Будівництво - одна з ключових галузей в XXI столітті. У сучасному будівництві ведуться нові розробки по створенню нових будівельних матеріалів і технологій будівництва, щоб підвищити якість будівель і споруд, їх довговічність, швидкість будівництва, а також знизити економічні витрати на матеріалах і роботах. У цій статті будуть наведені нові інноваційні та інформаційні технології в будівництві.

Інноваційні технології - це засоби і методи, призначені для послідовного здійснення нововведення. З їх допомогою можна поліпшити основні властивості будівель, а також швидкість їх будівництва. Технології не стоять на місці, і вчені вже змогли втілити кілька ідей.

1. «Літаючі» вдома

Японія не перестає дивувати своїми розробками. Ідея проста - щоб будинок не зруйнувався в результаті землетрусу, він просто не повинен перебувати на землі. Ось вони і придумали літаючі будинки, причому все це цілком реально. Японська конструкторська компанія «Air Danshin Systems Inc» розробила систему, що дозволяє будовам підніматися над землею і «парити» над нею вчасно землетрусу. Будинок розташовується на повітряній подушці і після спрацювання датчиків він просто зависне над землею, причому під час такої зміни мешканці будинку нічого не відчують.

Фундамент не прикріплений до самої конструкції. Після ширяння будинок сідає на рамку, розташовану по верху фундаменту. Під час землетрусу активуються датчики, які розташовуються по периметру будівлі. Після чого вони відразу запустять нагнітальний компресор, що знаходиться в основі будинку. Він і забезпечить «левітації» будівлі на висоті 3-4 см від землі. Таким чином, будинок не буде контактувати з землею і уникне наслідків підземних поштовхів. «Літаючі будинку» взяли в розробку багато японські фірми, найближчим часом ноу-хау з'явиться і в інших регіонах Азії, які часто страждають від землетрусів.

2.Технологія побудови купольних будинків без цвяхів

Вчені Далекосхідного федерального університету створюють сучасні дерев'яні купольні будинки, при цьому, як в добрі старі

часи російських зодчих, - без єдиного цвяха. Їх унікальність полягає в застосуванні нових конструкцій замків між окремими частинами дерев'яного сферичного каркаса. Купольний будинок з дерев'яних деталей створюється в рекордно короткі терміни. Буквально за лічені години виростає каркас незвичайного будинку. Сьогодні цю технологію хочуть випробувати вже в декількох містах Росії. Між собою ланки стикуються за допомогою спеціального замка, який сприймає все навантаження - вертикальні, бічні і так далі. Деталі виготовляються з такою точністю, що виходить своєрідний конструктор. Будь-яка людина, маючи такий набір з невеликою інструкцією по збірці, може змонтувати цю конструкцію самостійно.

1. Самозаліковує еластичний бетон

Задумка подібного матеріалу була знайдена у звичайних черепашок. Справа в тому, що раковини збагачені необхідним комплексом мінералів, які надають їм еластичність. Саме ці мінерали і додаються до складу бетону. Новий тип бетону неймовірно еластичний, стійкіше до тріщин, та ще й на 40-50% легше. Такий бетон не зламається навіть при дуже сильних вигинах. Навіть землетрусу йому не страшні. Велика мережа тріщин після таких випробувань не позначиться на його міцності. Після зняття навантаження бетон почне процес відновлення. Як це відбувається? Секрет дуже простий. Звичайна дощова вода при реакції з бетоном і вуглекислим газом в атмосфері сприяє утворенню карбонату кальцію в бетоні. Ця речовина і скріплює з'явилися тріщини, «лікує» бетон. Після зняття навантаження відновлена \u200b\u200bділянка плити буде мати таку ж міцність, як і раніше. Такий бетон збираються впроваджувати при будівництві відповідальних конструкцій, наприклад, мостів.

Для успішної організації будівництва під час зростаючої конкуренції необхідно максимально автоматизувати проектні та розрахункові роботи, тим самим заощадивши час і витрати людської праці. Автоматизацію можна забезпечити використанням інформаційні технології.

Починалося застосування інформаційних технологій в будівництві з вирішення розрахункових завдань. В даний час - це складні системи управління комплексними проектами: архітектурно-будівельне проектування, розрахунки несучих конструкцій, програми для управління будівництвом.

Архітектурно-будівельне проектування

Серед програм для архітектурно-будівельного проектування домінує AutoCAD в оточенні численних прикладних програм за різними напрямками проектування. Ціни і рівень сервісу - на будь-який смак і фінансові можливості. У середовищі проектувальників найбільшого поширення набули такі системи архітектурно-будівельного проектування, як: Speedikon, ArfaCAD, AutoCAD Architectural Desktop. Всі зазначені програмні продукти дозволяють за рахунок вбудованих інструментів в значній мірі автоматизувати працю проектувальника і скоротити терміни розробки.

Розрахунки несучих конструкцій

Інтегрована система аналізу і проектування будівельних конструкцій SCAD Office привертає увагу фахівців тільки СНД. 32 розрядний SCAD під Windows 98 / NT призначена для прочностного розрахунку будівельних конструкцій і систем, наприклад, несучих конструкцій усього будинку, при статичних і динамічних впливах. Допустима кількість елементів перевищує 65000. Єдина графічне середовище синтезу розрахункової схеми і аналізу результатів забезпечує необмежені можливості моделювання розрахункових схем складних конструкцій, задовольняючи потребам досвідчених професіоналів.

Програми для управління будівництвом

Технологія управління будівельними організаціями настільки специфічна і складна, що навряд чи може бути задовільно автоматизована за допомогою сучасних версій дорогих систем типу SAP R / 3. Тут, як правило, використовуються спеціальні системи управління. З вітчизняних розробок можна згадати системи «Бастіон» (АТ «Петростройсістема»), «Будівництво» (ІКФ «Експерт») і «Гектор-будівельник» (НТЦ «Гектор»)

Програмний комплекс «Бастіон» є комплексною системою ведення фінансово-господарської діяльності підприємств будівельного комплексу. Система дозволяє відстежувати всі фінансові потоки підприємства в розрізах будівельних об'єктів, підрозділів, статей витрат, складський облік, контроль за витрачанням матеріалів.

Комплекс програм «Будівництво» являє собою переважно корпоративну систему. Система «Будівництво» закладалася в розрахунку на автоматизацію процесів управління в крупних будівельних об'єднаннях в умовах централізованої моделі управління, що знайшло відображення в архітектурі та основні засади побудови системи. Однак колектив розробників в міру своїх можливостей намагався відстежувати відбуваються в країні зміни, в результаті чого і з'явилася багатофункціональна модульна система управління, напевно, одна з найпотужніших вітчизняних розробок у цій галузі.

Програмний комплекс «Гектор-будівельник» являє собою набір взаємопов'язаних програмних модулів, призначених для вирішення основних питань підготовки та виробництва будівельних робіт, автоматизації планування, в т. ч. календарного, обліку фактичного виконання робіт, обліку взаєморозрахунків, матеріально-технічного постачання об'єктів будівництва, а також і випуску кошторисів.

Кожен власник прагне побудувати комфортабельний, затишний і функціональний будинок в мінімальні терміни. Найкраще до початку проектування і будівництва ознайомитися з сучасними технологіями, інноваційними рішеннями, застосування яких дозволить побудувати будинок своєї мрії. У даній статті ми розглянемо найновіші матеріали і технології, що використовуються при приватному будівництві.

