Проекти будинків з мансардою та гаражем – це естетично та практично. Найкращого варіантураціонально використовувати площу просто не придумати. Горище мало хто використовує, хіба що, для господарських потреб. Але трохи його удосконаливши, отримайте чудовий будинок з мансардою, де можна помістити дитячу кімнату, спальню чи робочий кабінет.

Мансарда у будинку

Зараз все частіше замовляють проект будинку з мансардою та гаражем. Така компактна прибудова дає змогу значно заощадити земельний простір для облаштування затишного дворика, до того ж вона виглядає красиво. Такий великий чи не дуже особняк може стати своєрідною візитною карткою господаря та розповісти про його уподобання багато.

Вирішили будувати одноповерховий дімз мансардою, приготуйтеся до того, що проект даху будинку доведеться розробляти дуже ретельно та із залученням фахівців. Адже теплий і вологе повітря, який піднімається з дому, утворює конденсат, а зовнішній природний вплив (дощ, сніг, сонце) можуть суттєво вплинути не найкращим чином на стан внутрішньої обробкикімнати нагорі. Для того, щоб такого не сталося, знадобиться надійна паро- та гідроізоляція. Але незважаючи на деякі особливі вимоги, збільшення житлової площі того варте. Та й вартість дешевша, ніж зведення двоповерхового з такою самою площею.

Отже, дах готовий, залишилося продумати та здійснити його утеплення, щоб надалі приміщення було затишним та комфортним. Як відомо, втрата тепла там найбільша. Це відбувається внаслідок того, що природна теплова подушка, що існує у спорудах із звичайним перекриттям, відсутня.

Такий проект даху будинку потребує ретельного та уважного підбору матеріалів для утеплення. Варіантів багато:

• пінопласт – дешевий матеріал, легко укладати, хороший утеплювач, але легко спалахує;
• ДВП. Такий матеріал найкраще використовувати, якщо під мансардою розташована лазня. ДВП відмінний тепло- та звукоізолятор, працювати з ним легко. Однак у житлових приміщеннях його використання не рекомендується;

• скловата- Варіант бюджетний. А ось укладати її дещо проблематично: багато небезпечного для здоров'я пилу, потрібен спеціальний захист. Але перевага незаперечна – теплоізоляційні якості відмінні, стійкі до займання.

Вибір утеплювачів у продажу великий. Підібрати потрібний, не важко.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Типові проекти двоповерхових будинківз гаражем в велику кількістьНа будь-який смак пропонуються багатьма будівельними фірмами. Власнику земельної ділянки під будівництво залишається лише обрати сподобався. Добре, якщо ділянка велика, тоді заощаджувати простір не доводиться. Але бувають ділянки досить вузькі, здається, що збудувати на ньому будинок своєї мрії просто немає жодної можливості. Але це не так. Проекти для будівель із гаражем на таких ділянках також є.

Особливості для вузьких ділянок:

• одну стіну зводять «глухий», тобто без вікон. Це дозволяє розташувати будинок якомога ближче до межового кордону ділянки з сусідами;
• господарські будівлі рекомендується розміщувати вздовж поздовжніх стінок. Таким чином, спальні, вітальні, інші кімнати, що потребують яскравого освітлення, розташовуються в торцях, їхнє природне освітлення – максимальне;

• вхід - фронтонний або з торця, що також дозволяє заощадити місце, побудувавши ганок або невелику веранду;
• якщо будівля виходить на галасливу магістраль, його можна захистити зеленими насадженнями, а гараж збудувати біля передньої частини ділянки. Так він не займатиме багато простору;
• про всіх додаткових інженерних системахбажано подумати заздалегідь (свердловина, освітлення тощо), ще до початку будівництва, щоб не довелося викладати додаткові кошти. Адже зміни у вже затвердженому проекті вимагатимуть додаткової оплати.

Ну і яка садиба без саду? Щоб він був гарним, оригінальним, ландшафтні дизайнери радять поділити по зонах арками, шпалерами, зеленими насадженнями. Однак зони повинні не повністю ізолюватися одна від одної. У інакшеділянка перетвориться на безліч, нехай затишних, але тісних куточків.

Проекти одноповерхових будинків із гаражем

Головний фактор, що впливає на поверховість при будівництві будинку, найчастіше розмір земельної ділянки. Проекти одноповерхових будинків з гаражем більш затребувані через зручність пересування по будівлі, особливо, якщо є маленькі діти або люди похилого віку – не потрібно щодня підніматися сходами, тим більше що площа приміщення не завжди дозволяє зробити їх зручними для пересування. А гвинтові, які займають мінімально площу, подолати непросто навіть дорослій здоровій людині.

При будівництві будинку з гаражем економиться також площа земельної ділянки. Адже будиночок для автомобіля, прибудований до основної будівлі, займе менше просторуу дворі, що створить комфорт у використанні. Крім прямого призначення, можна пристосувати під майстерню або зберігати непотрібні речі в житлових приміщеннях.

