Газ - один із затребуваних ресурсів, адже завдяки йому в будинку є гаряча вода, Опалення, на ньому готують їжу. Але також слід пам'ятати, що для безпечної роботи газового обладнання щоб уникнути витоків або виникнення вибухів слід регулярно проводити його огляд, усувати виявлені неполадки.

Робити це повинні фахівці, з якими мешканці укладають договір на технічне обслуговування газового обладнання. А самі власники квартир і все, хто живе з ними і, відповідно, використовує газ в побутових цілях, зобов'язані ознайомитися з правилами його використання. Розберемося, що входить в поняття ТО, хто його здійснює і яка оплата за техобслуговування для населення.

Що входить в техобслуговування

Для запобігання та попередження аварійних ситуацій в будинку, пов'язаних з газом, необхідні перевірки ВДГО. Їх здійснюють газові служби, співробітники яких здійснюють огляд внутрішньобудинкового ГО в МКД і приватного житла. Список входить обладнання:

• газопровід, який підключений до розподіляє паливної мережі;
• системний стояк;
• запірні крани, що розташовуються на розводці до індивідуального обладнання;
• загальні лічильники;
• прилади, які функціонують на газі;
• системи по контролю за загазованістю житлової площі;
• техпристроїв.

Все обладнання, яке розташоване від мережі, що розподіляє газ, до житлового приміщення, входить до переліку регулярної планової перевірки внутрішньобудинкового газового обладнання (ВДГО). В її ході фахівцями визначається стан встановленого газового обладнання і можливість його подальшої експлуатації. Перевірка газового обладнання регламентується договором, який укладає керуюча компанія з виконавчим органом.

Огляд внутрішньоквартирного оснащення (ВГКО) здійснюється профільними компанії на підставі договору, який укладає безпосередньо власник житла з виконуючою роботу організацією. У список ВКГО входять тільки ті прилади, що знаходяться всередині квартири:

• побутові плити;
• котли опалення;
• нагрівачі води;
• частина розводки;
• інші пристрої запору;
• індивідуальні прилади обліку, встановлені на житлової площі.

Власник житла зобов'язаний стежити за станом внутрішньоквартирних газових пристроїв самостійно. Якщо, все ж він, будучи квартиронаймачем житлової площі у муніципалітету, відповідає за його збереження, зокрема і за встановлений всередині квартири оснащення.

Для чого потрібен договір

Укладення договору на технічне обслуговування газового обладнання є двостороннім актом, в залежності від типу устаткування, яке обслуговує підписується між виконавцем робіт з одного боку, керуючою компанією або власником житла - з іншого. За газові прилади, встановлені всередині квартири, відповідає її власник, тоді як за загальнобудинкові обладнання -, у віданні якої знаходиться багатоквартирний будинок.

Власник житла, який уклав договір на ТО з обслуговуючої газовою компанією, яка здійснює перевірку обладнання, самостійно оплачує її послуги. Відмовляючись підписувати угоду на технічне обслуговування і не допускаючи фахівців в квартиру для перевірки, мешканці наражають на небезпеку себе та сусідів. Стан знаходиться в квартирі обладнання не відомо, і не можна сказати точно чи є витік і наскільки ймовірним є виникнення вибуху побутового газу.

В договір на обслуговування ГО в квартирі входить наступний перелік послуг:

• особиста інформація про власника житла;
• адреса;
• найменування обладнання, яке встановлено на житлової площі;
• список виконуваних робіт і послуг на підставі договору, що укладається;
• як часто повинні здійснюватися перевірки;
• термін дії угоди;
• вартість послуг за обслуговування газового обладнання;
• черга сплати.

Обслуговування здійснюється платно відповідно до прейскуранта компанії, з якою підписаний документ. Слід зазначити, що загальна вартість виконуваних робіт за угодою буде залежати від того, скільки одиниць газового обладнання в квартирі.

Роботи, що виконуються за договором обслуговування

Угода на ТО підписується зі спеціалізованими організаціями, у яких:

• родом діяльності є поставки і розподіл газу в районі, де зареєстрована житлова площа;
• є договір з;
• працює атестований за профілем персонал;
• організована діяльність диспетчерської служби;
• створені аварійні бригади.

Оформлений письмово договір з кожним власником квартири є гарантією того, що все газове обладнання, розташоване в ній, знаходиться в стані, придатному для подальшої експлуатації.

Персонал організації, з якою укладено угоду, повинен своєчасно проходити відповідну атестацію, що регламентується законодавчими актами. Після того, як документ був підписаний і внесена оплата, співробітники обслуговуючої компанії повинні провести огляд і дрібний ремонт ВКГО, зокрема газової плити, лічильника та інших внутрішньоквартирних приладів.

Що входить до переліку робіт за договором на техобслуговування газового обладнання:

• обхід і зовнішній огляд зовнішніх газових мереж;
• перевірка футлярів, фарби і кріплень зовнішнього газопроводу на предмет його цілісності;
• контроль герметичності труби з використанням спеціальних приладів, емульсій.

Згідно з угодою, співробітники обслуговуючої газової організації під час планового огляду крім зовнішнього газопроводу повинні проінспектувати і внутрішній:

• цілісність обладнання та газових мереж в під'їздах;
• тестування герметичності обладнання, місць кріплення і з'єднань газопроводів;
• розбір і змазування кранів;
• ревізія димових і вентиляційних виходів на функціональність;
• інструктаж мешканців за правилами користування ВДГО і техніці безпеки.

Всі види газового обладнання повинні бути встановлені відповідно до вимог і норм безпеки. При виявленні несправних приладів або частин обладнання, що вийшли з ладу, їх ремонт або заміна оплачуються власником житла.

ВАЖЛИВО! Протягом терміну дії договору в разі виявлення витоку газу або розгерметизації з'єднань плата за технічне обслуговування і ремонтні роботи не стягується.

заповнення акта

Після того, як був завершений огляд, складається нормативний документ, В який вносяться отримані дані:

• дата і адреса;
• дані абонента;
• ПІБ та посади тих, хто склав договір;
• оцінка технічного стану ГО;
• відомості про виявлені несправності;
• поради з подальшої експлуатації газових приладів.

Акт проведеного огляду повинен бути складений в кількості трьох примірників: для власника житла, керуючої компанії і організації, що поставляє газ. Якщо в ході перевірки були виявлені несправності газового обладнання, акт служить підставою для заборони використання обладнання з дефектами і обмеження його використання для мешканців.

Як часто проводити ТО

ВДГО необхідно перевіряти не менше ніж один раз за трирічний період. Частота перевірок залежить від нормативів для кожного конкретного приладу, які встановлює виробник. По закінченню терміну експлуатації, зазначеного в документації, прилад можна експлуатувати і далі, якщо його технічний стан дозволяє це робити.

Підтвердити або спростувати це можуть якраз відповідні перевірки, які в цьому випадку відбуваються з періодичністю однієї перевірки на рік. Якщо виробником не вказано гарантійний термін використання газового обладнання, встановлюється його максимально можливий період експлуатації - 15 років. Прилади обліку споживання газу необхідно міняти раз в 10-12 років.

Вартість робіт за договором техобслуговування варіюється в залежності від регіону. Пам'ятайте, що споживачі, які ухиляються від підписання договору на те, щоб проводився огляд газового обладнання, ризикують бути відключені від поставок газу. Тому по газу і іншим комунальним послугам, а також не нехтуйте регулярними оглядами газових приладів. Від цього залежить не тільки можливість користуватися природним газом для побутових потреб, а й ваша безпека.

ВДГО це внутрішньобудинкового газового обладнання, технічне обслуговування якого є запорукою безпеки побутового споживання газу.

Довгий шлях газу

Звично включаючи газ на кухні, споживачі блакитного палива рідко замислюються про те складному шляху, який проходить газ від родовища до газової конфорки. Для подачі газу використовуються газопроводи різного діаметру, насосне обладнання, Накопичувальні резервуари, газорозподільні станції, запірна арматура і системи контролю.

Все це обладнання утворює зовнішні газові мережі, знаходиться на балансі збутових компаній і використовується для підведення газу до житлового будинку або земельної ділянки.

Збутові компанії стежать тільки за справністю і безпекою газопроводів, що перебувають у їх власності. Але подача газу ними проводиться тільки до врізки газопроводу в будинок.

Внутрішньобудинкові газові мережі: що це?

Газове обладнання, що включає мережу газопроводу, прилади обліку, запірну арматуру і прилади споживання газу, що знаходиться в межах житлового будинку або земельної ділянки, є власністю домовласника (якщо мова йде про приватний будинок) або загальдомовий власністю (якщо мова йде про багатоквартирному будинку). Саме це обладнання називається внутрішньобудинкових газовим обладнанням або ВДГО.

Причому, частина обладнання (введення, запірна арматура і стояк газової труби) Є загальнобудинковий власністю, а частина обладнання, що включає газовий запірний вентиль, індивідуальний прилад обліку та прилади споживання (піч, котел, водогрейная колонка) є індивідуальною власністю власника квартири і називаються внутрішньо квартирних газовим обладнанням (ВКГО).

Трохи історії

У минулому контроль над технічним станом всього внутрішньобудинкового газового обладнання, включаючи загальну частину газопроводу і внутріквартирні мережі, здійснювала міська газова служба. Люди старшого покоління добре пам'ятають буденність візитів газівників, які контролюють експлуатацію газового обладнання.

В рамках контролю перевірялася не тільки справність газового обладнання, а й уміння.

У 2003 році ситуація різко змінилася. Урядом РФ були прийняті «Правила безпеки систем газорозподілу і газоспоживання», відповідно до яких контроль над технічним станом ВДГО був виведений з-під контролю Ростехнагляду, але при цьому функції контролю нікому не передали. Більш того, діяльність по ремонту та технічному обладнанню будинкового газового господарства не вимагала ліцензування.

Простіше кажучи, обслуговувати газові мережі і газове обладнання міг кожен охочий! Не дивно, що за роботу взялися підприємливі громадяни, які не мають ні спеціального обладнання, Ні знань. На жаль, газ не прощає помилок.

Відповіддю на неорганізованість газового господарства країни стали численні аварії та вибухи побутового газу.

Становище дещо змінилося лише в 2008 році після прийняття Постанови Уряду РФ №549 від 21.07.2008 р стверджує «Правила постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян» та Наказу Міністерства регіонального розвитку РФ №239 від 26.06.2009 р про «Порядок змісту ремонту внутрішньобудинкового газового обладнання », відповідно до яких вся відповідальність за справність газового обладнання перекладається на громадян.

Це означає, що той, хто має газову піч, котел або колонку повністю відповідає за її безпечну роботу.