Сучасні матеріали - нове слово в будівництві будівель

Щорічно на ринку з'являються все нові будівельні матеріали, які дозволяють будувати будинки дешевше, швидше, надійніше і безпечніше для людини. Слід враховувати, що нові технології в будівництві і високотехнологічні матеріали - це різні поняття. Для зведення будинків сьогодні все частіше використовують блоки з піно-і газобетону, сендвіч-панелі, СІП-панелі, OSB-плити, оциліндрованої колоди та інші виробничі новинки, однак вони не передбачають застосування нових технологічних прийомів в зведенні об'єктів, але мають унікальні особливості в монтажі.

Блокова продукція відрізняється великими розмірами, ніж штучний керамічна цегла, відрізняється високою енергоємністю, невеликою вагою і різною щільністю. Ці особливості дозволяють істотно скоротити терміни зведення будівель при збереженні високих характеристик міцності, практичності і комфорту нового об'єкта. Ще одна перевага таких матеріалів - менша вартість, ніж у цегли, а значить і менша вартість будівництва в цілому.

Оциліндрована колода - натуральний матеріал з деревини, який відрізняється високою теплоємністю і привабливою вартістю в порівнянні з класичним вже клеєного бруса. Тобто замовник просто економить на матеріалі, знижує бюджет будівництва об'єкта, однак технологія залишається класичної.

Для приватного будівництва прекрасно підходять і сучасні панелі, які повністю готові до будівельних робіт, можуть мати теплоізоляційні шари, захист від впливу вітру і вологи. Такі матеріали залишається тільки правильно встановити, щоб можна було насолоджуватися комфортним життям в своєму котеджі. Висока популярність панелей, як і інших сучасних матеріалів, обумовлена \u200b\u200bїх невисокою вартістю.

Технологія ТІСЕ - принципи і найважливіші гідності

Однак крім матеріалів сучасний світ дає можливості використовувати і інноваційні технології в будівництві. Однією з таких технологій є ТІБЕ або переставна опалубка. Сьогодні вона користується великою популярністю, так як дозволяє будувати споруди без застосування великої кількості спеціальних технічних засобів і обходитися однією парою рук.

Даний метод передбачає установку пальових елементів або пристрій стовпчастого фундаменту, доповнюються ростверком. Єдине, що знадобиться для зведення нової споруди - бур для ТІБЕ. На встановлений легкий фундамент ставлять стінові блокові панелі. Панелі створюються безпосередньо на будмайданчику з високоякісного бетону. Як форма виступає пересувна опалубка, яку використовують для заливки всіх модулів по черзі.

До основних переваг технології ТІСЕ можна віднести:

• монолітність конструкції і відсутність містків холоду;
• можливість виконати будівельні роботи без дорогих послуг професійних бригад;
• висока варіативність складу блоків.

Щоб підвищити міцність, надійність і привабливість нового будови, готові бетонні блоки облицьовують цеглою, який надає об'єкту підвищену стабільність, стійкість до зовнішніх впливів і міцність.

Зведення каркасного об'єкта - доступне рішення для кожного

Каркасний будинок - це конструктивно просте споруда, що відрізняється простим і дешевим будівництвом. Завдяки легкому фундаменту, різноманітності варіантів облаштування каркаса, можливості зводити одно- і двоповерхові об'єкти, такі будови користуються великою популярністю.

Каркасний будинок складається з блокових елементів, які можуть розміщуватися вертикально, горизонтально і діагонально. Окремі елементи можуть з'єднуватися між собою різними способами. Залежно від особистих фінансових можливостей і переваг, для будівництва каркаса ви використовувати різні матеріали, починаючи з деревини, закінчуючи металом.

Металевий каркас для житлових будинків є більш міцним, але вимагає для будівництва використання спеціального сверлильного і зварювального устаткування, що ускладнює процедуру будівництва і іноді робить неможливим побудувати об'єкт без професійної допомоги кваліфікованих майстрів. За стійкістю до зовнішніх впливів пиломатеріали не поступаються металам, відрізняються простотою збірки і забезпечують новому будинку геометричну стабільність.

Стіни в каркасних спорудах можуть бути заповнені різними матеріалами, але найчастіше - СІП-панелями і ОСП плитами. ОСП плити - це стінові панелі, які заповнюються будь-якими наявними теплоізоляційними матеріалами - мінватою, пінополіуретаном, пінобетоном і іншими. Збірні СИП-панелі за замовчуванням укомплектовані теплоізоляцією, а також мають вітро- і гідрозахист.

При плануванні свого будинку необхідно враховувати всі характеристики і особливості використовуваних матеріалів. Якщо ви хочете побудувати будинок з СИП-панелей, пам'ятайте про їх досить великій вазі. Для зведення об'єкта своїми руками доведеться використовувати полегшені будівельні елементи, в іншому випадку вам знадобиться допомога професіоналів зі спеціальними підйомниками.

СИП-панелі набагато легше більшості інших використовуваних в будівництві матеріалів. Незважаючи на це, вони дозволяють будувати дуже теплі, міцні і практичні будівлі. Сучасним СИП-панелей не страшні снігопади, ураганні вітри і інші вкрай несприятливі погодні дії.

До основних переваг каркасної технології можна віднести:

• невелика вага всієї конструкції, що дозволяє виконувати будівництво на будь-якому грунті без складних і витратних земляних робіт;
• мінімізація витрат на зведення об'єкта;
• допустимість простий перепланування будівлі в процесі його експлуатації;
• можливість добудови об'єкта;
• варіативність внутрішньої і зовнішньої обшивки об'єкта.

Легко облицьовувати. При необхідності ви зможете з невеликими фінансовими витратами проводити ремонт екстер'єру об'єкта хоч кожен сезон.

Методика будівництва з 3D-панелей

3D-панелі - це яскравий приклад інновацій в будівництві. Така технологія з'явилася порівняно недавно, а тому вона ще не встигла стати добре відомої власникам і забудовникам. За своєю суттю, технологія будівництва з 3D-панелей являє собою модифіковане, ще більш осучаснити каркасне будівництво будівель.

3D-панелі - це з панополістірола, посилені сітчастої арматурою з двох сторін. Між собою панелі з'єднуються стрижнями арматури, які проходять наскрізь через всю конструкцію, що і забезпечує будівлі стабільність форми, високу міцність, стійкість до будь-яких зовнішніх впливів. При цьому конструкція відрізняється малою вагою і її складанням можна займатися самостійно.

Будинок з 3D-панелей не володіє жорстким каркасом, це панельне будівля, пов'язане арматурної скріпкою. Коли з панелей буде сформовано все стінові панелі, конструкцію заливають бетонною сорочкою, яка ще більше покращує характеристики будівлі. До переваг будинків з 3D-панелей можна віднести:

• панелі виготовляють з енергоефективних полімерів, тому об'єкт в процесі експлуатації буде втрачати мінімальну кількість тепла;
• простата і висока швидкість збірки;
• панелі створюють в промислових умовах, що забезпечує відмінну якість кожного окремого елемента об'єкта і всієї будівлі в цілому;
• панелі навіть після бетонної заливки важать дуже мало, тому будівлі не потрібен важкий фундамент.

3D-панелі знаходяться в одній ціновій категорії з більш звичними користувачеві газо- і піноблоками. Однак 3D-панелі перевершують свої аналоги завдяки простоті збірки, характеристикам надійності і стійкості.

