Avval siz dam olish markazingiz qayerda joylashganligini hal qilishingiz kerak, chunki butun biznesingizning muvaffaqiyati uning joylashgan joyining qulayligiga (shahardan uzoqligi, kirish yo'lining mavjudligi va boshqalar), shuningdek, manzaraliligiga bog'liq. uning atrofidagi hudud. Bazani "noldan" tashkil qilish joyiga qo'yiladigan asosiy talablar orasida o'rmon yoki bog'ning mavjudligi, shuningdek, suv ombori (afzal toza, sog'liq uchun xavf tug'dirmasdan suzish qobiliyati), shahardan uzoqda joylashganligi ( lekin undan bir soatdan ko'p bo'lmagan masofada ), shuningdek, hududning etarli maydoni (besh gektar yoki undan ko'p).

Ommaviy mahsulot 2019

Tez pul topish uchun minglab g'oyalar. Butun dunyo tajribasi cho'ntagingizda..

Yana bir muhim shart - dam olish maskani uchun sayt muhofaza qilinadigan hududga tegishli bo'lmasligi kerak, aks holda qurilish ruxsatnomasini olish juda qiyin va qimmat, ba'zi hollarda hatto imkonsiz bo'ladi. Bundan tashqari, siz ishlamaydigan sanatoriy yoki sobiq bolalar lagerini sotib olishingiz mumkin. Ushbu parametr shubhasiz afzalliklarga ega: ochiq havoda dam olish uchun mos bo'lgan tasdiqlangan joy va ta'mirlashni talab qilsa ham, barcha kerakli kommunikatsiyalarning mavjudligi. Uning asosiy kamchiligi - yuqori narx va topish qiyinligi.

Unda dam olish maskani qurish yoki rekonstruksiya qilish uchun er uchastkasini tanlagandan so'ng, tuproqning sinov-geologik tadqiqotlarini o'tkazish va arxitektura loyihasiga buyurtma berish kerak. Ushbu bosqichda siz bazangiz qanday ishlashini allaqachon hal qilishingiz kerak - mavsumiy yoki yil davomida. Birinchi variant ancha arzon bo'ladi, ammo bunday biznesning rentabelligi sezilarli darajada past bo'ladi.

Baza qurish uchun tanlangan maydon tuman yoki shahar ma'muriyati bilan kelishilishi va qurilish uchun ruxsatnoma olinishi kerak. Qurilish loyihasi ham tasdiqlanadi va keyin davlat ekspertizasiga topshiriladi. Rivojlanish uchun majburiy hujjatlar ro'yxati er uchastkasining topografik rejasini, ob'ektni muhandislik tarmoqlariga ulashning texnik shartlari to'g'risidagi xulosani va kadastrni ro'yxatga olish hujjatlarini o'z ichiga oladi. Mintaqaga, mahalliy qoidalarga va dam olish markazi uchun sotib olingan hududning xususiyatlariga qarab, kerakli hujjatlar ro'yxati juda katta farq qilishi mumkin.

Har qanday bazada, uning kattaligi va "mutaxassisligi" dan qat'i nazar, barcha binolarni ikki turga bo'lish mumkin - dam olish uylari va ma'muriy ob'ektlar. Kechasi dam oluvchilarni joylashtirish uchun uylar turli xil odamlar uchun mo'ljallangan bo'lishi kerak. Ular individual (ikkidan beshgacha) yoki bir nechta xonali yozgi uy (mini-mehmonxona) bo'lishi mumkin. Qurilish materialiga kelsak, barchasi sizning boshlang'ich kapitalingiz, byudjetingiz va ish formatingiz hajmiga bog'liq. Agar baza yozgi ish uchun mo'ljallangan bo'lsa, unda uylar ko'pincha qo'shimcha izolyatsiyasiz yog'ochdan yasalgan. Byudjet variantlari kabinali avtomobillarga asoslangan uylarni o'z ichiga oladi. Ularni ishlab chiqarish va o'rnatish ko'p vaqtni talab qilmaydi - bir necha hafta kifoya qiladi, ular mobil - ular osongina joydan boshqa joyga ko'chiriladi, shu bilan birga har qanday elektr jihozlari va jihozlarini ularga o'rnatish mumkin. Bunday uyning narxi 400 ming rubldan boshlanadi. To'g'ri, kamchiliklar ham bor: bunday uylar kam sonli odamlar uchun mo'ljallangan (maksimal 2-3), ular juda ko'rinadigan va qisqa muddatli ko'rinmaydi. Shu sababli, dam olish markazlari egalari orasida eng mashhurlari ishonchli va chiroyli ko'rinishga ega bo'lgan profilli yog'och nurlardan yasalgan kottejlardir. Bunday uyning qurilishi, albatta, qimmatroq bo'ladi - 800 ming rubldan.

Bir nechta xonalar uchun mo'ljallangan kottejlar konteyner tipidagi blokli modullardan qurish uchun foydalidir. Alohida modullardan foydalanish binoning qurilishiga vaqtni sezilarli darajada tejash imkonini beradi va agar kerak bo'lsa, hatto uni yangi joyga ko'chiring.

Qurilish jarayonida siz gaz, elektr va suv ta'minoti muammosini hal qilishingiz kerak bo'ladi. Qoida tariqasida, bunday joylarda markaziy suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlari mavjud emas, shuning uchun artezian quduqlarini burg'ulash kerak bo'ladi. Agar baza yil davomida ishlasa va / yoki siz sauna, hammom yoki suzish havzasini qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, siz isitish va kanalizatsiya tizimlarini ham hisobga olishingiz kerak bo'ladi. Etarlicha katta maydonga ega bo'lgan holda, issiqlik ta'minoti muammosini bir marta va umuman hal qilish uchun o'zingizning qozonxonangizni qurish foydaliroqdir.

