Ремонт асоціюється у вас з мільйоном витрачених нервових клітин, з важкоздійсненним і дуже довгим процесом? Ми доведемо вам протилежне! Ви поки що не вірите, але ремонт може стати задоволенням, якщо перетворити це непросте і, на перший погляд, досить нудне заняття на простий та захоплюючий процес.

І головне в цій справі - це ПОРЯДОК, коли дотримується послідовність ремонту квартири своїми руками, а всі етапи ремонту в квартирі йдуть один за одним згідно заздалегідь складеного плану ремонту.

Отже, ви все-таки зважилися і налаштувалися зробити ремонт у квартирі, окремій кімнаті своїми руками. Як зробити ремонт квартири власноруч? З чого краще розпочати? Коли і в якій послідовності міняти двері, вікна, ремонт підлоги? Який порядок виконання ремонтних робіт має бути? На головні питання ми і постараємося відповісти вам у цій статті.

Етапи ремонту квартири своїми руками: заздалегідь плануємо порядок робіт

Дійсно, всі етапи ремонту квартири з нуля важливо знати і дотримуватися послідовності робіт, що проводяться.

Якщо ви дотримуєтеся черговості заходів, то можете значно заощадити кошти, скоротити час ремонту, досягти кращого результатупри оздоблювальних роботах

Перший етап – глобальна підготовка

Кожен ремонт починається із глобальної підготовки. В першу чергу потрібно виконання всіх демонтажних робіт: зняття штукатурки, старих шпалер, побілки, дверних блоків, підлогового покриття, а також, якщо потрібно, демонтаж перегородок та їх перестановка.

Може виникнути така ситуація, що вже завершуючи ремонт, при оздобленні ви виявите, що таки забули щось демонтувати. Тут доводиться чималу частину роботи переробляти, і переробляти повільно, акуратно, щоб мінімізувати нові руйнування.

Тому, закінчивши демонтаж всього непотрібного, старого і заміни, що підлягає заміні, дуже уважно огляньте результат своєї роботи: чи все ви зробили.

2 етап – заміна склопакетів

Робота ця досить брудна, особливо її перша частина, коли старі віконні блокитреба демонтувати. Після встановлення вікна та підвіконня відразу ж закрийте їх товстою плівкою з поліетилену, щоб не подряпати і не змастити під час наступних робіт.

3 етап – штукатурні роботи

Штукатурні роботи при виконанні вимагають дотримання наступної послідовності робіт: розмітка для маячкових профілів, ґрунтування стін, встановлення маячкового профілю, оштукатурювання стін, укосів. Гіпсокартонні стіни оштукатурюванню не підлягають. Роботи з штукатурки стелі, встановлення та монтажу натяжних і підвісних конструкційслід проводити тільки закінчивши розведення на стелі вентиляції, електрокабелів, інших комунікацій.

4 етап – розведення електричних комунікацій, виконання сантехнічних робіт

Заходи четвертого етапу відносяться до одного з найвідповідальніших етапів ремонту – це встановлення радіаторів опалення (або заміна), прокладання та розведення електрокабелів, слаботочного дроту (сюди відносяться кабелі заземлення, інтернет, телефон, ТБ, сигналізація).

Перш ніж зайнятися укладанням кабелів, обов'язково зробіть на оштукатурених стінах розмітку виведення розеток та вимикачів. Далі приступайте до робіт з штробування отворів та канавок для кабелів, розподільних коробок, підрозетників, встановіть вбудований електроблок.

Обов'язково намалюйте схему електропроводки: вона потрібна, щоб потім не допустити випадкового попадання в місця, де прокладено провід, коли ви свердлитимете отвір, забивати цвяхи. Дуже важливо у кухні, туалеті, ванній кімнаті перед прокладанням електропроводки виконати розведення труб, включаючи інші, пов'язані з цим роботи.

П'ятий етап – підготовка статі

Влаштування теплої підлоги, стяжка та вирівнювання. Коли стяжка буде покладена, вирівняна, необхідно дочекатися її абсолютного висихання. Для різних матеріалів– різний час висихання, уважно прочитайте вказівки в інструкції чи упаковці.

6 етап ремонту - приступаємо до обробки

Коли підлога підготовлена, можете встановлювати двері, потім приступайте до оздоблювальних робіт. Послідовність оздоблювальних робіт залежить від вибору технологій та матеріалів. Так, побілка або фарбування стелі виконується в першу чергу, а, скажімо, підвісна стелямонтувати найкраще, коли закінчено оздоблення стін. Укладання будь-якого покриття для підлоги, будь то лінолеум, плитка або паркет, виконується, коли готові і стіни, і стеля.

Потім можна встановлювати плінтуси, розетки, лиштви, всякі декоративні елементи; у ванній, кухні, туалеті встановлюється сантехніка, змішувачі, різноманітні аксесуари.

Важливо!Ремонтувати якомога краще всю квартиру відразу і повністю. Подібні етапи робіт це особливо актуально для «брудних», таких як зняття старого побілки, монтаж вікон, не кажучи про злам і перестановку перегородок, є сенс робити у всіх кімнатах одночасно, щоб не допустити такого, коли в одній кімнаті постільний ковролін, а в іншій тільки почали змивати зі стелі стару побілку.

Якщо відразу відремонтувати всю квартиру проблематично, починати ремонт потрібно з найдальшої кімнати від вхідні дверіта продовжувати ремонтні роботи, поступово наближаючись до виходу. Ремонт коридору та передпокою роблять в останню чергу. Це досить очевидне правило: ясно, що по свіжовідремонтованих кімнатах переносити відра з розчином, мішки з будівельним сміттям – далеко не найкраще рішення. Адже правило це порушується постійно.

