Har qanday ko'p qavatli uy Kirish joylari barcha mavjud kvartiralar uchun o'ziga xos dahliz. Ba'zi uylarda bunday xonalar qulay, keng, asosiy, toza. Boshqa turar-joy binolari u bilan maqtanmasligi kerak. Amalda, kirishlar LCD xizmatlari uchun xizmatlar soniga tegishli. Shuning uchun menejment kompaniyasi bunday vazifani hal qilish kerak, ularning xodimlari kirish joyida buyurtma berishni bilishadi. Natijada iflos kirish o'rni emas va ijarachilar qanday toza va tozalashdan qoniqishadi.

Mavjud qonunlar chastotani, muddatlar, shuningdek umumiy foydalanish joyini va zinapoyani olib tashlash uchun talablarni aniq tartibga soladi. Maxsus hujjatlarda ish haqi va texnik shartlar bunday binolarning mazmuni. Shuning uchun bunday xizmatlarning har bir xodimi jamoat joylarida tartibni saqlash to'g'risidagi qonunni bilish, kirishda oyiga necha marta olib tashlanishi kerakligini biladi.

Mavjud hujjatlarga ko'ra, tegishli qonun belgilanadigan hujjatlar aniqlanganligi sababli, jamoat joylarini tozalash va yuvish, shuningdek, mijozni topshirish uchun mijoz yollashlari shart emas. Bunday ishlar tegishli shartnoma tuzilgan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar xodimlarini olib borishi kerak, uning namunalari boshqaruvda olinishi mumkin.

Ushbu shartnomada odamlarning yashash sharoiti bilan asoslanmagan ma'lumotlar mavjud turar joy binolariBarcha qoidalarni amalga oshirish uchun kim javobgardir. Hujjatda umumiy joylarni tozalashning xususiyatlari, ya'ni:

• bunday xonada tartibning ko'rsatmalari bo'yicha ishlarning muddati va chastotasi;
• zinapoyani tozalash chastotasi;
• axlat simining yonidagi chastotani tozalash zonasi;
• lift xonasida tozalashni tozalash;
• kirish joyida derazalar, derazalar va lampalar tozalash chastotasi;
• deratlashtirish va dezinfektsiyalash ustida ishlang.

Ushbu shartnomada bunday uylarda qavatni qanchalik tez-tez olib tashlash va yuvish kerakligini aniq belgilaydi. Shuningdek, u bunday binolarni tozalash bo'yicha ish sifati uchun javobgar bo'lgan mas'ul shaxs tomonidan ko'rsatilgan. Namunaviy hujjatni xizmat ko'rsatish kompaniyasi ma'muriyatidan topish mumkin.

Xonalar tarkibidagi va yuvish xususiyatlari

Turar-joy fondlaridagi keng tarqalgan hududlarni to'g'ri ta'minlashning asosi chastotaga mos keladi
Bunday binolarda tozalash. Ishlatilgan preparat ishlarining normativ qismi maxsus vositaShuningdek tegishli qonunni aniq belgilaydi. Mavjud bo'lgan kirishlarga qarab maxsus uskunalarBunday hududlarni tozalash grafikasi ishlab chiqiladi. O'rnatilgan uskuna sifatida, uni yuvish kerak, lift va axlatni yo'q qilish.

Lift uskunalarining kirish qismida tozalash uchun mas'ul bo'lgan shaxsning yuklanish darajasi oshadi, chunki u ko'pincha bu xonada polni yuvib, devorlarni artib tashlaydi.

O'rta qavatdagi lift bilan kirish joyida haftada bir marta qavatlarni tozalash va yuvish kifoya. Axlatni yo'q qilishning uy sharoitida mavjudligi doimiy ravishda xizmatini o'z ichiga oladi. Amalda, tozalovchi har kuni lyuklar oldidagi pollarni yuvishi kerak, bu erda axlat tushiriladi. Shuningdek, u kirishlarni davolash shartnomasini taqdim etadi.

Bunday uskunalarga xizmat ko'rsatadigan ishchi axlatni chiqindilarni bo'shatish suv ombori bilan qazib olishi kerak, shuningdek, kunlik axlatni axlatxonada yuvish kerak. Amalda, uni almashtiriladigan idishlar bilan yuvish kerak. Haftada bir marta, tozalagich shart, chunki u shartnomani, axlatni yuklash va tozalash bilan tozalaydi. Oyiga bir marta siz maxsus agent, axlatni tozalash tizimining barcha elementlarini, shuningdek kamera qabul qiluvchisi yordamida yuvish va dezinfektsiya qilish kerak.