Пізніше, в 2013 році були прийняті «Правила користування газом в частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги по газопостачанню », не тільки закріпили відповідальність користувачів за справність і підключення газового обладнання, а й зобов'язують їх укладати договори на технічне обслуговування ВДГО і ВДКО.

Правила чітко визначають перелік робіт з технічного обслуговування ВДГО. У нього входить:

• огляд обладнання
• перевірка герметичності з'єднань
• перевірка укомплектованості і цілісності газових печей, Котлів та колонок
• перевірка працездатності запірної арматури, Мастило її і заміна при необхідності
• перевірка тяги в димоходах
• проведення інструктажу з правил безпеки

Весь цей перелік робіт повинен проводитися не рідше одного разу на три роки.

Маєш газову піч, забезпеч її безпечну роботу

Зрозуміло, що переважна більшість громадян не має спеціального обладнання і знань для проведення технічного облуговування ВДГО. Тому ті ж «Правила користування газом» зобов'язують всіх власників квартир з газовим обладнанням укладати договір на технічне обслуговування з організацією, що поставляє газ.

для технічне обслуговування загальдомовий частини газопроводу договір з постачальником газу укладає керуюча компанія.

У комплекс робіт з технічного обслуговування входить не тільки періодичний огляд устаткування та усунення виявлених дефектів, а й аварійно-диспетчерське забезпечення.

Якщо власник квартири відмовляється укладати договір на проведення ВДГО, газова служба може припинити відпуск газу.

Підведемо підсумки

Технічне обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання (ВДГО) має проводитися не рідше 1 разу на три роки. Виконує його технічна служба при газових мережах.

Власники квартир і будинків з природним газом зобов'язані укласти договір на проведення ВДГО. Цим не можна нехтувати, адже газове обладнання є джерелом підвищеної небезпеки!

Відповідно до статті 8 Закону України "Про газопостачання в Російської Федерації"Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Затвердити:

Правила користування газом в частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання при наданні комунальних послуг з газопостачання;

зміни, що вносяться до актів Кабінету Міністрів України з питань забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання.

2. Міністерству регіонального розвитку Російської Федерації:

привести акти, прийняті на виконання пункту 4 постанови Кабінету Міністрів України від 21 липня 2008 року № 549 "Про порядок поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян", у відповідність з цією постановою;

за погодженням з Міністерством енергетики Російської Федерації затвердити протягом 6 місяців інструкцію з безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

3. Федеральній службі по тарифах:

б) подати протягом 3 місяців в Уряд Російської Федерації проект акта про внесення змін до Основних положень формування і державного регулювання цін на газ і тарифів на послуги з його транспортування на території Російської Федерації, затверджені постановою Уряду Російської Федерації від 29 грудня 2000 № 1021, що передбачають включення плати за аварійно-диспетчерське забезпечення внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання в тариф на послуги газорозподільних організацій з транспортування газу.

4. Федеральній службі з екологічного, технологічного і атомного нагляду затвердити протягом 6 місяців правила проведення технічного діагностування внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання.

Правила користування газом в частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання при наданні комунальних послуг з газопостачання

I. Загальні положення

1. Ці Правила встановлюють порядок користування газом в частині забезпечення безпечного використання і змісту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання при наданні комунальних послуг з газопостачання, в тому числі порядок укладення та виконання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

2. Поняття, що використовуються в цих Правилах, означають наступне:

"Аварійно-диспетчерське забезпечення" - комплекс заходів щодо попередження та локалізації аварій, що виникають в процесі використання внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання, спрямованих на усунення безпосередньої загрози життю або здоров'ю громадян, заподіяння шкоди майну фізичних або юридичних осіб, Державного або муніципального майна, навколишньому середовищу, Життю або здоров'ю тварин і рослин;

"Побутове газовикористовуюче обладнання" - обладнання, призначене для використання газу в якості палива для побутових потреб споживачів газу ( газові плити, Автоматичні газові проточні та ємнісні водонагрівачі, газові конвектори та ін.);

в домоволодіннях - знаходяться в межах земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, газопроводи, прокладені від джерела газу (при використанні скрапленого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до обладнання, що використовує, резервуарні і (або) групові балонні установки зріджених вуглеводневих газів , призначені для подачі газу в одне домоволодіння, індивідуальні балонні установки зріджених вуглеводневих газів, газовикористовуюче обладнання, технічні пристрої на газопроводах, в тому числі регулююча і запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень і прилади обліку газу;

"Внутрішньоквартирних газове обладнання" - газопроводи багатоквартирного будинку, Прокладені від запірного крана (пристрою, що вимикає), розташованого на відгалуженнях (опускаючи) до внутрішньо квартирних газового обладнання, до вузлів нагрівальних приладів, розміщеного всередині приміщення, побутове газовикористовуюче обладнання і технічні пристрої на газопроводах, в тому числі регулююча і запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, індивідуальний або загальний (квартирний) прилад обліку газу;

"Домоволодіння" - житловий будинок (частина житлового будинку) і що примикають до нього і (або) окремо стоять на спільному з житловим будинком (Частиною житлового будинку) земельній ділянці надвірні споруди (гараж, лазня (сауна, басейн), теплиця ( зимовий сад), Приміщення для утримання худоби і птиці та інші об'єкти);

"Замовник" - юридична особа (в тому числі керуюча організація, товариство власників житла, житлово-будівельний, житловий та іншої спеціалізований споживчий кооператив (далі - товариство або кооператив), індивідуальний підприємець, що є виконавцями комунальних послуг з газопостачання, і фізична особа (Громадянин), яка є власником (користувачем) приміщення в багатоквартирному будинку або домоволодіння, що виступають стороною договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, замовляє виконання робіт (надання послуг) за таким договором, зобов'язаною прийняти та оплатити виконані роботи (надані послуги);

"Виконавець" - спеціалізована організація, яка на підставі договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що є комплексним договором, що містить елементи договору підряду і возмездного надання послуг, прийняла на себе зобов'язання по виконанню робіт (надання послуг), передбачених договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

"Постачальник газу" - газопостачальна організація, яка є стороною договору, що передбачає поставку газу в якості комунального ресурсу, необхідного для надання комунальної послуги з газопостачання;

"Призупинення подачі газу" - сукупність дій технічного характеру (в тому числі перекриття запірної арматури), які виконуються виконавцем у випадках, передбачених цими Правилами, і результатом яких є припинення подачі газу до внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газового обладнання;

"Ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - роботи з відновлення справності внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або його складових частин;

"Спеціалізована організація" - газорозподільна організація, що здійснює за договором про транспортування газу з постачальником газу транспортування газу до місця з'єднання мережі газорозподілу з газопроводом, що є елементом внутрішньобудинкового газового обладнання, що отримала в установленому порядку допуск до виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання і має в своєму складі аварійно-диспетчерську службу. У разі коли в якості палива використовується скраплений газ, спеціалізованою організацією, з якою може бути укладений договір на технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання, може виступати будь-яка газорозподільна організація, що має допуск до виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання і має в своєму складі аварійно-диспетчерську службу;

"Технічне обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - роботи і послуги з підтримки внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в технічному стані, що відповідає пропонованим до нього нормативним вимогам;

"Технічне діагностування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - визначення технічного стану внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або їх складових частин, пошук і визначення несправностей зазначеного обладнання, а також визначення можливості його подальшого використання.

3. Вибухобезпека, механічна, пожежна, термічна, хімічна, екологічна та електрична безпека, а також справність внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання в процесі їх використання та утримання досягаються шляхом технічного обслуговування і ремонту такого устаткування, виконуваних на підставі договору, що укладається між замовником і виконавцем , а також дотримання зазначеними сторонами договору інших вимог, передбачених цими Правилами та інструкцією по безпечному використанню газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

II. Організація безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання

4. Безпечне використання та утримання внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання забезпечуються шляхом здійснення наступного комплексу робіт (послуг):

а) технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

б) аварійно-диспетчерське забезпечення;

в) технічне діагностування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) заміна обладнання.

5. Обов'язковою умовою безпечного використання внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання є належне утримання димових і вентиляційних каналів житлових приміщень і багатоквартирних будинків.

6. Роботи з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання виконуються спеціалізованою організацією в порядку, передбаченому цими Правилами, на підставі договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, укладеного між замовником і виконавцем.

7. Аварійно-диспетчерська забезпечення, в тому числі усунення витоків газу і локалізація аварій, виконується цілодобово аварійно-диспетчерською службою спеціалізованої організації негайно по вступі інформації про аварію або про її загрозу і при необхідності без дотримання вимоги про попереднє попередження замовника про забезпечення доступу в приміщення , в якому розташоване газовикористовуюче обладнання, передбаченого пунктами 48 - 53 цих Правил, і (або) вимоги про призупинення подачі газу, передбаченого пунктом 81 цих Правил.

Для локалізації аварій на внутрішньобудинкових та (або) внутрішньоквартирних газовому обладнанні при необхідності залучаються співробітники поліції і (або) співробітники підрозділів територіальних органів Міністерства Російської Федерації у справах цивільної оборони, надзвичайних ситуацій і ліквідації наслідків стихійних лих відповідно до затверджених планів взаємодії.

Аварійно-диспетчерська забезпечення здійснюється спеціалізованою організацією відповідно до законодавства Російської Федерації і цими Правилами без укладення окремого договору про аварійно-диспетчерському забезпеченні.

8. Роботи з технічного діагностування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюються щодо цього обладнання, що відпрацювало нормативні терміни експлуатації, встановлені виробником, або терміни експлуатації, встановлені проектною документацією, затвердженою в відношенні газопроводів.

Проведення технічного діагностування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання забезпечується шляхом укладення договору про технічне діагностування зазначеного обладнання з організацією, що відповідає вимогам, визначеним Федеральною службою з екологічного, технологічного і атомного нагляду:

щодо внутрішньобудинкового газового обладнання - особами, відповідальними за зміст загального майна в багатоквартирному будинку (керуюча організація, товариство або кооператив, власники приміщень - при безпосередньому способі управління багатоквартирним будинком), а також власником домоволодіння;

щодо внутрішньо квартирного газового обладнання - власниками (користувачами) приміщень, в яких розміщено таке обладнання.

9. Вимоги до організацій, які здійснюють роботи з технічного діагностування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також випадки і періодичність виконання робіт за таким діагностування визначаються затверджуються Федеральною службою з екологічного, технологічного і атомного нагляду правилами, які розміщуються на офіційному сайті цієї Служби в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет" (далі - мережа "Інтернет").

10. Заміна обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, здійснюється в наступних випадках:

витікання нормативних термінів експлуатації обладнання, встановлених виробником, або термінів експлуатації обладнання, встановлених проектною документацією, затвердженою в відношенні газопроводів, якщо ці терміни не продовжено за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також закінчення строків експлуатації цього обладнання, продовжених за результатами його технічного діагностування;

визнання вузлів нагрівальних приладів, що не підлягає ремонту (непридатним для ремонту) в ході технічного обслуговування або за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

заявка замовника.

