Bilang isang patakaran, ang mga bahay sa Russia ay itinayo sa kahoy. At mayroong isang lohikal na paliwanag para dito - ito ay sa ating bansa na mayroong karamihan sa mga kagubatan. Kapansin-pansin na nasa isang kahoy na bahay ang isang espesyal na kapaligiran at enerhiya ay nilikha, na may kapaki-pakinabang na epekto sa buong nakapalibot na espasyo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang kahoy, tulad ng walang ibang materyal, ay nakapagpapanatili ng init, ito ay ganap likas na materyal, na "huminga", na nagbibigay-daan sa iyo upang mapanatili ang pinakamainam na temperatura at halumigmig sa silid. Ang isang bahay sa bansa na gawa sa kahoy ay komportable sa anumang oras ng taon - mainit at komportable kahit na sa pinakamaraming oras matinding hamog na nagyelo, madali at malamig sa mainit na init.

Gayunpaman, mayroong isang pangyayari na hindi maaaring maiugnay sa mga merito ng materyal na ito ay tibay. Kung ihahambing natin ang kahoy na may ladrilyo at kongkreto, kung gayon bahay na gawa sa kahoy hindi gaanong matibay. Ito ay para sa kadahilanang ito na ang lahat ng mga istraktura ng bahay ay dapat na na-update sa pana-panahon, hindi lamang mula sa loob, kundi pati na rin mula sa labas.

Kung magpasya kang ayusin ang isang bahay sa nayon, pagkatapos ay kailangan mong magsimula sa isang masinsinan at sistematikong inspeksyon nito. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang makilala ang mga pinaka-problemadong lugar at gumuhit ng isang plano ng mga kinakailangang aksyon. Mas gusto ng maraming tao ngayon na independiyenteng lutasin ang lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pag-aayos, lalo na sa panahon ng panloob na mga lugar... At mayroong isang tiyak na lohika dito. Kung tutuusin, sino pa, bukod sa may-ari na patuloy na nakatira sa bahay, ang makakaalam ng lahat ng mahihina at lakas istraktura nito.

Kung minsan ay bumubuo ng isang solong kabuuan kasama ang mga naninirahan dito, ang isang kahoy na bahay ay nagbibigay ng mga senyales tungkol sa mga pagkukulang nito. Ito ay isang creak ng floorboards, isang crack sa dingding, atbp. Ang pagkabigo sa bentilasyon ay maaaring humantong sa pagbuo ng amag o mabulok, ang hitsura ng mga insekto sa loob ng puno, atbp. Ang puno ay maaaring matuyo, na puno ng mga bitak sa mga dingding, mga frame o mga partisyon.

Iyon ang dahilan kung bakit, kapag gagawa ka ng pag-aayos sa isang bahay ng nayon gamit ang iyong sariling mga kamay, kailangan mong maghanda hangga't maaari. buong listahan sa lahat ng gawaing kailangang gawin, kalkulahin Mga Materyales sa Konstruksyon at pagkatapos lamang na simulan ang trabaho.

Dapat tandaan na sa pamamagitan ng pagsasagawa ng pagkumpuni sa iyong sarili, maaari mong makabuluhang makatipid. Ngunit kailangan mo ring maunawaan na ang mas mura ay hindi nangangahulugang mas mahusay sa lahat. Layunin na suriin ang antas ng iyong kakayahan, tantiyahin kung gaano karaming trabaho ang kailangan mong gawin, at kung sa tingin mo ay totoo ito, huwag mag-atubiling bumaba sa trabaho.

Sa kabaligtaran na sitwasyon, mas mahusay na humingi ng propesyonal na tulong. Ang pinakamahalagang bagay ay gumawa ng mga hakbang sa panahon ng pagpapanatili ng wastong kaayusan sa iyong bahay, hindi upang simulan at huwag pahintulutan ang pagkasira ng sitwasyon at hindi antalahin ang pag-aayos. Sa kasong ito lamang posible sa loob taon tamasahin ang ginhawa at coziness sa isang magandang bahay na gawa sa kahoy, ganap na inangkop para sa normal na pamumuhay. Bukod dito, halos anumang bahay sa nayon ay napapailalim sa pagpapanumbalik, ang pangunahing bagay ay ang wastong isagawa ang lahat ng pagkumpuni.

Video ng pag-aayos ng bahay nayon ng DIY

Karamihan sa mga naninirahan sa lungsod ay nangangarap ng isang bahay sa bansa, ngunit ang pagbili ng isang magandang bagong real estate ay nangangailangan ng maraming pera, at ang pagtatayo ng isang bahay mula sa simula ay mas mahal. Kaya naman mas gusto ng maraming tao ang "secondary market" at bumili ng mga lumang bahay. Bihirang ano Lumang bahay ay hindi nangangailangan ng pagkumpuni, at ang artikulong ito ay nakatuon sa mismong paksang ito. Ano ang hahanapin una sa lahat, at kung paano gawin ang pinaka-matipid na pag-aayos ng isang lumang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay?

Sinasabi ng mga Aleman: "Ang isang napakatanga o isang napakayaman na tao lamang ang kayang bumili ng isang lumang bahay." Ngunit ang likas na katangian ng kaisipang Ruso at ang mga detalye ng pagpepresyo sa merkado ng real estate ay tulad na kung minsan, sa katunayan, mas kumikita ang pagbili ng pangalawang-kamay na pabahay.

Bilang karagdagan sa mga pagtitipid sa pananalapi, may isa pang bentahe ng mga lumang bahay - ang mga ito ay karaniwang itinatayo sa mga lugar na may binuo na imprastraktura, habang ang pag-unlad ay hindi pa nakakarating sa mga bagong gusali. Kung bumili ka ng isang plot at magtayo ng isang bahay sa iyong sarili, pagkatapos ay kailangan mong maglagay ng mga komunikasyon dito, na kukuha ng karagdagang pera at oras. At magiging maayos ang lahat, ngunit walang sinuman ang nagkansela ng natural na pagkasira ng mga istruktura, at kadalasan ang mga lumang bahay ay nangangailangan ng malalaking pag-aayos. Saan magsisimula, at ano ang dapat mong bigyang pansin una sa lahat?

Ang mga disadvantages ng mga ginamit na bahay ay pangunahing nauugnay sa mga detalye ng konstruksiyon sa Russia, mas tiyak, sa Unyong Sobyet, dahil ang mga lumang bahay ay itinayo sa oras na iyon. Noong nakaraan, karamihan sa mga pribadong bahay sa mga rural na lugar ay gawa sa kahoy, at dapat isipin na pagkatapos ng 50 taon o higit pa, ang mga naturang istruktura ay kailangang ibalik at palakasin. Ang mga kolonya ng woodworm beetle ay malamang na nakatira sa loob ng mga dingding at sahig, sa ilang mga lugar ay kapansin-pansin ang pagkabulok at fungus. Kung ikaw ay "masuwerte" na maging may-ari ng naturang pabahay na itinayo ng Sobyet, upang ayusin ang isang luma bahay na gawa sa kahoy mangangailangan ng malalaking halaga ng pera, at kung minsan ay mas madali pang gibain ang kahon, palakasin ang pundasyon at muling itayo ang lahat.