Qanday qilib kirishlarni saqlash va yuvish kerak

Kirish tartibidagi tartibning rahbarligi tegishli shartnomani aniqlaydi, u erda ushbu umumiy foydalanish joylarini tozalash kerak bo'lgan joylarni tozalash kerakligini aniq ko'rsatib qo'ydi. Ushbu shartnomada buyurtma uchun javobgar bo'lgan shaxslar kommunal mulkni hisobga olgan joylarni qanchalik tez-tez tozalashlari shartligini bilib olishga imkon beradi. umumiy maqsad. Ushbu protsedura tozalash vositasi o'z vazifalarini bajaradigan joylar tarkibidagi ishlarning miqdori va sifatiga asoslanadi. Agar ish shartnoma bilan belgilanmagan bo'lsa, kirish joyining tegishli namunalari bo'lgan holda shikoyat berish huquqiga ega bo'lsalar. Bu qonunni, shartnoma, shuningdek ko'rsatmalarni aniq belgilaydi.

Qabul qilingan qonun belgilanganidek, bunday ommaviy o'rindiqlarni saqlash pastki qavatlarda kunlik nam tozalishni anglatadi. Buning uchun ho'l supurgi, devorning pastki qismi va pastki qismi bilan qayta ishlanadi. Bunday tozalash fosh qilinadi zerir Machimak. Va ikki pastki qavatning qavatlari, shu jumladan kirish joyida. Yuqori qavatlarning nam supurgidan foydalanib, haftasiga ikki marta o'tkazilishi kerak. Lift kabinasi mavjud bo'lganda uning bazasi xuddi haftada kamida bir marta tozalash kerak. Bunday joylarni tozalash juda muhim voqea.

Axlat quvonchasidan oldin hududni qayta ishlash, tegishli qonunni tartibga soladigan, nam supurgidan foydalangan holda har kuni tavsiya etiladi. Agar lift ishlayotgan bo'lsa, yuqori qavatlarning narvoniga va yurishlari uchun bazani tozalash odatda haftasiga bir marta ishlab chiqariladi. Lift kabinasini nam davolash bir xil chastota bilan tavsiya etiladi. Haftada bir marta kirish joyiga kirishdan oldin, erga o'rnatilgan panjaralarni tozalash kerak.

Qonunda belgilanganidek, mahalliy tadbir mahalliy tozalash kirish joyida yuzalar, me'moriy elementlar va uskunalar. Bunday ish odatda yiliga bir marta o'tkaziladi. Mas'uliyatli ishchi derazalarning ifloslanishidan, lampalardan tozalanishi, shuningdek, munosib vositalar va snop yordamida changni shiftdan tozalash kerak. Elektr hisoblagichlari joylashgan joyda pochta qutilari va qutilarini tozalashni anglatadi.

Kvartirada axloqsizlik har doim yoqimsiz, shuning uchun biz haftasiga kamida bir marta uyga tashrif buyurishga harakat qilamiz. "Yuqori qalamli binolar" ning kirish joyi, shuningdek, biz tez-tez emizadigan joy. Ushbu holat nafaqat SHni keltirib chiqaradi, balki ijarachilarning sog'lig'iga eng haqiqiy xavfga aylanishi mumkin.

Bugungi kunda kirish yo'llarini tozalashni tashkil etish kvartira uyi 2019 yilning standartlari bo'yicha tartibga solinadi va turar-joy majmuasi bilan shug'ullanuvchi mas'ul organning bevosita javobgarligi. Ushbu pozitsiya san'atda belgilanadi. 36 LCD RF va yaqinda o'zgarmadi. Bizning maqolamizda mkd zinapoyalarining texnik xizmatini saqlash bo'yicha qanday me'yorlar va nohidin hududini tozalash kerakligini aytib beramiz.

Qonun bo'yicha "yuqori balandlikka ko'tarilish" ning har bir kirish joyi yollanmaslik kerak. Mas'uliyatli shaxs xizmatni bir vaqtning o'zida esa 3 dan 10 gacha. Agar Jinoyat kodeksi yoki boshqa vakolatli organ bunday xizmatni ko'rsatmasa, bu amaldagi qonunchilik, shuningdek belgilangan standartlar bilan ta'minlanganligini anglatadi. Rossiya Federatsiyasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 17-sonli Qarorining qaroriga binoan zinapoyalar Jinoyat kodeksining xodimlarini olib tashlashlari shart. Ixtisoslashgan firmalar bilan tuzilgan shartnomalar tuzishga ruxsat etiladi.

Bunday protsedurani tashkil etish va uni o'tkazishni tartibga soluvchi yangi hujjat 03.04.2013 yil 0-№ 290-band edi, unda tozalash rasmiy hujjatlar asosida tozalash va ish jadvalini shakllantirish kerakligi aytilgan.

Kerakli ishlarni amalga oshirish uchun qanday qoidalar amal qiladi?

