Smeta har qanday ob'ektni ta'mirlash, qurish yoki rekonstruktsiya qilish boshlanadigan eng muhim hujjatlardan biridir. Kvartirani ta'mirlash uchun smeta tuzish - bu birinchi navbatda Buyurtmachi uchun zarur bo'lgan majburiy tartib. Ushbu asosiy hujjat shartnomaga ilova sifatida tayyorlanishi kerak.

Kvartirani TA'MIRLASHGA BUYURTMA

Kvartiralarni ta'mirlash smetasini hisoblash mutaxassis - smetachi tomonidan amalga oshiriladi. Boshlash uchun mutaxassisimiz ta'mirlash joyiga jo'naydi, binolarni ko'zdan kechiradi, binolarning o'lchovlarini amalga oshiradi, pollar, shiftlar, devorlar, derazalar va eshiklar holati bilan tanishadi, mijozning shaxsiy xohish-istaklarini o'rganadi va texnik xizmat ko'rsatadi. topshiriq.

Qabul qilingan barcha ma'lumotlar va binolarning o'lchovlari, loyiha hujjatlari asosida kvartirani kapital ta'mirlash uchun smeta tuziladi. Ehtimol, agar siz kichik kosmetik ta'mirlash yoki ichki qismni qisman ta'mirlashni amalga oshirayotgan bo'lsangiz, hisob-kitobsiz qilishingiz mumkin. Ammo baribir, har doim smeta kerak bo'ladi, smetada bog'langan ish turlarining tavsifi, shubhasiz, ta'mirlash vaqtida qurilish maydonchasida ishlashda bir qator afzalliklarni beradi. Tuzilgan dastlabki smeta tufayli buyurtmachi ta'mirlash uchun zarur bo'lgan ish turlari va materiallar ro'yxati haqida batafsil ma'lumot oladi, shuningdek, ushbu pardozlash ishlari va materiallari narxining aniq hisob-kitobini ko'radi.

Oddiy tijorat smetasi Excel elektron jadvaliga o'xshamaydi, unda ish turlari, o'lchov birliklari va xarajatlar ko'rsatilishi kerak. Kompaniyamiz tajribali smetachilar xizmatlaridan foydalanadi, shuningdek, qurilish materiallari narxini doimiy ravishda kuzatib boramiz, bu esa pulni sezilarli darajada tejash imkonini beradi.

Siz mijoz sifatida ishning borishini va xarajatlarni nazorat qilish imkoniyatiga egasiz. Ish uchun pudratchi tanlashda, bu ishning narxi to'g'risida to'liq tasavvur beradigan smeta tahlili bo'lib, pudratchining professionalligini baholash imkonini beradi.

Sizga darhol aytishimiz mumkinki, murakkab ta'mirlash narxlari muayyan turdagi ishlarga qaraganda ancha past. Har bir buyurtma individualdir! Xizmatlarning narxi ish turlariga va ularning hajmiga bog'liq. Bundan tashqari, hajm qanchalik katta bo'lsa, ta'mirlash va pardozlash ishlarining narxi shunchalik past bo'ladi.

Tugatish ishlari uchun smeta namunasi

Qo'pol material uchun smeta namunasi

Binolarni ta'mirlash xarajatlarini taxminiy baholash uchun onlayn kalkulyatorimizdan foydalaning. Onlayn ta'mirlash xarajatlari kalkulyatorimizda siz qo'pol materiallar bilan ta'mirlash ishlarining taxminiy narxini hisoblashingiz mumkin. Siz faqat ta'mirlash turini tanlashingiz kerak (kosmetik ta'mirlash, kapital ta'mirlash, ta'mirlash), siz ta'mirlamoqchi bo'lgan xonaning nomini tanlang, so'ngra xonaning maydonini polga kvadrat metrga kiriting, qolgan qismi esa Onlayn kalkulyator u hamma narsani o'zi hisoblab chiqadi va uni grafikda beradi Jami binolarni ta'mirlashning taxminiy taxminiy qiymati.

