Стрімкий розвиток ринку нової нерухомості висунуло в лідери приватного будівництва проекти будинків з мансардою та гаражем. Багатофункціональність будови в поєднанні з фактором економії забезпечує йому заслужену популярність в широких колах населення. Про достоїнства котеджу з гаражем і мансардою та особливості проектування піде мова далі.

Відмінні риси будинку, що володіє гаражем і мансардою

Раціонально використовувати простір невеликої ділянки допомагає проект будови з мансардою. практичне рішення забезпечує розширення житлоплощі без скорочення земельних угідь. Наявність особистого автотранспорту породжує черговий популярний прийом економії вільної площі - вибір проекту будинку з гаражем.

Подібне рішення супроводжується масою переваг:

• поєднання двох функціональних зон знижує витрати на оплату проекту і будівельні роботи. Багато в чому цьому сприяє єдина капітальна стіна і частина фундаменту.
• Економія витрат на опалення гаража. Безпосередня близькість житла забезпечує підтримання комфортної температури.
• Облаштування внутрішнього входу дозволяє переміщатися з будинку з мансардою в гараж, не виходячи на вулицю. Це особливо актуально в період негоди.
• Проект компактного споруди дозволяє ефективно заощаджувати вільний простір земельної ділянки.

Сукупність наведених факторів є сприятливим грунтом для розробки різних проектів будинків з мансардним дахом і гаражем, які враховують всі нюанси будівництва.

Ключові моменти проектування

Перш, ніж вибирати типовий проект або робити індивідуальне замовлення, необхідно визначитися з безліччю ключових моментів. Крім привабливого зовнішнього вигляду будівлі, уваги заслуговують наступні пункти:

• основний матеріал будівництва;
• поєднання з навколишнім ландшафтним дизайном;
• орієнтування на обриси ділянки;
• потреба в кількості поверхів;
• конструкція даху;
• внутрішнє планування.

Плани складаються командою фахівців, що складаються з архітекторів, інженерів, дизайнерів. Це дозволяє виключити технічні помилки та неточності розрахунків в проекті.

матеріали

Зводяться будинки з мансардою та гаражем з різних матеріалів:

• цегли;
• піноблоків або газобетону;
• дерев'яного бруса;
• з дерев'яним каркасом.

Переваги та негативні моменти присутні в будь-якому вигляді.

проект цегляного будинку з мансардою, доповненого гаражем - це класика жанру. плюси:

• довговічність;
• якісна звукоізоляція;
• добре зберігає тепло.

Але зведення житла з цегли з мансардою та гаражем передбачає серйозні інвестиції і тривалість будівельних робіт. Тому більшості населення корисно вивчити менш затратні проекти, наприклад будинок з піноблоків або газобетону. Переваги вибору очевидні: при збереженні всіх позитивних якостей цегляних будівель, котеджі з газобетонних блоків зводяться набагато швидше. При цьому полегшується процес внутрішньої обробки.

Популярністю також користуються проекти житла з гаражем і мансардою, виконані з бруса або на основі дерев'яного каркаса. Серед достоїнств відзначається високі темпи будівництва і відносно низькі матеріальні витрати.

Зауваження! На вибір матеріалу впливає кліматична зона і характеристика грунту. Компанія, що займається розробкою проекту, обов'язково враховує ці чинники і доводить їх до відома замовника.

Відповідність розмірів ділянки і обрисів будинку

Потреба у великій житлової площі при скромних розмірах ділянки змушує звернутися до проекту двоповерхового котеджу з мансардою, доповненого гаражем. Але щоденні переміщення по сходах приваблюють не всіх. Присутність в будинку людей похилого віку або з обмеженнями в пересуванні підштовхує вивчити з мансардою та гаражем.

Особливостями володіють плани для вузьких ділянок. У подібній обстановці краще зупинитися на варіанті з однією глухою стіною, тобто при повній відсутності вікон і дверей. Це дозволить звести котедж з мансардою в безпосередній близькості від кордону ділянки. Уздовж поздовжніх стін розташовують споруди для господарських потреб.

Планування будинку передбачає облаштування вітальні і спалень по торцях будівлі, це забезпечить максимальне природне освітлення кімнат, включаючи площу мансарди. Вхід планується з торця або фронтонний. Розташування в проекті гаража також передбачається фронтон.