Dam oluvchilar sizning bazangizda vaqtlarini qanday o'tkazishini hal qiling. Eng oddiy versiyada siz shunchaki stol va skameykalar bilan alohida gazebos qurishingiz, barbekyu qo'yishingiz, landshaftga g'amxo'rlik qilishingiz va kamida ikkita o'yin maydonchasini jihozlashingiz, trambolin, shuningdek tennis, futbol va basketbol o'ynash uchun sport maydonchasini qo'yishingiz mumkin. . Agar yaqin atrofda yaxshi suv ombori bo'lsa, plyajni tashkil qilish kerak bo'ladi va biri yo'q bo'lganda, basseyn qo'yish kerak (ammo biri boshqasini istisno qilmaydi). Suzish joyi shamshirlar bilan o'ralgan bo'lishi kerak. Albatta, suv omborining pastki qismi ham toza bo'lishi kerak. Bundan tashqari, daryo yoki ko'ldagi suvning holatini kuzatishingiz kerak bo'ladi.

Muayyan ixtisosliklarga ega bo'lgan dam olish markazlari mavjud. Bularga, masalan, faol sport dam olish uchun bazalar (kvartiralar, velosipedlar, katamaranlar va boshqalar) yoki o'z restoraniga ega bazalar kiradi. Xarajatlarning qo'shimcha moddalari, shuningdek, dam olish uchun zarur bo'lgan inventar va jihozlarni sotib olishni o'z ichiga oladi. Ellik kishigacha bo'lgan kichik dam olish maskanining uzluksiz ishlashini ta'minlash uchun quyidagi ishchilar kerak bo'ladi: ma'mur, farroshlar, qo'riqchilar (qo'riqchilar), animatorlar (instruktorlar), shifokor, oshpazlar, ofitsiantlar, chilangar, elektromontyor, hisobchi. Dastlab, ushbu funktsiyalarning ba'zilari (hech bo'lmaganda ma'muriy) o'z zimmasiga olinishi mumkin. Ishchilarni topish qiyin bo'lmaydi, chunki ko'pchilik lavozimlar yuqori malakani talab qilmaydi. Biroq, xodimlaringiz mavsum davomida bazada yashashlari kerak bo'lmasa, qanday qilib ishga kirishishini oldindan o'ylab ko'ring. Agar u turar-joydan unchalik uzoq bo'lmagan joyda joylashgan bo'lsa va jamoat transporti sizga ketsa, unda hech qanday muammo bo'lmaydi. Biroq, agar sizga faqat mashinada etib borish mumkin bo'lsa, unda siz ishchilaringizni hech bo'lmaganda eng yaqin bekatdan va to'xtash joyiga etkazish haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'ladi. Yakshanba kuni bir kunlik dam olishni emas, balki uzoqroq qolishni o'z ichiga olgan bazaning uzoqda joylashganligi bilan, shuningdek, dam oluvchilar uchun transferni ta'minlash kerak. Buning uchun transport sotib olishning hojati yo'q - siz o'zingizning mikroavtobusingiz bilan uchinchi tomon haydovchisi xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin.

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Reklama haqida gap ketganda, og'zaki so'z yangi mijozlarni jalb qilishning eng yaxshi usuli bo'lgan va shunday bo'lib qoladi. Biroq, yangi va hali ham kam ma'lum bo'lgan dam olish markazi uchun standart vositalar juda samarali bo'ladi - bosma va tashqi reklama. Internetni unutmang. O'z veb-saytingizni yaratish haqida g'amxo'rlik qiling. Bu sizning byudjetingizdagi eng katta xarajat moddasi emas (hech bo'lmaganda oddiy tashrif qog'ozi saytiga kelganda), lekin u juda tez to'lanadi. Odamlar ko'r-ko'rona bazalarni tanlamaydilar - ular shartlar haqida ko'proq ma'lumot olishni va fotosuratlarni ko'rishni xohlashadi. Mahalliy veb-saytlar va forumlarni kuzatib boring, u erda reklama qiling va qiziqqan potentsial mijozlarning savollariga javob bering. Boshqa kompaniyalar bilan, masalan, korporativ partiyalar va boshqa ochiq tadbirlarni tashkil etadigan o'quv markazlari yoki firmalar bilan hamkorlik qilish to'g'risida kelishib oling. Bunday hamkorlik har ikki tomon uchun ham foydali bo'ladi.

Taqdim etilgan xizmatlar uchun narxlarni belgilashda bevosita raqobatchilaringizning takliflarini o'rganing. Ijara soatlik yoki kunlik bo'lishi mumkin. Yangi dam olish markazlari, o'zlarining mavjudligining boshida, arzonlashtirilgan narxlarda oldindan ijaraga olish imkoniyatini taklif qiladi. Bir tomondan, bu odamlarning e'tiborini tortadi. Boshqa tomondan, bu sizga dam oluvchilar tomonidan ko'p norozilik tug'dirmasdan, albatta, ish jarayonida bo'ladigan turli kamchiliklarni tuzatishga imkon beradi. Qaytarilish muddatini hisoblashda bir vaqtning o'zida sizning bazangizda qoladigan odamlarning minimal sonini aniqlang, bu foydani ta'minlaydi. Keyingi hisob-kitoblarda bazaning maksimal sig'imidan emas, balki ushbu ko'rsatkichdan (yoki o'rtacha versiyadan) kelib chiqing. Agar sizning majmuangiz juda yaxshi joyda joylashgan bo'lsa, oxirgi variantga erishish mumkin bo'ladi (masalan, dengiz bo'yida sayyohlar oqimi ko'p bo'lgan dengiz bo'yidagi qishloqlardan birida yoki katta shahar yaqinidagi ichki ko'l bo'lgan o'rmon hududida). Agar baza "hafta oxiri" formatida ishlayotgan bo'lsa va yaqin atrofda raqobatchilar bo'lsa, hech bo'lmaganda ishning birinchi haftalarida to'liq ish yukiga tayanolmaysiz.

