Екологія потребленія.Усадьба: Ремонт самої вразливої \u200b\u200bчастини дерев'яного будинку - нижніх вінців - робота вельми трудомістка. Зазвичай вона вимагає залучення спеціалізованих бригад, які мають відповідне обладнання, але в деяких випадках може бути виконана своїми руками. Все залежить від типу фундаменту і обсягом пошкодження деревини нижніх вінців будинку.

Ремонт самої вразливої \u200b\u200bчастини дерев'яного будинку - нижніх вінців - робота вельми трудомістка. Зазвичай вона вимагає залучення спеціалізованих бригад, які мають відповідне обладнання, але в деяких випадках може бути виконана своїми руками. Все залежить від типу фундаменту і обсягом пошкодження деревини нижніх вінців будинку.

Види ремонту нижніх вінців будинку

Розглянемо види ремонту, а також технологію виробництва робіт в кожному з можливих варіантів.

Ремонт без підняття будинку:

• з заміною ділянки нижнього вінця;
• повною заміною нижніх вінців фрагментами колод;
• заміною нижнього вінця цегляною кладкою.

Ремонт з підняття будинку:

• заміна вінців будинку зі пальових (столбчатим) фундаментом;
• заміна вінців будинку з стрічковим фундаментом.

Зазначені види ремонту нижніх вінців розташовані в порядку наростання складності виробництва. Заміна без підняття будинку може бути виконана самостійно, без залучення сторонньої допомоги. Підняття будинку вимагає синхронізації зусиль як мінімум двох осіб, які працюють з домкратами, щоб уникнути перекосу і руйнування будинку, або сповзання його з фундаменту.

Підготовка будинку до заміни вінців

Першим етапом заміни є зміцнення конструкції зрубу. Навіть якщо не планується підняття будинку домкратами, зміцнити конструкцію буде не зайве. Для зміцнення використовують дерев'яний брус товщиною не менше 40 мм, розташований вертикально уздовж зовнішньої і внутрішньої поверхні стіни.

Нижній край бруса повинен розташовуватися на рівні вінця, що не підлягає заміні, верхній - на рівні верхнього вінця зрубу. Бруски стяжки кріпляться до стіни цвяхами. У верхній і нижній точці вони фіксуються стяжкою (нагелями не менше 10 мм) через просвердлений в стіні (колоді) наскрізний отвір. Стяжки розташовуються на відстані 300-400 мм від краю ділянки вінця, що підлягає заміні, або у всіх міжвіконних проміжках стіни.

Схема заміни ділянки колоди

Спочатку визначається зона ураження деревини. Візуально складно зрозуміти, наскільки широко поширилася гниль. Щоб точно визначитися з пошкодженням, використовують або стамеску, якій штробят колоду з боку видимої ділянки ураження, або перове свердло по дереву, яким за допомогою електродрилі висвердлюють отвори.

Станом і кольором стружки визначають стан деревини. Визначившись з ділянкою, що підлягає заміні, відступають на 200 мм в сторони від його кордонів, і за допомогою ланцюгової бензо- або електропили випилюється ділянку нижнього вінця. Після цього на фундаменті укладається гідроізоляція в два шари.

Заміна частини вінця. 1. Пошкоджений ділянку. 2. Вирізаний ділянку з запасом не менше 10 см від виявленого пошкодження. 3. Вкладиш

На неуражені ділянках нижнього вінця випилюють пилкою врубки для більш надійної фіксації елемента вставки. Нижня частина другого вінця обробляється антисептиком. З колоди відповідного діаметру випилюється вставка, її довжина повинна бути на 10-20 мм коротше випиляного ділянки.

Довжина врубки повинна відповідати такій на непошкоджених ділянках нижнього вінця. Після цього вставку встановлюють (забивають кувалдою) в отвір і наявні щілини проконопачівают мохом або іншим наявним матеріалом.

Таким чином, можна поетапно замінити повністю весь периметр згнилі вінця. Заміну починають з кутів з нижнього колоди перев'язки зрубу.

Як варіант, можлива заміна пошкодженого ділянки не дерев'яними вставками, а цегляною кладкою.

Заміна зрубу на столбчатом (пальовій) фундаменті

Це більш простий варіант, оскільки він не вимагає руйнування фундаменту. Відстань між палями або стовпчиками фундаменту зазвичай досить для установки домкратів. Для запобігання деформації зрубу і зісковзування його зі стовпчиків виробляти підйом будинку бажано синхронно з усіх чотирьох кутів простого по конструкції прямокутного зрубу. Лише в крайніх випадках можливий підйом тільки однієї сторони будинку.

Домкрати заводяться під верхнє колоду перев'язки зрубу. Під домкрат укладається опора, що запобігає провалювання в грунт (дерев'яний щит не менше 500х500 мм). Шток домкрата повинен опиратися не безпосередньо в колоду, а мати металеву прокладку-тарілку. Після підйому домкратами нижню колоду перев'язки звільняється від навантаження і може бути замінено. На нього встановлюють тимчасові опори з колод або цегли і опускають домкрати.

Одночасно з домкратами опустяться і верхні колоди перев'язки зрубу. Їх так само замінюють і відразу ж піддомкрачувати. Після цього прибирають тимчасові опори з нижніх колод перев'язки і опускають домкрати. Зруб стає на місце.

Заміна вінців зрубу на стрічковому фундаменті

Ця робота є найбільш складною, оскільки вимагає: або часткового руйнування фундаменту для освіти ніш для установки домкратів, або застосування важеля підйому кутів будинку.

