Якщо ви вирішили провести в своїй квартирі перепланування, пов'язану з об'єднанням приміщень, необхідно спочатку зрозуміти, чи є які поставлені при цьому стіни несучими. Дверні прорізи в несучих стінах повинні узгоджуватися з наглядовими органами за проектом перепланування з оформленням технічного висновку від автора проекту будинку.

Cнос несучої стіни або її частини строго заборонений, оскільки порушує силову схему будівлі і загрожує тріщинами або навіть обваленнями через неправильне перерозподілу навантажень.

У той же самий час, демонтаж несучих міжкімнатних перегородок не загрожує безпеці вдома і його мешканців, і тому може бути в більшості випадків узгоджений з Мосжілінспекция по простому ескізу перепланування.

Виходячи з вищесказаного, ми бачимо, що не проясниться для себе, що несе стіна, чи ні, до перепланування краще не приступати . Там не менше, багатьох власників це не зупиняє. Так, на різних інтернет-порталах по дизайну і ремонту викладено чимало прикладів перепланувань, де дизайнери "творять що хочуть" з несучими стінами, не враховуючи всіх наслідків такого ремонту.

В результаті замовник отримує незаконне перепланування, сусіди - тріщини в стелі, а інспектор, який на їхню скарзі відвідує "негарну" квартиру - привід видати припис про повернення приміщень у вихідне або согласуемое стан.

Нижче ми постаралися привести інформацію, за допомогою якої ви з великою часткою ймовірності зможете визначити, які стіни несучі, а які ні в вашій квартирі, і в залежності від цього, провести в майбутньому ремонт без порушень закону і будівельних норм.

Несучі стіни в панельному будинку

панельні типові будинки різних серій - найбільш поширений вид житла в Москві. даний вид багатоквартирних житлових будинків, на жаль, не дозволяє втілити багато планувальні рішення. Справа в тому, що велика частина внутрішньоквартирних стін в панельних будинках - несучі, і пристрою прорізів в них може перешкодити безліч обставин, таких як поверх квартири, загальний конструктив даної серії, або стан будинку.

Панельний будинок серії П-3, фото:

Отже, як зрозуміти, які стіни несучі в панельному будинку? Найпростіший спосіб - поміряти товщину потрібної стіни.

• Для перегородок цей параметр зазвичай становить від 80 до 100 мм
• Товщина несучих стін коливається від 140 до 200 мм
• Міжкімнатні перегородки в 90% панельних будинків це гіпсобетонні панелі товщиною 80 мм
• Внутрішні несучі стіни, це залізобетонні панелі товщиною 140, 160, 180 і 200 мм. У деяких старих серіях панельних будинків, зустрічаються і несучі стіни 120мм

Відповідно це означає, що якщо товщина стіни виявиться менше 120мм., То це ненесучі перегородка, а якщо більше-то це несуча стіна.

Слід зазначити, що товщину стіни необхідно вимірювати в " чистому вигляді", Тобто не враховувати опоряджувальні шари (штукатурка, шпалери), а для чистоти замірів штукатурний шар необхідно або видалити в декількох місцях, або попередньо заміряти і надалі відняти від товщини стіни.

В "прикордонних" випадках краще покластися на думку інженерів проектного інституту-учасника будинку вашої серії, куди ви або обрані вами посередники, зверніться за оформленням технічного висновку по переплануванню. У будь-якому випадку саме ТЗ дасть остаточну відповідь з перепланування несучих стін.

Приклад: технічний висновок ГУП МНІІТЕП - інституту який є автором 90 відсотків панельних будинків в Москві.

Несучі стіни в цегляних будинках

Несучі стіни в монолітних будинках

Для монолітних будинків найбільш точний спосіб визначити несучу стіну - взяти в керуючої компанії архітектурний план поверху. Через різноманіття індивідуальних конструктивних рішень, без відповідної документації досить важко буває визначити, є та чи інша стіна несучої. В монолітних будівлях можна зустріти як несучі стіни, так і колони, пілони (колони прямокутного перетину). Монолітно-каркасні будинки можуть взагалі не мати несучих стін.

Ненесучі цегляні перегородки в монолітному будинку:

Товщина внутрішніх стін і пілонів в монолітних будинках зазвичай становить 200, 250 і 300 мм, тому, якщо стіна, зачеплена при переплануванні, менше 200мм, то це - звичайна перегородка. Але в деяких випадках перегородка може бути і більше 200 мм (якщо вона з піноблоків).

Якщо ви зібралися провести перепланування, обов'язково слід з'ясувати, які стіни в є несучими. багато власників малогабаритних хрущовок намагаються перетворити їх в просторі студіо за допомогою перепланування. Однак зовсім не просто змінити дверний отвір або стіну в багатоповерхівці, де практично кожна стіна може виявитися несучої, без загрози безпеки інших мешканців.