Порада! Наявність поблизу жвавої магістралі змушує подбати про додаткове зеленому огорожі ганку або тераси, це знизить шум і скоротить пилові потоки.

До початку складання проекту котеджу, що володіє гаражем і мансардою, продумують прокладку інженерних комунікацій: проведення освітлення, газу, води і відведення стоків.

Вибір форми даху

Конструкція даху робить істотний вплив на розширення житлової площі за рахунок обладнання мансарди. Комфортне перебування в мансарді можливо при висоті приміщення 2,5 м. Проект з більш низькою покрівлею створює незручності при пересуванні, надмірно високі стелі збільшують кошторис будівництва і подальші витрати на опалення котеджу з гаражем і мансардою.

Облаштування покрівлі має кілька рішень:

• Закладена в проекті двосхилий дах дозволить повноцінно задіяти 2/3 площі мансарди.
• Якщо зупинитися на проекті котеджу з гаражем, де форма даху має ламану конструкцію, 90% площі мансарди буде у вашому розпорядженні.
• Для зручної експлуатації простору мансарди висоту даху піднімають мінімум на 1,5 м.

Дах гаража може бути єдиним цілим з покрівлею будинку, але практичніше вибрати варіант, коли верхня частина гаража служить основою для тераси мансарди.

внутрішнє планування

Внутрішнє планування здійснюється з урахуванням всіх побажань замовника. Кількість і призначення кімнат, облаштування мансарди безпосередньо залежить від складу сім'ї та переваг власників. На особливу увагу в проекті житла з мансардою та гаражем заслуговують два питання: конструкція сходів і наявність ходу в гараж безпосередньо з дому.

Важливо! комфортна і безпечна експлуатація сходів можлива при дотриманні проектом всіх ергономічних норм і вимог.

Слід бути готовим, що комфортний підйом забезпечується великим кутом нахилу, але така конструкція займає багато вільного місця. Виходом з ситуації, що склалася стане проект, де під сходами передбачена практична комора, книжковий стелаж або інша форма для розміщення побутових предметів. Компактністю володіє, проте зручністю вона не відрізняється. Крім форми, має значення ширина ступенів і висота проступи. Все це слід обговорити до початку складання проекту.

При бажанні мати вхід в гараж безпосередньо з дому, в проекті необхідно продумати наявність тамбура, який буде перешкоджати проникненню в котедж запаху палива і чадного газу, А також знижувати рівень шуму. Особливо таке рішення гідно оцінить власник будинку з гаражем під час негоди. Але єдиний вхід в гараж з вулиці позбавляє від багатьох проблем і вважається більш раціональним. Який варіант вибрати - вирішувати власнику.

варіанти проектів

План будинку з мансардою має масу варіацій. Практично передбачити в проекті облаштування веранди або тераси. Наявність балкона додасть затишних місць для літнього відпочинку на свіжому повітрі.

На увагу заслуговують наступні цікаві проекти:

Розглянуті проекти розроблялися з урахуванням всіх Сніпов, але в кожен з них допустимо внести зміни різного рівня:

Вивчення великої кількості різних проектів допоможе підібрати оптимальний варіант для власного будівництва житла з мансардою та гаражем. Професійні компанії адаптують типову розробку під ваш регіон, дадуть рекомендації про необхідність заміни того чи іншого пункту.

Фундамент можливо замінити при необхідності на більш раціональний і правильний (геодезичні умови ділянки або його перепади), а планування будинку може змінюватися за індивідуальним бажанням замовника. Будь-котедж або будинок в нашому каталозі можна змінити відповідно до ваших побажань. Проекти будинків з мансардою та гаражем розробляються в повному обсязі, готова документація включає архітектурний розділ і конструктивний, але інженерні системи проектуються завжди окремо - це набагато економніше. Ми готові виконати проектування інженерних систем відразу при покупці проекту котеджу або після того як він вже буде побудований.