Проста і надійна методика незнімної опалубки - розбираємося в перевагах

Незнімна опалубка - одна з найпопулярніших технологій будівництва приватних будинків. Опалубка формується з панельних і блокових конструкцій, які мають у своєму розпорядженні по периметру майбутньої будівлі і формують з них простінок. В цей простінок встановлюється арматура і заливається бетонний розчин, завдяки чому нова будівля відрізняється високою жорсткістю і стійкістю.

Через малу вагу таких будівельних конструкцій фундамент об'єкту може залишатися полегшеним, причому як при будівництві одноповерхових будівель, так і при зведенні двоповерхових будинків. Опалубку можна наповнювати різними матеріалами, завдяки чому від рішення власника будуть залежати технічні характеристики об'єкта, а також вартість необхідних для цього матеріалів.

Головне достоїнство методики незнімної опалубки полягає в тому, що власник земельної ділянки може виконати всі необхідні будівельно-монтажні роботи своїми руками. Добре, якщо йому допоможуть друзі або родичі, але якщо таких не знайдеться, можна все одно не звертатися за допомогою до професіоналів.

Незважаючи на допустимість використання для наповнення опалубки різних матеріалів, фахівці рекомендують застосовувати тільки ті матеріали, які забезпечать нової будівлі хороші характеристики теплоізоляції. В цьому випадку вам не потрібно буде турбуватися про додаткове утеплення.

Індивідуальні особливості та переваги технології Велокс

Velox - ще одне нововведення на будівельному ринку. Принцип даної технології заснований на використанні незнімної опалубки, причому опалубка виготовляється не з пінополістирольних блоків, а з цементно-стружкових або щепо-цементних плит. Встановлюється зовнішня плита обов'язково має спеціальне пінополістирольне утеплення і ущільнення, що дозволяє конструкціям споруди успішно протистояти зовнішнім впливам.

На ринку незнімна опалубка представлена \u200b\u200bв різних варіантах товщини. Окремі елементи майбутньої будови за технологією Велокс з'єднуються цементним розчином, в який додають рідке скло, що забезпечує конструктивних елементів вологовідштовхувальні характеристики. До найважливіших переваг технології Velox можна віднести:

• невелика вага конструкції;
• мала товщина стінових панелей;
• простий і легкий монтаж;
• висока міцність готового споруди;
• хороші теплоізоляційні характеристики, завдяки яким будівля не потрібно додатково утеплювати.

Використовуючи ці та інші сучасні технологічні рішення в приватному будівництві, обов'язково потрібно пам'ятати, що всі методи спрямовані на спрощення будівельно-монтажних робіт і призначені вони лише для зведення одноповерхових споруд, в рідкісних випадках - двоповерхових. Крім того, при плануванні обов'язково потрібно детально розраховувати навантаження на всі елементи об'єкта і правильно вибирати матеріал для заповнення будівлі. Матеріали визначають, якими технічними характеристиками новий будинок буде мати, тому економити на них не варто.

Один із критеріїв, якими керуються індивідуальні забудовники при виборі того чи іншого проекту - швидкість зведення будівлі. Пояснень цьому багато - бажання скоріше вселитися в власний будинок; сюрпризи, їх підносили погодою, що нерідко ускладнює проведення технологічних операцій і затягує терміни здачі об'єкта.

Та й практична сторона питання - також важливий фактор. У більшості випадків доводиться щось брати в оренду (бетономішалку, наприклад), плата за яку в основному обчислюється подобово. Нові технології будівництва котеджів і приватних будинків, в залежності від кваліфікації майстрів і продуманості підготовчих заходів, дозволяють побудувати типовий будинок буквально за 2 - 3 місяці. Ось про них і буде розказано в цій статті.

Автор звертає увагу, що не слід плутати технології і нові будматеріали. Наприклад, пінобетон, плити ОСВ, і так далі. Це вже інше, хоча застосування і монтаж кожного із зразків має свою специфіку.

Новітні будівельні технології

ТІБЕ

Вона в побуті має й інші назви - «народна», «переставна опалубка». На відміну від багатьох технологій, в тому числі, і новітніх, це чисто російський винахід. Одна з переваг - можливість буквально все зробити самостійно, що особливо цінується при зведенні приватних будинків.

Особливості

• При такій технології зводяться фундаменти стовпчасті або пальові. Як варіант - різновиди з ростверком. Основним робочим інструментом на даному етапі служить бур, спеціально розроблений для ТІБЕ.
• Стіни зводяться з блоків, причому пустотілих, які формуються прямо на місці їх установки. Для цього використовуються модулі опалубки; їх лише необхідно час від часу переставляти. Отже, зафіксувавши їх на будь-якому сегменті, де повинна бути зведена стіна, залишається лише завантажити розчин і почекати, коли він схопиться. Після цього - демонтаж модулів і перевстановлення на нову ділянку.

переваги

• Відсутність так званих «містків холоду». До речі, одна з основних проблем, які доводиться вирішувати більшості приватних забудовників для зниження рівня тепловтрат.
• Мінімум працівників. При зведенні за такою технологією їх знадобиться 2 - 3 людини (сам господар і від сили пара помічників). І то, тільки для проведення окремих операцій. В основному, для переустановлення щитових модулів, буріння грунту.
• Чи не доведеться брати в оренду або залучати будь-яку техніку, що дає відчутну економію.
• Можливість поєднання в таких стінах різних будматеріалів. Як правило, бетон + цегла.

каркасна технологія

Поки що у нас вона практикується не настільки часто, але це викликано швидше слабкою поінформованістю індивідуальних забудовників.

Особливості

Після зведення фундаменту збирається каркас. По суті, це конструкція, що поєднує в собі вертикально, горизонтально і діагонально орієнтовані балкові елементи. В основному це металеві або дерев'яні заготовки - кому і з чим зручніше працювати. Зразки з металу міцніше, але фіксація на них чого-небудь, зчленування один з одним можливо лише або після свердління отворів, або із застосуванням зварювального апарату.

Виходячи з цього, при будівництві приватних будинків по перевагу при монтажі «скелета» віддається деревині. В основному це брус, так як його правильна геометрія значно полегшує збірку конструкції.

Стіни - не більше ніж обшивка каркаса. При їх зведенні можуть використовуватися як різні матеріали, так і технології. Вони реалізуються в двох варіантах. Перший - стіни із заповненням, коли між елементами обшивки (наприклад,) закладаються (засипаються, заливаються) практично будь-які теплоізоляційні матеріали. Це можуть бути пінобетон, мінвата, керамзит, пінополіуретан або інше. Другий - збірні щити, в яких вже закладені і гідроізоляція, і утеплювач.

Хоча останній варіант для виготовлення своїми руками менш доцільний. Складно в точності виконати збірку щитів з дотриманням всіх особливостей технології. Та й установка за місцем таких масивних модулів вручну неможлива - знадобиться кран.

переваги

• При такому способі будівництва можна облаштовувати фундамент будь-якого типу. Дана технологія рекомендується на всіх грунтах, в тому числі, і категорії «проблемні».
• Можливість (при бажанні або необхідності) швидкої перепланування з мінімальними витратами. Те ж стосується і збільшення розмірів приватного будинку. Зробити до нього прибудову, розширити габарити приміщень - не проблема. Достатньо лише встановити додаткові стійки каркаса і зробити обшивку нових стін.
• «Фінішна» оздоблення приватного будинку проводиться будь-якими матеріалами. В цьому плані немає ніяких обмежень, що дозволяє вибрати господарям найбільш економічний варіант.