Заміну вінців, так само як і у випадку зі стовпчастим фундаментом, починають з заміни нижніх колод перев'язки зрубу. Для цього в фундаменті штробят ніші на відстані 200-300 мм від кутів будинку під верхніми колодами перев'язки. Після установки домкратів порядок заміни аналогічний описаному вище.

При використанні системи важеля руйнування фундаменту не потрібно. Початковим етапом є вибірка половини товщини верхнього колоди перев'язки зрубу на 1000-1500 мм від його краю з усіх чотирьох кутів зрубу.

Після цього в нішу, що утворилася закладається металевий швелер або рейок, і за допомогою домкрата піднімається ріг будинку. У міру підняття між фундаментом і швелером (рейкою) забиваються дерев'яні клини доти, поки не звільниться від навантаження нижню колоду перев'язки. Його видаляють і підставляють тимчасові опори.

Далі вибивають клини між швелером і фундаментом і виймають його. Верхня колода перев'язки звільняється і може бути замінено на нове. Після цього знову встановлюють швелер або рейок і так само, використовуючи клини, піднімають будинок. Видаляють тимчасові опори і укладають нові нижні колоди перев'язки зрубу. Опускаючи домкрати і вибиваючи клини, опускають зруб на нижню колоду перев'язки. Зруб встав на місце.

Незважаючи на відпрацьовану протягом століть технологію заміни нижніх вінців дерев'яних зрубів, ця робота, як і раніше залишається вельми трудомісткою і вимагає великої фізичної сили. Виконати її в поодинці неможливо. Але справа не тільки в фізичних навантаженнях, але і в необхідності синхронізувати підйом зрубу одночасно в 2 або 4 точках. А при складній конструкції зрубу - в ще більшій кількості точок. Проте, заміна тільки нижніх вінців - набагато менш трудомісткий процес, ніж повна перебирання всього зрубу. опубліковано

Зростання популярності дерев'яних зрубів як теплого і екологічного житла має і свої «підводні камені», про які потрібно пам'ятати, приймаючи рішення про будівництво такого будинку.

/greensector.ru/wp-content/uploads/2013/10/zamena_vencov.jpg "target \u003d" _blank "\u003e http://greensector.ru/wp-content/uploads/2013/10/zamena_vencov.jpg 350w" style \u003d "height: auto; max-width: 100%; margin: 0px 8px 13px -6px; padding: 5px; border: 1px solid rgb (221, 221, 221); vertical-align: baseline; float: left; box-sizing : border-box; " width \u003d "300" /\u003e На ринку дерев'яного будівництва часто пропонують низькоякісний матеріал, заготовлений і висушений неправильно, а за роботу беруться бригади з низьким рівнем знань і практичного досвіду. В результаті власнику вже через 5-6 років доводиться стикатися з проблемою гниття нижніх вінців зрубу і терміново шукати методи її вирішення.

Будинок, побудований з зимового лісу, якісно висушеного і антисептированного, стіни у якого надійно захищені від дощу і снігу широкими свесами покрівлі, не менше 50 років не вимагає капітального ремонту.

Ми ж розглянемо випадок, коли в результаті слабкої гідроізоляції фундаменту і замокання стін згнили нижні вінці і потрібно їх термінова заміна.

Відразу відзначимо, що ця робота відноситься до категорії трудомістких і складних, тому не завжди її вдається виконати своїми руками без залучення досвідчених майстрів.

Методики і технології заміни гнилих нижніх вінців зрубу

косметичний спосіб - найпростіший і доступний більшості домовласників. Він не вимагає використання спеціального обладнання і великих фінансових витрат. Суть його полягає в вирізання прогнилих нижніх ділянок стін і заміні їх на нові елементи венцової конструкції.

Target \u003d "_blank"\u003e http://greensector.ru/wp-content/uploads/2013/10/zamena_vencov_1-300x190.jpg 300w "width \u003d" 464 "/\u003e

Якщо процес гниття не зачепила весь нижній пояс колод, даний метод можна вважати реальним виходом з положення. Однак недоліком даної технології є порушення цілісності зрубу і, як наслідок, втрата їм частини своєї жорсткості.

Крім цього, після такого ремонту з'являються нові стики, через які відбувається втрата тепла.

За іншим методом заміна гнилих вінців дерев'яного будинку проводиться після повного розбирання стін. Це найбільш дорогий і тривалий, але і найефективніший спосіб ремонту зрубу.

Target \u003d "_blank"\u003e http://greensector.ru/wp-content/uploads/2013/10/zamena_vencov_2-300x219.jpg 300w "width \u003d" 483 "/\u003e

Після таких робіт будівля знову стає міцним і надійним. Додатковою перевагою даного способу ремонту є можливість заміни верхніх вінців стін, які також контактують з вологою і піддаються гниттю.

Третя технологія ремонту передбачає розбирання верхньої частини фундаменту і заміну нижніх підгнилих вінців. Після цього знятий шар фундаменту відновлюється і гідроізолюється.

Недолік даного методу - порушення структури фундаменту, що в подальшому може відбитися на його довговічності і несучої здатності.

Target \u003d "_blank"\u003e http://greensector.ru/wp-content/uploads/2013/10/zamena_vencov_3-300x224.jpg 300w "width \u003d" 487 "/\u003e

Своїми руками можна недорого і досить швидко замінити нижній вінець дерев'яної стіни на цегляну кладку. Для цього послідовно вирізують невеликі ділянки гнилого вінця і на їх місці кладуть на розчин червона цегла.

