu thang chất lượng cao trong nhà chung cư là một yếu tố quan trọng tạo nên sự thoải mái cho con người. Thông thường, bóng đèn sợi đốt thông thường có công suất từ ​​40 đến 100 W được sử dụng để chiếu sáng.

Nhưng việc sử dụng loại ánh sáng nhân tạo này trong thế giới hiện đại đang trở nên không còn thích hợp vì một số lý do:

• Tính dễ vỡ của việc sử dụng;
• Tiêu thụ nhiều tài nguyên năng lượng;
• Độ phát sáng cao (lên đến 360 độ) có thể gây ra hỏa hoạn.

Mọi người bắt đầu tìm kiếm giải pháp cho những vấn đề này bằng cách sử dụng các nguồn sáng khác.

Một điều kiện quan trọng để duy trì sức khỏe của một người sống trong một khu chung cư là ánh sáng của các cầu thang vào ban đêm.

Thông thường, đèn chiếu sáng được đặt tại các vị trí sao cho chiếu sáng xảy ra ở cả cầu thang và lối đi vào căn hộ.

Bộ đèn sử dụng cho các mục đích này rất đa dạng:

• Đèn sợi đốt. Chúng rẻ về mặt chi phí, nhưng không có lợi về mặt năng lượng;
• Đèn huỳnh quang. Chi phí đắt hơn gấp mấy lần. Các vấn đề chính là thải bỏ sau khi sử dụng (do chứa thủy ngân) và khởi động chậm do nó nóng lên.
• Đèn tiết kiệm năng lượng. Ngưỡng giá tương đối lớn so với hai lựa chọn đầu tiên, nhưng nó sẽ được đền đáp sau 3 tháng làm việc.

Không phụ thuộc vào nguồn sáng, nó được điều khiển theo cách cơ học đơn giản bằng cách sử dụng công tắc. Nó phải được đặt trong một khu vực có thể truy cập công cộng.

Nếu ngôi nhà có cầu thang không khói, thì việc chiếu sáng của nó nên được thực hiện tự động vào lúc hoàng hôn và trước bình minh. Trong trường hợp này, không nên sử dụng đèn sợi đốt, vì chúng thuộc loại nguy hiểm cháy.

Chiếu sáng các lối ra vào nhà chung cư

Theo nhiều cách, giải pháp cho vấn đề này phụ thuộc vào loại của chính tòa nhà.

Các văn bản quy chuẩn giải thích các đặc điểm chiếu sáng sau:

• Nếu chiều dài của hành lang dọc theo khu dân cư là 10 mét, thì một nguồn sáng đặt ở trung tâm là đủ;
• Với chiều dài hơn 10 mét, đèn được đặt theo từng cánh với số lượng 2 chiếc.

Để tiết kiệm năng lượng, nhiều công ty quản lý đang chuyển nhà của họ sang hệ thống chiếu sáng tự động hoặc từ xa cho các lối vào.

Với phương pháp chiếu sáng này, cũng phải có một công tắc cơ học để có thể bật đèn độc lập và tắt trong trường hợp khẩn cấp nếu cần. Ví dụ, trong trường hợp hỏa hoạn hoặc rò rỉ khí đốt.

Khả năng lắp đặt đèn tiết kiệm năng lượng ở lối vào các tòa nhà chung cư

Một đèn tiết kiệm năng lượng được lắp đặt ở lối vào giúp tiết kiệm năng lượng đáng kể. Trong 1 giờ hoạt động liên tục, nó chỉ tiêu thụ 11 W, trong khi đèn sợi đốt thông thường là 60 W.

Nhưng với chi phí đắt đỏ, cư dân phải nghĩ cách duy trì khả năng lao động trong thời gian dài hơn. Vì không ai có thể tự bảo vệ mình trước những hành vi côn đồ, bạn phải tốn thêm chi phí bằng cách mua đèn chống phá hoại.

Để lượng điện bị lãng phí ít hơn và thời gian chiếu sáng lâu dài, bạn không chỉ phải nghĩ đến việc thay đổi đèn mà còn cả hộp mực. Các ổ cắm tiết kiệm năng lượng được trang bị cảm biến ánh sáng và micrô.