Заміна обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, здійснюється спеціалізованою організацією в рамках виконання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Самостійна заміна вказаного обладнання його власником без залучення спеціалізованої організації не допускається.

11. Належне утримання димових і вентиляційних каналів забезпечується:

а) в багатоквартирних будинках шляхом перевірки стану і функціонування димових і вентиляційних каналів, при необхідності їх очищення і (або) ремонту особами, відповідальними за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку (при наявності у них ліцензії, передбаченої пунктом 14 цих Правил), або шляхом укладення договору про їх перевірці, а також при необхідності про очищення і (або) про ремонт з організацією, зазначеної в пункті 14 цих Правил;

б) в домоволодінні власником домоволодіння шляхом перевірки стану і функціонування димових і вентиляційних каналів та (або) укладення договору про їх перевірці, а також при необхідності про очищення і (або) про ремонт з організацією, зазначеної в пункті 14 цих Правил.

12. Перевірка стану димових і вентиляційних каналів і при необхідності їх очищення проводиться:

а) під час приймання димових і вентиляційних каналів в експлуатацію при газифікації будівлі і (або) підключенні нового обладнання, що використовує;

б) при перебудові і ремонті димових і вентиляційних каналів;

в) в процесі експлуатації димових і вентиляційних каналів (періодична перевірка) - не рідше 3 разів на рік (не пізніше ніж за 7 календарних днів до початку опалювального сезону, В середині опалювального сезону і не пізніше ніж через 7 днів після закінчення опалювального сезону);

г) при відсутності тяги, виявленої в процесі експлуатації, при технічному обслуговуванні та ремонті внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, діагностуванні внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та аварійно-диспетчерському забезпеченні.

13. Перевірка, очищення та ремонт димових та вентиляційних каналів виконується відповідно до цих Правил, іншими нормативно-правовими та нормативними технічними актами.

14. Договір про перевірку, а також при необхідності про очищення і (або) про ремонт димових і вентиляційних каналів полягає з організацією, допущеної до виконання відповідних робіт на підставі ліцензії, виданої в порядку, передбаченому Положенням про ліцензування діяльності з монтажу, технічного обслуговування і ремонту засобів забезпечення пожежної безпеки будівель і споруд, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 грудня 2011 р № 1225, і виконується в порядку, передбаченому статтями 730 - 739 Цивільного кодексу Російської Федерації.

Інформація про зазначені організаціях (найменування, адресу місцезнаходження, способи забезпечення контактів, номер телефону, адреса електронної пошти (за наявності), адреса сайту в мережі "Інтернет" (за наявності)) розміщується виконавцем за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або ) внутрішньоквартирного газового обладнання в місцях, що забезпечують замовників можливістю ознайомитися з цією інформацією, або доводиться їм до відома замовників іншим способом, що дозволяє перевірити виконання виконавцем зазначеного обов'язку.

15. Організація, зазначена в пункті 14 цих Правил, не має права відмовитися від укладення договору про перевірку, а також при необхідності про очищення і (або) про ремонт димових і вентиляційних каналів.

Можливістю виконання зазначених робіт вважається наявність умови, при якому зазначена організація здійснює ліцензований вид діяльності в межах населеного пункту, на території якого розташовані домоволодіння або багатоквартирний будинок, обладнані димовими і вентиляційними каналами, перевірку, очищення і ремонт яких необхідно провести.

У разі якщо така організація в межах населеного пункту відсутній, то обов'язок щодо укладення договору про перевірку, а також при необхідності про очищення і (або) про ремонт димових і вентиляційних каналів (за зверненням осіб, відповідальних за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку або власників домоволодінь) несе володіє відповідною ліцензією організація, місцезнаходження якої є найбільш наближеним (по відстані) до зазначеного населеного пункту.

III. Порядок і умови укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

16. Технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється на підставі договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що укладається між замовником і виконавцем.

17. Замовником за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання є:

а) щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку - керуюча організація, товариство або кооператив, індивідуальний підприємець, що є виконавцями комунальних послуг з газопостачання, а при безпосередньому управлінні багатоквартирним будинком власниками приміщень в багатоквартирному будинку - власники таких приміщень;

б) щодо внутрішньобудинкового газового обладнання в домоволодінні - власник домоволодіння;

в) щодо внутрішньо квартирного газового обладнання - власник (користувач) розташованого в багатоквартирному будинку приміщення, в якому розміщено таке обладнання. Від імені власника (користувача) приміщення договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання може бути підписаний:

особою з числа власників приміщень у багатоквартирному будинку, уповноваженим на підписання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання від їх імені рішенням загальних зборів власників багатоквартирного будинку, що підтверджується належним чином оформленим дорученням;

керуючої організацією на підставі протоколу загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про те, що вказаний договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання підписується керуючої організацією в інтересах кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку, які проголосували за таке рішення;

товариством або кооперативом на підставі протоколу загальних зборів членів товариства або кооперативу, на якому прийнято рішення про те, що вказаний договір підписує товариство або кооператив в інтересах кожного зі своїх членів, які проголосували за таке рішення;

керуючої організацією, товариством або кооперативом, що діють в якості агентів власників приміщень у багатоквартирному будинку на підставі агентського договору.

18. Для укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання заявник, який має намір виступити замовником за цим договором, направляє в спеціалізовану організацію заявку (оферту) в письмовій формі, яка повинна містити в тому числі такі відомості:

а) інформація про заявника (для громадянина - прізвище, ім'я, по батькові, місце проживання та реквізити основного документа, що посвідчує особу, для юридичної особи - найменування (фірмове найменування), його місцезнаходження (місце державної реєстрації));

б) адреса домоволодіння або багатоквартирного будинку, в якому розміщено внутрішньобудинкового газового обладнання, квартири (якщо договір про технічне обслуговування і ремонт полягає в ставленні внутрішньоквартирного газового обладнання) в багатоквартирному будинку, технічне обслуговування і ремонт якого необхідно здійснювати;

в) перелік обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

19. До заявки (оферті) додаються такі документи:

а) копія основного документа, що посвідчує особу, - для заявника-громадянина або копії установчих документів, засвідчені державним органом, що здійснює ведення Єдиного державного реєстру юридичних осіб, або нотаріусом, - для заявника - юридичної особи;

б) документ, що підтверджує правомочність представника юридичної особи виступати від імені цієї юридичної особи, - для заявника - юридичної особи;

в) документи, що підтверджують право особи діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку, - при безпосередньому способі управління таким будинком власниками приміщень;

г) документи, передбачені пунктом 22 цих Правил відповідно для керуючої організації або для товариства або кооперативу;

д) документи, передбачені пунктом 23 цих Правил відповідно для керуючої організації або для товариства або кооперативу;

е) документи, що підтверджують право власності (користування) на приміщення в багатоквартирному будинку або домоволодіння, в якому розташоване внутрішньоквартирних і (або) внутрішньобудинкового газового обладнання;

ж) документи, що підтверджують склад внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та відповідність входить до нього обладнання нормативним технічним вимогам, що пред'являються до цього устаткування (технічні паспорти, сертифікати відповідності та ін.);

з) документи, що містять дату опломбування приладу обліку газу виробником або організацією, що здійснювала його останню перевірку, а також встановлений термін проведення чергової повірки;

і) копія акта про визначення кордонів розділу власності на газорозподільній (приєднаної) мережі (документ, що фіксує місце підключення газопроводів, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку або домоволодіння, до газорозподільної (приєднаної) мережі), - якщо договір про технічне обслуговування і ремонт полягає в ставленні внутрішньобудинкового газового обладнання.

20. Документи, зазначені в підпунктах "ж" - "і" пункту 19 цих Правил, надаються заявником у разі їх наявності. Відсутність таких документів не може бути підставою для відмови в укладанні договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

21. Документами, що підтверджують право особи діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку при безпосередньому способі управління ними таким будинком, при укладенні договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання є:

а) протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, який містить рішення про надання зазначеній особі права діяти від імені власників приміщень у такому будинку у відносинах із спеціалізованою організацією, - для особи, яка є одним із власників приміщень у багатоквартирному будинку;

б) довіреність, що засвідчує повноваження діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку в стосунках зі спеціалізованою організацією, видана вказаною в ній особі в письмовій формі всіма або більшістю власників приміщень у такому будинку, - для особи, яка не є власником приміщення в багатоквартирному будинку.

22. Документами, що підтверджують право заявника - юридичної особи на укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання, розташованого в багатоквартирному будинку, є:

а) для керуючої організації:

договір надання послуг і (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, укладений з цієї керуючої організацією, і протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, який містить рішення про укладення зазначеного договору з керуючою організацією, - якщо власниками приміщень в багатоквартирному будинку в якості способу управління вибрано безпосереднє управління багатоквартирним будинком, кількість квартир в якому становить більше ніж 12;

протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про вибір в якості способу управління багатоквартирним будинком управління керуючої організацією, і протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про вибір керуючої організації в особі тієї керуючої організації, яка звертається із заявкою (офертою), а також договір управління багатоквартирним будинком, укладений між керуючою організацією та власниками приміщень в багатоквартирному будинку або між керуючою організацією і товариством або кооперативом, - якщо власниками приміщень в багатоквартирному будинку, в тому числі в якому створено товариство або кооператив , як спосіб управління вибрано управління керуючої організацією;

протокол відкритого конкурсу з вибору керуючої організації і (або) договір управління багатоквартирним будинком, - якщо керуюча організація обрана за конкурсом органом місцевого самоврядування у випадках, передбачених житловим законодавством Російської Федерації;

б) для товариства або кооперативу - протокол загальних зборів членів товариства або кооперативу, в якому зафіксовано (відображено) рішення про вибір в якості способу управління багатоквартирним будинком управління товариством або кооперативом.

23. Документами, що підтверджують право заявника, в якості якого виступають керуюча організація, товариство або кооператив, на укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання від імені власників приміщень у такому будинку, є:

а) протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, в якому відображено рішення про те, що договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання, розташованого в приміщеннях, що знаходяться в такому будинку, буде підписуватися від імені заявників керуючої організацією (товариством або кооперативом) , - в разі підписання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання від імені кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку, які проголосували за таке рішення;

б) агентський договір, що містить доручення власників приміщень у багатоквартирному будинку (принципалів) на адресу керуючої організації, товариства або кооперативу (агента) здійснювати від імені власників і за їх рахунок дії, спрямовані на укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання в інтересах власників приміщень у багатоквартирному будинку.

24. Спеціалізована організація не має права вимагати від заявника подання документів, не передбачених цими Правилами.

Документи, передбачені пунктами 19 - 23 цих Правил, що подаються у вигляді копій, посвідчуються особами, які видали такі документи, або особою, уповноваженою відповідно до законодавства Російської Федерації на вчинення дій по засвідченню копій таких документів.

Заявник має право подати спеціалізованої організації одночасно оригінали і копії документів, передбачених пунктами 19 - 23 цих Правил. Після звірки при прийомі заявки (оферти) з доданими до неї документами ідентичності копії і оригіналу документа оригінал повертається заявнику.

25. надсилається заявнику заявка (оферта) оформляється в 2 примірниках і реєструється спеціалізованою організацією в день надходження. Один екземпляр заявки (оферти) залишається у спеціалізованій організації, а інший повертається заявнику з відміткою про дату прийняття заявки (оферти) і поданих документів до розгляду.

26. Спеціалізована організація в термін, що не перевищує 10 робочих днів з дня реєстрації заявки (оферти), здійснює перевірку комплектності та правильності оформлення поданих документів, в тому числі на предмет повноти та достовірності які у них відомостей.

27. Неподання заявником всієї інформації, передбаченої пунктом 18 цих Правил, подання заявником документів, передбачених пунктами 19 - 23 цих Правил, в неповному обсязі або неправильне їх оформлення не є підставою для відмови в укладанні договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

В цьому випадку спеціалізована організація повідомляє заявника про допущені невідповідності в письмовій формі протягом 5 робочих днів з дня отримання документів, після чого припиняє розгляд поданих документів без їх повернення заявнику аж до отримання від нього відсутніх (правильно оформлених) документів або недостатньої інформації. У разі якщо відсутні (правильно оформлені) документи і відсутня інформація не будуть представлені заявником спеціалізованої організації протягом 30 днів з дня зупинення розгляду поданих документів, спеціалізована організація має право припинити розгляд заявки (оферти) і повернути документи заявнику, який має право направити повторну заявку (оферту ) цієї ж спеціалізованої організації після усунення недоліків, що стали підставою для припинення її розгляду.

28. За результатами перевірки, передбаченої пунктом 26 цих Правил, і при відсутності зауважень до прикладеним до заявки (оферті) документам спеціалізована організація складає і підписує зі свого боку договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в 2 примірниках, які вручаються заявнику під розпис або надсилаються поштовим відправленням з повідомленням.

29. Обидва примірники договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, отримані від спеціалізованої організації, підписуються заявником, при цьому один з підписаних сторонами примірників договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання повертається заявником спеціалізованої організації.

30. Спеціалізована організація має право з власної ініціативи направити заявку (оферту) заявнику про укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на умовах доданого до заявки (оферті) проекту зазначеного договору, підготовленого відповідно до цих Правил та Цивільним кодексом Російської Федерації і підписаного з боку спеціалізованої організації.

31. У разі якщо сторона, яка надіслала заявку (оферту), протягом 30 днів з дня отримання цієї заявки (оферти) іншою стороною не отримала від неї відповіді про згоду укласти договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на запропонованих умовах або інших умовах, відповідних до цивільного законодавства Російської Федерації та цим Правилам, або про відмову від укладення зазначеного договору з підстав, передбачених цими Правилами, а також в разі отримання відмови від укладення зазначеного договору з підстав, що не передбачені цими Правилами, сторона, що направила заявку (оферту), має право звернутися до суду з вимогою про спонукання іншого боку, для якої укладення цього договору є обов'язковим, до укладення договору.

32. Особа, яка є власником (користувачем) приміщення в багатоквартирному будинку або власником домоволодіння і виступає на стороні замовника, має право відмовитися від укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання і не може бути примушуючи до його висновку в наступних випадках:

а) в разі, якщо від імені власника приміщення в багатоквартирному будинку договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання вже укладено керуючої організацією (товариством або кооперативом), що діє в якості агента від імені та в інтересах власника приміщення в багатоквартирному будинку;

б) в разі, якщо власником домоволодіння договір про технічне обслуговування і ремонт відносно внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння і при використанні в якості палива скрапленого вуглеводневого газу вже укладено з іншою спеціалізованою організацією, а також якщо подача газу на внутрішньобудинкового газового устаткування не здійснюється у зв'язку з відсутністю договору поставки газу з постачальником газу або розірванням такого договору в порядку, передбаченому Правилами поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2008 року № 549;

в) в разі, якщо подача газу на внутрішньоквартирних газове обладнання або внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння не провадиться в зв'язку з відсутністю договору поставки газу з постачальником газу або розірванням такого договору в порядку, передбаченому Правилами поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 року № 549.

33. Керуюча організація, товариство або кооператив, що виступають на стороні замовника, має право відмовитися від укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання і не можуть бути примушуючи до його висновку:

а) у разі відсутності у керуючої організації, товариства або кооперативу повноважень діяти в якості агентів власників приміщень у багатоквартирному будинку, в яких розташовано внутрішньоквартирних газове обладнання, або в якості представника кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку у випадках, зазначених в абзацах третьому та четвертому підпункту "в" пункту 17 цих Правил;

б) в разі, якщо із заявкою (офертою) на укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання звернулася спеціалізована організація, яка не здійснює транспортування газу до зазначеного внутрішньобудинкового газового обладнання за договором транспортування газу з постачальником газу (за винятком випадків, коли в як паливо на внутрішньобудинкового газового обладнання використовується скраплений газ), а також якщо керуюча організація, товариство або кооператив не є відповідальними за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому розташоване вказане внутрішньобудинкового газового обладнання.

34. Особи, зазначені в пунктах 32 і 33 цих Правил, зобов'язані повідомити спеціалізовану організацію про відмову від укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання із зазначенням причин такої відмови протягом 30 днів з дня отримання заявки (оферти ) спеціалізованої організації. Повідомлення має бути здійснено способом, що дозволяє встановити факт отримання спеціалізованою організацією такого повідомлення.

35. Підставами для відмови спеціалізованої організації від укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання є:

а) відсутність технологічного приєднання (підключення) багатоквартирного будинку (домоволодіння) до газорозподільної мережі (за винятком випадків, коли використання внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється за допомогою споживання скрапленого вуглеводневого газу);

б) відсутність у спеціалізованій організації обов'язки з транспортування газу до багатоквартирного будинку (домоволодіння), в якому розташоване внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газове обладнання (за винятком випадків, коли використання внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється за допомогою споживання скрапленого вуглеводневого газу) .

36. У разі відмови від укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з підстав, зазначених у пункті 35 цих Правил, спеціалізована організація зобов'язана в письмовій формі повідомити замовника про відмову від укладення договору із зазначенням причин такої відмови в протягом 5 робочих днів з дня отримання відповідної заявки (оферти) і документів, передбачених пунктами 19 - 23 цих Правил.

37. Договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання укладається у письмовій формі на термін не менше 3 років і вступає в силу з дня його підписання останньою із сторін цього договору.

38. Умови договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання визначаються відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації і цими Правилами.

39. У договорі про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання вказуються:

а) дата і місце укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

б) найменування (фірмове найменування) спеціалізованої організації - виконавця;

в) реквізити розрахункового рахунку виконавця;

г) відомості про замовника (для громадянина - прізвище, ім'я, по батькові, дата і місце народження, місце проживання і реквізити основного документа, що посвідчує особу, для юридичної особи - найменування (фірмове найменування), його місце знаходження (місце державної реєстрації));

д) адреса багатоквартирного будинку, адреса квартири в багатоквартирному будинку або домоволодіння, в якому розташоване внутрішньобудинкових або внутрішньоквартирних газове обладнання, технічне обслуговування і ремонт якого будуть здійснюватися за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

е) реквізити акта про визначення кордону розділу власності на газорозподільні мережі (при наявності такого акта);

ж) кількість і типи обладнання, що використовує, що входить до складу відповідно внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання;

з) тип встановленого приладу обліку газу (при наявності) та місце його приєднання до газопроводу;

і) перелік виконуваних робіт (послуг, що надаються) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що включає в себе мінімальний перелік виконуваних робіт (послуг, що надаються) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання згідно з додатком, а також терміни початку і закінчення виконання робіт (надання послуг), включаючи періодичність виконання окремих робіт (Послуг) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

к) ціна договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

л) порядок і терміни оплати виконаних робіт (наданих послуг) за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з урахуванням положень, передбачених розділом V цих Правил;

м) права, обов'язки і відповідальність сторін;

н) термін дії договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

о) інші умови і положення, які сторони договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання вважатимуть необхідними і які не повинні суперечити положенням цих Правил.

40. Ціна договору визначається на підставі тарифів на виконання робіт, розрахованих відповідно до методичними рекомендаціями про правила розрахунку вартості технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання, які затверджуються Федеральною службою по тарифах.

IV. Порядок і умови виконання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, права і обов'язки сторін при виконанні зазначеного договору

41. Замовник має право вимагати:

а) виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно до договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, цими Правилами, іншими нормативно-правовими та нормативними технічними актами;

б) внесення змін до умов договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в частині, що стосується переліку обладнання, що входить до складу обслуговується внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання, в разі зміни кількості і типів входить до його складу обладнання;

в) зниження (перерахунку) плати за невиконання (неналежне виконання) зобов'язань, що випливають з договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) відшкодування шкоди, заподіяної в результаті дій (бездіяльності) виконавця;

д) розірвання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в односторонньому порядку у випадках і в порядку, які встановлені Цивільним кодексом Російської Федерації, цими Правилами та зазначеним договором.

42. Замовник зобов'язаний:

а) оплачувати роботи (послуги) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також роботи по ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у встановлені терміни і в повному обсязі;

б) негайно повідомляти виконавцю про несправності обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання, а також про аварії, витоках та інших надзвичайних ситуаціях, що виникають при користуванні газом;

в) експлуатувати газовикористовуюче обладнання відповідно до встановлених для такого обладнання технічними вимогами, А також негайно повідомляти виконавця про зміну складу внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) забезпечувати доступ представників виконавця до внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газового обладнання для проведення робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту зазначеного обладнання, а також для призупинення подачі газу у випадках, передбачених цими Правилами;

д) при безпосередньому способі управління багатоквартирним будинком (якщо на стороні замовника за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання виступають власники приміщень в багатоквартирному будинку) призначити загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку особу, відповідальну за забезпечення взаємодії з виконавцем з питань виконання цього договору, а також доведення до відома власників приміщень у багатоквартирному будинку інформації, що стосується планованих дати і часу технічного обслуговування і (або) ремонту внутрішньобудинкового газового обладнання, та іншої інформації (в тому числі організаційного характеру), що стосується виконання зазначеного договору;

е) дотримуватися інструкції з безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

43. Виконавець зобов'язаний:

а) здійснювати технічне обслуговування зовнішніх газопроводів, що входять до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, і проводити наступні операції:

обхід трас надземних і (або) підземних газопроводів - не рідше 1 разу на рік;

приладове обстеження технічного стану газопроводів - не рідше 1 разу на 3 роки;

б) здійснювати технічне обслуговування внутрішніх газопроводів, що входять до складу внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання, - не рідше 1 разу на 3 роки;

в) здійснювати технічне обслуговування вузлів нагрівальних приладів, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння або внутрішньо квартирного газового обладнання. Технічне обслуговування вузлів нагрівальних приладів здійснюється не рідше 1 разу на 3 роки, якщо інше не встановлено виробником цього обладнання. Після закінчення встановленого виробником терміну служби вузлів нагрівальних приладів це обладнання може бути використано при наявності позитивного висновку за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання протягом терміну, зазначеного в цьому висновку, і при його технічне обслуговування не рідше 1 разу на рік або замінено за бажанням замовника на нове обладнання. Технічне обслуговування вузлів нагрівальних приладів включає в себе:

регулювання процесу спалювання газу на всіх режимах роботи вузлів нагрівальних приладів;

перевірку працездатності, наладку і регулювання передбачених виробником в конструкції вузлів нагрівальних приладів пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні контрольованих параметрів за допустимі межі;

перевірку герметичності обладнання;

очистку пальників опалювального обладнання від забруднень при сезонному включенні обладнання в роботу з метою підготовки до користування в опалювальний період;

г) при черговому технічному обслуговуванні внутрішньо квартирного газового обладнання проводити інструктаж замовника щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб, який здійснюється в усній формі з передачею (безпосередньо після проведення інструктажу) замовнику інструкції з безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб. Факт передачі інструкції та проведення інструктажу фіксується в акті, що підписується замовником і виконавцем;

д) при черговому технічному обслуговуванні внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання здійснювати технічне обслуговування резервуарной, груповий або індивідуальної балонної установки зріджених вуглеводневих газів, а також перевірку наявності тяги в димових і вентиляційних каналах, стану сполучних труб з димовим каналом;

е) здійснювати технічне обслуговування резервуарной (для одного домоволодіння) та групової балонної установки зріджених вуглеводневих газів, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, - не рідше 1 разу на 3 місяці;

ж) виконувати роботи по ремонту внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання на підставі заявок замовника;

з) забезпечувати замовнику можливість ознайомитися з нормативно-технічною документацією, яка регламентує проведення технологічних операцій, Що входять до складу робіт (послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання.

44. Виконавець має право:

а) вимагати від замовника виконання умов договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та вимог цих Правил;

б) відвідувати приміщення, де встановлено внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газове обладнання при проведенні робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з дотриманням порядку попереднього повідомлення замовника, передбаченого пунктами 48 - 53 цих Правил.

45. Заявки замовника на проведення робіт по ремонту внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання подаються по телефону, в електронній або письмовій формі в диспетчерську службу виконавця. Роботи по ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання повинні бути розпочаті протягом 1 доби з моменту надходження від замовника відповідної заявки, якщо нормативними правовими актами не встановлені вимоги щодо негайного проведення ремонтних робіт. Зазначена заявка повинна бути зареєстрована співробітником виконавця, який прийняв її, із зазначенням дати і часу її надходження. При реєстрації замовнику повідомляється дата і час реєстрації заявки, її реєстраційний номер і прізвище співробітника, що зареєстрував заявку.

46. \u200b\u200bВиконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється в терміни і з періодичністю, які передбачені договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у відповідності до цих Правил.

Конкретні дата і час виконання зазначених робіт у конкретному багатоквартирному будинку (приміщенні багатоквартирного будинку) і домоволодінні плануються виконавцями шляхом складання відповідних графіків (річних, квартальних і місячних), інформація про яких доводиться до відома замовників через засоби масової інформації та мережу "Інтернет", шляхом розміщення оголошень на розташованих в місцях загального доступу (в тому числі в безпосередній близькості від зазначених багатоквартирних будинків і домоволодінь) інформаційних стендах, шляхом направлення електронних або поштових повідомлень, а також іншими доступними способами, Що дозволяють повідомити про час і дату виконання цих робіт.

47. У разі відмови замовника в допуск співробітників виконавця в житлові або нежитлові приміщення для виконання робіт (надання послуг) за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на підставі повідомлень, доведених до відома замовника способами, передбаченими пунктом 46 цих Правил, такий допуск здійснюється з дотриманням порядку, передбаченого пунктами 48 - 53 цих Правил.

48. Виконавець зобов'язаний повідомити способом, передбаченим договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий спосіб не вказано в договорі, засобами поштового, телефонного зв'язку або іншим способом, що дозволяє встановити факт отримання замовником такого повідомлення, про дату, час та переліку робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання не пізніше ніж за 20 днів до їх проведення.

49. Виконавець направляє замовнику способом, що дозволяє визначити дату отримання, або вручає під розпис письмове повідомлення з пропозицією повідомити про зручні для замовника датою (датах) і часу допуску співробітників виконавця для виконання робіт і роз'ясненням наслідків бездіяльності замовника або його відмови в допуску співробітників виконавця до внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газового обладнання.

50. Замовник зобов'язаний повідомити протягом 7 календарних днів з дня отримання повідомлення, зазначеного в пункті 49 цих Правил, способом, що дозволяє визначити дату отримання такого повідомлення виконавцем, про зручні для замовника датою (датах) і часу протягом наступних 10 календарних днів забезпечення допуску співробітників виконавця в житлове або нежитлове приміщення для виконання робіт з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Якщо замовник не може забезпечити допуск співробітників виконавця в житлове або нежитлове приміщення протягом найближчих 10 днів, то він зобов'язаний повідомити виконавцеві про інші можливі дату (дати) і часу допуску для проведення зазначених робіт.

51. При невиконанні замовником положень пункту 50 цих Правил виконавець повторно направляє замовнику письмове повідомлення у відповідності з пунктом 49 цих Правил, а замовник зобов'язаний протягом 7 календарних днів з дня отримання такого повідомлення повідомити способом, що дозволяє визначити дату отримання такого повідомлення виконавцем, інформацію про дату і час можливого допуску до виконання робіт з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

52. Виконавець в узгоджені із замовником дату і час виконує роботи з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, пов'язані з необхідністю отримання доступу до відповідного житлове або нежитлове приміщення.

53. Якщо замовник не відповів на повторне повідомлення виконавця або 2 рази і більше не допустив співробітників виконавця в житлове або нежитлове приміщення для виконання передбачених договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в узгоджені із замовником дату і час, співробітники виконавця складають акт про відмову в допуску до внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газового обладнання, розташованому у відповідному приміщенні, і про неможливість проведення робіт з технічного обслуговування зазначеного обладнання відповідно до зазначеного договору. Цей акт підписується співробітниками виконавця і замовником (його уповноваженим представником), а в разі відмови замовника (його уповноваженого представника) від підписання акта - співробітниками виконавця і 2 незацікавленими особами.

В акті зазначаються дата і час прибуття співробітників виконавця для виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, причини відмови замовника в допуск співробітників виконавця до внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газового обладнання (якщо замовник повідомив про такі причини) і інші відомості, що свідчать про дії (бездіяльності) замовника, що перешкоджають співробітникам виконавця в проведенні робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Один примірник акта співробітники виконавця передають замовнику (його уповноваженому представнику), а при відмові останнього від прийняття акта роблять в акті відповідну відмітку.

Копія акту направляється виконавцем до органу виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, уповноважений на здійснення державного житлового нагляду, або орган місцевого самоврядування, уповноважений на здійснення муніципального житлового контролю (далі - органи житлового нагляду (контролю).

54. Виконавець протягом 10 календарних днів після отримання від замовника, щодо якої складено акт про відмову в допуску до внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газового обладнання, заяви про готовність допустити співробітників виконавця в приміщення для виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або ) внутрішньоквартирного газового обладнання зобов'язаний провести зазначені роботи.

55. Виконання робіт (надання послуг) за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання підтверджується актом здачі-приймання виконаних робіт (наданих послуг), який складається у 2 примірниках - по одному для кожної із сторін цього договору (замовника і виконавця), що підписується співробітником виконавця, безпосередньо проводив роботи (які надали послуги), і замовником. Акт містить наступну інформацію:

б) найменування виконавця, який виконав роботи (надав послуги) із зазначенням прізвища, ініціалів та посади працівника (працівників) виконавця, безпосередньо виконував роботи (надавала послуги);

в) найменування замовника - юридичної особи (прізвище, ім'я, по батькові замовника - фізичної особи);

г) реквізити (номер і дата укладення) договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, на виконання якого здійснювалося виконання робіт (надання послуг);

д) перелік виконаних робіт (наданих послуг);

е) дата і час виконання робіт (надання послуг).

56. У разі відмови замовника від підписання акта про це робиться відмітка в акті із зазначенням причини відмови (якщо такі були заявлені). Замовник має право викласти в акті окрему думку, що стосується результатів виконання робіт, або долучити до акта свої заперечення в письмовій формі, про що робиться запис в акті. Другий примірник акта вручається замовнику (його представнику), а в разі його відмови прийняти акт - надсилається поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення.

V. Порядок розрахунків за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

57. Оплата робіт по ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником за цінами, встановленими виконавцем і чинним на дату надходження від замовника відповідної заявки на проведення ремонту.

58. Оплата робіт по ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником в термін, передбачений договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий строк цим договором не встановлений, не пізніше 10-го числа місяця, що настає за місяцем, в якому були виконані роботи (надані послуги).

59. Оплата виконаних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником, в тому числі у вигляді абонентської плати в термін, передбачений договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий строк зазначеним договором не встановлений, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем, в якому були виконані роботи (надані послуги).

VI. Підстави, порядок та умови зміни, розірвання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

60. Зміна договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, в тому числі переліку обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання, оформляється шляхом укладення в письмовій формі додаткової угоди до цього договору.

61. Замовник, повністю сплатив виконані роботи (надані послуги) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, виконаних виконавцем за укладеним з ним договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, має право розірвати такий договір в односторонньому порядку у випадках:

а) припинення дії агентського договору, укладеного з власниками приміщень багатоквартирного будинку, в інтересах яких був укладений договір з виконавцем, - якщо при укладенні договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання керуюча організація (товариство або кооператив) виступала в якості агента власників приміщень у багатоквартирному будинку;

б) розірвання договору поставки газу в порядку, передбаченому Правилами поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2008 року № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання в відношенні внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння виступає власник домоволодіння;

в) розірвання договору поставки газу в порядку, передбаченому Правилами поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2008 року № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання в відношенні внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку виступає керуюча організація (товариство або кооператив), індивідуальний підприємець або власники приміщень в багатоквартирному будинку;

г) розірвання договору поставки газу в порядку, передбаченому Правилами поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2008 року № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньо квартирного газового обладнання виступає власник (користувач) приміщення в багатоквартирному будинку;

д) припинення обов'язки керуючої організації (товариства або кооперативу) за змістом внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку - якщо замовником за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку виступає керуюча організація (товариство, кооператив).

62. Договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у випадках, зазначених в пункті 61 цих Правил, вважається розірваним з дня отримання виконавцем відповідного письмового повідомлення замовника за умови, що до дня надходження такого повідомлення виконані роботи (надані послуги ) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання повністю оплачені, або з дня, наступного за днем \u200b\u200bвиконання зазначених умов.

63. Виконавець має право в односторонньому порядку розірвати договір про технічне обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в разі припинення у нього обов'язки з транспортування газу до багатоквартирного будинку (домоволодіння), в якому встановлено зазначене обладнання, за умови обов'язкового письмового повідомлення замовника не пізніше ніж за 2 місяці до дня розірвання договору.

Такий договір вважається розірваним після закінчення 2 місяців з дня отримання замовником зазначеного повідомлення.

Передбачені в цьому пункті підстави і порядок розірвання зазначеного договору не поширюються на випадки, коли в якості палива на внутрішньобудинкових або внутрішньоквартирних газове обладнання використовується зріджений вуглеводневий газ. У цих випадках одностороннє розірвання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з боку виконавця здійснюється на підставах і в порядку, передбачених Цивільним кодексом Російської Федерації.

64. Договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання за позовом виконавця може бути розірваний в судовому порядку в разі, якщо строк не погашеної замовником заборгованості по оплаті виконаних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання перевищує 6 місяців поспіль.

65. Договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання може бути розірваний з інших підстав, передбачених законодавством Російської Федерації.

VII. Відповідальність споживача і виконавця за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

66. Виконавець несе встановлену Цивільним кодексом Російської Федерації, Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів" та договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання цивільно-правову відповідальність:

а) за порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання;

б) за шкоду, заподіяну життю, здоров'ю та майну замовника внаслідок порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання або ненадання споживачеві повної та достовірної інформації про виконувані роботи (надавані послуги);

в) за збитки, завдані замовнику в результаті порушення виконавцем прав замовника, в тому числі в результаті укладення договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що містить умови, що ущемляють права замовника, передбачені Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів "і цими Правилами.

67. Виконавець, який допустив порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (в тому числі строків виконання ремонтних робіт, періодичності робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання), зобов'язаний провести перерахунок розміру плати замовника (за наявності відповідного звернення від замовника) за виконані роботи (надані послуги) в сторону її зменшення, маючи на увазі виключення з цієї плати вартості тих послуг (робіт), які не були виконані належним чином або в результаті виконання яких не було отримано належного результату, що обумовлює повторне (позаплановий) проведення таких робіт. При цьому перерахунок плати проводиться аж до повного звільнення замовника від її внесення.

68. Виконавець звільняється від відповідальності за порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, якщо доведе, що таке порушення сталося внаслідок обставин непереборної сили або з вини замовника. До обставин непереборної сили не відносяться, зокрема, порушення зобов'язань з боку контрагентів виконавця або дії (бездіяльність) виконавця, включаючи відсутність у виконавця необхідних грошових коштів.

69. Шкода, заподіяна життю, здоров'ю або майну замовника внаслідок порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або ненадання замовнику повної і достовірної інформації про виконувані роботи (надавані послуги) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, підлягає відшкодуванню виконавцем у повному обсязі незалежно від вини виконавця відповідно до глави 59 Цивільного кодексу Російської Федерації.

70. У разі заподіяння виконавцем шкоди майну замовника, в тому числі загального майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, виконавець і замовник (або його представник) складають і підписують акт про заподіяння шкоди майну замовника і (або) спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, що містить опис заподіяної шкоди та обставин, при яких така шкода була заподіяна.

Зазначений акт повинен бути складений виконавцем і підписаний ним не пізніше дня, наступного за днем \u200b\u200bзвернення замовника до виконавця. При неможливості підписання акта замовником (або його представником), в тому числі з причини його відсутності в займаному приміщенні, акт підписується крім виконавця також 2 незацікавленими особами. Акт складається в 2 примірниках, один з яких передається замовнику (або його представнику), другий - залишається у виконавця.

71. Замовник має право вимагати від виконавця поряд з перерахунком розміру плати за технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання сплати неустойок (штрафів, пені) у випадках і розмірі, які передбачені Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів".

72. Вимоги замовника про сплату неустойки (пені), передбаченої Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів" або договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, підлягають задоволенню виконавцем в добровільному порядку. При задоволенні судом вимог замовника, встановлених Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів", суд стягує з виконавця за недотримання в добровільному порядку задоволення вимог замовника штраф в розмірі 50 відсотків суми, присудженої судом на користь замовника.

Сплата неустойки (пені) не звільняє виконавця від обов'язку виконати (надати) передбачені договором роботи (послуги).

73. Виконавець не має права без згоди замовника виконувати додаткові роботи і надавати послуги за плату. Замовник має право відмовитися від оплати таких робіт (послуг), а якщо вони оплачені, замовник має право вимагати від виконавця повернення сплаченої суми.

74. Замовник несе встановлену законодавством Російської Федерації і договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання цивільно-правову відповідальність:

а) за порушення цих Правил, наслідком якого стала аварія, нещасний випадок, а також заподіяння шкоди життю і здоров'ю людей та навколишньому середовищу;

б) за невнесення, несвоєчасне внесення або внесення в неповному обсязі плати за виконані роботи (надані послуги) за договором;

в) за шкоду, заподіяну життю, здоров'ю співробітників виконавця і його майну, життю, здоров'ю та майну інших замовників, інших фізичних і юридичних осіб внаслідок неналежного використання та утримання внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання.

75. Замовники, несвоєчасно і (або) в неповному розмірі внісши плату за договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання за виконані роботи (надані послуги) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, зобов'язані сплатити виконавцю пені в розмірі однієї 3-сотої ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на момент оплати, від не виплачених у строк сум за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня після настання встановленого терміну оплати та закінчуючи днем \u200b\u200bфактичної оплати заборгованості включно. Збільшення зазначеного розміру пені не допускається.

76. Шкода, заподіяна замовником життю, здоров'ю та майну виконавця чи інших замовників внаслідок неналежного використання та утримання внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання, підлягає відшкодуванню замовником за правилами, передбаченими главою 59 Цивільного кодексу Російської Федерації.

VIII. Порядок і умови призупинення подачі газу

77. У разі надходження виконавцю інформації про наявність загрози виникнення аварії, витоків газу або нещасного випадку, в тому числі отримання такої інформації в ході виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, виконавець зобов'язаний негайно здійснити призупинення подачі газу без попереднього повідомлення про це замовника. Про наявність зазначеної загрози свідчать наступні фактори:

а) відсутність тяги в димоходах і вентиляційних каналах;

б) відсутність припливу повітря в кількості, необхідній для повного спалювання газу при використанні обладнання, що використовує;

в) несправність або втручання в роботу передбачених виробником в конструкції обладнання, що використовує пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні параметрів за допустимі межі (якщо таке втручання спричинило порушення функціонування зазначених пристроїв) при неможливості негайного усунення такої несправності;

г) використання внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання при наявності непереборний в процесі технічного обслуговування витоку газу;

д) користування несправним, розукомплектовані і не підлягає ремонту внутрішньобудинкових або внутрішньоквартирних газовим обладнанням;

е) несанкціоноване підключення внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання до газорозподільної мережі.

78. Виконавець має право призупинити подачу газу без попереднього повідомлення замовника в наступних випадках:

а) вчинення дій по монтажу газопроводів мереж газоспоживання і їх технологічного приєднання до газопроводу мережі газорозподілу чи іншого джерела газу, а також з підключення обладнання, що використовує до газопроводу або резервуарной, груповий або індивідуальної балонної установки зріджених вуглеводневих газів без дотримання вимог, встановлених законодавством Російської Федерації ( самовільна газифікація);

б) невиконання у встановлений термін винесених органами житлового нагляду (контролю) письмових приписів про усунення порушень змісту внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання;

в) проведене з порушенням законодавства Російської Федерації перебудову внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що веде до порушення безпечної роботи цього обладнання, димових і вентиляційних каналів багатоквартирного будинку або домоволодіння.

79. При наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, і виявленні випадків, передбачених підпунктами "а" і "в" пункту 78 цих Правил, виконавець надсилає органу житлового нагляду (контролю) повідомлення, яке є підставою для винесення замовнику приписи про усунення виявлених порушень із зазначенням терміну, протягом якого ці порушення повинні бути усунені.

До винесення зазначеного розпорядження орган житлового нагляду (контролю) має право провести перевірку фактів, зазначених виконавцем в повідомленні.

80. Виконавець має право призупинити подачу газу з попереднім письмовим повідомленням замовника в наступних випадках:

а) відмова замовника 2 і більше разів в допуску спеціалізованої організації для проведення робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (за умови дотримання положень, передбачених пунктами 48 - 53 цих Правил);

б) відсутність договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

в) закінчення у внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (окремого обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання) нормативного терміну служби, установленого виробником, і відсутність позитивного висновку за результатами технічного діагностування зазначеного обладнання, а в разі продовження цього терміну за результатами діагностування - витікання продовженого терміну служби зазначеного обладнання.

81. До призупинення подачі газу відповідно до пункту 80 цих Правил виконавець зобов'язаний направити замовнику 2 повідомлення про майбутнє припинення подачі газу і його причини. Призупинення подачі газу здійснюється не раніше ніж через 40 днів після направлення 1-го повідомлення і не раніше ніж через 20 днів після направлення 2-го повідомлення.

82. Призупинення подачі газу при наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, і в випадках, зазначених у пунктах 78 і 80 цих Правил, здійснюється виходячи з принципу мінімізації збитку фізичним і юридичним особам.

83. Протягом одного робочого дня з дня виконання технологічних операцій по припиненню подачі газу при наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, і в випадках, зазначених у пунктах 78 і 80 цих Правил, а також відновлення подачі газу після усунення причин, що стали підставою для її призупинення, виконавець повідомляє в письмовій формі постачальника газу про дату і причини призупинення (відновлення) подачі газу.

84. Усунення причин, які послужили підставою для призупинення подачі газу, забезпечується замовником, який після усунення таких причин зобов'язаний проінформувати про це виконавця.

Виконавець не пізніше однієї доби з дня отримання від замовника інформації про усунення причин, що стали підставою для призупинення подачі газу, проводить перевірку відповідності цієї інформації фактичним обставинам і при підтвердженні інформації замовника відновлює подачу газу в термін, що не перевищує 2 днів з дня проведення зазначеної перевірки, але не раніше виконання замовником положень, передбачених пунктом 86 цих Правил.

85. Витрати виконавця, понесені у зв'язку з проведенням робіт по призупиненню і відновлення подачі газу, оплачуються замовником.

86. У разі якщо призупинення подачі газу замовнику не привело до неможливості споживання газу особами, дії (бездіяльності) яких не пов'язані з виникненням підстав призупинення подачі газу, передбачених пунктами 77, 78 і 80 цих Правил, відновлення подачі газу цього замовнику проводиться тільки після оплати їм робіт, зазначених в пункті 85 цих Правил.

87. Призупинення та відновлення подачі газу оформлюються відповідним актом, який складається в 2 примірниках (по одному для замовника і виконавця) і підписується співробітниками виконавця, які безпосередньо проводили роботи, і замовником (його уповноваженим представником). Акт повинен містити наступну інформацію:

а) дата, час і місце складання акту;

б) найменування виконавця;

в) найменування замовника - юридичної особи (прізвище, ім'я, по батькові замовника - фізичної особи);

г) підстави зупинення (поновлення) подачі газу;

д) перелік виконаних робіт відповідно по призупиненню або відновлення подачі газу;

е) дата і час виконання робіт відповідно по призупиненню або відновлення подачі газу.

88. У разі відмови замовника від підписання акта, зазначеного в пункті 87 цих Правил, про це робиться відмітка в акті із зазначенням причини відмови (якщо такі були заявлені). Замовник має право викласти в акті окрему думку, що стосується наявності (відсутності) підстав призупинення (відновлення) подачі газу, або долучити до акта свої заперечення в письмовій формі, про що робиться запис в акті. Другий примірник акта вручається замовнику (його представнику), в разі його відмови прийняти акт - надсилається поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення.

89. Контроль за дотриманням положень цих Правил здійснюється органами житлового нагляду (контролю) та підрозділами територіальних органів Федеральної служби з екологічного, технологічного і атомного нагляду в межах їх повноважень.

прикладна програма
до Правил користування газом в
частині забезпечення безпеки
при використанні та утриманні
внутрішньобудинкового і
внутрішньоквартирного газового
обладнання при наданні
комунальної послуги з
газопостачанню

мінімальний перелік
виконуваних робіт (послуг, що надаються) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

	Назва роботи	Найменування обслуговується об'єкта
1.	Візуальна перевірка цілісності і відповідності нормативним вимогам (огляд) внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання
2.	Візуальна перевірка наявності вільного доступу (огляд) до внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газового обладнання	внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газове обладнання
3.	Візуальна перевірка стану забарвлення і кріплень газопроводу (огляд)	газопроводи
4.	Візуальна перевірка наявності та цілісності футлярів в місцях прокладки через зовнішні і внутрішні конструкції багатоквартирних будинків та домоволодінь (огляд)	газопроводи
5.	Перевірка герметичності з'єднань і пристроїв, що відключають (приладовий метод, Обмилювання)	внутрішньобудинкових і (або) внутрішньоквартирних газове обладнання
6.	Перевірка працездатності і мастило пристроїв, що відключають	пристрої, що вимикають, встановлені на газопроводах
7.	Розбирання і змазування кранів
8.	Перевірка працездатності пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні параметрів за допустимі межі, її налагодження і регулювання	запобіжна арматура, системи контролю загазованості
9.	Регулювання процесу спалювання газу на всіх режимах роботи, очищення пальників від забруднень	побутове газовикористовуюче обладнання
10.	Перевірка тиску газу перед газовикористовуючим обладнанням при всіх працюючих пальниках і після припинення подачі газу	індивідуальна балонна установка зріджених вуглеводневих газів
11.	Заміна балонів для скраплених вуглеводневих газів	групові та індивідуальні балонні установки зріджених вуглеводневих газів
12.	Перевірка наявності тяги в димових і вентиляційних каналах, стану сполучних труб з димовим каналом	димові та вентиляційні канали
13.	Інструктаж споживачів газу з безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб	побутове газовикористовуюче обладнання

Зміни, що вносяться до актів Кабінету Міністрів України з питань забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання
(Затв. Постановою Уряду РФ від 14 травня 2013 р № 410)

1. В пункті 5 Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 № 491 "Про затвердження Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку і Правил зміни розміру плати за утримання і ремонт житлового приміщення в разі надання послуг і виконання робіт з управління, утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку неналежної якості та (або) з перервами, що перевищують встановлену тривалість "(Відомості Верховної Ради України, 2006, № 34, ст. 3680; 2011, № 22, ст. 3168):

а) в абзаці першому слова "та газопостачання" виключити;

б) доповнити абзацом такого змісту:

"До складу загального майна включаються будинків інженерна система газопостачання, що складається з газопроводів, прокладених від джерела газу (при використанні скрапленого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до запірного крана (пристрою, що вимикає), розташованого на відгалуженнях (опускаючи) до внутрішньо квартирних газового обладнання, резервуарних і (або) групових балонних установок зріджених вуглеводневих газів, призначених для подачі газу в один багатоквартирний будинок, обладнання, що використовує (за винятком обладнання, що використовує, що входить до складу внутрішньоквартирного газового обладнання), технічних пристроїв на газопроводах, в тому числі регулюючої та запобіжної арматури, системи контролю загазованості приміщень, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку газу, а також приладів обліку газу, які фіксують обсяг газу, використовуваного при виробництві комунальної послуги. ".

2. У Правилах поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 року № 549 (Відомості Верховної Ради України, 2008, № 30, ст. 3635):

а) за текстом слова "договір про технічне обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання та аварійно-диспетчерському забезпечення" у відповідному відмінку замінити словами "договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" у відповідному відмінку;

б) у пункті 3:

абзац шостий замінити текстом такого змісту:

"Внутрішньобудинкового газового обладнання":

в багатоквартирному будинку - є спільним майном власників приміщень газопроводи, прокладені від джерела газу (при використанні скрапленого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до запірного крана (пристрою, що вимикає), розташованого на відгалуженнях (опускаючи) до внутрішньо квартирних газового обладнання, резервуарні і (або) групові балонні установки зріджених вуглеводневих газів, призначені для подачі газу в один багатоквартирний будинок, газовикористовуюче обладнання (за винятком обладнання, що використовує, що входить до складу внутрішньоквартирного газового обладнання), технічні пристрої на газопроводах, в тому числі регулююча і запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, колективні (загальнобудинкові) прилади обліку газу, а також прилади обліку газу, здатні фіксувати обсяг газу, використовуваного при виробництві комунальної послуги;

в домоволодіннях - знаходяться в межах земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, газопроводи, прокладені від джерела газу (при використанні скрапленого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до обладнання, що використовує, резервуарні і (або) групові балонні установки зріджених вуглеводневих газів , призначені для подачі газу в одне домоволодіння, індивідуальні балонні установки зріджених вуглеводневих газів, газовикористовуюче обладнання, технічні пристрої на газопроводах, в тому числі регулююча і запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень і прилади обліку газу; ";

після абзацу шостого доповнити абзацом такого змісту:

"Внутрішньоквартирних газове обладнання" - газопроводи багатоквартирного будинку, прокладені від запірного крана (пристрою, що вимикає), розташованого на відгалуженнях (опускаючи) до внутрішньо квартирних газового обладнання, до вузлів нагрівальних приладів, розміщеного всередині приміщення, побутове газовикористовуюче обладнання і технічні пристрої на газопроводах, в тому числі регулююча і запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, індивідуальний або загальний (квартирний) прилад обліку газу; ";

абзац восьмий викласти в такій редакції:

"Домоволодіння" - житловий будинок (частина житлового будинку) і (або) примикають до нього і (або) окремо стоять на спільному з житловим будинком (частиною житлового будинку) земельній ділянці надвірні споруди (гараж, лазня (сауна, басейн), теплиця ( зимовий сад), приміщення для утримання худоби і птиці, інші об'єкти); ";

в абзаці дев'ятому слова "або уклала договір про надання послуг аварійно-диспетчерської служби" виключити;

в) в абзаці четвертому пункту 4 слово "індивідуального" виключити;

г) у пункті 8:

в підпункті "а" слово "індивідуального" виключити;

підпункт "ж" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

д) у пункті 9:

в підпункті "д" слово "індивідуальних" виключити;

в підпункті "ж" слово "індивідуального" виключити;

підпункт "з" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

е) пункт 12 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

ж) в підпункті "а" пункту 13 і підпунктах "д" і "ж" пункту 15 слово "індивідуального" виключити;

з) підпункт "к" пункту 21 викласти в такій редакції:

"К) забезпечувати належний технічний стан внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, своєчасно укладати договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання";

і) у підпункті "в" пункту 22 слово "півріччя" замінити словом "рік";

к) пункт 29 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

л) в підпункті "г" пункту 33 слово "індивідуальних" виключити;

м) в підпункті "в" пункту 34 та підпункті "в" пункту 35 слово "індивідуального" виключити;

н) підпункт "д" пункту 45 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

о) в пункті 47:

підпункт "б" викласти в такій редакції:

"Б) аварія внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання або витік газу з внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання;";

підпункт "в" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

п) в реченні другому пункту 48 та в реченні другому пункту 49:

після слів "підключенню внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

р) в пункті 51:

речення перше доповнити словами ", або витрати, пов'язані з проведенням робіт по відключенню внутрішньоквартирного газового обладнання від внутрішньобудинкового газового обладнання";

пропозиція друге:

після слів "відключення внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

після слів "обслуговуванні внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного";

пропозиція третю викласти в такій редакції: "Договір визнається розірваним з дня відключення внутрішньобудинкового газового обладнання від газорозподільної (приєднаної) мережі або з дня відключення внутрішньоквартирного газового обладнання від мережі, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, що підтверджується актом про відключення внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання відповідно від газорозподільної (приєднаної) мережі або від мережі, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, що підписується сторонами з обов'язковим зазначенням дати відключення. ";

з) пункт 57 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньо квартирного".

3. В абзацах десятому та двадцять першому пункту 2 Правил надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 6 травня 2011 № 354 (Відомості Верховної Ради України, 2011, № 22, ст . 3168; 2012, № 23, ст. 3008; № 36, ст. 4908), слово "природний" виключити.

огляд документа

Визначено порядок користування газом в частині забезпечення безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання при наданні комунальних послуг з газопостачання.

Наведено вимоги до організації безпечного використання та утримання газового обладнання. Останні забезпечуються шляхом здійснення наступного комплексу робіт (послуг).

По-перше, технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Закріплений мінімальний перелік відповідних робіт (послуг).

По-друге, аварійно-диспетчерське забезпечення. По-третє, технічне діагностування газового обладнання. По-четверте, заміна обладнання.

Обов'язковою умовою безпечного використання газового обладнання є належне утримання димових і вентиляційних каналів житлових приміщень і багатоквартирних будинків.

Прописані порядок і умови укладення та виконання договору про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, в т. Ч. Права, обов'язки і відповідальність сторін, а також порядок розрахунків за договором.

Визначено порядок і умови призупинення подачі газу. Прописані випадки, коли виконавець зобов'язаний призупинити подачу газу, а коли має право це зробити на власний розсуд (як з попереднім повідомленням замовника, так і без такого).

Крім того, внесені корективи в ряд актів Уряду РФ. Це правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку; поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян; надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків.

У 2017 році техобслуговування ВДГО серед населення виконано на 86,6%.

1 червня вступила в законну силу Постанова уряду РФ від 14.05.2013 N 410, в якому затверджені «Правила користування газом в частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання». Згідно з Правилами, технічне обслуговування газового обладнання (ТО ВДГО) має право проводити спеціалізована організація, що здійснює діяльність з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що відповідає вимогам, встановленим Правилами користування газом в частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальних послуг з газопостачання, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 14 травня 2013 р N 410 "Про заходи щодо забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання", яка надіслала до уповноваженого органу державного контролю (нагляду) повідомлення про початок здійснення діяльності з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно до пункту 40 частини 2 статті 8 федерального ого закону "Про захист прав юридичних осіб і індивідуальних підприємців при здійсненні державного контролю (нагляду) і муніципального контролю ". Такими організаціями в Ставропольському краї є 32 газорозподільні організації (ГРО) входять в структуру АТ" Газпром газорозподіл Ставрополь ".

У Правилах передбачений порядок укладення та виконання договору про техобслуговуванні і ремонті, права, обов'язки і відповідальність замовника і виконавця робіт, а також порядок розрахунків за договором. Правила передбачають штрафні санкції в разі, якщо абонент не дотримуватиметься правил безпеки при експлуатації внутрішньобудинкового газового обладнання, а також не сплатить виконані роботи по ТО ВДГО.

Порушення правил загрожує відключенням газу і штрафом

У разі якщо в газовій колонці буде виявлено витік, а в димоходах - відсутність тяги, фахівець з ТО ВДГО уповноважений без попереднього повідомлення відключити газ. Аналогічні наслідки чекають абонента в разі, якщо будуть виявлені відсутність припливу повітря в кількості, необхідній для повного спалювання газу, несправність або втручання в роботу пристроїв, що дозволяють автоматично відключити його подачу, або якщо фахівець виявить несанкціоноване підключення. Без попереднього повідомлення Замовника, виконавець може призупинити подачу газу, якщо буде виявлена \u200b\u200bсамовільна газифікація, при невиконанні в установлені терміни приписів органів житлового контролю, про усунення порушень змісту внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання, а також при проведеному з порушенням законодавства Російської Федерації перебудові внутрішньобудинкового і ( або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Газ після попереднього повідомлення, можуть відключити також в разі, якщо абонент так і не пустив в квартиру фахівців з проведення ТО ВДГО, не уклав договір на ТО ВДГО, або якщо абонентом проводиться експлуатація газового приладу з вичерпаним терміном придатності, працездатність якого не перевірена і не підтверджена.

Крім того, відповідно до змін в КоАП РФ (внесені Федеральним законом №412-ФЗ від 5 грудня 2016 року) встановлено розміри штрафів для фізичних та юридичних осіб за порушення правил забезпечення безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання (ВДГО / ВКГО). Зокрема:
- ухилення від укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО / ВКГО;
- відмова в допуску представника спеціалізованої організації для виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ВДГО / ВКГО;
- ухилення від обов'язкової заміни або обов'язкового діагностування обладнання в складі ВДГО / ВКГО тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі 1-2 тис. рублів, посадових осіб - 5-20 тис. рублів, юридичних осіб - 40-100 тис. рублів.

Якщо перераховані дії призвели до аварії або виникнення загрози життю та здоров'ю людей, штраф складе: для громадян - 10-30 тис. Рублів, посадових осіб - 50-100 тис. Рублів, юридичних - 100-400 тис. Руб. Повторне правопорушення тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі 2-5 тис. Рублів, посадових осіб - 10-40 тис. Рублів або дискваліфікацію на 1-3 роки, юридичних осіб - 80-200 тис. Рублів або призупинення діяльності на строк до 90 діб .

Як укласти договір на ТО ВДГО?

Щоб укласти договір на технічне обслуговування внутрішньобудинкового або внутрішньо квартирного газового обладнання (ВДГО і ВКГО), а також аварійно-диспетчерське забезпечення необхідно звернутися в газорозподільну організацію (ГРО) району за місцем проживання. У разі якщо в вашому домоволодінні є індивідуальний опалювальний прилад і встановлений газовий лічильник, вам додатково необхідно буде оформити у оператора районного ділянки філії ТОВ «Газпром Міжрегіонгаз Ставрополь» заявку на інвентаризацію опалювальної площі і встановлених газових приладів. З пропозиціями щодо вдосконалення роботи газорозподільних організацій з технічного обслуговування можна звертатися по ставропольському телефону довіри 8 800 234 90 04.

Що треба знати про ТО ВДГО?

Здійснювати технічне обслуговування внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання не рідше 1 разу на рік з урахуванням мінімального переліку виконуваних робіт (послуг, що надаються) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, передбаченого додатком до цих Правил;

Комплекс послуг з технічного обслуговування і ремонту ВДГО проводиться спеціалізованою організацією на підставі укладеного договору.

Для оформлення договору в тому числі можна звернутися в «гор / райгази» за місцем проживання.

При собі необхідно мати документи:

абонентська книжка з відміткою про проходження інструктажу (інструктаж необхідно проходити один раз на два роки);

паспорт господаря домоволодіння;

свідоцтво про державну реєстрацію права власності на домоволодіння (будинкова книга).

Укладіть договір на ТО ВДГО, викличте майстра газової служби та проведіть техобслуговування газовий приладів. Після завершення робіт прослухайте інструктаж безпеки. При покупці або обміні житла уточнюйте законність встановленого газового обладнання, так як, купуючи таку нерухомість, ви приймаєте на себе відповідальність за незаконно встановлені газові прилади.

Дана інформація не є публічною офертою, яка визначається положеннями статей 435, 437 Цивільного кодексу РФ.

20 вересня 2017 року набула чинності постанова Уряду РФ від 09.09.2017 № 1091 «Про внесення змін до деяких актів Уряду РФ з питань забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання».

Зазначеною постановою внесені зміни в Правила користування газом в частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання при наданні комунальних послуг з газопостачання, затверджених постановою Уряду РФ від 14.05.2013 № 410 (далі - Правила № 410).

Одним з важливих змін в Правила № 410 є зміна періодичності технічного обслуговування внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання. З 20.09.2017 року технічне обслуговування внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання повинно здійснюватися не рідше 1 на рік, З урахуванням мінімального переліку виконуваних робіт (послуг, що надаються) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання (далі - ТО ВДГО і ТО ВКГО), передбаченого додатком до Правил № 410.

До 20.09.2017 року технічне обслуговування внутрішніх газопроводів, що входять до складу внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання здійснювалося не рідше 1 разу на 3 роки. Технічне обслуговування вузлів нагрівальних приладів здійснювалося не рідше 1 разу на 3 роки, якщо інше не встановлено виробником цього обладнання. Після закінчення встановленого виробником терміну служби вузлів нагрівальних приладів, це обладнання може бути використано при наявності позитивного висновку за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання протягом терміну, зазначеного в цьому висновку, і при його технічне обслуговування не рідше 1 разу на рік, або замінено за бажанням замовника на нове обладнання.

Договір на ТО ВДГО і ТО ВКГО є публічним договором. Особливості укладення та виконання публічного договору регламентуються статтею 426 Цивільного кодексу РФ, а також Правилами, затвердженими уповноваженими органами і є обов'язковими для сторін при укладенні та виконанні публічних договорів (пункт 4 статті 426 Цивільного кодексу РФ).

Умови публічного договору, що не відповідають вимогам, встановленим пунктом 4 статті 426 Цивільного кодексу РФ, є нікчемною (пункт 5 статті 426 Цивільного кодексу РФ).

Оскільки Правила № 410 є обов'язковими для сторін при укладенні та виконанні публічних договорів, з урахуванням пункту 4 статті 426 Цивільного кодексу РФ положення Правил, в тому числі в частині зміни періодичності технічного обслуговування, застосовні не тільки до знову укладеними договорами на ТО ВДГО і ТО ВКГО, але і до договорів, укладених до введення їх в дію і полежать застосування до відносин сторін, незалежно від внесення відповідних змін до договору. Даний висновок відповідає правовій позиції Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації, викладеної в постанову Президії від 27.07.2010 № 3779/10.

Дана правова позиція застосовується судами та знайшла своє відображення в Ухвалі Верховного Суду РФ від 06.10.2014 року № 309-ЕС14-1870, постанові Арбітражного суду Центрального округу від 25.12.2015 у справі № А64-727 / 2015.

Таким чином, за діючими договорами на ТО ВДГО і ТО ВКГО, укладеним спеціалізованими організаціями з громадянами та організаціями, що здійснюють управління багатоквартирними будинками, До внесення вищевказаних змін до Правил № 410, періодичність технічного обслуговування змінилася в силу закону і технічне обслуговування внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання буде здійснюватися не рідше 1 разу на рік, незалежно від періодичності обслуговування, зафіксованої в договорі.

У зв'язку зі зміною періодичності технічного обслуговування, загальна вартість послуг за укладеним договором збільшиться пропорційно зміні періодичності технічного обслуговування внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання.

Звертаємо Вашу увагу, що статтею 9.23 Кодексу про адміністративні правопорушення РФ передбачена відповідальність за ухилення від укладення договору на ТО ВДГО і ТО ВКГО, відмова в допуску представника спеціалізованої організації для виконання робіт по ТО ВДГО і ТО ВКГО, ухилення від заміни обладнання, що входить до складу ВДГО і ВКГО, яка для громадян становить від однієї до двох тисяч рублів, А при вчиненні вищевказаних правопорушень, що призвели до аварії або виникнення безпосередньої загрози заподіяння шкоди життю або здоров'ю людей, - накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від десяти до тридцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

С.В. Терещук,

директор філії в м Коркін

АТ «Газпром газорозподіл Челябінськ»