LCD RF bo'limida qaysi mulk badiiy bo'lgan va MKD aholisidan foydalanishda ko'rsatilgan. Shu asosda menejment kompaniyasi hamma narsani tashkil etishi shart kerakli harakatlarmulkni qo'llab-quvvatlash normal holat. Agar biz tozalash turlari haqida gapiradigan bo'lsak, unda nam tozalash Bu turar-joy majmualari uchun majburiydir:

• koridorlar va Tambura;
• deraza tirnoqlari, shamol panjaralari;
• liftlar;
• elektr qalqonlari;
• pochta yozishmalari uchun hujayralar;
• zinapoyalar va o'yin maydonchalari.

Ushbu qoidalarga ko'ra, fuqarolar tomonidan binolarni saqlash uchun topshirilgan pullar uyda tozalikni ta'minlash uchun qisman kutilmoqda.

Arvohlar binolari qanchalik tez-tez olib tashlanishi kerak?

Ta'kidlash joizki, 51617-2000 gost uy-joy kommunal xizmatlari xizmatlari to'g'risida nafaqat barcha majburiy ishlarni, balki muayyan chastota bilan ta'minlashi kerak. Bunday holda biz quyidagi qoidalar haqida gapiramiz:

Ro'yxatga olingan standartlar va talablar qat'iy mas'ul shaxslar bilan kuzatilishi kerak, aks holda bu fuqarolarning huquqlari buzilganligi va ehtimol sud jarayonini sud jarayonini buzishga olib keladi.

Umumiy mulkning pokligi uchun kim javobgar?

Maqolaning boshida, joriy standartlarga muvofiq kirish joylarini tozalashni tashkil etishning asosiy javobgarligi binolar tomonidan saqlanadigan kompaniyaga to'g'ri keladi. Biroq, bu erda uning noziklari bor. Qatnashish taqiqlangan va yanada ko'proq yuvish taqiqlangan bir qator muhandislik va aloqa bloklari mavjud. Xususan, biz elektr tarmoqlari yoki boshqa tizimlar haqida gapiramiz.

Boshqaruv kompaniyasi muayyan energiya manbalarini etkazib berish bilan bog'liq bo'lmagan xonalarning quruq va nam tozalashini tashkil etishi shart. Bunga asoslanib, tozalash yuqorida keltirilgan voqealarni tashkil etish va o'tkazish kerakligi haqida ma'lumot berishi kerak.

Mumkin bo'lgan mojarolarni qanday hal qilish kerak?

Bugungi kunda juda ko'p MKD ijarachilar kirish holatida sifatli tozalash, shuningdek to'liq yo'qligidan shikoyat qilmoqdalar. Aksariyat turarjoy komplekslarida mavjud bo'lganlarning holati juda salbiy, doimiy axlatdan, devorlar bilan tugaydi.

Hamma ham bunday ishlarning holatiga dosh berishga rozi emas va ko'pincha Jinoyat kodeksining vaziyatni hal qilish uchun murojaat qilish. Og'izimsiz qon aylanishiga qo'shimcha ravishda, uyning ijarachilari uyning kirish joylarida doimiy axloqsizlikka yozish va yuborish huquqiga egadirlar. O'z navbatida, Jinoyat kodeksining vakillari vaziyatni tuzatishlari va vaziyatni to'g'irlashlari kerak.

Ba'zida qiyinchiliklar ishlash uchun yollangan tozalagich bilan paydo bo'ladi. Aynan mana shu ishni belgilangan tartibda buzilishi bilan bajaradi yoki o'z majburiyatlarini bajaradi. Shuningdek, u shikoyat bilan suhbatlashish kerak.

Agar tashkilot tomonidan hech qanday chora ko'rilmasa, prokuratura va Rospotrebnadzorga murojaat qilish kerak. Bunday murojaatlar bir oy ichida muhokama qilinadi, shundan keyin fuqaro yozma javob oladi.

Xulosa

Kirish joyida tozalash juda muhim voqea bo'lib, ular ko'pincha boshqaruv kompaniyasi tomonidan e'tiborsiz qoldiriladi. Har bir ijarachi nazorat qiluvchi organlarga murojaat qilish va mas'uliyatni jalb qilish huquqiga ega. Buning uchun sizda bo'lishi kerak umumiy ko'rinish 2019 yilda faoliyat yuritayotgan standartlar to'g'risida.

Kvartira binosida kirish joyining yig'ishiga kelsak, xodimlar tomonidan hurmat qilinishi kerak. Ular miqdoriy (egzoz chastotasi, rejimi) va miqdoriy ko'rsatkichlarni o'z ichiga oladi. Qonunchilikda qanday da'volar tavsiflanadi va siz tizimli qoidabuzarliklardan shikoyat qilishingiz mumkin bo'lgan joyda, quyida keltirilgan.