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Albatta, bu biznes katta investitsiyalarni talab qiladi. Minimal boshlang'ich kapital - 15 million rubl. Bunga qurilish ishlari va obodonlashtirish (besh gektardan ko'p bo'lmagan), asbob-uskunalar sotib olish va xodimlarning ish haqi kiradi. Bunday bazaning sig'imi juda kichik bo'ladi, bu to'liq taxtani anglatmaydi va aslida eng qulay bo'lmagan sharoitlarda uyda tunash imkoniyati bilan ochiq pikniklar uchun joy. Bunday loyihani qoplash muddati to'rt yilga oshiriladi.

120 kvadrat metr maydonga ega 22 kottej uchun 15 gektar maydondagi dam olish markazi yozgi uy. metrli har biri va 500 kvadrat metr maydonga ega uchta mini-mehmonxona. metr 170 million rubldan ortiq turadi.

Umuman olganda, har biri to‘rt kishilik beshta bir qavatli uy, 24 xonali mini-mehmonxona va qirq o‘rinli restorandan iborat kichik dam olish maskani ochish uchun 30 million rublga yaqin mablag‘ kerak bo‘ladi. Sarmoyani 5-7 yillik faoliyatdan keyin qaytarish mumkin bo'ladi.

Loyihaning umumiy tushunchasi

Loyiha quyidagi tadbirlarni amalga oshirishni o'z ichiga oladi:

• Ishlamaydigan ob'ektning ish joylarini ijaraga olish (pionerlar lageri, dam olish markazi va boshqalar).
• 25 ta mehmonxona xonasini jihozlash uchun inshootlarni rekonstruksiya qilish.
• Hammom va saunalarni qurish.
• Hovuz qurilishi.
• Dam olish maskani hududini obodonlashtirish.

Turistik baza majmuasi transport kommunikatsiyalaridan unchalik uzoq bo'lmagan shahar atrofi o'rmonida shakllantirilmoqda.

Lagerning ko'rib chiqilayotgan biznes-rejasi hisob-kitoblar bilan loyihani quyidagi manbalardan moliyalashtirishni nazarda tutadi:

• ta'sischining o'z mablag'lari - 500 ming rubl;
• tijorat krediti - 4 500 000 rubl.

Oromgoh 24 soat davomida ishlayotgan ob'ektdagi ishlarga 9 nafar doimiy ishchi jalb qilingan.

Loyihaning iqtisodiy samaradorligining prognoz ko'rsatkichlari:

To'lov muddati - 40 oy.

Rentabellik - 70%.

Turistik bazani yaratish mahalliy byudjetga yiliga 370 000 rubl miqdorida soliq imtiyozlari tushishini ta'minlaydi.

Loyihani amalga oshirish uchun boshlang'ich xarajatlar jadvalda keltirilgan:

Loyihani amalga oshirish shartlari va faoliyat bosqichlari bo'yicha xarajatlar qiymati ushbu jadvalda keltirilgan:

Bozor tahlili

Rossiyada turizm biznesini rivojlantirish uchun katta imkoniyatlar mavjud, bu hali baholanmagan va to'liq amalga oshirilmagan.

Ichki turizm industriyasining olg'a siljishiga to'sqinlik qiluvchi asosiy omillar quyidagilardir:

• Sayyohlik xizmatlarining potentsial iste'molchilarini, ayniqsa, o'rtacha narx segmentida joylashtirish uchun ob'ektlar sonining etarli emasligi.
• Yangi qurilgan turistik infratuzilma ob'ektlarining uzoq muddatli o'zini oqlash muddati.
• Xonalar sonining yuqori darajada eskirishi va turistik jihozlar va jihozlar bilan ta'minlangan.
• Mehmonxona va sayyohlik majmualari xodimlarini tayyorlashning past darajasi.
• Ko'rsatilgan turistik xizmatlarning yuqori narxi, bu iste'molchilarning begona ob'ektlarga oqib ketishiga olib keladi.
• Turistik biznesning "soya" ob'ektlarini keng tarqatish.
• Turizm biznesini tashkil etishda byurokratizatsiyaning yuqori darajasi.

Bozor ekspertlarining fikriga ko'ra, Rossiya segmentida uning o'sishiga to'sqinlik qiladigan ko'plab ob'ektiv va sub'ektiv muammolar mavjud. Masalan, eng muhimlaridan biri transportdir. Ulkan mamlakatda havo qatnovi uchun mutlaqo tasavvur qilib bo'lmaydigan narxlar mavjud. Bunday daraja bilan odamlarning yanada jozibali turistik mahsulotni izlashda ommaviy harakati uchun katta istiqbollar haqida gapirishning hojati yo'q.

Boshqa tomondan, bu holat aholining daromadi past bo'lgan “yaqin” iste'molchi uchun mo'ljallangan hududlarda mahalliy turistik ob'ektlarni rivojlantirish uchun yanada qulay sharoitlar yaratadi. Ammo bunga asosan Rossiya yo'llarining sifatsizligi to'sqinlik qilmoqda, shuning uchun hududlarda kichik turistik majmualarni yaratish transport infratuzilmasining yomon rivojlanishi bilan to'sqinlik qilmoqda.