Khi tiếng bước chân xuất hiện, đèn sẽ tự động bật, và khi chúng biến mất, đèn sẽ tắt. Quá trình tương tự cũng xảy ra khi ánh sáng tự nhiên ở lối vào của một tòa nhà dân cư giảm hoặc tăng lên.

Sân trong một tòa nhà chung cư và ánh sáng của nó

Để ngăn ngừa các tình huống dễ xảy ra thương tích, đèn đường được lắp đặt phía trên tấm biển có số nhà, cũng như ngay lối vào, có tầm quan trọng lớn.

Ánh sáng giúp mỗi người có thể đảm bảo cuộc sống của mình. Cư dân của các khu chung cư có thể lựa chọn đèn có cảm biến chuyển động để sử dụng trong sân, điều này sẽ giúp tiết kiệm đáng kể ngân sách của họ.

Việc lắp đặt loại đèn chiếu sáng này sẽ không yêu cầu thêm chi phí, ngoại trừ việc tự mua đèn và loại đèn đã chọn.

Mức tiêu thụ điện sẽ được kiểm soát bởi một cảm biến chuyển động. Phương án này không phù hợp nếu trong sân nhà chung cư thường xuyên có chuyển động.

Nó có thể:

• Những con mèo;
• Loài chó;
• Tuổi trẻ đi bộ;
• Nếu sân là lối đi đến các khu sinh hoạt khác;
• Nếu nhà bạn nằm gần đường sắt.

Ánh sáng với cảm biến chuyển động ở lối vào của một tòa nhà chung cư

Đèn có cảm biến chuyển động, đặc biệt là trên cầu thang, là một trong những cách để cứu vãn tình hình tài chính của tất cả mọi người sống trong một tòa nhà cao tầng.

Đèn chỉ bật sáng khi một người tiếp cận khoảng cách tối đa đến cảm biến chuyển động (được chỉ ra trong các tài liệu đi kèm).

Một số cư dân còn lắp đặt camera quan sát khi lắp đèn cảm biến chuyển động. Ở giai đoạn đầu, điều này gây ra các khoản đầu tư vật chất bổ sung, nhưng về sau nó cho phép bạn đảm bảo cuộc sống của mình.

Ánh sáng phát ra từ những chiếc đèn có cảm biến chuyển động có thể khiến cả những tên trộm dày dạn kinh nghiệm nhất hoảng sợ trong những giây đầu tiên.

Trong trường hợp này, ngay cả việc sử dụng đèn sợi đốt cũng sẽ hợp lý về mặt tài chính vì những lý do sau:

• Họ có đặc tính là hòa nhập ngay lập tức;
• Cung cấp đủ ánh sáng cho các cầu thang để đáp ứng với chuyển động;
• Cài đặt không yêu cầu kỹ năng đặc biệt;
• Ánh sáng của đèn tuân theo các tiêu chuẩn do SanPin đưa ra.

Việc lựa chọn đèn chiếu sáng lối vào được thực hiện bằng cách biểu quyết của cư dân lối vào.

Đèn chiếu sáng cho hiên nhà chống phá hoại

Một điểm quan trọng là các bộ đèn bố trí ở các lối ra vào phải phù hợp với tiêu chuẩn chiếu sáng cho phép. Điều này cho phép bạn bảo vệ tầm nhìn của từng cư dân và khi sử dụng camera CCTV, để khắc phục những kẻ gây rối.

Thiết bị chiếu sáng dùng trong lối vào phải có đặc tính chống phá hoại. Ánh sáng không chỉ chiếu sáng địa điểm mà còn ảnh hưởng đến tất cả các con đường di chuyển của con người.

Hãy nhớ rằng chỉ bằng cách lắp đặt một loại đèn chống phá hoại, bạn có thể bảo vệ mình khỏi chi phí vật liệu bổ sung.

Điều quan trọng là phải biết.

1. Mọi cư dân của tòa nhà cao tầng có quyền tại cuộc họp để biểu quyết bất kỳ phương pháp chiếu sáng nào mà mình chấp nhận được;
2. Không đủ ánh sáng có thể gây hại cho sức khỏe của bạn;
3. Tất cả các lối thoát nạn phải hoạt động đầy đủ về độ phân giải ánh sáng theo quy định của các văn bản quy phạm pháp luật.