Читайте про те, - всі секрети та особливості технології монтажу склопакетів у житлових приміщеннях.

Дивіться відео, як шпаклювати гіпсокартон під шпалери - все гіпсокартонні листиперед поклейкою шпалер потрібно підготувати.

До речі, рухатися від найвіддаленішої від передпокою слід і при повному ремонті квартири цілком. Більшою мірою це стосується завершального етапу робіт – оздоблювального.

Ось так виглядає інструкція з ремонту квартири. Для тих, хто воліє читати відео формат, пропонуємо подивитися пізнавальне відео по ремонту квартири своїми руками:

Щоб ремонт не перетворився на нескінченний процес, забираючи час та ресурси для його проведення потрібно грамотно підготуватися. Для цього потрібно знати, з чого розпочати ремонт. Адже ремонтні роботи, як і будь-які інші, потребують детального плану. Звичайно, у кожному випадку будуть свої фактори, які внесуть корективи в ремонт квартири в новобудові або житлового будинку (всередині, зовні, з чорновим оздобленням), але загальні кроки можна позначити. Спираючись на них, можна врахувати більшість параметрів, які в результаті вплинуть на весь будівельний процес.

З чого почати ремонт у квартирі, будинку та новобудові?

Інструкція для поетапного проведенняремонтні роботи.

1. Підготовчий етап

Підготувати папку, блокнот, ручку, калькулятор.

Це те, що необхідно, що має бути завжди під рукою. Щось записати, підрахувати, замалювати. Щоб не шукати необхідну інформацію на розрізнених папірцях, краще все складати/записувати в одне місце.

Порада. Для зручності планування потрібно кожну кімнату розбити на складові - 4 стіни, підлогу та стелю (якщо планується, наприклад, дворівнева стеляз гіпсокартону) і робити позначки для кожної площини окремо. Такий підхід зручний ще й тим, що на схему можна завдати точних розмірів.

Визначити напрямок ремонту та його вид

Ремонт у новобудові з чорновим оздобленням однозначно виконується скрізь. А ось житло, що вже функціонує, можна ремонтувати частково, тобто. слід відразу вирішити, чи буде проведено ремонт всього приміщення, його частини (внутрішньої та зовнішньої) або окремої кімнати. А також визначити вид ремонту (капітальний чи косметичний) це вплине на подальший процес планування.

Види ремонту:

• Капітальний ремонтпередбачає суттєві зміни у приміщенні. Може спричинити заміну вікон, дверей, демонтаж стін та підлоги, заміну комунікацій. Під час проведення капремонту іноді необхідно звертатися до дозвільних органів та залучати фахівців-ремонтників. Як правило, він зачіпає більшу частину наявної площі.

• Косметичний ремонтпростіший. Його можна провести власними силами. Оскільки він дозволяє оновити приміщення з меншими витратами, його рекомендують проводити раз на 5-6 років.

• - відокремлена категорія ремонту квартири, передбачає розробку дизайн-проекту, перепланування, використання технологічного обладнання та якісних матеріаліву відповідність до європейських норм будівництва.

Вибрати стиль інтер'єру

Сьогодні, коли доступні різні матеріалита технології, є можливість вибирати з різних стилів дизайну інтер'єру. Деякі воліють зовні простий хай-тек, іншим до душі модерн, а багато хто змішує стилі, створюючи абсолютно індивідуальне приміщення. Вибір стилю внесе свої корективи до застосовуваного матеріалу.

Пошук виконавця ремонту

Можна виконати ремонт своїми руками чи залучити професіоналів.

Ремонт квартири чи будинку власними силами здешевлює проект, але збільшує ступінь його ризику та час виконання. Це пов'язано з тим, що багато людей тільки приблизно знають, що, як, чим і в якому порядку потрібно робити.

Не знаючи специфіки виконання того чи іншого виду робіт, складно виконувати їх паралельно. Що, у свою чергу, призводить до затягування робіт. Тому, навіть якщо ви вирішили працювати самостійно, проконсультуйтеся з професіоналами з ключових моментів, технології та вибору матеріалу. Це допоможе уникнути переробок.

Професіонали мають досвід і відповідний інструмент. Можуть врахувати нюанси та передбачати багато проблем. Таким чином, знижується ризик виконання роботи неправильно, але зростають витрати.

Порада. Вигідніше шукати компанію з ремонтом під ключ, так вийде дешевше, ніж залучати кількох виконавців різних видівробіт.

Тут постає друге питання, як вибрати будівельну фірму?

• Вибрати кілька альтернативних варіантів. Як критерій відбору виступатимуть: наявність ліцензії на проведення робіт, період діяльності на ринку, гарантійні зобов'язання.

Порада. Гарантія на ремонт будинку чи квартири повинна становити щонайменше рік. Це мінімальний період виявлення дефектів.

• Ознайомитись із сайтом будівельно-ремонтної компанії, де має бути зазначена спеціалізація, технології, портфоліо (виконані проекти) тощо.

Порада. Багатофункціональність компанії та її співробітників має вас насторожити. Виконати роботу якісно може лише вузькопрофільний спеціаліст: тесляр, електрик. Тобто. у бригаді має бути кілька людей.

Порада. Варто розпитати про ремонт знайомих, які стикалися з вибором компанії та можуть дати слушну пораду.

• Відвідати офіс будівельної компанії та поспілкуватися безпосередньо зі спеціалістом, який займатиметься процесом виконання робіт.