панелі 3D

Дана технологія дещо нагадує, хоча є і відмінності. Панелі хоч і промислового виготовлення, але являють собою не збірні щити, а монолітні плити з пінополістиролу, які з обох сторін посилені армуючими сітками. Їх взаємна фіксація здійснюється металевими стрижнями, що пронизують полімер по діагоналі. З одного боку - збірка міцна, з іншого - характеризується невеликою вагою.

Особливості

• Як такий «скелет» приватного будинку відсутній. Його роль відіграють самі панелі, які жорстко скріплюються між собою, утворюючи стіни будівлі.
• Після монтажу всієї конструкції вона покривається бетонної «сорочкою». Відповідно, оболонка облаштовується по обидва боки 3D-панелей.

перевага

З огляду на, що стіни представляють в основі своїй полімер, такі приватні будинки відрізняються мінімальними тепловтратами.

У будівництві будівель використовуються і SIP-панелі - це також зі сфери новітніх технологій. Але при зведенні приватних будинків вони практично не використовуються. Головна причина - великі габарити виробів. Їх основне призначення - спорудження масштабних об'єктів (адміністративних, виробничих та інших будівель).

Тому приділяти увагу цій технології навряд чи доречно, якщо тема статті - приватні будинки. Як варіант - замовити SIP-панелі за власними кресленнями. Але кого це зацікавить, якщо таке будівництво вийде «в копієчку»?

незнімна опалубка

Дана технологія все частіше стала практикуватися при зведенні приватних будинків, так як вона в основі своїй більш відома.

особливість

Формування проводиться з різних зразків (блокових, панельних) які встановлюються по периметру фундаменту, з отстояния (по ширині стрічки) один від одного. В отриману порожнину, після установки елементів посилення (прутків) заливається розчин бетону.

переваги

• Практично весь цикл робіт можна виконати самотужки. Якщо помічники і знадобляться, то хіба що на окремих етапах зведення фундаменту і перекриттів.
• Такий приватний будинок, при правильному виборі матеріалу стіновий опалубки, додаткового утеплення не потребує.

Новітні оздоблювальні технології

Їх також слід перерахувати, так як вони мають пряме відношення до сфери будівництва. Детальніше по кожній технології по посиланню.

• «Мокрий» фасад.

нові матеріали

• Гідроізоляція проникаючої дії.
• Арматура - напружена і.
• Штукатурка декоративна.

Ця стаття дає загальну інформацію і є, по суті, оглядом всіх новітніх технологій. Наприклад, досить цікаво будівництво способом «ЕкоКуба», при якому використовуються панелі, зібрані на основі солом'яних тюків підвищеної щільності, обтягнутих металокаркас. Набирає популярності технологія «Термодім».

Автор вважає за доцільне розглянути особливості лише тих технологій будівництва, які більш відомі у нас, і затребувані у приватних забудовників. Крім того, класифікувати всі практикуються технології досить складно. Це викликано тим, що багато хто з них є змішаними, так як окремі їх елементи в якійсь мірі схожі або повністю повторюються - за способом монтажу конструктивних елементів, використовуваних матеріалів на тому чи іншому етапі робіт.

Але і викладеної інформації достатньо, щоб визначитися, з чого все-таки краще зводити будинок. А все решта нюанси можна уточнити або самостійно, або проконсультуватися у фахівця.

Незважаючи на кризу світової економіки, малоповерхове домобудівництво як і раніше залишається одним з найбільш динамічно розвиваються напрямків житлового будівництва. Різноманіття технологій зведення малоповерхового житла ускладнює вибір тієї з них, яка найбільш вигідна в кожному конкретному випадку. Тим більше, що одні й ті ж методи будівництва нерідко фігурують під різними назвами.

Обсяг жодній публікації не дозволяє розглянути повний цикл будівництва будинку від фундаменту до коника покрівлі, тому в даній статті ми обмежимося аналізом варіантів зведення «коробки» будівлі. Як показує практика, для комфортного постійного проживання сім'ї з 3-4 чоловік цілком достатньо будинку площею 200 - 300 м 2. На приватні житлові будинки такого типорозміру ми і будемо орієнтуватися. Заміські палаци, як і дачні будиночки, розраховані на проживання в літній період, не розглядалися, хоча багато хто з наведених нижче технологій з успіхом застосовуються і в цих, таких різних, областях будівництва.

Приватні житлові будинки повинні відповідати цілому ряду вимог, найважливішими з яких є міцність і надійність конструкції, комфортні умови проживання, високі теплоізоляційні характеристики огороджувальних конструкцій, ну і, само собою зрозуміло, - привабливий вигляд будівлі. Всупереч поширеній думці, довговічність не відноситься до числа об'єктивних чинників, що визначають конструктив «родового гнізда». У стрімко мінливому світі смаки, інтереси і просто ставлення до життя (а, отже, і до житла) наших дітей і онуків разюче відрізняються від «понять» їх «предків», тому будувати будинок в розрахунку на те, що нащадки будуть століттями жити в цьому спорудженні - представляється витівкою досить таки сумнівною.

Втім, скільки забудовників, - стільки й думок. Ніхто не ризикне стверджувати, що керамічна цегла поганий будівельний матеріал, і при наявності фінансових можливостей, часу і бажання добротний цегляний будинок цілком може виявитися найкращому варіантом здійснення вашої мрії. Ну а як бути, якщо фінанси обмежені, життєві обставини змушують завершити будівництво в найкоротші терміни, але, звичайно ж, не на шкоду якості? Тоді слід звернутися до технологій каркасного будівництва.

Єдність і різноманіття КАРКАСНИХ ТЕХНОЛОГІЙ

Каркасне домобудівництво - прогресивна будівельна технологія, досвід застосування якої налічує більше ста років. Найбільш широке поширення вона набула в Північній Америці (США і Канада). За деякими оцінками в цих країнах до 80% приватного малоповерхового житла припадає на частку будинків каркасної конструкції. Можливо, тому в нашій країні дана технологія отримала назву «канадської».

Каркасні будинки будують не тільки за океаном. Вони дуже популярні в Німеччині (близько 30% малоповерхової забудови) та інших країнах Західної Європи. Звідси ще одна назва: «німецька технологія». Каркасне домобудівництво користується великим попитом в Фінляндії, клімат якої близький до російського, Швеції ( «фінська» і «шведська» технології) і Норвегії, що зайвий раз підтверджує придатність будівель цього типу до експлуатації в самих різних кліматичних зонах.

У нашій країні котеджі, побудовані за каркасною технологією, зазвичай називають каркасно-панельними або каркасно-щитовими будинками, рідше - каркасно-дерев'яними. Незважаючи на різноманіття термінів, відмінності між цими технологіями не є принциповими, а пов'язані, в основному, з виробничими особливостями.

З деякою часткою умовності можна сказати, що під канадської та фінської технологіями зазвичай (але не завжди) розуміється поелементне будівництво безпосередньо на будмайданчику, а будинки, зведені за такою схемою, називають каркасно-щитовими. Порівняно невисока маса елементів, з яких збирається будинок, у багатьох випадках дозволяє відмовитися від застосування важкої техніки.