Keyingi yillarda mamlakatimizda turizm sohasini rivojlantirish yo‘lida muayyan qadam tashlandi. Bu "2011-2016 yillarda Rossiya Federatsiyasida ichki va kirish turizmini rivojlantirish" Federal maqsadli dasturini amalga oshirish bilan bog'liq. Ta’kidlash joizki, mazkur dastur doirasida amalga oshirilayotgan ishlar tufayli yo‘l bo‘yi infratuzilmasini rivojlantirish, umuman, yo‘llarni obodonlashtirish borasida salmoqli ishlar amalga oshirildi. Biroq, hozirgi vaqtda bu investorlarning mintaqaviy turizm tarmog'ini rivojlantirishga sarmoya kiritishga bo'lgan qiziqishining jiddiy o'sishiga olib kelgani yo'q.

Tadbirkorlarni ham, turistik mahsulotning potentsial iste’molchilarini ham cho‘chituvchi asosiy sub’ektiv omil “dam olish madaniyati”ning pastligidir. Bu muammoni, albatta, faqat moliyaviy vositalar bilan hal qilib bo'lmaydi, u ushbu sohadagi barcha faoliyat sub'ektlarini odamlarning umumiy xulq-atvor madaniyatida turizmning o'rni va rolini bilishni talab qiladi. Sayyohlik joylarida xizmat ko'rsatish sifati, xodimlarni tayyorlashning past darajasi, xodimlarning malakasi va ushbu faoliyat turi uchun qabul qilingan zamonaviy talablar o'rtasidagi nomuvofiqlik hali ham muammoli.

Ushbu holatlar tufayli, shuningdek, mamlakatdagi umumiy iqtisodiy vaziyat va siyosiy nuanslar bilan bog'liq holda, bugungi kunda ruslar uchun turizmning eng jozibali turi ichki turizm hisoblanadi. Uning yillik hajmining o'sishi taxminan 25% ga baholanmoqda. Milliy valyutaning beqaror pozitsiyasini hisobga olgan holda, yaqin yillarda ichki turizm mahsulotining o'sishi yiliga 30 foizni tashkil etishini kutish mumkin. VTsIOM ma'lumotlariga ko'ra, so'nggi yillarda rossiyaliklarning taxminan 55-60 foizi o'z ta'tillarini mamlakat ichida o'tkazdilar va ichki sayohatlarga buyurtma berish ularning umumiy taklifining 15 foizini tashkil etdi.

Mintaqaviy turizmni rivojlantirish dastaklaridan biri sifatida Turoperatorlar uyushmasi xususiy investorlarning ichki turizm uchun turizm infratuzilmasini yaratish bilan bog‘liq dasturlarini davlat hisobidan subsidiyalashni taklif qilmoqda. Mazkur loyihalar hududlarda, birinchi navbatda, o‘rtacha narx oralig‘idagi kichik turistik majmualarning paydo bo‘lishi uchun jozibador sharoit yaratmoqda. Bizning lager saytimiz biznes-rejamiz aynan shu tadbirlarga qaratilgan bo'lib, bu sohada endigina ish boshlagan tadbirkorlar va investorlar uchun umumiy potentsial xavflarni kamaytirishi mumkin.

Aynan ichki turizmning arzonligi va ommaviyligi korxona va tashkilotlarning yuqori rentabelligini ta’minlash, mahalliy aholi bandligini oshirish hamda mahalliy byudjetlarga soliq tushumlarini oshirish imkonini beradi.

Soliq tizimini tanlash

Kichik turistik bazani yaratish ta'sischidan yakka tartibdagi tadbirkor maqomini ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladi. Bu yalpi daromaddan 6 foizlik soliq to‘lagan holda soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimidan foydalanish imkonini beradi. Tadbirkorlik faoliyati OKEVD 92: "Dam olish va o'yin-kulgini tashkil etish bo'yicha faoliyat" ga muvofiq amalga oshiriladi.

Ob'ekt va xodimlarning tavsifi

Ob'ekt hududida quyidagi bino va inshootlar mavjud:

• Asosiy bino 700 kv. m, quyidagilarni o'z ichiga oladi: mehmonlarni uxlash va dam olish uchun xonalar; sport anjomlari va turistik anjomlarni ijaraga olish punkti bo'lgan iqtisodiy blok; kafe-bar.
• Oshxona uchun joy.
• Raqs maydonchasi bilan yozgi kafe.
• Baliqli ochiq akvarium va mini sharshara.
• Sauna va basseynli hammom.
• Yozgi bog'.

Ob'ektning barcha ob'ektlari muhandislik kommunikatsiyalariga ulangan bo'lishi kerak.

Turistik baza hududi jalb etilgan landshaft dizayni studiyasi loyihasi bo‘yicha obodonlashtirilmoqda. Kichik meʼmoriy shakllar, sayr yoʻlaklarini yaratish, dam olish uchun oʻrindiqlar oʻrnatish va hokazolar rejalashtirilgan.

Ob'ektdagi ishlarga quyidagi xodimlar jalb qilingan:

Turistik bazaning to'liq stavkasida ishlaydigan xodimlarning ish haqi qiymati quyidagicha bo'ladi:

Xodimlarni ishga qabul qilish ushbu soha uchun belgilangan mutaxassislarni tanlashning namunaviy mezonlariga muvofiq tanlov asosida amalga oshiriladi. Musobaqa muddati 2 hafta.

Mahsulotlar va xizmatlar

Korxona butun yil davomida tashrif buyuruvchilarni kechayu kunduz qabul qilish tizimi bilan ishlaydi. Bir martalik xizmat sifatida turli bayramlar, jumladan to'ylar, korporativ kechalar, yubileylar, oilaviy tantanalar tashkil etiladi. 15 dan ortiq kishidan iborat jamoalarga ustunlik beriladi. Banket zali bir vaqtning o'zida bir uyushgan tashrif buyuruvchilar guruhiga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan. Minimal buyurtma har bir jamoa uchun 10 000 rubl miqdorida belgilanadi. Ushbu narxga quyidagilar kiradi:

• Ichimliklar bilan stollarni bron qilish (bir kishi uchun 800 - 2000 rubl).
• Sauna va hammom xizmatlari (soatiga 1 ming rubl).
• Xonalar uchun to'lov (har bir to'shak uchun 300 rubl).
• Zalni bayramlarga tayyorlash (1500 - 2000 rubl).
• Suratga olish, arava ijarasi (2000 rubl).