Порада. Якщо відразу називають точну вартість робіт, а не діапазон, варто задуматися. Встановити остаточну ціну можна лише після ознайомлення з фронтом робіт.

• Обговоріть точний кошторис, терміни виконання робіт, графік оплати.

Незважаючи на непередбачуваність ремонту, його можна спланувати та реалізувати з мінімальним відхиленням від плану.

Правда, правильне це твердження тільки для дуже скрупульозного планування та проведення робіт у стислий термін. Слід розуміти, що збільшення обрію планування ремонту збільшує ймовірність появи незапланованих витрат.
Матеріал підготовлений для сайту www.сайт

Ідея або чітке уявлення про те, яким має бути ваш будинок/квартира/кімната після ремонту. Це дасть розуміння того, роботи якого виду та складності вам належить виконати. Не варто залишати це потім.

Щоб зрозуміти, чого душа бажає, можна бути схожим на гостей, ознайомитися з каталогами, поритися в інтернеті. Ідеальний проект ви навряд чи знайдете, але почерпнути якісь ідеї цілком можливо. Витратніший варіант - запросити дизайнера. Він пропонує кілька варіантів дизайну з урахуванням ваших побажань.

Щоб візуалізувати свої уявлення можна зробити ескіз, малюнок, картинку-колаж або навіть 3D модель.

Саме на цьому етапі, бажано отримати більш-менш чітке уявлення про майбутній вигляд будинку – план. У плані варто вказати: ширину отворів, місце розташування меблів, освітлювальних приладів, техніки, розеток, декоративних елементів. Так простіше виконувати чернові роботи. Звичайно, вибір кольору стін можна залишити на потім, але визначити де проштробити стіни під розетки потрібно заздалегідь.

Порада. Краще заздалегідь вирішити, аніж будуть оздоблені стіни. Так, наприклад, стіни під фарбування потребують більш тонкого шліфування, ніж стіни під шпалери.

Як зробити проект ремонту квартири своїми руками

Проектування – додаткова платна послуга. Можна замовити, а можна зробити самостійно. Якщо вирішили зробити самі, потрібно:

• Намалювати планування

• Намалювати всі стіни та пронумерувати їх (зробити схематичне креслення розгортки стін)

• Розмістити на схемі розташування меблів та побутової техніки, а також вимикачів, розеток, світильників та інше. Все це слід відзначити на плані, причому бажано зробити на розгортці стін.

• Порахувати кількість будівельного матеріалу та його зразкову вартість. (при розрахунку матеріалу враховуйте запас на укладання - припасування, обрізання і тд). Маючи в своєму розпорядженні цю інформацію можна шукати бригаду для ремонту. Майстри зроблять свій підрахунок, результат якого порівняйте зі своїми цифрами (напевно, будуть розбіжності, які можна погодити).

• Скласти договір із чітким позначенням термінів виконання робіт, способів оплати, вивезення сміття, завезення будматеріалів.

• Контролює кожен етап ремонту. Наприклад, проклали електрику – перевірили, зробили розведення опалення – перевірили.

• Бажано домовитись про оплату за фактом виконаної роботи, наприклад, поетапно – зробили певну роботу, прийняли, сплатили.

Час проведення ремонту

Багато ремонтів проводяться за певної температури. Тому найчастіше він планується на теплу пору року. Однак у пік ремонтної активності підвищується попит на матеріали, спеціалістів.

Це може призвести до зриву термінів і підвищення цін. Комплексний ремонт, професіонали радять розпочинати навесні, на початку сезону.

Проживання на час ремонтних робіт

Зручніше, простіше та швидше проводити роботи у порожньому приміщенні.

Період проведення ремонту

Не всі мають можливість залишити житло на час проведення ремонту, тому потрібно розпланувати роботи так, щоб укластися в обґрунтовані технологією терміни і мати можливість виконувати роботи паралельно.

Черговість ремонту квартири та будинки по кімнатах

При комплексному ремонті краще починати з найбільш віддаленої кімнати і проводити роботи в декількох кімнатах паралельно. Якщо планується проживання у будинку під час робіт, тоді почати варто з кухні чи санвузла.

Чому саме з них? Тому що в цих кімнатах найбільший обсяг робіт, яку, до того ж, складно виконати самостійно. А така дрібниця, як приготування їжі у вже відремонтованій кімнаті може призвести до того, що забруднюються шпалери чи фарбування.

Порада. Багато хто залишає ремонт балкона «на потім», щоб мати можливість зберігати там матеріали. Якщо ви не плануєте розривати у часі ремонт балкона та квартири краще почати з балкона, а матеріали зберігати у коридорі або закуповувати частинами.

Планування проводиться не лише на початку ремонту, а й у процесі виконання робіт. А втрати від неправильного планування можна звести до наступного: час, гроші, нерви, стосунки з оточуючими (сім'єю, сусідами, робітниками, продавцями будматеріалів тощо)

Послідовність ремонту квартири

Порядок проведення робіт:

• Дозвільна документація (якщо планується перепланування) плюс, бажано узгодити з сусідами, що буде шум, т.к. скарги посилять процес.

• Демонтаж перегородок, прорізів та винесення сміття (якщо передбачається перепланування).

• Встановлення міжкімнатних перегородок.

• Демонтаж старих та встановлення нових вікон.

• Стяжка підлоги (слід враховувати, що повне висихання стяжки триває близько місяця)

• Інженерні комунікації (розведення електропроводки, прокладання труб, відразу передбачити введення кабелю під інтернет, кабельну та телевізійну антену, а також прокладання міжблокової магістралі кондиціонера, підключення бойлера). Ці роботи можна зробити до заливання підлоги.