Проекти котеджів завжди розробляються декількома фахівцями - це архітектор, конструктор і інженер. При розробці враховуються всі нюанси майбутнього будівництва, наприклад, віддаленість гаража від дитячих кімнат і спалень, котельня завжди розміщується під нежитловими приміщеннями, якщо робиться камін, то так щоб компанія людей змогла грамотно і зручно розміститися і т.д. Залежно від можливості підключення певних видів комунікацій, готові проекти будинків з мансардою та гаражем можуть бути змінені, наприклад, переміститися котельня, щоб газова труба НЕ обгинала половину будинку, переміщена кухня або ванна, щоб каналізаційна труба не йшлося під всім фундаментом, вітальня може бути також переміщена або розширена, щоб постійно висвітлювалася сонцем і т.д. Все це буває тоді, коли котедж дуже подобається, але його необхідно доопрацювати з урахуванням особливостей вашої ділянки. Для цього додатково розробляється генплан ділянки, на якому ви побачите посадку будинку, сторони світу і будете розуміти від куди піде вода і газ, де буде каналізація, де додаткові будови (при їх наявності). Якщо ж ви не знайдете підходящий будинок в нашому каталозі, то ми завжди готові спроектувати будинок по індивідуальним замовленням і розробити всю необхідну документацію - архітектурний розділ, конструктивний і інженерні системи.

Ні для кого не секрет що для автомобіля необхідний гараж.

Однак, в даний час не кожен авто власник може дозволити собі дане приміщення, до того ж щоб він був недалеко від будинку.

У разі якщо господар має особистий ділянку або приватний будинок, То багато хто замислюється про те, як можна побудувати гараж-мансарду в приватному будинку?

Гараж з мансардою в приватному будинку

У багатьох виникне питання, для чого взагалі потрібен гараж з мансардою в приватному будинку? Гараж можна побудувати всередині житлового приміщення і не ускладнювати собі завдання.

Відповідаючи на це питання необхідно звернути увагу на всі плюси і мінуси гаража з мансардою.

Всім ясно, що гараж всередині житлового приміщення, це відмінне рішення, а головне це дуже зручно.

Немає необхідності створювати окремий опалення для свого гаража: ціна напірної труби в цьому випадку буде цілком прийнятною.

Однак варто звернути особливу увагу на безпеку при будівництві:

• По-перше, в будь-якому гаражі обов'язково є вогненебезпечні паливно-мастильні матеріали.
• По-друге, коли відбувається робота двигуна, в гаражі накопичується велика кількість вихлопних газов.В такому разі не виключено, що гази можуть проникнути всередину будинку і поширюватися по ньому.
• Для того щоб уникнути цієї проблеми можна встановити витяжку.
• І нарешті, якщо ви маєте не великий одноповерховий дім, То гараж всередині приміщення буде доставляти багато шуму, тим самим доставить ряд незручностей вашим домочадцям.

Таким чином, вам вирішувати чи варто будувати гараж всередині житлового приміщення або ж краще створити його окремо.

До головних переваг гаража з мансардою можна віднести те, що напевно не один чоловік не відмовиться від відпочинку в гаражі. Тому в мансарді можна створити, наприклад, більярдну.

Також господар будинку може зробити там свій особистий кабінет або майстерню, де він буде відчувати себе повноправним господарем, куди немає входу особам жіночої статі.

В даному випадку гараж з мансардою буде перебувати окремо від житлового приміщення, і це не дозволить жінкам робити будь-які заперечення.

Також гарні гаражі з мансардою відмінно підійдуть для дітей або підлітків, де вони можуть провести час зі своїми друзями, при цьому, не заважаючи дорослим.

В мансарді також можна влаштувати кімнату для гостей, де можуть розміщуватися близькі вам люди або друзі, які приїхали в гості.

До ще одного плюса гаража з мансардою можна віднести, той випадок, коли ви займаєтеся будівництвом головного будинку. В цей період часу господарі будинку можуть тимчасово проживати в мансарді.

Після рішення головних питань, необхідно обміркувати кожну деталь проекту гаража з мансардою. Наскільки добре ви пропрацюєте кожну дрібницю, буде залежати ваше майбутнє будова.

Зазвичай на початку будівництва потрібно визначити площу, яка природно буде залежати від кількості транспорту, який буде займати гараж і також від його призначення.

Виходячи з цих параметрів, також розмір дверних прорізів, Висота стель та інших характеристик буде різною.