Fotosuratga olish, ijaraga berish va boshqa xizmatlarni ko'rsatish uchun uchinchi tomon mutaxassislari jalb qilinadi, ularning ish haqi mehnat shartnomasi bo'yicha amalga oshiriladi. Xizmatlar uchun naqd pulsiz usulda to'lashga ruxsat beriladi, buning uchun kompaniya bankda tegishli joriy hisob raqamini ochadi.

Marketing va reklama

Turistik baza xizmatlarini bozorda ilgari surish uchun quyidagi tadbirlar rejalashtirilgan:

• Xizmatlarga buyurtma berish imkoniyati, majmuaning fotogalereyasi, ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati va aloqa ma'lumotlari bilan o'z biznes kartangiz saytini yaratish.
• Mahalliy gazetalar, jurnallar, televidenie va radiolarda reklama xabarlarini tashkil etish.
• Ijtimoiy tarmoqlarda ishlash.
• Bannerlarni shahar transport infratuzilmasi elementlariga joylashtirish.

Korxonaning asosiy marketing resursi - bu kompleksning mavsumiyligi va dam oluvchilarning afzalliklaridan kelib chiqqan holda, ko'rsatilayotgan xizmatlarning yuqori sifati va moslashuvchan narx siyosatining amalga oshirilishi.

Moliyaviy reja

Turistik bazaning faoliyati mavsumiydir. Ishning asosiy davri - maydan oktyabrgacha. Ushbu rejaning namunasi shuni ko'rsatadiki, ushbu davrda baza oyiga kamida 15 ta buyurtmani bajarishi mumkin. Aksariyat buyurtmalar dam olish kunlari kutilmoqda. 15 kishigacha bo'lgan kompaniya uchun o'rtacha buyurtma qiymati 35 000 rubl bo'lsa (turizm sanoati korxonasi uchun o'rtacha narxlarga to'g'ri keladi), ishning asosiy davri uchun umumiy daromad 3 150 000 rublni tashkil qiladi.

Tashrifchilar sonining qisqarishi davrida (noyabr-aprel) umumiy daromad taxminan 700 000 rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, yil davomida sayyohlik majmuasi 3 850 000 rubl daromad olishi mumkin.

Loyihaning iqtisodiy samaradorligining umumiy ko'rsatkichlari ushbu jadvalda keltirilgan:

Xatarlar

Ushbu biznes uchun eng mumkin bo'lgan xavflar:

• Mamlakatdagi umumiy iqtisodiy vaziyatning yomonlashishi.
• Loyihani investitsiyalashda xatolar.
• Biznes yuritish uchun noqulay ijtimoiy-siyosiy sharoitlar.
• Ob'ektning joylashishini tanlashda xatolar.
• Xizmatlarni sotish prognozini amalga oshirish bilan bog'liq muammolar.
• Muayyan yotoqxona xizmatlariga talabning pasayishi.

Xatarlarni minimallashtirish, birinchi navbatda, korxonani rivojlantirishning samarali strategiyasini ishlab chiqish va tadbirkorlik faoliyatini diversifikatsiya qilish usullarini qo'llash orqali amalga oshiriladi.

Natijada

Ushbu biznes-rejada ko'rsatilgan hisob-kitoblar shuni ko'rsatadiki, yil oxirida korxonaning sof foydasi 70% rentabellik darajasi bilan yiliga 1 400 000 rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, kichik turistik bazani ochish, ushbu xizmatlar bozoridagi mavjud tendentsiyalarni hisobga olgan holda, o'rtacha xavf darajasi va kengayishning sezilarli istiqboliga ega bo'lgan yuqori daromadli biznes turi deb hisoblash mumkin.

Dam olish har qanday inson hayotining ajralmas qismidir. Og'ir haftalik ishdan keyin hamma dam olishni xohlaydi. Faqat har kim o'z xohishiga ko'ra dam olish usulini tanlaydi - kimdir uyda, televizor qarshisida o'tirib, dam olishni afzal ko'radi, kimdir klub va kafelarga dam olishni izlaydi, kimdir qishloqqa yoki tabiatga chiqishga harakat qiladi. Agar hamma narsa allaqachon mavjud bo'lsa va siz chodirlarning mavjudligi haqida qayg'urmasangiz va o'rmonda mos joyni qidirsangiz, qolganlari qulayroq ekanligiga rozi bo'ling. Bu borada o‘rmondagi dam olish maskani bo‘yicha tayyor biznes-rejamiz ustuvor ahamiyatga ega bo‘ladi.

Har bir ochilgan korxona yoki tashkilot birinchi navbatda har doim aniq belgilangan maqsad va vazifalarga ega bo'lib, ular istalgan samaraga erishish uchun bajarilishi kerak. Bizning biznesimiz bundan mustasno emas. Asosiy maqsad sifatida biz o'z biznesimizga pul mablag'larini samarali yo'naltirish va yanada rivojlantirish imkoniyatlarini ko'rib chiqamiz.

O'rmonda dam olish markazi uchun tayyor biznes-reja nafaqat yordam olish uchun ishlatilishi mumkin. Shuningdek, bank muassasalarida imtiyozli dasturlarda ishtirok eting, balki yangi boshlanuvchi tadbirkor uchun o'ziga xos ma'lumot yordami sifatida.