Qonunchilikda kirish, liftlar, axlatni yo'q qilish badiiyal. Bu shuni anglatadiki, u bir xil darajada (xonadonlar kvadratlariga mutanosib) barcha uy-joy egalariga (shuningdek, rasmiy ish beruvchilarga) tegishli. To'liq ro'yxat Bunday xususiyat uy-joy kodeksiga beriladi.

Shuning uchun kasabachilarning egalari kiraverishdagi poklikka, menejment kompaniyasining (CC) yoki HOAning javobgarligini hisobga olishlari kerak. Ushbu tashkilotlar rasmiy kelishuv, uning umumiy miqdori bajarilgan (tozalash, kichik va ta'mirlamoqBaxtsiz hodisalarning oqibatlarini bartaraf etish).

Kirish joyida tozalash bayonoti kvartira uyi Qabul qilingan standartlarga muvofiq Jinoyat kodeksining xodimlari tomonidan ishlab chiqarilgan normativ-huquqiy hujjatlar, masalan:

Ushbu federal hujjatlar bilan bir qatorda, birinchi navbatda zid bo'lmasligi kerak bo'lgan shahar hujjatlari mavjud. Xuddi shu manbalarda tozalash ishlarining sifati va soniga qaysi aniq talablar taqdim etilishini bilib olishingiz mumkin. Ular nafaqat qamallarni yuvish, balki quvurlarni, derazalar, derazalar, panjara va boshqalarni tozalaydilar.

Ishning davriyligi: Xizmatlarni taqdim etish xususiyatlari

Uyga kirishni tozalash jadvallari jadvalida stolda taqdim etiladi.

Ba'zan kvartira binosi axlat quvurasi bilan jihozlangan: Tozalashning standartlari mavjudligini bilish juda muhimdir.

Shuningdek, o'rnatilgan jadval va maxsus qismlarni tozalash uchun kirish joyida uskunalar. Yiliga kamroq 1 marta (Odatda issiq mavsumda) bunday ishlarni bajarish kerak:

1. Barcha derazalar, shu jumladan eshitish vositalarining nam tozalash.
2. Kirish joyini (Tambaba) to'g'ridan-to'g'ri kirish joyiga olib boradigan eshik oldida.
3. Nam, devor yuzasi, zinapoyalar chodiriga olib boradigan zinapoyalarni artib oling.
4. Rafon mato bilan artib, pochta qutilarining yuzalari, shuningdek umumiy hisoblagichlar.

Shiftlarni tozalash uchun (chang, ifloslanish, veb), radiator va deraza toklari, u amalga oshiriladi yiliga kamida 2 marta kam bo'lmaydi Nam latta bilan.

Sifat talablari

Hujjatlarda ma'lum sifat ko'rsatkichlari ko'rsatilmagan. Biroq, agar belgilangan davriylik kuzatilsa, kirish joyida buyurtma bunday talablarga javob berishi aniq.

1. Balki politsiya ifloslanishsiz joylar yo'q, quritilgan iflos ajralishlar mavjud.
2. Tashqi axlat yo'q katta miqdor (Pivo banklari, qog'oz, tashqi narsalar, tashqi narsalar, paketlar va boshqalar).
3. Burchaklar, katta loy bo'laklari, chang klasterlari mavjud emas.
4. Axlat quvuotsi toza, axlatni hisoblash yo'q, barcha garbgerlar tozalanadi va ishlashga tayyor.

Kirish joylarida yozuvlar. Rasmiy nuqtai nazardan, kirish joyini tozalash normasi mavjud bo'lib, ularda yiliga bir marta devorlar yuviladi. Shunga qaramay, yozuvlar, qoida tariqasida, ko'pincha sezilarli darajada bo'ladi. Va ularni oddiy vositalar bilan yo'q qiling uy kimyoviy moddalari Bu mumkin emas. Shuning uchun tozalagich rasmlar, harflar va boshqalarni namoyish etishga majbur emas. Rezident devorlar gipslangan va bo'yalganida rejalashtirilgan ta'mirlashni kutishlari mumkin. Jarayonni tezlashtirish uchun siz barcha harakatlar uchun mustaqil ravishda tashkil qilishingiz mumkin.

Sifatsiz tozalash haqida shikoyat qilish kerak

Amalda, ko'pincha belgilangan standartlar to'liq amalga oshirilmagan yoki hatto bevosita buzilganligi kuzatiladi. Agar u bir oy yoki yil haftasiga kerakli vaqtni rasmiy ravishda tozalash bo'lsa, aslida xizmatlarning axloqsizliklari doimiy ravishda to'planib boradi va umumiy shakl Tezda huquqlar.