Якщо неправильно провести перепланування і знести несучу стіну, це загрожує великими проблемами від тріщин в конструкції і навіть до обвалення перекриттів. Правильну, грамотну та безпечну перепланування можуть провести тільки професіонали - інженери і будівельники. Тому перше, що робиться перед плануванням - запрошуються фахівці з БТІ, які повинні дати вам дозвіл на перепланування, в якому вже будуть відзначені всі стіни, які можна змінювати або зносити. І лише після цього можна обговорювати тонкощі перепланування з будівельниками і архітекторами.

Існує ще одна причина, по якій перепланування слід проводити відповідно до правил: квартири з неузаконеним переплануванням не можна продати, а якщо раптом виникне така необхідність, узаконити вже готову переробку досить складно і проблематично. Але якщо ж вам цікаво знати про те, як визначити несучі стіни самостійно, ми підкажемо вам кілька простих способів.

Що таке несуча стіна?

Що ж таке несуча стіна? Несуча стіна - це стіна, на яку спираються елементи конструкції наступних поверхів. Найчастіше перепланування пов'язана зі знесенням міжкімнатних перегородок. А ось які стіни можна чіпати, а які ні - знають не всі. Нерозумний знесення конструкцій призводить до зміни тиску на решту поверхні і приміщення розташовані нижче. Крім цього, залишилися без опори стельові перекриття можуть не витримувати навантаження і в будь-який момент впасти. У деяких випадках несучі стіни можуть замінюватися балками і колонами, виконуючими ту ж функцію - підтримки цілісності всієї конструкції.

Що необхідно для знесення стіни?

Перш ніж приступати до робіт зі знесення тієї чи іншої стіни і її переносу, потрібна консультація кваліфікованого фахівця. Крім того, знадобиться повний розрахунок, який враховує розподілу навантажень, які повинні бути перенесені з старих конструкцій на нові. Можливо, вам доведеться змінити схему електропостачання разом з переплануванням. Майте на увазі, що неузгоджений знесення стін приміщення може стати перешкодою при продажу квартири і оформлення дарчої, а й спричинити за собою штрафні санкції, тому так важливо узгодити проект перепланування. Для цього вам знадобиться план, розроблений службою БТІ конкретно для даного виду перепланування, складання технічного висновку на знесення стіни і отримання позитивного висновку житлової інспекції за місцем реєстрації.

Що ж таке перепланування?

Згідно житловому кодексу перепланування означає зміни конфігурації квартири, які вимагають внесення їх в технічний паспорт. До перепланування відноситься, наприклад, зміна розташування несучих стін і перегородок, перенесення прорізів вікон і дверей, переобладнання комор, облаштування внутрішніх сходів, Переобладнання санвузлів, поділ великих за площею кімнат, розширенням житлової площі за рахунок побутових приміщень, скління балкона або лоджії, заміна газових плит на електричні, перенесення ванній, кухні або туалету. Можливо, ви не знали, але всі ці види змін в квартирі відносяться до перепланування і вимагають узгодження у відповідних органах.

Чим відрізняється несуча стіна?

Призначення стіни можна визначити самостійно по її товщині або матеріалу, з якого вона зведена. У будинках панельного типу внутрішні блоки (Або перегородки) мають товщину від 80 до 120 мм., А несуча стіна має товщину не менше 140 мм. Найчастіше в таких будинках зовнішні стіни виконані товщиною від 200 мм. У будинках з цегли зовнішні несучі конструкції мають товщину від 380 мм і більше, міжквартирні - 250 мм, а перегородки 120 або 80 мм. Щоб точно визначити несучу стіну, найкраще скористатися даними БТІ - детальним планом по поверхах. Там більш жирними лініями відзначені всі капітальні стіни, а перегородки, у яких немає таких функцій, відзначені більш тонкими лініями.

Способи визначення несучих стін

Найпростіший і точний спосіб - знайти конструктивний план будинку, який повинен зберігатися в управлінні капітального будівництва місцевого виконкому. У разі, якщо ви здатні читати будівельні креслення, про розташування несучих стін розповість технічний паспорт квартири, який повинен бути у кожного власника.

Ще один спосіб передбачає визначення несучих стін по товщині стіни як ми описували вище. Правда, існує нюанс у випадку з панельними будинками, так як більшість стін в таких будинках - несучі. Ще є нюанс - товщина несучих стін в панельних будинках може бути і 12см, що залежить від серії будинку. Товщина стіни вимірюється без урахування штукатурки і шпалер, так що краще проводити виміри вже після очищення всіх стін від старої обробки. І як же бути? Остаточну відповідь вам дасть тільки кваліфікований інженер. Так як зараз існує величезна різноманітність конструкторських рішень, то в таких будинках буває дуже складно визначити несучу стіну просто по її товщині. Наприклад, в монолітно-каркасному будинку, взагалі може не бути несучих стін. Так що тільки архітектурний план і висновок спеціаліста зможе внести ясність в це питання.

Ще один спосіб - по розташуванню. Зовнішні стіни складають так звану коробку будівлі і завжди є несучими. До несучих стін також відносяться стіни, які звернені до сходового прольоту і внутріквартирні стіни, які звернені до сусідній квартирі.