Останній поширений метод ремонту полягає в підйомі стін зрубу домкратами і розбиранні і заміні венцових конструкцій нижніх рядів. Це найбільш економічний і якісний спосіб відновлення стін.

Target \u003d "_blank"\u003e http://greensector.ru/wp-content/uploads/2013/10/zamena_vencov_4-300x227.jpg 300w "width \u003d" 484 "/\u003e

При його грамотному виконанні не знижується міцність зрубу і не порушується його геометрія. Одночасно із заміною вінців можна виконати ремонт фундаменту і посилити його гідроізоляцію. Однак, даний метод вимагає застосування спеціального оснащення, хорошого знання кожного етапу і загальної послідовності виконання робіт.

Розглянемо докладніше, як проводиться заміна нижніх вінців будинку домкратних способом. Перед початком робіт оцінюють можливість підйому зрубу на домкратах. Головним критерієм тут є стан перев'язки кутів - основних елементів, від яких залежить збереження геометрії та міцності зрубу.

Якщо перев'язка в хорошому стані, то зруб витримає підйом на домкратах. Якщо ж її цілісність порушена процесом гниття, доведеться використовувати стаціонарну опорну раму.

На одну стіну, в залежності від розмірів будинку може знадобитися від двох до чотирьох домкратів. У стінах зрубу для установки опорних частин домкратів ланцюговою пилою вирізують частину гнилих вінців.

Target \u003d "_blank"\u003e http://greensector.ru/wp-content/uploads/2013/10/zamena_vencov_5-300x166.jpg 300w "width \u003d" 488 "/\u003e

Для того, щоб поміняти нижні вінці домкратами повільно і рівномірно піднімають одну стіну. Підйом закінчують на висоті, достатній для вільного вилучення підгнилого вінця і його заміни. Нове колоду в стіну вставляють трьома частинами. Дві короткі встановлюють по кутах, а найдовший ставлять в проміжку між домкратами.

Опустивши зруб і прибравши домкрати, отвори від них заповнюють шматочками колод, точно підігнаними під їх розмір. Стики зашпаровують клоччям або іншим якісним ущільнювачем.

Ще до початку робіт з підйому зрубу слід визначитися, Ніж обробити нижній вінець для того, щоб в найближчому майбутньому не довелося повторювати цю операцію. Варіанти з використанням для цієї мети бітуму або відпрацьованого мінерального моторного масла сьогодні розглядають лише за крайньої обмеженості в коштах.

Однак, навіть в цьому випадку краще піти на додаткові витрати і придбати засіб з широкого асортименту фірмових препаратів для антисептування деревини. Вони не мають неприємного запаху, добре захищають вінці зрубу від гниття і не псують зовнішнього вигляду зовнішньої стіни.

Слід зауважити, що ефективність захисту нижніх вінців зрубу залежить не тільки від якості просочення, а й від ступеня гідроізоляції фундаменту. Тому не варто використовувати для цих цілей дешеві види руберойду, а краще укласти на фундамент 2 шари євроруберойду. Цей матеріал виготовляється з еластичного модифікованого бітуму і армується скловолокном, тому десятки років не втрачає своєї міцності і герметичності.

Крім використання антисептичних розчинів захист нижнього вінця зрубу вимагає установки металевих козирків над нижнім вінцем, які відведуть дощову воду від колод.

Загальна вартість робіт по заміні нижніх вінців зрубу залежить від його розмірів. Для стандартного дерев'яного одноповерхового будинку (6 на 8 метрів) вона знаходиться в діапазоні від 15 до 20 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян без вартості матеріалу. Колоди для цієї роботи будуть коштувати від 8 до 12 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за один вінець.

Жити в дерев'яному будинку набагато комфортніше, ніж в будинку, побудованому з штучно створених матеріалів.

У ньому створюється мікроклімат, в якому легко дихається і не викликає алергічних реакцій. На жаль, натуральність дерев'яного будинку крім екологічної користі має ряд недоліків при експлуатації.

Згодом дерев'яна будівля під впливом вологи, температурних перепадів, грибкових ушкоджень, роз'їдань жучками та інших факторів занепадає. Постає питання про його знесення чи реставрації. Капітальний ремонт будинку може подарувати йому друге життя.

Найчастіше руйнуються від гниття нижні ряди дерев'яного зрубу, включаючи початковий ряд. Він називається окладом і має стесати знизу поверхню для кращого прилягання до фундаменту. Руйнування відбувається через близьке розташування нижніх вінців до вологій поверхні землі. Реставрують будинок шляхом заміни прогнилих ділянок на нові колоди. Розглянемо, як поміняти старі вінці нижніх рядів дерев'яного, використовуючи будівельні технології.

Заміна нижніх вінців

Технологія заміни вінців

Існує два способи реставрації нижній частині зрубу:
Можна виконати часткову заміну пошкоджених ділянок. Для цього достатньо вирізати прогнилі частини і вставити на їх місце нові. Це запобіжить подальше поширення гниття.
У разі якщо нижні вінці прогнили повністю, їх потрібно замінити на нові. Така заміна можлива при підйомі зрубу домкратами з метою доступу до прогнилим колодах.
Розберемо докладно, як замінити старі колоди за допомогою цих способів.