Xonani ta'mirlash xarajatlari kalkulyatori - onlayn

Agar siz zamin maydonini qo'lda hisoblashni xohlamasangiz yoki hisob-kitoblarni tavsiflashda biror narsani tushunmagan bo'lsangiz, unda siz foydalanishingiz mumkin bizning kalkulyatorimiz bilan va hisoblang zamin yoki ship maydoni avtomatik ravishda.

Sizga kerak bo'lgan hisoblash uchun metrda o'lchanadi xonaning uzunligi, kengligi va shaklni to'ldirish orqali ma'lumotlarni tartibda kiriting va siz avtomatik ravishda hisob-kitobni olasiz zamin yoki ship maydoni kvadrat metrda.

Zamin maydonini, shipni hisoblash uchun kalkulyator

H Biz sizni zerikarli matematik hisoblar bilan yuklamaymiz. Siz faqat asosiy parametrlarni o'lchashingiz kerak va devor qog'ozi kalkulyatorining o'zi xonangiz uchun kerakli miqdordagi devor qog'ozini taxminan hisoblab chiqadi. Aniqroq hisob-kitoblar va o'lchovlarni xohlaydiganlar yuqoridagi maqolani o'qishlari mumkin. Sizga qancha devor qog'ozi kerakligini qanday hisoblash mumkin.

Sovet davrida deyarli hech kim balkonga e'tibor bermadi. Boshqacha qilib aytganda, bu yaxshi. Ko'pchilik uchun u keyinchalik chekish joyi yoki sovuqqa va atmosfera yog'inlariga duchor bo'lmagan narsalarni joylashtirish mumkin bo'lgan joy bo'lib xizmat qildi.

Ammo vaqt o'tdi va 90-yillar keldi. Va keyin ko'proq odamlar bunga e'tibor berishni boshladilar qo'shimcha kvadrat metr... Kimdir balkonni qo'shimcha yerto'la deb hisoblay boshladi, chunki ular faqat hosili hisobiga omon qolishlari kerak edi. Balkondan kimdir kvartirada qo'shimcha issiq xona qilishni va uni, masalan, ofis uchun ishlatishni xohladi. Va kimdir yozgi xonani ikkinchisining hajmini oshirish uchun qo'shni xona bilan birlashtirishga qaror qildi.

Yuqorida tavsiflangan barcha istaklar bugungi kunda ham odamlarda mavjud. Va ularni amalga oshirish, o'sha paytdagidek, balkonni lodjiyaga aylantirmasdan mumkin emas. Va bu allaqachon talab qiladi ba'zi moliyaviy xarajatlar... Bitta savol: "Qaysi biri?"

Lodjiyani ta'mirlash uchun qancha mablag 'kerak bo'lishini bilish uchun ushbu voqea uchun smeta namunasi quyida keltirilgan.

Hisoblashda hisobga olingan loggia parametrlari:

• Maydoni - 5,1 kv.m.

• Shift balandligi - 2,8 m.

• Loggia oynalari - 1,7x4,2 m yoki 7,14 kv.m.

• Xonaning yon tomonidagi oynalar - 4,05 kv.m.

Reja

Lodjiyani ta'mirlash uchun smeta misoli

Eslatma: smeta 2015 yil uchun Rossiya uchun o'rtacha narxlarni ko'rsatadi.

O'z kvartirasini ta'mirlashni rejalashtirayotganda, egasi ba'zan balkonni ta'mirlash haqida o'ylaydi. Bu tushunarli, ko'pincha bir vaqtning o'zida hamma narsa uchun pul etarli emas. Ammo bu xonani tugatishni keyinroq kechiktirishga arziydimi? Axir, balkonni kvadrat metrimizga to'liq qo'shishga aylantirish mumkin.

Bugungi kunda balkon, lodjiya yordamida kvartiraning yashash maydonini kengaytirish mashhur bo'ldi. Lekin buning uchun qanday ta'mirlash ishlarini bajarish kerakligini hamma ham bilmaydi. Ko'chadagi oddiy odam uchun balkonni izolyatsiyalash bo'yicha ishlar oddiy oynaga, yoriqlarni ko'pik bilan to'ldirishga va dekorativ qoplamani o'rnatishga qisqartiriladi.

