Для початку необхідно визначитися з тим, де саме буде знаходитись ваша база відпочинку, адже від зручності її розташування (віддаленість від міста, наявність під'їзної дороги тощо), а також від мальовничості місцевості навколо неї залежить успіх всього вашого бізнесу. Як основні вимоги до місця для організації бази «з нуля» можна віднести наявність лісу або гаю, а також водоймища (бажано чистої, з можливістю викупатися без ризику для здоров'я), віддаленість від міської зони (але не більше ніж на годину їзди від нього) ), а також достатня площа території (від п'яти гектарів та більше).

Трендовий продукт 2019

Тисячі ідей швидкого заробітку. Весь світовий досвід у твоїй кишені.

Ще одна важлива умова - ділянка під базу відпочинку не повинна ставитись до заповідної зони, інакше отримати дозвіл під забудову буде дуже складно і дорого, а в деяких випадках взагалі неможливо. Крім того, можна придбати санаторій, що не функціонує, або колишній дитячий табір. Цей варіант має безперечну перевагу: перевірене місце розташування, яке підходить для відпочинку на свіжому повітрі, і наявність всіх необхідних комунікацій, нехай навіть вимагають ремонту. Головний же його недолік - висока вартість та складність у пошуку.

Після вибору земельної ділянки під будівництво або реконструкцію бази відпочинку на ній необхідно провести тестові геологічні дослідження ґрунту та замовити архітектурний проект. На цьому етапі ви вже повинні визначитися з тим, як працюватиме ваша база – сезонно чи цілий рік. Перший варіант виявиться набагато дешевшим, але рентабельність такого бізнесу буде істотно нижчою.

Обрану під будівництво бази ділянку необхідно погодити з адміністрацією району або міста та отримати дозвіл на будівництво. Проект будівництва також затверджується, а потім подається на державну експертизу. Список обов'язкових документів на забудову включає топографічний план земельної ділянки, висновок про технічні умови на підключення об'єкта до мереж інженерно-технічного забезпечення, документи для постановки на кадастровий облік. Залежно від регіону, місцевих ухвал та особливостей площі, що купується під базу відпочинку, список необхідних документом може сильно змінюватися.

На будь-якій базі, незалежно від її розмірів та «спеціалізації», всі будівлі можна умовно поділити на два види – будиночки для відпочиваючих та адміністративні об'єкти. Будиночки для розміщення відпочиваючих на ніч мають бути розраховані на різну кількість людей. Вони можуть бути як індивідуальними (від двох до п'яти), так і котеджними з кількома номерами (міні-готель). Що стосується будівельного матеріалу, то тут все залежить від розміру стартового капіталу, бюджету і формату роботи. Якщо база розрахована на літній режим роботи, то будиночки найчастіше роблять із деревини без додаткового утеплення. До бюджетних варіантів належать будинки на основі вагонів-побутовок. Для їх виготовлення та монтажу не потрібно багато часу – достатньо кількох тижнів, вони мобільні – легко перевозяться з місця на місце, при цьому в них можна встановити будь-яке електрообладнання та обладнання. Вартість одного такого будиночка починається від 400 тисяч рублів. Щоправда, мінуси теж присутні: такі будиночки призначені для невеликої кількості людей (2-3 максимум), виглядають не дуже презентабельно та недовговічні. Тому найбільшою популярністю у власників баз відпочинку користуються котеджі із профільованого дерев'яного бруса, які надійні та виглядають красиво. Будівництво одного такого будинку коштуватиме, звичайно, дорожче – від 800 тисяч рублів.

Котеджі, розраховані на кілька номерів, вигідніше будувати з блок-модулів контейнерного типу. Використання окремих модулів дозволяє значно заощадити час на зведення будівлі та за необхідності навіть перенести його на нове місце.

При будівництві вам потрібно буде вирішувати проблему газо-, електро- та водопостачання. Як правило, у таких місцях немає центральних систем водопостачання та каналізації, тому потрібно бурити артезіанські свердловини. Якщо база буде працювати цілий рік та/або ви плануєте будувати також сауну, баню або басейн, доведеться також продумати системи опалення та каналізації. При досить великій площі вигідніше збудувати власну котельню, щоб вирішити проблему теплопостачання раз і назавжди.

