У будинках типової забудови живе величезна частка населення Росії та інших країн пострадянського простору, і всі вони рано чи пізно стикаються з ремонтом. Так як квартири в кожної серії будівель мають однакові планування, існують найбільш популярні і вдалі рішення для приміщень кожної серії. У цій статті ми поговоримо про особливості дизайну двох кімнатних квартир П44Т і дамо деякі рекомендації.

типи

Існує всього два типи двійок з двома в будівлях цієї серії:

1. Так звана «сорочечка». Обидва приміщення розташовані симетрично, в кожному з них є лоджія. Цей варіант вважається менш зручним, тому що в дизайні 2 кімнатної квартири П44Т «сорочечці» важче виконати перепланування.
2. Наступний різновид таких жител характеризується наявністю еркера в кухонній зоні. Цю версію легше перебудувати під себе, так як в дизайні 2х кімнатної квартири П44Т з еркером є можливість легше влаштувати вбиральню.

• Для першого типу житла, вдалою ідеєю буде прибрати двері між кухнею та вітальні. Таким чином, кухня стає світліше і просторіше. Не завадить використання однакової обробки підлоги на кухні і в передпокої, це також об'єднає весь простір воєдино.
• Якщо у вас є діти, виділіть їм одну з кімнат, а в другій створіть одночасно і спальню і вітальню.
• Для другого виду даного житла виробляють спеціальну кухонні меблі, Що повторює за формою еркер. Можна розмістити уздовж вікна стільницю, тим самим продовживши робочу поверхню, А можна придбати або замовити стіл, який впишеться як треба. У будь-якому випадку, є можливість цікаво обіграти цю особливість.
• Крім цього, для такої житлоплощі об'єднання передпокою і кухні теж буде прекрасною думкою.
• У передпокої, в просторі між ванною і вхідними дверима відмінно впишеться невелика шафа, а перед входом в найбільше приміщення, вбиральня. Це дозволить уникнути громіздких шаф і неохайного вигляду.
• використовуйте світлі кольори, легкі натуральні матеріали, грамотне освітлення. Це дозволить візуально розширити метраж і зробити місце проживання набагато більш затишним.

Постарайтеся об'єднати всі зони житла в одне ціле завдяки загальному стильовому рішенню.

У будинках П44Т дизайн двокімнатної квартири в цілому не відрізняється від будь-якої іншої, за винятком перерахованих вище моментів. Так як неможливо розібратися у всіх тонкощах такого складного процесу як проектування майбутнього зовнішнього вигляду житлоплощі, ми радимо залучити професійного дизайнера. У нашій компанії працюють тільки найкращі та найталановитіші співробітники, які допоможуть вам зробити інтер'єр по-справжньому зручним, стильним і надійним. Не один рік вас буде радувати отриманий результат. Тільки справжній професіонал своєї справи здатний розпізнати всі справжні бажання і потреби всіх членів вашої родини. Якщо ви не хочете даремно витратити гроші на матеріали і роботу будівельників, дизайнер вам необхідний.

Серія П-44Т

Роки будівництва: з 1997 по наст. час

Матеріал стін:панель з облицюванням «під цеглу»

Кількість секцій (під'їздів): 1-8

Кількість поверхів:9-25, найбільш поширені варіанти - 14, 17

Висота стелі:2.70-2.75 м.

Ліфти:пасажирський і вантажопасажирський, в 20-25-поверхових секціях (під'їздах) - 2 вантажопасажирських і пасажирський

балкони: засклені лоджії в 1-кімнатних квартирах. засклені лоджії і еркери в 2- і 3-кімнатних квартирах (в торцевих і кутових 2- і 3-кімнатних квартирах також полуеркери)

Кількість квартир на поверсі: 4

Панельні будинки типової серії П-44Т в Москві будувалися як в нових районах масової забудови: Мар'їнський Парк, Північне і Південне Бутово, Солнцево, Митино, сел. Північний, Новокосіно, Нове Кожухова, Некрасівка, Жулебіно, Любліно, так і в старих районах, де проводився / проводиться масовий знос п'ятиповерхівок, старого і некомфортного житла: Щукін, Зеленоград, Ховріно, Бескудниково, Коптєва, Свіблово, Медведково, Ізмайлово, Лефортово, Перово, Нагатіно, Південне Чертаново, Зюзін, Черемушки, Кунцево і багатьох інших. Також будинку серії П-44Т в багатьох районах будувалися точково.