Німецька технологія передбачає не тільки виготовлення комплектуючих, але і складання великих панелей стін (з віконними і дверними отворами) і покрівлі в умовах промислового підприємства. Високий рівень заводської готовності, що досягає 80-90%, і максимально можлива точність виготовлення панелей забезпечують швидкість і якість збірки будинку, який в цьому випадку має всі підстави називатися каркасно-панельним. Значні габарити і вага панелей, швидше за все, зажадають застосування підйомного крана.

Забігаючи наперед скажемо, що панелі виготовляються відповідно до індивідуального проектом, тому аналогії з панельними «хрущобами» в даному випадку зовсім не мали права.

конструктивна схема

Основою стіновий конструкції, яка фактично являє собою «листковий пиріг», служить жорсткий і міцний каркас із спеціально висушеної (вологість не більше 18%) деревини хвойних порід. Як правило, елементи каркаса обробляють спеціальними антисептичними (фунгіцидними) препаратами, які забезпечують їх довготривалий захист від гнилі і цвілі, а також антипіренами (протипожежна просочення) підвищують вогнестійкість деревини. Деякі виробники замість традиційного дерев'яного бруса використовують більш сучасні матеріали, наприклад, брус і двотаврові балки з LVL (Laminated Veneer Lumber) - високоміцного будівельного матеріалу, який фактично являє собою багатошаровий клеєний шпон.

Із зовнішнього боку каркас стін обшивають плитами OSB (Oriented Strand Board) - міцного вологостійкого матеріалу з пресованої орієнтованої стружки, негорючими цементно-стружкових плит (ЦСП) або плитами «Аквапанель зовнішня» (КНАУФ). Плити закривають паропроницаемой вітрозахисної мембраною поверх якої влаштовують зовнішню обробку.

Зсередини каркас зашивається гіпсокартонними листами (ГКЛ) або плитами OSB, за якими влаштовують внутрішню обробку (шпалери, фарбування, плитка, декоративні штукатурки і т.д. і т.п.). Такі матеріали, як вагонка або блокхаус успішно поєднують функції внутрішньої обшивки та оздоблення; в цьому випадку відпадає потреба у використанні ГКЛ. Простір між зовнішньою і внутрішньою обшивкою каркаса заповнюють ефективним теплоізоляційним матеріалом в якості якого найчастіше використовують вогнестійкі плити з мінерального (базальтового або скляного) волокна. Невід'ємним елементом каркасною технологією є пароізоляція, яка розташовується між утеплювачем і внутрішньою обшивкою. Герметичний пароізоляційний шар запобігає зволоження утеплювача і дерев'яного каркаса, тому від якості його виконання залежить ефективність теплоізоляції і термін служби елементів каркасної системи.

На початковому етапі каркасне домобудівництво було прерогативою теслярських бригад, які зводили «канадські дому», що називається, «по місцю». В останні десятиліття ситуація змінилася. «Шабашним» бригади, укомплектовані фахівцями з ближнього зарубіжжя, як і раніше не страждають від відсутності роботи, але значна частина каркасних будинків тепер випускається на промислових підприємствах, оснащених досить сучасним обладнанням, що дозволяє отримувати зовсім інший рівень якості.

В області промислового виробництва каркасно-дерев'яних споруд найбільш просунутої є технологія MiTek, розроблена компанією MITek Inc. USA. Дана технологія являє собою комплексне рішення для автоматизованого проектування і виробництва дерев'яних будівельних конструкцій різного призначення.

Програмне забезпечення MiTek дозволяє в найкоротші терміни виконати як повний розрахунок каркасного будинку, так і розрахунки окремих конструкцій (кроквяні конструкції, балки перекриттів, стінові панелі, конструкції опалубки і т.п.). Крім статичного розрахунку і конструювання дерев'яних ферм програмний комплекс видає робочу документацію у вигляді креслень дерев'яних елементів, монтажних креслень, з'єднань і т.д.

Поряд з програмним забезпеченням MiTek поставляє на ринок технологічні лінії для виробництва каркасних будинків, а так само обладнання для виробництва окремих позицій. Сумісність роботизованих модулів з програмним комплексом MiTek дозволяє передавати інформацію про геометрії дерев'яних конструкцій безпосередньо з програми, що повністю виключає ймовірність помилок, обумовлених горезвісним людським фактором, і забезпечує виключно високу точність виготовлення.

переваги

В даний час каркасно-дерев'яні технології представляються найкращим варіантом будівництва житла, призначеного для постійного проживання самодостатніх і цілком розумних громадян, які відносять себе до середнього класу, але при цьому не обтяжених статусними забобонами типу «каркас - це житло Ніф-Ніфа, а справжній бізнесмен повинен жити в будинку з цегли ».

Ще раз нагадаємо, що велика кількість американських мільйонерів (включаючи зірок Голлівуду) проживає в каркасно-щитових будинках і абсолютно не комплексує з цього приводу.

З точки зору економіки будівництва переваги «каркаса» більш ніж очевидні:

• дуже висока швидкість зведення «коробки» будівлі;
• вартість комплекту матеріалів і монтажу відчутно (приблизно в 1,5 рази) нижче,
• ніж аналогічні показники цегельного, дерев'яного будинку або брусового будинку;
• гладкі й рівні внутрішні і зовнішні поверхні виключають необхідність проведення штукатурних робіт і інших мокрих процесів, що значно здешевлює і прискорює обробку будівлі;
• каркасний будинок набагато простіше цегельного або рубаного, що дозволяє використовувати більш економічні мелкозаглубленние фундаменти *;
• корисна площа будинку вище, ніж у аналогів з традиційних матеріалів за рахунок меншої товщини стін;
• безліч готових опробірованних проектів дозволяє звести до мінімуму витрати на послуги архітектора і проектувальника.

Деякі виробники вказують вартість будинку і терміни зведення без урахування робіт з улаштування фундаменту. Це абсолютно нормальний маркетинговий хід, просто потрібно розуміти, що будівництво будинку протягом, припустимо, одного-двох тижнів, передбачає наявність готового фундаменту. З цілком зрозумілих причин варіант з установкою будинку вартістю понад 1 млн руб. на цементно блоки ми не розглядаємо.

Реальна розкладка за термінами може виглядати, наприклад, так. Перш за все, потрібно вибрати готовий або замовити індивідуальний проект, в максимальному ступені відповідає вашим перевагам. Вибір готового проекту - справа недовгий, а от створення індивідуального проекту потребує набагато більше часу. Після цього в цехах підприємства відповідно до затвердженого проекту починається виготовлення елементів конструкції каркасного будинку. Одночасно на ділянці, відведеній під забудову, виконуються роботи нульового циклу, після завершення яких на об'єкт доставляються виготовлені елементи конструкції і починається їх монтаж на готовому фундаменті.

Тривалість повного циклу будівництва залежить від складності проекту, обраних варіантів обробки і безлічі інших чинників, але в більшості випадків тривалість робіт становить від двох-трьох місяців до півроку. Слід зазначити, що відсутність мокрих процесів дозволяє виконувати будівництво коробки і обробку при негативних температурах (влаштування фундаменту бажано завершити до настання холодів).

Естетика каркасного домобудівництва

З позицій архітектури, дизайну і природного прагнення всякого забудовника побудувати будинок, якого немає ні у кого, каркасні технології відкривають нічим не обмежене поле діяльності. Можлива практично будь-яка зовнішня обробка під дерево, цегла, дикий камінь, а також штукатурка, сайдинг і т.п., тому навіть будинки, побудовані за одним проектом, можуть виглядати настільки по-різному, що сторонньому спостерігачеві ніколи не прийде в голову думка про близькій спорідненості цих споруд. Готовий проект - варіант дуже вигідний, але абсолютно не обов'язковий.