Aslida, hamma narsa ancha murakkab ko'rinadi. Asosiy ishlardan biri balkonni malakali izolyatsiya qilishdir. Busiz, to'liq dam olish maskani, kichik ovqat xonasi yoki sport burchagini olgan holda yashash maydonini kengaytirish mumkin emas.

Bugungi kunda bozor turli xil sifatdagi ko'plab izolyatsiya materiallarini taklif etadi. Ularning har biri o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega. Bularga quyidagilar kiradi:

• ko'pik - uyali tuzilishga ega bo'lgan ko'pikli material. Juda engil - o'rnatish oson. Mexanik stressga bardosh bermaydi, bardoshli bezak talab qilinadi;
• extruded polistirol ko'pik - butunlay yopiq hujayralar bilan issiqlik izolyatsiyasi. Qo'shimcha himoya talab qilinadi - to'g'ridan-to'g'ri quyosh nuri yuqori qatlamni yo'q qiladi;
• kengaytiruvchi poliuretan ko'pik (PPU) - bu qattiq material bo'lib, sirtga qalinligi 60 mm gacha bo'lgan doimiy qatlamda qo'llaniladi. Katta ortiqcha - sovuq ko'priklarning yo'qligi. Minus - püskürtme uchun maxsus uskunalar talab qilinadi. O'z-o'zidan ishni bajarish mumkin emas.

Balkonni izolyatsiya qilish uchun smeta misoli

Bu Vladimirdagi balkonga misol. Sizning xohishingiz va demontaj ishlari hajmini hisobga olgan holda to'liq hisoblash uchun o'lchash moslamasi talab qilinadi. Biz oldindan kelishib olgan holda dam olish kunlari ishlaymiz.

Smetani tayyorlash va keyinchalik to'ldirish har qanday qurilish yoki ta'mirlash ishlarining eng muhim bosqichi hisoblanadi. Ko'pgina hollarda, bino yoki inshootni loyihalash smeta hujjatlarini loyihalash bilan yakunlanadi. Kichik hajmdagi ishlarni bajarishda, masalan, ta'mirlash yoki tugatish ishlari, loyiha ishlab chiqilmaganda, smeta ham talab qilinadi. Buning sababi shundaki, u ishni samarali tashkil etish uchun zarur va muhim bo'lgan ko'plab qo'shimcha hujjatlarni, xususan, ishlarni bajarish jadvalini va zarur materiallarni etkazib berish jadvalini ishlab chiqish uchun dastlabki ma'lumot bo'lib xizmat qiladi. va mexanizmlar.

Agar siz ushbu biznesni professionallarga ishonib topshirsangiz, byudjetlashtirish ancha sodda jarayonga aylanadi.

Shakl va ish uchun smeta namunasi

Aslida, ushbu hujjat ikki qismdan iborat:

• 2001 yil narxlari asosida aniqlanadigan va har chorakda belgilanadigan tegishli o'sish indeksiga ko'paytirish yo'li bilan joriy narxlarga aylantiriladigan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni hisoblash. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar quyidagi elementlardan iborat:
  • Materiallar narxi;
  • ishchilarning asosiy ish haqi;
  • EMM (ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan mashinalar va mexanizmlarning ishlashi), shu jumladan mashinistlarning ish haqi uchun xarajatlar;
  • smeta vaqtida amaldagi standartlarni hisobga olgan holda qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foydani hisoblash.

Ushbu usulning nochorligi shundaki, uni qo'llashda qo'llanilgan 2001 yil stavkalari ko'pincha bugungi voqelikni hisobga olmaydi, chunki ko'plab texnologiyalar va materiallarni tuzish vaqtida oddiygina mavjud emas edi. Biroq, byudjet ob'ektlari va xususiy yirik qurilish ob'ektlarining ko'pchiligini qurishda bugungi kunda asosiy indeks usuliga alternativa yo'q.

Ish uchun smetani qanday qilish kerak

Xonani ta'mirlash uchun hisob-kitoblarning soddalashtirilgan shakliga misol sifatida siz quyidagi jadvalni berishingiz mumkin.