• Не доведеться виходити на вулицю під час дощу, щоб сісти в автомобіль, тому що вхід до нього може бути прямо з дому;
• не потрібно переживати за своє авто, залишене на вулиці чи на стоянці;
• взимку не доведеться довго розігрівати двигун, щоб завести.

Така оселя – чим не будинок вашої мрії?

Якщо передбачувана площа будинків 150 кв. м чи 100 кв. м, то вони будуть досить економічні, незважаючи на те, що дах вимагатиме певних витрат. У самому приміщенні є можливість за рахунок проектування кількох коридорів, які будуть наділені певною функціональністю, ізолювати кожну кімнату.

Кімната нагорі виглядатиме просторіше, якщо кут нахилу даху великий. Від цього залежить, і в якій якості вона буде використовуватися, як житлове приміщення: дитяча, спальня або ж літній варіантверанди. У будь-якому випадку наявність такої кімнати відповідатиме запитам усіх членів сім'ї.

Переваги будівлі з кімнатою під дахом:

• естетичність, дизайн позначається на особі особняка чи котеджу;
• для будівництва використовується величезний спектр матеріалів (цегла, колода, брус та інші будматеріали);
• вартість утеплення покрівлі буде набагато вищою, ніж утеплення горищного приміщення.

Кожен особняк із мансардою неповторний. Для їхнього дизайну архітектори використовують еркери, ексклюзивні вікна, балкони, колони. Внутрішнє оформленнякімнати може бути не менш оригінальним: нестандартні меблі, дизайнерські інтер'єрні вишукування, функціональні ніші різного призначення, все це зробить житло неповторним, характерним лише для мешканців будинку.

Навіть якщо переробляєте звичайний дах під мансарду, фундамент, який не розрахований для будівництва другого поверху, він не зазнає великого навантаження. Адже для кімнати зверху використовуються порівняно легкі будівельні матеріали: скловата, ДВП, пінопласт, гіпсокартон, інші легкі, але надійні.

Якщо «на горищі» припускаєте жити цілий рік, то все ж таки на якості будматеріалів економити не потрібно. Пам'ятайте прислів'я: скупий двічі платить.

Будинок 8 на 8 з мансардою

Будинок 8 на 8 з мансардою економ варіант у порівнянні з будівництвом одноповерхового або двоповерхового будинку. Це ідеальний варіантза ціною та якістю. Гарні проектитаких будівель можна знайти на багатьох сайтах будівельних компаній, які займаються зведенням особняків, котеджів, дачних будиночків.

Маленький будиночок із кімнаткою на горищі доречний для зведення як на дачній ділянці, так і під постійне житло, якщо простір не дозволяє звести великий особняк або котедж. Такі будинки раціональні, мають низку переваг перед одноповерховими:

• площа буде практично однаковою;
• всередині буде тепліше через те, що горище обігрівається не даремно;
• зведення, здавання під ключ дешевше – будматеріалів знадобиться менше, отже, грошові витрати скоротяться;
• комунікаційна довжина значно зменшується, витрати теж;
• економія землі на ділянці.

Ви зважилися на будівництво невеликого особняка, визначаєте між одноповерховим з мансардою і двоповерховим? Вибирайте перший варіант, але будьте готові до деяких особливостей:

• оптимальна атикова стіна становить від одного метра до 1,2 м;
• щоб не було душно, система вентиляції має бути правильно спроектована, без фахівців обійтися навряд чи вдасться;
• хоча люкарни роблять будиночок привабливішим, світла вони дають набагато менше, ніж вікна;
• без проблем такі будиночки будуються спочатку, якщо переробляється дах одноповерхового, то потрібно врахувати особливості та параметри перекриття ( кроквяні конструкції, покрівельні пирога, ін).

При зведенні всіх будівель 8 на 8 м, як і будь-яких інших будівель, враховуються кліматичні умови, ґрунти. Відповідно до них вибираються будматеріали.

Проекти будинків із брусу з мансардою

Вже тільки проекти будинків із брусу з мансардою виглядають ефектно, оригінально. А готові будови просто вражають уяву. Крім того, що гарні, вони ще затишні, комфортні. Недарма ж наші предки оцінили цей будматеріал ще багато століть тому, будуючи свої житла саме з колод.

Останнім часом житло з бруса будують все більше людей. незвичайний дизайнстильний, креативний вид приваблює. Але головне – вигідно, а жити у ньому комфортно. Фото проектів будинків можна переглянути тут.

Кожна споруда продумана в дизайнерське оформлення, однакових не знайдеш. А якщо ще й господар пофантазує, то може вийти просто казковий теремок. Хіба можна встояти від спокуси посидіти в кімнатці зі скляною стіноюхолодного зимового вечора чи теплого літнього, помилуватися природою за вікном?

Будинки з бруса чудово зарекомендували себе як дачні споруди, так і як повноцінне житло для круглогодичного проживання. Типові проекти для таких зрубів з мансардою розроблені для великих одноповерхових, двоповерхових будівель, компактних 6х9, 8х8 метрів дачних будиночків.