Noong dekada 90, nagkaroon ng matinding BOOM ng pagtatayo ng pribadong pabahay, at ang brick ay dumating upang palitan ang puno. Ito ay tila higit pa matibay na materyal dapat mapanatili ang pagganap nito para sa mas matagal, gayunpaman, ang kakulangan ng mga kwalipikadong arkitekto, ang paggamit ng marupok mga pinaghalong gusali, at kung minsan - ang tahasang pagiging burara sa panahon ng pagtatayo ay humantong sa katotohanan na ngayon ang karamihan sa mga bahay na ito ay nangangailangan ng malalaking pamumuhunan.

Kadalasan, sa gayong mga bahay, mayroong isang pagkakaiba sa pagitan ng istraktura ng pundasyon at ang likas na katangian ng lupa - mga gusaling ladrilyo timbangin ng marami, kaya dapat mayroong isang matibay na base at matatag na lupa sa ilalim ng mga ito.

Kung kailangan mong magtrabaho kasama ang isang "hindi natapos" - isang kahon ng isang bahay na walang panloob na dekorasyon, kung gayon, malamang, hindi protektado mga pader ng ladrilyo ay nag-crack na at nagsimulang gumuho, kaya kailangan nilang palakasin o kahit na mga lugar na masisira ay kailangang palitan.

Karaniwang pinsala sa mga lumang bahay

Bago magpatuloy sa pag-aayos at pagbili ng mga materyales sa gusali, dapat na bumuo ng isang plano ng aksyon. Upang gawin ito, kinakailangan na maingat na suriin ang tirahan at masuri ang kondisyon nito. Kaya, ano ang dapat mong bigyang pansin una sa lahat kapag nag-aayos ng isang lumang bahay?

Ang "pinakamahina" na mga punto sa mga lumang bahay:

Marami sa mga problema sa itaas ay inalis nang mag-isa sa panahon ng pag-aayos, halimbawa, ang isang hindi magagamit na takip sa dingding ay lansagin kung ikaw ay magpapatibay sa thermal insulation. Ang pagpapalit ng mga socket at switch ay hindi rin mahirap, ang pagpapalit ng lumang pagtutubero ay maaaring medyo mahirap maikling oras... Ngunit kung ang pag-uusapan natin ay isang sira na bubong o isang basag na pundasyon, ito ay magiging mahirap at magastos upang malutas ang mga naturang isyu.

Pagpaplano ng pag-aayos

Ito ay kinakailangan upang simulan ang isang malaking pag-aayos ng isang lumang bahay na may masusing pagpaplano. Kapag napagmasdan mo ang pabahay at naitala ang lahat ng malubhang depekto, maaari mong simulan ang pagpapatupad ng proyekto, sa ngayon - sa papel. Kung wala kang artistikong talento, disenyo programa ng Computer(3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D).

Bakit kailangan mo ng plano:

1. Malalaman mo kung ano ang gagawin at sa anong pagkakasunud-sunod.
2. Magagawa mong makita nang maaga kung ano ang magiging hitsura ng bahay at ihambing ang tunay na resulta sa virtual na isa.
3. Magagawa mong kalkulahin ang eksaktong dami ng mga kinakailangang materyales sa gusali.

Kung ikaw ay nagbabalak na gibain o ilipat ang mga pader (mga partisyon), mga plumbing fixture, gas o mga kagamitan sa pag-init, pagpapalit ng isang electric stove ng isang gas, ang mga naturang aksyon ay nangangailangan ng pahintulot sa dokumentaryo. Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnayan sa mga nauugnay na organisasyon sa lugar. Itama teknikal na sertipiko sa bahay, kailangan mong magbigay ng nakasulat na aplikasyon at isang pakete ng mga dokumento, kabilang ang Detalyadong Paglalarawan paparating na gawain. Upang matukoy kung kailangan mong kumuha ng pahintulot upang ayusin ang isang bagay sa bahay, tingnan ang data sheet - lahat ng mga istrukturang magagamit sa plano ay maaaring ayusin. Ngunit para magdagdag ng karagdagang espasyo, halimbawa, kusina ng tag-init, kailangan ng pahintulot. V kung hindi ang extension ay maaaring ituring na labag sa batas at gibain.

Ayusin sa loob

Ang modernong ritmo ng buhay ay pinipilit ang mga tao na patuloy na magtrabaho o gumugol ng oras sa kalsada, ngunit kahit na ang pinaka-abalang tao sa mundo ay gumugugol ng ikatlong bahagi ng kanyang buhay sa bahay, upang makatiyak tungkol sa mga maybahay, mga bata o mga retirado. Samakatuwid, napakahalaga na lumikha ng isang kanais-nais na kapaligiran sa loob, at ito ay hindi lamang tungkol sa magandang tapusin, ngunit tungkol sa init, pag-iilaw ng bentilasyon at iba pang mahahalagang punto. Ang pisikal at sikolohikal na kalusugan ng mga residente ay nakasalalay dito.

Liwanag ng araw

Ang natural na pag-iilaw ay dapat na naroroon nang walang pagkabigo, at higit pa, mas mabuti. Ayon sa mga pamantayan, ang mga bintana ay dapat sumakop sa 10% ng lugar ng bahay. Isipin kung gaano karaming kakulangan sa ginhawa ang mararamdaman ng isang tao habang nasa isang palaging may kulay na silid - sisirain niya ang kanyang paningin, imposibleng lumaki sa gayong silid mga halamang bahay, magpahangin at maglinis nang lubusan. Bukod dito, ang kawalan o kakulangan ng mga bintana ay hahantong sa hindi kinakailangang pag-aaksaya ng kuryente, at ngayon kahit na ang pinakamayayamang may-ari ng bahay ay nagtitipid sa kuryente.

Kawili-wili: sa nakaraan, ang mga maliliit na bintana at maliliit na pintuan ay ginawa sa mga bahay na gawa sa kahoy upang mabawasan ang pagkawala ng init. Pagkatapos ay gumamit sila ng ordinaryong baso, na hindi masyadong naprotektahan mula sa lamig.

Ngunit sa kasamaang-palad, walang sinuman ang magpapahintulot sa iyo na i-cut lamang ang window ng beach sa dingding. Para sa paglipat, pagpapalawak o pagpapalit ng mga bintana, ang mga nauugnay na pamantayan ay ibinigay, na matatagpuan sa dokumentong "Natural na pag-iilaw ng tirahan at mga pampublikong gusali". Mangyaring tandaan na ang bawat rehiyon ng Russia ay may sariling mga pamantayan, dahil ang koepisyent ng natural na pag-iilaw ay naiiba sa lahat ng dako.

Ang antas ng pag-iilaw ng pabahay ay nakasalalay hindi lamang sa laki ng bintana, kundi pati na rin sa kung anong uri ng salamin ang ipinasok doon. Ito ay kilala na ordinaryong baso o ang isang double-glazed unit ay hindi nagpapadala ng UV radiation, kaya hindi ito gagana upang gumawa ng solarium o isang marangyang greenhouse. Ginagamit ang mga baso ng kuwarts para dito, ngunit medyo mahal ang mga ito, kaya binili sila para sa mga partikular na pangangailangan.