Smetani malakali tuzish va bajarishning ahamiyati

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, smetani to'ldirish nafaqat qurilish yoki ma'lum miqdordagi ishlarni amalga oshirish uchun sarflanadigan taxminiy miqdorni olish imkonini beradi. Bu qiymat buyurtmachi yoki investor uchun ham, pudratchi, ya'ni bevosita ishlab chiqaruvchi uchun ham ob'ekt yoki ish bosqichining shartnoma narxini aniqlash uchun zarurdir.

Ammo bu to'g'ridan-to'g'ri funktsional maqsadga qo'shimcha ravishda, smetaning malakali va naqshli dizayni sizga ishni iloji boricha tezroq va arzonroq narxda bajariladigan tarzda rejalashtirish imkonini beradi. Bundan tashqari, smeta zarur materiallarga bo'lgan ehtiyojni aniqlashga yordam beradi, bu esa ishlarni ishlab chiqarish jadvali bilan birgalikda ularni etkazib berish jadvalini ishlab chiqishga imkon beradi.

Smetaning asosiy vazifalari

Smetani ishlab chiqish va to'ldirish har doim har qanday pudratchi va mijoz oldida turgan uchta eng muhim vazifani bir vaqtning o'zida hal qilish imkonini beradi:

• qurilish yoki har qanday ishni bajarish narxini aniqlash. Zamonaviy sharoitda taxminiy narx qurilish jarayonining barcha ishtirokchilari uchun muhim bo'lgan eng muhim parametrdir. Buyurtmachi ortiqcha to'lamaslikdan manfaatdor, pudratchi esa ish uchun munosib haq olishdan manfaatdor. To'g'ri tuzilgan smeta har ikki tomonning xohish-istaklarini inobatga olish va barchaga mos keladigan summani olish imkonini beradi;
• kalendar rejasini ishlab chiqish. Binoni qurish yoki har qanday ishni tugatish vaqti ko'pincha mijoz uchun ularning narxidan kam emas. Ob'ektni o'z vaqtida etkazib berish va, albatta, ish haqini olish, ehtimol mukofot bilan, bunga bog'liq. Model bo'yicha tuzilgan ish uchun smeta quruvchilarga jadvalni ishlab chiqish uchun barcha kerakli ma'lumotlarni taqdim etadi;
• materiallarni yetkazib berish jadvalini ishlab chiqish. Smetani to'g'ri to'ldirish bilan materiallar va mexanizmlarga bo'lgan ehtiyoj aniq bo'ladi, bu esa ish jadvali bilan birgalikda quruvchilarning uzluksiz ishlashi uchun eng muhim bo'lgan boshqa hujjatni - etkazib berish jadvalini tuzishga imkon beradi. materiallardan. Samarali ishlaydigan qurilish tashkilotlari bir vaqtning o'zida butun ob'ekt uchun materiallarni sotib olmaydilar - bu shunchaki pulni muzlatib qo'yadi, bu hozirgi vaqtda muhimroq narsaga sarflash ancha samarali bo'ladi, shuningdek saqlash uchun katta xarajatlarni talab qiladi va hokazo. Bundan tashqari, asbob-uskunalar va ishchilarning har qanday ishlamay qolishi juda zararli, bu unchalik jiddiy bo'lmagan qo'shimcha xarajatlarga olib keladi.

Natijada, biz quyidagilarni aytishimiz mumkin: smeta loyihasi nafaqat qurilish narxini yoki ishning alohida bosqichini tushunish, balki ularni amalga oshirishni samarali rejalashtirish imkonini beradi.

Smetalarni tuzish va to'ldirishning bazaviy indeksli usuli

Xarajatlar smetasini baholashning bir necha xil usullari mavjud. Katta ob'ektlarni qurishda, smeta loyihani ishlab chiqishning bir qismi sifatida to'ldirilganda, deyarli har doim bazaviy indeks usuli qo'llaniladi. Bunday holda, hisoblash uchun 2001 yilgi taxminiy standartlar va joriy narxlarga o'tkazish indekslari qo'llaniladi.