Будівлі із бруса завжди унікальні. Адже вимоги, яким повністю відповідають:

• оригінальність;
• краса:
• затребуваність;
• недорога ціна;
• швидкість виконання робіт.

Будуються будівлі із високотехнологічних матеріалів, таких як профільний брус. Для виготовлення використовується хвойна деревина. Брус із внутрішньої сторони, як правило, струганий, плоский, а зовнішня його сторона може бути напівовальною. Профільний брус може бути як для зимових будівель, так і для дачних. Відрізняється завтовшки. Товщина до 200 мм – це брус для капітальних будівель.

Як бачимо - практично непотрібний, холодне горищеможе перетворитися на затишну кімнату, де можна усамітнитися, прийняти гостей за філіжанкою кави, або облаштувати комфортну спальню. Та й зовні така споруда значно покращить зовнішній виглядособняку. Мансарда дозволить зробити будь-який будинок унікальним, оригінальним.

вікна бажано розташовувати на південній стороні будинку;

висота стель повинна бути такою, щоб людина могла ходити, не згинаючись у три смерті.

Найпоширеніші помилки під час будівництва:

• шар утеплювача укладається з урахуванням кліматичної зони;
• проміжків у утеплювачі не повинно бути;
• не рекомендовано використовувати утеплювач для горизонтальних поверхонь;
• у місцях, де утеплювальний матеріал примикає до стін, його контур має бути замкнутим.

Котедж з мансардою, доповнений вбудованим гаражем, є синтезом максимальної функціональностіжитла з економічністю його будівництва та подальшого проживання. «Domamo» запропонує вам розробки будівель такого типу – у каталозі проектів будинків з мансардою та гаражем є десятки варіантів з фото, можливістю попереднього перегляду характеристик та кресленнями планування.

Переваги та недоліки мансардних будинків з гаражем

Проекти мансардних будинківз гаражем надзвичайно популярні у заміській зоні Москви, Санкт-Петербурга та інших міст Росії. Вони цінуються завдяки розміщенню просторого котеджу на невеликій за площею земельній ділянці, а також вигідній близькості захищеного від погодних негараздів автомобіля. Це дає господареві садиби мобільність, необхідну сучасній людині. Для такого житла характерні також такі важливі якості:

• Ізоляція верхніх приміщень від холоду та вітру схилами даху, під якими часто влаштовуються спальні та дитячі кімнати,
• Економія на зведенні додаткових стін та перекриттів, необхідних у повноцінному двоповерховому будинку та відокремленому гаражі,
• Можливість влаштування єдиної системи опалення житлової зони та теплого приміщення для машини,
• Використання різних матеріалів, безліч варіантів планування та зовнішньої обробки.

Однак при виборі такого житла слід пам'ятати, що мансарда над одноповерховими спорудами має трохи меншу площу, ніж повноцінний другий поверх. При вбудовуванні гаража в будинок зверніть увагу на те, які саме кімнати мають з ним загальні перегородки. Таке сусідство негативно позначиться на мікрокліматі спалень та гостьових, куди можуть проникати сторонні звукита гази.

Проектування будинку з мансардою та гаражем

Котедж мансардного типуз гаражним комплексом є достатньо складну конструкцію, що вимагає на етапі проектування обов'язкової участі фахівців Каталог «Domamo» містить готові роботи, результати виконання яких можна побачити на малюнках і фотографіях. Ви можете знайти потрібний вам проект з розширеного фільтру, задавши самостійно у пошуку:

• Поверховість майбутньої споруди,
• Матеріали стін, перекриттів, покрівлі, зовнішнього облицювання тощо,
• Площа та склад приміщень,
• Розміри та функціонал техзони (гараж на одну або більше машин і т. д.),
• Наявність балконів, терас, додаткового обладнання та багато іншого.

Однією із складнощів є збір коштів на будівництво будинку. Коли вони вже є, тоді потрібно вибрати проект для майбутньої будівлі. У ньому мають бути враховані всі побажання мешканців, і навіть додаткові потреби. Замість будівництва будинку на два поверхи, можна організувати мансарду під дахом. За наявності машини, гарним рішеннямбуде будівництво гаража, що примикає. У статті будуть розглянуті переваги такого рішення та готові проекти будівель.

Що враховувати під час проектування

Перед тим, як скласти проект будинку з мансардою, необхідно визначитися з наступними моментами:

• скільки людей буде проживати в будинку;
• скільки спальних кімнат планується;
• чи буде гостьова кімната;
• яким чином використовуватиметься мансарда;
• як буде реалізовано опалення;
• скільки ванних кімнат буде в будинку;
• чи будуть підсобні приміщення;
• чи буде окрема кімната, де стоятиме пральна машина.