У Московській області новобудови серії П-44Т побудовані / будуються в містах Балашиха, Залізничний, Лобня, Красногорськ, Люберці, Московський, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а також в сел. Ведмежі Озера, сел. Блакитне, дер. Брёхово, дер. Пихтіна.

Кількість побудованих будинків в Москві: близько 600, в Московській області - близько 200. На ринку новобудов Москви і Підмосков'я ця серія одна з найпоширеніших. У той же час частка соціальних будинків - близько 50%.

Нормативний термін експлуатації будинку (За даними виробника - ДСК-1) - 100 років

Площі 1-кімнатних квартир (4 типорозміру): загальна: 37-39 кв. м., житлова: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.

Площі 2-кімнатних квартир (4 типорозміру): загальна: 51-61 кв. м., житлова: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.

Площі 3-кімнатних квартир (6 типорозмірів): загальна: 70-84 кв. м., житлова: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Всі кімнати в квартирах будинків серії П-44Т ізольовані

санвузли: В 1-кімнатних квартирах - суміщені, в 2- і 3-кімнатних квартирах - роздільні, ванни: стандартні, довжиною 170 см.

сходи: незадимлювані. Сміттєпровід: з завантажувальним клапаном на кожному поверсі

Тип кухонної плити: електрична

стіни: зовнішні залізобетонні тришарові панелі (бетон - утеплювач полістирол - бетон) загальною товщиною 30 см (теплоізоляція яких дорівнює цегляній стіні товщиною 90 см.) Міжквартирні і міжкімнатні несучі - залізобетонні панелі товщиною 16 і 18 см. Перегородки - гіпсокартонні товщиною 8 см. Перекриття - великорозмірні ( "на кімнату") залізобетонні плити товщиною 14 см.

несучі стіни: поздовжні міжквартирні і поперечні все (міжквартирні та міжкімнатні)

Тип секцій: торцеві, рядні і поворотні (кутові). Під'їзд, де розташована електрощитова, має вхід з 2-х сторін

Кількість кроків в секції (під'їзді): 7, ширина кроку (відстань між двома сусідніми несучими стінами): 300 см (в 3-х центральних прольотах кожної секції), 360 см (в інших)

Облицювання, штукатурка зовнішніх стін: облицювання «під цеглу», нижні поверхи - облицювання «під камінь»

варіанти кольорів зовнішніх стін: Темно-оранжевий, світло-рудий, нижні поверхи - сірий, еркери і полуеркери - білий

Тип покрівлі: плоско-скатна або скатна черепичний виробництва BRAAS ДСК-1, кольори: зелений, коричневий

Відмітні особливості: серія будинків П-44Т відрізняється від попередниці - серії П-44 (яка будувалася в 1979-1999 рр.) підвищеною теплоізоляцією стін, вентиляційним коробом в передпокої (а не на кухні), склінням лоджій, еркерами і полуеркерамі, а також впізнаваною зовнішньою обробкою під цеглу

Інші переваги: підвищена звукоізоляція, опалювальні прилади з регуляторами температури, мідна електропроводка, технологія " закритого стику (Шва) ", світові стандарти по капітальності і вогнестійкості (1-е класи), сучасна система безпеки (реагування на відкриття дверей підвалу, електрощитової, горища, шахти ліфта; система оповіщення про затоплення, пожежі). Швидкі темпи будівництва (1 поверх за 3 дні): фахівці www .1 Dom. ru не виявили жодного випадку довгобуду будинків цієї серії.