Визначтеся, як відпочиваючі будуть проводити час на вашій базі. У найпростішому варіанті можна просто побудувати окремі альтанки зі столами та лавками, поставити мангали, подбати про ландшафт та обладнати хоча б два дитячі майданчики, поставити батут, а також спортивний майданчик для ігор у теніс, футбол та баскетбол. За наявності хорошого водоймища поблизу необхідно буде організувати пляж, а за відсутності такого - поставити басейн (втім, одне інше не виключає). Зона для купання має бути обов'язково обгороджена буйками. Зрозуміло, дно водойми теж має бути чистим. Також доведеться стежити за станом води у річці чи озері.

Існують основи відпочинку з певними спеціалізаціями. До таких відносяться, наприклад, бази для активного спортивного відпочинку (катання на квадроциклах, велосипедах, катамаранах та ін.) або бази з власним рестораном. До додаткових статей витрат відноситься також придбання необхідного для відпочинку інвентарю та обладнання. Для забезпечення безперебійної роботи невеликої бази відпочинку місткістю до п'ятдесяти осіб знадобляться такі працівники: адміністратор, прибиральниці, охоронці (сторожі), аніматори (інструктори), медик, кухарі, офіціанти, слюсар-сантехнік, електрик, бухгалтер. Спочатку частину цих функцій (як мінімум, адміністраторські) можна буде взяти на себе. Знайти працівників буде нескладно, оскільки більшість позицій не потрібно висока кваліфікація. Але заздалегідь продумайте, як добиратимуться ваші співробітники на роботу в тому випадку, коли не передбачається їхнє проживання на території бази під час сезону. Якщо вона розташована не дуже далеко від населеного пункту і до вас ходить громадський транспорт, то проблеми не буде. Однак якщо до вас можна під'їхати тільки на автомобілі, то необхідно буде подбати про доставку ваших працівників хоча б від найближчої зупинки. При віддаленому розташуванні бази, яка передбачає не недільний одноденний відпочинок, а довгострокове перебування, необхідно також забезпечити трансфер і для відпочиваючих. Для цього зовсім необов'язково придбати транспорт – можна скористатися послугами стороннього водія зі своїм мікроавтобусом.

Готові ідеї для вашого бізнесу

Щодо реклами, то найкращим способом залучення нових клієнтів було і залишається «сарафанне радіо». Однак для нової і поки мало кому відомої бази відпочинку досить ефективні будуть стандартні засоби - друкована і зовнішня реклама. Не забувайте про інтернет. Подбайте про створення власного сайту. Це не найбільша стаття витрат у вашому кошторисі (принаймні, якщо йдеться про простий сайт-візитку), але вона дуже швидко окупиться. Люди не вибирають бази наосліп – вони хочуть отримати максимум інформації про умови та подивитися фотографії. Моніторьте місцеві сайти та форуми, розміщуйте там рекламу та відповідайте на запитання зацікавлених потенційних клієнтів. Договоріться про співпрацю з іншими компаніями, наприклад, з тренінговими центрами чи фірмами, які організовують корпоративи та інші заходи з виїздом на природу. Таке партнерство буде вигідне обом сторонам.

При встановленні цін на послуги вивчіть пропозиції ваших прямих конкурентів. Оренда може бути як погодинною, так і подобовою. Нові бази відпочинку пропонують на початку свого існування можливість попередньої оренди за зниженими цінами. З одного боку, це приверне увагу людей. А з іншого, дозволить вам виправити різні недоліки, які обов'язково будуть, вже в процесі роботи, не викликаючи великого невдоволення з боку відпочиваючих. При розрахунку термінів окупності визначте мінімальну кількість людей, що одночасно перебувають на вашій базі, яка забезпечить прибуток. У подальших розрахунках виходьте із цієї цифри (або усередненого варіанту), а не з максимальної місткості бази. Останній варіант буде досяжним, якщо ваш комплекс розташований в дуже хорошому місці (наприклад, біля моря в одному з приморських селищ з великим потоком відпочиваючих або в лісовому масиві із внутрішнім озером поблизу великого міста). Якщо база працює у форматі «вихідного дня» і поблизу є конкуренти, на повну завантаженість розраховувати не доводиться, принаймні, у перші тижні роботи.