Paano maayos na iposisyon ang mga bintana sa bahay:

1. Ang mga bintana sa kusina at silid-tulugan ay dapat na nakaharap sa timog-silangan, upang sa umaga ay may natural na maliwanag na pag-iilaw, at sa gabi ang paglubog ng araw ay hindi bumubulag sa iyong mga mata.
2. Mas mainam na ilagay ang mga bintana ng sala sa kanluran upang humanga ka sa paglubog ng araw at hindi buksan ang mga ilaw sa iyong pahinga sa gabi hangga't maaari.
3. Ang mga bintana ng mga silid ng utility ay dapat na nakatuon sa hilaga, dahil karaniwang mayroong mga tool, kagamitan, produkto at materyales doon na hindi nangangailangan ng labis na natural na liwanag.
4. Kung ang silid ay may maraming mga bintana sa iba't ibang panig, kung gayon ang mga malalaking bintana ay dapat na nakatuon sa timog, at ang mga maliliit sa hilaga.
5. Ang mga bintanang nakaharap sa kanluran at timog ay dapat na may natural na kulay mga elemento ng istruktura mga gusali (balconies o overhanging roofs), lumalaki sa malapit na mga puno, sa pamamagitan ng shutters o awnings.

Pagkakabukod ng bahay

Ang komportableng microclimate sa isang silid ay nakasalalay sa temperatura at halumigmig ng hangin. Ang mga salik na ito, sa turn, ay sinisiguro ng wastong init at singaw na pagkakabukod, pati na rin ang bentilasyon ng espasyo.

Ang temperatura sa bahay ay binubuo ng dalawang bahagi - ang temperatura ng hangin at mga ibabaw (sahig, dingding at kisame). Pinakamainam na temperatura ang hangin ay + 20C, mga ibabaw - mga 17C. Sa kasong ito, dapat isaalang-alang ng isa mga indibidwal na katangian mga nangungupahan. Kaya, para sa mga matatandang tao, ang pabahay ay dapat gawing mas mainit, samakatuwid, sa isip, inirerekumenda na mag-install ng heating regulator para sa bawat silid upang ang lahat ay maaaring ayusin ang temperatura na pinakamainam para sa kanilang sarili.

Sa mga lumang istilong bahay, bilang panuntunan, walang sapat na thermal insulation ng mga dingding, o wala ito, kaya maaaring may pagkakaiba sa pagitan ng temperatura sa labas at sa loob ng gusali. Bilang resulta, nabubuo ang condensation, tumataas ang halumigmig, at hindi komportable ang mga residente dahil sa patuloy na pagkapuno. Kung imposibleng i-disassemble ang dingding, inirerekumenda na i-insulate ang mga dingding mula sa labas o mula sa loob.

Bubong ng bahay

Ang bubong ay hindi lamang nagsisilbing proteksyon laban sa ulan at lamig, ngunit tinutukoy din ang hitsura ng gusali. Ang panlabas at "mood" ng bahay ay nagbabago depende sa disenyo. Kung uso ang mga naunang gable tiled structures, ngayon ang oras para sa "European" straight roofs. Lumilikha sila ng isang naka-istilong at laconic na imahe, ay mas madaling gamitin at maaaring magamit bilang isang karagdagang kapaki-pakinabang na lugar(pinag-uusapan natin ang tungkol sa pinagsamantalahan patag na bubong). Ang lahat ng impormasyon tungkol sa mga patag na bubong ay nakasaad sa artikulong "".

Mula sa kalagayan at integridad cake sa bubong nakasalalay ang microclimate at pagpapanatili ng init sa loob ng silid. Ang pinakakaraniwang problema sa bubong ng mga lumang bahay ay kinabibilangan ng mga nasira o nasira na mga coatings, napinsalang waterproofing, bulok na sistema ng rafter, tumutulo o nawawalang thermal insulation. Kung ang bubong ay natatakpan ng slate, malamang na ito ay naging berde mula sa oras at kahalumigmigan.

Para sa mga praktikal na kadahilanan, ang lumang takip sa bubong ay dapat na ganap na palitan upang maalis ang posibilidad ng pagtagas, lalo na kung bumili ka ng bahay sa tag-araw at hindi alam kung ano ang aasahan sa simula ng tag-ulan. Tutulungan ka ng artikulong "" na i-navigate ang sitwasyon.

Imposibleng sabihin nang eksakto kung paano ayusin ang isang lumang bahay, dahil ang dami at mga detalye ng trabaho ay nakasalalay sa likas na katangian ng pinsala. Sa artikulong ito, binanggit namin ang pinakakaraniwang mga pagkakamali. Kung bibili ka lang ng second-hand na real estate sa labas ng lungsod, bigyang pansin ang mga punto sa itaas, lalo na ang kondisyon ng pundasyon, mga pader na nagdadala ng pagkarga at ang bubong, kung gayon, marahil, maiiwasan mo ang mga mamahaling pangunahing pag-aayos at bumaba na may "kaunting dugo". Ngunit ang katotohanan na kinakailangang gawin ang pag-aayos sa isang lumang bahay ay isang hindi maikakaila na katotohanan.

Pagkukumpuni ng mga lumang bahay: mga larawan

Iminumungkahi namin na maging pamilyar ka sa isang maliit na seleksyon ng larawan, na nagpapakita kung paano mo mababago ang isang lumang bahay, na ginagawa itong maganda at komportable.

Kung mayroon kang isang bahay sa nayon na nangangailangan ng pagsasaayos, huwag magmadali upang ibigay ito. Sasabihin namin sa iyo kung paano baguhin ang isang lumang gusali sa pamamagitan ng pagbibigay nito modernong hitsura, pati na rin bigyan ang tahanan ng kaginhawahan at pagiging praktikal. Paano magsisimula ang pag-aayos? Mula sa bubong, siyempre. Sa tanong na ito tayo magsisimula.

Mga uri ng bubong

Una sa lahat, ang bubong ay isang solong istraktura, na binuo mula sa maraming elemento, na kinabibilangan ng bubong, battens at trusses. Maaari silang magkaroon ng iba't ibang uri ng mga anyo, ngunit lahat sila ay napapailalim sa mga pangunahing patakaran na hindi maiiwasang sinusunod kapag isinasagawa ang lahat ng kinakailangang gawain.

Mga pangunahing uri (Figure 1)

• isang - malaglag;
• b - kabalyete;
• sa - balakang;
• g - kalahating balakang;
• e, f - may balakang na bubong;
• h, g - kumplikado, multi-slope;
• at - hindi pantay, kabalyete;
• k - bulbous-domed;
• l - kumplikadong kalahating balakang;
• m - apat na slope (tolda);
• n - walong-slope;
• o - binyagan;
• p - tricycle;
• p - "cap" apat na slope;
• c - bariles ng binyag;

Mga paliwanag ng mga elemento sa Figure 1:

Mga elemento ng bubong

Figure 2. Component elements

Ngunit ang mga uri na nakalista sa itaas ay hindi kumakatawan sa buong iba't ibang mga opsyon. Ang mga disenyo ay may maraming elemento na umaakma at nagbabago sa kanila. Upang ayusin ang isang lumang bahay sa nayon, kailangan mong magkaroon ng isang tiyak na pag-unawa sa mga ito, tingnan ang Figure 2.