недоліки: Якість монтажу зовнішніх стін в окремих корпусах

Виробник: ДСК-1 (одне з найбільших підприємств будівельної індустрії Росії)

проектувальник: МНІІТЕП (Московський НДІ типології та експериментального проектування)

Конструктивні характеристики та зовнішній вигляд будинків типової серії П-44Тбагато в чому схожі з будинками серій П-44М,

Перший будинок серії П-44Т побудований в 1997 р на вул. Маршала Василевського (Щукино). Один з найбільш відомих в Москві різноповерхових ступінчастий житловий комплекс з шпилями на Рубцовського набережній, за формою нагадує замок, побудований з блок-секцій серії П-44Т

В панельному будинку П44Т, є два варіанти двокімнатних квартир. Велика двійка і маленька двушка - інакше в народі вона називається двушка лінійка . Так як всі вікна з кімнат і кухні, виходять на одну сторону. Загальний розмір маленької двокімнатної квартири 52,3 кв.м. У різних панельних будинках серії П44Т можуть бути невеликі відмінності в розмірах. Відстань від підлоги до стелі, становить 2,70 - 2,75 м З великої кімнати розташований вхід на балкон, який через свою форми отримав назву човник. Пропоную здійснити прогулянку по квартирі і спробувати виявити плюси і мінуси. А почнемо ми з передпокою.

Розмір передпокої 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. У загальній сумі становить майже 7 кв.м. Коли ми зайшли в передпокій - ми немов потрапляємо на перехрестя. Як і писав вище, вся велика і маленька кімната проглядається навіть не входячи в квартиру. Через це багато хто намагається розташувати ліжко по іншій стороні кімнати.

А ось так видно все з маленької кімнати.

Входимо в квартиру і розуміємо, що з усіх боків куди не глянь входи і виходи. І є тільки дві невеликі зони при вході, куди хоч що-небудь можна поставити з меблів. Один кут праворуч від вхідних дверей.

І якщо подивитися на фото передпокої з іншого боку, нам видно ще один куточок. Ось вони самі ходові місця, для шаф, вішалок і інших предметів інтер'єру.

Пройшовши по передпокою, ми потрапляємо в невеликий коридорчик, провідний на кухню.

Частенько в коридорі біля стінки, місце використовується для неглибоких шаф, або стелажів для зберігання банок і консервів.

Але іншим подобається влаштувати в коридорі невелику бібліотеку. Приклад такого невеликого шафи для книг.

А хто то, використовує цю частину коридору для інших цілей. Наприклад можна повісити на стіні велике дзеркало

Або з гіпсокартону зробити цікаві полички, на які поставити квіточки.

Ванна і туалет

розмір ванної 2.87 кв.м Ванна кімната квадратна, ванну розміром 160 * 70 можна встановити як уздовж так і впоперек. На фото показано, як виглядає ванна кімната при бюджетному ремонті від забудовника в новобудовах.

І якщо все це знести і зробити нормальний ремонт - ось, яка ванна може вийти

Туалет окремий, площа складає 1.05 кв. метра. Зверніть увагу які великі двері в туалетному шафі. Якщо доведеться замінити який-небудь шланг або кранбукси - дуже зручно буде підлізти.

Але бувають помилки при ремонті у деяких мешканців. Цьому моменту не надають особливого значення і встановлюють маленькі люки, тим самим створюючи собі проблемми при обслуговуванні домашнього водопроводу. Нижче показаний приклад такого люка. Але деякі примудряються ще менше поставити люк ніж цей.

Так, що якщо збираєтеся робити ремонт в туалеті, врахуйте цей момент. І на наступному фото видно правильного розміру дверцята.

Об'єднання туалету з ванною- для більшого простору в санвузлі, можна об'єднати два приміщення в одне загальне. Правда тут багато прихильників хто за таке об'єднання, а хто то проти. На фото показаний приклад, такого загального санвузла.

Кухня з полуеркером

головна територія господині в будинку. Є трикутний еркер. Для одних еркер на кухні це добре, а інші і не знають як можна його обіграти. Розмір кухні з еркером 9.55 кв.м.

На кухню виведені крани і каналізаційна труба.

В принципі, кухня вийшла вдалою. Все таки 10 квадратів, має вистачити, щоб з кухні зробити комфортну зону відпочинку і прийому їжі.