Залежно від придбаної ділянки можна вибрати розмір майбутнього будинку, в якому буде мансарда і гараж. Важливо, щоб кожен член сім'ї мав свою особисту кімнату, де він зможе добре відпочивати. Якщо є в планах приймати гостей, важливо щоб була хоча б одна спальня для них. Її можна розташувати не так на основному поверсі, але в мансарді. При цьому важливо тоді передбачити наявність окремого туалету на мансарді. Підсобні приміщення в будинку з мансардою обов'язково потрібні, щоб було де зберігати різну домашнє начиння. Варто також подумати про те, як буде реалізовано опалення. Для деяких видів котлів важлива наявність окремої кімнати, а іноді навіть будівлі. Було б непогано зробити окрему кімнату для пральні, де можна буде розташувати шафу для білизни, а також пральну і сушильну машину.

Матеріал для будівництва

Вже на етапі проектування будинку з гаражем та мансардою важливо визначитися з тим, який матеріал буде використано. Для одноповерхового будинку, де буде гараж і мансарда, відмінним рішенням буде використання піноблоків. Цей матеріал має багато переваг, серед яких варто виділити:

• невелика вага;
• висока швидкість зведення стін;
• мінімальний показник теплопровідності;
• простота оздоблення;
• екологічна безпека.

Піноблоки мають розмір, який у кілька разів перевищує розмір однієї цеглини, тому роботи з вигону стін значно скорочуються. Крім того, вага одного блоку не надто велика, тому не доведеться рвати спину при зведенні. Хоча блоки і потребують зовнішньої обробки з монтажем утеплювача, але самі вони мають мінімальну теплопровідність. Піноблоки складаються з екологічно чистих матеріалівтому не доведеться переживати про шкоду для домочадців. З недоліків матеріалу варто відзначити схильність до впливу вологи, тому необхідно виконати зовнішнє оздобленняза короткий термін.

Фундамент

Основа будівлі з мансардою та гаражем дуже важлива, тому що саме від фундаменту залежатиме надійність та термін служби будинку. Варто розуміти, що якщо стіни виганятимуться з піноблоку або газоблоку, то обов'язковою буде наявність стрічкового фундаменту. Мансарда надаватиме додаткове навантаження, тому фундаменту слід приділити належну увагу. При найменшій деформації основи по стінах підуть тріщини, які неможливо буде заробити нічим. Бажано поглибити його нижче за відмітку, до якої відбувається замерзання. Такий хід зменшить на нього вплив пучинистих ґрунтівта продовжить термін служби. Крім того, тепловтрати через підлогу також будуть меншими.

Мансарда

Мансарда є функціональною конструкцією. Можна сказати, що її споруда є найкращим рішенням того, як використовувати горищний простір. Деякі не хотіли споруджувати мансарду раніше, тому що не були розроблені нормальні утеплювальні матеріали. Сьогодні це питання можна вважати вирішеним. Перевагами наявності мансарди вважатимуться:

• додаткову площу;
• додаткове утеплення;
• завершеність конструкції;
• будівництво без застосування техніки;
• можливість різноманітного використання.

Мансарда забезпечує практично таку саму площу, що й першому поверсі. Звичайно, все залежатиме від того, яка форма покрівлі буде обрана. Завдяки мансардному поверху втрати втрати знижуються. Це відбувається завдяки тому, що під покрівлею завжди є тепле повітря, що є захисною подушкою. При зведенні мансарди немає потреби у важкій техніці. Якщо спочатку збудується двоповерховий будинок, то може знадобитися застосування підйомного крана для доставки будівельних матеріалів. Мансарда може бути використана як:

• спортзал;
• спальний поверх;
• більярдна;
• велика кімната відпочинку;
• квітник.

Це лише деякі можливі застосування для мансарди. У ній можна не робити перегородок і тоді вона служитиме великою кімнатоюдля спільного проведення часу. Варто розуміти, що мансарда надає додаткове навантаження на стіни. Якщо вони зводяться з піноблоку чи газоблоку, тоді виникає потреба у влаштуванні армпоясу для мансарди. На нього можна буде вперти основу покрівлі. При цьому тиск на стіни будинку буде розподілятися рівномірно, що виключить просадки та появу тріщин.

При проектуванні одноповерхового будинку, де буде мансарда і гараж, необхідно правильно розрахувати її висоту. Для комфортного переміщення всередині відстань від стелі до підлоги має бути не менше ніж 2,4 метри. Вище було сказано, що залежить від форми покрівлі. Якщо вона буде двосхилим, тоді можна розраховувати на 67 відсотків корисного простору. Ламанна покрівля складніша у споруді, але може збільшити цей показник до 90 відсотків. Якщо є необхідність і бажання досягти такої ж житлової площі, що і на основному рівні, тоді покрівлю потрібно підняти щонайменше на 1,5 метра.

Зверніть увагу!Для пожежної безпекиу проекті було б непогано передбачити можливість додаткового виходу. Для цього встановлюються пожежні сходи за вікном.