1. stingray;
2. isketing;
3. pahilig na tadyang;
4. uka;
5. eaves overhang;
6. frontal overhang;
7. kanal;
8. tubo ng paagusan;
9. tsimenea.

Para sa nayon at iba pang maliliit na istruktura, karaniwang ginagamit ang mga istruktura uri ng attic o kabalyete. Ang anumang mga materyales para sa bubong ay maaaring gamitin, depende sa kondisyon sa pananalapi.

Ayon sa kaugalian, ginagamit ang slate o shingles. Gayunpaman, tandaan na para sa mga shingles, kinakailangan upang palakasin ang mga rafters upang masuportahan nila ang bigat ng istraktura. Minsan ginagamit ang bubong na bakal, ngunit ito ay mabuti para sa mga kumplikadong pagsasaayos.

Rafter at ang kanilang kahalagahan

Kung ang gusali ay isang palapag, ang gitnang pader ang nagsisilbing karga-karga. Sa kasong ito, inirerekumenda na gumamit ng mga hilig na rafters, kung saan matatagpuan ang isang gilid pader sa labas at ang isa ay nasa gitnang haligi ng dingding.

Kung ang mga dingding ng bahay ay hindi kahoy, kung gayon ang pangkabit ay isinasagawa ayon sa pamamaraan:

1. Isang metal na saklay ang itinutulak sa dingding ng bahay.
2. Ang mga rafters ay nakakabit dito sa pamamagitan ng wire twisting.
3. Ang mga dulo ay inilalagay sa isang bar sa kahabaan ng dingding.
4. Siguraduhing magpahinga, na tinatawag na fire break.

Ang mga rafters ay dapat makatiis ng isang palaging pagkarga at, siyempre, isang pansamantalang isa. Ang pare-pareho ay tumutukoy sa masa ng mga rafters mismo, at ang pansamantala ay tumutukoy sa masa ng niyebe at bugso ng hangin. Pagkarga ng niyebe kinakalkula at katumbas ng 180 kg bawat metro kuwadrado.

Pagpapasiya ng slope

Dahil ang istraktura ng upper at lower chords ay handa nang makatiis sa isang hindi mabigat na bubong, ang mga trusses ay karagdagang pinalakas ng mga panloob na suporta. Ang mga sakahan ay kinakailangan upang lumikha ng isang slope na sumusunod sa ilang pamantayan at mga kadahilanan.

Gaya ng:

1. Pag-ulan at ang kanilang halaga. Sa kaso ng malakas na pag-ulan, ang slope ay dapat na hindi bababa sa 45 °.
2. View ng bubong mismo. Gamit mga materyales ng roll ang anggulo ay dapat nasa loob ng 5-25 °, piraso - higit sa 22 °, para sa mga tile - mula 25 ° at sa itaas;

Tandaan! Kung mas mataas ang slope, mas maraming materyales sa bubong ang kailangan.

Kung magpasya kang gumawa ng pag-aayos sa isang bahay ng nayon gamit ang iyong sariling mga kamay at sinimulan ito mula sa bubong, dapat mong tandaan na ang nakabitin na salo ay may mga binti ng rafter, at samakatuwid, dalawang punto ng suporta. Sa kasong ito, ang truss ay gumagana sa dalawang direksyon - baluktot at compression. Sa disenyo na ito, ang pagkilos ng pahalang na pag-load ng pagpapalawak ay ipinamamahagi sa mga dingding.

Mga uri ng rafters

Ipinapakita ng Figure 3 ang layout ng mga rafters.

Figure 3. Layout ng mga rafters

• suhay;
• solong apreta;
• lining boards;
• lining;
• panlabas na pader;
• mga overlay

Ang seksyon mismo ay maaaring matukoy sa pamamagitan ng lapad ng span, pitch at slope ng bubong. Karaniwan, ang pitch ng mga rafters ay hindi dapat lumampas sa 120 cm. Ang data ng cross-section ay ibinibigay sa talahanayan 1.

Binibigyang-pansin ng mga eksperto ang katotohanan na ang pag-install at pagkahilig ng mga rafters ay napakahalaga para sa istraktura ng bubong. Ang mga dingding ng bahay, parehong panlabas at panloob, ay maaaring kumilos bilang mga suporta. Ang diagram ng pag-install ng mga rafters ay ipinapakita sa Figure 4.

1. suhay;
2. mauerlat;
3. twists;
4. panlabas na pader;
5. panloob na pader;
6. gupitin;
7. pasimano;
8. mga sheet ng materyales sa bubong.

Ang distansya na dapat iwanang sa pagitan ng mga binti ng rafter ay 1 m, habang ang slope ng bubong ay dapat na higit sa 45 °. Kung ang bahay ay matatagpuan sa mga lugar kung saan madalas at sagana ang pagbagsak ng snow, kung gayon ang distansya sa pagitan ng mga rafters ay nabawasan sa 0.6 m. Ang lahat ng mga pagpipilian para sa distansya sa pagitan ng mga rafters ay ipinakita sa talahanayan 2.

Sa tuktok ng istraktura ng mga rafters mismo, ang mga girder ay inilalagay, para sa paggawa kung aling mga log na may malaking seksyon ang ginagamit. Sila ay naging batayan ng bubong ng bubong.

Attic

Upang madagdagan ang living space, ang mga attic ay madalas na itinayo, na isang karagdagang palapag sa halip na isang attic. Ipinapakita ng Figure 5 iba't ibang mga pagpipilian attics.

Ang mga bahay na gawa sa kahoy (timber at troso), sa kabila ng lahat ng kanilang mga pakinabang, ay nangangailangan ng pana-panahong pag-aayos - nalalapat ito kahit na sa pinakamatibay na gusali na itinayo alinsunod sa lahat ng mga patakaran. mga bahay na gawa sa kahoy minana ng pribadong sektor ang mga kasalukuyang may-ari mula sa mga nakaraang henerasyon, at may matatag na karanasan sa paggamit. Ngunit kahit na ang bahay ay higit sa limampung taong gulang, ito ay isang buhay na lugar pa rin, isang mahalagang mapagkukunan.

Ang mga sentimental na damdamin at ang sitwasyon sa merkado ng real estate ay hindi pinapayagan ang paglalagay ng ganoong istraktura (kadalasang pagkakaroon ng hindi maipakitang hitsura) para ibenta. At sa mga nalikom mula sa pagbebenta ng lumang bahay, halos hindi posible na magtayo ng bagong pabahay nang walang karagdagang pamumuhunan sa pananalapi. Ang pagwawasak ng sira-sirang bahay at pagtatayo ng bago sa lugar nito ay isang opsyon, sa iba't ibang kadahilanan, na hindi angkop para sa bawat pamilya. Ang susunod na lohikal na hakbang ay ang muling pagtatayo ng bahay.