Шукайте структурні підказки

Почніть c найнижчої точки вашого будинку. Щоб визначити, які стіни у вашому будинку несучі, найкраще починати з місця, на яке припадає основне навантаження, тесть з фундаменту. Якщо у вашого будинку є підвал, почніть тут. Якщо немає, спробуйте почати з першого поверху, де можна визначити місце розташування найнижчій бетонної плити'. Зверніть увагу на стіни, система балок яких впирається прямо в фундамент. Будь-які стіни, які розташовані безпосередньо на фундаменті, повинні розглядатися як несучі і зносити їх категорично заборонено.

перегляньте внутрішні стіни всього будови. Починаючи з підвалу (або, якщо у вас його немає - з першого поверху), визначте розташування внутрішніх стін. Простежте кожну внутрішню стіну по всіх поверхах вашого будинку - іншими словами, точно встановіть, де знаходиться стіна щодо нижнього поверху, потім підніміться наверх, щоб побачити, чи проходить стіна через наступні поверхи. Якщо над цією стіною розташована ще одна стіна, підлога з перпендикулярними балками або інша важка конструкція, то, ймовірно, це несуча стіна.

пошукайте сталеві балки або свайно-балкові конструкції. Іноді будівельники використовують спеціальні несучі структури, наприклад, сталеві підтримують балки і свайно-балкові конструкції, для того, щоб передати частину ваги будівлі зовнішніх стін. У цих випадках є шанс (але не гарантія) що найближчі внутрішні стіни не будуть несучими. Пошукайте ознаки присутності великих, міцних дерев'яних або металевих конструкцій, Які перетинають стелю кімнати і заходять на стіну, про яку відомо, що вона несе або зовнішня, такі як об'ємні горизонтальні виступи, які перетинають стелю.

Пошукайте ознаки того, що будинок перебудовувався. Багато будинків, особливо старі, по нескольку раз змінювалися, розширювалися і перебудовувалися. Якщо це відноситься до вашого будинку, то колишня зовнішня стіна тепер може бути внутрішньою. Якщо це так, то невинно виглядає внутрішня стіна може виявитися несучої для вихідного будови. Якщо у вас є яка-небудь причина вважати, що ваш будинок був серйозно змінений, кращим вибором буде звернутися до професіоналів, щоб бути впевненим, що ваша зовнішні стіни дійсно зовнішні стіни.

Досліджуйте історію будівлі

Перетворитеся на деякий час в історика і ретельно досліджуйте ваш будинок. Знайдіть початкові плани будівлі, якщо ви можете отримати до них доступ. Залежно від пристрою вашого будинку може бути неможливо точно відгадати, які стіни несучі, а які ні. У цьому випадку вихідні креслення або будівельні плани можуть бути джерелом цінної інформації. Креслення будинку можуть підказати, де розташовуються підтримують балки, які стіни спочатку були зовнішніми і тд. Початкові креслення можна знайти в офісі відповідних офіційних структур, (наприклад, БТІ), у колишніх власників, у початкового будівельника і / або. Зрештою можна і заплатити за срісовку креслень вашого будинку архітекторові, хоча це може дорого коштувати.

Зв'яжіться з експертами

Зв'яжіться з початковими будівельниками будівлі, якщо ви можете це зробити. Людина (або організація), що побудувала ваш будинок, може мати уявлення про точну структурі будівлі. Якщо конструкція була зведена недавно, можливо, у вас навіть не візьмуть грошей за короткий телефонний дзвінок або консультацію. Навіть якщо і візьмуть, пам'ятайте, що відносно невелика плата - це ніщо в порівнянні з катастрофічними руйнуваннями структури, які можуть виникнути внаслідок знесення несучої стіни.

Якщо є найменші сумніви, зателефонуйте будівельному інспектору. Якщо ви не можете з'ясувати, які стіни несучі, ви можете найняти професійного будівельного інспектора. Оплатити годину роботи будівельного інспектора однозначно варто того, якщо ви хочете зробити безпечну реконструкцію.

Найміть консультанта по реконструкції

Деякі незалежні компанії пропонують свої послуги власникам будинків. У таких компаній в штаті можуть бути виконроби, і інші досвідчені фахівці з реконструкції будинків. Коли справа стосується зміни стіни, в несучій ролі якої ви не впевнені, ці компанії будуть в змозі сказати вам, які зміни можливі, які зміни небезпечні, і навіть однозначно відповісти на ваше запитання, чи є стіна несучої чи ні. Якщо вам цікавий цей варіант рішення, проведіть невелике дослідження компаній у вашій місцевості в інтернеті, щоб бути впевненим, що ви вибрали заслуговує довіри, надійний компанію.