Bunday holatlarda, tozalagich bilan to'g'ridan-to'g'ri aloqa qilish shart emas, chunki aksariyat hollarda u faqat yoqimsiz suhbat bilan yakunlanadi. Bunday protseduraga rioya qilish afzalroq:

1. Avval boshqaruv xonim va boshqa xodimlarni uyda tartibni saqlash uchun yuboradigan boshqaruv kompaniyasiga qo'shing.
2. Rospotrebnadzorning mahalliy ajratilishi quyidagi misoldir.
3. Qo'shimcha uy-joy inspektsiyasiga murojaat qiling, u shahar ma'muriyati ostida bo'lgan.
4. Keyin siz prokuratura idorasiga shikoyat yozishingiz, shuningdek sudga murojaat qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, barcha holatlarda alohida rezidentlar bo'lishi mumkin va egalar jamoasi ko'proq uchraydi.

Shikoyatning o'zi o'zboshimchalik bilan tuzilgan. Arizada tegishli mansabdor shaxs nomi bilan tuzilgan - masalan, menejment kompaniyasi rahbari yoki Rospace kompaniyasining xodimi, prokuratura va boshqalar. Matnda ariza beruvchi egasi ekanligini va muntazam ravishda xizmatni muntazam ravishda to'laydi, deb mulohaza qilish kerak. "". Shuningdek, iloji bo'lsa, unga murojaat qilish kerak nizom Va Jinoyat kodeksi bilan kelishuv.

Agar shunga o'xshash murojaatlar allaqachon oziqlangan bo'lsa, ularning nusxalari ham shikoyatga nisbatan qo'llaniladi. Shuningdek, qarorlar qabul qilinadi, xizmat ko'rsatish uchun hujjatlar (masalan, sanitariya-epidemiologiya), agar ular ijarachining iltimosiga binoan kirish joyini tahlil qilsalar. Shu bilan birga, bayonotning o'zi har doim kamida 2 nusxada tuziladi, ularning 1 tasi egasi (egalari) qo'lida qoladi.

Jinoyat kodeksidagi shikoyatdan so'ng, u to'g'ridan-to'g'ri kirish joyini tekshirish va tozalash ishi sifatiga mos keladigan xulosalarni tuzish kerak. Shikoyatga javob 30 kalendar kungacha bo'lishi kerak. Natijada xodimlarga ishdan bo'shatilgunga qadar ishchilarga (tozalagichlar) intizomiy choralar ko'rilmoqda.

Qanday qilib toqqa chiqishga rioya qilmaslikdan qat'iy nazar, toqqa chiqishga rioya qilmaslik haqida nimadan qat'iy nazar, ko'p qavatli binoning aholisi dalillarni qondirish yaxshiroqdir. Fotosurat va video materiallar sifatsiz xizmatlarning faktini tasdiqlovchi taqdim etiladi. Bundan tashqari, bayonot jamoaviy imzo chekish yaxshiroqdir. Vaziyat bilan shug'ullanish qobiliyati barcha mulkdorlar manfaatlariga javob beradi.

Muqobil: rezidentlar tomonidan tozalash

Ba'zi hollarda, rezidentlar mustaqil hosilni tashkil etish osonroq. Ikkita variant mumkin:

1. Egalar majlisga kelishadi va ma'lum bir to'lov uchun binolarni tozalaydigan bir kishini (qo'shni) tanlaydilar. Qoida tariqasida, u ham pul yig'adi va tegishli hisobot hujjatlarini taqdim etadi (sotib olish bo'yicha cheklar yuvish vositalari, mop va boshqalar.).
2. Shuningdek, ham uchrashuvni tashkil qilishadi, ammo yon tomondan tozalashni taklif qilishga qaror qilishdi. Mas'uliyatli shaxs tanlangan, bu tozalash kompaniyasi bilan kelishuv olib keladi va jadvalni ishlab chiqadi, mablag 'yig'ish va hisobotni tashkil qiladi.

Amalda, ikkinchi versiya afzal bo'ladi, chunki hududni tozalash professional, tajribali xodimni amalga oshiradi. Qanday bo'lmasin, tegishli qarorlar keyinchalik kelishmovchiliklardan va boshqa noxush holatlardan qochish uchun yozma ravishda amalga oshiriladi.

Ko'pincha uylarning aholisi shikoyatlar bilan davolanadi boshqaruv kompaniyasi Turar-joy binolari kiradi. Bunday muammolar va shikoyatlarga ega bo'lmaslik uchun standartlar mavjud, ular buzilishi jinoiy javobgarlikka olib kelishi mumkin.

Tozalash zinapoyalar

Tozalash ishlari zinapoyalar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Reglamentning so'zlariga ko'ra, nam supurish va ikki pastki qavatning zinapoyalarini yuvish, shuningdek, saytni kunduzi tozalash kerak.

Lift mavjud bo'lmagan uylarda ikkinchi qavatdan yuqori bo'lgan uylarda nam supurish platformalari - haftada ikki marta, lift va axlat pute - haftada bir marta.