Процес повної заміни нижніх вінців за допомогою домкрата

Перед виконанням робіт, потрібно перевірити міцність перев'язки елементів кутів, від якої залежить цілісність геометрії будови. Якщо кути хати не прогнили і перев'язка міцна, то стіни можуть витримати підйом.

Процес заміни старих вінців з використанням домкрата для стрічкового фундаменту проводиться в наступній послідовності:

• у замінних вінців визначаються колоди, розташовані зверху в кутовий перев'язці, т. к. вони будуть опорами для домкратів;
• на відстані 1 метра від обох кутів стіни в фундаменті роблять поглиблення шириною 40 см;
• назовні навпроти поглиблень випилюють ділянки такої ж ширини на нижньому колоді перев'язки. Висота заглиблень фундаменту і випиляного ділянки в сумі повинна дозволяти установку в отриманої ніші домкрата;
• такі ж ніші готують на протилежному боці. Якщо використовувати по два домкрата з протилежних сторін, то можна підняти весь зруб без перекосів, допускається також послідовний підйом стін;
• проводять підйом зрубу на висоту до 10 см з упором домкратів в верхні перев'язувальні колоди першого вінця;
• після підйому зрубу нижні перев'язувальні колоди зі зрубу виймають;
• під доступні після цього колоди, розташовані знизу другого вінця, встановлюють тимчасово опори з підручних матеріалів: колоди, цегли та інших, а домкрати повільно опускають;
• опустилися разом з домкратами верхні опорні колоди першого ряду також виймають, на їх місце встановлюють нові і знову фіксують їх домкратами;
• встановлені тимчасові опорні підкладки під другим вінцем прибирають і кладуть нові нижні перев'язувальні колоди на фундамент, попередньо постеливши на нього руберойд;
• щілини конопатят клоччям або іншими матеріалами;
• пошкоджений фундамент відновлюють, використовуючи цементний розчин з подальшою гідроізоляцією по всій довжині.

Заміна нижніх вінців зрубу, підйом дерев'яного будинку

Заміна нижніх колод будинку, основа якого - стовпчастий фундамент.

Вона проводиться простіше. Для цього не потрібно руйнування фундаменту.
Спочатку готують опорні майданчики для домкрата. На відстані близько 1 метра від кутів укладають бетонні блоки, металеві щити або цеглини, які будуть служити нижньою опорою домкратів.
Рівень такого майданчика повинен дозволяти домкрата входити по висоті в отвір після випила в нижньому колоді ремонтованої обв'язки, і забезпечити йому упор в верхнє колоду.

Іноді з цією метою опорну площадку доводиться поглиблювати за допомогою підкопу.
В іншому оновлення гнилих вінців аналогічно описаному вище способу для стрічкового фундаменту.

Процес часткової заміни нижніх вінців

Технологія часткової заміни проводиться так:

• намічаються кордону пошкоджених ділянок за допомогою зарубок стамескою;
• прогнилі ділянки випіліваются бензопилою в місцях зарубок і виймаються;
• для надійного з'єднання вставки на краях пропилов виконуються врубки на 20 см шириною;
• нижня звільнена частина вінця, розташованого над видаляється ділянкою, вирівнюється стамескою і обробляється антисептиком разом з місцями пропилов;
• з колоди, що має такий же діаметр як прогнилий ділянку, випилюється вставка на 1-2 мм коротше ширини прорізу з виступаючою вирубкою. Її також покривають антисептиком;
• вставка встановлюється в випиляний отвір на попередньо покладений на фундамент руберойд. Для щільного прилягання вона забивається кувалдою;
• стики закладаються клоччям або іншим матеріалом.

За допомогою часткової заміни можна поступово оновити весь нижній вінець. Для цього послідовно виконують заміну гнилих відрізків новими вставками.

Єдиний недолік такого способу - відсутність цілісності вінця. Але в цьому випадку не буде потрібно піднімати зруб домкратами.

Також замість цього можна викласти цей ряд цеглою, поступово випилюючи для них ділянки вінця.

Підготовчі роботи

Підйом будинку вимагає ґрунтовної підготовки. Перед цим потрібно провести наступні роботи:

• віконні стулки потрібно відчинити та зафіксувати, закріпивши шпагатом до стіни або взагалі вийняти рами, щоб уникнути тріщин в разі перекосу при підйомі зрубу;
• дверні коробки також краще прибрати або двері у відкритому положенні зафіксувати до стін;
• підлога повинна бути роз'єднаний зі стінами. Якщо його лаги вмонтовані в заклад, то його потрібно розібрати. Потім лаги відпилюються в місці з'єднання із заставним вінцем і під них встановлюються опорні бруски;
• печі забезпечити окремий фундамент, її потрібно відокремити від нижнього перекриття;
• димохід також відділяється від верхнього перекриття і покрівельного покриття, щоб уникнути руйнувань покрівлі;
• верхні вінці зрубу, що не підлягають заміні, потрібно зафіксувати стяжкою, щоб при підйомі зрубу його не перекосів. При цьому бруски для надійності закріплюють зовні і внутрішньої сторони будинку;
• будинок потрібно звільнити від усіх важких предметів;
• всі колоди і бруски, приготовані для заміни, обробляються антисептиком;
• приготувати матеріали для герметизації оновлених колод і фундаменту: руберойд, цемент, цеглу, герметик на основі смол і т. д.

Популярні проекти у нас на сайті

Вартість робіт по заміні

Роботи, пов'язані з підйомом зрубу і заміною прогнилих вінців, вважаються складними і трудомісткими. Самостійно їх не варто виконувати. Для цього краще найняти майстрів. Попередньо потрібно визначити вартість робіт і матеріалів.