Готові ідеї для вашого бізнесу

Зрозуміло, цей бізнес потребує суттєвих вкладень. Обсяг мінімального стартового капіталу становить 15 млн. рублів. Сюди входять будівельні роботи та облаштування території (не більше п'яти гектарів), покупка обладнання та заробітна плата персоналу. Місткість такої бази буде зовсім невеликою, вона не передбачає повного пансіону і, по суті, є місцем для пікніків на свіжому повітрі з можливістю переночувати в будиночку в не самих комфортних умовах. Термін окупності такого проекту зростає до чотирьох років.

База відпочинку котеджного типу площею 15 гектарів на 22 котеджі площею 120 кв. метрів кожен та три міні-готелі площею по 500 кв. метрів коштуватиме понад 170 млн. рублів.

Загалом, на відкриття невеликої бази відпочинку з п'ятьма одноповерховими будиночками на чотири людини кожен, міні-готелем на 24 номери та рестораном на сорок місць знадобиться близько 30 млн. рублів. Повернути інвестиції можна буде за 5-7 років роботи.

Загальна концепція проекту

Проект передбачає реалізацію наступних заходів:

• Оренда діючих площ нефункціонуючого об'єкту (піонерський табір, база відпочинку та інші).
• Реконструкція споруд під обладнання 25 готельних номерів.
• Зведення лазні та сауни.
• Будівництво басейну.
• Ландшафтний благоустрій території бази відпочинку.

Комплекс туристичної бази формується у приміському лісі, неподалік транспортних комунікацій.

Розглянутий бізнес-план турбази з розрахунками передбачає фінансування проекту з таких джерел:

• кошти засновника – 500 тис. рублів;
• комерційний кредит - 4500000 рублів.

До роботи на об'єкті залучається 9 штатних працівників за режиму роботи турбази 24 години на добу.

Прогнозні показники економічної ефективності проекту:

Термін окупності – 40 місяців.

Рентабельність – 70%.

Створення туристичної бази забезпечить надходження податкових відрахувань до місцевого бюджету на суму 370 000 рублів на рік.

Стартові витрати на реалізацію проекту представлені в цій таблиці:

Терміни реалізації проекту та вартість витрат за етапами діяльності наведені в цій таблиці:

Аналіз ринку

Росія має величезний потенціал розвитку туристичного бізнесу, який зараз ще не оцінений і повною мірою не реалізований.

Основними факторами, що стримують рух уперед вітчизняної туристичної індустрії, є:

• Недостатня кількість об'єктів розміщення потенційних споживачів туристичних послуг, особливо у середньому ціновому сегменті.
• Тривалий термін окупності об'єктів туристичної інфраструктури, що зводяться знову.
• Високий знос номерного фонду та туристичного обладнання та спорядження.
• Низький рівень підготовки персоналу готельних та туристичних комплексів.
• Висока собівартість туристичних послуг, наслідком якої є відтік споживачів на закордонні об'єкти.
• Широке поширення про «тіньових» об'єктів туристичного бізнесу.
• Високий рівень бюрократизації під час створення об'єктів туристичного бізнесу.

На думку експертів ринку, у російському сегменті існує безліч об'єктивних та суб'єктивних проблем, що перешкоджають його зростанню. Наприклад, однією з найважливіших є транспортна. У великій за розмірами країні діють абсолютно неймовірні ціни на авіаперельоти. При такому рівні говорити про великі перспективи масового пересування людей у ​​пошуках привабливішого туристичного продукту просто не доводиться.

З іншого боку, така ситуація створює вигідніші умови для розвитку місцевих туристичних об'єктів у регіонах, розрахованих на «близького» споживача з незначними доходами. Але цьому багато в чому перешкоджає низька якість російських доріг, тому створення невеликих туркомплексів у регіонах гальмується слабким розвитком транспортної інфраструктури.

Останніми роками у напрямі розвитку турбізнесу у країні зроблено певний крок уперед. Це пов'язано з реалізацією Федеральної цільової програми «Розвиток внутрішнього та в'їзного туризму в Російській Федерації на 2011-2016 рр.». Слід зазначити, що завдяки заходам, проведеним у рамках цієї програми, вдалося чимало зробити для розвитку придорожньої інфраструктури та взагалі покращення доріг. Однак на даний момент це ще не призвело до серйозного зростання зацікавленості інвесторів робити вкладення у розвиток регіональної туристичної мережі.