Деякі люди вибирають будинок з гаражем і мансардою, який побудований з бруса або вибирають. Інших же може не влаштовувати розташування сходів.

Таким чином, кожен господар вибирає проект, який відповідає його уподобанням.

чимало важливим моментом в процесі створення гаража з мансардою є питання, що стосуються опалення приміщення.

Також багатьох цікавить, чи є балкон і як розташовані вікна мансарди. Не варто забувати і про те, яким чином слід забезпечити водою вашу будівлю, а також вирішити питання з душовою і санвузлом.

Як тільки ви обміркували дані пункти, можна починати створювати план майбутнього гаража, це робиться з метою того щоб ви могли в будь-який момент звернутися за допомогою до фахівців, які розроблять стандартний або індивідуальний вид проекту.

Обов'язково визначтеся з вибором матеріалу, з якого планується будувати гараж.

У разі звернення до фахівців для розробки проекту, вартість, звичайно, буде високою, але це варто того. Так як вам нададуть весь покроковий план виконання процесу будівництва.

Таким чином, якщо ви вирішили будувати гараж з мансардою, де буде підвальне приміщення, Або створити, то в процесі будівництва можуть виникнути деякі питання, де документи, отримані від фахівців, дадуть вам докладний і грунтовний відповідь.

Під час складання даних документів проектувальники обов'язково повинні знати тип ґрунту, де планується спорудження, чи є будь-які комунікації, наявність грунтових вод та інші, дуже важливі деталі.

Зазвичай проект необхідно погодити з проектною конторою. В іншому випадку, всі претензії або будь-які питання вам не буде кому пред'явити, і тільки ви особисто будете відповідати за будівництво гаража з мансардою.

Будинок з мансардою дозволяє ефективно використовувати невелику площу ділянки. Крім раціональності, мансарда прикрашає приватний заміський будинок. Досить часто на мансардному поверсі розташовуються спальні і зони відпочинку.

Нижній поверх можна перепланувати таким чином, щоб на одному фундаменті з будинком розмістити ще й гараж для автомобіля, а то і для двох.

Перевага гаража, поєднаного з будинком в тому, що:

• машина знаходиться в більш теплому приміщенні, тому що як мінімум одна його стіна є суміжною з будинком;

• зручніше заносити / виносити речі з автомобіля;

• з'являється додаткове місце для зберігання потрібних автовласникові приладдя;

• економія на заливці фундаменту і матеріалі для стін.

Перераховані вище фактори вказують на попит таких планувань, тому пропонуються різні проекти будинку з мансардою та гаражем.

Можна класифікувати проекти різним чином, Але всі вони включають в себе 3 розділу

1. архітектурний;
2. Інженерний;
3. конструктивний.

Пропонуємо ознайомитися з деякими з проектів.

Розмір ділянки під будівництво такого будинку.

Проект одноповерхового будинку з мансардою та гаражем на дві машини

Якщо в будинку часто бувають гості, або сім'я володіє не одним автомобілем, то для них розроблені проекти одноповерхових будинків з мансардою та гаражем на дві машини, фото яких представлені нижче.

План і розміри земельної ділянки, і схема розташування на ньому будинку.

Матеріал підготовлений для сайту www.сайт

Запропоновані проекти розроблені з урахуванням всіх вимог і стандартів будівництва та комунікацій.

Природно, в кожен з них передбачає внесення змін відповідно до пропозицій конкретного замовника.

• незначні зміни. Можуть включати зміни розміру вікон, дверей або місця їх розташування. В цьому випадку, в будь-який із запропонованих проектів можна внести корективи і приступати до будівництва;

• істотні зміни. Стосуються перепланування, типу перекриття, висоти приміщень. Тут проект буде виступати в ролі орієнтиру. Якщо робити це самостійно, то потрібно буде ознайомитися з додатковою нормативною літературою, яка регламентує ті чи інші рішення;

• значних змін. зачіпають перенесення несучих конструкцій і зміна інженерних рішень. Це тягне за собою розробку нового проекту.

Представлені на цій сторінці проекти є прикладами, ми не розробляємо і не вносимо зміни в існуючі проекти. Матеріали мають інформаційний характер.