• Оздоблювальні роботи. Послідовність залежить від виду та способу (штукатурка, пристрій каркасу під гіпсокартон).

Наприклад, за одним сценарієм спочатку штукатуряться стіни і стеля, потім все зачищається і виноситься сміття. Стеля фарбується, шпалери клеяться, покриття для підлоги стелиться і в кінці встановлюються плінтуса.

Інший сценарій: якщо передбачається натяжна стеля, спочатку виконується кріплення плінтусів на стелю, а потім клеяться шпалери або навпаки, плінтуса клеяться після поклейки шпалер (так роблять набагато рідше). Тут необхідно узгоджувати з вимогами виробника стель і з майстрами, т.к. у всіх різні вимоги та послідовність.

Двері встановлюють після поклейки шпалер або до. Встановлення міжкімнатних дверей виконується до фінішного оздобленнястін для того, щоб можна було зашпатлювати стик між стіною і дверною коробкою. Але, з іншого боку, стик запінюватиметься, а зверху закриватиметься лиштвою. Все залежить від виду обробки та термінів.

На цьому етапі ви знатимете наступне:

• які роботи здійснюватимуться із зазначенням термінів, виконавців та вартості;

• які матеріали для цього знадобляться і в якій кількості.

Порада. Чим більшим обсягом інформації ви матимете, тим точніше буде кошторис.

У кошторис обов'язково включається вартість:

• оздоблювальних матеріалів (шпалери, фарба, покриття для підлоги тощо);

• чорнових матеріалів (шпаклівка, ґрунтовка, наливна суміші т.п.);

• витратних матеріалів (малярна стрічка, захисна плівка, шліфувальна сітка тощо). Незважаючи на незначну вартість, ці матеріали утворюють окрему і вельми значну статтю в кошторисі;

• покупних інструментів та витратних матеріалів до них;

• вартість праці найманих працівників;

• непередбачені витрати. До підсумкової суми професіонали радять додати від 20 до 50%, щоб мати можливість покрити витрати, що виникають у процесі робіт, пов'язані зі зміною проекту, неправильним прорахунком, коливанням курсу валюти або заміною матеріалу на більш дорогий.

Багато хто на цьому етапі переглядає якісь рішення з метою здешевити проект.

5. Придбання матеріалу на ремонт

Простіше купити всі матеріали заздалегідь і в одному місці. Це дасть змогу отримати знижку, заощадити на доставці. Але, на практиці, це здійснити складно, бо:

• різні магазини пропоную різні ціни на ті самі матеріали;
• може виникнути необхідність у поверненні/заміні матеріалу, а для більшості товарів це можна зробити протягом 2 тижнів з моменту покупки (детальніше у законі про захист прав споживачів);
• не завжди замовник має у своєму розпорядженні необхідну суму грошей.

Закуплені матеріали потрібно зберігати, а не всі мають у своєму розпорядженні для цього вільну площу. Тому слід купувати ті матеріали, які потрібні для початку робіт, і додавати їх у міру потреби.

6. Ремонт квартири – з чого почати

• документи на дозвіл. Потрібно вирішити це питання заздалегідь у разі перепланування приміщення, заміни радіаторів опалення або ринв;

• захист від пошкодження того, що залишається у кімнаті на час проведення робіт. Наприклад, меблі потрібно накрити чохлами, а паркет застелити міцною. поліетиленовою плівкоючи картоном.

• демонтаж. Старі перегородки, непотрібні вбудовані шафи, зруйнована стяжка, фарба, що відлупилася, - все це видаляється на самому початку.

• заміна чи ремонт вікон, підвіконь, радіаторів. Щоб вони залишилися чистими після ремонту, рекомендується затягнути плівкою.

• заміна проводки. Заздалегідь потрібно намітити місце розташування дротів і правильно вибрати перетин залежно від навантаження. Провід зручно укладати в гофрі, так їх можна легко замінити, не руйнуючи стіни;

• заміна комунікацій;

• вирівнювання поверхонь, облаштування різнорівневих стель, ніш, оформлення укосів тощо;

Порада. У цей час можна заливати стяжку на підлогу. Для того, щоб схопитися їй потрібно кілька діб, а цілком придатною для роботи вона буде через 2-4 тижні. У цей час нею можна ходити і виконувати чергові роботи.

• поклейка стельових багетів;

• чистове оздобленнястелі;

• встановлення вимикачів та розеток;

• будову підлогового покриття;

• установка дверей. Двері встановлюються тільки після того, як буде налито підлогу і вибрано тип покриття для підлоги. Інакше можливе порушення проміжків і двері будуть погано відчинятися.

Порада. Щоб двері не припадали пилом під час роботи їх краще зняти або затягнути в поліетиленову плівку

• обробка стін. Перед обробкою потрібно перевірити, щоб шпаклівка та ґрунтовка на них повністю висохли. В іншому випадку висока ймовірність появи грибка;

• встановлення плінтуса, наличників на дверях;

• генеральне прибирання будинку. Дозволяє позбутися пилу, який проникає скрізь у процесі ремонту;

• встановлення меблів та інших деталей інтер'єру.

(banner_advert_2)

Поетапний початок ремонту в кімнатах

Ми привели загальну інструкціющодо проведення ремонтних робіт. Звичайно, у кожному конкретному випадку можуть бути внесені певні корективи. Особливо багато їх буде в тому випадку, якщо буде виконуватись ремонт однієї або декількох кімнат, або навіть частини кімнати.

При цьому звільнення приміщення від меблів дозволить суттєво просити роботу та забезпечити збереження речей.