Loyihangizni samarali amalga oshirish uchun siz quyidagi bosqichlarga rioya qilishingiz kerak:

1. Mavjud binoni rekonstruksiya qilish bo'yicha qurilish ishlarini bajarish kerak. Siz banket zalini qurishni yakunlashingiz va kamida 25 ta mehmonxona xonasiga ega bo'lishingiz kerak.
2. Buning uchun siz ularning mumkin bo'lgan istaklari va ehtiyojlaridan kelib chiqishingiz kerak. Ushbu maqsadlar uchun hammom, sauna va, albatta, basseynni qurish ortiqcha bo'lmaydi.
3. Bularning barchasini joylashtirish uchun siz mavjud hududni kengaytirishingiz kerak. Shu maqsadda bo‘lajak dam olish maskanimizga tutash yer uchastkalariga egalik qilish talab etiladi.
4. Har bir xonada o'ziga xos dizayn echimi bo'lishi kerak. Ushbu maqsadlar uchun siz bazaning butun hududiga raqamlarni o'rnatishingiz mumkin, siz ochiq turdagi akvarium o'rnatishingiz va unga baliq qo'yishingiz mumkin, shuningdek, yozgi bog' uchun joy tashkil qilishingiz mumkin, butun hudud bo'ylab maysazor ekish yaxshidir. .

Loyihaning xususiyatlari

Hisob-kitoblar bilan dam olish markazi uchun odatiy biznes-reja loyiha bo'yicha umumiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ushbu loyiha 800 mingdan ortiq aholisi bo'lgan har qanday shaharda amalga oshirilishi mumkin. Joylashuv uchun o'rmon hududida joylashgan er uchastkasini tanlash yaxshidir. Sayt va binoning o'zi mulkda ro'yxatga olinishi kerak. Biz ishimizni kechayu kunduz bajarishni rejalashtirganmiz. Ushbu maqsadlar uchun biz xodimlarga to'qqiz kishini yollashimiz kerak bo'ladi.

Dam olish maskanlarini amalga oshirish uchun sizning qo'lingizda taxminan 5 million rubl bo'lishi kerak.

Ushbu summadan biznes egasi mablag'larning faqat bir qismini - 500 ming rublni investitsiya qilish imkoniyatiga ega. Qolgan summa, ya'ni 4 500 000 rubl kreditga olinadi. Bunday katta miqdordagi mablag‘ni olish uchun biz bank dasturida ishtirok etishni va yangi boshlanuvchi tadbirkorlar kabi imtiyozli shartlarda kredit olishni rejalashtirganmiz.

Loyiha samaradorligi

Agar dam olish markazi uchun biznes-rejaning misolini iqtisodiy nuqtai nazardan hisob-kitoblar bilan ko'rib chiqsak, unda har oy deyarli 125 ming rubl sof foyda olishimiz mumkin. Biznesni rivojlantirish va qurishga yo'naltiriladigan mablag'larning qaytarilishi kamida uch yarim yil ichida sodir bo'ladi.

Kelajakdagi loyihaning ko'rsatkichlari

Agar tashkilotimizni ijtimoiy nuqtai nazardan ko‘rib chiqsak, shaharda mahalliy aholi uchun qo‘shimcha ish o‘rinlari yaratish orqali ishsizlikni kamaytirishga yordam berishimiz mumkin. Shu maqsadda 9 kishini xodimlarga jalb qilishni rejalashtirganmiz. Shuningdek, shaharda yangi faoliyat turi ro‘yxatga olinadi, soliq va sug‘urta badallari tushumlari hisobiga shahar byudjeti yangi mablag‘lar bilan to‘ldiriladi.

Dam olish maskani ochish uchun xarajat moddasi

Quyidagilarga investitsiya qilish uchun:

• Mavjud binolarni rekonstruksiya qilish va kengaytirish bo'yicha qurilish ishlarini bajarish uchun - 2 million rubl.
• Hammom qurish uchun - 300 ming rubl.
• Sauna qurish uchun - 400 ming rubl.
• Hovuzning qurilishi - 300 ming rubl.
• Kompleksni kengaytirish imkoniyatiga ega bo'lish uchun er uchastkasini sotib olish - 300 ming rubl.
• Oshxona uchun qo'shimcha uskunalar sotib olish - 200 ming rubl.
• Yozgi kafe va kichik palapartishlik qurish bo'yicha qurilish ishlarini olib borish - 300 ming rubl.
• Akvariumni o'rnatish - 300 ming rubl.
• Dizayn loyihasini ishlab chiqish - 400 ming rubl.
• Ofis jihozlarini sotib olish narxi - 200 ming rubl.
• Kutilmagan xarajatlar - 300 ming rubl.

Shunday qilib, biz bularning barchasi uchun 5 million rubl sarflaymiz.

OKVED kodi

Dam olish markazi IP-da ro'yxatga olinadi. Bizning holatlarimizda OKVED kodi 92 mos keladi - dam olishni tashkil etish. Tizim sifatida biz soddalashtirilgan soliq tizimini tanlaymiz, to'langan soliq miqdori 6% ni tashkil qiladi.

Loyihani amalga oshirish bosqichlari

Bugungi kunga kelib, o'rmonda, ko'lda yoki tog'da dam olish markazining namunaviy biznes-rejasini amalga oshirish jarayoni boshlandi:

1. Biz soliq idorasida ro'yxatdan o'tish jarayonidan to'liq o'tdik.
2. Er uchastkasini sotib olish va mulkni keyinchalik ro'yxatdan o'tkazish.
3. Dam olish maskani hududi gaz quvuri, suv, elektr energiyasi bilan ta’minlangan.

Diqqat! Quyida yuklab olish uchun taqdim etilgan bepul biznes-reja misoldir. Sizning biznesingiz shartlariga eng mos keladigan biznes-reja mutaxassislar yordamida tuzilishi kerak.