Головним суб'єктивним чинником, який відлякує як підприємців, і потенційних споживачів туристичного продукту, є низький рівень «культури відпочинку». Ця проблема, звісно, ​​неспроможна вирішуватися виключно фінансовими засобами, вона передбачає усвідомлення усіма суб'єктами діяльності у цій галузі місця та ролі туристичного відпочинку у спільній культурі поведінки людей. Як і раніше, проблемною залишається якість сервісу на туристичних об'єктах, низький рівень підготовки персоналу, невідповідність навичок співробітників сучасним вимогам, прийнятим для цього виду діяльності.

Через зазначені обставини, а також у зв'язку із загальноекономічною ситуацією в країні та політичними нюансами сьогодні найбільш привабливим видом туризму у росіян є внутрішній. Зростання його щорічного обсягу оцінюється приблизно 25%. Враховуючи нестабільне становище вітчизняної валюти, очікується, що найближчими роками зростання внутрішнього туристичного продукту досягне 30% на рік. За даними ВЦВГД, останніми роками приблизно 55-60% росіян проводили відпустку всередині країни, а замовлення внутрішніх турів склало 15% від загальної їхньої пропозиції.

Як один із важелів розвитку регіонального туризму Асоціація туроператорів пропонує субсидувати за державний рахунок програми приватних інвесторів, які стосуються створення об'єктів туристичної інфраструктури внутрішнього туризму. Ці проекти створюють привабливі умови для появи в регіонах насамперед невеликих туристичних комплексів середнього цінового діапазону. Наш бізнес-план турбази орієнтований саме на дані заходи, які зможуть знизити загальні потенційні ризики для підприємців та інвесторів, які лише починають працювати в даній сфері.

Саме цінова доступність та масовість внутрішнього туризму дасть змогу забезпечити високу прибутковість підприємств та організацій, збільшить зайнятість місцевого населення та податкові надходження до місцевих бюджетів.

Вибір системи оподаткування

Створення невеликої туристичної бази вимагатиме від засновника оформлення статусу індивідуального підприємця. Це дозволить використати спрощену систему оподаткування зі сплатою 6% податку від величини валового доходу. Підприємницька діяльність здійснюватиметься за ОКЕВС 92: «Діяльність з організації відпочинку та розваг».

Опис об'єкту та штат співробітників

На території об'єкта передбачені такі будівлі та споруди:

• Основний корпус площею 700 кв. м, в якому будуть розміщені: номери для сну та відпочинку відвідувачів; господарський блок з пунктом прокату спортивного інвентарю та туристичного спорядження; кафе-бар.
• Приміщення для кухні.
• Літнє кафе з танцмайданчиком.
• Відкритий акваріум з рибою та міні-водоспадом.
• Лазня з сауною та басейном.
• Літній сад.

Усі споруди об'єкта повинні мати підключення до інженерних комунікацій.

Територія туристичної бази впорядковується за проектом студії ландшафтного дизайну, що залучається. Передбачається створення малих архітектурних форм, прогулянкових стежок, встановлення лав для відпочинку та інше.

До роботи на об'єкті залучаються такі працівники:

Витрати на заробітну плату штатним працівникам туристичної бази становитимуть:

Підбір персоналу проводиться на конкурсній основі відповідно до стандартних критеріїв відбору фахівців, встановлених для цієї галузі діяльності. Термін проведення конкурсу – 2 тижні.

Продукція та послуги

Підприємство функціонує цілий рік при цілодобовому прийомі відвідувачів. Як разові послуги організується проведення різноманітних святкувань, включаючи весілля, корпоративи, ювілеї, сімейні урочистості. Перевагою користуються колективи з кількістю людей більше 15-ти. Банкетна зала розрахована на одночасне обслуговування одного організованого колективу відвідувачів. Розмір мінімального замовлення встановлюється у вигляді 10 000 рублів на колектив. У цю вартість входить:

• Замовлення столиків з напоями (800 - 2000 руб. на 1 особу).
• Послуги сауни та лазні (1 тис. руб. на годину).
• Оплата номерів (300 руб. за спальне місце).
• Підготовка залу до урочистостей (1500 - 2000 руб.).
• Фотографування, прокат карети (2000 руб.).