Sozlamalarni yuvish va qo'shimcha uskunalar bo'lmagan uydagi qadamlar yoki faqat limut - har qanday qo'shimcha uskunalar bilan ikki marta - har qanday qo'shimcha uskunalar mavjud.

Lift kabinasida qavatni yuvish har kuni, ho'l sharob, eshiklar va shiftlarni amalga oshirish kerak - oyiga ikki marta.

Zinapoyalardagi derazalarni yuvish yiliga bir marta, nam derazalar isitish moslamalari - yiliga ikki marta.

Zanjir hujayralari, shuningdek deraza grillari va zinapoyalarElektr metrlari va pochta qutilari uchun kabinetlar yiliga 1 marta tozalangan bo'lishi kerak, shuningdek shiftlardan changni artib olish kerak.

Kirish joyiga kirishdan oldin saytni tozalash haftasiga bir marta amalga oshirilishi kerak.

Infografika sayti

Asosiy texnik xizmat ko'rsatish chastotasi

Ta'minot ishlarini saqlash, axlat kameralaridan axlatni olib tashlashni, shuningdek axlatxonalarni yuvish va dezinfektsiyalashni o'z ichiga oladi.

Axlat daraxtidan barcha axlatxonadan, 80-100 litr yoki bunkerlar bo'lgan ko'chma xujumlar, ko'chma sardorlar, sig'imi yoki sig'imi bo'lgan maxsus idishlarda to'planishi kerak.

Standartlar asosida axlatni yo'q qilish profilaktik tekshiruvi oyiga ikki marta amalga oshirilishi kerak.

Axlatni axlat kameralaridan olib tashlash, shuningdek, almashtiriladigan garbgerlarni tozalash va yuvish - kunlik.

Axlatni tozalash varaqasini tozalash - Haftada bir marta axlat yig'ish va tozalash - oyiga bir marta.

Har bir kishi toza va qulay yashashni xohlaydi, shuning uchun kirishlar yoki zinapoyadagi axloqsizlik salbiy his-tuyg'ularga olib keladi. Shu bilan birga, foydalanuvchilar muntazam ravishda kirishlarni tozalash uchun pul to'lash uchun kvitansiyalarni qabul qilishadi va pulni o'z vaqtida o'tkazishga majburdirlar.

Agar uning kvartirasida, fuqarolar mustaqil ravishda bajarilsa, jamoat joylari yuqori sifatli tozalash uchun zarur bo'lgan menejment kompaniyalar va hal qiluvchilar nazorati ostida. Mas'ul tashkilotlarning qanchalik tez-tez foydalanishlari kerakligi haqida va Jinoyat kodeksida o'z vazifalarini bajarmasa, keyinroq aytaylik.

Umumiy joylarni tozalash sohasidagi normalar, shu jumladan. Kirishlar

Fuqarolarga uy-joy kommunal xo'jaligi bilan ta'minlash yuqori davlat darajasida tartibga solinadi. Qonun chiqaruvchilar mulkdorlar va menejerlar o'rtasida normal munosabatlarni tashkil etishning bir qator qoida va standartlarini qabul qildilar. Ular mos kelishi kerak mavjud qoidalarva axloqiy normalarni bezovta qilmaslik.

Rossiya Federatsiyasi hukumati 03.04.2013 yil 290-sonli rezidentlar, mehmonxonalar, mehmonxonalardagi jamoat binolarini tozalash, shuningdek ushbu sohada ishlarning minimal ro'yxatini tozalashga qaratilgan. Bu MCDni tozalash masalasiga ta'sir qiluvchi asosiy me'yoriy hujjatlardan biridir. Haqiqiy standartlar shuni ko'rsatadiki, boshqaruv tashkiloti quyidagi vazifalar ro'yxatini oladi:

1. Kirish va zinapoyalarning maqbul sanitariya holatini saqlash (iflos pollar va boshqalar).
2. Kirish joylarida davriy nam tozalash, MKD va unga tutash hududni saqlash.
3. MKD (har bir qavatda) normal shamollatish. Bu mumkin bo'lmaganligi sababli, Jinoyat kodeks xodimlari doimo hamkorlik qilishlari kerak umumiy xonalar Windows, Windows yoki shamollatish kanallarini ochib.

Qaror ko'pchilik binolarda tozalikni saqlash, shuningdek boshqa kommunal xizmatlarni tasarruf etish bilan bog'liq bo'lgan GOST standartlariga tayanadi.

Kvartira binosi va boshqaruv kompaniyasida kirish joyini tozalash

Ko'pincha savol tug'iladi, qanday qilib menejment kompaniyalarini tozalash jarayoni yoki xodimlarni xizmat shartnomalarini tuzish bilan qanday bog'liqsiz.