Сучасні технології проектування і виробництва каркасно-щитових будинків дозволяють реалізовувати найсміливіші задуми архітекторів. Втім, навіть в досить віддалені часи каркасне домобудівництво дозволяло створювати справжні шедеври архітектури. Наочним підтвердженням цього твердження можуть служити збереглися до нашого часу американські особняки у вікторіанському стилі, значна частина яких побудована саме по каркасно-щитової технології.

Не існує обмежень і на вибір внутрішнього оздоблення: шпалери, фарбування, вагонка, керамічна плитка та різного роду панелі, - ось далеко не повний перелік оздоблювальних матеріалів, що застосовуються в каркасному житловому будівництві. При цьому каркасно-щитові конструкції не схильні до усадки, тому до оздоблювальних робіт можна приступати відразу після завершення монтажу «коробки». Ще одна перевага полягає в тому, що всі інженерні комунікації (опалення, водопровід, каналізація, електропроводка і т.п.) зазвичай влаштовують всередині стін.

експлуатація

З експлуатаційної точки зору величезним гідністю сучасних каркасних будинків є їх висока енергоефективність. Правильно спроектований і побудований каркасний будинок працює подібно до гігантського термосу: він прекрасно утримує тепло, вкрай повільно (всього на кілька градусів на добу) вистигає навіть у найлютіші морози, а й в літню спеку всередині такого будинку тривалий час зберігається комфортна температура, що забезпечує величезну економію на кондиціонуванні.

При належному догляді каркасно-щитовий будинок (знову ж таки: правильно спроектований і правильно побудований з якісних матеріалів) прослужить не менше півстоліття, а швидше за все і набагато довше.

ЛСТК

Існує ще один різновид каркасного домобудівництва, відома під абревіатурою ЛСТК (легкі сталеві тонкостінні конструкції). Конструктив споруд, зведених за цією технологією, дуже нагадує вже знайомі нам каркасно-щитові будинки, але має одна важлива відмінність: несучий каркас будівлі і кроквяна система виконані не з дерева, а з тонкостінних металевих профілів і термопрофілей.

Ці елементи зазвичай формують з холоднокатаного сталевого оцинкованого листа товщиною не більше 2-3 мм. Термопрофіль відрізняється від звичайного профілю наявністю перфорації у вигляді вузьких поздовжніх просечек, розташованих у шаховому порядку. Прорізи забезпечують зниження теплопровідності профілю в поперечному напрямку, що тягне за собою поліпшення теплоізоляційних властивостей конструкції в цілому і виключає утворення містків холоду.

Елементи каркаса, виготовлені на промисловому підприємстві відповідно до проекту, доставляються на будівельний майданчик, де і проводиться остаточна зборка металоконструкцій. Зібраний каркас обшивають відповідним листовим матеріалом (ЦСП, ЦСП, ГВЛ, ГКЛ і т.д.), а внутрішній простір стінових панелей заповнюють ефективним утеплювачем (зазвичай для цієї мети використовують всі ті ж плити з мінерального волокна).

ЛСТК притаманні всі достоїнства каркасно-щитових технологій. Крім того, використання тільки негорючих матеріалів є запорукою максимально високу пожежну безпеку конструкцій цього типу.

За деякими оцінками термін служби каркасних будинків на основі легких металоконструкцій може досягати 50 і більше років. Орієнтовна вартість домокомплект становить 12-15 тис. Руб. за 1 м 2, а вартість готового житла - до 20 тис. руб. за 1 м 2.

ЛСТК широко використовуються для будівництва виробничих, складських і господарських приміщень, виставкових і торгово-розважальних центрів, спортивних споруд і т.п. У приватному секторі частка споруд цього типу поки що невелика, але затребуваність ЛСТК для будівництва малоповерхового (до трьох поверхів) житла зростає з кожним роком. Завдяки невеликій вазі і пожежної безпеки конструкції на базі ЛСТК з успіхом застосовуються для надбудови мансардних поверхів на існуючих будівлях.

SIP-панель

Ще одна технологія швидкого зведення малоповерхового житла базується на використанні в якості основних елементів стінових і покрівельних конструкцій SIP-панелей (від Structural Insulated Panel - конструкційна теплоізоляційна панель), які представляють собою сендвіч-панелі з сердечником з пінополістиролу товщиною від 100 до 200 мм, обшитим по обидва боки плитами ОSB-3. В один з торців панелі вклеюється калібрований дерев'яний брус, який при складанні будинку входить в паз сусідньої панелі, сто забезпечує міцність з'єднання і виключає утворення містків холоду. Всі верстви SIP склеюються між собою поліуретановим клеєм під високим тиском на спеціальному обладнанні і відрізняються високими характеристиками міцності, а також тепло- і звукоізоляційні характеристики.

Будинки з SIP-панелей часто називають «канадськими будинками», а саму технологію будівництва - «канадської», але, на відміну від каркасно-щитових «канадських» будинків, SIP-технологія є бескаркасной. Все навантаження сприймаються обшивкою панелей і сполучними дерев'яними брусками, які і грають роль силового каркаса. Свою частку «міцності» вносить і пінополістирол, який дуже добре протистоїть навантаженні на стиск. Панелі виготовляються в умовах промислового виробництва, що дозволяє забезпечити високу якість і точність геометричних розмірів.

перевагиSIP-технологій очевидні:

• вартість домокомплект на 30-40% нижче ніж у цегляного будинку;
• використання недорогого мелкозаглубленного фундаменту;
• високі темпи будівництва;
• витрати на опалення в декілька разів нижче, ніж у аналогічних будинків з цегли або бетону;
• відсутність усадки;
• рівні стіни спрощують і прискорюють оздоблювальні роботи;
• висока міцність і сейсмостійкість конструкції;
• величезний вибір сучасних оздоблювальних матеріалів як для внутрішньої, так і для зовнішньої обробки;
• проектний термін служби до 80 років (деякі виробники заявляють навіть 100 років).

Потенційних забудовників зазвичай хвилюють два питання: «Чи не є SIP-панелі пажароопаснимі, і як у них йдуть справи з екологічністю»? З точки зору пожежної безпеки будинок з SIP-панелей не надто відрізняється від дерев'яного або брусового аналога. При виробництві плит OSB-3 застосовують спеціальні добавки, що утрудняють горіння.

Екологічний аспект також не викликає особливих побоювань, але тільки в тому випадку, якщо для виготовлення панелей застосовуються якісні матеріали, що мають сертифікати відповідності. Непрямим підтвердженням безпеки цієї технології може служити той факт, що в США з SIP будують багатоквартирні житлові будинки (до 9 поверхів), лікарні, навчальні заклади і т.д.

пористого бетону

Штучний матеріал на основі мінеральних в'яжучих і кремнеземистого заповнювача, що містить велику кількість (до 85%) повітряних пір (осередків) розміром 1-1,5 мм називається пористих бетонів. Фактично це ціла група матеріалів, що володіють подібними властивостями, але кілька відмінних технологією виробництва. Не вдаючись в подробиці, скажемо, що існує два типи пористого бетону: пінобетон і газобетон (він же газосилікатний бетон, автоклавний газобетон).