Певна складність може полягати у проведенні комунікацій на мансарду, тому якщо на першому поверсі немає фальшстелі, тоді можна розмістити схожі приміщення точно над такими ж знизу. Це, наприклад, може бути ванна кімната або кухня. Тоді не доведеться робити коробів, в які будуть заховані труби. Недоліком мансарди є відсутність товстих стін, як це має основна будівля. В силу такого стану справ необхідно правильно підійти до вибору утеплювача. Як варіанти можна розглянути:

• кам'яну вату;
• екструдований пінополістирол.

Деякий час тому була поширена скловата, але має кілька істотних недоліків. По-перше, вона досить добре вбирає вологу, по-друге, працювати з нею не дуже приємно, тому що контакт зі шкірою призводить до свербіння та роздратування. Крім того, згодом у повітря починають потрапляти частинки скла, які дратують легкі та слизові оболонки. Пінополістирол є відмінним ізолятором і має мінімальну тепловіддачу, тому багато хто вибирає саме його. У виробника «Піноплекс» є окремий модельний рядспеціально для покрівлі.

Варто розуміти, що через свою щільність пінополістирол не має паропроникності. Це може призвести до того, що пара конденсуватиметься на утеплювачі в мансарді. Наслідком стане розвиток цвілі, яка обов'язково вразить будівельні матеріали. Жити на такій мансарді буде неможливо. При монтажі пінополісторолу важливо передбачити гарну вентиляцію, яка сприятиме швидкій заміні повітряних мас. Одним із найкращих рішеньвважається мінеральна ватадля утеплення мансарди.

Матеріал має деяку паропроникність, абсолютну екологічну чистоту та простий у монтажі. Під покрівельний настилмансарди укладається гідроізоляція, під яку, своєю чергою, кріпиться утеплювач. Додатково утеплювач обтягується парізоляційним бар'єром. Є ще варіант утеплення покрівлі мансарди спіненим поліуретаном. Це досить швидка та ефективна процедура, але її вартість досить висока. У разі такого вибору для мансарди також важливою є хороша вентиляційна система.

Важливим чинником у проекті одноповерхового будинку з мансардною є вибір місця розміщення сходів. Вона повинна дозволяти безперешкодно підніматися та спускатися всім членам сім'ї. Хтось знайшов ідеальне рішенняу тому, щоб поставити гвинтові сходи.

Гараж

Розмір гаража у проекті будинку з мансардою залежатиме від того, скільки автомобілів є у сім'ї. Якщо їх два і більше, тоді необхідно правильно вибрати розташування в'їзду та його розміри для гаража. Якщо будинок знаходиться на певному пагорбі, тоді потрібно спорудити невеликий пандус для підйому в гараж. Він може бути оброблений плиткою, бруківкою чи асфальтом.

Готові проекти

Вище наведено чудовий приклад проекту будинку на один поверх, в якому є мансарда та гараж. Передбачена велика вітальня, яка поєднана зі їдальнею. Зі їдальні є безперешкодний вихід на кухню Кухня має другий вихід у коридор. У ньому знаходяться сходи на мансарду та входи в інші приміщення. Можна помітити, що ванна кімната в цьому будинку з мансардою та гаражем має невелику площу. За бажання її можна розширити за рахунок підсобного приміщення. Зручним є той факт, що вихід у гараж є безпосередньо з дому, що особливо зручно взимку.

Ось чудовий приклад компактного будинку в один поверх з мансардою та гаражем. Гараж не має входу з дому, що дало змогу виключити додаткові тепловтрати та розмістити через стіну від гаража вітальню та санвузол. Останній реалізований цікавим чином. Вхід у ванну кімнату здійснюється через туалет, і вони відокремлені перегородкою, що дуже зручно. Сходовий проліт на мансарду знаходиться в кутку вітальні, що заощаджує простір. Площа кухні дозволяє обідати прямо в ній невеликою родиною. На мансарді знаходяться спальні.

Вище представлений чудовий проект будинку з мансардою та гаражем в один поверх. Площа на обох рівнях використана якнайкраще. Будинок із таким плануванням дозволить приймати багато друзів. На мансарді є три великі спальні. Дві з них мають окремі гардеробні кімнати. Ці спальні можуть бути господарськими. Також на мансарді є окремий санвузол, що дуже зручно. Підйом на мансарду здійснюється з холу, що дозволяє розмістити під сходами вішалку для верхнього одягу або шафу для інструментів. У відео нижче можна переглянути ще один проект будинку з гаражем та мансардою.

Резюме

Як видно, мансарда дозволяє максимально розширити площу одноповерхового будинку. Крім того, суміжний гараж гарантує постійний контроль транспортного засобу, а також простоту обслуговування в зимовий час. У гараж можна зробити окрему гілку опалення, яка включається на час, коли буде здійснюватись обслуговування.

Найкращим чином. Вбудоване технічне приміщення має ряд переваг перед спорудою, що окремо стоїть. По-перше, витрати на його будівництво значно менші. По-друге, гараж, що є частиною будинку, зручний у плані повсякденного використання особливо в холодну пору року. Немає необхідності виходити надвір для того, щоб потрапити до автомобіля.