Qonun chiqaruvchi munosabatlar to'g'ridan-to'g'ri ekanligini da'vo qilmoqda, chunki Jinoyat kodeksi (Xaa) direktori (Xaa) direktori (Xaa).

Agar boshqaruv kompaniyasi yoki hoa kirish joyini olib tashlash kerak bo'lsa

Bir necha yil oldin, MKDdagi ko'plab xonadon egalari, ularning kirishlari tozaligidagi vazifalar o'zlarining elkasiga to'liq tayinlanganida muammo yuzaga kelishdi. Kimdir o'z o'qituvchilarining pul hissasidan olingan alohida tozalagichni yolladi, va ba'zilari o'zlarining zinapoyalar hujayralarini mustaqil ravishda olib tashladilar yoki boshqa vazifalar jadvali va boshqalar edi. Keyin vaziyat o'zgardi va tozalash uchun majburiyatlar menejerlarga o'tkazildi.

Qonunda kirishlar, zinapoyalar va tashqi hududlar Umumiylik toifasiga murojaat qiling. Ushbu qoidaga ko'ra, umumiy mulkni saqlash majburiyati menejment kompaniyalari va kvodum xonalari egalari Xizmat shartnomalarini tuzgan holda boshqaruv kompaniyalari va HOAga yuklatilgan.

Shuni bildiradiki, Jinoyat kodeksining (XaA) bunday holatlarda foydalanuvchilarga tozalash xizmatlarining aniq ro'yxati va ularning narxini aniqlash va taqdim etishi kerak.

Agar ijarachilar xizmat ko'rsatish sifati bilan norozilikni boshdan kechirsa yoki tozalash tezisiga ishonsa, ular sudga boshqaruv kompaniyasini jalb qilish huquqiga ega.

Menejment tashkil etish tizimini necha marta olib tashlashi kerak

Uy xo'jaligi davriyligini davriylik jadvali ishlab chiqilgan va qonunchilik darajasida tasdiqlangan. Barcha qoidalar va qoidalar va tavsiyalar Uy-joy kommunal xizmatchilarining rasmiy ko'rsatmalarida keltirilgan, shuning uchun barcha tozalash tadbirlarini amalga oshirish odatiy normalarga kredit berish bilan amalga oshiriladi.

Qonun bunday ishlarni tozalashning qoidalarini belgilaydi, ular tozalash uchun muntazam ravishda paydo bo'lishi kerak va aniq vazifalar ma'lum bir davriylik bilan amalga oshiriladi:

1. Axlatdan olib tashlash uchun kirish joylaridan oldin, har kuni axlat qutisidir. Tozalash barcha axlatni to'plashi va maxsus belgilangan joylarda qoldirishi shart.
2. Agar kerak bo'lsa, Web, chang va boshqa ifloslantiruvchi vositalardan tozalash amalga oshiriladi.
3. Kirish joyida Windows-ni yiliga ikki marta kerak - bir marta bahor va kuz fasllarida.
4. Eshiklar, kabinetlar, elektr hisoblagichlar, peshona va pochta qutilari Tozalashlar yiliga 2 marta ishlash kerak.
5. Zinirkazlarni supurish ikki hafta ichida 1 marta amalga oshiriladi, ammo zinapoyadan tozalash haftaligida bo'ladi.
6. Oyiga ikki marta tozalagichlar lift kabinlarini olib tashlashadi, nam tozalash uchun.

Bunday qoidalar umumlashtirilgan va sozlanishi.

Agar ma'lum bir uydagi kirishlarni tozalash uchun batafsil jadvalni o'rganishni xohlasangiz, menejment kompaniyasi bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini o'rganish yoki jinoyatchi vakillaridan tozalash tadbirlari jadvalini olish kerak Kodeksi.

Ijaraga kirishni tozalash

Kirish joyini tozalash qismi Egalari ijaraga olish uchun to'lanadigan summalar. Binobarin, tozalash xarajatlari egasiga to'lanadigan ijara uchun umumiy kvitansiyaga kiritiladi.

Agar turar-joy binolari egalari qo'shimcha to'lovni talab qilsalar, bu haqiqiy qonunchilik normalari va qoidalarini aniq buzish va qoidalarning aniq buzilishi va bu holda siz noqonuniy xatti-harakatlarga murojaat qilish huquqiga egasiz.

Qiymatni hisoblash

Kirish xarajatlarini aniqlash 2015 yil 31 dekabr sonining 535-sonli qarori bo'yicha ko'rsatilgan taxminlar va tavsiyalarga muvofiq amalga oshiriladi. Bu erda sanitariya tarkibi ko'rsatilgan yordamchi xonalar bu to'langan xizmatMKD-dagi kvartiraning har bir egasiga har oyda ma'lum miqdordagi pul to'lashi shart.