До складу пінобетону входить цемент, тонкомолотий кварцовий пісок, вода і піноутворювачі, які надають цьому матеріалу комірчастуструктуру. Підготовлена \u200b\u200bсуміш надходить в форми, де і відбувається твердіння матеріалу. Пінобетон схоплюється при нормальних умовах, що дозволяє виробляти його безпосередньо на будівельному майданчику.

Технологія виробництва автоклавного газобетону набагато складніше. Ретельно перемішаний розчин, приготований з портландцементу, негашеного вапна, піску, води і алюмінієвої пудри, заливають у форми, в яких протягом декількох годин відбувається первинне схоплювання пористого бетону. Пори утворюються бульбашками водню, який виділяється в результаті хімічної реакції між вапном і алюмінієм. Після вистоювання блоки нарізають струнами в товарний розмір і подають в автоклав, де протягом декількох годин витримують їх при температурі 180-200ºС і тиску 10-12 кг / см 2. Автоклавної обробки дозволяє отримати поризована будівельний матеріал з абсолютно певними характеристиками. Слід зазначити, що необхідність застосування складного і громіздкого обладнання повністю виключає можливість кустарного виробництва газобетонних блоків, тому вони надходять на будівельний об'єкт тільки в готовому вигляді.

Завдяки наявності численних пір ніздрюватий бетон володіє прекрасними теплоізоляційними характеристиками і високою паропроникністю. Він не містить хімічних добавок і не виділяє ніяких шкідливих сполук. Щільність цього матеріалу може становити від 300 до 1200 кг / м 3.

Зі збільшенням щільності міцність пористого бетону зростає, але теплоізоляційні характеристики знижуються. З цієї причини блоки марки D300 (цифра позначає щільність) застосовуються майже виключно в якості теплоізоляції і непридатні для зведення несучих стін, а для будівництва малоповерхового (до трьох поверхів) житла найчастіше використовуються газобетонні блоки D400-D500, які відрізняються оптимальним співвідношенням міцності і теплоізоляційних властивостей.

Автоклавний газобетон трохи дорожче, але при однаковій щільності його міцності приблизно в два рази вище, ніж у пінобетону. Крім того, газобетонні блоки зазвичай виграють і по геометричним параметрам. Досить сказати, що провідні виробники газосилікатних блоків витримують розміри своєї продукції з точністю до десятих часток міліметра. Такі блоки можна укладати на спеціальний клей з товщиною швів всього 1-2 мм. Справа в тому, що теплопровідність розчину у багато разів вище, ніж теплопровідність пористого бетону, тому, чим тонше шов - тим нижче рівень теплових втрат.

Переваги газобетону:

високі теплоізоляційні характеристики, що дозволяють при розумній товщині стін обійтися без додаткового утеплення;

висока паропроникність: будинок з газосилікату «дихає»;

негорючий і вогнестійкий матеріал, не виділяє при нагріванні токсичних хімічних сполук;

велика номенклатура типорозмірів, наявність дугоподібних блоків, перемичок, балок, елементів перекриттів і т.п .;

екологічно чистий матеріал, вироблений з натуральних інгредієнтів;

різноманітність готових проектів;

Особливості будівництва з пористого бетону

Ніздрюватий бетон, як і переважна більшість традиційних будівельних матеріалів, потребує захисту від руйнівного впливу атмосферних чинників. Найбільш економічним і швидким способом обробки рівної кладки з газобетонних блоків є використання легкої тонкошарової штукатурки. Штукатурка повинна мати гідрофобні властивості, а її паропроникність повинна бути не нижче, ніж у газобетону. При будівництві заміських котеджів великою популярністю користується облицювальна кладка лицьовою цеглою. У цьому випадку між підставою з пористого бетону і цегляної облицюванням обов'язково влаштовується вентиляційний зазор, що забезпечує видалення водяної пари, який протягом усього опалювального періоду дифундує з приміщення назовні через товщу стіни.

Всі матеріали цієї групи відрізняються невисокою міцністю на вигин. Для мінімізації деформаційних навантажень і запобігання утворенню тріщин необхідною умовою є влаштування монолітного фундаменту. Найнадійнішим слід визнати фундамент у вигляді монолітної залізобетонної плити, але цілком придатні і такі варіанти, як монолітний стрічковий фундамент на піщаній подушці або стовпчастий фундамент, обв'язаний монолітним залізобетонним поясом. Остаточний вибір на користь тієї, чи іншої конструкції може бути зроблений тільки після проведення геологічних вишукувань на ділянці забудови.

поризованої кераміки

Великоформатні керамічні поризовані блоки - продукт для нашої країни порівняно новий, хоча в Західній Європі цей матеріал застосовується майже півстоліття, і в даний час значна частина житлових будівель в ЄС зводиться з керамічних блоків.

Найважливішою перевагою керамоблоков є низький коефіцієнт теплопровідності (0,14-0,26 Вт / м 2 0 С), що дозволяє зводити з цього матеріалу одношарові стіни без утеплювача, в повній мірі відповідають вимогам будівельної теплотехніки. Завдяки низькому показнику теплопровідності, зумовленого наявністю пустот і численних пір в тілі цього матеріалу, він і отримав друге свою назву: «тепла кераміка». Крім того, Поризована кераміка, - найближчий, до речі, родич класичного керамічної цегли, є екологічно чистим продуктом і має капілярну структуру, що дозволяє стіні «дихати», що створює сприятливий клімат в приміщенні і забезпечує оптимальний вологісний режим стінових конструкцій. Продукти цієї групи виробляються відповідно до ГОСТ 530-2007 «Цегла і камінь керамічні. Загальні технічні умови ».

Найбільший керамічний блок розміру 14,3 НФ (510х250х219 мм) замінює 14 цегли нормального формату (НФ), але завдяки високій пустотности він залишається легким по вазі і простим в техніці кладки. Це дозволяє збільшити темпи кладки в кілька разів, а мала вага стінових конструкцій, побудованих з таких блоків, знижує навантаження на фундамент, що дає можливість спростити його конструкцію, а, отже, і вартість.

Переваги «теплої» кераміки:

• високі темпи кладки, обумовлені великими (в порівнянні із звичайною цеглою) розмірами поризованих блоків;
• економія розчину (пазо-гребневе з'єднання великоформатних блоків дозволяє обійтися без використання розчину у вертикальних швах);
• висока марка міцності (М100-150) дає можливість використовувати порізованниє керамічні блоки для кладки несучих стін багатоповерхових житлових будинків;
• виконання вимог сучасних норм з теплозбереження без додаткового утеплення (одношарова конструкція стіни);
• рівна поверхня кладки знижує витрату штукатурки, а також спрощує і прискорює виконання оздоблювальних робіт;
• тривалий термін служби, який можна порівняти з аналогічними показниками традиційного керамічної цегли.

Фактично, конкуренцію «теплою» кераміці може скласти тільки автоклавний газобетон, оскільки, як ми вже говорили, тільки ці два матеріали дозволяють зводити однорідні стіни, що не потребують додаткової теплоізоляції. При цьому середня щільність виробів з поризованої кераміки вище, а теплоізоляційні характеристики, відповідно, нижче, ніж у газосилікату, тому стіна з «теплою» кераміки (за інших рівних умов) повинна бути товщі на 20-30%. А значить, і ширина стрічкового фундаменту з важкого бетону повинна бути трохи більше. Крім того, порізованниє керамічні блоки приблизно на третину дорожче газобетонних блоків.