Soddalashtirilgan smeta shakli

Ko'pincha, ayniqsa uy sharoitida yoki kichik ob'ektlarda qurilish yoki ta'mirlash ishlari olib borilganda, faqat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni hisoblashdan iborat oddiyroq smeta shakli qo'llaniladi. U yuqoridagi variantdagi kabi bir xil tarkibiy qismlarga bo'linishi mumkin bo'lgan ish hajmi va ular uchun narxlar ro'yxatini o'z ichiga oladi: ishchilarning ish haqi, materiallarning narxi va kerak bo'lganda mashina va mexanizmlarning narxi. Bunday holda, ro'yxatdan o'tgandan va to'ldirilgandan keyin smeta shakli quyidagi fotosuratda ko'rsatilgandek ko'rinadi:

Smetaning bunday soddalashtirilgan versiyasini tuzish va to'ldirishda pudratchining foydasi uning buyurtmachisi yoki qurilish investori bilan olib borgan muzokaralari asosida belgilanadi.

Ishni bajarish uchun ob'ekt smeta shakli

Ko'pincha, ayniqsa katta ob'ektlarni qurishda, bir vaqtning o'zida bir nechta mahalliy hisob-kitoblar, ya'ni har bir bajarilgan ish turi uchun alohida hisob-kitoblar tuziladi. Bunday holda, qurilishning umumiy qiymatini olish uchun ular umumiy ob'ekt smetasiga birlashtiriladi, uning namunaviy shakli quyidagi fotosuratda ko'rsatilgan.

Ob'ektni baholash

Ob'ekt smetasini tuzish va to'ldirish, hatto uni qurishning alohida bosqichlari turli pudratchilar tomonidan bajarilgan taqdirda ham, qurilayotgan ob'ekt haqidagi barcha ma'lumotlarni birlashtirishga imkon beradi. Ko'pincha mahalliy hisob-kitoblar ham ular tomonidan hisoblab chiqiladi. Shuning uchun, har qanday mijoz yoki investor uchun har xil ma'lumotlarni umumlashtirish juda muhimdir.

Smeta tuzish va to'ldirish uchun dasturlar

Hozirgi vaqtda smetalarni tayyorlashda foydalaniladigan ko'plab dasturlar mavjud. An'anaviylik darajasi bilan ularni ikki guruhga bo'lish mumkin:

Ozod. Tematik resurslar bo'yicha tarmoqqa joylashtirilgan. Bepul mavjud.

Professional. Ular mutaxassislar tomonidan ish uchun ishlatiladi. Uni ishlatish uchun siz xizmat ko'rsatish mahsulotining tarqatish to'plamini xarid qilishingiz kerak.

Birinchi holda, dasturlarni tavsiflashga alohida ehtiyoj yo'q, chunki ular o'xshash parametrlarga ega bo'lgan holda deyarli doimiy ravishda paydo bo'ladi:

• eng oddiy hisob-kitoblarni amalga oshirish qobiliyati;
• me'yoriy-huquqiy bazalarni yangilashning yo'qligi (agar ular umuman mavjud bo'lsa);
• minimal funksionallik.

Professional smeta dasturlari ancha faol qo'llaniladi, chunki ularsiz har qanday yirik ob'ekt uchun yuqori sifatli hujjatlarni rasmiylashtirish deyarli mumkin emas. Hozirgi vaqtda eng mashhur mahsulotlar quyidagilardir:

GRAND smeta

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, eng keng tarqalgan smeta dasturi. Uning afzalliklari - smeta ishlarining butun majmuasini avtomatlashtirish qobiliyati, normativ-huquqiy bazaga o'zgartirishlar kiritishning tezkorligi va mahsulotni samarali texnik qo'llab-quvvatlash.

Smeta.ru

Yuqorida tavsiflangan GRAND Estimate bilan haqiqatan ham raqobatlashadigan yagona dastur. Mahsulotning asosiy afzalligi uning foydalanish qulayligi bo'lib, u bilan hisoblagichning professional bilimiga ega bo'lmasdan ishlash imkonini beradi.

1C: Pudratchi (yoki 1C: Qurilish tashkilotini boshqarish)

Bu dasturlar faqat taxminiy emas. Biroq, ular 1C rus korxonalarining aksariyatida, shu jumladan qurilish korxonalarida buxgalteriya hisobi uchun foydalanilganligi sababli juda mashhur. Ko'rib chiqilayotgan dasturiy mahsulotlar kerakli smeta hujjatlarini tuzishga yordam beradi, bonus sifatida ular kompaniya ishini boshqarishning yagona tizimiga birlashtirilgan.