З чого почати ремонт підлоги, стін та стелі

Повний (капітальний) або частковий (косметичний) ремонт стелі, стін або підлоги потрібно починати зі звільнення поверхні, видалення шпалер, фарби, покриття для підлоги. Далі видаляються попередні розчини, поверхня вирівнюється, шліфується, ґрунтується і стає придатною до чистового оздоблення.

З чого почати ремонт балкона та лоджії

Ремонт лоджії та балкона варто почати з демонтажу (при необхідності) віконних блоків та внутрішньої обробки. Далі встановлюються нові блоки, балкон чи лоджія утеплюються. Особлива увага приділяється їхній гідро- та пароізоляції. Вигляд остаточного оздоблення залежить від побажань господарів. Дерево, штукатурка або пластик - ці матеріали найпоширеніші і практично довели свою придатність.

З чого розпочати ремонт кухні

Ремонт кухні вимагає найбільш ретельного планування через те, що кухня це одне з найбільш експлуатованих приміщень в будинку. Наявність великої кількостікухонної побутової техніки створює підвищене навантаження на електропроводку. Тому ремонт тут починається із заміни проводки, облаштування додаткових розеток. Увага приділяється облаштуванню вентиляції.

Далі обов'язково облицьовується плиткою робоча стіна. Інші стіни вирівнюються і фарбуються або обклеюються шпалерами, що миються. Як підлогове покриття краще використовувати лінолеум або плитку. Популярний ламінат на кухні піддається впливу вологи, що суттєво знижує термін його використання. Останніми виконуються оздоблювальні роботи- Встановлення плінтуса, лиштви, фарбування радіаторів. Встановлення меблів, вбудованої та іншої техніки завершує ремонт кухні.

З чого розпочати ремонт туалету, ванної (санвузла)

Санвузол, ванна створюють найбільші труднощі під час ремонту. Насамперед завдяки наявності комунікацій та підвищеним вимогам до експлуатаційним характеристикам. При ремонті цих приміщень проводиться заміна труб, продумується місце розташування розеток, встановлюються додаткові витяжні системи. Пристрій додаткової гідроізоляції, особливо у разі встановлення душу. Найчастіше стіни та підлога облицьовуються плиткою. В останню чергу встановлюється сантехніка.

Варто відзначити, що над суміщенням ванни та туалету (санвузла) потрібно добре подумати. Варіант об'єднання прийнятний лише в тому випадку, якщо у вас є дублюючий санвузол.

З чого розпочати ремонт кімнати

Житлові кімнати, спальні, зал не висувають особливих вимог. Хоча в цьому випадку все залежить від технологічності цих кімнат. Наприклад, технологія « розумний дім» вимагає спеціальних інженерних розрахунків та підвищує вартість робіт у рази. Ремонт цих кімнат починається з винесення меблів та демонтажу.

Далі встановлюються дверні коробки. Дверне полотно, на час проведення робіт слід зняти або захистити плівкою. Причому якщо ремонт потребують кілька кімнат роботи в них можна виконувати паралельно. Що ж до оздоблення, вона виконується зверху вниз, тобто. спочатку відбувається оздоблення стелі, потім стін та в останню чергу підлоги. Останнім штрихом у ремонті буде встановлення меблів, техніки та декоративних елементів.

З чого розпочати ремонт коридору

Ремонт коридору відбувається в останню чергу. Робота ускладнюється тим, що до цього часу ремонт в інших кімнатах завершено, а залишки матеріалів та інструмент складені у коридорі. Таким чином, для початку потрібно прибрати все будівельні матеріалита інструмент, залишивши тільки необхідне.

Далі виконуються ремонт стелі та заливання підлоги. Заливати краще перед вихідними та залишати приміщення. Це дозволить суміші отримати необхідну міцність. Потім приступають до чорнового оздоблення стін, а в цей час підлога вистоюватиметься. Завершальним етапом ремонту коридору є чистове оздоблення всіх поверхонь.

• не варто заощаджувати на матеріалі. Особливо на тому, що буде експлуатуватися довго, наприклад, труби, радіатори, стяжка підлоги тощо;

• не намагайтеся зробити самостійно роботу, про яку ви не маєте уявлення. Переробляти обійдеться дорожче;

• не ігноруйте дрібниці, на зразок ґрунтовки або використання сітки-серп'янки при роботі з гіпсокартоном. Взагалі «дияв криється в деталях»;

• не варто ігнорувати передбачену планом будинку вентиляцію;

• замалюйте собі план-схему проведення, щоб потім не було труднощів з її ремонтом чи розвішуванням картин;

• виконуючи облицювання плиткою, залишайте люки, щоб мати доступ до ключових вузлів каналізаційної та трубопровідної системи;

• не укладайте на підлогу гладку плитку, це травмонебезпечно;

• не використовуйте побутовий лінолеум. Незважаючи на запевнення продавців, він прослужить не надто довго. Крім того, він не приховає нерівності статі;

• Пам'ятайте, що гіпсокартонні стіниможуть не витримати підвищеного навантаження (наприклад, навішування бойлера, телевізора, важкої полиці або люстри). У деяких місцях варто зводити перегородки із газобетону;

• купуйте оздоблювальний матеріалбезпосередньо перед початком робіт. В іншому випадку, можлива ситуація, коли його не вистачить, а потрібний колір, тон або малюнок буде відсутній у постачальника;

• кольоруючи фарбу, зробіть запас у 1-2 літри. Краще пожертвувати цими грошима, ніж намагатись підібрати фарбу в тон або перефарбовувати всю квартиру;

• Постарайтеся виділити в квартирі місце під вбиральню і комору.