Ang mga mamimili para sa gayong bahay ay hindi mahahanap sa lalong madaling panahon

Kapag kailangan ang muling pagtatayo

Ang pangangailangan para sa muling pagtatayo (kumpleto o bahagyang) ay ipinahiwatig ng mga sumusunod na palatandaan:

• Pundasyon. Ang base ay bitak o nagsisimulang bumagsak (at ang tubig na regular na pumapasok sa mga bitak ay ganap na sisirain ito sa loob ng ilang taon). Kung ang pundasyon ay humupa, ang caulking (compaction) ay maaaring mahulog o ang mga tahi sa pagitan ng mga korona ay magsisimulang magbukas, ang mga bitak ay nabuo. Ang balkonahe ay maaaring magbago ng posisyon mga pintuan ng pasukan magsimulang kuskusin ang sahig, nahihirapang bumukas ang mga bintana. Ang lahat ng mga palatandaang ito ay nagpapahiwatig na ang bahay ay may isang anggulo ng ikiling, na maaari lamang ituwid ng mga pangunahing pag-aayos.
• Ang kalagayan ng kahoy. Hitsura kahoy na dingding ay hindi palaging nagpapahiwatig ng laki ng problema. Mahalagang suriin ang kondisyon hindi lamang itaas na mga layer logs (timber), kundi pati na rin ang kanilang panloob na bahagi.
• bubong. Halos palaging, sa mga lumang bahay, ang bubong ay pinagmumulan ng mga problema - pagtagas at kahalumigmigan sa mga tirahan. Ang mga rafters at floor joists ay nabubulok at napinsala ng fungus o mga insekto.
• Mga pader. Ang mas mababang mga korona ay madalas na nabubulok, ang natitirang bahagi ng kahoy ay nagiging isang lugar ng pag-aanak para sa amag at woodworm beetle.

Mas mababang mga korona kailangan ng kapalit

Muling pagtatayo: kung saan magsisimula

Ang sinumang may-ari ng isang lumang kahoy na bahay ay nais na malaman kung alin ang mas kumikita - upang ayusin ang isang umiiral na gusali o magtayo ng bago. Kapag nagpapasya kung kailangan nila ng muling pagtatayo ng isang lumang bahay, ang mga ito ay batay sa ilang mga kadahilanan:

• Pananalapi. Habang ang pagtatayo ng bagong bahay ay mas mahal kaysa sa muling pagtatayo, mangangailangan din ng malaking halaga ang malalaking pagsasaayos.
• Oras. Mahalagang maunawaan kung anong oras ang kinakailangan upang makumpleto ang lahat ng gawain (bago magsimula ang pag-ulan ng taglagas)
• Ang teknikal na kondisyon ng bahay. Isang mahalagang parameter na tumutukoy sa mga nakaraang punto. Kinakailangang isama ang isang propesyonal para sa pagsusuri.

Ang isang karampatang espesyalista ay tutukoy hindi lamang sa pagkasira ng gusali (na maaaring gawin ng mga may-ari); malalaman niya:

• pagiging maaasahan mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at ang pangangailangang palitan ang mga ito;
• kalagayan ng mga dingding, sahig, bubong at sistema ng rafter;
• kalidad ng mga komunikasyon sa engineering.

Ang sistema ng rafter ay nahulog sa pagkasira

Tutulungan ka ng isang propesyonal na tagabuo na tantiyahin ang dami ng trabaho; kung ang muling pagtatayo ay magiging kumpleto, bahagyang o walang kahulugan (kung ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip tungkol sa pagtatayo ng bagong pabahay). Sa anumang kaso, ang pangwakas na desisyon ay ginawa na isinasaalang-alang ang kanyang opinyon.

Paghahanda para sa muling pagtatayo: mga lugar ng problema

Kapag sinusuri ang bahay, maaaring kailanganin na:

• palitan ang pundasyon (bahagyang o ganap) o palakasin ito (alisin ang mga bitak, palakasin ang bahagi ng basement);
• palitan ang mga may sira na log (beams) ng lower row (lower crown);
• palitan ang mga fragment ng dingding;
• upang ibalik ang bubong na may kapalit ng mga rafters at bubong;
• upang bahagyang ayusin o ganap na muling itayo ang sahig;
• bahagyang o ganap na palitan ang mga komunikasyon (mga tubo, mga de-koryenteng mga kable);
• mag-install ng isang sistema ng paagusan;
• palitan ang mga bintana at pinto.

Mahabang bitak sa dingding ng isang lumang bahay

Bilang isang patakaran, sa panahon ng muling pagtatayo:

• ang mga kahoy na elemento ng bahay ay pinapagbinhi mga proteksiyon na compound(antiseptic at fire retardant);
• ang mga pader ay insulated (na may sa loob), sahig, bubong;
• ang panlabas na ibabaw ng mga pader ay naibalik (pinakintab, primed, pinapagbinhi ng isang antiseptiko at natatakpan ng barnis o pintura).

Ito ay mahalaga! Kadalasan, sa panahon ng muling pagtatayo, lumitaw ang mga hindi inaasahang problema. Halimbawa, kapag pinapalitan ang isang sahig, ang mga bulok na tubo ay matatagpuan, kapag pinapalitan ang isang bubong, walang pagkakabukod. Walang sinuman ang mahuhulaan ito hanggang sa maalis ang panghuling cladding, kaya kailangan mong maging handa para sa mga hindi inaasahang gastos.

Muling pagtatayo: mga yugto

Maraming may-ari ng mga lumang bahay na gawa sa kahoy ang walang ideya kung paano nila mapapalitan ang kanilang mga tahanan. , na nakikibahagi sa pagkukumpuni at muling pagtatayo, ay nakaipon ng malawak na karanasan sa pagtatrabaho sa mga pinaka sira-sira at napapabayaang mga gusali. Kapag ang muling pagtatayo ng isang bahay nayon ay tinalakay, ang proyekto ay nagbabago ng hugis nito nang higit sa isang beses.

Proyekto para sa pagpapalawak ng lugar ng bahay (organisasyon ng isang extension)

Sa anumang pag-unlad ng mga kaganapan, ang pagpapanumbalik ng bahay ay dumaan sa maraming yugto:

Sa aming website maaari kang makahanap ng mga contact ng mga kumpanya ng konstruksiyon na nag-aalok ng serbisyo ng muling pagtatayo at muling pagtatayo ng mga bahay. Maaari kang direktang makipag-ugnayan sa mga kinatawan sa pamamagitan ng pagbisita sa Low-Rise Country exhibition ng mga bahay.