Dam olish maskanining biznes-rejasi barcha uylar yoki majmualarni zarur mebel, jihozlar, inventar va aksessuarlar bilan jihozlash uchun barcha xarajatlarni o'z ichiga olishi kerak.

Bundan tashqari, ovqatlanish, ko'ngilochar tadbirlar uchun qo'shimcha xizmatlar, bolalar uchun o'yin maydonchalari, kattalar uchun sport maydonchalarini tashkil qilish kerak.

Hech kim dam olish maskani uchun biznes-rejani bepul va tez amalga oshirmaydi, siz mavjud dam olish markazining barcha xususiyatlarini bilib olishingiz, kerakli xarajatlarni hisoblashingiz kerak (hech narsani unutmasdan). Biznes-rejani tuzishda dam olish markazining kutilayotgan foyda marjasi va rentabelligi, uning o'zini oqlashi hisoblab chiqiladi.

Tayyor dam olish markazining biznes rejasi Internetda yoki bunday masalalar bilan shug'ullanadigan maxsus tashkilotlarda mavjud. Bir necha soniya ichida dam olish markazining biznes-rejasini yuklab olish mumkin.

Biznes-reja sizning hududingizning individual xususiyatlariga qarab tuzatilishi kerak va hokazo. Internetda topilgan dam olish markazining biznes rejasi siz uchun mukammal bo'lishi yoki faqat asosiy tashkiliy muammolarni o'z ichiga olishi mumkin.

Biznes-reja ko'plab tashkiliy va moliyaviy muammolarni o'z ichiga olgan jiddiy ishdir. O'zingizning dam olish markazingizni qurish juda qimmat biznesdir, uni uzoq muddatli ijaraga olish yaxshiroqdir. Dam olishni tashkil etishning birinchi muhim omili tanlangan ob'ektning joylashuvidir. Bu joy bo'lishi mumkin:

• - dengiz yaqinidagi quruqlik;
• - o'rmonda dam olish markazi;
• - daryo, ko'l, tarif yaqinidagi dam olish uylari majmuasi;
• – tog‘larda turistik baza;
• – shahar chetidagi dam olish majmuasi;
• – go‘zal qishloqdagi dam olish markazi va h.k.

Bunga qarab, hududning maydoni, mumkin bo'lgan dam oluvchilar soni, mavjud kommunikatsiyalar darajasi va sifati, uylarning mebel, konditsionerlar, muzlatgichlar va boshqalar bilan jihozlanishi sarmoya miqdoriga bog'liq.

Dam olish maskanining normal ishlashining asosiy sharti - uzluksiz elektr energiyasi va suv oqimining mavjudligi. Markazlashtirilgan suvda uzilishlar mavjud bo'lganda, nasos stantsiyasi va yaxshi filtrlash tizimi bilan o'z suv olish minorasini qurish yaxshiroqdir.

Samarali va nosozliklarsiz ishlaydigan kanalizatsiya tizimi drenaj kanalizatsiyasining uzluksiz ishlashini ta'minlaydi.

Agar dam olish muassasasining faoliyati suv bilan bog'liq bo'lsa, unda suzish joylarini himoya qilish kerak. Bazada tibbiy xodim va qutqaruvchi navbatchilik qilishi kerak. Dorixona kioskasi va umumiy ovqatlanish korxonalari bo'lishi maqsadga muvofiqdir.

Aholiga xizmat ko'rsatish darajasining o'sishi munosabati bilan chinakam farovon yashashga bo'lgan talab ortdi. Ilgari dengizda dam oluvchilar faqat dengiz bilan qanoatlansa, endi ularning talablari quyidagilar bilan bog'liq:

• - individual muzlatgich;
• - televizor;
• - konditsioner;
• - elektr choynak;
• - oshxona anjomlari;
• - temir va boshqalar.

Bilish yaxshi!

Biz sizning tanlovingizni hurmat qilamiz, lekin shuni eslatib o'tmoqchimizki, biznesni eng kam tavakkal, nisbatan oson va qulay boshlash muvaffaqiyatli kompaniya qanoti ostida franchayzing asosida tashkil etilishi mumkin. Sizni tanishishga taklif qilamiz.

Nima uchun franchayzing bilan biznesni boshlash osonroq va qulayroq ekanligini bo'limda chop etilgan maqolalar tanlovida topish mumkin:

Endi dam oluvchilar eng yuqori sifatli xizmatlardan maksimal darajada foydalanish uchun ma'lum miqdorga intilishadi. Va ular to'g'ri, ko'plab dam olish markazlari madaniy tadbirlar, rassomlar, masxarabozlar, sirk ijrochilari, hayvonlarni o'rgatuvchilarning chiqishlari bilan to'liq turar joy xizmatlarini taklif qilishadi.

Dam olish maskani reklamasi mijozlarni jalb etishning muhim omili hisoblanadi. Maxsus bukletlar, plakatlar, mahalliy televideniedagi reklama roliklari, transport yoki bilbordlardagi reklamalar dam olish maskaningizni mashhur qiladi. Dam olish bazasini tashkil etish bo'yicha tadbirning yakuniy natijasi dam oluvchilar soniga bog'liq bo'ladi.

Videoni tomosha qiling: "Quyoshli Sonata" dam olish markazi

Dam olish markazini ochish - ajoyib biznes g'oya. Har bir inson ta'tilga muhtoj, ayniqsa shahar shovqinidan dam olish uchun sokin va go'zal joy topishni xohlaydigan yirik shaharlarning aholisi.

Dam olish markazini ochishdan oldin, kelajakdagi ishlarda qo'llanma bo'ladigan biznes-rejani tuzishingiz kerak.