За доручення ремонтних робіт будівельної бригадистоїть:

• оформити договір щодо надання послуг бригади;

• поетапно перевіряти перебіг робіт;

• придивитися до інструмента, який використовується. Ваша справа – оплачувати витратні матеріали, а не купувати відсутній інструмент;

• не давати великі сумив аванс;

• по можливості здійснювати закупівлю матеріалів разом із керівником бригади. Підроблені чеки не рідкість у наш час;

• розраховуватись лише після виконання певного етапу робіт;

• дружити з ремонтниками. І тоді вони дадуть відповідь тим же.

Висновок

Тут розглянуті ключові етапи початку та проведення ремонту, до кожного з яких потрібно підходити з усією відповідальністю. Якісний ремонт може бути зроблений лише тоді, коли процес не пущений на самоплив, а ретельно продуманий та розпланований до дрібниць.

Перш ніж вирішити, з якої кімнати розпочати ремонт у квартирі, потрібно з'ясувати тип ремонтних перетворень, їх передбачувані терміни та заплановані витрати. Цілком можливо, що при відповіді на ці питання першочергова кімната визначиться сама собою, методом виключення завдяки порадам досвідчених людей або з інших причин.

З чого розпочати ремонт у квартирі?

Найкраще почати його із сімейної ради. Навіть якщо ви маєте вирішальне право голосу з усіх питань, живете ж ви не самотньо. Ремонтні тягарі лягають на всю сім'ю – нехай не в плані фінансових витрат, але щодо життєвих незручностей. І щонайменше вислухати думку своїх близьких людей не завадить. Дизайн дитячої кімнати та функціонал кухонного приміщення мають право визначати не лише глави сімей, дружини та діти можуть підказати такі ефективні рішення, що дизайнерам залишиться лише позаздрити.

Чим глибше ви обговорите та продумаєте ремонт до його початку, тим простіше і швидше він пройде.Рішення, з чого розпочати ремонт у квартирі, залежить від кількох факторів. І вони всі – найважливіші, тож черговість нашого списку відносна:

• Який ремонтний бюджет? Після ретельного обліку всіх можливих статей витрати помножте результат на коефіцієнт від 1.5 до 2. Ще нікому не вдалося ідеально розрахувати кошторис квартирного ремонтудо його початку, тому фінансова «подушка безпеки» знадобиться обов'язково. Звичайно, якщо ви не хочете залишити всю ремонтну витівку на півдорозі;
• Якою є капітальність нашого ремонту. Чи стосується він всього житла або торкнеться лише окремих кімнат, чи пов'язаний із заміною вікон, дверей, інженерних комунікацій та статевих покриттів. Можливо, потрібна зміна планування кімнат або винесення кухні на балкон – такі глобальні перетворення слід планувати заздалегідь;
• Хто ремонтуватиме квартиру. Якщо косметичне обклеювання шпалер в дитячій кімнаті здатне виконати кожен, то встановити нову ванну без відповідних навичок не вийде. Чим серйозніший ремонт, тим більше потрібно різнопланових професіоналів своєї справи. І краще, якщо це будуть відомі вам, знайомі у минулих справах майстри, а не абстрактні працівники з малознайомої фірми з «європейським рівнем висококваліфікованого персоналу, нашальника».
• Чи є можливість провести ремонтний час поза квартирою, що ремонтується. Жити в умовах будівельних робітважко навіть дорослим, а вже для дітей такі тягарі можуть виявитися непереборними.

Усі ці доремонтні проблеми потрібно вирішувати комплексно – гроші, терміни, капітальність та кадри мають скластися у гармонійну мозаїку ще на плановому етапі. Інакше можна затіяти такий довгобуд, якому і радий не будеш.

Типовий список попередньої будівельно-ремонтної підготовки включає:

• Придбання матеріалів та інструментів, необхідних для роботи та розумне їх розміщення у самій квартирі. Метод складування «розберемо потім» загрожує не просто втратою часу вивчення матеріальних завалів, а й можливої ​​поломкою ламінату чи кахлю, похованих під завалами з цементу чи піску;
• При капітальному ремонті необхідна заміна міжкімнатних дверей та зовнішніх вікон – ці вироби замовляються заздалегідь, і терміни ремонту залежать від виконання замовлення. Небажано виставляти на смітник старі рами і тиждень-другий «хизуватися» порожніми отворами фасаду, демонтаж та встановлення краще проводити синхронно;
• Будівельне сміття – його буде багато навіть за косметичний ремонтоднієї кімнати. У разі заміни підлог чи перепланування квартири утилізація будівельного сміття стане неабиякою проблемою – міські служби вивозити його не зобов'язані. Складати мішки зі сміттям у під'їзді можна лише до певної межі, яка лімітована терпінням сусідів. Найрозумніше домовитися про вивезення покладів для сміття з представниками міських служб – на жаль, але це вимагатиме додаткових витрат;
• Якщо квартира залишається житловою, потрібно передбачити спальні місця та інші предмети мінімального комфорту. Якщо в ній працюють майстри без ночівлі, їм знадобляться сантехнічні зручності та місце для зміни «цивільного» одягу на робочу уніформу. організаційні моментислід враховувати заздалегідь.

При капітальному ремонті силами професійних майстрів не так важливо, з якої кімнати почати ремонт у квартирі. Найчастіше ремонтники самі визначають оптимальну послідовність, якщо їх матеріальний інтерес пов'язані з обсягом робіт і залежить від погодинної оплати. Відомі випадки, коли «З чого почати ремонт кімнати?» взагалі не задавалися, а починали його у всіх кімнатах одразу, залишаючи саме маленьке приміщення«на потім», як штаб-база-роздягальня.