Proyekto at badyet, pagkuha ng mga materyales at gawaing paghahanda

Sa panahon ng pagtatasa ng kondisyon ng bahay, kinukuha ng mga eksperto ang mga kinakailangang sukat. Pagkatapos nito, ang dokumentasyon ng proyekto ay iginuhit, kung saan ipinakita ito:

• kondisyon at mga depekto ng mga elemento ng istruktura;
• plano sa trabaho (mga kalkulasyon at pagtatantya);
• mga tuntunin ng trabaho;
• 3D na modelo ng bahay (isang visual na paraan upang makita ang pagbabago sa harapan, panloob na muling pagpapaunlad at ang estilo ng pagtatapos ng trabaho).

Kapag muling nagtatayo ng isang bahay na may pagtaas sa lugar, ang mga kagustuhan ng mga may-ari ay nasa priyoridad

Kapag naghahanda ng mga tuntunin ng sanggunian, ang opinyon ng mga may-ari ay isinasaalang-alang. Maaaring magpasya ang mga may-ari ng bahay:

• dagdagan ang lugar ng bahay o muling pag-unlad;
• bumuo ng isang extension (para sa isang garahe, veranda) o isang terrace;
• magbigay ng kasangkapan sa attic;
• magbigay ng kasangkapan sa sanitary facility, magsagawa ng tubig o dumi sa alkantarilya;
• magdagdag ng coziness at mag-install ng kalan o fireplace;
• pag-uugali pandekorasyon na cladding facade (panghaliling daan, clapboard, imitasyon ng troso, block house);
• dagdag na insulate ang bahay;
• pag-uugali disenyo ng landscape bakuran.

Ang kumpanya ay naghahanda mga permit para sa mga karapat-dapat na organisasyon at nagbibigay sa mga may-ari ng bahay ng isang detalyadong badyet na kinabibilangan ng:

• pagpili ng mga materyales at pagkalkula ng kanilang dami at gastos (tinutukoy ng mga sukat);
• gastos sa transportasyon;
• presyo mga gawain sa pagsasaayos;
• posibilidad ng mga hindi inaasahang gastos.

Para sa isang makabuluhang pagkumpleto, ang materyal ay binili na may margin

Ang mga materyales ay binili sa dami ng 5-10% higit pa kaysa sa kinakalkula. Sa panahon ng gawaing paghahanda lansagin ang mga elemento ng gusali na nangangailangan ng pagbabago o pagpapalit (bubong, dingding at panloob na mga partisyon).

Pundasyon

Ang muling pagtatayo ng isang lumang kahoy na bahay ay nagsisimula mula sa pundasyon. Ang pundasyon ay isa sa pinaka madalas na problema lumang mga gusali, dahil sa isang pagkakataon ito ay ginawa bilang matipid hangga't maaari at may mga teknolohikal na paglabag (sa ilalim ng bigat ng istraktura, ang gayong istraktura ay lumubog nang malalim sa lupa). Kadalasan, sa ilalim ng mga kahoy na bahay "na may karanasan", isang tape o kolumnar na pundasyon, kadalasang matatagpuan sa itaas ng antas ng pagyeyelo. Upang masuri ang saklaw ng trabaho, sinusuri nila ang panlabas na bahagi ng pundasyon, at, kung kinakailangan, hinuhukay ang nakabaon na bahagi. Minsan ang pundasyon ay nawawala, at ang plinth ay inilatag sa lupa

Ang strip na pundasyon ay pinalakas o isang bagong pundasyon ay ibinuhos. Upang gawin ito, kailangan mong itaas ang kahon na may mga jack, paghiwalayin ang sahig at cladding. Para sa columnar base ang pinakamahusay na solusyon maglalagay ng karagdagang mga tambak na maaaring muling ipamahagi ang bigat ng istraktura.

Ang kahon ng bahay ay itinaas upang makakuha ng access sa pundasyon

Mga korona at dingding

Kalahating siglo na ang nakalilipas, kapag nagtatayo ng mga bahay, kakaunti ang nag-iisip na mag-obserba mga regulasyon sa gusali at may gamit maaasahang waterproofing sa pagitan ng pundasyon at ng mga dingding. Ang mas mababang mga korona ng mga kahoy na tirahan ay madaling puspos ng kahalumigmigan, nabulok at unti-unting nahulog sa pagkasira.

Ang pagpapalit ng mga korona ay isinasagawa nang sabay-sabay sa muling pagtatayo ng pundasyon, kapag nakabitin ang kahon. Ang mga log o beam na inihanda para sa pagpapalit ay ginagamot ng isang antiseptiko; ang waterproofing ay naka-install sa pagitan ng mga bagong korona at base. Kapag nagpapanumbalik ng mga dingding, ang mga elemento na matatagpuan sa paligid ng mga bintana ay madalas na kailangang mapalitan. Gayundin, ang mga itaas na gilid ay madalas na nagdurusa mula sa kahalumigmigan na tumagos sa bubong at naipon sa pagkakabukod.

Paglalarawan ng video

Tungkol sa bahagyang pagpapalit ng pundasyon sa sumusunod na video:

bubong

Ang pag-aayos ng bubong ay gumagana sa dalawang paraan:

• Pagbubuo ng bubong. Ang isang kumpletong muling disenyo ay isinasagawa kung nais ng mga may-ari na dagdagan ang lugar ng bahay sa pamamagitan ng pagpaplano ng isang extension o isang insulated attic.
• Rebisyon. Ang mga elemento ng sistema ng bubong ay sinusuri, nawasak (na may mga bakas ng mabulok) ay pinalitan. Kadalasan, ang tsimenea ay nagsisilbing lugar ng pagtagas.

Ang lumang slate ay pinalitan ng angkop modernong materyal(na higit sa lahat ay tinutukoy ng timbang nito), magsagawa ng init at waterproofing ng attic.

Panlabas na wall sanding

Panlabas na dekorasyon

Ang mga may-ari ng kahoy na bahay ay maaaring pumunta sa dalawang paraan:

• Pagpapanumbalik ng ibabaw ng mga dingding. Upang bigyang-diin ang natural na kagandahan ng kahoy, moderno nakaharap sa mga materyales... Ang mga dingding ay inayos gamit ang isang brush o gilingan espesyal na nozzle... Ang ibabaw na nalinis mula sa dumi at pangmatagalang mga layer ay pinapagbinhi ng isang antiseptic at fire retardant. Ang paggamit ng barnis o pintura ay magbubunyag ng istraktura ng kahoy, kahit na ang mga kakulay ng luma at bagong mga fragment at dagdag na protektahan ang ibabaw.
• Pagtatapos ng trabaho. Pagtatapos kahoy na harapan(madalas na may pagkakabukod) ay nagsisilbing karagdagang proteksyon para sa mga dingding, nakakatulong na panatilihing mainit-init at sa parehong oras ay binabago ang bahay na hindi nakikilala. Kabilang sa mga sikat mga materyales sa pagtatapos panghaliling daan, plaster, block house, PVC panels stand out. Ang mga dingding ay maaaring harapin ng mga ladrilyo, mga panel ng klinker, mga tile ng porselana.