Для надання послуг з фотографування, прокату та інших залучаються сторонні спеціалісти, оплата праці яких провадиться за договором підряду. Допускається оплата послуг безготівковим способом, навіщо підприємство відкриває у банку відповідний розрахунковий рахунок.

Маркетинг та реклама

Для просування послуг туристичної бази на ринку передбачається проведення наступних заходів:

• Створення власного сайту-візитки з можливістю замовлення послуг, фотогалереєю комплексу, переліком послуг та контактною інформацією.
• Організація рекламних повідомлень у місцевих газетах, журналах, на телебаченні та радіо.
• Робота у соціальних мережах.
• Розміщення банери на елементах міської транспортної інфраструктури.

Головний маркетинговий ресурс підприємства – висока якість надання послуг та проведення гнучкої цінової політики, обумовленої сезонністю роботи комплексу та перевагами відпочиваючих.

Фінансовий план

Діяльність туристичної бази має сезонний характер. Основний період роботи – з травня до жовтня. Приклад цього плану передбачає, що у цей період база зможе виконувати щонайменше 15 замовлень на місяць. Найбільша кількість замовлень очікується у вихідні дні. При середній вартості замовлення 35 000 рублів з компанії до 15 осіб (відповідає середньостатистичних цін для підприємства туристичної галузі) величина загальної виручки за основний період роботи становитиме 3 150 000 рублів.

У період спаду кількості відвідувачів (листопад-квітень) загальний обсяг виручки становитиме приблизно 700 000 рублів. Таким чином, за рік туристичний комплекс зможе отримати 3850000 рублів виручки.

Загальні показники економічної ефективності проекту наведено у цій таблиці:

Ризики

Найбільш ймовірними потенційними ризиками для цього бізнесу є:

• Погіршення загальної економічної ситуації у країні.
• Помилки інвестування проекту.
• Несприятливі соціально-політичні умови ведення бізнесу.
• Помилки у виборі розташування об'єкта.
• Проблеми із виконанням прогнозу реалізації послуг.
• Падіння попиту конкретні послуги турбази.

Мінімізація ризиків здійснюється насамперед за рахунок розробки ефективної стратегії розвитку підприємства та застосування способів диверсифікації бізнес-діяльності.

В підсумку

Як показують розрахунки, викладені у цьому бізнес-плані, чистий прибуток підприємства за підсумками року становитиме 1 400 000 рублів на рік при рівні рентабельності 70%. Таким чином, відкриття невеликої туристичної бази можна розглядати як високоприбутковий вид бізнесу із середнім рівнем ризиків та значними перспективами з розширення за наявних тенденцій на ринку даних послуг.

Відпочинок – це невід'ємна частина життєдіяльності будь-якої людини. Після тяжкого трудового тижня кожен мріє відпочити. Тільки кожен вибирає спосіб відпочинку на свій смак – хтось воліє відпочити вдома, сидячи перед телевізором, хтось вирушає у пошуках відпочинку в клуби та кафе, хтось намагається вибратися на дачу чи на природу. Погодьтеся, що відпочинок комфортніший, якщо все вже є і не потрібно турбуватися про наявність наметів і шукати відповідне місце в лісовому масиві. У зв'язку з цим, наш готовий бізнес-план бази відпочинку в лісі матиме пріоритетний напрямок.

У кожного підприємства або організації, що відкривається, на першому місці завжди стоять чітко поставлені цілі і завдання, які потрібно обов'язково виконати, щоб досягти бажаного ефекту. Наш бізнес не є винятком. Як основна мета ми розглядаємо можливість ефективно вкласти кошти у свій бізнес та подальший розвиток.

Готовий бізнес-план бази відпочинку в лісі можна використовувати не тільки для того, щоб отримати допомогу від . Також брати участь у пільгових програмах у банківських установах, але і як певний інформаційний посібник для підприємця-початківця.