ось круглий стіл, Я б не радив ставити до стіни. На місці біля стіни, стіл програє як в практичному так і в дизайнерському рішенні. Такий стіл любить стояти окремо. Що б був доступ до нього з усіх боків. Він би більше підійшов на кухню двокімнатної квартири сорочечки. А ось телевізор на стіні зайняв своє місце по праву.

кімната маленькарозмір маленької кімнати становить 11.3 кв.м Несучі стіни між кухнею і між великої кімнати. Стіна з боку прихожей - перегородні. Її можна демонтувати і двері в кімнату пересунути. Кімнатка вийшла маловатенькая і тесноватенькая. Особливо не розгуляєшся. В основному використовується в двох варіантах:

2 Дитяча кімната як для одного так і для двох дітей.

Приклад кімнати спальні для батьків. Ліжко займає половину простору.

І в тій же кімнаті шафа з розсувними дверима. Ось в принципі все, що і влізе в цю кімнату. А для спальні більше нічого і не треба. За то яка ліжко.

А це приклад уже дитячої кімнати.

Кімната велика - розмір великої кімнати 18.8 кв.м Звичайна стандартна кімната, як і в багатьох панельних будинках. Так само в кімнаті є вихід на балкон. Всі стіни несучі, зносити не можна.

Зручне місце, для шафи вважається біля дверей, по короткій стіні кімнати.

Підводячи підсумки, можна з упевненістю сказати, що маленька двушка лінійка - відмінно підійде для сім'ї мають одну дитину. Якщо у вас двоє дітей і більше, тоді потрібно розглянути при покупці квартири в панельному будинку П44Т просторіші варіанти. Такі як двушка сорочечка або якщо є можливість купити троячку.

Дивитися фото квартир в панельному будинку П-44Т

цікаві дизайни і ремонти в двійці лінійці

Будинок серії П-44

Перші будівлі серії П-44 стали з'являтися в 70-е, причому будинки будувалися навіть в 90-і і 2000-і, без істотних змін. Житлові секції в П-44 однотипні: кутові або рядові. Від типу секції і залежить планування квартири. Якщо серія звичайна, то на поверсі розташовано по чотири квартири: дві двокімнатні з площами 50,2 кв.м. (Лінійна) і 57.8 кв.м. ( «Сорочечка»), одна однокімнатна із загальною площею 37.8 кв.м та одна трикімнатна із загальною площею 73.8 метра. Будинки серії П-44 - одні з наймасовіших типових будинків, вражає і список поширення будинків П-44.

Перевагою даної серії будинків є наявність системи видалення диму з поверхових коридорів, а також бетон без керамзиту в ранніх будинках, що призводить до легкого свердління. До недоліків слід віднести якість монтажу зовнішніх панелей, яке зустрічається в окремих корпусах. У ранніх будинках підлоги на балконах зроблені криво. Будинки серії П-44 однозначно не підлягають знесенню в найближчій перспективі через величезну потенційного терміну експлуатації.

Міста поширення - Москва, Химки, Долгопрудний, Одинцово, Реутов, Серпухов, Залізничний, Щелково, Черноголовка, Московський, Лобня, Люберці, Митищі, Дзержинський, Електросталь, Кривий Ріг, Іваново, Ярославль, Нижньовартовськ, Сургут, Петрозаводськ, Тинда

Фото панельного будинку «п-44» з Солнцево

У кутовій секції тільки дво- і трикімнатні квартири. внутрішні стіни несучі, із залізобетону, товщиною 140 і 180 мм, що не дозволяє змінювати планування, зовнішні стіни з утеплювачем, тришарові, товщиною 300 мм. Впізнається серія через характерного блакитного або зеленого кольору облицювальної плитки. У під'їздах по два ліфти: вантажний і пасажирський. Планування можна назвати вдалою: кімнати ізольовані, передпокої великі, кухні не менше 8 кв.м. До мінусів можна віднести маленьку вітальню в "трійці" - всього 11 кв.м., і стандартну для того часу висоту стель в 2.64 метра.