Saytni tanlash va tashkil etish

Birinchidan, siz biznesni ro'yxatdan o'tkazishingiz va erga egalik huquqini va barcha zarur ruxsatnomalar va ruxsatnomalarni olishingiz kerak.

Ushbu turdagi biznesda asosiy narsa lager uchun joyni to'g'ri tanlashdir. U shahardan shunday masofada bo'lishi kerakki, siz unga avtobusda 2 soatda, hatto mashinada ham tezroq borishingiz mumkin. Old shart - bu go'zal hudud. Bu o'rmon yoki daryo yoki ko'l qirg'og'i bo'lishi mumkin. Mehmonlar uchun qulay dam olishni tashkil qilish uchun sizga 3-5 gektar maydon kerak. Dam oluvchilar uchun siz kamida 6-7 dona uy qurishingiz kerak. Eng qiziqarli variant yog'och ramka bo'ladi. Bunday uylarda mehmonlar o'zlarini qulay va qulay his qilishadi. Ular 2-4 mehmon uchun xonaga ega bo'lishi mumkin yoki oila bo'lishi mumkin, bu erda bir necha xonali bitta uy butun oilaning qolgan qismi uchun mo'ljallangan. Har bir uyda hammom, pechka va muzlatgich bilan jihozlangan kichik oshxona bo'lishi kerak. Har bir xonada televizor va Internetga kirish kerak.

Baza hududida sizga ma'muriy bino kerak bo'ladi. Unda tayanch boshqarmasi, tez tibbiy yordam punkti, oshxona, majlislar zali, bilyard zali va boshqa inshootlar joylashadi. Bolalar xonasi va o'yin maydonchasini majburiy tashkil etish. Ochishdan oldin, siz lager maydoni qaysi kontingentga yo'naltirilganligini aniq tushunishingiz kerak va shu asosda uning jihozlarini bajarishingiz kerak. Dam oluvchilarga qanchalik qiziqarli va eksklyuziv o'yin-kulgilar taqdim etilsa, biznesni muvaffaqiyatli amalga oshirish ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi.

Baza hududida sauna yoki rus hammomini tashkil qilish mumkin, ayniqsa suv ombori bo'lsa. Plyaj dam olish uchun zarur bo'lgan barcha narsalar bilan jihozlangan bo'lishi kerak: estakadalar, plyaj kabinalari, ayvonlar. Rezervuarning pastki qismini tozalash va shamshirlarni qo'yish kerak. Agar suv ombori bo'lmasa, siz hovuz qurishingiz mumkin. Oromgohda sport zali va faol sport turlari uchun o'yin maydonchalari: voleybol, basketbol mos keladi. Ekstremal dam olish muxlislari ATV yoki kayak, baliq ovlash, ot minishdan xursand bo'lishadi. Albatta, otishma poligonida mashq qilishni xohlovchilar ko'p bo'ladi. Dam olishni tashkil qilishda yaxshi plyus qo'shimcha xizmatlar, jumladan baliq ovlash yoki qayiqda suzish uchun asbob-uskunalarni ijaraga olish, o'yinlar uchun to'plar, suzish uchun havo matraslari bo'lishi mumkin.

Indeks sahifasiga qaytish

Dam oluvchilarning qulayligi biznesning bir qismidir

Mijozlarni jalb qilish uchun siz reklama kampaniyasini o'tkazishingiz kerak. Gazetalarda bazaning ochilishi to'g'risida e'lon qiling, Internetda taqdim etilgan xizmatlar ro'yxatini yarating. Mavsum boshlanishidan oldin siz varaqalar tarqatishni tashkil qilishingiz, yaqin shaharlardagi qatnovchi taksilar, trolleybuslar va tramvaylarda reklama joylashtirishingiz mumkin. Bonuslar tizimini ishlab chiqish kerak, masalan, 10 kishilik kompaniyada qolish uchun chegirma yoki sauna, sport zaliga tashrif buyurish uchun chegirmalar.

Dam olish markazi o'z hududida seminarlar, treninglar, korporativ kechalar o'tkazishi mumkin bo'lgan kompaniyalarga xizmat ko'rsatishi mumkin. Bunday xizmatlarni ko'rsatish uchun bazaning faoliyati mas'uliyati cheklangan jamiyat sifatida ro'yxatga olinishi kerak, chunki bu holda xizmatlar uchun to'lov bank o'tkazmasi orqali amalga oshiriladi.

Xizmatga asoslangan biznesda tafsilotlar muhim ahamiyatga ega. Shuning uchun zarur kommunikatsiyalar muammosiz ishlashi kerak: elektr, gaz, suv ta'minoti. Mehmonlarni bazaga yetkazishni va ularni shaharga olib chiqishni tashkil qilish kerak. O'z transporti bilan kelganlar uchun qulay qo'riqlanadigan avtoturargoh va boshqa xizmatlar ko'rsatilishi kerak.

Indeks sahifasiga qaytish

Malakali xodimlar muvaffaqiyatning yarmidir

30-50 kishiga mo'ljallangan bazada mehmonlarning ehtiyojlarini qondirish uchun quyidagi xodimlar kerak bo'ladi:

• administrator;
• oshpaz va yordamchi;
• ofitsiantlar;
• tibbiyot xodimi;
• sport instruktorlari (agar kerak bo'lsa);
• chilangar;
• elektrchi;
• texnik xodimlar (tozalovchilar, xizmatkorlar);
• qo'riqchi.

Xodimlar aniq ifodalangan ehtiyojlar asosida tegishli malakaga ega bo'lishi kerak. Oromgohda dam olayotgan mehmonlarning qulayligi ularning ishiga bog'liq bo'ladi.

Umuman olganda, bu mavsumiy biznes. Qish uchun hamma narsani saqlab qolish va hududda faqat qo'riqchilarni qoldirish yaxshiroqdir.