Для того, щоб ефективно реалізувати свій проект, необхідно дотримуватися наступних етапів:

1. Обов'язково потрібно провести будівельні роботи з реконструкції будівлі. Потрібно закінчити роботи зі зведення банкетного залу та мати в наявності не менше 25 готельних номерів.
2. Для того, щоб виходити з їх можливих бажань і потреб. Для цих цілей не зайвим буде будівництво лазні, сауни та, звичайно ж, басейну.
3. Для того, щоб вмістити все це, потрібно розширити територію, що є. Для цього потрібно придбати у власність земельні ділянки, які прилягають до нашої майбутньої бази відпочинку.
4. Кожне приміщення повинне мати своє індивідуальне дизайнерське рішення. Для цього можна встановити по всій території бази фігури, можна встановити акваріум відкритого типу і запустити в нього риб, так само можна організувати місце під літній сад, по всій території найкраще посадити газон.

Характеристика проекту

Типовий бізнес-план бази відпочинку з розрахунками включає загальну інформацію по проекту. Цей проект можна реалізувати в будь-якому місті, яке налічує понад 800 тисяч жителів. Для розташування найкраще вибирати ділянку землі, яка знаходиться в лісовому масиві. Ділянку і саму будову необхідно оформляти у власність. Здійснювати свою роботу ми плануємо цілодобово. Для цих цілей нам знадобиться найняти до штату співробітників дев'ять осіб.

Для того, щоб продати бази відпочинку необхідно мати на руках близько 5 мільйонів рублів.

З цієї суми власник бізнесу у стан вкласти лише частину коштів – 500 тисяч рублів. Інша сума, зокрема, 4 мільйона 500 тисяч рублів буде взято в кредит. Щоб отримати таку велику суму ми плануємо брати участь у банківській програмі і взяти кредит на пільгових умовах, як підприємцям-початківцям.

Ефективність проекту

Якщо розглядати приклад бізнес-плану бази відпочинку з розрахунками з економічної точки зору, то ми можемо щомісяця отримувати майже 125 тисяч рублів чистого прибутку. Окупність коштів, які будуть вкладені в розвиток та будівництво бізнесу, відбудеться не раніше ніж через три з половиною роки.

Показники майбутнього проекту

Якщо розглядати свою організацію із соціальної точки зору, то ми можемо сприяти зменшенню кількості безробіття за рахунок створення у місті додаткових робочих місць для місцевого населення. З цією метою ми плануємо найняти до штату співробітників 9 осіб. Також у місті буде зареєстровано новий вид діяльності, а міський бюджет поповниться новими коштами за рахунок надходження податкових та страхових відрахувань.

Стаття витрат на відкриття бази відпочинку

Для того щоб потрібно вкласти кошти в наступне:

• Виконати будівельні роботи з реконструкції та розширення наявного приміщення – 2 мільйони рублів.
• Побудувати лазню – 300 тисяч рублів.
• Збудувати сауну – 400 тисяч рублів.
• Будівництво басейну – 300 тисяч рублів.
• Придбання ділянки землі, щоб мати можливість розширити комплекс - 300 тисяч рублів.
• Купівля додаткового обладнання для кухні – 200 тисяч карбованців.
• Проведення будівельних робіт зі зведення літнього кафе та невеликого водоспаду – 300 тисяч рублів.
• Установка акваріума – 300 тисяч карбованців.
• Розробка дизайнерського проекту – 400 тисяч рублів.
• Витрати придбання офісної техніки – 200 тисяч рублів.
• Непередбачені витрати – 300 тисяч карбованців.

Таким чином, на це ми витратимо 5 мільйонів рублів.

Код КВЕД

Базу для відпочинку буде зареєстровано на ІП. У нашому випадку підійде код КВЕД 92 - організація відпочинку. Як система вибираємо УСН, розмір виплачуваного податку становитиме 6 %.

Кроки реалізації проекту

На сьогоднішній день зразок бізнес-плану бази відпочинку в лісі, на озері або в горах почав процес реалізації:

1. Ми повністю пройшли реєстраційний процес у податковій інспекції.
2. Здійснено покупку ділянки землі та подальше оформлення у власність.
3. На територію бази відпочинку підведено газопровід, водогін, електрику.

Увага!Безкоштовний бізнес-план, що пропонується для скачування нижче, є зразковим. Бізнес-план, що найкраще відповідає умовам вашого бізнесу, необхідно створювати за допомогою спеціалістів.