Для того, що б замінити нижній вінець, часто доводиться виконувати додаткові роботи: демонтаж фундаменту, заливка нового фундаменту, демонтаж нижнього вінця і установка нового, виробництво вимощення, демонтаж підлоги і балок всередині будинку.

Вартість робіт: заміна вінців і статі.

Вартість робіт: фундаментні роботи.

Найменування робіт	Од. вимір.	вартість	Найменування робіт	Од. вимір.	вартість
Демонтаж стін фунд. 0.4м	м. пог.	від 1000р	Демонтаж стін фунд. 0.6м	м пог.	від 2000р
Збірка опалубки, в'язка арматури, виїмка грунту, відсипання і трамбування під існуючу будівлю	м3	від 10000р	Заливка фундаменту насосом (без урахування насосної станції)	м3	від 1000р
Оренда насосної станції від 7ч	година	від 2000р	Заливка фундаменту без насоса	м3	від 2500р
Приготування бетону в бетономішалці	м3	від 1500р	посилення фундаменту	м	5000р
бетон М200	м3	від 3000р	бетон М300	м3	від 3500р

Досить часто ми вирішуємо для наших Замовників проблеми з підлогами в приватних деревяннних будинках, будь то повна заміна з утепленням, або зміна фінішного покриття підлоги. Основними причинами, за якими до нас за цим звертаються, є просідання підлог, порушення геометрії площин, часткове прогнивання і руйнування статевих лаг, недостатність або повна відсутність утеплення (холодну підлогу), і т.д.

У більшості випадків причинами, що викликають дані неприємні наслідки, є порушення технології монтажу підлог і підлогових покриттів, недостатність або відсутність продухов в підпіллі, близькість ґрунтових вод, мала висота цоколя будинку і вентиляційних отворів, і сама банальна - економія на перетині і кількості переказів статі і товщині шару, що несе (підлоги «батут»). Все можна вирішити, і виправити можна абсолютно будь-яку ситуацію, було б бажання і кошти. Найголовніше - не запускати проблему, інакше не далекий той день, коли по полам буде просто небезпечно ходити, можуть і провалитися зовсім (зустрічали і таке). Отже, з основними причинами порушення функціональності розібралися. Тепер ближче до справи.

Демонтаж підлоги.

Першим етапом при заміні і / або утепленні підлоги своїми руками обов'язково буде демонтаж плінтусів по периметру приміщення і існуючого підлогового покриття, і, можливо, перекладів. Якихось особливих навичок тут не потрібно, головне - акуратність в роботі і уважність при розбиранні, щоб не порушити комунікації (в основному електрична проводка і каналізація, можливо - водопровід з опаленням). Після всього цього слід винос накопичився будівельного сміття (його буде багато, заздалегідь підготуйте місце під його утилізацію). Найчастіше довгі дошки і переклади вже немає можливості винести через двері, тому або ріжемо їх прямо в кімнаті (незручно, до того ж при використанні бензопили залишається запах вихлопних газів), або подаємо в вікна (найчастіше так і роблять).

Пристрій покриттів для переказів.

Взагалі, якщо вже потрібна була заміна підлоги, рідко коли не змінюють при цьому і переклади, оскільки, якщо вже згнило покриття, то несучі балки однозначно теж пошкоджені. Сучасні технології укладання підлог і монтажу несучого каркаса під них обов'язково мають на увазі обробку і балок, і дощок чорнової підлоги трудновимиваемий антисептиками, які значно знижують ступінь ураження їх грибком, комахами і хвороботворними мікроорганізмами. Дачний самобуд минулого століття спантеличувався цим рідко, ще й тому, що руйнуються прямо в руках переклади - не рідкість, а скоріше закономірність. Так що - обов'язково купуємо в будівельних магазинах антисептик, і не лінуємося обробити дерево, це важливо.

Що ще? Організація правильного повітрообміну в підпіллі. Головна причина, по якій гниють підлоги і лаги перекриттів - відсутність належного обміну повітрям. Природна вентиляція - ключ до довгого життя Ваших підлог, і здорового мікроклімату в приміщеннях. Часто в приватних будинках на першому поверсі відчувається стійкий запах цвілі, особливо навесні і восени. Це перша ознака того, що продухов або недостатня кількість, або вони організовані неправильно (існують глухі кишені, чи не наскрізні продухи і ін.). Тому при капітальному ремонті підлог слід приділяти цьому пильну увагу, і в разі необхідності виправляти допущені при будівництві помилки. Також непогано буде проконтролювати грамотність організації гідроізоляції фундаменту і стан засипки під будинком (найчастіше це пісок, можлива відсипання підпілля керамзитом).

Пристрій і монтаж лаг перекриттів.

Цей етап важливий в розрізі підбору правильних перетинів несучих елементів, тут Вам на допомогу всілякі онлайн і оффлайн калькулятори балок. Головний принцип - переріз повинен бути підібраний з запасом по навантаженню, необхідний крок лаг в основному підбирається виходячи з обраного фінішного покриття (під шпунтовану дошку він один, під фанеру з урахуванням подальшого укладання ламінату інший, і т.д.), або відштовхуються від ширини матів утеплювача. На що ще звернути увагу? Рівень підлоги. Останнім часом основний тренд в влаштуванні підлог в приватних дерев'яних будинках - це монтаж останніх в один рівень на всьому поверсі, без переходів по рівню. Відповідно, і все коробки міжкімнатних дверей збираються і встановлюються без порогів, за винятком кухонних і дверей санвузлів. Це безперечно зручніше в експлуатації.