При самостійному ремонті квартири про таку широку маневреність залишається лише мріяти. Тут варіанти перших ремонтних кроків такі:

• Далека кімната ізольована від інших приміщень єдиними дверима. З неї можна винести всі меблі (занадто громіздку запакувати целофаном і відсунути від стін). Після розчищення простору можна спокійно розпочати ремонтні перетворення;
• Ванна, кухня та туалет. Трудомісткість робіт у цих кімнатах велика, плюс їх потрібно виконати швидко (жодного терпіння не вистачить жити в квартирі без унітазу). Заміну змішувачів, встановлення газової плитита сантехнічного обладнання потрібно виконати за кілька годин, з міркувань елементарного комфорту, причому не на шкоду якості. Облицювання нової мийки керамічною плиткоюабо встановлення стінових панелейПВХтаких тимчасових лімітів немає, ці стадії ремонту можна розтягнути кілька днів. Функціонал первинний, а дизайнерська краса – вторинні, якщо говорити про терміни;
• Хол і коридор слід визнати такими, що категорично не підходять для кімнат першого ремонту. Ці приміщення ремонтуються в останню чергу, коли вже близький фініш усієї капітально-косметичної витівки.

З чого розпочати ремонт кімнати – покроковий інструктаж

Загальна ремонтна послідовність«згори донизу» справедлива всім типів житлових приміщень, але з деякими застереженнями для місць загального користування:

З чого розпочати ремонт кімнати – покрокова схема

Крок 1: деструктивний

Виносимо меблі, побутову техніку, предмети інтер'єру на кшталт картин чи скульптур – все, що можна перемістити в інші частини квартири. До речі, ремонт є гарним приводом розібратися з непотрібними речами, які можна винести не в іншу кімнату, а прямісінько на смітник. У звільненій від "пережитків старого" кімнаті робимо демонтаж старої обробки. Здираємо лахміття старої штукатурки, відбиваємо плитку, зіскоблюємо шпалери і т.п. Підлоги поки не чіпаємо, їх переробка буде пізніше;

Крок 2: фундаментальний

Переносимо перегородки та вирубуємо арки (якщо це заплановано). Необхідно уникнути захаращення кімнати будівельним сміттям, його доведеться періодично вивозити. У кухні-ванної-туалеті сантехнічне та газове обладнаннямає зберігати працездатність до останнього. Нехай плита серед переламаних стін і виглядає сюрреалістично, бігати за окропом до сусідів ще сюрреалістичніше. Тяжкі, "брудні" роботи - зведення нових стін, штукатурка арочних прорізіві т.п. - Виконуються до заміни сантехніки. Інакше вашу нову акрилову ваннувід цементу та доктор Пропер не відмиє;

Крок 3: інфраструктурний

Комунікації. Замінити електропроводку та каналізацію необхідно на етапі "голих стін", це зручно, просто та наочно. Стояки труб опалення та самі радіатори монтуються на цьому ж етапі. Від якості комунікацій багато залежить, чи не доведеться розкривати щойно покладений кахель або заново готувати стіни під поклейку шпалерами - так що для такого відповідального ремонтного етапу краще найняти фахівців;

Крок 4: основний

Стеля та стіни ремонтуються згідно з обраним проектом – шпалери, гіпсокартон, кахель, панелі з утепленням або без тощо. і т.п. Варіанти ремонтної обробки обмежені лише уявою мешканців та ступенем їхньої бюджетної свободи. Встановлюємо сантехнічне та побутове обладнання. Перед встановленням ванни, посудомийної машини, душової кабіни, газової плити та унітазу необхідно відремонтувати підлогу під ними, причому частково. Ця ділянка задасть рівень усьому новому статевому покриттю;

Дуже важливо визначити реальний обсяг робіт та співвіднести їх зі своїми фінансовими можливостями. Усі проектно-дизайнерські рішення слід приймати до початку власне ремонтних робіт. Переробляти невигідно, довго і часом неможливо.

З чого починати ремонт?

Впоравшись з підготовчим процесомі опинившись перед голими обдертими стінами, ви ще не повністю уявляєте собі всього обсягу майбутніх витрат та робіт. Проте вже можна зорієнтуватися, де і що буде знаходитись, які кольори оптимальні в тій чи іншій кімнаті і де будуть встановлені комп'ютер, телевізор та інша електрична техніка. Обов'язково звертаємо увагу на розташування вікон та потребу у додатковому освітленні кімнат. Навіщо? Тому що починати ремонт слід з обладнання або переобладнання електричної мережі, включаючи розташування світильників - основних і додаткових.


Це потрібно робити як у старих квартирах, що ремонтуються повністю, так і у новобудовах. Ні для кого не секрет, що у нових будинках проводка монтується без урахування побажань господаря. Кожен новосел незмінно виникає прагнення максимально пристосувати житло під свої потреби. Велика кількість електричної техніки вимагає наявності оптимізованої потужної електромережі з багатьма відгалуженнями. Дуже незручно у новій квартирірозмотувати всі подовжувачі і встановлювати додаткові розетки.
Паралельно з електричною мережею слід змонтувати систему кондиціювання та елементи кріплення приладів опалювальної мережі. Також необхідно виконати роботи, що вимагають довбання, свердління, нарізування канавок, штраб, виїмок та іншого виродження стін, підлоги та стелі, що супроводжується утворенням пилу та уламків цегли, бетону та гіпсу. Потім спокійно прибираємо сміття і приступаємо до підготовки основи майбутньої статі.
Тут варіантів кілька:
встановлення чорнової дощатої підлоги;
заливання бетонної стяжки;
підготовка під монтаж теплої підлоги;

Що далі?