Планування квартир в будинках серії П-44.

Придбання власного житла - значуща подія в житті будь-якої людини. Отримавши довгоочікувані ключі, одразу ж хочеться приступити до ремонту.

Розробка індивідуального дизайнерського проекту націлена, в першу чергу, на створення простору відповідного темпераменту і інтересам його власників, кількості членів сім'ї та іншим індивідуальним потребам.

На стіні можна повісити модульну картину

У спальні можна повісити телевізор

У вітальні можна організувати робоче місце

Але послуги дизайнерів коштують недешево, а робота займає 1-2 місяці. Для економії часу і коштів, існують універсальні варіанти типових проектів 2-кімнатної квартири в будинках серії п-44т.

Перш, ніж приступити до вибору проекту і зонування квартири, варто уважно ознайомитися з її загальнотехнічними характеристиками. Вони наведені в таблиці нижче.

Підсвічування стелі в інтер'єрі спальні виглядає красиво

На стіл у вітальні можна поставити вазу з квітами

На жаль, ймовірність серйозного перепроектування в цих будинках незначна. Практично всі стіни - несучі. Єдине, що може бути змінено - це санвузол, тому що перекриття там зроблені з гіпсокартону. З приводу допустимості приєднання лоджії до кімнаті немає однозначного рішення, суперечки ведуться до цих пір.

У будинках побудованих після 2007 року в несучих перекриттях між кухнею та кімнатою в деяких квартирах є спеціальна ніша, яку при бажанні можна прибрати. Двокімнатні квартири проекту П44Т представлені двох типів планування:

• «Сорочечка»;
• лінійна.

Дизайн спальні виконаний в сучасному стилі шоколадного кольору

Кутовий диван на кухні відмінно доповнює інтер'єр

Дизайн спальні в сучасному стилі

Двушка «сорочечка», площею 60-64 кв.м., має кухню з великим еркером. У кожній кімнаті є досить широкий балкон. Площа лінійних двійок становить 51-53 кв.м. У них менш просторі коридори і маленькі балкони.

Отже, в цій статті запропоновані фото найпоширеніших проектів, які зустрічаються в двокімнатних квартирах, а також фото дизайну квартир виконаного в різних стилях.

Пол у вітальні зроблений з темного дерева

У вітальні на стелі можна встановити маленькі світильники

цей варіант підійде одиноким людям, або сім'ям з двох чоловік без дітей, так як в проекті передбачена тільки одна спальня. Друга кімната в даному випадку грає роль вітальні. У ній же, за допомогою зонування, показаного на фото, можна облаштувати їдальню. Тоді цілком доцільно буде зробити дверний отвір або арку між кімнатою і кухнею (якщо звичайно дозволяють технічні характеристики вашої квартири).

Якщо столову зону не хочеться виносити за межі кухні, то вітальню, в рамках цього ж проекту, цілком можливо перетворити в робочий кабінет, бібліотеку або творчу майстерню. Все залежить від інтересів і вимог господарів.

Абсолютно вся кухня зроблена в білому кольорі

На кухні можна зробити барну стійку

Дизайн кімнати виконаний в сучасному стилі

Варіант проекту №2: спальня (вітальня), дитяча, кухня (їдальня).

Даний проект підійде сім'ям з дітьми. Тут передбачена дитяча, яка буде для маленьких членів сім'ї і спальнею, і ігровою, і кабінетом (якщо діти досягли шкільного віку). Для повноцінного розвитку дитини не варто нехтувати жодним з цих пунктів. На фото наведені приклади зонування дитячої для хлопчика і для дівчинки.

Друга кімната покликана служити не тільки місцем прийняття гостей, але і спальнею батьків. У таких випадках при створенні дизайнерського проекту акцент робиться на вітальню, а роль спального місця виконує розбирається диван або ліжко, захована під вбудованих меблів.

Сучасна вітальня кімната в стилі мінімалізм

Обробку стін балкона можна зробити декоративним каменем

Варіант проекту №3: суміщений санвузол.