Різноманітні проекти будинків з мансардою та гаражем пропонуються архітектурними бюро та іншими спеціалізованими організаціями. Основна перевага такого житла полягає у найбільш повному використанні всього внутрішнього простору будівлі. При порівняно невеликих зовнішніх розмірах у будинках такого компонування є все необхідне. Варіантів розміщення житлових та службових приміщень безліч.

Проект будинку з гаражем та мансардою у стилі шале

Гаражний бокс може розміщуватися в розташованій уздовж однієї зі стін котеджу під одним дахом з ним. Інший варіант: технічне приміщення може бути основою для житлових кімнат мансардного поверху. Спільним для всіх подібних проектів є розподіл приміщень за рівнями відповідно до їх функцій.

План першого поверху будинку з гаражем та мансардою

На першому поверсі зазвичай знаходиться кухня, їдальня, вітальня, санітарний вузол, на другому: спальні та ванні кімнати.

План мансардного поверху

Однорівневі житлові будівлі з гаражними боксами

Готові проекти одноповерхових будинків із гаражем надзвичайно популярні у населення нашої країни. Основна їхня гідність: простота реалізації і як наслідок відносно невисока вартість. Одноповерхові будови мають меншу вагу, що сприяє зниженню навантаження на фундамент та ґрунт. Ця обставина дозволяє обходитися полегшеними до певного рівня основами.

При розташуванні всіх приміщень одному рівні відпадає потреба у дорогих сходових переходах. Як наслідок, вся корисна площавдома може використовуватися раціональніше. Схема розміщення приміщень різного призначення розробляється таким чином, щоб між житловими кімнатами та гаражем розташовувалися кухні та санвузли. Такий підхід зводить до мінімуму негативний впливвід сусідства із гаражним боксом.

Приклад планування та розташування приміщень в одноповерховому будинку з гаражем

Багаторівневі будинки з гаражем: варіанти виконання

Обмежені розміри земельних ділянокне завжди дозволяють помістити житло, площа якого була б достатньою для комфортного розміщення всієї родини. Різноманітні проекти двоповерхових будинків із гаражем – чудова можливість для вирішення цієї проблеми. За збереження зовнішніх габаритів будівлі його внутрішній простірзбільшується щонайменше вдвічі.

Існують різні компоновочні схеми багаторівневих будов. Здебільшого вони стосуються, перш за все, розташування гаражного боксу. Логіка диктує необхідність розміщення технічних приміщеньна нижніх поверхах будинків.Вбудовані гаражі можуть бути як на рівні землі, так і нижче його в підвальних приміщеннях. Такі проекти надзвичайно популярні у населення, і дають змогу збудувати гідне житло на невеликому майданчику.

Двохрівневі будинки з гаражем на цокольному поверсі – один із найбільш затребуваних варіантів виконання.

Бокс і службові приміщення: котельня, кухня, санвузол, а також вітальня є підставою для розташованих вище спалень, дитячих та ванних кімнат.

Приклад типового планування будинку з гаражем на цокольному поверсі

Переміщення людей між рівнями здійснюється за . Варіантів тут безліч: від простих прямих маршів, встановлених в відокремлених приміщеннях, до оригінальних гвинтових споруд.

Архітектурних рішень, реалізованих у , безліч. Як варіант: на гаражному боксі може бути розташована крита тераса, яка використовується в теплу пору року. Відкритий архітектурний елемент надає дому певного шарму і робить його легким і повітряним. Майданчик тераси використовується в основному для відпочинку, прийому їжі та чаювання.

Читайте також

Двоповерхові будинки з балконом

Проект двоповерхового будинку з гаражем та терасою, розташованої над ним

Спеціалізовані бюро пропонують готові проекти, а також розробляють індивідуальні проекти. Зазвичай під час попередніх переговорів клієнту показують типові розробки, найбільш підходящі за характеристиками вимог замовника. Серйозні організації мають десятки і навіть сотні готових проектів, які для зручності зводяться в каталоги або колекції з звучними назвами.

У багаторівневих житлових будівлях гаражні бокси можуть розміщуватися нижче за рівень землі в підвалі.

Будівництво таких будинків зазвичай провадиться з метою найбільш повного використання відведеного майданчика при обмеженнях за загальною висотою. Проект окремого житла з гаражем, розташованим у підвальному приміщеннічудово вписується в складний рельєф ділянки, наприклад, на схилі пагорба.

Проект будинку з гаражем на цокольному поверсі, розташованого на схилі

Особлива увага в процесі проведення будівельних робітнеобхідно приділити гідроізоляції. У проекті закладається комплекс заходів, спрямованих на створення дренажної системи та нанесення на стіни покриттів, що перешкоджають проникненню вологи. У заглиблених гаражних приміщеннях необхідно передбачити ефективну системувентиляції. Підтримання оптимального температурно-вологісного режиму необхідне забезпечення безпеки автомобіля.