Отже, коли вам вдалося визначити несучі стіни в квартирі, пам'ятаєте: не можна видаляти несучу стіну повністю, залишаючи верхні перекриття без підтримки. Ви можете прибрати тільки невелику її частину, і в отриманому отворі розмістити металеві підпірні конструкції, які потім легко приховати під фальш-балками. Або видаляючи всю стіну, потрібно забезпечити надійну підтримку за допомогою стійок або колон. Товщину і розташування підпірок вам зможуть визначити тільки фахівці.

Пам'ятайте, що дуже важливо не нехтувати думкою професіоналів під час перепланування і не займатися самодіяльністю, яка може бути чревата наслідками не тільки для вашої квартири, але і для ваших сусідів. Як було зазначено вище, знесення несучої стіни може викликати ослаблення конструкції і навіть потенційно загрожує життю структурне руйнування будівлі. Пам'ятайте, що всі реконструкції можна вважати остаточними тільки наполовину, тому знесення ненесучої стіни може вплинути на можливість зміни будинку в майбутньому.

Приступаючи до капітального ремонту або перепланування будинку, потрібно спочатку розібратися, що це таке, несучі стіни, і правильно визначити, де вони розміщуються в будинку. Адже навіть неправильно виконаний невеликий отвір в несучій стіні загрожує обернутися частковим або навіть повним руйнуванням всієї конструкції будинку.

Чим несуча стіна відрізняється від звичайної перегородки?

Головною відмінністю, за яким можна безпомилково визначити, яка перед вами перегородка, є прийнята нею на себе навантаження. звичайні міжкімнатні перегородки нічого на себе не тримають і відчувають навантаження тільки від власної ваги, тому їх так і називають - самонесучі стіни. Перегородки, які приймають на себе не тільки власну вагу, але і частина ваги розташованих над ними конструкцій: міжповерхових плит перекриття, стельових балок або стін верхніх поверхів, є несучими.

Тому різати прорізи в несучих стінах настійно не рекомендується, а повністю зносити їх категорично заборонено - це може стати причиною руйнування будинку. самонесучі стіни виконують виключно розділяє і декоративну функції, тому при необхідності їх без проблем можна перебудувати і навіть повністю прибрати - міцність і стійкість будинку від цього анітрохи не постраждає.

Але, маючи уявлення, в чому відмінність між стінами, потрібно ще знати, як визначити несучу стіну. Найпростіше це побачити на плані будинку - досить мати хоча б мінімальні навички читання подібних документів. Але найчастіше бувають випадки, що план знайти не вдається. В цьому випадку визначити таку стіну можна за такими ознаками:

• місця розташування;
• товщині.

Незалежно від матеріалу будівництва практично всі зовнішні стіни є несучими. Також ними будуть перегородки, що виходять на сходовий марш. У переважній більшості випадків перегородки, що розділяють сусідні квартири, теж потрапляють під це визначення.

У багатьох випадках визначити призначення стіни можна по її товщині, хоча тут багато нюансів. У цегляних будинках всі стіни товщиною 380 мм і більше є несучими. Розрахунок простий: ширина одного стандартного цегли - 120 мм, укладального шва - 10 мм. Відповідно 3х120 мм \u003d 360 мм + 2 шва по 10 мм - ще 20 мм, а в підсумку - 380 мм.

Стандартні міжкімнатні перегородки в цегляному будинку зроблені в 1-1,5 цегли, тобто їх товщина не перевищує 180 мм. найбільш складний варіант, Якщо їх товщина дорівнює 250 мм (таке часто буває в будинках, побудованих за індивідуальними проектами після 1990 року). У цьому випадку без залучення фахівця не обійтися, оскільки тільки він зможе розібратися, які функції виконує така перегородка. важливий нюанс - товщина стін повинна братися без оздоблювального шару.

У панельних і блокових будинках всі стіни товщиною в 140 мм і більше - несучі. Товщина міжкімнатних перегородок складає всього 80-100 мм, але їх в панельних квартирах дуже мало. Фактично в подібних будинках майже всі стіни є несучими, тому виконувати перепланування таких квартир, тим більше на власний розсуд, дуже складно. Буває, хоча і рідко, що товщина міжкімнатних перегородок в панельному будинку становить 120 мм. У цьому випадку немає іншого виходу, як дізнатися у фахівців, які перегородки можна перебудовувати, а які ні.

Набагато краща ситуація з квартирами в «хрущовках». При побудові використовується стандартна схема: Несучими стінами в «хрущовці» є все поздовжні, а перегородками - все поперечні. У таких будинках стіна, яка відділяє балкон від житлової кімнати, не відчуває великого навантаження і може бути демонтована.

Як зробити отвір в несучій стіні?

У несучих внутрішніх перегородках облаштування будь-якого отвору небажано, але все ж часто їх доводиться робити, наприклад, щоб встановити міжкімнатні двері. Однак кількість, розмір і розташування цих отворів розраховують фахівці ще на стадії проектування будинку.

У разі якщо при переплануванні виникла необхідність зробити отвір в несучій стіні, то ні в якому разі не варто робити це самостійно. По-перше, це дуже небезпечно, а по-друге, в майбутньому квартиру з «лівої», неузаконеним переплануванням неможливо буде ні продати, ні подарувати, ні оформити на неї спадок, а узаконити і отримати проект практично неможливо.