Cladding ng isang kahoy na bahay na may mga panel ng klinker

Sahig, bintana at pinto, kisame

Ang sahig sa isang kahoy na bahay (lalo na kung ito ay direktang itinayo sa lupa) ay isang napaka-mahina na istraktura. Depende sa estado, isinasagawa nila:

• Pagkukumpuni. Kung ang mga board at log ay nasa isang kasiya-siyang kondisyon (mas mababa sa 30% ang apektado), ang mga nasirang bahagi ng sahig ay binago, ang hydro at thermal insulation ay isinasagawa.
• Pagpapalit. luma kahoy na sahig binuwag (kung ang pundasyon ay naayos, ang sahig ay na-dismantle na), palitan ang mga lags. Pagkatapos ay isinalansan waterproofing film, isang layer ng thermal insulation (halimbawa, basalt wool); ang mga log ay natatakpan ng isang vapor barrier film. Ang isang board ay kumakalat sa itaas. Minsan ang isang screed ng semento ay ginawa sa ilalim ng tapos na sahig.

Ang mga nasirang sistema ng bintana at pinto ay pinapalitan ng mga bago; maaari silang maging kahoy o metal-plastic. Ang pag-aayos ng kisame ay isang pangangailangan kung ang mga beam ay deformed; karaniwang naka-install ang mga bagong sahig na gawa sa kahoy.

Paglalarawan ng video

Tungkol sa muling pagtatayo ng isang kahoy na bahay sa sumusunod na video:

Mga sistema ng engineering at panloob na dekorasyon

Sa mga lumang timber house, karamihan sa mga sistema ay nangangailangan ng modernisasyon. Dapat imbitahan ang mga espesyalista na palitan o ilagay ang mga komunikasyon (tubig, gas, alkantarilya, bentilasyon). Mga bihasang manggagawa gagawa ng karampatang mga de-koryenteng mga kable (idinisenyo para sa mga modernong pag-load at ligtas) at mag-i-install ng isang matipid na sistema ng pag-init.

Sa huling yugto, ang kusina at banyo ay nilagyan; ang pangwakas na pagtatapos ay isinasagawa, kung saan ang estilo ng interior ay nakasalalay.

Ang mga de-koryenteng mga kable ay nangangailangan ng isang propesyonal na diskarte

Reconstruction: ang presyo ng isyu

Kahit na ang lumang bahay ay pagod na sa pisikal at moral, na hindi na umayon sa mga may-ari, hindi sila nagmamadaling gibain ito. Mga makabagong teknolohiya, na inaalok ng mga kumpanya ng konstruksiyon, ay makakatulong sa paghinga ng pangalawang buhay sa iyong paboritong tahanan, na nauugnay sa maraming mga alaala.

Maraming mga lumang may-ari mga gusaling gawa sa kahoy Ang mga abala sa sambahayan, tagal ng trabaho at hindi mabilang na mga gastos sa materyal ay nakakatakot. Nangyayari ito kung ang muling pagtatayo ng isang bahay ng nayon ay isinasagawa gamit ang iyong sariling mga kamay - ang proseso ay maaaring mag-drag sa loob ng maraming taon. Sa pamamagitan ng pag-order ng muling pagtatayo at muling pagtatayo mula sa mga propesyonal, ang mga may-ari ay nakakatipid ng oras, pera at nerbiyos.

pagkakaroon maraming taon ng karanasan pagkukumpuni ng mga bahay na gawa sa kahoy, ang mga eksperto ay mag-aalok ng ilang mga opsyon para sa muling pagtatayo, at pagkatapos ay muling itayo at pagbutihin ang bahay, na gagawing maganda at komportableng tahanan. Ang eksaktong presyo ng muling pagtatayo ay tinutukoy sa yugto ng pagguhit ng proyekto at depende sa:

• ang kalagayan ng gusali;
• ang pangangailangan para sa ilang mga uri ng trabaho at ang kanilang dami;
• presyo ng mga materyales at halaga ng trabaho;
• season.

Ang pagsasaayos ng isang lumang bahay na gawa sa kahoy na may muling pagtatayo ay magbibigay-daan sa mga may-ari na manatiling komportable

Mga presyo para sa ilang serbisyo at gawa (rehiyon ng Moscow):

• Pag-alis para sa pagtatasa ng bagay(kasama ang konsultasyon at mga sukat) - mula sa 4 na libong rubles.
• Pagbuwag sa lumang pundasyon- mula sa 2 libong rubles. kada pm (running meter).
• Pagbuhos ng bagong pundasyon- mula sa 8 libong rubles. kada pm (trabaho at materyales).
• Muling pagtatayo ng pundasyon- mula sa 10 libong rubles. kada pm.
• Panlabas na pagtatapos pundasyon(plaster, nakaharap) - mula 1.6-1.8 libong rubles. bawat pm (kasama ang mga materyales).
• Pag-install ng mga komunikasyon sa engineering- mula sa 3.5 libong rubles. bawat m 2.

Ang halaga ng materyal ay kasama sa mga sumusunod na uri ng trabaho:

• Pagtaas sa living space sa bahay - mula 5.3-5.5 libong rubles. bawat m 2.
• Extension ng veranda- 2.7-3 libong rubles. bawat m 2
• Pagbubuo ng bubong- mula 6.4-6.8 libong rubles. bawat m 2.
• Pag-install ng tsimenea- mula 6.5-6.7 libong rubles.
• Panlabas na dekorasyon ng bahay- mula sa 4 na libong rubles. bawat m 2.
• Panloob na dekorasyon sa bahay- mula 9.2-9.5 libong rubles. bawat m 2.

Paglalarawan ng video

Tungkol sa paggawa ng isang lumang bahay sa isang bago sa sumusunod na video:

Ang isang order sa isang construction campaign ay kapaki-pakinabang para sa maraming dahilan:

• Ang mga may-ari ay tumatanggap ng isang komprehensibong solusyon sa ilang mga problema.
• Ang muling pagtatayo ay isinasagawa ng mga mataas na kwalipikadong tagapalabas, gamit ang napatunayang teknolohiya.
• Ang mga may-ari ay binibigyan ng isang plano (na may mga takdang petsa) at isang badyet.
• Para sa lahat mga gawaing konstruksyon at ang mga materyales ay garantisadong (3-5 taon).
• Maraming mga kumpanya ang nagbibigay ng isang hakbang-hakbang na opsyon sa pagbabayad.

Dalawa ang nakatira sa isang bahay

Konklusyon

Pagkatapos ng 30-40 taon ng operasyon, ang anumang kahoy na bahay ay nangangailangan, kung hindi muling pagtatayo, pagkatapos ay isang masusing pagkumpuni. Kahit na isipin ng mga may-ari ng lumang gusali na ang demolisyon ay magiging pinakamainam na solusyon mga problema, ang payo mula sa isang taong may malawak na praktikal na karanasan ay magiging kapaki-pakinabang. Sa katunayan, maaaring lumabas na sa ilalim ng marumi at madilim na tuktok na layer ay may matibay na kahoy, at mas kaunting oras at pera ang kakailanganin sa pagsasaayos kaysa sa pagtatayo ng bagong tahanan.