Qonunda barcha yordamchi binolar turar-joy egalarining mulkiy mulkining umumiy mulkiy mulkidir. Binobarin, ularning o'ziga xos ulushi ularning ko'chmas mulkka tegishli bo'lgan hududga bevosita bog'liq bo'ladi.

Umumiy maydon egalari bo'lgan kvartiralarning egalari katta miqdorda to'lanishi kerak, chunki ularning umumiy maqsadlarida sezilarli darajada yuqori bo'ladi.

Ushbu qoida nafaqat kirish joylari uchun tozalash xizmatlarining narxini hisoblash, balki boshqa narsalarni taqdim etishda ham qo'llaniladi kommunal xizmatlar, ular orasida texnik xizmat ko'rsatish MKD, lift tizimlarini texnik ta'minlash va boshqalar.

Tozalash faoliyatining qiymatini aniqlashning ta'rifiga shunga o'xshash yondashuv (shu jumladan vestibula) narxda MKD qurilganligida bevosita bog'liqligi bilan bevosita bog'liq kvadrat metr Dastlab, yordamchi binolarni, tomlar, liftlar va muhandislik tizimlarini qurish xarajatlari yotqizildi.

Zerapvell 2019 yildagi rasmiy ko'rsatmalar

Uy-joy kommunal xizmatlarida tozalagichning pozitsiyasi ishchilarning xodimlarining bo'linmalari toifasiga kiradi. Bu har bir odamni qila oladigan eng qiyin jismoniy saboqdir. Ish uchun murojaat qilganda kirish tozalash vositalari minimal miqdorni o'z ichiga oladi. Shunday qilib, ariza beruvchi mehnatsevar, do'stona, halol va umumiy madaniyatning asosiy qoidalari bo'lishi kerak.

Barcha xodimlar uchun uy-joy va kommunal xizmatlarda ish tavsifi, ish haqi amalga oshiriladi va uni tekshirish. (Yuklab olish uchun bosing), xodimlarning majburiyatlariga quyidagi vazifalar kiritilgan:

• liftlar oldida turmalarni nam tozalash muayyan chastota bilan amalga oshiriladi;
• saylovlar va zinapoyalar;
• lift kabinalarida va umumiy binolar (shuningdek, yordamchi xonalarda qamaliga bog'liq bo'lgan holatlarga ta'sir qiladi);
• xodim devorlarning yuzalarini chang va boshqa ifloslantiruvchi moddalardan tozalash kerak;
• texnik qavatlarda zinadan quruq tozalash.

Barcha tayinlangan ishlar har kuni bajarilmaydi. Ishning tavsifi Uy-joy va kommunal xizmatchilar tomonidan ma'lum vaqt davomida vaqtinchalik tizimni (tozalash davriyligi chizig'i) taqdim etadi. Bunday yondashuv sizga MKD-da tegishli darajada nisbiy tozalikni to'g'ri darajada ushlab turish imkoniyatini beradi va tozalovchi ijarachilarga zid bo'lmagan sharoit yaratadi.

Hududni tozalash uchun kimsa bilan shartnoma shartnomasi

Agar siz hududni tozalash uchun kim bilan odatiy namunaviy shartnomasini o'rganmoqchi bo'lsangiz, portalimizdan foydalanishingiz mumkin. Siz bizning saytimizda, siz Internetda kashf qilishingiz yoki yuklab olishingiz mumkin. Shum

Kirish joyida tozalanmagan bo'lsa, qayerdan shikoyat qilish kerak

Kvartira binosida kirishlarni tozalash bu ish uchun odamlarni yollash, sifatli tozalash yoki uning yo'qligi Jinoyat kodeksining xodimlariga yuborilishi kerak.

Agar shikoyat tabiatda jamoa bo'lsa, shunchalik katta ta'sir ko'rsatadi va uy aholisining aksariyati imzolagan. Albatta, menejment kompaniyasi uning aybini tan olmaslikka harakat qiladi, ammo Jinoyat kodeksining yozma hujjatini qonun bilan belgilangan 30 kunlik ko'rib chiqishga majbur bo'ladi.

Agar kommunal xizmat xodimlarining javobi - bu nehomeadir yoki umuman yo'q bo'lsa yoki da'vo birinchi marta emas, balki davlat uy-joy hokimligiga shikoyat qilish huquqiga ega. Arizaga qo'shimcha ravishda, ular dalillar bazasini tayyorlashlari kerak, xususan fotosuratlar va videofilm tozalashning etishmasligini tasdiqlovchi fotosuratlar va videofilm qilishlari kerak.

Kirish joyida yomon tozalash haqida nazorat kompaniyasidagi shikoyatlar

Agar siz Moskva shahrida yashasangiz, va yomon tozalash sifatidan norozi bo'lsangiz, men boshqaruv kompaniyasiga shikoyat yozishingiz mumkin. Bizning saytimizda yuklab olish mumkin. Shum