Тому якщо ви вирішили виконати перепланування квартири, то спочатку оформите всі необхідні дозволи та погодження у відповідних державних службах.

Якщо під час робіт виникає необхідність в якихось маніпуляціях з несучою стіною, то для їх виконання обов'язково залучити фахівців. А для виконання часткового демонтажу (в тому випадку, якщо потрібно зробити новий дверний або віконний отвір в несучій стіні) потрібно запросити інженера з спеціалізується на такій роботі (і має відповідні допуски та ліцензії) фірми, уклавши з нею письмовий договір.

Такі фахівці точно знають, як правильно демонтувати частину перегородки, як при цьому посилити її міцність, щоб не допустити руйнування, в яких випадках потрібно встановлювати додаткову опору, А в яких можна обійтися горизонтальної металевої або залізобетонної перемичкою. Тому шанси на те, що в результаті все буде в порядку, дуже високі. Та й важливо те, що в разі неякісного виконання роботи у вас залишається можливість вимагати через суд відшкодування збитку.

В якості висновку

Вирішуючи, виконувати самостійно перепланування будинку чи ні, пам'ятайте, що найменша помилка при розрахунках і виконанні такої роботи піддає ризику не тільки ваше життя, але і життя ваших близьких, а якщо справа стосується багатоповерхівки, то і життя багатьох ваших сусідів, адже навіть малопомітна мікротріщина в несучій стіні може стати причиною обвалення всього будинку, а відновити монолітність такої стіни найчастіше коштує набагато дорожче всіх робіт з перепланування будинку.

Як визначити несуча стіна чи ні?

Починати узгодження перепланування квартири або нежитлового приміщення, Та й саму перепланування в цілому, слід з визначення несучих стін, тому що їх зачіпання може привести до плачевних наслідків, в тому числі до обвалення будівлі. Перепланування несучих стін (частковий демонтаж, пристрій отвору і т.д.) відповідно до статті 26 ЖК РФ повинна здійснюватися на підставі відповідного проекту перепланування. узгодження його з автором будинку і т.д. Незважаючи на це в Інтернеті з кожним днем \u200b\u200bвсе більше поширюються приклади перепланувань (наприклад ivd.ru). де дизайнери граючи зносять несучі стіни, не звертаючи увагу на те, що це не законно і більш того може призвести до порушення міцності будівлі. У даній статті ми постараємося докладно відповісти на питання " Як дізнатися несуча стіна чи ні? "І" Як дізнатися які стіни в квартирі несучі? "

Визначення несучих стін. Як дізнатися несуча стіна чи ні?

1. Несучі стіни в панельному будинку.

У більшості випадків панельні і блокові будинки мають типову серію, тобто шифр проекту, за яким вони зводилися. Для початку визначте за допомогою вже озвученого сайту nesprosta.ru серію Вашого будинку на його адресу. Потім знайдіть опис вашої типової серії в інтернеті, у нас на сайті, на сайті забудовника і т.д. В описах зазвичай приведена товщина несучих стін в панельному будинку даної серії.

Отже, як визначити несучу стіну в панельному будинку? Для початку Ви можете скористатися нашою базою несучих стін типових серій будинків. Там наведено планування квартир кожної серії з виділенням кольором несучих стін.

Другий спосіб дізнатися які стіни несучі в панельному будинку-це поміряти їх товщину. У загальному випадку в панельних будинках товщина перегородок варіюється від 80 до 100 мм. товщина несучих стін-від 140 до 200мм. У 90% панельних будинків внутрішні перегородкі- це гіпсобетонні панелі товщиною 80мм. внутрішні стіни-залізобетонні несучі панелі товщиною 140,180 або 200мм. У деяких старих серіях панельних будинків зустрічаються несучі панелі товщиною 120мм. Таким чином, якщо товщина померенной стіни виявиться менше 120мм. то це означає, що вона є перегородкою, а якщо більше-то несучої. Слід зазначити, що оздоблювальні шари стін (штукатурка, шпалери) можуть вносити коригування в її товщину, проте в панельних будинках зазвичай вони не перевищують 50мм. і не роблять істотного впливу. Правда, якщо є можливість, для чистоти замірів штукатурний шар краще видалити.

Якщо ви не можете поміряти товщину стіни безпосередньо (допустимо між кімнатами), то можна її заміряти через «третій розмір»:

Товщина стіни: s \u003d c-a-b;

Слід зазначити, що знесення несучої стіни в панельному будинку неприпустимий. Це гарантовано призведе до прогину або обвалення перекриття.

2. Як зрозуміти несуча стіна чи ні в цегляному будинку?