Специфіка будинків, обладнаних гаражем із різних матеріалів

Будівельні технології передбачають використання матеріалів з різними властивостями та характеристиками. Одними з найдоступніших і привабливих для клієнта є дерев'яні будинки з гаражем з профільованого бруса або оциліндрованих колод. Пиломатеріали природної вологостістворюють у внутрішніх приміщенняхособливий мікроклімат, що сприяє збереженню та підтримці здоров'я.

Послуги з будівництва будинків з деревини пропонують багато компаній. При виборі підрядника перевага надається тим підприємствам, що мають власне сучасне виробництво. із вбудованими гаражними боксамиможуть бути як типовими, так і розроблятися відповідно до побажань замовника. Будівельний матеріал допускає зведення однорівневого або багатоповерхового впорядкованого житла.

Приклад проекту двоповерхового дерев'яного будинкуз гаражем

Оригінальні проекти будинків з гаражем із бруса цільного або клеєного різноманітні архітектурним рішенням. Вибір можна зробити з готових розробок або зробити замовлення на проектування в індивідуальному порядку. Технічне завдання у разі формується з урахуванням побажань замовника і з урахуванням вимог нормативних документів.

Має низку особливостей. Виготовлення повного комплекту деталей здійснюється на деревообробному підприємстві. Сучасне високоточне обладнання дозволяє виготовляти елементи з необхідними допусками. Паралельно виробленню складального комплекту здійснюється підготовка основи: стрічкової або плитної. Складальний процес на готовому фундаменті займає небагато часу.

Інший варіант використання деревини в індивідуальному житловому будівництві: . Ця технологія давно і успішно застосовується в розвинених країнах Скандинавії, Північної Америкита Європи. У Росії проекти каркасних будинківз гаражем стають все популярнішими. Пояснення просте: у порівнянні з іншими способами будівництва цей найдешевший.

Каркасна будова поставляється у вигляді складального комплекту промислового виробництва. Мала вага таких будівель дозволяє використовувати полегшені, а отже, недорогі підстави. Широке застосуванняотримали стовпчасті та пальово-ростверкові фундаменти. Несучі каркасивиготовляються із прямокутного бруса різного перерізу та посилюються сталевими накладками у місцях з'єднань. здійснюється матами з мінерального волокна чи пінопластом.

Крім деревини у будівництві приватних будинків використовуються традиційні та інноваційні матеріали. Йдеться про цеглу та блоки, зроблені різними способами. Одно- та двоповерхові будинки з гаражем з піноблоків чудово зарекомендували себе на території нашої країни, особливо у північних широтах. Енергозбереження в таких будовах піднято на зовсім новий рівень.

Проект двоповерхового будинку з гаражем із піноблоків

Матеріал має достатню міцність у поєднанні з відносно малою питомою вагою. Піноблок використовується для зведення несучих стіні перегородок як одно-, так і дворівневих будинків. Разом з тим, граничне навантаження на фундаменти у таких будівель значно нижче. В наявності можливість економії матеріалів і загальне зниження фінансових і трудових витрат при будівництві.

Проекти цегляних будинків та котеджів з гаражем можна віднести до категорії класичних. З огляду на особливості технології та великих витрат ручної праці такі будівлі виходять досить дорогими. Архітектурні бюро та інші подібні організації пропонують із цього матеріалу та ведуть розробку документації на замовлення. Процес цей досить складний, проте застосування спеціального програмного забезпеченнядозволяє його інтенсифікувати.

Стильний та сучасний будинок, В якому є і гараж, і мансарда – це не тільки естетично, а й дуже практично. Саме цей варіант є найбільш раціональним, адже можна максимально ефективно використати площу земельної ділянки. Горище люди практично не використовують, проте, якщо його вдосконалити, то можна отримати повноцінний житловий простір.

Переваги наявності мансарди

Останнім часом будинки з мансардою стають все популярнішими при будівництві приватних будівель. Така компактна житлова площа варта економії місця на земельній ділянці, що дозволить облаштувати затишний двір. Такий затишний будиночокможе стати відображенням власника житла, висловити його індивідуальність.

Одноповерховий будинок з мансардою є не найвигіднішим рішенням, тому що доведеться залучати фахівців для розробки проекту. Вся справа в тому, що на горищному поверсіможе утворюватися конденсат, але це негативно впливає атмосферу вгорі будівлі. Для уникнення подібних проблемдоведеться обладнати якісну тепло-, гідро та пароізоляцію, а це спричинить вливання додаткових коштів. Незважаючи на цей недолік, варто зазначити, що це рішення того варте, оскільки повноцінне зведення другого поверху стоятиме ще дорожче.