Бізнес-план бази відпочинку повинен включати всі витрати на облаштування всіх будиночків або комплексів для проживання необхідними меблями, обладнанням, інвентарем та аксесуарами.

Крім цього, необхідно організувати харчування, додаткові послуги на проведення розважальних заходів, дитячих майданчиків відпочинку, спортивних майданчиків для дорослих.

Бізнес-план бази відпочинку, безкоштовно і швидко ніхто не зробить, потрібно дізнатися про всі особливості наявної бази відпочинку, прорахувати необхідні витрати (нічого не забуваючи). При складанні бізнес-плану розраховують очікуваний розмір прибутку та рентабельність бази відпочинку, її окупність.

Готовий бізнес-план бази відпочинку є в Інтернеті або спеціальних організаціях, які займаються такими питаннями. Завантажити бізнес-план бази відпочинку можна за кілька секунд.

Бізнес-план слід підкоригувати відповідно індивідуальних особливостей вашої території і т.д. Бізнес-план бази відпочинку, приклад якого ви знайшли в мережі, може підходити вам ідеально або містити тільки основні організаційні проблеми.

Бізнес-план є серйозним заходом, що включає безліч організаційних та фінансових проблем. Будувати свою базу відпочинку - дуже витратна справа, краще взяти її у довгострокову оренду. Першим важливим фактором організації відпочинку є місцезнаходження обраного об'єкту. Цим місцем може бути:

• - Ділянка біля моря;
• – база відпочинку у лісі;
• - Комплекс будиночків для відпочинку поблизу річки, озера, ставка;
• – туристична база у горах;
• - Комплекс для відпочинку на околиці міста;
• – база відпочинку у гарному селі тощо.

Залежно від цього, від площі території, кількості можливих відпочиваючих, рівня та якості наявних комунікацій, оснащеності будиночків меблями, кондиціонерами, холодильниками тощо залежить сума вкладень.

Головною умовою нормального функціонування бази відпочинку є наявність постійної електрики та водопроводу, що функціонує без перебоїв. Коли є перебої з централізованою водою, краще побудувати свою водозабірну вежу з водокачкой і хорошою системою фільтрації.

Система каналізації, що функціонує якісно та без збоїв, забезпечить безперебійну роботу зливної каналізації.

Якщо діяльність рекреаційної установи пов'язана з водою, необхідно захистити місця для купання. На базі має чергувати медичний працівник та рятувальник. Бажана наявність аптечного кіоску та підприємств громадського харчування.

У зв'язку із зростанням рівня обслуговування населення, виріс попит на справді комфортний відпочинок. Коли раніше відпочиваючі на морі задовольнялися лише морем, то зараз їхні вимоги пов'язані з наявністю:

• - Індивідуального холодильника;
• - ТБ;
• - Кондиціонера;
• - Електричного чайника;
• – кухонного посуду;
• - Праски і т.д.

Корисно знати!

Ми поважаємо ваш вибір, але хочемо нагадати, що найменш ризикований відносно легкий і комфортний старт бізнесу можна організувати під крилом успішної компанії на умовах франчайзингу. Пропонуємо познайомитись з .

Чому починати бізнес із франшизою, простіше та зручніше можна дізнатися з добірки статей, опублікованих у розділі:

Тепер відпочиваючі прагнуть за певну суму отримати максимум послуг найвищої якості. І вони мають рацію, багато баз відпочинку пропонують послуги на проживання в комплекті з культурно-масовими заходами, виступами артистів, клоунів, циркачів, дресирувальників.

Важливим фактором залучення клієнтів є реклама бази відпочинку. Спеціальні буклети, плакати, ролики по місцевому телебаченню, реклама на транспорті або бігбордах нададуть вашій базі відпочинку популярність. Від кількості відпочиваючих залежатиме кінцевий результат заходу щодо організації рекреаційної бази.

Дивитись відео: “База відпочинку “Сонячна соната”

Відкриття бази відпочинку – чудова ідея для бізнесу. Відпочинок потрібен усім, особливо жителям великих міст, які все частіше хочуть знайти тихе мальовниче місце, щоб відпочити від шуму міста.

Перед тим, як відкрити базу відпочинку, потрібно скласти бізнес-план, який буде керівництвом подальшої роботи.