Проектуючи будинок з мансардою та гаражем потрібно вивчити якомога більше проектів. Це дасть можливість розробити детальний проект, а також врахувати всі нюанси, щоб на етапі будівництва не виникло затримок або проблем, які вплинуть на експлуатацію будівлі або навіть унеможливлять його будівництво.

проект невеликого будинку з гаражем і мансардою часто є важливим етапом у власників своїх ділянок. Багато бажають мати впорядковане і зручне житло, розташоване за межами міста, подалі від його суєти, але досить близько. Однак перед початком будівництва знадобиться правильно вибрати проект невеликого будинку з мансардою та гаражем, він найбільше затребуваний для сім'ї, що має середній достаток. Стаття підкаже, як створити проект для своєї ділянки.

Конструктивні особливості таких будівель

Будинок з гаражем і мансардою невеликій площі - це досить зручний сучасний проект. У ньому на першому поверсі розміщується гараж, а на другому зона для проживання.

Цей варіант відмінно підійде для дачного будиночка або невеликого заміського будинку, де не потрібно мати великий вільний простір над житловим приміщенням. Крім цього можна виконати проект будинку з гаражем та мансардою 10х10 в один поверх, де балкон буде використовуватися як нежитлове приміщення, Наприклад, як горище.

Переваги такої конструкції:

• Економія при розрахунку за комунальні послуги. Система опалення влаштовується по всій будівлі, а це дозволить значно знизити тепловтрати. Чи не знадобиться прокладати зайві труби для водопроводу і каналізації - в гараж немає особливої \u200b\u200bнеобхідності в облаштуванні мийки.
• Безпека. вбудований в невеликому будинку гараж дуже зручний: в нього можна потрапити безпосередньо з житлового приміщення. Місце, де зберігається машина, матиме максимальний захист від стороннього проникнення до транспорту.
• Економія простору. Проект будинку з мансардою та гаражем 10х10 одноповерховий або двоповерховий популярний завдяки невеликій займаній площі на ділянці. подібне архітектурне рішення сподобається власникам дворів площею до 6 соток, яким хочеться побудувати будинок з терасою, лазнею, а може навіть басейном. При цьому значно менше стає використання житлової площі. Гараж легко поєднується з котельні або влаштовується додатковий підземний паркінг.
• При тимчасовій відсутності свого транспорту, Є сенс розглядати проект будинку 10х10 з мансардою та гаражем, а гаражне приміщення використовувати як домашню майстерню, що підвищує зручність при наявності тут світла і води.
• Економляться коштів на облаштування покрівлі, фундаменту(Див.).

Однак у такій компактній споруди є і недоліки:

• Дуже низький рівень від проникнення шуму в житлове приміщення. Часто, все шуми від проведення ремонтних робіт в гаражному приміщенні будуть чутні в житлових кімнатах.
• Чи не занадто гарна безпеку котеджів. У гаражі зазвичай багато зберігається різних пожежонебезпечних речовин.

Порада: З метою безпеки не можна поєднувати дерев'яний будиночок з підсобним приміщенням, де будуть знаходитися тосол, бензин і інші, паливно мастильні склади.

Складаючи проект будь-якого житлового будинку, необхідно враховувати:

• Скільки людей в ньому буде постійно проживати.
• Особливості майбутніх його власників. Так наприклад:

1. літній людині важко буде багато раз в день підніматися по сходах;
2. дітям наявність великої кімнати, Навіть якщо вона на мансарді, дуже сподобається.

Крім цього відразу необхідно визначити, яка приблизна ціна буде всього споруди, що залежить від проекту і вибору матеріалів для будівництва:

• Каркасні будинки мають меншу вартість. Їх будівництво можна виконати і своїми руками із запрошенням невеликої кількості помічників.
• Будинки і котеджі з бетонних блоків або цегли будуть дорожче, але і надійність їх значно вище - вони прослужать багатьом поколінням спадкоємців.
• Дуже затребувані проекти дерев'яних будівель з гаражем і мансардою, які відрізняються екологічною чистотою, а по своїй надійності не гірше інших варіантів.

При будь-якому використовуваному проекті житлового будинку з мансардою та гаражем, в ньому повинні бути передбачені:

• Кімнати для використання в денний час доби. Найкраще, коли вони досить просторі і розташовані на нижньому поверсі. Це такі приміщення як:

1. вітальня;
2. кухня;
3. суміщений санвузол;
4. підсобні приміщення різного роду;
5. кабінет.