Якщо проект будинку з мансардою та гаражем вже обраний, то залишилося продумати утеплення даху, щоб перебування на мансардному поверсі було максимально комфортним. Для утеплення горища найкраще застосовувати пінопласт, який коштує дуже дешево, а його монтаж займе лише кілька годин. Єдиний недолік матеріалу – низька пожежна безпека, тому можна використовувати альтернативний варіант- ДВП або скловата. Для житлових будівель найкраще використовувати останній варіантТак як він найбільш популярний, досить подбати лише про захист від пилу і можна утеплювати мансарду.

Двоповерхові будівлі з гаражем

Варіанти готових проектівдвоповерхових будинків з гаражем та мансардою можна знайти в інтернеті, їх кількість просто вражає. Також можна звернутися до будь-якої будівельну фірму, яка зможе запропонувати одразу кілька готових варіантів, залишається вибрати оптимальний проекті можна розпочинати будівництво. Якщо ж хочеться висловити свою індивідуальність, то можна замовити розробку проекту під себе, але цей варіант стоятиме набагато дорожче.

Якщо земельна ділянка велика, то жодних труднощів не виникне, збудувати великий будинокз гаражем та мансардою тут легко. Зовсім інша справа, коли ділянка обмежує у вільному просторі, але й тут знайдеться вихід, адже хороші будівельні компанії готові до цієї труднощі та зможуть запропонувати варіант, що враховує цей фактор.

Особливості будинків для невеликих земельних ділянок:

• Одна зі стін має бути «глухою» (вікна на цій стіні відсутні). Саме цією стороною будинок максимально близько ставиться до сусідньої ділянки, тим самим звільняючи трохи місця перед собою.
• Сарай або інші споруди господарського типу найкраще розмістити вздовж поздовжніх стін будівлі, а житлові кімнати в будинку потрібно буде розташувати у торцях.
• Вхід потрібно обладнати з торця або фронтальної частини, а гараж вишиковувати ближче до дороги таким чином, щоб виїзд був мінімальний, а сам гараж не займав багато місця.
• Необхідно максимально якісно продумати проект будинку та всіх будівель, що розташовуються на території ділянки, щоб потім не виникало проблем і не доводилося витрачати гроші на видозміни, які буде важко провести.

Для максимального комфорту та затишку рекомендується облаштовувати приватний двір насадженнями, арками та деревами. Вони повинні організувати простір, поділити його на зони. При цьому важливо, щоб ці зони не ізолювалися між собою, інакше це зашкодить загальному оформленню, зробить ділянку тісною.

Одноповерхові будинки з гаражем

На те, скільки поверхів буде у будинку, найбільше впливає розмір земельної ділянки. Одноповерхові будинки більш затребувані, оскільки по них набагато зручніше пересуватися, це особливо актуально у випадку, якщо вдома є люди похилого віку або діти. Двоповерховий будинокпередбачає наявність сходів, для економії місця найчастіше використовують гвинтові сходи, а піднятися по них на другий поверх справжня перешкода для пенсіонерів. Тому якщо земельна ділянка дозволяє, то будівництво великого одноповерхового будинку стане ідеальним рішенням.

Якщо великий одноповерховий будинок буде поєднаний із гаражем, то це дозволить максимально ефективно використати простір на земельній ділянці. Гараж може використовуватися як для зберігання автомобіля, так і для сезонних речей, які можна сховати.

Переваги гаража, поєднаного з будинком під один дах:

• Немає потреби виходити на вулицю для того, щоб перейти з однієї будівлі до іншої. Цей варіант особливо гарний у погану погоду.
• Моральний спокій, тому що автомобіль знаходиться поруч, а не на вулиці чи стоянці.
• У зимовий час автомобіль не обов'язково довго прогрівати, так як гараж може бути досить теплим приміщенням і така дія не виявиться необхідною.

Якщо одноповерховий особняк матиме великі габарити, це вийде економічно вигідний варіант, хоч і доведеться витратитися на величезний дах. Незважаючи на це всередині будинку затишок радуватиме мешканців будинку цілодобово, адже тут можна обладнати функціональні коридори, ізолювавши при цьому кожну кімнату або спальню.

Житлові кімнати та спальні на мансардному поверсі – чудове рішення для молодих людей, які воліють прокидатися від променів сонця. Облаштувавши зручну мансарду зі спеціальними вікнами, можна створити затишну. житлову кімнатуз особливим інтер'єром. Тут можна створити не лише спальню для себе чи дітей, а й обладнати кабінет для ведення справ чи тренажерний зал для занять спортом.

Переваги житлового простору на горищному поверсі:

• Естетична привабливість, адже це позначиться на екстер'єрі будинку та його візуальному сприйнятті.
• Безліч будівельних матеріалів, застосування яких нічим не обмежує бажання чи задуму власника житла.
• Утеплення покрівлі стоятиме набагато дорожче, але таким чином можна захистити не лише мансардний поверх, а й увесь будинок загалом.
• Не потрібно створення надпотужного фундаменту, оскільки мансарда не створює великого навантаження на основу будинку.
• Унікальність будинку, адже кожна споруда з мансардою та гаражем має щось особливе, ексклюзивне та неповторне.