Технічні особливості 2-кімнатних квартир П44Т дозволяють поєднати ванну і туалет. Таке проектування дає можливість не тільки збільшити площу санвузла, а й, перемістивши комунікації, виділити місце для комори, наприклад.

Звичайно, для такої серйозної перепланування будуть потрібні дозволи житлових служб, але зате результат того вартий.

По-перше, об'єднавши санвузол, з'являється більше варіантів розміщення меблів, розміщення побутової техніки або шаф. Фото наочно демонструють всі переваги даного проекту.

По-друге, можливість спорудити додаткове місце для зберігання у вигляді окремої комори або вбиральні - безцінна.

Дизайн вітальні виконаний в шоколадному кольорі

підсвічування натяжних стель стає дедалі популярнішим

З дерева можна зробити ось таку стіну

Крім функціонального розподілу приміщень, при створенні проекту особливу увагу приділяється і вибору стилю, в якому буде виконаний дизайн інтер'єру. Найпоширенішими і модними на сьогоднішній день є: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт і навіть кантрі. Тут показані фото квартир, оформлених у різних стилістичних напрямках.

Дизайн інтер'єру в сучасному стилі

Насправді, говорячи про проект в сучасному дусі, кожен припускає свій напрямок. Але більшість мають на увазі образ, який не має на увазі зайвої помпезності, химерності або стилізації під старовину. Дизайн інтер'єру квартири, виконаний в сучасному стилі, відрізняється функціональністю, багатоступеневим освітленням і модними предметами декору. Зараз є безліч фото готових проектів, Що дозволяють зорієнтуватися в розмаїтті стилістичних рішень і вибрати найбільш підходяще напрямок.

Дизайн вітальні в кремовому кольорі і яскравими шторами

Дизайн спальні виконаний в сірому цете

Кольорове оформлення

За площею 2-кімнатні квартири проекту П44Т порівняно невеликі. Тому питання вибору колірного оформлення так важливий. Воно не тільки створює атмосферу і настрій, але і допомагає візуально скоректувати простір, як на фото, підкреслюючи індивідуальність проекту.

Людина, приходячи додому повинен відпочивати душею. Багато хто вважає, що від яскравих фарб в інтер'єрі швидко втомлюєшся, і з часом вони починають дратувати. Дизайнери інтер'єрів в корені не згодні з цією думкою. Представлені фото, доводять назад. Якщо знати кілька секретів і дотримуватися деяких принципів, за допомогою яскравих насичених відтінків можна візуально розширити простір квартири, зробити його теплим і затишним.

Основне правило при поєднанні декількох відтінків яскравої палітри - обов'язково користуватися «колірним кругом».

Поєднання білого і чорного кольору в інтер'єрі вітальні

По стінах можна встановити світильники, а на стелі зробити підсвічування

Оздоблення стін в туалеті зроблена з кахлів

У стилі лофт

Цей стиль ще називають індустріальним. На фото квартири, виконані в такому дизайнерському рішенні. Зовні вони нагадують занедбані виробничі цехи.

Однією з рис цього проекту є наявність вільного простору і мінімальна кількість перегородок. В двокімнатній квартирі П44Т з плануванням «сорочечка» передбачена можливість з'єднання суміжних кімнати і кухні. Цілком, звичайно, прибрати несуче перекриття не вийти, але можна зробити арочний дверний проріз.

Сучасна вітальня з невеликим каміном

Зелена меблі в інтер'єрі сірої кухні

Стіни квартири покривають штукатуркою, причому це досить груба обробка. А потім фарбують в темні сірі або коричневі відтінки. Також для стін частково використовують цегляну кладку. Для оформлення статі в дусі лофт характерні натуральні матеріали: камінь або дерево.

Мінімальна кількість меблів:

відсутність класичних фіранок на вікнах; грубі сталеві світильники;

чорно-білі фото на цегляних стінах;

оригінальні предмети декору, виконані з природних матеріалів, Скла і металу.

Все це ознаки дизайн-проекту інтер'єру квартири в стилі лофт.

Відео: Огляд 2-х кімнатної квартири