• Для мансарди залишаються, найчастіше, лише спальні. Її територія зазвичай менше площі першого поверху.

Приблизний план будинку можна побачити на фото.

• Часто при плануванні будинку намічаються розміщення тераси, гардеробних приміщень, міні-сауни. Для цього цілком достатньо буде вдома, площа якого 120 квадратних метрів, А з комфортом проживати в ньому зможе сім'я з 5 чоловік.
• Правильно обрана схема кріплень, між поверхових перекриттів дозволить все мансардний простір використовувати без істотних незручностей.

Порада: При наявності скошеного стелі на мансардному поверсі, коли він починається від статі, на рівні 1,5 метрів слід впритул до стіни змонтувати вбудована шафа або поставити ліжко, що заощадить простір.

• У проекті має бути чітко сплановано розміщення зручною сходів на мансардний поверх.
• Зроблені розрахунки навантаження на перекриття для другого поверху.
• Пристрій теплоізоляції для стін і стель. Таке рішення дозволить заощадити на проведенні покрівельних робіт. Якщо теплоізоляція виконується суцільним шаром на всьому стелі, то і перекриття можна буде не надто сильно утеплювати.

Як звести будинок з гаражем і мансардою

Для прикладу розглядається будівництво і планування будинку з гаражем та житловою мансардою своїми руками з піноблоків.

Типова технологія будівництва включає в себе проведення таких робіт:

• Пристрій фундаменту: спорудження цоколя або підвалу.
• Зведення стін.
• Облаштування мансарди.
• Будівництво покрівлі.
• Виконання опоряджувальних робіт.

Для порівняно легкого будови з пінобетону можна влаштовувати стрічковий фундамент.

Для цього:

• Планується і розмічається ділянку.
• Викопується траншея за розмірами, рівним габаритам блоків.
• Оббудовується опалубка, для заливки підстави.
• Укладається з піску і щебеню подушка шаром 20-30 сантиметрів, що залежить від глибини промерзання землі і розмірів фундаменту.
• Укладається гідроізоляційний шар.
• Перед заливанням фундаменту готується арматура, щоб надати конструкції велику жорсткість.
• По кутах будови робиться обв'язка, а потім дріт по всьому периметру будівлі зварюється між собою.
• Заливається готовий каркас розчином.
• Суміш залишається для застигання приблизно на 10 днів, що залежить від сезону і особливостей клімату конкретного регіону.

Стіни можуть зводитися з блоків газобетону, пінобетону, бетонних блоків, використовуватися дерев'яний зруб, Але в цьому випадку збільшується пожежна безпека.

Інструкція по монтажу стін:

• Гідроізолюється підставу або місце стикування фундаменту і стін.

• Перший шар споруджується з оциліндрованих бруса.

Порада: Таку технологію слід використовувати при спорудженні кам'яних будинків або невеликих цегляних будівель з балконом або верандою.

• Поверх бруса монтуються стійки і інші елементи для жорсткості конструкції. Вони розташовуються строго до фундаменту під прямим кутом.
• встановлюються додаткові елементи для міцності.
• Ставляться бетонні блоки.
• Виконується обробка стін. Фасади можна покрити клінкерною плиткою, Що має прекрасні показники стійкості до зовнішніх агресивних чинників і легко піддається мийці.

При зведенні даху необхідно:

• Розробити креслення, з урахуванням потрібної висоти стелі спальних кімнат або тераси та інших особливостей приміщень.
• Каркас даху споруджується за допомогою кроквяної конструкції, Що складається з похилих балок, які спираються на зовнішню частину стіни і несучу балку, Розташовану в центрі споруди.
• Укладаються нижні кроквяні дошки, вони будуть перекриттям між дахом і першим поверхом.

Порада: Для збільшення надійності конструкції на стіні необхідно влаштувати додатковий армуючий пояс.

• Виконується покриття на свій розсуд.
• Після закінчення всіх будівельних робіт встановлюються двері,.

Який проект будинку з гаражем та мансардою вибрати для своєї ділянки, як правильно виконати всі будівельні етапи покаже відео.