Turbosmetchik

Oson o'rganish va foydalanish juda jiddiy funktsional dastur. GRAND Smeta va Smeta.ru bilan solishtirganda u tez-tez ishlatilmaydi.

WinSummary, Rik va Baghira

Mashhurlik cho'qqisi o'tmishda bo'lgan dasturiy mahsulotlar. Biroq, ma'lum miqdordagi professional baholovchilar hali ham ulardan foydalanishda davom etmoqdalar, bu bir qator shubhasiz afzalliklar bilan izohlanadi: keng funksionallik, tahrirlash imkoniyatlari, sozlashlar va boshqalar.

Hisob-kitoblarni tuzishda asosiy xatolar

Amaliyotda smetalarni tayyorlash va bajarishda uchraydigan bir qancha asosiy xatolar turlari mavjud. Eng tipiklari quyidagilar:

Xato 1. Baholashning etarli darajada tafsilotlari yoki haddan tashqari kattalashishi. To'g'ri tuzilgan har qanday smeta, albatta, bajarilgan ishlarning to'liq ro'yxati va hajmini va shunga mos ravishda ular uchun narxlarni o'z ichiga olishi kerak. Amalda, buyurtmachi va pudratchi narx darajasi ikkala tomonga ham mos kelishini bilib, ishning bir bosqichining narxini kelishib olishlari, masalan, bitta xonani ta'mirlash odatiy hol emas. Natijada, har qanday ishning haqiqatda bajarilgan hajmi dastlab kutilganiga to'g'ri kelmasa, vaziyat yuzaga keladi. Natijada mojaroli vaziyat yuzaga keladi, chunki narxning oshishi yoki ish narxining pasayishini qanday baholash mumkinligi aniq emas;

Xato 2. Hajmlarni noto'g'ri hisobga olish. Qurilish smetasining asosi, albatta, to'g'ri va to'g'ri tuzilgan hajmlar to'g'risidagi hisobot, ta'mirlangan taqdirda - nuqsonli bayonot bo'lishi kerak. Ikkala holatda ham byudjetlashtirish natijasi ularni to'g'ri tayyorlashga bog'liq. Boshidagi xatolik hisob-kitobning yakuniy qiymatining ancha jiddiy buzilishiga olib kelishi mumkin, chunki ko'p hollarda turli indekslar va narxlarga ko'payish mavjud, shuning uchun xatoning kattaligi doimo oshib boradi;

Xato 3. HESN va TEPlarda mavjud bo'lgan narxlarni noto'g'ri qo'llash. Haqiqiy hayotda eng ko'p uchraydigan, yuqorida aytib o'tilgan asosiy indeks usulining asosiy muammolaridan biri mavjud ish turlari va amaliyotda uchraganlari o'rtasidagi nomuvofiqlikdir. Shuning uchun, ko'pincha "qo'llaniladigan" mavjud tariflardan foydalanish kerak. Bu xuddi shunday vaziyat uchun tadqiqotchilar tomonidan yaratilgan maxsus atama. Hisob-kitobni to'ldirishda qanchalik ko'p "qo'llaniladigan" kotirovkalar qo'llanilsa, yakuniy ko'rsatkichning noto'g'ri bo'lishi ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi. Tabiiyki, mijozlar past "qo'llaniladigan" narxlardan foydalanishga harakat qilishlarini hisobga olish kerak, pudratchilar esa, aksincha, eng foydali hisoblanadi.

Qanday bo'lmasin, smetani tayyorlash va bajarish zamonaviy sharoitlarda har qanday qurilishning muhim va o'ta zaruriy tayyorgarlik bosqichi deb hisoblanishi kerak. Uni amalga oshirishni professional va malakali smetachilarga topshirish yaxshiroqdir, bu nafaqat buyurtmachi va pudratchi uchun maqbul bo'lgan ishlarning narxini shakllantirishga, balki ularni eng qisqa vaqt ichida va eng past darajada samarali amalga oshirishni tashkil etishga imkon beradi. mumkin bo'lgan xarajat.