Наступний етап ремонтних робіт стосується вікон. Якщо потрібна заміна – міняємо. Якщо вікна вже встановлені та задовольняють вашим запитом, то цей етап пропускаємо, не забувши проінспектувати стан укосів, наявність теплоізоляції, герметизацію щілин. Варто перевірити, як відкриваються і закриваються стулки, чи перекосів немає, які вертикальний і горизонтальний рівні. Дуже складно усунути ці начебто очевидні недоліки після штукатурки та фарбування стін або наклеювання шпалер. Внутрішні підвіконня також бажано встановити. Захистити їх від бризок фарби та шпаклівки допоможе поліетиленова плівка.
Звичайно, цю роботу можна зробити і пізніше, при монтажі міжкімнатних дверей, але практичніший цей варіант.
Якщо в кімнаті стіни вимагають додаткового вирівнювання та значного обсягу робіт перед фарбуванням, розрахуйте загальну кількість будівельних сумішей, необхідні обробки всіх стін, підлягають ремонту. Будматеріали, незважаючи на дорожнечу, завжди слід брати з невеликим запасом. Дуже незручно бігати за мішком-двома шпаклівками, яка, як правило, закінчується в самий невідповідний і відповідальний момент.

Послідовність робіт з ремонту та оздоблення кімнати: часті питання

Що спочатку: стяжка підлоги чи штукатурка/шпаклівка стін?
Відповідь це питання однозначний - перед початком обробки стін необхідно закінчити всі підготовчі роботи з підлогою. Він повинен бути готовий, після збирання, до встановлення декоративного покриття для підлоги.
Підлогове покриття монтується в останню чергу, будь то ламінат, паркет або наливна підлога з 3D ефектом. Підготовлена ​​основа підлоги закривається картоном або плівкою - це дозволить легко забрати сліди. штукатурних робіт, А такі виникають неминуче. До початку шпаклювально-штукатурних робіт потрібно закінчити всі маніпуляції з гіпсокартоном, якщо такі передбачені. Усі перегородки, ніші, декоративні та функціональні деталі мають бути зроблені до початку «мокрої» фази оздоблення. Всі роботи такого роду, включаючи вирівнювання стелі, потрібно виконувати за один технологічний цикл, щоб не повертатися до них, згадавши, наприклад, що "десь тут" задумана ніша для зберігання лиж або встановлення сейфа.
Що спочатку: підлогове покриття чи встановлення дверей?
Підлога будь-якого типу слід настелити до монтажу міжкімнатних дверей. Це допоможе уникнути помилок при їх установці і досягти мінімального зазору між порогом або площиною підлоги та стулками дверей. Встановлення дверей - робота чиста та точна, що не вимагає використання розчинів, клею або інших речовин, здатних забруднити чисту підлогу. Інструменти, що застосовуються при цьому, пошкодити його, при акуратній роботі, не в змозі.
Але це стосується безпосередньо дверей. Дверну коробку можна поставити раніше перед вирівнюванням стін. Це дозволить прибрати всі щілини та нерівності біля отвору. Якщо ж стіни та отвори спочатку ідеальні, можна відкласти монтаж коробки на потім.
При достроковому монтажі коробки важливо врахувати висоту майбутнього покриття для підлоги!
Що спочатку: клеїти шпалери чи укладати ламінат (паркет, ковролін)?
Шпалери будь-якого типу на підготовлені стіни клеяться до початку робіт з укладання статевого декоративного покриття. Це слушно і для фарбування стін.


Щоправда, з цього питання є різні думки. Прихильники другого варіанта відповідають на це питання так само, як і на питання про те, що спочатку: фарбувати стелю або приклеювати стельовий плінтус. Згідно з їхньою позицією, шпалери клеяться після встановлення підлоги та стельового плінтусаТому замінити обробку стін можна в будь-який момент, не чіпаючи плінтусів ні знизу, ні зверху. А кромки шпалер досить просто обрізати за рівнем плінтуса.
Фарбування стелі проводиться після установки верхнього плінтуса. В цьому випадку дуже зручно усунути всі нерівності та нещільності з'єднання, а потім плінтус і стеля забарвлюються за один прийом і виглядають монолітно.
Що спочатку: натяжна стеля або шпалери/фарбування?
Специфіка натяжних стель дозволяє встановити їх на фінальному етапі ремонтних робіт, після фарбування стін та поклейки шпалер. Ця робота дуже чиста, і пошкодити стіни або підлогу під час її виконання досить важко.
Принцип черговості робіт «згори – вниз» у цьому випадку не спрацьовує. Він стосується переважно традиційних ремонтних робіт. Нові технології вносять свої корективи. Самі спеціалісти, що монтують натяжні стелірекомендують запрошувати їх до кінця ремонту.
***
Якщо скласти короткий список послідовності ремонтних робіт у кімнаті, виглядатиме він таким чином:
електропроводка; система опалення та кондиціювання; підготовка основи підлоги; демонтаж/монтаж вікон; підготовка стін під шпалери чи фарбування; стеля (всі роботи); фарбування стін або обклеювання шпалерами; чистова підлога; монтаж дверей; пороги та плінтус для підлоги; натяжні стелі. Цей порядок - не аксіома. Кожен майстер обирає ту послідовність, яка зручна саме йому. Але загалом черговість виглядає приблизно так.