Вибір місця та організація

Спочатку необхідно зареєструвати бізнес та отримати право власності на землю та всі необхідні дозволи та погодження.

Головне у цьому виді бізнесу – правильно вибрати місце для турбази. Вона повинна знаходитися на такій відстані від міста, щоб можна було легко дістатися до неї автобусом за 2 години, а на машині і того швидше. Обов'язкова умова – мальовнича місцевість. Це може бути ліс або берег річки чи озера. Щоб організувати комфортний відпочинок гостям, знадобиться територія 3-5 га. Для відпочиваючих потрібно збудувати будиночки, не менше 6-7 штук. Найцікавішим варіантом буде дерев'яний зруб. Гостям буде затишно та комфортно у таких будинках. Вони можуть мати номери для 2-4 постояльців або бути сімейними, де один будиночок з декількох кімнат розрахований на відпочинок цілої родини. У кожному будиночку має бути санвузол, невелика кухня, обладнана плитою та холодильником. У кожному номері необхідний телевізор та вихід в інтернет.

На території бази знадобиться адміністративно-господарський будинок. У ньому розташовуватиметься управління базою, медпункт, їдальня, зал для зборів, більярдна та інші приміщення. Обов'язковою є організація дитячої кімнати та майданчики для ігор. Перед відкриттям потрібно чітко уявляти, який контингент буде орієнтована турбаза і, виходячи з цього, проводити її обладнання. Чим більше цікавих та ексклюзивних розваг буде надано відпочиваючим, тим більше шансів з успіхом вести справу.

На території бази може бути організована сауна або російська лазня, особливо якщо є водоймище. Пляж має бути обладнаний усім необхідним для відпочинку: топчанами, пляжними кабінками, навісами. Дно водоймища слід вичистити і виставити буйки. Якщо водоймища немає, то можна побудувати басейн. Доречним буде на турбазі тренажерний зал та майданчики для активних видів спорту: волейбол, баскетбол. Любителі екстремального відпочинку будуть раді катанню на квадроциклах чи байдарках, рибалці, катанню на конях. Напевно, буде багато охочих повправлятися в тирі. Хорошим плюсом в організації відпочинку можуть бути додаткові послуги, серед яких оренда інвентарю для риболовлі або катання на човні, м'ячі для ігор, надувні матраци для плавання.

Повернутись до змісту

Зручність відпочиваючих – частина бізнесу

Щоб залучити клієнтів, необхідно провести рекламну кампанію. Оголошення про відкриття бази розмістити в газетах, створити сторінку в інтернеті з перерахуванням послуг. Перед початком сезону можна організувати роздачу листівок, розмістити рекламу на маршрутних таксі, тролейбусах та трамваях прилеглих міст. Слід розробити систему бонусів, наприклад знижку на перебування компанії з 10 осіб або знижки на відвідування сауни, тренажерного залу.

База відпочинку може надавати послуги фірмам, які можуть проводити її території семінари, тренінги, корпоративи. Щоб надавати подібні послуги, діяльність бази має бути зареєстрована як товариство з обмеженою відповідальністю, тому що в цьому випадку оплата за послуги здійснюватиметься за безготівковим розрахунком.

У бізнесі, що базується на сфері послуг, дуже важливі деталі.Тому потрібно, щоби безперебійно працювали необхідні комунікації: світло, газ, водогін. Потрібно організувати доставку гостей на базу та вивезення їх до міста. Для тих, хто приїжджає своїм транспортом, повинна бути обладнана зручна парковка, що охороняється, і надані інші послуги.

Повернутись до змісту

Кваліфікований персонал – половина успіху

Щоб задовольняти потреби гостей на базі, розрахованій на 30-50 осіб, потрібен наступний персонал:

• адміністратор;
• кухар та помічник;
• офіціанти;
• медичний працівник;
• інструктори з видів спорту (якщо в цьому є потреба);
• слюсар;
• електрик;
• технічний персонал (прибиральниці, покоївки);
• сторожа.

Персонал повинен підбиратись відповідної кваліфікації на підставі чітко сформульованих потреб. Від їхньої роботи залежатиме комфорт гостей, що відпочивають на турбазі.

Здебільшого це сезонний бізнес. На зиму краще все консервувати та залишати на території лише сторожів.