Товщина цегляної стіни кратна розміру цегли (120мм.): 120мм. + 10мм. (Товщина вертикального шва розчину) + 120мм. і так далі. Таким чином, цегляні стіни можуть мати такі товщини: 120, 250, 380, 510, 640мм. і т.д. + Оздоблювальні шари. Товщина несучої стіни з цегли починається від 380 міліметрів і вище. У 90% цегляних житлових будинків внутрішні міжкімнатні перегородки виконані з цегли або гіпсобетонних панелей товщиною 120 і 80мм. відповідно, межквартірние- 250мм. з цегли і 200мм. з подвійних панелей з повітряним зазором. Несуча стіна в цегляному будинку може мати товщини 380, 510 і 640 мм. Таким чином якщо товщина померенной стіни в квартирі виявилася менше 380мм. то вона є перегородкою, і навпаки.

Цегляних будинків, що будуються за серіями, набагато менше ніж панельних, а тому знайти їх опис набагато важче. Однак більшість цегляних будинків столиці- це хрущовки і сталінки з дуже схожими конструктивними рішеннями. Розглянемо їх детальніше.

Несучі стіни в хрущовці і сталінці.

Отже, які стіни несучі в хрущовці? Всі типи житлових хрущовок є конструктивну схему з трьома поздовжніми несучими стінами (виділені зеленим) і поперечними стінами-діафрагмами жорсткості (виділені синім), які забезпечують стійкість поздовжніх несучих стін (не дають їм перекидатися). поперечні стіни сходової клітки (Виділені блакитним) не тільки забезпечують стійкість поздовжніх несучих стін, але і служать опорою для сходових маршів, Тобто теж є несучими.

Міжповерхові плити перекриттів спираються або безпосередньо на поздовжні несучі стіни:

Або на залізобетонні поперечні стіни і балки прямокутного перерізу (зазвичай 200х600 (h) мм.), Які в свою чергу спираються напродольние несучі стіни:

В останньому варіанті, А він зустрічається частіше ніж перший, поперечні стіни виступають вже не тільки як діафрагми жорсткості, але і як несучі, так як на них спираються міжповерхові перекриття. Напрямок укладання плит буває видно по рустам (стиках плит). Зазвичай під залізобетонними балками, щоб вони не впадали в очі, встановлені міжквартирні та міжкімнатні перегородки.

Планування квартир, кількість кімнат, крок балок і т.д. можуть бути самими різними, але сама конструктивна схема не змінюється.

Все що було сказано вище про хрущовках, відноситься і до сталінкам. У сталінках переважає така ж конструктивна схема з трьома поздовжніми несучими стінами, проте вони мають більшу архітектурну виразність і як наслідок більш складні конструктивні схеми сходових і ліфтових вузлів, повороти стін.

Нижче наведені плани квартир в хрущовках і сталінках із зазначенням несучих стін і конструкцій:
1.

Як видно з представлених матеріалів в сталінках і хрущовках досить часто все внутрішні стіни не є несучими перегородками, що дуже зручно для перепланування і польоту дизайнерської думки.

3. Несучі стіни в монолітних будинках.

Як визначити несучу стіну в квартирі в монолітному будинку? монолітні будинки найбільш різноманітні за своїм архітектурним і конструктивним оформленням. У житлових монолітних будинках зазвичай поєднуються і монолітні несучі стіни, і колони, і пілони (колони прямокутного перерізу). і балки і т.д. Часто пілони бувають "втоплені" в зовнішніх стінах і внутрішніх перегородках. Товщина несучих стін в монолітному будинку зазвичай складає 200,250 і 300мм. Розміри колон бувають ще більше. Таким чином, якщо ви поміряли товщину стіни і вона виявилася менш 200мм. то це перегородка. Зворотне на жаль не вірно. Якщо ви поміряли стіну і її товщина склала наприклад 200мм. то це ще не означає що вона несе, тому що в монолітних будинках перегородки можуть досягати товщини 200мм. і більше (наприклад з піноблоків).

Якщо у Вас монолітна новобудова, то найбільш простий спосіб дізнатися вичерпну інформацію про несучих стінах Вашої квартири-це попросити в керуючої компанії або відділі продажів план вашого поверху з архітектурного розділу проекту будівлі ( "рабочкі"):

Зазвичай це буває не складно, а на самому плані чітко видно внутрішні несучі стіни, перегородки, розміри. Несучі стіни зазвичай виділяються окремим штрихуванням.

Якщо квартира знаходиться в новобудові і її обробка ще не виконана, то які стіни є несучими можна визначити при візуальному огляді. Несучі стіни в таких будинках виконуються з монолітного залізобетону, Який зовні легко відрізнити від цегли, піноблоків та інших матеріалів, з яких виконуються перегородки і не несучі стіни. Також на несучих стінах в таких будинках чітко видно карбованого розчином отвори, які залишилися від стяжок опалубки при зведенні стіни.

4. Як позначаються несучі стіни на плані?