Mayroon Bahay bakasyunan halos lahat ng mga naninirahan sa lungsod ay nangangarap. Gayunpaman, ang isang bagong ari-arian ay maaaring hindi abot-kaya.

Samakatuwid, mas gusto ng maraming tao na bumili ng mga lumang bahay na nangangailangan ng pagsasaayos.

Paano gumawa ng pag-aayos sa isang lumang bahay sa iyong sarili?

Ang isang pagsusuri sa merkado ng real estate ay nagpapakita na ang mga pre-owned na bahay ay maaaring mabili sa kanais-nais na mga tuntunin... Kadalasan ang mga lumang bahay ay matatagpuan sa mga lugar na may mahusay na binuo na imprastraktura. Ang may-ari nito ay hindi kailangang magdala ng mga komunikasyon sa pabahay. Ang kailangan lang magandang pag-aayos sa bahay.

Una kailangan mong matukoy ang saklaw ng trabaho para sa iyong sarili. Magplano kung gagawin murang repair mga bahay o kabisera, ay dapat magsimula lamang pagkatapos na matagpuan ang lahat ng umiiral na mga depekto sa gusali.

Mga gamit na bahay noong panahon Uniong Sobyet madalas kailangan overhaul... Ang mga gusali ng tirahan ay itinayo sa kahoy, at dahil sa natural na pagkasira, kailangan itong palakasin at ibalik.

Minsan kailangan mong gibain ang kahon ng lumang gusali, ayusin ang pundasyon at pagkatapos ay itayo ang mga dingding at bubong.

Noong 90s ng huling siglo, ang ladrilyo ay napakapopular. Ang isang matibay na materyales sa gusali ay dapat mapanatili ang positibo nito mga katangian ng pagganap... Gayunpaman, kapag ang mga tagabuo ay pabaya sa kanilang trabaho o isang mahinang kalidad na solusyon ang ginamit, ang tibay ng istraktura ay maaaring tanungin.

Ang larawan ng pagkukumpuni ng bahay ay isang malinaw na patunay na ang mga lumang gusali ay may karapatan sa pangalawang buhay.

Dapat kang magsimula sa pamamagitan ng pagbuo ng isang detalyadong plano ng aksyon.

Pagpaplano ng pagsasaayos?

Una sa lahat, kailangan mong suriin ang bahay. Sa panahon ng inspeksyon, kailangan mong masuri ang kondisyon ng lugar sa loob at labas. At pagkatapos lamang na simulan ang pagpaplano.

Mga kahinaan sa mga lumang bahay sa pribadong sektor:

Mga pader

Kadalasan, ang mga bitak ay tumatakbo sa ibabaw ng buong dingding, sa loob at labas. Ang dampness ay nagdudulot ng flaking ng kongkreto at pagkalaglag ng plaster.

Ang ganitong mga problema ay nagpapahiwatig ng mga error sa disenyo, pagkasira ng waterproofing at mahinang thermal insulation.

Mga bintana at pintuan

Ang posibilidad na kailanganin silang baguhin ay 99%. Kailangan Espesyal na atensyon ibigay sa mga window sills. Kadalasan ang integridad ng kanilang saklaw ay nakompromiso.

Ang condensation ay nagpapahiwatig ng mahinang pagkakabukod ng frame. Maaaring hindi maisara ng mabuti ang pinto kapag ang lock ay nasa hindi magandang kondisyon. Ang isa pang problema ay ang pagbabalat ng selyo.

Noong dekada 90 bubong higit sa lahat ang mga shingle ay inihahain, ngunit ang pagtula ng materyal ay ginawa nang hindi nakakaalam. Mahalagang suriin ang kalagayan ng sistema ng rafter.

Sa panahon ng inspeksyon, maaaring matukoy ang pinsala sa hydro, steam o thermal insulation. Dapat ding suriin ang mga superstructure, chimney at gutters.

Tandaan!

Nagsasapawan ang interfloor

Ang mga interfloor na sahig ay maaaring yumuko o pumutok. Kapag walang kahoy sa pagitan ng dingding at ng sinag waterproofing materyales, kailangan itong baguhin. Mahalagang suriin at kongkretong sahig sa mga silong.

Mga sahig

Kung ang kondisyon ng mga sahig ay mahirap, kung gayon sahig dapat updated. Ang ganitong mga mahigpit na hakbang ay kinakailangan kapag may malalaking puwang sa pagitan ng mga katabing tabla, ang linoleum ay nasunog, at sa ibabaw. monolitikong sahig bitak, o may mga butas na lumitaw dito.

Hagdan

Dapat mapalitan ang lahat ng nasirang elemento ng hagdan.

Sistema ng pag-init

Ang sistema ng pag-init ay dapat suriin nang may partikular na pangangalaga. Kung ang lumang kalan ay gumuho, pagkatapos ay kailangan mong mapupuksa ito. Posible na ang sistema ng pag-init ay kailangang ganap na mabago.

Upang kumonekta sa gas, kailangan mo ng isang adaptor na may ilang mga sukat, lapad mga tsimenea hindi dapat masyadong malaki mga baterya ng cast iron dapat mapalitan ng mga modernong radiator.

V sistema ng pag-init dapat na naka-install ang mga heating regulator.

Tandaan!

Pagtutubero

Ang pag-aayos sa isang pribadong bahay ay hindi makakaapekto sa pagtutubero. Sa karamihan ng mga kaso, ito ay ganap na nabago.

Mga kable

Ang mga kable ay nangangailangan din ng kapalit kung ang boltahe ay palaging mababa at ang mga gamit sa bahay ay hindi gumagana nang normal.

Ang lahat ng mga problema sa itaas ay maaaring maalis kung alam mo kung paano gawin ang pag-aayos ng iyong sarili nang tama.

Kung ang pundasyon ay basag o ang bubong ay hindi na magagamit, kakailanganin mong gumastos ng pera upang malutas ang mga naturang isyu. Sa kasong ito, ang pag-aayos ay magiging mahal.

Plano naming magsagawa ng pagkukumpuni

Maaari kang lumikha ng isang plano ng proyekto sa papel. Ang mga espesyal na programa sa computer ay makakatulong upang makayanan ang gawain sa pagpaplano. Kasama sa mga halimbawa ang 3 DMax at Home Designer.

Ang plano ay makakatulong na matukoy ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon. Ang may-ari ay maaaring tumingin sa kanyang tahanan pagkatapos ng pagsasaayos. Posibleng kalkulahin kung gaano karaming mga materyales sa gusali ang kinakailangan.

Tandaan!

Ang ilang mga aksyon ay nangangailangan ng pag-apruba mula sa mga nauugnay na awtoridad. Kabilang dito ang muling pagpapaunlad o relokasyon ng mga kagamitan sa pagtutubero.

Kung plano mong gawin ganda ng renovation sa bahay, maingat na piliin ang pagpipilian sa pagtatapos. Bilang karagdagan, kailangan mong alagaan ang sapat na pag-iilaw ng silid.

Ang mga materyal na pangkalikasan lamang ang dapat gamitin sa loob ng bahay.

Do-it-yourself na larawan ng isang pribadong pag-aayos ng bahay