Чи означає це, що Поризована кераміка гірше автоклавного газобетону? Зовсім ні! Просто необхідно розглядати повний набір характеристик будівельного матеріалу, звертаючи особливу увагу на ті властивості, які відіграють чільну роль в кожному конкретному випадку.

Кожен вибирає для себе!

1. Можливо для людей, пов'язаних з будівництвом, я нічого нового не відкрию, проте кому я не показував ці фотографії, все з упевненістю говорять, що це звичайний монолітний будинок з вільним плануванням. А ось і ні)

2. Тобто з вулиці так, будівля виглядає як моноліт. Я і сам, коли охоронець пішов шукати нам каски, з тугою подивився на будівлю, мовляв чергову нудьгування знімаю. Це новий житловий комплекс на Краснобогатирская вулиці.

3. Коли ми стали підніматися по сходах на верхній поверх, я поцікавився, чому сходові прольоти виконані у вигляді панелей, а не залиті на місці?
- А тут практично всі елементи будівлі виготовлені на заводі, бетонних робіт на об'єкті дуже мало. Ця будівля-конструктор.

4. Тобто все, що ви бачите - це панелі і колони, які виготовили на заводі, доставили і зібрали на місці. Грубо кажучи, каркас будівлі збирається як панельний будинок, але при цьому квартири мають вільне планування, фасад будівлі може бути будь-яким, форма будівлі ніяк не зв'язані з типових рішеннях і може бути будь-овальної або круглої.

5. Це як просунутий конструктор Лего для великих дядьків. Я вперше знімав будинок, побудований за технологією «Система КУБ 2,5». Це система збірного безригельного каркаса з вертикальних колон і плоских панелей перекриття. Плити перекриття виконують роль ригелів - горизонтальних опорних елементів, до яких прилаштовується несуча частина конструкції, яка складається з вертикальних багатоярусних колон без виступаючих частин.

Плити перекриття можуть бути будь-якої форми, так як відливаються на заводі. Хоч кривими або круглими - опалубку можна зробити яку захочеш. На заводі гарантовану якість продукції, а то, що ллють на будівництвах в моноліті - проконтролювати складніше.

6. Плити виготовляються в сусідньому районі, в Метрогородке на місцевому ЗБВ. А я думав, що там вміють тільки тюбінги для метрополітену будувати)

7. Дві нові плити.

8. Безбалочниє перекриття з безкапітельнимі колонами представляють собою гранично прості конструкції, що складаються із залізобетонних плит однакової товщини і колон постійного перерізу. Це спрощує опалубні роботи, а також арматурні роботи та бетонування. У зв'язку з тим, що при безкапітельних конструкціях колони мають постійне перетин, їх легко сполучати зі стінами і перегородками між колонами. Тому вони зручні для адміністративних будівель і житлових будинків.

Колони приїжджають з заводу висотою відразу в три поверхи. Темп будівництва при цій технології - до 6 поверхів на місяць. Це швидше, ніж моноліт, і дешевше.

9. Мама і тато. Усі колони мають в нижньому торці стрижень, а у верхньому - патрубок.

10. Монтаж черговий плити.

11. До замоноличивания плита встановлюється на спеціальні стійки. Технологія «КУБ 2,5» дозволяє проектувати і будувати будинки будь-якої форми, робити нестандартні кутові секції під будь-яким кутом або розміщувати секцій зі зміщенням один щодо одного. При класичному панельному будівництві таке неможливо. Наприклад, секція цього комплексу йде під кутом 110º. Це дозволяє оптимально вписувати будівлі в територію забудови.

Різноманітність об'ємно-планувальних рішень кутових секцій і можливість розміщення секцій зі зміщенням один щодо одного - одне з нових вимог Моськомархитектури до індустріальної житловій забудові.

12. Монтаж нових 9 м 2 проходить за 20 хвилин і виконується бригадою з 6 чоловік.

13. Заставні деталі кріпляться зварюванням, після цього бетонуються шви.

14. По периметру плити мають петльові випуски з кроком 150-300 мм для здійснення монолітної зв'язку з сусідніми плитами. Між петлями встановлюється арматурний стрижень, все гарненько заварюється і потім бетонується.

15. При цьому не потрібна ніяка додаткова опалубка. Якщо на вулиці прохолодно (температура опускається нижче нуля), бетон штучно підігрівають.

16. З'єднання плити і колони.

18. Вуаля. Простора квартира з вільним плануванням і висотою стель (в чорновий) три метри.

20. Ось такий панельний моноліт. До речі, на кожну квартиру припадає по окремому машиномісць на підземному паркінгу.

21. Деформаційний шов між двох секцій.

23. Кольорові варіанти вентфасада.

24. А це вже інший житловий комплекс - «Будинок на Нагатинской». Поки будівля знаходиться за будівельними лісами, складно оцінити його авторську архітектуру, тому ми вирушили дивитися цікаві деталі.

25. Під дворової зоною розташовується двоповерховий паркінг. У таких ситуаціях зазвичай буває вкрай проблематично висаджувати рослини - їм просто нікуди зростати. В даному випадку для кущів і дерев передбачили великі клумби (або діжки, не знаю, як правильно).

26. Щоб рослинність росла і радувала жителів, бетонну стелю паркінгу є експлуатованої покрівлею і зроблений зі складного сендвіча: бетон, гідроізоляція, захист від коренів рослин, дренажно-накопичувальний шар, накопичує оптимальну кількість вологи, необхідної для забезпечення життєдіяльності рослин і регулює відтік води, щебінка. Потім вже піде родючий шар і сама травичка.

27. Фінський цегла. І чому немає такого російського ?!

28. Цегла справжній, повноцінний, а не декоративний. Один євро за штуку.

29. Вперше зустрічаю вентильований фасад, облицьований цеглою. Цегла кріпиться на горизонтальні напрямні з нержавіючої сталі.

30. Виглядає красиво.

31. HPL панелі. Це один з найбільш популярних видів облицювання, який завоював великий сегмент європейського ринку, і сьогодні активно застосовується в ході будівництва і ремонту в нашій країні. Цей спресований при високій температурі і тиску ламінат, що складається з деревного волокна і декількох шарів крафт-паперу, є екологічно чистим матеріалом.

32. Несподіване рішення - на вікні навісна панель з керамзитобетону. Вона розділяє вікно на дві частини. Через це під кожне вікно потрібно опалювальний прилад, згідно СНиП. Як на мене одне велике вікно було б краще.

33. Квартира в чорновий обробці. Перегородки можна знести і зробити власну планування.

34. Ідеально рівний бетон, хоч на текстури його знімай.

35. Великий балкон. Я вже рік як живу без лоджії і дуже по ній нудьгую.

36. Осьові вентилятори підпору повітря для місць загального користування: вестибюля, холів і т.д.

38. Підземний дворівневий паркінг в хорошому співвідношенні - 1 машиномісце на 1 квартиру. У дворі будинку паркуватися буде заборонено. Ціна за машиномісце починається від 1 100 000 рублів (це майданчик 3х6 - 18 м 2). Дешевше, ніж квадратний метр житла, але все одно дуже дорого.

39. Зате вид з даху на центр Москви хороший!

У зйомці брали участь об'єкти:
«Яуза Парк», від «Главстрой Девелопмент»
«Будинок на Нагатинской», від «Лідер-Інвест»

Дякую за увагу, сподіваюся що показав вам щось нове)

Дмитро Чістопрудов,