Багато, задають нам питання: "Як визначити несучі стіни на плані?". На жаль, не існує якогось спеціального позначення несучих стін на кресленнях. Якщо це архітектурно-будівельний план з робочого проекту на будівлю (приклад наведено на малюнку вище), то несучі стіни виділяються однаковою штрихуванням. Несучі стіни на плані БТІ або на звичайних планах з інтернету зазвичай показуються більшої товщини, ніж перегородки, але далеко не завжди. Стіна в таких планах може бути намальована тонкої, а за фактом бути несучої. Тому не радимо Вам покладатися в цьому питанні на сумнівні плани. За планом квартири визначити несучі стіни може тільки досвідчений фахівець. який бачив уже жодне таку квартиру і знає їх конструктивні особливості.

Безумовно, є й інші ознаки визначення несучих конструкцій, Однак вони вимагають вже певних знань, досвіду і навичок в будівництві, а тому тут не наведено. Сподіваюся, ця стаття виявилася Вам корисною. Нагадаю, що Ви завжди можете задати нам своє питання у відповідній рубриці.

5. Чи можна чіпати несучі стіни?

Нижче ми коротко розглянемо ті роботи, які можна і не можна проводити з несучими стінами при переплануванні.

5.1. Чи можна знести несучу стіну в квартирі?

Демонтувати повністю несучу стіну в будинку будь-якого типу категорично не можна відповідно до пункту 11.3 Додатки № 1 Постанови Уряду Москви №508. По-перше, такий демонтаж призведе до суттєвого порушення міцності, стійкості і безпеки використання всієї будівлі цілком. По-друге, таке перепланування неможливо узгодити, і в разі її виявлення доведеться витратити дуже багато грошей на розробку проектної документації з відновлення несучої здатності такої стіни.

5.2. Чи можна перенести несучу стіну?

Здійснювати перенесення несучої стіни заборонено з тих же причин, що описані в попередньому пункті.

5.3. Чи можна зробити прохід в несучій стіні?

Отвір в несучій стіні виконати можливо в багатьох випадках. Однак при цьому необхідно дотримати безліч вимог. Можливість такого перепланування і вимоги, що пред'являються до неї, ми докладно розглянули в окремій статті.

5.4. Штроблення несучої стіни.

Виконувати горизонтальні або вертикальні штроби в несучих стінах під електропроводку або труби водопостачання заборонено згідно з пунктом 11.1 Прложенія 1 до Постанови Уряду Москви №508.

5.5. Свердління несучої стіни.

Свердлити несучі стіни під установку дюбелів або інших елементів кріплення допускається. Допускається навіть пристрій невеликих наскрізних отворів для проводки через стіну вентиляції, каналізаційних труб і труб водопостачання.

Сподіваємося, що наша стаття відповіла на питання: "Як дізнатися несучі стіни в квартирі?". Також рекомендуємо Вам прочитати статтю про те, як узгодити перепланування квартири або нежитлового приміщення.

Стіни будинків і квартир виконують різні функції і відчувають неоднакову навантаження. Несучі стіни приймають на себе навантаження не тільки власної ваги, але і вага стельових перекриттів. задумавши капітальний ремонт, Пов'язаний з переплануванням, просто необхідно знати, як визначити несучу стіну.

Несуча стіна встановлена \u200b\u200bперпендикулярно по відношенню до плити, яка на неї впирається. Тобто плита лежить короткою стороною на стіні, віддаючи їй значну частину своєї маси. У будівлях не завжди використовуються несучі стіни. Іноді замість них ставлять колони або балки. Але в основному, в житлових приміщеннях при будівництві встановлюють несучі стіни, визначити які в одних випадках просто, в інших - важко.

Наперед зазначимо, що операції, що проводяться з несучими стінами, включаючи внутрішній монтаж проводки, облаштування ніш і різних отворів, не варто проводити самостійно без професійних навичок. Про арках, дверних отворах, Протяжних ділянках або частковому знесення і мови бути не може.

Як визначити, яка стіна несуча

самий легкий спосіб знайти несучу стіну - ознайомитися з планом будинку. На ньому ця стіна позначена досить зрозуміло. План можна знайти в місцевому виконкомі в відділі управління капітального будівництва. Також можна використовувати докладний план квартири, що знаходиться в будинковій книзі або техпаспорті. Але в такому випадку у власника повинен бути певний будівельний досвід і навички читання креслень.

На такий план можна поглянути і разом з сусідами, які проживають поверхом вище. У їхньому проекті повинно бути вказано, на яку стіну спирається конструкція їх статі. Якщо квартира знаходиться на верхньому поверсі, можна залізти на горище, і звернути увагу те, яким чином лежать плити.

Зверніть увагу! Якщо є хоч найменша крапля невпевненості, ні в якому разі не чіпайте стіну, оскільки це може обійтися дуже дорого.

Якщо план добути неможливо, будемо визначати несучу стіну по характерними ознаками. Розташування стіни може багато що сказати про її призначення. Стіни, які дивляться на сходовий хол, а також внутрішні стіни, які межують з квартирою сусідів, є несучими. Крім того, деякі зовнішні стіни, які межують з навколишнім середовищем, Теж можуть бути несучими. Вони можуть становити коробку будівлі, і приймати на себе весь вантаж.