Як це зробити? Якщо міняємо підлогу в якомусь окремо взятому приміщенні, то відштовхнутися необхідно від рівня вже існуючого в сусідньому. Тут нам на допомогу лазерний або водяний рівень, за допомогою якого переносимо позначки по кутах приміщення. Після цього віднімаємо майбутню товщину підлог (шпунтовані дошки від 28 до 45 мм, фанера від 18 до 22 мм, менша товщина без організації настилу з дощок не проходить), проставляємо нові мітки - це площина лаг перекриття. Потім виставляємо по мітках крайні лаги перекриттів, і закріплюємо їх. Обов'язкова умова при опорі перекладів на бетонну основу - гідроізоляція місця зіткнення.

Хорошим тоном вважається незалежний підлогу, коли переклади не прив'язані до стін будинку. Вони можуть монтуватися на щічки фундаменту, або на стовпчики всередині приміщення. При цьому краще, якщо це будуть не викладені з фундаментних блоків або цегли стовпи (з практики - без належного підстави вони крениться і не виконують своїх функцій вже через 3-5 років), а пробурені і відлиті в гільзу з азбестоцементної або пластикової труби палі. Розташування паль індивідуально для кожного приміщення, керуємося калькуляторами балок для розрахунку прогину і здоровим глуздом, занадто велика кількість ускладнює і здорожує весь процес.

Йдемо далі. Тепер нам є на що сперти лаги, крайні вже змонтовані. Зібрати в систему інші - справа техніки. Потрібно натягнути шнурку по обох краях і в середині, і продовжувати монтаж перекладів статі з необхідним кроком, контролюючи зазори під натягнутими нитками (повинні бути однаковими і мінімальними). У підсумку отримуємо рівну площину.

Збираємо чорнові підлоги.

Чернової (чорний) підлогу додається як додатковий шар при утепленні підлоги, найчастіше представляє собою дощатий настил (на черепних брусках, закріплених по внутрішній стороні лаг) з обрізних дощок перетином 150х25 або 100х25 мм, попередньо оброблених антисептиком. Додає всієї конструкції підлоги жорсткості, служить додатковим матеріалом, що утеплює шаром, охороняє чистову обробку підлоги від вологості, на ньому ж лежить весь пиріг утеплення. Як правильно зробити чорнові підлоги? Нам будуть потрібні бруски перетином від 30х30 мм, і обрізні дюймова дошка. Прикручуємо по внутрішнім сторонам перекладів черепної брусок, заміряємо ширини прогалков між лагами. Нарізаємо дошки в розмір, трохи менший, ніж величина прольоту, і щільно укладаємо дошки на бруски. Власне кажучи, все.

Утеплення підлоги в дерев'яному будинку.

Правильно утеплити підлогу в будинку своїми руками нескладно. Пиріг утеплення, якщо слідувати технології, складається з чорнових підлог, гідроізоляційного шару, теплоізоляційного шару, і пароізоляції. Сам процес нескладний. Поверх чорної підлоги і лаг перекриття за допомогою будівельного степлера монтуємо гідроізоляційну мембрану, яка огинає кожен переклад, стежимо за примиканнями до стін, і контролюємо її цілісність. Потім в отримані кишені укладаємо необхідний шар утеплювача, менше 100 мм робити не варто (сьогодні на ринку є з чого вибрати, тому такі анахронізми, як стружка з тирсою, скловата, керамзит, опале листя вже давно не використовуються). Вибір виробника - справа Замовника, ми, в свою чергу, найчастіше рекомендуємо і використовуємо в роботі продукцію фірми Кнауф. По стінах уздовж перекладів проходимо валиком з утеплювача, контролюємо відсутність щілин і містків холоду (примикання матів повинні в обов'язковому порядку перекриватися наступним шаром). Принципових відмінностей між рулонних і брикетних утеплювачем в підлогах немає, можна використовувати будь-який, питання зручності в роботі. Чи не рекомендуємо до використання пінопласт і пінополістирол - їх дуже люблять миші, і вони здорово горять, виділяючи смертельно небезпечні речовини.

Наступним шаром буде пароізоляційна мембрана, монтуємо також за допомогою степлера, стежимо за примиканнями до стін і за нахлестом. Після цього потрібно організувати продухи між утеплювачем і підставою підлоги, найпростіше нашити стругані тонкі рейки поверх лаг, благо, вони не дорогі. З утепленням розібралися, йдемо далі.

Настил фанери під ламінат.

В останні кілька років при заміні підлог на дачі в якості чистових підлог Замовники все частіше вибирають ламінат як фінішне покриття. Вибір не випадковий - високі експлуатаційні якості і величезна різноманітність кольорів і фактур говорять самі за себе. Служить довго, невибагливий, невисока ціна квадратного метра, не розсихається, як шпунтована дошка, не потрібно фарбувати - ідеальний варіант. Лінолеум? Не зовсім те, що потрібно - він не дихає трохи більше, ніж повністю, єдиний плюс - легкість в прибиранні і трохи нижча ціна, та й то не завжди. Можна покласти в передпокої, на кухні і санвузлі.

Отже, ламінат - укладання в дачному заміському будинку. Нам потрібно рівне і міцне, не "гуляє» при перепадах температур і вологості підставу. Що вибрати? Дощатий настил з обрізного пиломатеріалу відпадає - вологість вихідного матеріалу 12-14%, різна товщина дощок. ОСБ листи, навіть товщиною 12,5 мм не володіють достатньою жорсткістю. ЦСП - скажімо так, цемент в будинку, тим більше на підлозі, ні разу не комільфо. Залишається фанера. Товщина, яка нам підходить, починається з 18 мм, краще, якщо це буде 21 мм. Яку вибрати? Однозначно це повинна бути березова фанера, оскільки фанера з хвойних порід недостатньо міцна і більш вимоглива до частоті перекладів. Сортність, тут все теж просто, шліфована вищої якості нам не потрібна, оскільки це не фінішне покриття. Відповідно, можна непогано заощадити, якщо звернутися безпосередньо до виробника або офіційного дилера, і купити так званий економ-клас, який істотно дешевше, а для наших цілей підходить якнайкраще.

Процес настилу фанери на вже готові переклади простий, найголовніше було не помилитися в процесі монтажу перекладів, щоб стики листів потрапили на середину лаги, це критично. Покроково монтаж фанери на підлогу виглядає наступним чином:

• перевіряємо діагоналі приміщення, визначаємо прямий кут по стінах;
• тимчасово укладаємо листи вздовж стін, де ми визначили прямий кут (або його подоба), буквою Г;
• перевіряємо правильність укладання листів, не йдуть вони від лінії стику посередині перекладу, при необхідності підрізаємо листи вздовж стіни для досягнення необхідного результату (важливо - ріжеться тільки одна сторона вздовж стінки, інакше потім підрізати доведеться все листи);
• передбачаємо невеликі щілини біля стін для можливого розширення фанери;
• далі все просто, попередньо свердлимо фанеру свердлом меншого, ніж шуруп діаметра і кріпимо (лайфхак - стики листів між перекладами фіксуємо на обрізки фанери або дошки, які прикручують, підсунувши під попередній лист, щоб вийшов суцільний і жорсткий настил).

Таким чином отримуємо рівне і жорстке підставу під наступне укладання фінішного покриття. В даному конкретному випадку їм став ламінат, плінтуса вибрали йому в тон, пластикові. Підсумковий результат на фото.

Відео - процес заміни і утеплення підлог в приватному дерев'яному будинку.

Будинки з дерева - це комфорт і затишок, особливий мікроклімат і позитивна енергетика. Щоб він служив довго, потрібно вчасно і якісно виконувати поточний ремонт.

Досвід експлуатації дерев'яних будівель показує, що без спеціальних інструментів, досвіду і знань, конструктивні елементи будівлі чіпати вкрай ризиковано. При заміні вінців і ремонті фундаменту дерев'яного будинку вартість послуг професіоналів окупиться довговічністю споруди.

джерело cutala.free.bg

Причини руйнувань цілісності нижніх вінців

В ідеалі дерев'яна споруда простоїть без капітального ремонту півстоліття. «Слабка ланка» конструкції - нижні ряди. Волога просочується крізь тріщини всередині дерева і через щілини між колодами. У сирих місцях починають розвиватися спори грибка. З'являється цвіль, потім гниль. Внутрішнє руйнування деревини завершують комахи-шкідники.

Причини, чому руйнується деревина, можуть бути наступними:

Використання непідготовленого матеріалу. Сира деревина, заготовлена \u200b\u200b«не в сезон» швидко втрачає міцність і починає руйнуватися.

Велике значення має порода дерева. Наприклад, при виборі модрини для зведення нижніх рядів за підвищену вологість можна не хвилюватися, дерево стане тільки міцніше. Липові колоди в якості нижніх вінців використовувати не рекомендується.

Неякісна гідроізоляція фундаменту, виконана з порушенням технології.

Недотримання технології антисептування будівельного матеріалу.

Недостатній повітрообмін в підпільному просторі, брак вентиляційних каналів.

джерело zen.yandex.com

Неправильно зведений фундамент, який не відповідає типу грунту, рельєфу, без урахування глибини знаходження підземних вод, кліматичних умов регіону.

Неграмотно змонтовані фасадні панелі, що закривають вінці.

Всі причини зводяться до двох основних факторів: неправильна експлуатація житла або непрофесійний підхід до справи будівельників.

Як визначити ступінь руйнування вінців

Щоб кардинально вирішити питання про заміну вінців в дерев'яному будинку і ступеня реконструкції, потрібно визначити масштаби пошкоджень.

Глухий звук обуха сокири по колоді видасть ступінь руйнування деревини зсередини. Якщо попрацювати стамескою, можна уявити повнішу картину пошкодження. Звичайного огляду для правильної оцінки стану споруди, недостатньо. Професійний підхід передбачає оцінку стану фундаменту, визначення ступеня навантаження на конструкцію. Точний прогноз подальшої експлуатації житла можуть дати досвідчені майстри. Якщо немає необхідності повністю міняти ряди колод, можна заощадити сімейний бюджет. І, навпаки, на локальний ремонт можуть бути витрачені час, сили і засоби, але він не приведе до очікуваного результату.

джерело wileyloghomes.com

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу ремонту фундаменту. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

особливості реконструкції

Перед тим, як починати роботи, слід звільнити приміщення від меблів, речей. Виймають віконні рами, знімають двері і демонтують дверні коробки.

Димарі печі або каміна відокремлюють від перекриттів і покрівлі. Роблять все можливе, щоб полегшити будівництво і уникнути перекосів. Скріплюють неушкоджені ряди.

Неписьменні дії можуть привести до пошкодження даху, димоходів і горищних перекриттів. Тому не рекомендується проводити їх самостійно.

Технологія досить складна і залежить від наступних моментів:

стану фундаменту;

ступеня руйнування деревини;

габаритів будівлі, поверховості;

розмірів вільного простору біля будівлі;

наявності прибудинкових споруд,

конструкції і стану димоходів.

Якщо у печі немає окремого фундаменту, що передбачено за технологією зведення, підняти будинок не вийде. Правильно вибрати спосіб відновлювальних робіт зможе фахівець, у якого є необхідні знання та досвід роботи в даній області.

По можливості використовуються матеріали, максимально наближені до вихідних, іноді доцільно замінити згнилі частини цеглою.

джерело woicetosh.blogspot.com

Іноді дерев'яні фасади закривають сайдингом або обкладають цеглою, щоб приховати елементи реконструкції. Між фундаментом і новими рядами прокладають гідроізоляційний шар, деревину обробляють антисептиком.

способи реконструкції

Відремонтувати вінці можна декількома способами:

Часткова заміна (локальне відновлення місць гниття деревини).

Цегляна кладка замість пошкоджених вінців.

Заміна нижньої колоди в дерев'яному будинку при піднятті зрубу домкратами.

Кожен з цих способів має особливості, переваги і недоліки.

Часткова заміна вінців

Передбачає локальну реконструкцію. Це найдоступніший і малобюджетний спосіб. Точковий ремонт можливий, коли деревина тільки почала псуватися і не має великих масштабів пошкоджень. Однак у такого технологічного прийому є недолік - міцність конструкції знижується, тепловтрати приміщення збільшуються. При грамотному підході до справи можна звести ці недоліки до мінімуму.

Важливий момент: слід правильно визначити межі пошкоджень. Якщо цього не зробити, зусилля будуть марними. Процес гниття продовжиться.

джерело vam-mucziki.ru

Щоб вставки трималися довго, їх розміри повинні бути повністю відповідати прибраним елементам. Навколо місць, де вставляють нові бруски, майстри роблять спеціальні отвори для вбивання нагелів.

Цегляна кладка замість пошкоджених вінців

Технологія часткового відновлення деревини - тимчасовий захід. Тому частіше вибирають цегляну кладку як спосіб вирішення проблеми. Це можна зробити з підняттям і без підняття домкратами всієї будови. Враховують вік споруди, тип і стан фундаменту, можливі матеріальні вкладення.

Уражені гниллю місця вирізують. Зрізають торцеві з'єднання і встановлюють на їх місці міцні цегляні опори. Закладають цегляний фундамент, його поверхня підводять під неушкоджені колоди. При такому способі можна оновити відразу кілька рядів.

Якщо цегляну кладку виконують з підняттям споруди домкратами, схема наступна:

При заміні двох нижніх вінців, випилюють дві колоди і встановлюють домкрат таким чином, щоб він упирався в третій ряд.

Будова піднімають по кутах і встановлюють тимчасові опори. Щоб не було небезпечних перекосів, будова піднімають одночасно з усіх боків.

джерело beloozersk.zakup.by

Старий фундамент прибирають.

Опускають спорудження тільки після того, як буде виконана цегляна кладка і покладений гідроізоляційний шар.

Повна заміна нижніх вінців

На відміну від локального ремонту, вартість заміни вінців в дерев'яному будинку за допомогою гідравлічних або гвинтових пристроїв обійдеться дорожче, але результат виправдає затрачені кошти.

Домкрати встановлюють з упором на верхні колоди, щоб нижні можна було прибрати. Споруджують тимчасові опори. Устаткування, яке застосовується для підняття споруди, повинно бути надійним. Поломка домкрата під час підняття будови може привести до порушення цілісності конструкції і травмування людей.

Незважаючи на те, що процес з використанням домкратів зажадає більше часу і сил, термін служби споруди до наступного капітального ремонту значно збільшиться. Оновлений гідроізоляційний шар не дозволить волозі проникати всередину дерев'яних стін.

З чого складається ціна

При заміні нижніх вінців дерев'яного будинку вартість робіт залежить від складності ремонту, ступеня зносу матеріалів, рельєфу місцевості, розмірів будинку.

джерело nicstroy.ru

Коли виконується заміна нижніх вінців дерев'яного будинку, вартість робіт складається з таких складових:

Весь комплекс дій з підйому споруди.

Демонтаж пошкодженого вінця.

Підготовка і установка нового вінця.

Зведення нового фундаменту.

Пристрій гідроізоляції.

Монтаж кріплень.

Сюди слід додати і вартість будівельних матеріалів.

В середньому, вартість послуг по заміні нижнього вінця в Москві починається від 5000 за 1 м. Кв. рублів при найменших розмірах бруса. Якщо стіни з колод, то на заміну вінців в дерев'яному будинку ціна буде дорожче: від 13000 рублів за 1 м. Кв.

Відео опис

Наочно про підйом дерев'яного будинку домкратами у відеоролику:

висновок

Визначення точних обсягів роботи і правильного способу відновлення нижніх вінців дозволить не витрачати зайві кошти на реконструкцію. Кустарно виконана реставрація може привести до перекосу конструкції і подальшого руйнування будинку.

Економити на наймання фахівців не має сенсу, адже на заміну вінця в дерев'яному будинку ціна роботи не є захмарною і краще один раз якісно провести реконструкцію, ніж постійно стикатися з новими проблемами.