Наступний спосіб визначити таку стіну, звернути увагу на її товщину. якщо товщина цегляної кладки становить 38 сантиметрів і більше, і якщо залізобетонна панель має товщину більше 14 см, то ці стіни - несучі. Тепер про це детальніше.

цегляні будинки

Ширина цегли становить 12 см. Цементний шов між цеглою займає в середньому 1 см. Проста математика підказує нам, що 38 см - це кладка з трьох цегли, в якій присутній два шва (12 + 1 + 12 + 1 + 12 \u003d 38). 51 см - 4-цегляна кладка; 64 см - 5-цегляна і т. Д. міжкімнатні стіни зазвичай не товще 18 см. Товщина стін визначається без урахування штукатурки. Тому перед виміром, краще очистити стіни від старої обробки.

У цегляних будинках, побудованих в 90-і роки і пізніше, ситуація трохи складніше. Вони, швидше за все, були побудовані за індивідуальним проектом, І визначити несучу стіну допоможе автор планування.

панельні будинки

У панельному або блочному будинку дуже складно реалізувати свої будівельні ідеї, оскільки більшість стін в ньому - несучі. До них відносяться і міжквартирні, і зовнішні і перпендикулярні зовнішнім стіни. Також несуть є стіни сантехнічних кімнат.

Перегородки між кімнатами складають всього лише 80-100 мм. Але бувають виняткові випадки, коли в подібних будинках товщина стін становить 12 сантиметрів завширшки. Чи вважати її несучої, або це просто потовщена перегородка? У цьому випадку, за допомогою необхідно звернутися до компетентних людей, які зроблять висновок, спираючись на архітектурний проект будівлі. Вони ж і будуть вирішувати, можна проводити подальші роботи в будинку чи ні.

монолітні будинки

Як дізнатися несучу стіну в монолітному будинку? У будинках, фундамент яких плавно переходить в каркас будівлі, будь-яка стіна завтовшки більше 20 см, вважається несучої. Однак в таких будинках, які часто будуються не за стандартом, а по конструкторському рішенню замовника, для визначення несучої стіни, недостатньо керуватися одними розмірами. Проста перегородка в монолітному будинку може бути товщі 20 см. А бувають вдома, де взагалі немає несучих стін. Замість них використовуються надійні колони. Тому допомогою може послужити план будівлі і креслення. Якщо з якоїсь причини вони недоступні, в такому випадку не обійтися без вердикту уповноважених осіб.

Дозвіл відповідних органів.

Багато хто не бажають зв'язуватися з посадовими особами і вважають за краще вирішувати такі важливі питання самостійно. Але це загрожує грубими помилками. Не варто боятися викликати в свій будинок фахівців для консультації і отримання дозволу. Більш того, якщо ви виявили на стіні, нехай навіть не несучої, найменші тріщини, відвологлий або розкришити ділянку, запросіть інспектора, який оцінить ступінь пошкодження і дасть поради.

Зверніть увагу! Будь-яка перепланування незалежно від типу квартири, будь то хрущовка, або котеджне будинок, вимагає згоди і письмового дозволу БТІ або інших відповідних державних служб. Роботи з несучими стінами, навіть якщо їх виконує професіонал, також вимагають наявності дозволу.

Якщо все ж доведеться проводити деякі демонтажні роботи несучих стін, їх повинен виконувати грамотний фахівець, який уміє встановлювати тимчасові колони, що беруть на себе вагу плити замість стіни. Стежити за процесом і проводити розрахунки таких колон повинні представники уповноважених організацій, інженери, які мають ліцензію на дану будівельну діяльність.

Зверніть увагу! Квартиру з неузаконеним переплануванням неможливо продати, а отримати проект вже переробленої квартири буде дуже важко і проблематично.

Не потрібно думати, що планована робота є незначною, і не варто того, щоб викликати бригаду. Найменша помилка може коштувати життів багатьох людей, адже непомітна мікротріщина в несучій стіні з часом може призвести до обвалення будівлі.

Роботи, що проводяться на несучих стінах

Зважившись проводити роботи на несучих стінах, наприклад, руйнувати канави, робіть це з максимальною обережністю. Якщо на стіні є розетки або вимикачі, пам'ятайте, що всередині стіни ховається проводка, яка, якщо не знеструмити приміщення, може вивести з ладу систему електропостачання і нанести травму працівникові. Якщо будинок старий, в стіні може навіть перебувати газова труба. Працюйте акуратно і, якщо є можливість, користуйтеся проектом, де всі ці нюанси відзначені.

Зверніть увагу! Ніколи не забувайте, що не можна зносити несучу стіну, залишаючи перекриття без опори.

Якщо професійні навички дозволяють взятися за часткове видалення стіни, не забудьте розмістити в отриманому отворі підпору, яку з часом можна приховати фальшбалкамі.

Відео

Додаткові поради ви знайдете нижче: